第3章工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式第3章工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式(1)熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的概念和要求，作用和分類。

(2)熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的概念、計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方式。

(3)熟悉工程定額的概念、內(nèi)容和分類。

(4)掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定方法。

(5)掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法。

(6)了解工程造價(jià)指數(shù)的概念、編制及應(yīng)用。

(7)熟悉《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容、術(shù)語、特點(diǎn)。

(8)掌握定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式的工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與方法

3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述第3章工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式3.2工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

3.3工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述3.1.1計(jì)價(jià)依據(jù)概述

1.計(jì)價(jià)依據(jù)的概念和要求

1)準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際。

2)可信度高，有權(quán)威性。

3)數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算。

4)定性描述清晰，便于正確利用。

2.計(jì)價(jià)依據(jù)的作用

1)計(jì)價(jià)依據(jù)是編制計(jì)劃的基本依據(jù)。

2)計(jì)價(jià)依據(jù)是計(jì)算和確定工程造價(jià)的依據(jù)。

3)計(jì)價(jià)依據(jù)是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

4)計(jì)價(jià)依據(jù)有利于建筑市場的良好發(fā)育。3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述5)計(jì)價(jià)依據(jù)是編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、竣工結(jié)算、調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛及鑒定工程造價(jià)的依據(jù)，是衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)。

3.計(jì)價(jià)依據(jù)的分類

(1)按用途分類工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。

1)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。

2)可行性研究資料。

3)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙和資料。

4)工程變更及施工現(xiàn)場簽證。

5)概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額。

6)人工單價(jià)。3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述7)材料預(yù)算單價(jià)。

8)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

9)工程造價(jià)信息。

10)間接費(fèi)定額。

11)價(jià)格指數(shù)。

12)設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率等。

13)用地指標(biāo)。

14)各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。

15)包含在工程造價(jià)內(nèi)的稅種、稅率。

16)與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源利用政策有關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

17)利率和匯率。3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述18)其他計(jì)價(jià)依據(jù)。

(2)按使用對象分類

4.我國現(xiàn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)體系

表3-1現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系一覽表表3-1現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系一覽表3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述表3-1現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系一覽表3.1.2計(jì)價(jià)模式概述

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式是指根據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)的程序和方法，具體包括建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式兩種。

1.建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)模式3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述2.工程量清單計(jì)價(jià)模式3.2工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3.2.1工程定額

定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

(1)按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額。

(2)按定額的不同用途分類施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)及投資估算指標(biāo)。

(3)按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

(4)按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。

3.2.1.1施工定額與企業(yè)定額

3.2.1.1.1施工定額3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)(1)企企業(yè)計(jì)劃劃管理的的依據(jù)。。(2)組組織和指指揮施工工生產(chǎn)的的有效工工具。(3)計(jì)計(jì)算工人人勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬的依依據(jù)。(4)利利于推廣廣先進(jìn)技技術(shù)。(5)編編制施工工預(yù)算的的依據(jù)。。1.勞動(dòng)動(dòng)定額(1)勞勞動(dòng)定額額的概念念勞勞動(dòng)定額額，亦稱稱人工定定額，是是指正常常施工條條件下，，某等級(jí)級(jí)工人在在單位時(shí)時(shí)間內(nèi)完完成合格格產(chǎn)品的的數(shù)量或或完成單單位合格格產(chǎn)品所所需的勞勞動(dòng)時(shí)間間。按其其表現(xiàn)形形式的不不同，可可分為時(shí)時(shí)間定額額和產(chǎn)量量定額。。它是確確定工程程建設(shè)定定額人工工消耗量量的主要要依據(jù)。。(2)勞勞動(dòng)定額額的分類類及其關(guān)關(guān)系勞勞動(dòng)定定額分為為時(shí)間定定額和產(chǎn)產(chǎn)量定額額兩種。。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)1)時(shí)間間定額。。2)產(chǎn)量量定額。。2.材料料消耗定定額(1)材材料消耗耗定額的的概念材材料料消耗定定額是指指先進(jìn)合合理的施施工條件件和合理理使用材材料的情情況下，，生產(chǎn)質(zhì)質(zhì)量合格格的單位位產(chǎn)品所所必需的的建筑安安裝材料料的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。(2)凈凈用量定定額和損損耗量定定額材材料消消耗定額額包括：：1)直接接用于建建筑安裝裝工程上上的材料料。2)不可可避免產(chǎn)產(chǎn)生的施施工廢料料。3)不可可避免的的材料施施工操作作損耗。。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)(3)編編制材料料消耗定定額的基基本方法法1)現(xiàn)場場技術(shù)測測定法。。2)試驗(yàn)驗(yàn)法。3)統(tǒng)計(jì)計(jì)法。4)理論論計(jì)算法法。①磚砌砌體材料料用量計(jì)計(jì)算：3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)②各種種塊料面面層的材材料用量量計(jì)算：：③周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料料消耗量量計(jì)算。。建筑安安裝施工工中除了了耗用直直接構(gòu)成成工程實(shí)實(shí)體的各各種材料料、成品品、半成成品外，，還需要要耗用一一些工具具性的材材料，如如擋土板板、腳手手架及模模板等。。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)這類材料料在施工工中不是是一次消消耗完，，而是隨隨著使用用次數(shù)逐逐漸消耗耗的，故故稱為周周轉(zhuǎn)性材材料。3.機(jī)械械臺(tái)班定定額(1)擬擬定正常常的施工工條件機(jī)機(jī)械械操作與與人工操操作相比比，勞動(dòng)動(dòng)的生產(chǎn)產(chǎn)率在更更大的程程度上受受施工條條件的影影響，所所以更要要重視擬擬定正常常的施工工條件。。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)(2)確確定機(jī)械械純工作作1小時(shí)時(shí)的正常常生產(chǎn)率率確確定機(jī)械械正常生生產(chǎn)率必必須先確確定機(jī)械械純工作作1小時(shí)時(shí)的勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率率。因?yàn)闉橹挥邢认热〉脵C(jī)機(jī)械純工工作1小小時(shí)正常常生產(chǎn)率率，才能能根據(jù)機(jī)機(jī)械利用用系數(shù)計(jì)計(jì)算出施施工機(jī)械械臺(tái)班定定額。(3)確確定施工工機(jī)械的的正常利利用系數(shù)數(shù)機(jī)機(jī)械的正正常利用用系數(shù)，，是指機(jī)機(jī)械在工工作班內(nèi)內(nèi)工作時(shí)時(shí)間的利利用率。。機(jī)械正正常利用用系數(shù)與與工作班班內(nèi)的工工作狀況況有著密密切的關(guān)關(guān)系。(4)計(jì)計(jì)算機(jī)械械臺(tái)班定定額計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額是是編制機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額的的最后一一步。在在確定了了機(jī)械工工作正常常條件、、機(jī)械1小時(shí)純純工作時(shí)時(shí)間正常常生產(chǎn)率率和機(jī)械械利用系系數(shù)后，，就可以以確定機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的定額額指標(biāo)了了。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)3.2.1.1.2企企業(yè)業(yè)定額1.企業(yè)業(yè)定額的的概念2.企業(yè)業(yè)定額的的作用(1)施施工企業(yè)業(yè)定額是是企業(yè)投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)建建設(shè)部頒頒發(fā)的《《建筑工工程施工工發(fā)包與與承包計(jì)計(jì)價(jià)管理理辦法》》(建設(shè)設(shè)部第107號(hào)號(hào)文)第第七條規(guī)規(guī)定：投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)應(yīng)當(dāng)依依據(jù)企業(yè)業(yè)定額和和市場價(jià)價(jià)格信息息，并按按照國務(wù)務(wù)院和省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府建設(shè)行行政主管管部門發(fā)發(fā)布的工工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)辦辦法進(jìn)行行編制。。為了適適應(yīng)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的的要求，，施工企企業(yè)必須須根據(jù)自自身管理理水平和和技術(shù)裝裝備水平平編制企企業(yè)定額額。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)(2)施施工企業(yè)業(yè)定額是是施工單單位編制制施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工工作業(yè)計(jì)計(jì)劃的依依據(jù)各各類施施工組織織設(shè)計(jì)一一般包括括三部分分內(nèi)容，，即所建建工程的的資源需需要量、、使用這這些資源源的最佳佳時(shí)間安安排和施施工現(xiàn)場場平面規(guī)規(guī)劃。確確定所建建工程的的資源需需要量，，要以施施工定額額為依據(jù)據(jù)；施工工中實(shí)物物工程量量的計(jì)算算，要以以施工定定額的分分項(xiàng)和計(jì)計(jì)量單位位為依據(jù)據(jù)；甚至至排列施施工進(jìn)度度計(jì)劃也也要根據(jù)據(jù)施工定定額對施施工力量量(勞動(dòng)動(dòng)力和施施工機(jī)械械)進(jìn)行行計(jì)算。。(3)施施工企業(yè)業(yè)定額是是組織和和指揮施施工生產(chǎn)產(chǎn)的有效效工具施施工工單位組組織和指指揮施工工，應(yīng)按按照作業(yè)業(yè)計(jì)劃，，下達(dá)施施工任務(wù)務(wù)書和限限額領(lǐng)料料單。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)(4)施施工企業(yè)業(yè)定額是是計(jì)算工工人勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬的的根據(jù)社社會(huì)會(huì)主義的的分配原原則是按按勞分配配。所謂謂“勞””主要是是指勞動(dòng)動(dòng)的數(shù)量量和質(zhì)量量，勞動(dòng)動(dòng)的成果果和效益益。施工工企業(yè)定定額是衡衡量工人人勞動(dòng)數(shù)數(shù)量和質(zhì)質(zhì)量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，是是計(jì)算工工人計(jì)件件工資的的基礎(chǔ)，，也是計(jì)計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)工資的的依據(jù)。。完成定定額好，，工資報(bào)報(bào)酬就多多；達(dá)不不到定額額，工資資報(bào)酬就就少，真真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)多勞多多得，少少勞少得得。(5)施施工企業(yè)業(yè)定額有有利于推推廣先進(jìn)進(jìn)技術(shù)施施工工企業(yè)定定額的水水平中包包含著一一些已成成熟的先先進(jìn)的施施工技術(shù)術(shù)和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，工人人要達(dá)到到和超過過定額。。就必須須掌握和和運(yùn)用這這些先進(jìn)進(jìn)技術(shù)，，注意改改進(jìn)工具具和改進(jìn)進(jìn)技術(shù)操操作方法法，注意意原材料料的節(jié)約約，避免免浪費(fèi)。。當(dāng)施工工企業(yè)定定額明確確要求采采用某些些較先進(jìn)進(jìn)的施工工工具和和施工方方法時(shí)，，貫徹施施工定額額就意味味著推廣廣先進(jìn)技技術(shù)。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)3.企業(yè)業(yè)定額編編制的原原則4.企業(yè)業(yè)定額的的編制方方法3.2.1.2預(yù)預(yù)算定額額1.預(yù)算算定額的的概念2.預(yù)算算定額的的作用1)是編編制施工工圖預(yù)算算、確定定工程造造價(jià)的依依據(jù)。2)是建建筑安裝裝工程在在工程招招投標(biāo)中中確定標(biāo)標(biāo)底和標(biāo)標(biāo)價(jià)的依依據(jù)。3)是建建筑單位位撥付工工程價(jià)款款、建設(shè)設(shè)資金和和編制竣竣工結(jié)算算的依據(jù)據(jù)。4)是施施工企業(yè)業(yè)編制施施工計(jì)劃劃，確定定勞動(dòng)力力、材料料、機(jī)械械臺(tái)班需需用量計(jì)計(jì)劃和統(tǒng)統(tǒng)計(jì)完成成工程量量的依據(jù)據(jù)。5)是施施工企業(yè)業(yè)實(shí)施經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算算制、考考核工程程成本的的參考依依據(jù)。6)是對對設(shè)計(jì)方方案和施施工方案案進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)的的依據(jù)。。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)7)是編編制概算算定額的的基礎(chǔ)。。3.預(yù)算算定額的的編制原原則1)社會(huì)會(huì)平均水水平的原原則。2)簡明明適用的的原則。。4.預(yù)算算定額的的編制依依據(jù)1)全國國統(tǒng)一勞勞動(dòng)定額額、全國國統(tǒng)一基基礎(chǔ)定額額。2)現(xiàn)行行的設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范、、施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范、質(zhì)量量評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和安安全操作作規(guī)程。。3)通用用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖和已已選定的的典型工工程施工工圖紙。。4)推廣廣的新技技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、、新材料料、新工工藝。5)施工工現(xiàn)場測測定資料料、試驗(yàn)驗(yàn)資料和和統(tǒng)計(jì)資資料。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)6)現(xiàn)行行預(yù)算定定額及基基礎(chǔ)資料料和地區(qū)區(qū)資料預(yù)預(yù)算價(jià)格格、工資資標(biāo)準(zhǔn)及及機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)。5.預(yù)算算定額的的編制步步驟1)準(zhǔn)備備工作階階段①根據(jù)據(jù)國家或或授權(quán)機(jī)機(jī)關(guān)關(guān)于于編制預(yù)預(yù)算定額額的指示示，由工工程建設(shè)設(shè)定額管管理部門門主持，，組織編編制預(yù)算算定額的的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)機(jī)構(gòu)和各各專業(yè)小小組。②擬定定編制預(yù)預(yù)算定額額的工作作方案，，提出編編制預(yù)算算定額的的基本要要求，確確定預(yù)算算定額的的編制原原則、適適用范圍圍，確定定項(xiàng)目劃劃分以及及預(yù)算定定額表格格形式等等。③調(diào)查查研究、、收集各各種編制制依據(jù)和和資料。。2)編制制初稿階階段①對調(diào)調(diào)查和收收集的資資料進(jìn)行行深入細(xì)細(xì)致的分分析研究究。3.2工工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)②按編編制方案案中項(xiàng)目目劃分的的規(guī)定和和所選定定的典型型施工圖圖紙計(jì)算算出工程程量，并并根據(jù)取取定的各各項(xiàng)消耗耗指標(biāo)和和有關(guān)編編制依據(jù)據(jù)，計(jì)算算分項(xiàng)定定額中的的人工、、材料和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗量，編編制出預(yù)預(yù)算定額額項(xiàng)目表表。③測測算預(yù)預(yù)算定定額水水平。。預(yù)算算定額額征求求意見見稿編編出后后，應(yīng)應(yīng)將新新編預(yù)預(yù)算與與原預(yù)預(yù)算定定額進(jìn)進(jìn)行比比較，，測算算新預(yù)預(yù)算定定額水水平是是提高高還是是降低低，并并分析析預(yù)算算定額額水平平提高高或降降低的的原因因。3)修修改和和審查查計(jì)價(jià)價(jià)定額額階段段。6.預(yù)預(yù)算定定額各各消耗耗量指指標(biāo)的的確定定1)預(yù)預(yù)算定定額計(jì)計(jì)量單單位的的確定定。2)預(yù)預(yù)算定定額各各消耗耗量指指標(biāo)的的確定定。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)①按按選定定的典典型工工程施施工圖圖及有有關(guān)資資料計(jì)計(jì)算工工程量量。計(jì)計(jì)算工工程量量的目目的是是為了了綜合合組成成分項(xiàng)項(xiàng)工程程各實(shí)實(shí)物量量的比比重，，以便便采用用勞動(dòng)動(dòng)定額額、材材料消消耗定定額計(jì)計(jì)算出出綜合合后的的消耗耗量。。②人人工消消耗指指標(biāo)的的確定定。預(yù)預(yù)算定定額中中的人人工消消耗指指標(biāo)是是完成成該分分項(xiàng)工工程必必須消消耗的的各種種用工工，包包括基基本用用工、、材料料超運(yùn)運(yùn)距用用工、、輔助助用工工和人人工幅幅度差差。③材材料消消耗指指標(biāo)的的確定定。由由于預(yù)預(yù)算定定額是是在基基礎(chǔ)定定額的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上綜綜合而而成的的，所所以其其材料料用量量也要要綜合合計(jì)算算。④施施工機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗指指標(biāo)的的確定定。預(yù)預(yù)算定定額的的施工工機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗指標(biāo)標(biāo)的計(jì)計(jì)量單單位是是臺(tái)班班。按按現(xiàn)行行規(guī)定定，每每個(gè)工工作臺(tái)臺(tái)班按按機(jī)械械工作作8小小時(shí)計(jì)計(jì)算。。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)7.編編制定定額項(xiàng)項(xiàng)目表表8.預(yù)預(yù)算定定額的的編排排(1)定額額文字字說明明文文字字說明明包括括總說說明、、分部部說明明和分分節(jié)說說明。。1)總總說明明：①編編制預(yù)預(yù)算定定額各各項(xiàng)依依據(jù)。。②預(yù)預(yù)算定定額的的適用用范圍圍。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)③預(yù)預(yù)算定定額的的使用用規(guī)定定及說說明。。2)建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則。。3)分分部說說明：：①分分部工工程包包括的的子目目內(nèi)容容。②有有關(guān)系系數(shù)的的使用用說明明。③工工程量量計(jì)算算規(guī)則則。④特特殊問問題處處理方方法的的說明明。4)分分節(jié)說說明。。(2)分項(xiàng)項(xiàng)工程程定額額消耗耗指標(biāo)標(biāo)各各分分項(xiàng)定定額的的消耗耗指標(biāo)標(biāo)是預(yù)預(yù)算定定額最最基本本的內(nèi)內(nèi)容。。(3)附錄錄1)建建筑安安裝施施工機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)表表。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)2)砂砂漿、、混凝凝土配配合比比表。。3)材材料、、半成成品、、成品品損耗耗率表表。4)建建筑工工程材材料基基價(jià)。。3.2.1.3基基礎(chǔ)礎(chǔ)單價(jià)價(jià)1.人人工工工日單單價(jià)1)基基本工工資：：2)工工資性性補(bǔ)貼貼：3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)3)生生產(chǎn)工工人輔輔助工工資：：4)職職工福福利費(fèi)費(fèi)：5)生生產(chǎn)工工人勞勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)：3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)2.材材料單單價(jià)(1)材料料預(yù)算算價(jià)格格的概概念及及其組組成1)材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格的的概念念。2)材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格的的組成成。①材材料原原價(jià)(供應(yīng)應(yīng)價(jià)格格)。。②包包裝費(fèi)費(fèi)。③材材料運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)。④運(yùn)運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)⑤采采購及及保管管費(fèi)。。⑥檢檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)。(2)材料料預(yù)算算價(jià)格格中各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的的確定定1)材材料原原價(jià)(或供供應(yīng)價(jià)價(jià)格)。2)包包裝費(fèi)費(fèi)。3)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)。4)運(yùn)運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)。5)采采購及及保管管費(fèi)。。6)檢檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)3.機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)(1)機(jī)械械臺(tái)班班單價(jià)價(jià)的概概念機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)，，亦稱稱施工工機(jī)械械臺(tái)班班使用用費(fèi)，，它是是指單單位工工作臺(tái)臺(tái)班中中為使使機(jī)械械正常常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所分分?jǐn)偤秃椭С龀龅母鞲黜?xiàng)費(fèi)費(fèi)用。。(2)機(jī)械械臺(tái)班班單價(jià)價(jià)的組組成施施工機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)按按有關(guān)關(guān)規(guī)定定由七七項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用組組成，，這些些費(fèi)用用按其其性質(zhì)質(zhì)分為為第一一類費(fèi)費(fèi)用和和第二二類費(fèi)費(fèi)用。。1)第第一類類費(fèi)用用。2)第第二類類費(fèi)用用。(3)第一一類費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算算3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)1)折折舊費(fèi)費(fèi)。2)大大修理理費(fèi)。。3)經(jīng)經(jīng)常修修理費(fèi)費(fèi)。4)安安拆費(fèi)費(fèi)及場場外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)(4)第二二類費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算算1)燃燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)費(fèi)。2)人人工費(fèi)費(fèi)。3)養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)及車車船使使用稅稅。4.定定額基基價(jià)(1)基價(jià)價(jià)的編編制依依據(jù)3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)1)現(xiàn)現(xiàn)行的的預(yù)算算定額額。2)現(xiàn)現(xiàn)行的的日工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，目前前日工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)通通常采采用建建筑勞勞務(wù)市市場的的價(jià)格格。3)現(xiàn)現(xiàn)行的的地區(qū)區(qū)材料料預(yù)算算價(jià)格格。4)現(xiàn)現(xiàn)行的的施工工機(jī)械械臺(tái)班班價(jià)格格。(2)基價(jià)價(jià)的確確定方方法定定額基基價(jià)由由若干干個(gè)計(jì)計(jì)算出出的項(xiàng)項(xiàng)目的的單價(jià)價(jià)構(gòu)成成，計(jì)計(jì)算公公式為為：(3)確定定定額額項(xiàng)目目基價(jià)價(jià)的步步驟1)填填寫人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)。。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)2)計(jì)計(jì)算人人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)和分分項(xiàng)工工程基基價(jià)。。3)復(fù)復(fù)核計(jì)計(jì)算過過程。。4)報(bào)報(bào)送審審批。。(4)定額額基價(jià)價(jià)的套套用當(dāng)當(dāng)施工工圖的的設(shè)計(jì)計(jì)要求求與預(yù)預(yù)算定定額的的項(xiàng)目目內(nèi)容容一致致時(shí)，，可直直接套套用預(yù)預(yù)算定定額。。1)根根據(jù)施施工圖圖紙、、設(shè)計(jì)計(jì)說明明和做做法說說明選選擇定定額項(xiàng)項(xiàng)目。。2)要要從工工程內(nèi)內(nèi)容、、技術(shù)術(shù)特征征和施施工方方法上上仔細(xì)細(xì)核對對，準(zhǔn)準(zhǔn)確地地確定定相對對應(yīng)的的定額額項(xiàng)目目。3)分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目名名稱和和計(jì)量量單位位要與與預(yù)算算定額額相一一致。。(5)定額額基價(jià)價(jià)的換換算當(dāng)當(dāng)施工工圖中中的分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目不不能直直接套套用預(yù)預(yù)算定定額時(shí)時(shí)，就就產(chǎn)生生了定定額的的換算算。1)換換算類類型。。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)①配配合比比材料料不同同時(shí)的的換算算。②系系數(shù)的的換算算。按按定額額說明明規(guī)定定對定定額中中的人人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)乘以以各種種系數(shù)數(shù)的換換算。。③其其他換換算。。2)換換算的的基本本思路路。3)適適用范范圍。。3.2.1.4概概算算定額額和概概算指指標(biāo)1.概概算定定額(1)概算算定額額概念念概概算算定額額又稱稱擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)構(gòu)定額額，規(guī)規(guī)定了了完成成單位位擴(kuò)大大分項(xiàng)項(xiàng)工程程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所所必須須消耗耗的人人工、、材料料和機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。(2)概算算定額額的主主要作作用3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)1)是是擴(kuò)大大初步步設(shè)計(jì)計(jì)階段段編制制設(shè)計(jì)計(jì)概算算和技技術(shù)階階段編編制修修正概概算的的依據(jù)據(jù)。2)是是對設(shè)設(shè)計(jì)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分分析和和比較較的基基礎(chǔ)資資料之之一。。3)是是編制制項(xiàng)目目主要要材料料計(jì)劃劃的參參考依依據(jù)。。4)是是編制制概算算指標(biāo)標(biāo)的依依據(jù)。。5)是是編制制概算算階段段招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底底和投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的依據(jù)據(jù)。(3)概算算定額額的編編制依依據(jù)1)現(xiàn)現(xiàn)行的的預(yù)算算定額額。2)選選擇的的典型型工程程施工工圖和和其他他有關(guān)關(guān)資料料。3)人人工工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、、材料料預(yù)算算價(jià)格格和機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格。。(4)概算算定額額的編編制步步驟1)準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作階階段。。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)2)編編制初初稿階階段。。3)審審查定定稿階階段。。2.概概算指指標(biāo)(1)概算算指標(biāo)標(biāo)的概概念概概算指指標(biāo)是是以整整個(gè)建建筑物物或構(gòu)構(gòu)筑物物為對對象，，以““m2”、、“m3””或““座””等為為計(jì)量量單位位，規(guī)規(guī)定了了人工工、材材料和和機(jī)械械臺(tái)班班的消消耗指指標(biāo)的的一種種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。(2)概算算指標(biāo)標(biāo)的主主要作作用1)是是基本本建設(shè)設(shè)管理理部門門編制制投資資估算算和編編制基基本建建設(shè)計(jì)計(jì)劃，，也是是估算算主要要材料料用量量計(jì)劃劃的依依據(jù)。。2)是是設(shè)計(jì)計(jì)單位位編制制初步步設(shè)計(jì)計(jì)概算算、選選擇設(shè)設(shè)計(jì)方方案的的依據(jù)據(jù)。3)是是考核核基本本建設(shè)設(shè)投資資效果果的依依據(jù)。。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)(3)概算算指標(biāo)標(biāo)的主主要內(nèi)內(nèi)容和和形式式概概算算指標(biāo)標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容和和形式式?jīng)]有有統(tǒng)一一的格格式，，一般般包括括以下下內(nèi)容容：1)工工程概概況。。2)工工程造造價(jià)及及費(fèi)用用組成成。3)每每m2建筑筑面積積的工工程量量指標(biāo)標(biāo)。4)每每m2建筑筑面積積的工工料消消耗指指標(biāo)。。3.2.2工工程程造價(jià)價(jià)指數(shù)數(shù)1.工工程造造價(jià)指指數(shù)的的概念念2.工工程造造價(jià)指指數(shù)的的編制制(1)建筑筑安裝裝工程程造價(jià)價(jià)指數(shù)數(shù)1)建建筑安安裝工工程造造價(jià)指指數(shù)的的編制制特點(diǎn)點(diǎn)。2)建建筑安安裝工工程造造價(jià)指指數(shù)的的基本本計(jì)算算公式式。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)3)工工料機(jī)機(jī)費(fèi)用用指數(shù)數(shù)和成成本指指數(shù)的的編制制。4)投投入品品價(jià)格格指數(shù)數(shù)的編編制。。5)建建筑安安裝工工程造造價(jià)指指數(shù)的的編制制。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)圖3-1建建筑安安裝工工程造造價(jià)指指數(shù)編編制過過程(2)設(shè)備備工器器具價(jià)價(jià)格指指數(shù)按按照派派氏指指數(shù)公公式計(jì)計(jì)算為為：(3)工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用價(jià)格格指數(shù)數(shù)3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)(4)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目或單單項(xiàng)工工程造造價(jià)指指數(shù)：：3.工工程造造價(jià)指指數(shù)的的應(yīng)用用1)可可以利利用工工程造造價(jià)指指數(shù)來來分析析價(jià)格格上漲漲或下下跌的的原因因。2)可可以利利用工工程造造價(jià)指指數(shù)來來估計(jì)計(jì)工程程造價(jià)價(jià)變化化對宏宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的影響響。3)工工程造造價(jià)指指數(shù)是是工程程承發(fā)發(fā)包雙雙方進(jìn)進(jìn)行工工程估估價(jià)和和結(jié)算算的重重要依依據(jù)。。3.2.3《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》》簡介介國家制制定《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》》，在在全國國范圍圍內(nèi)推推行工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)法。。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)3.2.3.1《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》》的內(nèi)內(nèi)容構(gòu)構(gòu)成《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》》(以以下簡簡稱《《計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》)包括括正文文和附附錄兩兩大部部分，，兩者者具有有同等等效力力。3.2.3.2《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》》的主主要術(shù)術(shù)語《計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》中中術(shù)語語共計(jì)計(jì)23條，，對本本規(guī)范范特有有的術(shù)術(shù)語給給予定定義或或涵義義。主主要掌掌握以以下幾幾條：：(1)工程程量清清單建建設(shè)工工程的的分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程項(xiàng)目目、措措施項(xiàng)項(xiàng)目、、其他他項(xiàng)目目、規(guī)規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目和和稅金金項(xiàng)目目的名名稱和和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量量等的的明細(xì)細(xì)清單單。(2)項(xiàng)目目編碼碼分分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量清清單項(xiàng)項(xiàng)目名名稱的的數(shù)字字標(biāo)識(shí)識(shí)。采采用12位位阿拉拉伯?dāng)?shù)數(shù)字表表示，，1至至9位位為統(tǒng)統(tǒng)一編編碼，，其中中：1、2位為為附錄錄順序序碼；；3、、4位位為專專業(yè)工工程順順序碼碼；5、6位為為分部部工程程順序序碼；；7、、8、、9位位為分分項(xiàng)工工程項(xiàng)項(xiàng)目順順序碼碼；10至至12位為為清單單項(xiàng)目目名稱稱順序序碼。。3.2工工程程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)(3)綜合合單價(jià)價(jià)完完成成一個(gè)個(gè)規(guī)定定計(jì)量量單位位的分分部分分項(xiàng)工工程量量清單單項(xiàng)目目或措措施清清單項(xiàng)項(xiàng)目所所需的的人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、施工工機(jī)械械使用用費(fèi)和和企業(yè)業(yè)管理理費(fèi)與與利潤潤，以以及一一定范范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。。(4)措施項(xiàng)項(xiàng)目為完完成工程項(xiàng)目目施工，發(fā)生生于該工程施施工準(zhǔn)備和施施工過程中的的技術(shù)、生活活、安全、環(huán)環(huán)境保護(hù)等方方面的非工程程實(shí)體項(xiàng)目。。(5)預(yù)留金金招標(biāo)人人為可能發(fā)生生的工程量變變更而預(yù)留的的金額。(6)總承包包服務(wù)費(fèi)總總承包人為為配合協(xié)調(diào)招招標(biāo)人進(jìn)行的的工程分包和和材料采購所所需的費(fèi)用。。(7)零星工工作項(xiàng)目費(fèi)完完成招標(biāo)標(biāo)人提出的，，工程量暫估估的零星工作作所需的費(fèi)用用。3.2工工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)(8)消耗量量定額由由建設(shè)行政主主管部門根據(jù)據(jù)合理的施工工組織設(shè)計(jì)，，按照正常施施工條件下制制定的，生產(chǎn)產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)計(jì)量單位工程程合格產(chǎn)品所所需人工、材材料和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的社會(huì)平平均消耗量。。(9)企業(yè)定定額施工工企業(yè)根據(jù)本本企業(yè)的施工工技術(shù)和管理理水平而編制制的人工、材材料和施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班等的的消耗標(biāo)準(zhǔn)。。(10)造價(jià)價(jià)工程師取取得“造價(jià)價(jià)工程師注冊冊證書”，在在一個(gè)單位注注冊從事建設(shè)設(shè)工程造價(jià)活活動(dòng)的專業(yè)人人員。(11)造價(jià)價(jià)員取得得“全國建設(shè)設(shè)工程造價(jià)員員資格證書””，在一個(gè)單單位注冊從事事建設(shè)工程造造價(jià)活動(dòng)的專專業(yè)人員。(12)工程程造價(jià)咨詢?nèi)巳巳〉霉すこ淘靸r(jià)咨詢詢資質(zhì)等級(jí)證證書，接受委委托從事建設(shè)設(shè)工程造價(jià)咨咨詢活動(dòng)的企企業(yè)。3.2工工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)(13)招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)招招標(biāo)人根據(jù)據(jù)國家或省級(jí)級(jí)、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的有關(guān)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦辦法，按設(shè)計(jì)計(jì)施工圖紙計(jì)計(jì)算的，對招招標(biāo)工程限定定的最高工程程造價(jià)。(14)投標(biāo)標(biāo)價(jià)投標(biāo)標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)報(bào)出的工程造造價(jià)。(15)合同同價(jià)發(fā)、、承包雙方在在施工合同中中約定的工程程造價(jià)。(16)竣工工結(jié)算價(jià)發(fā)發(fā)、承包雙雙方依據(jù)國家家有關(guān)法律、、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定，按照照合同約定確確定的最終工工程造價(jià)。3.2.3.3《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》的主要要特點(diǎn)(1)強(qiáng)制性性通過制制定統(tǒng)一的建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法，達(dá)到到規(guī)范計(jì)價(jià)行行為的目的。。一般由建設(shè)設(shè)行政主管部部門按照強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)的要要求批準(zhǔn)頒發(fā)發(fā)，規(guī)定全部部使用國有資資金或國有資資金投資為主主的大中型建建設(shè)工程應(yīng)按按《計(jì)價(jià)規(guī)范范》規(guī)定執(zhí)行行。3.2工工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)(2)統(tǒng)一性性工程量量清單是招標(biāo)標(biāo)文件的組成成部分，招標(biāo)標(biāo)人在編制工工程量清單時(shí)時(shí)必須做到““四個(gè)統(tǒng)一””，即統(tǒng)一編編碼、統(tǒng)一項(xiàng)項(xiàng)目名稱、統(tǒng)統(tǒng)一計(jì)量單位位、統(tǒng)一工程程量計(jì)算規(guī)則則。(3)實(shí)用性性《計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》附錄中中的工程量清清單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)項(xiàng)目名稱表現(xiàn)現(xiàn)的是工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)項(xiàng)目明確清晰晰，工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則簡潔潔明了。特別別還有項(xiàng)目特特征和工程內(nèi)內(nèi)容，易于編編制工程量清清單。(4)競爭性3.2工程造造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1)《計(jì)價(jià)規(guī)范》》中的措施項(xiàng)目，，在工程量清單中中只列“措施項(xiàng)目目”一欄，具體采采用什么措施，如如模板、腳手架、、臨時(shí)設(shè)施、施工工排水等詳細(xì)內(nèi)容容由投標(biāo)人根據(jù)企企業(yè)的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，視具體情況況報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@些些項(xiàng)目在各個(gè)企業(yè)業(yè)間各有不同，是是企業(yè)競爭項(xiàng)目，，是留給企業(yè)競爭爭的空間。2)《計(jì)價(jià)規(guī)范》》中人工、材料和和施工機(jī)械沒有具具體的消耗量，將將工程消耗量定額額中的工、料、機(jī)機(jī)價(jià)格和利潤、管管理費(fèi)全面放開，，由市場的供求關(guān)關(guān)系自行確定價(jià)格格。(5)通用性采采用工程量清單單計(jì)價(jià)將與國際慣慣例接軌，符合工工程量清單計(jì)算方方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一一化、工程造價(jià)確確定市場化的規(guī)定定。3.2工程造造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)《建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》》中規(guī)定，全部使使用國有資金投資資或國有資金投資資為主(即“國有有資金投資”)的的工程建設(shè)項(xiàng)目，，必須采用工程量量清單計(jì)價(jià)。因此此，《建設(shè)工程工工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》是工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)最重要的依依據(jù)。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式3.3.1工工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基基本方法工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方方法有多種，各不不相同，但工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過過程和原理是相同同的。(1)直接費(fèi)單價(jià)價(jià)直接費(fèi)單價(jià)價(jià)是指分部分項(xiàng)工工程單位價(jià)格，它它是一種僅僅考慮慮人工、材料和機(jī)機(jī)械資源要素的價(jià)價(jià)格形式，計(jì)算公公式為：3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式(2)綜合單價(jià)綜綜合單價(jià)是指指分部分項(xiàng)工程的的單價(jià)，既包括直直接工程費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤和稅金金，也包括合同約約定的所有工料價(jià)價(jià)格變化等一切風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，它是一一種完全價(jià)格形式式。根據(jù)《建設(shè)工工程工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定定，綜合單價(jià)是完完成工程量清單中中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單單位項(xiàng)目所需的人人工費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械使用費(fèi)、管管理費(fèi)和利潤，并并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組組成。而規(guī)費(fèi)和稅稅金，是在求出單單位工程分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)取取，最后匯總得出出單位工程造價(jià)。。3.3.2工工程造價(jià)的兩種計(jì)計(jì)價(jià)模式3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式3.3.2.1定定額計(jì)價(jià)模式式1.定額計(jì)價(jià)模式式的費(fèi)用1)直接費(fèi)。2)間接費(fèi)。3)利潤。4)稅金。2.定額計(jì)價(jià)模式式的基本原理3.定額計(jì)價(jià)法程程序和方法(1)第一階段：：收集資料1)設(shè)計(jì)圖紙。2)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)、材料價(jià)格、人人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施施工機(jī)械臺(tái)班使用用定額以及有關(guān)費(fèi)費(fèi)用調(diào)整的文件等等。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式3)工程協(xié)議或合合同。4)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)(施工方案)或或技術(shù)組織措施等等。5)工程計(jì)價(jià)手冊冊。(2)第二階段：：熟悉圖紙和現(xiàn)場場1)熟悉圖紙。①對照圖紙目錄錄，檢查圖紙是否否齊全。②采用的標(biāo)準(zhǔn)圖圖集手頭是否已經(jīng)經(jīng)具備。③對設(shè)計(jì)說明或或附注要仔細(xì)閱讀讀。因?yàn)橛行┓终抡聢D紙中不再表示示的項(xiàng)目或設(shè)計(jì)要要求，往往在說明明和附注中可以找找到，一不注意容容易漏項(xiàng)。④設(shè)計(jì)上有無特特殊的施工質(zhì)量要要求，事先列出需需要另編補(bǔ)充定額額的項(xiàng)目。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式⑤平面坐標(biāo)和豎豎向布置標(biāo)高的控控制點(diǎn)。⑥本工程與總圖圖的關(guān)系。2)注意施工組織織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容。。3)結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際際情況。(3)第三階段：：計(jì)算工程量計(jì)計(jì)算工程量是一一項(xiàng)工作量很大而而又十分細(xì)致的工工作。工程量是計(jì)計(jì)價(jià)的基本數(shù)據(jù)，，計(jì)算的精確程度度不僅影響到工程程造價(jià)，而且影響響到與之關(guān)聯(lián)的一一系列數(shù)據(jù)，如計(jì)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、勞動(dòng)動(dòng)力、材料等。因因此，決不能把工工程量看成單純的的技術(shù)計(jì)算，它對對整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營營管理都有重要的的意義。1)計(jì)算工程量一一般可按下列具體體步驟進(jìn)行：①根據(jù)施工圖示示的工程內(nèi)容和定定額項(xiàng)目，列出需需計(jì)算工程量的分分部分項(xiàng)。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式②根據(jù)一定的計(jì)計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)規(guī)則，列出計(jì)算式式。③根據(jù)施工圖示示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算。④按照定額中的的分部分項(xiàng)的計(jì)量量單位對相應(yīng)的計(jì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單單位進(jìn)行調(diào)整，使使之一致。2)工程量的計(jì)算算。①要嚴(yán)格按照計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和和工程量計(jì)算規(guī)則則，結(jié)合圖紙尺寸寸進(jìn)行計(jì)算，不能能隨意地加大或縮縮小各部位的尺寸寸。②為了便于核對對，計(jì)算工程量一一定要注明層次、、部位、軸線編號(hào)號(hào)及斷面的剖切符符號(hào)。計(jì)算式要力力求簡單明了，按按一定程序排列，，填入工程量計(jì)算算表，以便查對。。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式③盡量采用圖中中已經(jīng)通過計(jì)算注注明的數(shù)量和附表表。如門窗表、預(yù)預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋筋表、設(shè)備表、安安裝主材表等，必必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)進(jìn)行核對。因?yàn)樵O(shè)設(shè)計(jì)人員往往是從從設(shè)計(jì)角度來計(jì)算算材料和構(gòu)件的數(shù)數(shù)量，除了口徑不不盡一致外，常常常有遺漏和誤差現(xiàn)現(xiàn)象，要加以改正正。④計(jì)算時(shí)要防止止重復(fù)計(jì)算和漏算算。在工程比較復(fù)復(fù)雜或工作經(jīng)驗(yàn)不不足時(shí)，最容易發(fā)發(fā)生的是漏項(xiàng)漏算算或重項(xiàng)重算。因因此，在計(jì)價(jià)之前前要先看懂圖紙，，弄清各頁圖紙的的關(guān)系及細(xì)部說明明。一般也可按照照施工次序，由上上而下，由外而內(nèi)內(nèi)，由左而右，事事先草列分部分項(xiàng)項(xiàng)名稱，依次進(jìn)行行計(jì)算。在計(jì)算中中發(fā)現(xiàn)有新的項(xiàng)目目，要隨時(shí)補(bǔ)充進(jìn)進(jìn)去，防止遺忘。。也可以采用分頁頁圖紙逐張清算的的辦法，以便先減減少一部分圖紙數(shù)數(shù)量，集中精力計(jì)計(jì)算比較復(fù)雜的部部分。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式(4)第四階段：：套定額單價(jià)在在計(jì)價(jià)過程中，，如果工程量已經(jīng)經(jīng)核對無誤，項(xiàng)目目不漏不重，則余余下的問題就是如如何正確套價(jià)，計(jì)計(jì)算直接費(fèi)。套價(jià)價(jià)應(yīng)注意以下事項(xiàng)項(xiàng)：1)分項(xiàng)工程名稱稱、規(guī)格和計(jì)算單單位必須與定額中中所列內(nèi)容完全一一致。2)定額換算。3)補(bǔ)充定額編制制。(5)第五階段：：編制工料分析表表根據(jù)各分部部分項(xiàng)工程的實(shí)物物工程量和相應(yīng)定定額中的項(xiàng)目所列列的用工工日及材材料數(shù)量，計(jì)算出出各分部分項(xiàng)工程程所需的人工及材材料數(shù)量，相加匯匯總便得出該單位位工程所需要的各各類人工和材料的的數(shù)量。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式(6)第六階段：：費(fèi)用計(jì)算在在項(xiàng)目、工程量和和單價(jià)經(jīng)復(fù)查無誤誤，將所列項(xiàng)工程程實(shí)物量全部計(jì)算算出來后，就可以以按所套用的相應(yīng)應(yīng)定額單價(jià)計(jì)算直直接工程費(fèi)，進(jìn)而而計(jì)算直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤及稅稅金等各種費(fèi)用，，并匯總得出工程程造價(jià)。(7)第七階段：：復(fù)核工程計(jì)計(jì)價(jià)完成后，需對對工程計(jì)價(jià)結(jié)果進(jìn)進(jìn)行復(fù)核，以便及及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提提高成果質(zhì)量。復(fù)復(fù)核時(shí)，應(yīng)對工程程量計(jì)算公式和結(jié)結(jié)果、套價(jià)、各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)及計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)結(jié)果、材料和人工工價(jià)格及其價(jià)格調(diào)調(diào)整等方面是否正正確進(jìn)行全面復(fù)核核。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式(8)第八階段：：編制說明編編制說明是說明工工程計(jì)價(jià)的有關(guān)情情況，包括編制依依據(jù)、工程性質(zhì)、、內(nèi)容范圍、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙?zhí)枴⑺糜?jì)計(jì)價(jià)依據(jù)、有關(guān)部部門的調(diào)價(jià)文件號(hào)號(hào)、套用單價(jià)或補(bǔ)補(bǔ)充定額子目的情情況及其他需要說說明的問題。封面面填寫應(yīng)寫明工程程名稱、工程編號(hào)號(hào)、工程量(建筑筑面積)、工程總總造價(jià)、編制單位位名稱、法定代表表人、編制人及其其資格證號(hào)和編制制日期等。03(32-71)P40wuf_Embed_42.jpg03(32-71)P40wuf_Embed_43.jpg03(32-71)P40wuf_Embed_44.jpg3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式3.3.2.2工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)模式1.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用(1)分部分項(xiàng)工工程費(fèi)分部分分項(xiàng)工程費(fèi)是指完完成在工程量清單單中列出的各分部部分項(xiàng)清單工程量量所需的費(fèi)用。包包括：人工費(fèi)、材材料費(fèi)(消耗的材材料費(fèi)總和)、機(jī)機(jī)械使用費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤以及風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式(2)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)是由“措施項(xiàng)目目一覽表”確定的的工程措施項(xiàng)目金金額的總和。包括括：人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤潤，以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。。(3)其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)是指預(yù)留金、材材料購置費(fèi)(僅指指由招標(biāo)人購置的的材料費(fèi))、總承承包服務(wù)費(fèi)、零星星工作項(xiàng)目費(fèi)的估估算金額等的總和和。(4)規(guī)費(fèi)規(guī)規(guī)費(fèi)是指政府和有有關(guān)部門規(guī)定必須須交納的費(fèi)用的總總和。(5)稅金稅稅金是指國家稅法法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建建筑安裝工程造價(jià)價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城城市維護(hù)建設(shè)稅及及教育費(fèi)附加費(fèi)用用等的總和。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式03(32-71)P40wuf_Embed_49.jpg圖3-2工程程量清單計(jì)價(jià)模式式下的工程項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式2.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)模式的基本原原理3.工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)法程序和方法法(1)第一階段：：收集資料1)設(shè)計(jì)圖紙。2)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)。3)工程協(xié)議或合合同。4)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)(施工方案)或或技術(shù)組織措施等等。5)工程計(jì)價(jià)手冊冊。(2)第二階段：：熟悉工程量清單單，研究招標(biāo)文件件1)熟悉工程量清清單。2)研究招標(biāo)文件件。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式①分專業(yè)對施工工圖進(jìn)行工程量的的數(shù)量審查。招標(biāo)標(biāo)文件上要求投標(biāo)標(biāo)人審核工程量清清單，如果投標(biāo)人人不審核，則不能能發(fā)現(xiàn)清單編制中中存在的問題，也也就不能充分利用用招標(biāo)人給予投標(biāo)標(biāo)人澄清問題的機(jī)機(jī)會(huì)，則由此產(chǎn)生生的后果由投標(biāo)人人自行負(fù)責(zé)。如投投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)由招標(biāo)標(biāo)人提供的工程量量有誤，招標(biāo)人可可按合同約定進(jìn)行行處理。②根據(jù)圖紙說明明和各種選用規(guī)范范對工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行審查。這這主要是指根據(jù)規(guī)規(guī)范和技術(shù)要求，，審查清單項(xiàng)目是是否漏項(xiàng)。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式③根據(jù)技術(shù)要求求和招標(biāo)文件的具具體要求，對工程程需要增加的內(nèi)容容進(jìn)行審查。認(rèn)真真研究招標(biāo)文件是是投標(biāo)人爭取中標(biāo)標(biāo)的首要條件。表表面上看，各招標(biāo)標(biāo)文件基本相同，，但每個(gè)項(xiàng)目都有有自己的特殊要求求，這些要求一定定會(huì)在招標(biāo)文件中中反映出來，這需需要投標(biāo)人仔細(xì)研研究。有的工程量量清單要求增加的的內(nèi)容和技術(shù)要求求與招標(biāo)文件不一一致，只有通過投投標(biāo)人的審查和澄澄清才能統(tǒng)一起來來。3)熟悉施工圖紙紙。①按設(shè)計(jì)要求，，收集圖紙選用的的標(biāo)準(zhǔn)圖、大樣圖圖。②認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)計(jì)說明，掌握安裝裝構(gòu)件的部位和尺尺寸，安裝施工要要求及特點(diǎn)。③了解本專業(yè)施施工與其他專業(yè)施施工工序之間的關(guān)關(guān)系。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式④對圖紙中的錯(cuò)錯(cuò)、漏以及表示不不清楚的地方予以以記錄，以便在招招標(biāo)答疑會(huì)上詢問問解決。4)熟悉工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則。5)了解施工組織織設(shè)計(jì)。6)熟悉加工訂貨貨的有關(guān)情況。7)明確主材和設(shè)設(shè)備的來源情況。。(3)第三階段：：計(jì)算工程量清清單計(jì)價(jià)的工程程量主要有兩部分分內(nèi)容，一是核算算工程量清單所提提供清單項(xiàng)目工程程量是否準(zhǔn)確，二二是計(jì)算每一個(gè)清清單主體項(xiàng)目所組組合的輔助項(xiàng)目工工程量，以便分析析綜合單價(jià)。1)計(jì)算工程量一一般可按下列具體體步驟進(jìn)行：3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式①根據(jù)施工圖示示的工程內(nèi)容和定定額項(xiàng)目，列出需需計(jì)算工程量的分分部分項(xiàng)。②根據(jù)一定的計(jì)計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)規(guī)則，列出計(jì)算式式。③根據(jù)施工圖示示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算。④按照定額中的的分部分項(xiàng)的計(jì)量量單位對相應(yīng)的計(jì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單單位進(jìn)行調(diào)整，使使之一致。2)工程量的計(jì)算算。①要嚴(yán)格按照計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和和工程量計(jì)算規(guī)則則，結(jié)合圖紙尺寸寸進(jìn)行計(jì)算，不能能隨意地加大或縮縮小各部位的尺寸寸。②為了便于核對對，計(jì)算工程量一一定要注明層次、、部位、軸線編號(hào)號(hào)及斷面的剖切符符號(hào)。計(jì)算式要力力求簡單明了，按按一定程序排列，，填入工程量計(jì)算算表，以便查對；；3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式③盡量采用圖中中已經(jīng)通過計(jì)算注注明的數(shù)量和附表表。如門窗表、預(yù)預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋筋表、設(shè)備表及安安裝主材表等，必必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)進(jìn)行核對。因?yàn)樵O(shè)設(shè)計(jì)人員往往是從從設(shè)計(jì)角度來計(jì)算算材料和構(gòu)件的數(shù)數(shù)量，除了口徑不不盡一致外，常常常有遺漏和誤差現(xiàn)現(xiàn)象，要加以改正正；④計(jì)算時(shí)要防止止重復(fù)計(jì)算和漏算算。在工程比較復(fù)復(fù)雜或工作經(jīng)驗(yàn)不不足時(shí)，最容易發(fā)發(fā)生的是漏項(xiàng)漏算算或重項(xiàng)重算。因因此，在計(jì)價(jià)之前前先看懂圖紙，弄弄清各頁圖紙的關(guān)關(guān)系及細(xì)部說明。。一般也可按照施施工次序，由上而而下，由外而內(nèi)，，由左而右，事先先草列分部分項(xiàng)名名稱，依次進(jìn)行計(jì)計(jì)算。在計(jì)算中發(fā)發(fā)現(xiàn)有新的項(xiàng)目，，隨時(shí)補(bǔ)充進(jìn)去，，防止遺忘。也可可以采用分頁圖紙紙逐張清算的辦法法，以便先減少一一部分圖紙數(shù)量，，集中精力計(jì)算比比較復(fù)雜的部分。。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式3)確定措施項(xiàng)目目清單內(nèi)容。(4)第四階段：：工程量清單項(xiàng)目目組價(jià)組價(jià)的的方法和注意事項(xiàng)項(xiàng)與工程定額計(jì)價(jià)價(jià)法相同，每個(gè)工工程量清單項(xiàng)目包包括一個(gè)或幾個(gè)子子目，每個(gè)子目相相當(dāng)于一個(gè)定額子子目。與工程定額額計(jì)價(jià)法不同的是是，工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目套價(jià)的結(jié)果是是計(jì)算該清單項(xiàng)目目的綜合單價(jià)，并并不是計(jì)算該清單單項(xiàng)目的直接工程程費(fèi)。(5)第五階段：：分析綜合單價(jià)將將工程量清單單主體項(xiàng)目及其組組合的輔助項(xiàng)目匯匯總，填入分部分分項(xiàng)綜合單價(jià)計(jì)算算表。如采用消耗耗量定額分析綜合合單價(jià)的，則應(yīng)按按照定額的計(jì)量單單位，選套相應(yīng)定定額，計(jì)算出各項(xiàng)項(xiàng)的管理費(fèi)和利潤潤，匯總為清單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)合價(jià)，分析析出綜合單價(jià)。綜綜合單價(jià)是報(bào)價(jià)和和調(diào)價(jià)的主要依據(jù)據(jù)。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式(6)第六階段：：費(fèi)用計(jì)算在在工程量計(jì)算和綜綜合單價(jià)分析經(jīng)復(fù)復(fù)查無誤后，即可可進(jìn)行分部分項(xiàng)工工程費(fèi)、措施項(xiàng)目目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的的計(jì)算，從而匯總總得出工程造價(jià)。。①計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)用。其計(jì)計(jì)算公式為：②計(jì)算措施項(xiàng)目目費(fèi)用。③計(jì)算其他項(xiàng)目目費(fèi)用。其他項(xiàng)目目費(fèi)按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定計(jì)算。④計(jì)算規(guī)費(fèi)。規(guī)規(guī)費(fèi)是指按國家或或省、自治區(qū)、直直轄市人民政府規(guī)規(guī)定，允許計(jì)入工工程造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)總和。主要包括括工程排污費(fèi)、工工程定額測定費(fèi)、、社會(huì)保障費(fèi)(養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi))、住房公公積金和危險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外傷害保險(xiǎn)五五項(xiàng)費(fèi)用。⑤計(jì)算稅金。稅稅金是指國家稅法法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工工程造價(jià)的營業(yè)稅稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)設(shè)稅及教育費(fèi)附加加等。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式⑥計(jì)算單位工程程造價(jià)。⑦計(jì)算單項(xiàng)工程程造價(jià)。⑧計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目目總造價(jià)。(7)第七階段：：復(fù)核工程計(jì)計(jì)價(jià)完成后，需對對工程計(jì)價(jià)結(jié)果進(jìn)進(jìn)行復(fù)核，以便及及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提提高成果質(zhì)量。復(fù)復(fù)核時(shí)，應(yīng)對工程程量計(jì)算公式和結(jié)結(jié)果、套價(jià)、各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)及計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)結(jié)果、材料和人工工價(jià)格及其價(jià)格調(diào)調(diào)整等方面是否正正確進(jìn)行全面復(fù)核核。3.3工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方方法與計(jì)價(jià)模式(8)第八階段：：編制說明編編制說明是說明工工程計(jì)價(jià)的有關(guān)情情況，包括編制依依據(jù)、工程性質(zhì)、、內(nèi)容范圍、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙?zhí)?、所用?jì)計(jì)價(jià)依據(jù)、有關(guān)部部門的調(diào)價(jià)文件號(hào)號(hào)、套用單價(jià)或補(bǔ)補(bǔ)充定額