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一、總則(土地治理法知識(shí)咨詢答)

△制定《土地治理法》立法目的是啥？

為了加強(qiáng)土地治理，維護(hù)土地的XXX公有制。愛護(hù)、開辟土地資源、合理利用土地，切實(shí)愛護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)進(jìn)展。

△修訂《土地治理法》的核心和重點(diǎn)是啥？

修訂《土地治理法》的核心是愛護(hù)耕地，重點(diǎn)是推行土地用途管制制度。

△我國(guó)實(shí)行土地XXX公有制有哪兩種形式？

全民所有制和勞動(dòng)、群眾集體所有制。

△土地利用總體規(guī)劃，將土地分為哪幾類？

農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

△農(nóng)用地包括哪些？

包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

△在土地治理中，單位和個(gè)人的義務(wù)和權(quán)利是啥？

和批準(zhǔn)日期。

△非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田別腳0.33公頃(5畝)或者其他耕地別腳1公頃(15畝)或者其他土地別腳2公頃(30畝)的，賦予啥行政處分？

賦予警告、記過或者記大過處分。

△在土地治理中，單位和個(gè)人的義務(wù)和權(quán)利是啥？

都有遵守土地治理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反土地治理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告?！鲗?shí)行土地用途管制的目的是啥？

嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地、操縱建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特別愛護(hù)。

△今年全國(guó)第十個(gè)土地日的主題是啥？

愛護(hù)耕地──為了美好的改日。

△《土地治理法》共幾章幾條？

共8章86條。

△我國(guó)土地治理的基本國(guó)策應(yīng)怎么表述？

十分珍惜、合理利用土地和和切實(shí)愛護(hù)耕地。

回名目

二，耕地愛護(hù)

△何謂土地利用總體規(guī)劃？

是指在一定區(qū)域內(nèi)，依照國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，對(duì)土地的開辟、利用、管理、愛護(hù)在時(shí)刻上、空間上所作的總體的、戰(zhàn)略的安排和布局，是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的依據(jù)。

△何謂基本農(nóng)田？

是指按照一定階段人口呼社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的別得占用的耕地。

△何謂土地整理？

是指經(jīng)過采取各種措施，按照土地利用總體規(guī)劃，對(duì)田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。

△何謂基本農(nóng)田愛護(hù)區(qū)？

是指對(duì)基本農(nóng)田衽特別愛護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和根據(jù)法定程序確定的特定愛護(hù)區(qū)域。

△何謂土地復(fù)墾？

是指對(duì)生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)。

△何謂未利用土地開辟？

是指在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)對(duì)未利用的土地舉行整治、加工和配套建設(shè)，使其變?yōu)榭晒┙ㄔO(shè)或農(nóng)業(yè)使用的土地。

△何謂土地利用年度打算？

是指國(guó)家對(duì)打算年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用打算指標(biāo)、耕地保有量打算指標(biāo)和土地開辟整理打算指標(biāo)的具體安排。它是實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的重要措施，是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批、建設(shè)立項(xiàng)審查、用地審批和土地開辟、土地整理審批的依據(jù)。

△土地利用總體規(guī)劃的期限有哪一級(jí)規(guī)定，規(guī)劃期普通為多青年？

由XXX規(guī)定；規(guī)劃期限普通為15年。

△何謂非法占用耕地罪？

檢查機(jī)關(guān)對(duì)構(gòu)成非法占用耕地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是多少？非法占用耕地罪是指違反土地治理法律、法規(guī)、非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴(yán)峻，構(gòu)成犯罪的行為。立案的具體標(biāo)準(zhǔn)是非法占用基本農(nóng)田0.67公頃以上或其他耕地2公頃以上的。

△國(guó)家和湖南省《基本農(nóng)田愛護(hù)條例》分不是啥時(shí)候經(jīng)過和施行？

國(guó)家《基本農(nóng)田愛護(hù)條例》是1998年12月24日XXX第12次常委會(huì)議經(jīng)過，自1999年1月1日起施行；湖南省《基本農(nóng)田愛護(hù)條例》是1995年11月27日湖南省八屆人大常委會(huì)第15次會(huì)議經(jīng)過，1997年4月2日湖南省八屆人大常務(wù)會(huì)議修正，2000年5月27日湖南省九屆人大常務(wù)會(huì)第16次再次修正發(fā)布，即日起施行。

△基本農(nóng)田愛護(hù)實(shí)行的方針是啥？

方針是：全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格治理。

△“當(dāng)年節(jié)省的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用打算指標(biāo)，可結(jié)轉(zhuǎn)下一年度接著使用”這句話是否正確？

為啥？

別正確。應(yīng)該為“當(dāng)年節(jié)省的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用打算指標(biāo)，經(jīng)核準(zhǔn)后，可結(jié)轉(zhuǎn)下年度接著使用”。

△鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告的內(nèi)容有哪些？

公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：一是規(guī)劃目標(biāo)；二是規(guī)劃期限；三是規(guī)劃范圍；四是地塊用途；五是批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期。

△非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田別腳0.33公頃(5畝)或者其他耕地別腳1公頃(15畝)或者其他土地別腳2公頃(30畝)的，賦予啥行政處分？

賦予警告、記過或者記大過處分。

△非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田0.67公頃(10畝)以上其他耕地2公頃(30畝)以上，或者其他土地3.33公頃(50畝)以上的，賦予啥行政處分。

賦予開除處分。

△土地利用年度打算應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

應(yīng)當(dāng)包括：一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用打算指標(biāo)；二、耕地保有量打算指標(biāo)；三、土地開辟整理打算指標(biāo)。

△沒有條件開墾耕地或者開墾的耕地別符合要求的，在申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批時(shí)，按啥標(biāo)準(zhǔn)向省人民政府土地行政主管部門繳納耕地開墾費(fèi)？

經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，為被占地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍；其中占用菜地的，為鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍；經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田以外的其他耕地的，為被占地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

△已批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)別用而又能夠耕種并收獲的；一年以上二年以下未動(dòng)工的；延續(xù)二年未使用的應(yīng)怎么處理？

一年內(nèi)別用而又能夠耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也能夠由用地單位組織耕種；一年以上二年以下未動(dòng)工的應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門按照2元─10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。延續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

△土地復(fù)墾的原則是啥？

土地復(fù)墾的原則是“誰破壞，誰復(fù)墾”。

△國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度的原則是啥？

國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度的原則是“占多少，墾多少”。

△承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人延續(xù)二年棄耕拋荒的應(yīng)怎么處理？

承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人延續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

△開墾未利用土地時(shí)有啥要求？

開墾未利用土地時(shí)應(yīng)當(dāng)禁止在25℃以上坡度開墾耕地；禁止毀壞森林，草原開墾耕地；禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

△農(nóng)用地應(yīng)包括哪些地類？

農(nóng)用地應(yīng)包括以下地類：１、耕地：灌溉水田、望天田、水澆地、旱地、菜地。２、園地：果園、桑園、茶園、橡膠園、其他園地。３、菜地：有林地、灌木林地、未成林地、跡地、苗圃。４、牧草地：天然草地，改良草地、人工草地。５、水面：河流水面，湖泊水面、水庫(kù)水面、坑塘水面?！鲃澣牖巨r(nóng)田愛護(hù)區(qū)內(nèi)的面積應(yīng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的啥比例？

我縣劃入基本愛護(hù)的面積是多少，占總耕地的百分之幾？應(yīng)占80％以上。我縣劃入基本農(nóng)田愛護(hù)區(qū)的面積是27321.2公頃，占總耕地面積的85.3％。

△各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)是啥？

依據(jù)是：一是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展規(guī)劃；二是國(guó)土整治和資源環(huán)境愛護(hù)的要求；三是土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求；四是上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃。

△編制土地利用總體規(guī)劃的原則是啥？

原則是：一、嚴(yán)格愛護(hù)基本農(nóng)田，操縱非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；二、提高土地利用率；三、統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；四、愛護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；五、占用耕地與開辟?gòu)?fù)墾耕地相平衡。

△妨礙土地利用的因素有哪些？

一是自然因素；二是科學(xué)技術(shù)因素；三是社會(huì)因素。

△土地利用總體規(guī)劃的特性是啥？

特性是：總體性；長(zhǎng)期性；動(dòng)態(tài)性；唯一性；政治性和政策性；權(quán)威性。

△耕地愛護(hù)中“三禁止”的內(nèi)容是啥？

“三禁止”即禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等；禁止占用基本農(nóng)田進(jìn)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒涼耕地。

△各級(jí)人民政府保證土地質(zhì)量的職責(zé)和措施在《土地治理法》中是怎么規(guī)定的？

《土地治理法》第三十二條規(guī)定：縣級(jí)以上地點(diǎn)人民政府能夠要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。第三十五條規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，維護(hù)排灌設(shè)施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、鹽漬化，水土流失和污染土地。

△建設(shè)用地預(yù)審包括哪些內(nèi)容？

一、選址是否符合土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)范圍；二、是否符合土地利用年度打算；三、是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；四、建設(shè)項(xiàng)目用地是否科學(xué)、合理和集約；五、占用耕地的，耕地補(bǔ)充措施是否可行；六、取得用地的方式是否符合國(guó)家規(guī)定的要求；七、投資規(guī)模是否合理，資金來源能否降實(shí)。

回名目

三、地籍地政

△、地籍治理是土地治理的基礎(chǔ)，它的核心是啥？

是土地的權(quán)屬治理，亦即“地權(quán)”治理。

△、啥是地籍？

記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量，權(quán)屬和用途等土地狀況的簿冊(cè)。

△、到目前為止，國(guó)家就地籍治理工作出臺(tái)了哪些部門規(guī)章？

①《土地登記規(guī)則》②《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》③《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》④《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》⑤《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的苦干規(guī)定》⑥《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行方法》⑦《對(duì)于變更土地登記的苦干規(guī)定》⑧《土地使用權(quán)抵押登記的苦干規(guī)定》

△、啥是土地登記?它以啥為基本單元?分為哪兩種登記?

土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。土地登記以宗地為基本單元，分為初始土地登記和變更土地登記。

△、土地登記的“十二字”標(biāo)準(zhǔn)是啥？

權(quán)屬合法、界址清晰、面積準(zhǔn)確。

△、變更土地登記包括哪些范圍？

①土地權(quán)屬變更登記；②他項(xiàng)權(quán)利變更登記；③更名登記；④更址登記；⑤土地用途變更登記；

⑥注銷登記；

△、土地證書分為哪幾種?分不由哪級(jí)部門頒發(fā)?

土地證書有四種，分不是《國(guó)有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。《國(guó)有土地使用證》由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)，《集體土地使用證》和《集體土地所有證》由縣級(jí)人民政府頒發(fā)，《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》由縣級(jí)以上地點(diǎn)人民政府土地治理部門頒發(fā)。

△、兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)怎么樣填寫土地證書?

按分?jǐn)偼恋孛娣e分不填寫土地證書。

△、偽造、擅自涂改土地證書，怎么處理?

該土地證書無效，并由縣級(jí)以上人民政府土地治理部門對(duì)有關(guān)責(zé)任人賦予警告，可并處500－1000元的罰款。

△、逾期別辦理土地登記的，怎么處理?

對(duì)個(gè)人處以200元/宗以下罰款，對(duì)單位處以1000元/宗以下罰款。

△、土地證書年檢的概念、范圍、對(duì)象?

土地證書年檢是依法對(duì)登記的土地權(quán)屬、用途、面積、使用狀況、變更事情以及土地他項(xiàng)權(quán)利等的監(jiān)督檢查。年檢的范圍是國(guó)有土地。年檢的對(duì)象是使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人。

△、土地登記費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)是啥?

湖南省物價(jià)局，湖南省財(cái)政廳(1994)湘價(jià)房字第78號(hào)文件和(1998)湘價(jià)房字第184號(hào)文件。

△、啥是土地的所有權(quán)?我國(guó)實(shí)行土地的XXX公有制有哪兩種形式?

土地的所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是土地所有制在法律上的表現(xiàn)形式。我國(guó)實(shí)行土地的XXX公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

△、土地所有權(quán)的單向流轉(zhuǎn)是啥意思?

是指集體所有土地依法征用后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，但國(guó)有土地別能也無法流轉(zhuǎn)為集體土地。

△、在我國(guó)實(shí)行土地的所有權(quán)和使用權(quán)相分離的治理制度，國(guó)有土地的代表是誰?

中央人民政府即XXX是國(guó)有土地的唯一代表，國(guó)有土地所有權(quán)能夠由XXX直截了當(dāng)行使，也可托付地點(diǎn)人民政府行使。

△、我國(guó)產(chǎn)生集體土地所有權(quán)的兩個(gè)重要文件是啥?

①1956年6有30日第一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議經(jīng)過的《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

②1962年9月27日XXX八屆十次全體味議經(jīng)過的《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(簡(jiǎn)稱“六十條”)。

△、農(nóng)村村民的宅基地、自留地、自留山指啥?農(nóng)民個(gè)人對(duì)其擁有啥樣的權(quán)利?

農(nóng)村村民的宅基地是指農(nóng)村村民用于所建住房以及與住房的居住日子有關(guān)的建造物和設(shè)施用地，即住房用地及其必要的附屬用地。農(nóng)村村民的自留地，自留山是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民個(gè)人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地。宅基地、自留地和自留山屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè)人只擁有使用權(quán)。

△、劃撥土地使用權(quán)是否有使用期限限制、能否轉(zhuǎn)讓，怎么辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?

劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限的限制，別能直截了當(dāng)轉(zhuǎn)讓，必須將其變?yōu)槌鲎屚恋?，即簽訂出讓合同，補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

△、土地使用權(quán)出讓年限從何時(shí)起算?經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限怎么計(jì)算?

土地使用權(quán)出讓年限自領(lǐng)取該宗地的《國(guó)有土地使用證》之日起算。經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

△、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些形式?

包括房地產(chǎn)出售、交換和贈(zèng)與及以房地產(chǎn)作價(jià)入股或一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金舉行的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合作及以房地產(chǎn)抵債引起房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，均屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)按規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

△、土地使用權(quán)出租的主體是誰?

是國(guó)有土地的所有者和使用者，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)別得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租。

△、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)能否抵押?哪些集體土地能夠抵押?別能抵押。但依法承包并經(jīng)發(fā)包方接受的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等集體所有的土地使用權(quán)能夠抵押及以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建造物抵押的，其占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)能夠并且抵押。△、單純以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否抵押?

別能抵押。但由于法律允許房屋抵押，引起劃撥土地使用權(quán)的連帶抵押，所以，劃撥土地使用權(quán)必須是因?yàn)榉课莸盅翰旁试S隨房屋一起抵押。

△、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)劃撥土地抵押權(quán)的先決條件是啥?

依法繳納土地使用權(quán)出讓金后，才干對(duì)剩余的款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)。

△、啥是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?農(nóng)民集體所有土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，土地承包經(jīng)營(yíng)期限為多青年?

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)村中反映土地承包關(guān)系的一種使用權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年。△、開辟未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，能夠確定給開辟單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)別得超過多青年?

使用期限最長(zhǎng)別得超過50年。

△、土地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人別能協(xié)商解決的如何辦?

能夠申請(qǐng)人民政府處理。對(duì)人民政府的處理決定別服的，自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。在爭(zhēng)議解決之前，任何一方別得改變土地利用現(xiàn)狀。

△、農(nóng)民集體土地所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，依次按照啥樣的證據(jù)確認(rèn)所有權(quán)?

①集體土地所有證；②土地權(quán)屬認(rèn)定書；③家族聯(lián)產(chǎn)土地承包合同；④山林所有權(quán)證；⑤“四五定”確定土地所有權(quán)的證書、資料；⑥農(nóng)業(yè)合作化階段確定土地所有權(quán)的證書、資料；⑦XXX階段確定土地所有權(quán)的證書、資料。

△、啥是土地侵權(quán)行為?土地侵權(quán)案件由誰處理?

是指在土地權(quán)屬清晰，地界明確的事情下，侵犯他人土地所有權(quán)、使用權(quán)，造成土地所有者、使用者財(cái)產(chǎn)損失的行為。土地侵權(quán)案件由當(dāng)事人直截了當(dāng)向人民法院起訴，由人民法院處理。

△、農(nóng)民集體延續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的和延續(xù)使用未滿20年的，怎么確定集體土地所有權(quán)?

延續(xù)使用已滿20年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者集體所有；未滿20年的，由縣級(jí)以上人民政府依照具體事情確定土地所有權(quán)。

△、空地及房屋崩塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，怎么確定土地使用權(quán)?

集體土地別確定土地使用權(quán)；國(guó)有土地由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)，重新安排使用。△、土地權(quán)屬證明文件上的四至界線與實(shí)地一致，但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積別一致的，怎么確定土地權(quán)屬?

按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，確定土地權(quán)屬。

△、延續(xù)撩荒三年以上的土地，怎么確認(rèn)土地類不?

因自然災(zāi)難等別可抗拒的緣故致使無法恢復(fù)耕種或因保持水土、改善生態(tài)環(huán)境，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)接受或者責(zé)令退耕還林還草還湖，引起延續(xù)撩荒三年以上的土地，能夠視為非耕地。除此之外，特殊是關(guān)于那些擅自將承包的水田、旱土閑置荒涼的，雖延續(xù)超過三年，仍應(yīng)按原耕地看待。

△、國(guó)有土地是否都要繳納土地使用稅(費(fèi))?

行政劃撥土地的土地使用者應(yīng)繳納土地使用稅(費(fèi))；出讓土地的土地使用者別需繳納土地使用稅(費(fèi))。

△、妨礙土地價(jià)格的因素有哪些?

普通因素、區(qū)域因素、個(gè)不因素。

△、按土地價(jià)格形成的方式，土地價(jià)格分為哪兩類?

分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。

△、我國(guó)土地市場(chǎng)的三級(jí)運(yùn)行模式是啥?

一級(jí)市場(chǎng)即政府出讓市場(chǎng)，是指政府有償、有限期的出讓土地使用權(quán)的市場(chǎng)。二級(jí)市場(chǎng)是指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)；三級(jí)市場(chǎng)是指用地單位土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)換，具有消費(fèi)性質(zhì)。

△、土地調(diào)查包括哪些內(nèi)容?

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、土地條件調(diào)查。

△、土地統(tǒng)計(jì)包括哪些內(nèi)容?

初始土地統(tǒng)計(jì)和日常土地統(tǒng)計(jì)或國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)和基層土地統(tǒng)計(jì)。

△、縣級(jí)以上人民政府土地治理部門評(píng)定土地等級(jí)的依據(jù)是啥?

①土地調(diào)查成果；②規(guī)劃的土地用途；③國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

回名目

四、建設(shè)用地

△建設(shè)用地的概念：建設(shè)用地是指建筑建造物，構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住所和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。

△暫時(shí)用地概念：暫時(shí)用地是指工程建設(shè)施工和地質(zhì)勘查需要暫時(shí)使用國(guó)有或農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地、空暇地或未利用地，施工或者勘查完畢后別再需要使用的土地。

△土地補(bǔ)償費(fèi)的概念：是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。

△新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)的概念：是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益。△土地使用權(quán)出讓的概念：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

△土地使用權(quán)劃撥的概念：土地使用者劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。△土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

△哪些建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由XXX批準(zhǔn)。

(一)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；(二)XXX批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；

△征用哪些土地，由XXX批準(zhǔn)？

(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的；

△征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些？

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

△哪些建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)能夠以劃擬方式取得？

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；(二)都市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

△國(guó)有土地有償使用的方式包括哪些？

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(二)國(guó)有土地租賃；(三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股；

△土地使用權(quán)出讓能夠采取哪些方式？

(一)協(xié)議；(二)招標(biāo)；(三)拍賣；

△哪些國(guó)有土地使用權(quán)能夠采納租賃方式有償使用？

(一)原劃撥土地用途為經(jīng)營(yíng)性用地的；(二)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和改變土地用途的；(三)企業(yè)改制涉及劃撥土地使用權(quán)處置的。

△土地使用權(quán)出讓最高年限按用途分，各為多青年？

(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

△轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的出讓金、由市、縣人民政府按別低于標(biāo)定地價(jià)的多少比例確定？

40％。

△國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，在報(bào)批前必須擬定哪些方案？

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；補(bǔ)充耕地點(diǎn)案；征用土地點(diǎn)案；供地點(diǎn)案。

△新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)的分配辦法和用途是啥？

新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30％上繳中央財(cái)政，70％留給有關(guān)地點(diǎn)人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開辟。

△暫時(shí)使用土地的期限普通為多青年？

兩年。

△哪些情形之下，能夠收回國(guó)有土地使用權(quán)？

(一)為公共利益需要使用土地的；(二)為實(shí)施都市規(guī)劃舉行舊城區(qū)改建、需要調(diào)整使用土地的；

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；(四)因單位撤銷、遷移等緣故，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

△哪些情形之下，能夠收回農(nóng)村集體土地使用權(quán)?

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；(二)別按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

(三)因撤銷、遷移等緣故而停止使用土地；

△征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起幾個(gè)月內(nèi)全額支付？

3個(gè)月內(nèi)。

△具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用哪類土地？

土地利用總體規(guī)劃確定的都市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地。

△農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由哪級(jí)政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)別成的，由哪級(jí)政府裁決？

由縣級(jí)以上地點(diǎn)人民政府協(xié)調(diào)、協(xié)調(diào)別成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

△暫時(shí)用地的土地使用者應(yīng)當(dāng)自暫時(shí)用地期滿之日起幾年內(nèi)恢復(fù)種植條件？

1年內(nèi)。

△具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國(guó)有未利用地的，其審批權(quán)限分不是多少？(一)別腳一公頃的，由縣(市)人民政府批準(zhǔn)；(二)一公頃以上，別腳四公頃的，由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)；(三)四公頃以上，由省人民政府批準(zhǔn)。

△設(shè)區(qū)的市、自治州、縣(市)人民政府土地行政主管部門，應(yīng)當(dāng)在收到征用耕地批準(zhǔn)文件之日起幾天內(nèi)，先知相關(guān)的財(cái)政部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核減農(nóng)業(yè)稅？

十五天內(nèi)。

△征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照啥標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付？

該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

△征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由哪級(jí)政府提出，報(bào)哪級(jí)政府批準(zhǔn)？

由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府提出，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

△出讓經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取啥方式？

應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣的方式。

△建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要暫時(shí)使用土地的批準(zhǔn)權(quán)限分不是啥？

(一)暫時(shí)使用基本農(nóng)田的，由省人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)；(二)暫時(shí)使用其他耕地的，由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)；(三)暫時(shí)使用其他土地的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。

△在距永遠(yuǎn)性測(cè)量標(biāo)志多少米內(nèi)禁止采石、爆破、架設(shè)高壓電線？

50米。

△轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)，縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限：耕地三畝以下，其他土地十畝以下。

△哪個(gè)部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請(qǐng)受理、審查、報(bào)批工作？

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門。

△征用土地點(diǎn)案，應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、需要安置人員的安置途徑等。

△國(guó)家和省人民政府興建公路、鐵路、水利工程設(shè)施征用土地的補(bǔ)償、安置方法，由哪級(jí)政府另行規(guī)定？

由省人民政府另行規(guī)定。

△農(nóng)村村民一戶能夠擁有幾處宅基地？

只能擁有一處宅基地。

△省人民政府規(guī)定，農(nóng)村村民個(gè)人建房用地限額面積是多少？

使用耕地的別超過130㎡,使用荒山的別超過230㎡。使用其他土地別超過180㎡。

△農(nóng)村村民建住所的審批程序是啥？

向集體土地所有者和村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

△征用土地點(diǎn)案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由誰組織實(shí)施？

由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。

回名目

五、法規(guī)監(jiān)察

△土地治理監(jiān)督檢查的對(duì)象是啥？

監(jiān)督檢查的對(duì)象是違反土地治理法律、法規(guī)的行為。

△土地治理監(jiān)督檢查人員在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)的要緊義務(wù)是啥？

出示土地治理監(jiān)督檢查證件。

△土地行政主管部門是否享有直截了當(dāng)?shù)男姓幏謾?quán)？

土地行政主管部門享有直截了當(dāng)?shù)男姓幏謾?quán)。

△XXX土地行政主管部門有行政處罰權(quán)嗎？

XXX土地行政主管部門既國(guó)土資源部享有對(duì)土地違法行為舉行行政處罰的權(quán)力。

△農(nóng)村村民非法占用土地違法建住所怎么處罰？

關(guān)于農(nóng)村村民非法占用土地建筑的住所，只能拆除，別能沒收，也別能罰?/p>睢?

△土地侵權(quán)案件由誰處理？

土地侵權(quán)案件由人民法院處理。

△人民法院對(duì)當(dāng)事人違法建筑的建造物強(qiáng)制拆除后，拆除費(fèi)用由誰承擔(dān)？

拆除費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

△非法轉(zhuǎn)讓的土地上，新建的建造物符合土地利用總體規(guī)劃的怎么處理？

應(yīng)當(dāng)沒收，能夠并處罰權(quán)。

△超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的宅基地怎么處理？

多占的宅基地以非法占用土地論處。

△非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)啥責(zé)任？

依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

△阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)如何處理？

依法賦予治安治理處罰或者追究刑事責(zé)任。

△在暫時(shí)使用的土地上修筑的永遠(yuǎn)性建造物、構(gòu)筑物怎么處理？

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除，逾期別拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

△當(dāng)事人對(duì)行政處罰別服的法律救濟(jì)途徑有哪幾條？

要緊有兩條：一是向作出處罰決定的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；二是向人民法院提起行政訴訟。

△違反土地治理法律、法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任的種類有哪幾種？

要緊有兩種：一種是行政法律責(zé)任，包括行政處罰和行政處分，另一種是刑事責(zé)任。

△啥叫土地行政處罰？

是指縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門根據(jù)法定程序?qū)`反《土地治理法》、《都市房地產(chǎn)治理法》以及《土地治理法實(shí)施條例》、《基本農(nóng)田愛護(hù)條例》等土地治理法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為賦予的法律制裁措施。

△對(duì)在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的別符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建造物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的怎么處理？

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除;逾期別拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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