北京2016年下半年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：材料的評(píng)估考試試卷本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）1.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說法中正確的是。A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式土地租金不得高于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)土地租金不得低于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)2.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，我國(guó)征地補(bǔ)償安置工作的基本出發(fā)點(diǎn)是__。A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民B.征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補(bǔ)償C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低D.征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.J公司于2007年3月用銀行存款6000萬元購(gòu)入不需安裝的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。該固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0,按直線法計(jì)提折舊。2007年12月31日，該固定資產(chǎn)公允價(jià)值為5544萬元，2008年12月31日，該固定資產(chǎn)公允價(jià)值為5475萬元，假設(shè)該公司其他固定資產(chǎn)無減值跡象，則2009年1月1日J(rèn)公司固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬面余額為萬元。0219C.231D.156.有色金屬中含有易氧化燒損的合金元素，因此常用的熔爐有。A.坩堝爐B.平爐C.電弧爐D.發(fā)射爐.建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是_。A.耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良B.剛度好C.不易老化D.不易燃燒6.企業(yè)在專利技術(shù)研究階段發(fā)生的職工薪酬，應(yīng)當(dāng)_。A.計(jì)入當(dāng)期損益B.計(jì)入在建工程成本C.計(jì)人無形資產(chǎn)成本D.計(jì)入固定資產(chǎn)成本.潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。A.滯水.承壓水C.二滯水與潛水D.潛水與承壓水.母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，應(yīng)將母公司對(duì)子公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資與下列項(xiàng)目相互抵銷的是_。A.子公司對(duì)母公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資B.母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額C.母公司對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資所享有的投資收益份額D.子公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)中母公司所享有的份額.企業(yè)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，在增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的同時(shí)，應(yīng)按原固定資產(chǎn)賬面價(jià)值貸記的會(huì)計(jì)科目是_。A.營(yíng)業(yè)外收入B.資本公積C.其他業(yè)務(wù)收入D.盈余公積10.甲企業(yè)持有乙公司40%的股權(quán)，2007年12月31日甲企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為2000萬元。由于乙公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)條件發(fā)生變化，2008年發(fā)生虧損6000萬元。如果甲企業(yè)沒有承擔(dān)額外義務(wù)，則甲企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資損失為—萬元。800200024006000.確定基礎(chǔ)底面積的根本原則是。A.基底單位面積壓力大于地基承載力B.基底單位面積壓力小于地基承載力C.基底單位面積壓力等于地基承載力D.基底單位面積壓力不等于地基承載力.幅面尺寸（單位：mm）594X841的工程圖樣幅面代號(hào)為_。A0A1C.A2D.A3.C企業(yè)1999年1月1日借款5000萬元用于固定資產(chǎn)建造/借款利率為12%,借款時(shí)發(fā)生的輔助費(fèi)用為50萬元（金額較大）。1999年2月1日支出1000萬元，5月1日支出2000萬元，1999年12月1日支出2000萬元，工程于2000年3月31日完工。1999年6月1日至9月30日工程發(fā)生非正常中斷。按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制定規(guī)定，如每年按12個(gè)月計(jì)算借款費(fèi)用，該固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為一萬元。A.5000B.5370C.5490D.5750.國(guó)有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時(shí)，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估增值，并且評(píng)估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改制完成后的企業(yè)在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，應(yīng)作為計(jì)提依據(jù)的是__。A.評(píng)估前的固定資產(chǎn)原值B.評(píng)估前的固定資產(chǎn)凈值C.評(píng)估后的固定資產(chǎn)原值D.評(píng)估后的固定資產(chǎn)凈值.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃的是__。A.原建設(shè)用地經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的B.新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的C.利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的D.原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地的.以下說法中不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的是__。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償17.建安工程造價(jià)中的稅金不包括_。A.營(yíng)業(yè)稅B.所得稅C.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加18.暫時(shí)性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項(xiàng)中，成為暫時(shí)性差異的是_。A.應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值為100元，相關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤(rùn)中B.一項(xiàng)賬面余額為100元，賬面價(jià)值為60元的存貨C.賬面余額為100元的應(yīng)付工資，相關(guān)的費(fèi)用已包括在本期應(yīng)稅利潤(rùn)中D.賬面余額為100元的應(yīng)付稅款滯納金19.《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的—倍。6?104?64?86?1220.一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為__。A.板式樓板B.肋形樓蓋C.井式樓蓋D.無梁樓蓋21.工程量清單計(jì)價(jià)的過程分為兩個(gè)階段：_。A.分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單B.工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)C.招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分清單D.標(biāo)底的編制和投標(biāo)報(bào)價(jià)22.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是_。A.施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.環(huán)境保護(hù)費(fèi)C.工程定額測(cè)定費(fèi)D.二次搬運(yùn)費(fèi)23.一般情況下，資產(chǎn)的歷史成本越高，資產(chǎn)的原始價(jià)值就__。A.越大B.越小C.有時(shí)大有時(shí)小D.不相關(guān)24.可供出售金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)形成的利得或損失計(jì)入所有者權(quán)益，在該金融資產(chǎn)終止確認(rèn)時(shí)轉(zhuǎn)出計(jì)入_科目。A.財(cái)務(wù)費(fèi)用B.投資收益C.公允價(jià)值變動(dòng)損益D.資本公積25.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃的是__。A.原建設(shè)用地經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的B.新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的C.利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的D.原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地的26.發(fā)生盤盈的存貨，按盤盈存貨的計(jì)劃成本或估計(jì)成本記入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之后，再_。A.沖減管理費(fèi)用B.沖減主營(yíng)業(yè)務(wù)成本C.沖減生產(chǎn)成本D.計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入27.回水管屬于一系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。A.室內(nèi)給水B.室內(nèi)排水C.室內(nèi)供暖D.室外供暖28.關(guān)于門窗工程的工程量計(jì)算規(guī)則的敘述不正確的是_。A.各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計(jì)算B.卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加500mm乘以門實(shí)際寬度的面積，以平方米計(jì)算C.不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計(jì)算D.廠庫(kù)房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計(jì)算29.某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當(dāng)輸出電壓要求為380V時(shí)，輸入電壓約為。A.380VB.190VC.720VD.220V30.各項(xiàng)建設(shè)用地對(duì)地形的坡度最敏感的項(xiàng)目是_。A.居住用地B.城市道路C.機(jī)場(chǎng)用地D.鐵路站場(chǎng)31.若凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，表明該投資項(xiàng)目_。A.為虧損項(xiàng)目，不可行B.投資報(bào)酬率小于0,不可行C.投資報(bào)酬率沒有達(dá)到預(yù)定的折現(xiàn)率，不可行D.投資報(bào)酬率不一定小于0,因此，也有可能是可行方案32.已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入__。A.在建工程B.所有者權(quán)益C.累計(jì)折舊D.待處理財(cái)產(chǎn)損溢33.結(jié)構(gòu)特征、建筑面積，但尚無法計(jì)算工程量，可采用—編制概算。A.概算定額B.施工定額C.概算指標(biāo)D.類似工程預(yù)算34.資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是。A.咨詢、管理、鑒證B.咨詢、管理、評(píng)價(jià)C.咨詢、評(píng)值、鑒證D.評(píng)價(jià)、評(píng)值、管理35.施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是__。A.單價(jià)法B.實(shí)物法C.定額實(shí)物法D.單價(jià)定額法36.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)，有關(guān)出讓金的額度下列說法正確的是__。A.不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)B.最低價(jià)不得高于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和C.最低價(jià)不得低于同類級(jí)別土地招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓價(jià)格的70%D.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的80%.按照我國(guó)《工程價(jià)款結(jié)算辦法》的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的—，不高于合同金額的30%。5%10%15%20%.股份有限公司的下列資本公積項(xiàng)目中，不可以直接用于轉(zhuǎn)增股本的是__。A.股本溢價(jià)B.撥款轉(zhuǎn)入C.接受現(xiàn)金捐贈(zèng)D.接受捐贈(zèng)非現(xiàn)金資產(chǎn)準(zhǔn)備39.評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)是。A.替代原則B.預(yù)期收益原則C.貢獻(xiàn)原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則.以下比例屬于確定指標(biāo)權(quán)重04法規(guī)定比例的是_。9:15:50:13:1.在不涉及補(bǔ)價(jià)的債務(wù)重組過程中，債務(wù)人以固定資產(chǎn)抵償全部債務(wù)，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，固定資產(chǎn)公允價(jià)值與全部債務(wù)賬面價(jià)值的差額，債務(wù)人應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是__。A.資本公積B.管理費(fèi)用C.營(yíng)業(yè)外支出D.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備42.下列有關(guān)關(guān)聯(lián)方關(guān)系的判斷中，正確的是_。A.同受重大影響的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方B.同受共同控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方C.同受一方控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方D.與企業(yè)存在資金借貸關(guān)系的商業(yè)銀行視為關(guān)聯(lián)方43.某企業(yè)本年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額為800萬元，“利潤(rùn)分配一一未分配利潤(rùn)”科目借方余額200萬元，其中100萬元虧損未超過彌補(bǔ)期。企業(yè)適用的所得稅稅率為33%,該企業(yè)本年可供分配的利潤(rùn)為（）402萬元369萬元600萬元800萬元44.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)于位置本身的影響也是巨大的，如—改善可以將一塊位置不好的土地變成位置較好的土地。A.服務(wù)B.價(jià)格C.交通D.人口.在資產(chǎn)評(píng)估工作中，確定建筑物損耗—按折舊年限計(jì)算。A.可以直接B.直接C.不能直接D.可以考慮.設(shè)備安裝費(fèi)應(yīng)列為_。A.開辦費(fèi)用B.設(shè)備成本C.管理費(fèi)用D.制造費(fèi)用.企業(yè)采用先進(jìn)先出法對(duì)發(fā)出存貨進(jìn)行核算時(shí)，如果物價(jià)發(fā)生變動(dòng)，則存貨賬戶各項(xiàng)金額中更接近市場(chǎng)價(jià)格的是_。A.期初結(jié)存金額B.本期購(gòu)進(jìn)金額C.本期發(fā)出金額D.期末結(jié)存金額48.我國(guó)是一個(gè)多地震的國(guó)家，—以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。A.六度B.七度C.八度D.九度49.下列說法不正確的是_。A.企業(yè)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為人賬價(jià)值B.固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)后剩余的工程物資，如轉(zhuǎn)作庫(kù)存材