第1章：導論本章主要介紹工程估價的相關概念，工程估價的定額模式和清單模式，工程計量的基本原理等內容，本章作為學習工程估價課程的基礎，具有非常重要的作用，應引起高度重視。第一節(jié)：工程估價概述一、工程估價的含義工程估價是指在工程建設項目開工前，對所需的各種人力、物力資源及其資金需用量的預先計算。其目的在于有效地確定和控制建設項目的投資額度，進行人力、物力、財力的準備，以保證工程項目的順利進行。西氣東輸三北防護林京杭大運河三峽工程都江堰水利工程上海浦東開發(fā)南水北調青藏鐵路西電東送京津風沙源治理工程兩彈一星第一節(jié)：工程估價概述二、工程估價的特點單件性計價用途、材料、建設時間、建設地點、建設標準不同多次性計價組合性計價招標與投標組織施工驗收投產或交付使用施工預算投資估算初步設計概算修正總概算施工圖預算合同價工程結算竣工結算國民經(jīng)濟中長期發(fā)計劃提出擬建項目建議書可行性研究設計任務書階段設計初步設計技術設計施工圖設計多次性計價示意：第一節(jié)：工程估價概述二、工程估價的特點單件性計價多次性計價組合性計價建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程是指在一個總體設計或初步設計范圍內，有一個或幾個單項工程組成的行政上具有獨立的組織形式、經(jīng)濟上實行獨立核算，有法人資格與其他經(jīng)濟實體建立經(jīng)濟往來關系的建設工程實體。又稱“工程項目”。是建設項目的組成部分。工程項目都有獨立的設計文件，竣工后能夠獨立發(fā)揮生產能力或使用效益，它是由許多單位工程組成。是指具有單獨設計、可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。每一個單位工程是由許多結構構件、部件或更小的部分所組成。按部位、材料和工種進一步分解出來的工程，稱為分部工程。是指能夠單獨地經(jīng)過一定施工工序就能完成，并且可以采用適當計量單位計算的建筑或安裝工程，稱為分項工程。組合性計價示意：建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程教學樓裝飾工程暖通衛(wèi)生設備安裝建筑工程墻體工程電氣照明學生宿舍辦公樓XX新校區(qū)梁、板、柱等工程基礎工程架空線路180磚墻240以上磚墻電纜240磚墻第一節(jié)：工程估價概述三、費用分解結構費用分解結構的依據(jù)是工作分解結構理論（WBS）。它是一種全面地、系統(tǒng)地分析建設工程項目的有效方法。工作分解就是把一個已知的建設工程項目的任務目標、工作范圍和合同要求，按照建設工程項目的客觀規(guī)律和系統(tǒng)原理分解成若干個便于管理的、相對獨立但又相互聯(lián)系的項目單元，從而能夠更為準確地確定這些單元的費用和進度，明確定義質量要求。第一節(jié)：工程估價概述三、費用分解結構工作結構分解結果一般以一個“樹”型結構表示。以實現(xiàn)項目最終成果所需進行的工作為分解對象，依次逐級分解，形成愈來愈詳細的若干級別（層次）、類別，并以編碼標識的若干大小不同的項目單元。第一節(jié)：：工程估估價概述述四、中國國項目劃劃分體系系（預算算定額和和清單））我國由于于受計劃劃經(jīng)濟影影響，長長期以來來使用工工程定額額進行投投標報價價，使用用概預算算定額體體系進行行建設工工程項目目造價的的分解、、計算和和分析，，所形成成的體系系主要是是面向材材料和工工種進行行分解劃劃分，費費用項劃劃分十分分詳細具具體，這這種體系系主要是是為了方方便靜態(tài)態(tài)計算和和估計工工程造價價。目前，我我國處于于定額模模式和清清單模式式并存的的時期，，造價專專業(yè)人員員應同時時掌握兩兩種計價價模式。。第一節(jié)：：工程估估價概述述五、工程程估價相相關執(zhí)業(yè)業(yè)資格第一節(jié)：：工程估估價概述述六、造價價工程師師執(zhí)業(yè)資資格考試試我國“造造價工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考考試培訓訓教材””中規(guī)定定的造價價工程師師應掌握握和了解解的專業(yè)業(yè)知識包包括：（1）相關的的經(jīng)濟理理論（（2）項目投投資管理理與融資資（3）建筑經(jīng)經(jīng)濟與企企業(yè)管理理（（4）財政稅稅收與金金融實務務（5）市場與與價格（（6）招投標標與合同同（7）工程造造價管理理（（8）工作方方法與動動作研究究（9）工業(yè)技技術與建建筑技術術（（10）建筑制制圖與識識圖（11）施工技技術與施施工組織織（（12）相關法法律、法法規(guī)和政政策（13）計算機機應用和和信息管管理（（14）現(xiàn)行各各類計價價依據(jù)第一節(jié)：：工程估估價概述述六、造價價工程師師執(zhí)業(yè)資資格考試試我國“造造價工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考考試”科科目及內內容：（1）工程造造價管理理相關知知識（2）工程造造價的確確定與控控制（3）建設工工程技術術與計量量（土建建部分或或安裝部部分）（4）案例分分析第二節(jié)：：定額計計價模式式一、定額額概述定額是一一種規(guī)定定的額度度，既定定的標準準。工程程建設定定額就是是在工程程建設中中，在一一定的技技術和管管理條件件下，完完成單位位產品所所規(guī)定的的人工、、材料、、機械等等資源消消耗的標標準額度度（數(shù)量量）。工程建設設定額反反映了工工程建設設與各種種資源消消耗之間間的客觀觀規(guī)律，，它是一一個綜合合的概念念，是工工程建設設中各類類定額的的總稱。。第二節(jié)：：定額計計價模式式一、定額概概述按照定額反反映的生產產要素內容容劃分，可可分為勞動動消耗定額額、機械臺臺班消耗定定額、材料料消耗定額額。按照定額的的編制程序序和用途劃劃分，可分分為施工定定額、預算算定額、概概算定額、、概算指標標、投資估估算指標。。按照專業(yè)性性質劃分，，可分為建建筑工程定定額、設備備安裝工程程定額、其其他專業(yè)定定額。按主編單位位和管理權權限劃分，，可分為行行業(yè)統(tǒng)一定定額、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定額額、企業(yè)定定額第二節(jié)：定定額計價模模式二、預算定定額預算定額是是規(guī)定消耗耗在合格質質量的單位位工程基本本構造要素素上的人工工、材料和和機械臺班班的數(shù)量標標準，是計計算建筑安安裝產品品價格的基基礎。預算定額是是編制施工工圖預算、、確定建筑筑安裝工程程造價的基基礎。預算定額是是對設計方方案進行技技術經(jīng)濟比比較和分析析的依據(jù)。。預算定額是是工程結算算的依據(jù)。。預算定額是是合理編制制招標標底底的基礎。。預算定額是是編制概算算定額的基基礎。第二節(jié)：定定額計價模模式三、《湖南省建筑筑裝飾工程程消耗量標標準》介紹根據(jù)《2006年湖南省建建筑裝飾工工程消耗量量標準》，共分為上上、中、下下三冊。上上、中兩冊冊為土建工工程，共分分為十四章章；下冊為為裝飾工程程，共分為為八章。這這些章節(jié)，，有些是根根據(jù)專業(yè)工工程進行劃劃分的，有有些則是根根據(jù)不同的的材料、部部位和工種種進行劃分分的，所以以每一章屬屬于分部工工程的范疇疇，每一章章下面又劃劃分為若干干個分項工工程。建筑工程建建筑面積計計算規(guī)范GB/T50353-2005第二節(jié)：定定額計價模模式三、《湖南省建筑筑裝飾工程程消耗量標標準》介紹每一章由說說明、工程程量計算規(guī)規(guī)則和分項項表格構成成。分項表格由由工程內容容、計量單單位、定額額編號、項項目名稱和和具體的人人材機消耗耗量構成。。第二節(jié)：定定額計價模模式四、建安造造價構成（（定額計價價模式下））建筑安裝工工程費用由由建筑工程程費用和安安裝工程費費用兩部分分組成。根根據(jù)建設部部、財政部部2003年頒布的《關于印發(fā)<建筑安裝工工程費用項項目組成>的通知》（建標[2003]206號），建筑筑安裝工程程費由直接費、間間接費、利利潤和稅金四個部分組組成。建筑安裝工工程費直接費間接費利潤稅金人工費材料費施工機械使使用費直接工程費費措施費規(guī)費企業(yè)管理費費建筑安裝工工程費構成成（建標[2003]206號文件）第二節(jié)：定定額計價模模式四、建安造造價構成（（定額計價價模式下））（一）直接接費由直接工程費費和措施費組成。1、直接工程程費指施工工過程中耗耗費的構成成工程實體體的各項費費用，包括括人工費、、材料費、、施工機械械使用費。?；竟べY工資性補貼生產工人輔助助工資職工福利費生產工人勞動動保護費直接工程費人工費材料費施工機械使用費1、人工費是指直接從事事建筑安裝工工程施工的生生產工人開支支的各項費用用。（1）基本工資：：指發(fā)放給生生產工人的基基本工資。（2）工資性補貼貼：指按規(guī)定定標準發(fā)放的的物價補貼，，煤、燃氣補補貼，交通補補貼，住房補補貼，流動施施工津貼等。。（3）生產工人輔輔助工資：指指生產工人年年有效施工天天數(shù)以外非作作業(yè)天數(shù)的工工資，包括職職工學習、培培訓期間的工工資，調動工工作、探親、、休假期間的的工資，因氣氣候影響的停停工工資，女女工哺乳時間間的工資，病病假在六個月月以內的工資資及產、婚、、喪假期的工工資。（4）職工福利費費：指按規(guī)定定標準計提的的職工福利費費。（5）生產工人勞勞動保護費：：指按規(guī)定標標準發(fā)放的勞勞動保護用品品的購置費及及修理費，徒徒工服裝補貼貼，防暑降溫溫費，在有礙礙身體健康環(huán)環(huán)境中施工的的保健費用等等。人工費的計算算人工費=∑（工日消耗量量×日工資單價））日工資單價=∑Gi材料原價（或或供應價）材料運雜費運輸損耗費采購及保管費費檢驗試驗費直接工程費人工費材料費施工機械使用費2、材料費是指指施工過程中中耗費的構成成工程實體的的原材料、輔輔助材料、構構配件、零件件、半成品的的費用。（1）材料原價（（或供應價））（2）材料運雜費費：是指材料料自來源地運運至工地倉庫庫或指定堆放放地點所發(fā)生生的全部費用用。（3）運輸損耗費費：指材料在在運輸裝卸過過程中不可避避免的損耗。。（4）采購及保管管費：指為組組織采購、供供應和保管材材料過程中所所需要的各項項費用。包括括采購費、倉倉儲費、工地地保管費、倉倉儲損耗。（5）檢驗試驗費費：指對建筑筑材料、構件件和建筑安裝裝物進行一般般鑒定、檢查查所發(fā)生的費費用，包括自自設試驗室進進行試驗所耗耗用的材料和和化學藥品等等費用。不包包括新結構、、新材料的試試驗費和建設設單位對具有有出廠合格證證明的材料進進行檢驗，對對構件做破壞壞性試驗及其其他特殊要求求檢驗試驗的的費用。材料費的計算算材料費=∑（材料消耗量量×材料基價）+檢驗試驗費材料基價=（供應價格+運雜費）×[1+運輸損耗率（（%）×[1+采購保管費率率（%）]檢驗試驗費=∑(單位材料量檢檢驗試驗費×材料消耗量)舉例：材料費費的計算某工程項目，，材料甲消耗耗量為200噸，材料供應應價格為1000元/噸，運雜費為為15元/噸，運輸損耗耗率為2%，采購保管費費率為1%，每噸材料的的檢驗試驗費費為30元/噸，則該項目目材料甲的材材料費為（））元。A.202950.6B.209130.6C.200000D.215130.6材料費=∑（材料消耗量量×材料基價）+檢驗試驗費材料基價=（供應價格+運雜費）×[1+運輸損耗率（%）]×[1+采購保管費率（%）]檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗驗試驗費×材料消耗量）材料費=200×[（1000+15）×（1+2%）×（1+1%）+30]=215130.6直接工程費人工費材料費施工機械使用費3、施工機械使用費費是指施工機械作作業(yè)所發(fā)生的機械械使用費以及機械械安拆費和場外運運費。折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運費費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用用稅（1）折舊費：指施工工機械在規(guī)定的使使用年限內，陸續(xù)續(xù)收回其原值及購購置資金的時間價價值。（2）大修理費：指施施工機械按規(guī)定的的大修理間隔臺班班進行必要的大修修理，以恢復其正正常功能所需的費費用。（3）經(jīng)常修理費：指指施工機械除大修修理以外的各級保保養(yǎng)和臨時故障排排除所需的費用。。（4）安拆費及場外運運費：安拆費指施工機械械在現(xiàn)場進行安裝裝與拆卸所需的人人工、材料、機械械和試運轉費用以以及機械輔助設施施的折舊、搭設、、拆除等費用；場外運費指施工機機械整體或分體自自停放地點運至施施工現(xiàn)場或由一施施工地點運至另一一施工地點的運輸輸、裝卸、輔助材材料及架線等費用用。（5）人工費：指機上上司機(司爐)和其他操作人員的的工作日人工費及及上述人員在施工工機械規(guī)定的年工工作臺班以外的人人工費。（6）燃料動力費：指指施工機械在運轉轉作業(yè)中所消耗的的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。（7）養(yǎng)路費及車船使使用稅：指施工機機械按照國家規(guī)定定和有關部門規(guī)定定應繳納的養(yǎng)路費費、車船使用稅、、保險費及年檢費費等。施工機械使用費的的計算施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗耗量×機械臺班單價)臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船船使用稅第二節(jié)：定額計價價模式四、建安造價構成成（定額計價模式式下）（一）直接費由直接工程費和措施費組成。1、直接工程費2、措施費是指為完完成工程項目施工工，發(fā)生于該工程程施工前和施工過過程中非工程實體體項目的費用。環(huán)境保護費、文明明施工費、安全施施工費臨時設施費、夜間間施工費、二次搬搬運費施工排水、降水費費構件運輸及安裝費費措施費大型機械設備進出出場及安拆費砼、鋼筋砼模板及及支架費腳手架費、已完工工程及設備保護費費冬、雨季施工增加加費垂直運輸機械及超超高增加費措施費的計算建筑安裝工程費用用參考計算方法.doc第二節(jié)：定額計價價模式四、建安造價構成成（定額計價模式式下）（二）間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。1、規(guī)費：指政府和和有關權力部門規(guī)規(guī)定必須繳納的費費用。2、企業(yè)管理費：指指建安企業(yè)組織施施工生產和經(jīng)營管管理所需費用。工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費安全施工費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費1.工程排污費：指施施工現(xiàn)場按規(guī)定繳繳納的工程排污費費2.工程定額測定費：：指按規(guī)定支付工工程造價(定額)管理部門的定額測測定費。3.社會保障費(1)養(yǎng)老保險費：指企企業(yè)按規(guī)定標準為為職工繳納的基本本養(yǎng)老保險費。(2)失業(yè)保險費：指企企業(yè)按照國家規(guī)定定標準為職工繳納納的失業(yè)保險費。。(3)醫(yī)療保險費：指企企業(yè)按照規(guī)定標準準為職工繳納的基基本醫(yī)療保險費。。4.住房公積金：指企企業(yè)按規(guī)定標準為為職工繳納的住房房公積金。5.危險作業(yè)意外傷害害保險：指按照建建筑法規(guī)定，企業(yè)業(yè)為從事危險作業(yè)業(yè)的建筑安裝施工工人員支付的意外外傷害保險費。工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費安全施工費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費規(guī)費的計算建筑安裝工程費用用參考計算方法.doc管理人員工資職工教育經(jīng)費；財產保險費辦公費；差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費企業(yè)管理費勞動保險費；工會經(jīng)費財務費；稅金其他其他：包括技術轉轉讓費、技術開發(fā)發(fā)費、業(yè)務招待費費、綠化費、廣告告費、公證費、法法律顧問費、審計計費、咨詢費等。。企業(yè)管理費的計算算建筑安裝工程費用用參考計算方法.doc第二節(jié)：定額計價價模式四、建安造價構成成（定額計價模式式下）（三）利潤是指施施工企業(yè)完成所承承包工程獲得的利利益。利潤=（直接工程費+間接費）×利潤率利潤率與工程的性性質、難易程度、、項目風險程度、、企業(yè)獲取項目的的期望程度等因素素有關。第二節(jié)：定額計價價模式四、建安造價構成成（定額計價模式式下）（四）稅金是指國家稅法規(guī)定定的應計入建筑安安裝工程造價內的的營業(yè)稅、城市維維護建設稅及教育育費附加等。稅金=（稅前造價+利潤）×稅率（%）（1）工程納稅地點在在市區(qū)的企業(yè)（2）工程納稅地點在在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)業(yè)3.35%（3）工程納稅地點不不在市區(qū)、縣城、、鎮(zhèn)的企業(yè)3.22%第二節(jié)：定額計價價模式五、計價程序（定定額計價模式下））湖南省工料單價法法計價程序第二節(jié)：定額計計價模式六、定額計價表表格格式或投標報價價第三節(jié)：工程量量清單計價一、工程量清單單(一)工程量清單是招招標文件的組成成部分，是依據(jù)據(jù)本辦法統(tǒng)一規(guī)規(guī)定編制的擬建建工程項目的明明細清單。(二)工程量清單由總總說明、分部分分項工程量清單單、措施項目清清單、其他項目目清單等組成。。(三)工程量清單是編編制招標工程標標底和投標報價價的依據(jù)，是簽簽訂工程施工合合同、支付工程程進度款、調整整工程量和合同同價、辦理工程程結算以及工程程索賠的依據(jù)之之一。工程量清單格式式：2006湖南省建設工程程計價辦法.chm第三節(jié)：工程量量清單計價二、工程量清單單的編制(一)工程量清單中所所列工程數(shù)量僅僅作為投標的共共同基礎，工程程款結算應按實實際完成的工程程量確定。(二)工程量清單依據(jù)據(jù)本辦法、招標標范圍、設計文文件和施工現(xiàn)場場實際情況進行行編制。(三)工程量清單項目目及計量規(guī)則如如有缺項，可作作補充，并報省省工程造價管理理機構備案。(四)分部分項工程量量清單的項目編編碼，應采用十十二位阿拉伯數(shù)數(shù)字表示。一至至九位應按附錄錄的規(guī)定設置，，十至十二位應應根據(jù)擬建工程程的工程量清單單項目名稱設置置，同一招標工工程的項目編碼碼不得有重碼。。第三節(jié)：工程量量清單計價(五)項目名稱為分項項工程項目名稱稱，是形成分部部分項工程量清清單項目名稱的的基礎，在此增增填相應的項目目特征，即為清清單項目名稱。。分項工程項目目名稱一般以工工程實體而命名名。如規(guī)范中項項目名稱有缺項項，招標人可按按相應的原則進進行補充，并報報當?shù)毓こ淘靸r價管理部門備案案。(六)項目特征是對項項目的準確描述述，是影響價格格的因素，是設設置具體清單項項目的依據(jù)。項項目特征按不同同的工程部位、、施工工藝或材材料品種、規(guī)格格等分別列項。。凡規(guī)范項目特特征中未描述到到的其他獨有特特征，由清單編編制人視項目具具體情況確定，，以準確描述清清單項目為準。。第三節(jié)：工程量量清單計價(七)計量單位第三節(jié)：工程量量清單計價(八)計算規(guī)則：工程程數(shù)量的計算主主要通過工程量量計算規(guī)則計算算得到。工程量量計算規(guī)則是指指對工程項目工工程量的計算規(guī)規(guī)定。除另有說說明外，工程量量清單計價中所所有清單項目的的工程量應以實體工程量為為準，并以完成成后的凈值計算算；投標人投標報報價時，應在單單價中考慮施工工中的各種損耗耗和需要增加的的工程量。工程量清單項目目與定額項目工工程量計算規(guī)則則的區(qū)別和聯(lián)系系在編制工程量清清單項目的工程程量計算規(guī)則時時，對定額項目目工程量計算規(guī)規(guī)則中不適用于于工程量清單項項目工程量計算算規(guī)則的，以及及不能滿足工程程量清單項目設設置要求的部分分進行了修改和和調整：（1）綜合內容得到到調整。工程量清單項目目的劃分是以一一個“綜合實體體”來考慮的，，一般包括多項項工程內容，以以及多個工序。。即相當于現(xiàn)行定定額幾個項目的的合并，也就是是說工程量清單單項目的工程內內容是完成綜合合實體項目所需需的工程內容。。例如在現(xiàn)澆混凝凝土基礎項目中中，工程量清單單計價規(guī)范與定定額中的工程量量計算規(guī)則是相相同的，但工程程量清單計價規(guī)規(guī)范給出的工程程內容參考項綜綜合了敷設墊層層，混凝土制作作、運輸、澆注注、振搗、養(yǎng)護護，地腳螺栓二二次灌漿等三項項內容。定額的的該子目包括的的工程內容僅僅僅是其中的混凝凝土制作、運輸輸、澆注、振搗搗、養(yǎng)護，敷設設墊層、地腳螺螺栓二次灌漿都都作為單獨的定定額子目處理。。（2）計算口徑的不不同。工程量清清單項目工程量量計算規(guī)則是按按工程凈量計算算，沒有包括相相應措施項目工工程量?；A定定額工程量計算算規(guī)則是按實際際發(fā)生量計量，，即包含了施工工措施導致的增增加或損耗的項項目工程量。（3）計量單位的調調整。工程量清清單項目的計量量單位一般采用用基本計量單位位，定額中的計計量單位部分為為復合計量單位位。工程量清單項目目與定額項目工工程量計算規(guī)則則的區(qū)別和聯(lián)系系第三節(jié)：工程量量清單計價三、工程量清單單計價(一)工程量清單單計價是指指按本辦法法編制招標標標底、投投標報價、、簽訂工程程合同價款款和辦理工工程結算計計價的活動動。(二)工程量清單單計價即為為綜合單價價法計價，是指清單單項目分部部分項工程程量的單價價為全費用用單價。(三)工程量清單單計價應依依據(jù)招標文文件、現(xiàn)行行設計規(guī)范范、施工驗驗收規(guī)范、、質量評定定標準、合合同約定等等綜合考慮慮。(四)標底的編制制應依據(jù)招招標文件中中工程量清清單和有關關要求，結結合施工現(xiàn)現(xiàn)場情況、、合理的施施工方法，，按照省建設廳發(fā)布布的人工、、材料、施施工機械消消耗量標準準、市場價價格及相關關取費標準準進行編制。。(五)投標報價由由投標人依依據(jù)招標文文件中的工工程量清單單和有關要要求，結合合施工現(xiàn)場場情況、自自行制定的的施工組織織設計或施施工方案，，按照企業(yè)業(yè)定額或參參照省建設設廳發(fā)布的的人工、材材料、施工工機械消耗耗量標準、、市場價格格及相關取取費標準自自主報價。。第三節(jié)：工工程量清單單計價(六)工程量清單單計價的工工程造價由由工程清單單項目費、、措施項目目費、其他他項目費組組成。1．工程量清清單項目費費應包括完完成分部分分項工程量量清單項目目所需的直直接工程費費、企業(yè)管管理費、利利潤、規(guī)費費、稅金全全部費用。。其中：直直接工程費費包括人工工費、材料料費、機械械使用費。。2．措施項目目費應包括括完成該工工程項目施施工必須采采取的措施施所需的費費用，包括括工程安全全防護、文文明施工措措施費用和和施工措施施費。第三節(jié)：工工程量清單單計價(1)工程安全防防護、文明明施工措施施費用不列列入招標投投標競爭范范圍。招標標單位在編編制標底或或上限值時時，應根據(jù)據(jù)本辦法規(guī)規(guī)定的相應應費率單獨獨列項，足足額計取、、?？顚Ｓ糜茫煌稑藛螁挝粦敻鶕?jù)現(xiàn)行標標準規(guī)范、、施工組織織設計、并并結合自身身的施工技技術水平、、管理水平平等對工程程安全防護護、文明施工措措施項目單單獨報價，，且其報價價不得低于于本辦法規(guī)規(guī)定的相應應費率標準準。(2)施工措施項項目清單中中的金額，，可參照本本辦法中的的工程量清清單綜合單單價組成，，結合工程程的施工組組織設計或或施工方案案的具體情情況確定，，施工措施施項目清單單可按附件件一“措施施項目費一一覽表”列列項。(3)由于設計變變更引起的的新的施工工措施項目目，中標人人可按實際際發(fā)生的人人工、材料料、機械的的數(shù)量，依依據(jù)市場價價格提出費費用要求，，經(jīng)招標人人審查確定定。(4)由于招標人人的原因發(fā)發(fā)生的施工工措施項目目清單漏項項或工程量量調整所造造成的費用用損失，投投標人可提提出索賠要要求，與招招標人協(xié)商商確認后給給予補償。。第三節(jié)：工工程量清單單計價3．其他項目目費指除分分部分項工工程費和措措施項目費費外，該工工程施工中中可能發(fā)生生的其他費費用。(1)不可預見費費是指招標標人為可能能發(fā)生的工工程變更而而預留的金金額，可按按估算金額額填寫。(2)工程分包和和材料購置置費是指招招標人按規(guī)規(guī)定準予分分包或者指指定材料供供應等而預預留的金額額，可按估估算金額填填寫。(3)總承包服務務費是指配配套管理費費。指投標標人配合協(xié)協(xié)調招標人人工程分包包的配合施施工所發(fā)生生的費用。。(4)零星工作費費是指應招招標人要求求而發(fā)生的的、不能以以實物量計計量和定價價的零星工工作，包括括人工、材材料和機械械以及相應應費用和稅稅金等。管理人員工工資辦公費差旅交通費費固定資產使使用費工具用具使使用費勞動保險費費工會經(jīng)費職工教育費費財產保險費費財務費稅金其他人工費材料費施工機械使使用費企業(yè)管理費費利潤規(guī)費稅金安全文明施施工費（含含環(huán)境保護護、文明施施工、安全全施工、臨臨時設施））夜間施工費費二次搬運費費冬雨季施工工大型機械設設備進出場場及按拆費費施工排水費費施工降水費費地上地下設設施、建筑筑物的臨時時保護設施施費已完工程及及設備保護護費各專業(yè)工程程的措施項項目費A．建筑工程程混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架腳手架費B．XXX……企業(yè)管理費費利潤規(guī)費稅金暫列金額暫估價（包包括材料暫暫估單價、、專業(yè)工程程暫估價））計日工（含企業(yè)管管理費、利利潤、規(guī)費費、稅金））總承包服務務費其他：索賠賠、現(xiàn)場簽簽證其他項目費措施項目費分部分項工程費建筑安裝工程造價工程量清單單格式：2006湖南省建設設工程計價價辦法.chm管理人員工工資辦公費差旅交通費費固定資產使使用費工具用具使使用費勞動保險費費工會經(jīng)費職工教育費費財產保險費費財務費稅金其他人工費材料費施工機械使使用費企業(yè)管理費費利潤安全文明施施工費（含含環(huán)境保護護、文明施施工、安全全施工、臨臨時設施））夜間施工費費二次搬運費費冬雨季施工工大型機械設設備進出場場及按拆費費施工排水費施工降水費地上地下設施、、建筑物的臨時時保護設施費已完工程及設備備保護費各專業(yè)工程的措措施項目費A．建筑工程混凝土、鋼筋混混凝土模板及支支架腳手架費B．XXX……企業(yè)管理費利潤暫列金額暫估價（包括材材料暫估單價、、專業(yè)工程暫估估價）計日工（含企業(yè)管理費費、利潤）總承包服務費其他：索賠、現(xiàn)現(xiàn)場簽證工程排污費工程定額測定費費社會保障費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷傷害保險營業(yè)稅城市維護建設稅稅教育費附加稅金規(guī)費其他項目費措施項目費分部分項工程費建筑安裝工程造價工程量清單格式式：GB50500-2003.pdf第四節(jié)：工程計計量基本原理一、工程估價原原理工程造價=∑量×價量：工程量、消消耗量價：綜合單價、、資源單價材料人工機械建筑產品量價量價量價量價二、工程量量的概念工程量用物理計量單位或自然計量單位表示分項工程的數(shù)量量結構構件的數(shù)量量指以物體的物理理屬性為單位指以施工對象本本身自然組成情情況為單位長度：m面積：m2體積：m3重量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土方|墻體鋼筋|鐵件臺|套|組|個水電安裝工程中中的水龍頭、開開關等三、工程量計計算的原則分項工程和結構構構件的工程量量是編制施工圖圖預算最重要的的基礎性數(shù)據(jù)，，工程量計算準準確與否將直接接影響工程造價價的準確性。為為快速準確地計計算工程量，計計算時應遵循以以下原則：如瓷板墻裙定額額項目的工作內內容中已包括瓷瓷板下的找平層，工工程量計算中不不應再計算找平平層1計算工程量的項項目相應的定額項目目工作內容一致2計算工程量的項項目相應的定額項目目計量單位一致3計算工程量的項項目相應的定額項目目計算方法計算規(guī)則一致4計算時尺寸取定定應準確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額額規(guī)定應為365mm，而不能是360或370mm5工程量計算精度度應統(tǒng)一建筑面積取整|鋼材木材及貴重重材料取三位小小數(shù)|其余項目取兩位位小數(shù)6要避免漏算|錯算|重復計算遵循一定順序計計算四、工程量計計算的方法1、熟悉施工圖這是預算編制的的第一步，看圖圖時應注意：①熟悉房屋的開間、進進深、跨度、層層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高高是否有變化，室內外高差；③圖紙上有門窗表、砼構件件表和鋼筋下料料長度表時，應選擇1～2種構件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性性；⑤大致了解內墻面、樓樓地面、天棚和和外墻面的裝飾飾作法；⑥不必核對圖中尺尺寸是否正確，，無需仔細閱讀讀大樣詳圖，因為在計算工工程量時仍然還還要看圖；⑦圖中若有建筑面積積時，必須校核，不能直接取用。。2、計算建筑基數(shù)基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)據(jù)的簡稱，在計算算分項工程工程量量時，有些數(shù)據(jù)需需要經(jīng)常用到，這這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)數(shù)。常用的建筑基基數(shù)有：3、列出分項工程的的名稱對于不同的分部工工程，應按施工圖圖列出其所包含的的分項工程的項目目名稱，以方便工工程量的計算。4、列表計算工程量量序號分項工程名稱單位工程數(shù)量計算式一建筑面積m2…………二土石方工程1平整場地m2…………2人工挖地槽（堅土，h＝1.5m）m3…………第四節(jié)：工程計量量基本原理五、工程量計算規(guī)規(guī)則計算規(guī)則：在我國國，工程量計算規(guī)規(guī)則由政府主管部部門制定并發(fā)布，，按適用范圍可分分為全國統(tǒng)一規(guī)則則、地方規(guī)則和行行業(yè)規(guī)則。它表現(xiàn)現(xiàn)為一種行政法規(guī)規(guī)，參與工程建設設各方必須遵照執(zhí)執(zhí)行，作為工程計計量計價、解決合合同糾紛的唯一尺尺度。95全國統(tǒng)一建筑工程程基礎定額工程量量計算規(guī)則.rtf湖南省1999建筑定額計算規(guī)則則.doc湖南省2006年建筑裝飾工程消消耗量工程量計算算規(guī)則.doc建設工程工程量清清單規(guī)范GB50500-2008.pdf在學習中一定要注注意：按“清單規(guī)規(guī)則”計算出的清清單工程量和按““全統(tǒng)規(guī)則”或地地方性規(guī)則“計算算出的施工工程量量有時是不相等的的。第四節(jié)：工程計量量基本原理六、工程量計算方方法（一）基本要求工作內容必須與《清單規(guī)范》或定額中包括的內內容和范圍一致計量單位必須與《清單規(guī)范》或定額規(guī)定一致計算規(guī)則要與《清單規(guī)范》或定額要求一致計算式要力求簡單單明了計算的精確程度要要與《清單規(guī)范》或定額要求一致第四節(jié)：工程計量量基本原理六、工程量計算方方法（二）計算順序按順時針方向計算算按先橫后豎、先上上后下、先左后右右的順序計算按圖紙編號順序計計算按軸線編號順序計計算按施工先后順序計計算按定額分部分項順順序計算統(tǒng)籌法計算工程量量1、按順時針方向計計算適合于計算：外墻墻體、外墻基基礎、外墻挖地槽槽樓地面、天棚工程程2、按先橫后豎、先先上后下、先左后后右的順序計算適合于計算：內墻墻體、內墻基基礎、內墻挖地槽槽、內墻裝飾3、按平面圖上定位位軸線編號順序計計算適合于計算：內外墻墻體、內外外墻基礎、內外墻墻挖地槽、內外墻墻裝飾等4、按結構構件編號號順序計算適合于計算：砼柱砼梁砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B45、按施工順序計算算即按工程施工順序序的先后次序來計計算工程量。由基基層到面層或從下下層到上層逐層計計算，如計算土方方、基礎、墻體、、地面、樓面、屋屋面、窗、內外裝裝修等。6、按預算定額分部部順序計算