附件1：天津市住宅前期期物業(yè)服務(wù)合合同甲方：法定代表人:聯(lián)聯(lián)系電話：住所：郵政編編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：：乙方：法定代表人:聯(lián)聯(lián)系電話：住所：郵政編編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：：企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：：資質(zhì)等級(jí)：：根據(jù)《中華人民民共和國合同同法》、國務(wù)務(wù)院《物業(yè)管管理?xiàng)l例》和和《天津市物物業(yè)管理?xiàng)l例例》等有關(guān)法法律、法規(guī)的的規(guī)定，甲乙乙雙方遵循平平等、自愿、公公平、誠實(shí)信信用的原則，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，甲甲方根據(jù)招標(biāo)標(biāo)備案號(hào)將（物物業(yè)項(xiàng)目名稱稱）委托乙方方進(jìn)行前期物物業(yè)管理服務(wù)務(wù)事宜，訂立立本合同。第一條委托托物業(yè)的基本本情況物業(yè)類型（多層層住宅、高層層住宅、別墅墅等）：座落位置：市區(qū)區(qū)（縣）道（路、街街）號(hào)四至：：東南西北本物業(yè)分期開發(fā)發(fā)建設(shè)，總占占地面積：萬萬平方米總建筑面積：萬萬平方米。其其中：多層住宅萬平方方米高層住宅萬萬平方米別墅萬平方米商業(yè)萬平方方米配套公建萬平方方米委托管理的物業(yè)業(yè)構(gòu)成細(xì)目見見附表一、二二、三、四。該項(xiàng)目是通過（招招投標(biāo)、協(xié)議議）方式選聘聘物業(yè)服務(wù)企企業(yè)的。第二條物業(yè)業(yè)服務(wù)內(nèi)容及及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋共用用部位和共用用設(shè)施設(shè)備的的維修、養(yǎng)護(hù)護(hù)和管理：（二）電梯、水水泵、智能系系統(tǒng)等設(shè)備的的運(yùn)行管理與與服務(wù)：（三）共有區(qū)域域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生生清掃保潔和和綠地、樹木木、綠化設(shè)施施的養(yǎng)護(hù)、管管理：（四）物業(yè)裝飾飾裝修的管理理：（五）車輛行駛駛和停放秩序序的服務(wù)、管管理：（六）物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)公共共秩序的服務(wù)務(wù)、管理：（七）物業(yè)檔案案的建立、保保管和使用：：（八）其他委托托事項(xiàng)：1、2、3、第三條前期期物業(yè)服務(wù)合合同期限前期物業(yè)服務(wù)合合同自年月日日開始，至業(yè)業(yè)主大會(huì)與物物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)簽訂的物業(yè)業(yè)服務(wù)合同生生效之日終止止。第四條甲方方權(quán)利義務(wù)（一）在銷售物物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向購房人明明示本合同的的內(nèi)容，并組組織購房人對(duì)對(duì)本合同的內(nèi)內(nèi)容和臨時(shí)管管理規(guī)約予以以書面確認(rèn)；；（二）審定乙方方提交的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)方方案及管理制制度；（三）監(jiān)督并配配合乙方管理理服務(wù)工作的的實(shí)施及制度度的執(zhí)行；（四）聽取乙方方提出的合理理化建議；（五）在向房屋屋權(quán)屬登記部部門申請(qǐng)辦理理房屋所有權(quán)權(quán)初始登記時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物物業(yè)管理用房房一并申請(qǐng)登登記；（六）按照有關(guān)關(guān)規(guī)定向乙方方辦理物業(yè)管管理交接手續(xù)續(xù)；（七）交納已竣竣工但尚未出出售或者尚未未交給購房人人物業(yè)的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)；（八）按照法律律、法規(guī)的規(guī)規(guī)定和商品房房質(zhì)量保證書書的約定，承承擔(dān)物業(yè)保修修責(zé)任；（九）其他：第五條乙方方權(quán)利義務(wù)（一）家關(guān)合制理和物境共管（二）在本物業(yè)業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)的顯著位置置，將服務(wù)內(nèi)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情情況進(jìn)行公示示；（三）依照本合合同約定向甲甲方、業(yè)主收收取物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)；（四）建立物業(yè)業(yè)項(xiàng)目的管理理檔案；（五）對(duì)業(yè)主違違反國家和本本市有關(guān)物業(yè)業(yè)管理方面的的法律、法規(guī)規(guī)和規(guī)章及臨臨時(shí)管理規(guī)約約的行為，進(jìn)進(jìn)行勸阻、制制止，并向有有關(guān)部門報(bào)告告；（六）對(duì)侵害物物業(yè)共用部位位、共用設(shè)施施設(shè)備的行為為要求責(zé)任人人停止侵害、排排除妨害、恢恢復(fù)原狀；（七）不得將物物業(yè)項(xiàng)目整體體轉(zhuǎn)讓給其他他方管理，但但可以將專項(xiàng)項(xiàng)服務(wù)委托專專業(yè)公司承擔(dān)擔(dān)；（八）負(fù)責(zé)編制制物業(yè)的年度度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)計(jì)劃，并組織織實(shí)施；（九）提前將裝裝飾裝修房屋屋的有關(guān)規(guī)定定書面告知業(yè)業(yè)主，當(dāng)業(yè)主主裝飾裝修房房屋時(shí)，對(duì)不不符合安全要要求和影響公公共利益的，進(jìn)進(jìn)行勸阻制止止，責(zé)令改正正；勸阻無效效時(shí)向有關(guān)行行政管理部門門報(bào)告；（十）負(fù)責(zé)編制制物業(yè)服務(wù)年年度計(jì)劃；（十一）實(shí)行酬酬金制收費(fèi)方方式的，每季季度向全體業(yè)業(yè)主公布一次次物業(yè)管理服服務(wù)費(fèi)的收支支情況；（十二）本合同同終止乙方不不再管理本物物業(yè)時(shí)，在合合同終止之日日起十日內(nèi)，除除向甲方或業(yè)業(yè)主委員會(huì)移移交本合同第第十條第一項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定的資料料外，還必須須辦理下列移移交事項(xiàng)：1、預(yù)收的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)、場地占用用費(fèi)和收取的的利用物業(yè)共共用部位、設(shè)設(shè)施和場地經(jīng)經(jīng)營所得的收收益余額；2、物業(yè)管理項(xiàng)項(xiàng)目的檔案資資料；3、物業(yè)管理用用房和屬于業(yè)業(yè)主共同的場場地、設(shè)施設(shè)設(shè)備；4、實(shí)行酬金制制收費(fèi)方式的的，應(yīng)移交管管理服務(wù)期間間的財(cái)務(wù)資料料。（十三）應(yīng)當(dāng)協(xié)協(xié)助公安部門門做好物業(yè)管管理區(qū)域內(nèi)的的公共秩序維維護(hù)和安全防防范工作。在在本物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)發(fā)生生治安案件或或者各類災(zāi)害害事故時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公公安和有關(guān)部部門報(bào)告，并并積極協(xié)助做做好調(diào)查和救救助工作。（十四）接受甲甲方和全體業(yè)業(yè)主的監(jiān)督；；（十五）其他：：第六條物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，本物業(yè)業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)的物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)采取取的形式。（包包干制或酬金金制）（一）物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、包干制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下下（按建筑面面積計(jì)算）：：（1）多層住宅宅：元/月·平方米（2）高層住宅宅：元/月·平方米（3）別墅：元/月·平方米（4）商業(yè)：元/月·平方米（5）配套公建建：元/月·平方米（6）：元/月月·平方米（7）：元/月月·平方米配備電梯、消防防、二次供水水等機(jī)電設(shè)施施的運(yùn)行、維維護(hù)、管理費(fèi)費(fèi)用按建筑面面積每月每平平方米元的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主交交納。業(yè)主、開發(fā)建設(shè)設(shè)單位向物業(yè)業(yè)服務(wù)企業(yè)交交納物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)后，物物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)按照本合同同約定的服務(wù)務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈盈余或虧損由由物業(yè)服務(wù)企企業(yè)享有或承承擔(dān)。2、酬金制本物業(yè)管理區(qū)域域物業(yè)服務(wù)資資金的預(yù)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下（按按建筑面積計(jì)計(jì)算）：（1）多層住宅宅：元/月·平方米（2）高層住宅宅：元/月·平方米（3）別墅：元/月·平方米（4）商業(yè)：元/月·平方米（5）配套公建建：元/月·平方米（6）：元/月月·平方米（7）：元/月月·平方米物業(yè)服務(wù)企業(yè)選選擇以下第種種方式從預(yù)收收的物業(yè)服務(wù)務(wù)資金中提取取酬金：（1）物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)每月/季/年按元的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服服務(wù)資金中提提?。唬?）物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)每月/季/年按應(yīng)收物物業(yè)服務(wù)資金金數(shù)額%的比例提取取。配備電梯、消防防、二次供水水等機(jī)電設(shè)施施的運(yùn)行、維維護(hù)、管理費(fèi)費(fèi)用按建筑面面積每月每平平方米元的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主交交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)應(yīng)向全體業(yè)主主公布物業(yè)服服務(wù)資金年度度預(yù)決算并于于每季度公布布一次物業(yè)服服務(wù)資金的收收支情況。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)務(wù)支出為所交交納的業(yè)主所所有,由乙方代管管，并由乙方方按已公示的的預(yù)算方案主主要用于以下下開支：（1）管理服務(wù)務(wù)人員的工資資、社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)和按規(guī)定提提取的福利費(fèi)費(fèi)等；（2）物業(yè)共用用部位、共用用設(shè)施設(shè)備的的日常運(yùn)行、維維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理理區(qū)域清潔衛(wèi)衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理理區(qū)域綠化養(yǎng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理理區(qū)域秩序維維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用用；（7）物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)固定資資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用用部位、共用用設(shè)施設(shè)備及及公眾責(zé)任保保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）經(jīng)業(yè)主同同意的費(fèi)用。（二）竣工驗(yàn)收收合格交付業(yè)業(yè)主使用前所所發(fā)生的物業(yè)業(yè)管理相關(guān)費(fèi)費(fèi)用由甲方向向乙方支付。（三）竣工驗(yàn)收收合格交付業(yè)業(yè)主后的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)由業(yè)主交納納；（四）甲方與業(yè)業(yè)主約定由甲甲方承擔(dān)物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)的，由甲方方交納。（五）已竣工但但尚未出售或或者尚未交給給購房人的物物業(yè)，物業(yè)管管理服務(wù)費(fèi)用用由建設(shè)單位位交納。（六）交納費(fèi)用用時(shí)間：（1）甲方于交交納；（2）業(yè)主于交交納。（七）甲方或者者業(yè)主逾期交交納物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)的，從從逾期之日起起按應(yīng)交物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)的比例交納納違約金。（八）業(yè)主應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)前期物物業(yè)服務(wù)合同同的約定交納納物業(yè)管理服服務(wù)費(fèi)用。業(yè)業(yè)主與物業(yè)使使用人約定由由物業(yè)使用人人交納物業(yè)管管理服務(wù)費(fèi)用用的，從其約約定，業(yè)主負(fù)負(fù)連帶責(zé)任。第七條車位位使用費(fèi)收費(fèi)費(fèi)分別采取以以下方式（一）機(jī)動(dòng)車輛輛：1、占用業(yè)主共共有的道路或或其他場地停停放機(jī)動(dòng)車輛輛的車位，按按照元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向向乙方交納場場地占用費(fèi)。場地占用費(fèi)用于于養(yǎng)護(hù)維修本本物業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)的道路路和停車設(shè)施施、改善共用用設(shè)施設(shè)備、等等。甲乙雙方可就機(jī)機(jī)動(dòng)車停放管管理服務(wù)的有有關(guān)事宜協(xié)商商如下：1、2、3、場地占用費(fèi)的收收支情況于每每個(gè)月公布一一次。2、規(guī)劃用于停停放機(jī)動(dòng)車輛輛的車位，應(yīng)應(yīng)當(dāng)委托乙方方管理服務(wù)，車車位使用人按按露天車位元元/個(gè)·月；車庫車車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向向乙方交納停停車服務(wù)費(fèi)。3、業(yè)主對(duì)機(jī)動(dòng)動(dòng)車輛有保管管要求的，另另行與乙方簽簽訂機(jī)動(dòng)車輛輛保管合同。（二）非機(jī)動(dòng)車車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：第八條代辦辦服務(wù)和特約約服務(wù)費(fèi)（一）代辦服務(wù)務(wù)費(fèi)乙方可以接受供供水、供電、供供熱、供氣、通通信、有線電電視、等有關(guān)部門或者者甲方委托，提提供代辦服務(wù)務(wù)，代辦服務(wù)務(wù)費(fèi)按以下方方式收?。?、甲方與相關(guān)關(guān)部門辦理移移交手續(xù)前，代代辦服務(wù)費(fèi)由由甲方交納；；2、甲方與相關(guān)關(guān)部門辦理移移交手續(xù)后，代代辦服務(wù)費(fèi)由由委托方交納納。（二）特約服務(wù)務(wù)費(fèi)業(yè)主委托乙方提提供物業(yè)服務(wù)務(wù)合同約定以以外特約服務(wù)務(wù)的，其費(fèi)用用由雙方約定定；乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行公布。第九條物業(yè)業(yè)管理用房在物業(yè)竣工驗(yàn)收收合格后三十十日內(nèi)，甲方方向乙方無償償提供并移交交不少于本項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃出售售部分總建筑筑面積的千分分之三至千分分之四建筑平平方米的物業(yè)業(yè)管理用房，用用于物業(yè)管理理服務(wù)和業(yè)主主活動(dòng)。乙方方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，不得買買賣和抵押；；任何單位和和個(gè)人不得占占用或者改作作他用。甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的的要求和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)物業(yè)管管理用房，并并向業(yè)主進(jìn)行行公示。第十條物業(yè)業(yè)驗(yàn)收交接（一）甲方在物物業(yè)竣工驗(yàn)收收合格后交付付業(yè)主使用前前，應(yīng)當(dāng)與乙乙方辦理接管管驗(yàn)收手續(xù)，并并自新建物業(yè)業(yè)竣工驗(yàn)收合合格之日起六六十日內(nèi)，向向乙方提供下下列資料：1、竣工總平面面圖，單體建建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備的竣工圖圖，附屬配套套設(shè)施、地下下管網(wǎng)工程竣竣工圖等資料料；2、物業(yè)竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料；3、共用設(shè)施設(shè)設(shè)備安裝、使使用、維護(hù)和和保養(yǎng)技術(shù)資資料；4、物業(yè)質(zhì)量保保證書和使用用說明書；5、。（二）乙方在承承接新建物業(yè)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，甲甲方應(yīng)當(dāng)配合合乙方對(duì)物業(yè)業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)的房屋及其其附屬設(shè)施設(shè)設(shè)備的共有部部分進(jìn)行查驗(yàn)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題題應(yīng)當(dāng)書面告告知甲方，甲甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)進(jìn)行整改。（三）甲方未能能及時(shí)整改的的遺留問題，雙雙方約定按以以下方式解決決：第十一條業(yè)業(yè)主或者物業(yè)業(yè)使用人裝飾飾裝修房屋，應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵守國家家和本市有關(guān)關(guān)規(guī)定業(yè)主、物業(yè)使用用人和裝飾裝裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)簽訂裝裝飾裝修管理理服務(wù)協(xié)議。裝裝飾裝修管理理服務(wù)協(xié)議一一般包括裝飾飾裝修工程的的內(nèi)容和期限限、允許施工工的時(shí)間、廢廢棄物的清運(yùn)運(yùn)和處置以及及相關(guān)費(fèi)用等等。第十二條專專項(xiàng)項(xiàng)維修資金金歸歸集和使用用按按照本市有有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。第十三條符合合成成立業(yè)主大大會(huì)會(huì)條件時(shí)，甲甲甲乙雙方均均有有義務(wù)書面面告告知物業(yè)所所在在地的街道道辦辦事處或者者鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政政府府。第十四條違違約約責(zé)任（一）甲方違反反合合同第四條條的的約定，使使乙乙方未完成成規(guī)規(guī)定的管理理服服務(wù)目標(biāo)，乙乙乙方有權(quán)要要求求甲方解決決，逾逾期未解決決的的，甲方承承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任；；造成乙方方經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的的，甲甲方應(yīng)當(dāng)給給予予乙方經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠賠償。（二）乙方違反反本本合同第二二、五五條的約定定，未未能達(dá)到約約定定的管理服服務(wù)務(wù)目標(biāo)，甲甲方方有權(quán)要求求乙乙方在日內(nèi)內(nèi)整整改，逾期期未未整改的，乙乙乙方承擔(dān)違違約約責(zé)任；造造成成甲方經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失的，乙乙方方應(yīng)當(dāng)給予予甲甲方經(jīng)濟(jì)賠賠償償。（三）乙方違反反本本合同第六六、七七、八條約約定定，擅自提提高高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的，甲方及及業(yè)業(yè)主有權(quán)要要求求乙方清退退；；造成甲方方、業(yè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損損失失的，乙方方應(yīng)應(yīng)當(dāng)給予甲甲方方、業(yè)主經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠償。（四）甲乙任何何一一方無正當(dāng)當(dāng)理理由提前終終止止合同的，應(yīng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ椒街еЦ对倪`違約約金；違約約方方還應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)擔(dān)超過違約約金金部分的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。（五）其他：第十五條質(zhì)質(zhì)量量糾紛的約約定定因房屋建筑質(zhì)量量、設(shè)設(shè)備設(shè)施質(zhì)質(zhì)量量或者安裝裝技技術(shù)等原因因，達(dá)達(dá)不到使用功功能，造成成重重大事故的的，由由甲方承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任并作善善后后處理。產(chǎn)產(chǎn)生生質(zhì)量事故故的的直接原因因，以以有資質(zhì)的的鑒鑒定部門的的鑒鑒定為準(zhǔn)。第十六條不不可可抗力的約約定定本合同執(zhí)行期間間，如如遇不可抗抗力力，致使合合同同無法履行行時(shí)時(shí)，雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)按有關(guān)法法律律規(guī)定及時(shí)時(shí)協(xié)協(xié)商處理。第十七條免責(zé)責(zé)條條款以下情況乙方不不承承擔(dān)責(zé)任：1、乙方已履行行本合合同約定義義務(wù)務(wù)，但因物物業(yè)業(yè)本身固有有瑕瑕疵造成損損失失的；2、因維修養(yǎng)護(hù)護(hù)物業(yè)業(yè)共用部位位、共共用設(shè)施設(shè)設(shè)備備需要且事事先先已告知業(yè)業(yè)主主和物業(yè)使使用用人，暫時(shí)時(shí)停停水、停電電、停停止共用設(shè)設(shè)施施設(shè)備使用用等等造成損失失的的；3、因非乙方責(zé)責(zé)任出出現(xiàn)供水、供供供電、供氣氣、供供熱、通訊訊、有有線電視及及其其他共用設(shè)設(shè)施施設(shè)備運(yùn)行行障障礙造成損損失失的；4、。第十八條爭爭議議處理本合同在履行中中如如發(fā)生爭議議，雙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)協(xié)商商解決或者者報(bào)報(bào)請(qǐng)物業(yè)管管理理行政主管管部部門進(jìn)行調(diào)調(diào)解解，協(xié)商或或者者調(diào)解不成成的的，按下列列第第種方式處處理理：1、向仲裁委員員會(huì)申申請(qǐng)仲裁；；2、向人民法院院提起起訴訟。第十九條合合同同附件（一）雙方可以以對(duì)對(duì)本合同的的條條款進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)充充，以書面面形形式簽訂補(bǔ)補(bǔ)充充協(xié)議，補(bǔ)補(bǔ)充充協(xié)議與本本合合同具有同同等等效力。（二）本合同附附件件均為合同同有有效組成部部分分。本合同同及及其附件內(nèi)內(nèi)空空格部分填填寫寫的文字與與印印刷文字具具有有同等效力力。本合同及其附件件和和補(bǔ)充協(xié)議議中中未規(guī)定的的事事宜，均遵遵照照國家和本本市市有關(guān)法律律、法法規(guī)和規(guī)章章執(zhí)執(zhí)行。第二十條合合同同備案（一）本合同正正本本連同補(bǔ)充充協(xié)協(xié)議及附件件共共頁，一式式五五份，甲乙乙雙雙方及市、區(qū)區(qū)區(qū)（縣）物物業(yè)業(yè)管理行政政主主管部門（備備備案）各執(zhí)執(zhí)一一份，售房房現(xiàn)現(xiàn)場公示一一份份，具有同同等等法律效力力。（二）本合同簽簽訂訂之日起三三十十日內(nèi)，甲甲方方持本合同同到到市物業(yè)管管理理行政主管管部部門辦理備備案案。第二十一條其其他約定事事項(xiàng)項(xiàng)（一）（二）（三）（四）（五）第二十二條合合同責(zé)任及及生生效（一）乙方提供供服服務(wù)的受益益人人為本物業(yè)業(yè)的的全體業(yè)主主，本本物業(yè)的全全體體業(yè)主應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)對(duì)履行本合合同同承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的的責(zé)任。（二）本合同自自簽簽訂之日起起生生效。甲方（開發(fā)建設(shè)設(shè)單單位）：乙方（物業(yè)業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)）：：住所：