XXSOHO城(一期)1、2、7、8#樓消防工程質(zhì)量評估報告編制：審核：XX工程監(jiān)理咨咨詢有限公司司XXSOHO城城1、2、7、8樓項目監(jiān)理理部年月日XXSOHO城城(一期）1、2、7、8#樓竣工自評報告一、工程概況XXSOHO城城(一期）1、2、7、8#樓消防工工程，建設(shè)地地點為江漢區(qū)區(qū)淮海路以南南武漢中央商商務(wù)區(qū)。XXSOHO城城（宗地111）項目集高高層/超高層SOHHO辦公、底底商為一體的的綜合SOHHO空間，共共有4棟塔樓，分分別為1、2、7、8號樓，其中中1、2、8號樓建筑高高度為99..95米，地地上26層，7號樓建設(shè)高高度為1499.45米，地地上37層。裙樓樓為2、3、4層，建筑高高為10.995米、15.995米、20.995米。地下下室除地下一一層有部分商商業(yè)外，其余余為停車庫及及設(shè)備用房，地地下三層為人人防工程?？偪偨ㄖ娣e約約31.2萬平平方米，其中中地上建筑面面積23.77萬平方米，地地下室建筑面面積7.5萬平方方米。序號項目內(nèi)容1工程名稱2建設(shè)單位3質(zhì)檢單位4設(shè)計單位5監(jiān)理單位6總包單位7消防單位二、消防工程施施工內(nèi)容介紹紹系統(tǒng)介紹：1）消火栓系統(tǒng)統(tǒng)（含水泵及及穩(wěn)壓裝置，(1)滅火器系統(tǒng)、（2）消火栓箱、（3）消防水泵接合器。2）噴淋系統(tǒng)；；（含水泵及及穩(wěn)壓裝置）安安裝自動噴淋淋系統(tǒng)（含室室外消防水泵泵接合器）。3）高壓細水霧霧系統(tǒng)。4）消防電氣系系統(tǒng)。5）消防廣播、火火災(zāi)報警及聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)。6）漏電火災(zāi)自自動報警系統(tǒng)統(tǒng)。7）防排煙及聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)。8）消防專用通通訊系統(tǒng)。9）消防設(shè)備自自動防雷接地地及防火封堵堵。10）防火卷簾簾門及聯(lián)動系系統(tǒng)。設(shè)備數(shù)量表樓號卷簾門（樘）噴頭（個）消火栓（套）滅火器箱5Kgg*2（套）1號樓5088117512號樓5088117517號樓7234210768號樓501011751裙下室79941530686報警設(shè)備數(shù)量表表樓號感煙探測器感溫探測器消火栓按鈕手動報警按鈕聲光警報器1號樓11332301171171172號樓11332301171171177號樓16121622102102108號樓1317184117117117裙樓68168151122122地下室10042799323246246三、消防系統(tǒng)介介紹（1）消防水系系統(tǒng)1）消火栓消防防系統(tǒng)，111#地塊采用用一套臨時高高壓系統(tǒng)，在在建筑的人員員出入口、樓樓梯附近或消消防電梯前室室、走道等明明顯易于取用用的地方，設(shè)設(shè)置室內(nèi)消火火栓（和消防防卷盤），消消火栓布置間間距應(yīng)保證有有兩個消火栓栓的水槍充實實水柱同時到到達室內(nèi)任何何部位，水槍槍充實水柱不不應(yīng)小于133米。2）噴淋系統(tǒng)，11#地塊采用一套臨時高壓系統(tǒng)。（2）火災(zāi)報警警系統(tǒng)本工程采用控制制中心報警系系統(tǒng)，在8號樓商業(yè)綜綜合樓一層設(shè)設(shè)置消防控制制中心設(shè)消防防總控中心，內(nèi)內(nèi)設(shè)置了1臺集中火災(zāi)災(zāi)報警控制器器，四臺區(qū)域域火災(zāi)報警控控制器；報警警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)采采用總線系統(tǒng)統(tǒng)；報警探測測單元設(shè)置，按按不同房間使使用功能和區(qū)區(qū)域分別設(shè)置置感煙、感溫溫以及燃氣探探測器和手動動報警器及警警鈴等，消防防廣播與背景景音響合用一一套揚聲器，消消防廣播在消消防廣播主機機處強制切換換。（3）高壓細水水霧系統(tǒng)本項目火災(zāi)危險險性及建筑特特點采用開式式系統(tǒng)和預(yù)作作用系統(tǒng)，設(shè)設(shè)地一套高壓壓細水霧系統(tǒng)統(tǒng)。高壓細水霧系統(tǒng)統(tǒng)由高壓細水水霧泵組、細細水霧噴頭、區(qū)區(qū)域控制閥組組、不銹鋼管管道以及火災(zāi)災(zāi)報警系統(tǒng)組組成。高壓細水霧泵組組由主泵、穩(wěn)穩(wěn)壓泵、控制制柜、調(diào)節(jié)水水箱（含液位位顯示及控制制器）、水箱箱進水過濾器器、補水電磁磁閥、安全泄泄壓閥、壓力力傳感器、閥閥件、機架及及連接管道等等組成，由液液位控制器實實現(xiàn)對水箱自自動補水；安安全泄壓閥用用于調(diào)節(jié)泵組組的出口壓力力；高壓細水水霧噴頭主要要由微型噴嘴嘴和噴頭本體體組成，為開開式噴頭和閉閉式噴頭，噴噴頭內(nèi)設(shè)過濾濾裝置；本高高壓細水霧區(qū)區(qū)域控制閥組組分為開式、預(yù)預(yù)作用區(qū)域控控制閥組，開開式、預(yù)作用用區(qū)域控制閥閥由電動球閥閥、高壓球閥閥、壓力開關(guān)關(guān)、壓力表及及連接管道等等組成。地下一層控制室室、地下一層層發(fā)電機房、儲儲油間、通訊訊機房、一層層消防控制室室選擇開式單單閥箱，K==0.95開開式噴頭。地地下一層變配配電間、變壓壓器間、開閉閉所等選用的的預(yù)作用單閥閥箱，K=11.25閉式式噴頭（響應(yīng)應(yīng)溫度為577度）。1）開式系統(tǒng)原原理：（自動動控制/手動控制/應(yīng)急操作）A、開式系統(tǒng)原原理高壓細水霧開式式系統(tǒng)是由火火災(zāi)報警系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動開啟區(qū)區(qū)域控制閥，系系統(tǒng)管道的壓壓力下降，穩(wěn)穩(wěn)壓泵啟動，穩(wěn)穩(wěn)壓泵運行110S后壓力力仍達不到設(shè)設(shè)定的1.22MPA時，主主泵啟動同時時穩(wěn)壓泵停止止運行，主要要向開式噴頭頭供水。B、開式系統(tǒng)控控制方式滅火分區(qū)內(nèi)一路路探測器報警警后，F(xiàn)ASS系統(tǒng)聯(lián)動開開啟警鈴；當(dāng)當(dāng)兩路探測器器報警確認火火災(zāi)后，F(xiàn)AAS系統(tǒng)聯(lián)運運開啟聲光報報警器，并打打開對應(yīng)滅火火分區(qū)控制閥閥，向配水管管供水。主管管道壓力下降降，穩(wěn)壓泵運運行超過100S后壓力仍仍達不到要求求，則啟動主主泵，壓力水水經(jīng)過高壓細細水霧開式噴噴頭噴放滅火火，壓力開關(guān)關(guān)反饋系統(tǒng)噴噴放信號，F(xiàn)FAS聯(lián)動開開啟噴霧指示示燈。2）預(yù)作用工作作原理（自動動控制/手動控制/應(yīng)急操作）A、預(yù)作用工作作原理準工作狀態(tài)下，從從泵組出口至至區(qū)域閥前的的管網(wǎng)內(nèi)壓力力維持在，閥閥后空管，發(fā)發(fā)生火災(zāi)時由由火災(zāi)報警系系統(tǒng)聯(lián)動開啟啟區(qū)域控制閥閥，系統(tǒng)管道道的壓力下降降，穩(wěn)壓砂啟啟動，穩(wěn)壓泵泵運行10SS后壓力仍達達不到設(shè)定的的1.2MPPA，主泵啟啟動同時穩(wěn)壓壓泵停止運行行，當(dāng)閉式噴噴頭玻璃泡的的溫度達到動動作溫度，玻玻璃泡破碎，噴噴細水霧滅火火。B、預(yù)作用系統(tǒng)統(tǒng)控制方式高壓細水霧系統(tǒng)統(tǒng)報警主機接接收至滅火分分區(qū)內(nèi)一路探探測器報警后后，聯(lián)動開啟啟滅火分區(qū)內(nèi)內(nèi)側(cè)的聲光報報警器；當(dāng)兩兩路探測器報報警確認火災(zāi)災(zāi)后，聯(lián)動開開啟滅火分區(qū)區(qū)外側(cè)的聲光光報警器，并并打開對應(yīng)滅滅火分區(qū)控制制閥，向配水水管供水。當(dāng)當(dāng)閉式噴頭玻玻璃泡的溫度度達到動作溫溫度時，玻璃璃泡破碎，噴噴放細水霧滅滅火。壓力開開關(guān)反饋系統(tǒng)統(tǒng)噴放信號，主主機接到該反反饋信號后聯(lián)聯(lián)動開啟噴霧霧指示燈。（4）火災(zāi)漏電電報警系統(tǒng)電氣火災(zāi)監(jiān)控系系統(tǒng)采用總線線式通信方式式，探測器與與檢測單元采采用分離配置置的形式，在在有人值守的的設(shè)施內(nèi)設(shè)置置監(jiān)控主機，以以便集中報警警、顯示及時時處理故障。探測器的剩余電電流報警（動動作）值應(yīng)連連續(xù)可調(diào)，探探測器的動作作時間應(yīng)可調(diào)調(diào)，以實現(xiàn)系系統(tǒng)具有動作作選擇性的分分級保護，避避免事故面擴擴大。1）監(jiān)測功能對本系統(tǒng)受檢測測的箱柜的漏漏電作連續(xù)的的在線檢測。準準確報出故障障線路地址，故故障點參數(shù)的的變化進行處處理并記錄。2）報警功能A、對箱體溫度度過高發(fā)出聲聲光報警；B、主機自身故故障報警并記記錄；C、系統(tǒng)通訊故故障報警并記記錄；D、保護功能：：具有漏電、箱箱體溫度測量量功能，可以以通過系統(tǒng)設(shè)設(shè)置相關(guān)保護護功能；E、儲存各種故故障和操作試試驗信號，信信號存儲時間間不少于122個月；F、可查詢當(dāng)前前及過去的相相關(guān)參數(shù)，故故障記錄；G、界面實時圖圖形顯示；H、具有報表打打印功能；I、采用RS4485或RJ45總線線，采用MOODBUS或或TCP/IIP通信協(xié)議議；J、輸出線路長長度：不小于于1200米，采采用ZR-RRVSP2**1.0通訊訊電纜。（5）消防系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動及控制制1）當(dāng)收到探測測器、手動報報警按鈕及水水流指示器的的報警訊號并并經(jīng)消防中心心確認后，啟啟動本層、上上一層及下一一層警鈴和消消防廣播；其其余各層由消消防控制室值值班人員根據(jù)據(jù)現(xiàn)場火情發(fā)發(fā)展播出廣播播。2）當(dāng)火災(zāi)報警警時，消防控控制室手動或或自動關(guān)斷空空調(diào)及新風(fēng)機機組、排風(fēng)機機、送風(fēng)機等等?；馂?zāi)確認認后，消防控控制室根據(jù)火火情切斷相關(guān)關(guān)區(qū)域的其它它非消防電源源。3）系統(tǒng)應(yīng)對每每個消火栓箱箱進行監(jiān)視，任任何一個消火火栓按鈕啟動動后，在消防防中心可顯示示激活的消火火栓位置，此此時在自動方方式下，由消消防中心人員員直接手動啟啟動消防泵，在在消防泵啟動動的同時由控控制模塊點亮亮該防火分區(qū)區(qū)內(nèi)的所有消消火栓按鈕指指示燈。消防防穩(wěn)壓泵及消消火栓泵的工工作、故障狀狀態(tài)需反饋到到消防控制室室。4）系統(tǒng)設(shè)備為為自動噴水滅滅火系統(tǒng)，應(yīng)應(yīng)按獨立地址址對每個水流流指示器和報報警閥組進行行監(jiān)視，任何何一個水流指指示器和報警警閥組動作后后，在消防中中心可顯示該該激活的指示示器和報警閥閥位置，此時時在自動方式式下，由系統(tǒng)統(tǒng)程序自動啟啟動噴淋泵，并并返回設(shè)備動動作回讀信號號。在手動方方式下，由消消防中心人員員手動啟動噴噴淋泵。噴灑灑穩(wěn)壓泵及噴噴灑泵的工作作、故障狀態(tài)態(tài)反饋到消防防控制室。5）火災(zāi)發(fā)生時時，強制消防防、客貨運電電梯全部降至至首層，消防防電梯待用，普普通電梯開門門并切斷電源源停止運行，電電梯迫降完成成后返回信號號至消防中心心。6）當(dāng)接到火災(zāi)災(zāi)報警信號后后，消防控制制室可手動或或自動打開相相關(guān)防煙分區(qū)區(qū)及相關(guān)樓層層的排煙防火火閥及排煙口口（平時常閉閉），啟動相相應(yīng)的排煙風(fēng)風(fēng)機，接受其其反饋信號并并進行顯示。當(dāng)當(dāng)排煙防火閥閥周圍的溫度度度超過2880度時，排排煙防火閥熔熔絲熔斷，自自動關(guān)閉閥門門，同時聯(lián)動動自動關(guān)閉相相應(yīng)的排煙風(fēng)風(fēng)機，消防中中心監(jiān)視防火火閥狀態(tài)。7）排風(fēng)兼排煙煙風(fēng)機在正常常情況下低速速或高速運行行，作為通風(fēng)風(fēng)使用；火災(zāi)災(zāi)時，高速運運行，作為排排煙風(fēng)機使用用。通風(fēng)狀態(tài)態(tài)時就地手動動啟?；蛴蒁DDC系統(tǒng)自自動控制。火火災(zāi)報警后，由由消防控制室室直接控制，手手動或自動啟啟動風(fēng)機高速速運行在排煙煙狀態(tài)，接受受其反饋信號號并進行顯示示。8）送風(fēng)兼消防防補風(fēng)機在正正常情況下就就地或由DCCC系統(tǒng)自動動控制，作為為送風(fēng)使用；；火災(zāi)時，由由消防控制室室直接控制，手手動或自動啟啟動風(fēng)機在消消防補風(fēng)狀態(tài)態(tài)，接受其反反饋信號關(guān)進進行顯示。9）火災(zāi)報警后后，由消防控控制室自動或或手動控制加加壓送風(fēng)機啟啟動，風(fēng)機啟啟動時根據(jù)其其功能及位置置聯(lián)鎖開啟火火災(zāi)層及上下下相鄰層的加加壓送風(fēng)口，同同時接受其反反饋信號并進進行顯示。10）火災(zāi)報警警后，關(guān)閉有有關(guān)部位的防防火卷簾（半半降和全降），并并接受其反饋饋信號。11）消防水池池高低水位等等信號在聯(lián)動動柜上有顯示示。四、質(zhì)量評估依依據(jù)1、本工程設(shè)計計文件及相關(guān)關(guān)工地指引（SI）等設(shè)計變更文件。2、有關(guān)建筑安安裝工程施工工及驗收規(guī)范范?！妒謩踊馂?zāi)報警警按鈕技術(shù)要要求及檢驗方方法》GA55《建筑安裝工程程質(zhì)量檢驗評評定統(tǒng)一標準準》GB500300《電氣裝置安裝裝工程施工及及驗收規(guī)范》GBJ232《電氣裝置安裝裝工程電纜線線路施工及驗驗收規(guī)范》GGB501668《電氣裝置安裝裝工程接地裝裝置施工及驗驗收規(guī)范》GGB501669《電氣裝置安裝裝工程旋轉(zhuǎn)電電機施工及驗驗收規(guī)范》GGB501770《火災(zāi)自動報警警系統(tǒng)施工及及驗收規(guī)范》GB50166《自動噴水滅火火系統(tǒng)施工及及驗收規(guī)范》GB50261《通風(fēng)與空調(diào)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50243《建筑給排水及及采暖工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB500242《壓縮機、風(fēng)機機、泵類安裝裝工程及驗收收規(guī)范》GBB502755《鋼質(zhì)防火卷簾簾通用技術(shù)條條件》GBJJ141022《現(xiàn)場設(shè)備、工工業(yè)管道焊接接工程施工及及驗收規(guī)范》GB50236《建筑電氣安裝裝工程施工及及驗收標準》GB50303《套接緊定式鋼鋼導(dǎo)管電線管管路施工及驗驗收規(guī)程》CCECS1221《溝槽式連接管管道工程技術(shù)術(shù)規(guī)程》CEECS15113、國家和地方方現(xiàn)有關(guān)建筑筑工程質(zhì)量管管理辦法及規(guī)規(guī)定。4、《施工承包包合同》和《建建設(shè)監(jiān)理合同同》內(nèi)約定有有關(guān)工程質(zhì)量量控制的各種種條款。五、質(zhì)量受控狀狀態(tài)1、本本消防工程使使用的主要材材料、設(shè)備，都都是經(jīng)過國家家機構(gòu)認證的的品牌產(chǎn)品。所所有的工程材材料、設(shè)備的的選型均經(jīng)甲甲方審定。材材料設(shè)備進場場經(jīng)監(jiān)理工程程師檢驗產(chǎn)品品質(zhì)量合格，質(zhì)質(zhì)量保證資料料齊備后，辦辦理進場相關(guān)關(guān)手續(xù)方可使使用。2、施施工單位在施施工中均嚴格格按設(shè)計圖紙紙、相關(guān)操作作規(guī)范施工。對對我們監(jiān)理提提出的整改要要求基本上能能做到即時整整改。上道工工序完成后經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師檢查認可后后進行下道工工序。我監(jiān)理理方對每一檢檢驗批質(zhì)量的的檢驗評定為為符合規(guī)范要要求。3、監(jiān)監(jiān)理工程師依依據(jù)《施工合合同》、《監(jiān)監(jiān)理規(guī)范》及及《監(jiān)理規(guī)劃劃》具體實施施《監(jiān)理細則則》。對施工工單位編寫的的《施工組織織設(shè)計》進行行認真的審核核，并督促在在施工中認真真落實。在施施工過程中著著重質(zhì)量的事事前、事中及及事后控制，有有效地控制了了施工進行中中影響質(zhì)量的的因素。如在在施工前對施施工單位操作作人員（特別別是焊工）上上崗的資格審審查，對進場場原