房產(chǎn)品缺陷研討專題報(bào)告

產(chǎn)品與日常的使用相結(jié)合產(chǎn)品與日常的管理相結(jié)合目錄產(chǎn)品與氣候習(xí)慣相結(jié)合本次房產(chǎn)品缺陷研討將撇離傳統(tǒng)的房屋質(zhì)量問題，而主要從“日常使用”與“日常管理”兩個方面對項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與材料選型等方面存在的缺陷進(jìn)行匯總。我們希望這類梳理能成為提升“綠城品牌”綜合品質(zhì)的又一思路渠道。產(chǎn)品與日常使用的結(jié)合

1、在今后的樓盤設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮商業(yè)街及主要出入口的夜間照明亮度問題，避免存在安全隱患。在出入口的設(shè)計(jì)時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

2、出入口在設(shè)置水景等大型節(jié)點(diǎn)景觀時，應(yīng)同時考慮是否對機(jī)動車行駛有影響（包括駕駛員視線）。

3、小區(qū)消防門設(shè)置時應(yīng)位于最外側(cè)，以免通道被違規(guī)停放的自行車堵塞后，事故時無法及時打開。

4、小區(qū)機(jī)動車入口尺寸需人性化考慮，大于1.2米，確保行人與電動車能夠正常通行。

1、在車輛頻繁通過的道路上盡量避免采用石材鋪裝，如堅(jiān)持采用，則石材的厚度必須滿足車輛的荷載，同時預(yù)留伸縮縫，避免后期破損問題。在園區(qū)道路的設(shè)計(jì)時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

2、為確保兩輛越野車能夠并行，高端低密度住區(qū)的園區(qū)車行道路，不論主次，寬度應(yīng)不小于4.5米。3、在道路設(shè)設(shè)計(jì)時考慮慮人們的行行走習(xí)慣：：比如在容容易出現(xiàn)綠綠化踩踏的的部分用綠綠化小品處處理或者采采取倒圓角角設(shè)計(jì)形式式；為老人人、殘疾人人考慮，建建議在園區(qū)區(qū)內(nèi)考慮無無障礙景觀觀路線（供供輪椅、孩孩童推車推推行）。1、地下車度度坡道口的的排水溝格格柵應(yīng)采用用多段設(shè)置置，增加固固定支點(diǎn)，，不宜與減減速帶過近近，并于角角鋼間墊柔柔性材料，，避免松動動以及松動動后所帶來來的噪音影影響。在地上、地地下車庫的的設(shè)計(jì)時，，應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)：：2、車位在設(shè)設(shè)計(jì)時應(yīng)避避免設(shè)置在在設(shè)施設(shè)備備房門口、、排污井蓋蓋、單元安安全通道等等處，防止止對業(yè)主日日常行走或或緊急逃生生的道路產(chǎn)產(chǎn)生阻礙。。3、在車庫照照明設(shè)計(jì)時時應(yīng)考慮燈燈光照度的的實(shí)用性，，避免因設(shè)設(shè)計(jì)于橋架架上方所引引起的照度度不足。4、地下車庫庫采光井應(yīng)應(yīng)盡可能考考慮封閉，，避免雨水水飄入地下下車庫并形形成積水。。5、別墅項(xiàng)目目私家車庫庫層高應(yīng)充充分考慮各各型號越野野車的高度度，至少不不低于1.8米，三車車庫及以上上的車庫門門從耐用性性的角度，，建議采用用側(cè)式電動動翻板門。。6、為確保機(jī)機(jī)動車輛的的安全與便便捷停放，，單個機(jī)動動車位的寬寬度應(yīng)不小小于2.4米。7、地下車庫庫道閘如采采用近距離離刷卡系統(tǒng)統(tǒng)，應(yīng)注意意刷卡器避避免設(shè)計(jì)在在陡坡上，，以方便業(yè)業(yè)主使用。。1、自行車庫庫坡道分段段間不應(yīng)存存在高差，，坡道寬度度需大于55CM；在合適位位置設(shè)置緩緩沖區(qū)；設(shè)設(shè)計(jì)臺階燈燈，增加夜夜間照明，，但需分時時段控制；；對于較長長的自行車車坡道可考考慮增設(shè)雨雨棚來解決決暴雨情況況下的積水水問題。在自行車庫庫的設(shè)計(jì)時時，應(yīng)注意意以下幾點(diǎn)點(diǎn)：2、隨著電瓶瓶車的普及及，可考慮慮在非機(jī)動動車停放點(diǎn)點(diǎn)考慮設(shè)計(jì)計(jì)充電插口口，并在每每個充電點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置電表表，以便將將電費(fèi)公攤攤給有需求求的業(yè)主。。1、為避免后后期商家店店招形式各各異影響立立面，建議議在建筑設(shè)設(shè)計(jì)前期就就考慮店招招的位置、、形式與尺尺寸。此外外，商業(yè)街街應(yīng)適當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)挑檐或或雨棚防止止雨水進(jìn)入入店鋪內(nèi)。。在商鋪、會會所的設(shè)計(jì)計(jì)時，應(yīng)注注意以下幾幾點(diǎn)：2、商鋪在門門鎖選型時時，應(yīng)避免免門把手與與門鎖距離離太近而引引起的開鎖鎖不易。1、信報(bào)箱在在定位時，，高度應(yīng)適適合人們投投?。恍艌?bào)報(bào)箱設(shè)計(jì)在在門禁內(nèi)的的項(xiàng)目，項(xiàng)項(xiàng)目公司應(yīng)應(yīng)預(yù)先與郵郵局溝通，，確定能夠夠通郵；智智能信報(bào)箱箱需預(yù)留電電源位置；；設(shè)置于架架空層的智智能信報(bào)箱箱需注意雨雨水飄入后后主板燒毀毀的問題。。在建筑單體體設(shè)計(jì)時，，應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)：：2、單元門設(shè)設(shè)計(jì)時需避避免開啟過過程中與其其他物件發(fā)發(fā)生碰撞，，包括但不不限于石材材墻面、門門牌指示、、安全出口口指示等。。3、戶內(nèi)廚房房燃?xì)夤茉谠谠O(shè)計(jì)時，，應(yīng)避免對對排煙道產(chǎn)產(chǎn)生遮擋，，燃?xì)獗響?yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)在便便于插卡的的位置，例例如廚房內(nèi)內(nèi)或便于通通行的陽臺臺。4、空調(diào)室外外機(jī)位要考考慮到便于于安裝，以以及便于通通風(fēng)，從而而確保其制制冷效果。。5、對于層高高超過3米的區(qū)域，，為便于后后期維修清清潔，照明明系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)優(yōu)先考慮壁壁燈。5m6、關(guān)注高端端項(xiàng)目的陽陽臺、露臺臺排水口設(shè)設(shè)置，盡可可能避免把把排水口設(shè)設(shè)置在干掛掛石材內(nèi)的的形式（易易排水不暢暢），也避避免把排水水口設(shè)置的的靠近室內(nèi)內(nèi)空間的形形式（易戶戶內(nèi)進(jìn)水））。7、消防安全全通道應(yīng)考考慮安全指指示與照明明措施，防防火門與樓樓梯間開啟啟后至少需需保持一米米距離。8、戶外臺階階在采用光光面石材時時，應(yīng)考慮慮相應(yīng)的防防滑措施，，從而避免免雨雪季節(jié)節(jié)，業(yè)主在在此處滑倒倒摔傷。目目前已經(jīng)發(fā)發(fā)生過因戶戶外采用光光面石材導(dǎo)導(dǎo)致業(yè)主摔摔傷而引致致的索賠事事件。9、對于酒店店式大堂或或園區(qū)會所所入口挑檐檐下的空間間來說，進(jìn)進(jìn)深尺度上上應(yīng)大于3米，從而確確保實(shí)際使使用過程中中，業(yè)主或或來訪車輛輛擁有足夠夠的空間在在該區(qū)域下下客，而不不會發(fā)生開開車門直接接碰到門的的問題。2.8米10、單元入口口處應(yīng)滿足足基本的照照度要求，，令夜晚住住戶可以看看清來訪者者面貌，而而來訪者也也可以看清清門禁數(shù)字字。11、毛坯交付付項(xiàng)目應(yīng)考考慮衛(wèi)生間間通氣孔的的高度，避避免太低后后影響業(yè)主主吊頂；廚廚房因使用用燃?xì)鉄崴鲿r需強(qiáng)強(qiáng)排風(fēng)口，，建議在外外立面統(tǒng)一一考慮設(shè)置置；廚房窗窗戶建議考考慮為移窗窗或在底部部安裝手搖搖拉桿，如如采用推拉拉式易受櫥櫥柜臺面進(jìn)進(jìn)深影響，，造成業(yè)主主在實(shí)際使使用中開啟啟、關(guān)閉的的不便。距離太大，窗戶開啟不便12、鋁合金玻玻璃欄桿應(yīng)應(yīng)優(yōu)先考慮慮其牢固性性，避免過過長引起的的晃動，尤尤其是在高高層項(xiàng)目中中。13、平層官邸邸項(xiàng)目的雙雙層內(nèi)陽臺臺設(shè)計(jì)使得得住戶在晾晾曬衣服時時無法曬到到陽光，建建議考慮相相應(yīng)的解決決方案。14、部分項(xiàng)目目在露臺欄欄桿、扶手手、窗臺線線條等處使使用GRC線條。由于于其構(gòu)件與與外墻涂料料粘接性較較差且容易易凍壞，脫脫落較多，，難以修復(fù)復(fù)。建議選選擇合適材材質(zhì)。1、探頭控制制啟動水泵泵在水質(zhì)不不清的情況況下效果較較差，因此此排污泵不不建議采用用探頭控制制啟動水泵泵，而建議議采用浮球球閥控制啟啟動水泵。。在設(shè)施設(shè)備備的選擇時時，應(yīng)注意意以下幾點(diǎn)點(diǎn)：2、精裝修戶戶型家用電電器配置時時荷載以不不超過電表表后空氣開開關(guān)保護(hù)范范圍為佳，，防止頻繁繁跳閘。3、在架空層層排水管沖沖擊較大的的位置，應(yīng)應(yīng)考慮用金金屬彎頭代代替UPVC。4、當(dāng)戶內(nèi)恒恒溫龍頭與與水泵壓存存在壓差時時，建議在在水管井內(nèi)內(nèi)冷熱水管管上加裝止止回閥，防防止業(yè)主淋淋浴時水溫溫忽冷忽熱熱。5、配電房在在定位時應(yīng)應(yīng)盡可能的的遠(yuǎn)離住宅宅并考慮隔隔音措施。。6、高端低密密度住宅項(xiàng)項(xiàng)目的分支支路段應(yīng)考考慮夜間照照明，為業(yè)業(yè)主夜間出出行與保安安夜間巡邏邏提供幫助助。7、對于屋頂頂設(shè)計(jì)泳池池的高端項(xiàng)項(xiàng)目，排煙煙系統(tǒng)及衛(wèi)衛(wèi)生間通氣氣管應(yīng)著重重考慮，并并在排氣道道口增加機(jī)機(jī)械排風(fēng)設(shè)設(shè)備，防止止因管道繞繞彎過多導(dǎo)導(dǎo)致通氣管管濁氣不能能有效排出出，致使業(yè)業(yè)主衛(wèi)生間間內(nèi)產(chǎn)生異異味的情況況。1、從人體工工學(xué)角度考考慮，按摩摩泳池邊應(yīng)應(yīng)采取傾斜斜設(shè)計(jì)，以以符合人體體舒適性要要求，上部部盡量與下下部持平，，給人以最最佳的舒適適感。在景觀的設(shè)設(shè)計(jì)時，應(yīng)應(yīng)注意以下下幾點(diǎn)：2、景觀在處處理高差時時，應(yīng)杜絕絕產(chǎn)生只有有一個踏步步的臺階。。此舉將極極易造成業(yè)業(yè)主絆腳摔摔跤。如是是后期施工工引起的誤誤差，可采采取緩坡形形式解決。。3、兒童娛樂樂設(shè)施的下下方應(yīng)考慮慮澆筑基礎(chǔ)礎(chǔ)，防止設(shè)設(shè)施經(jīng)常出出現(xiàn)松動，，影響正常常使用。4、在公共綠綠化（庭院院）與私家家綠化（庭庭院）交接接處要考慮慮業(yè)主的私私密感和安安全性,避免一層花花園直通園園區(qū)道路，，無私密感感的設(shè)計(jì)。。1、衛(wèi)生間在在設(shè)計(jì)時需需注意：在在淋浴房的的設(shè)計(jì)時，，需確定玻玻璃門的開開啟不會撞撞擊到馬桶桶或墻面花花灑；采用用石膏吊頂頂并將熱水水器置于其其中的項(xiàng)目目，需預(yù)留留足夠的檢檢修空間；；由于潮氣氣過大，衛(wèi)衛(wèi)生間盡可可能避免使使用墻紙；；管道井與與浴缸周圍圍必須預(yù)留留檢修口。。在精裝修的的設(shè)計(jì)時，，應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)：：2、北面設(shè)備備陽臺放置置洗衣機(jī)的的位置至少少保留60CM的寬度，確確保常規(guī)性性洗衣機(jī)能能夠放入其其中；設(shè)備備陽臺地漏漏為便于檢檢修，應(yīng)盡盡可能避免免被室外機(jī)機(jī)遮擋。3、廚房油煙煙機(jī)在選型型時需根據(jù)據(jù)中國人的的烹飪習(xí)慣慣，來選擇擇大功率的的油煙機(jī)。。4、中央空調(diào)調(diào)出風(fēng)、回回風(fēng)口由于于需頻繁清清洗，不可可直接固定定于石膏板板上；出風(fēng)風(fēng)口應(yīng)避免免距離燈帶帶太近，影影響制冷效效果。5、門窗在設(shè)設(shè)計(jì)時應(yīng)注注意：戶內(nèi)內(nèi)紗窗應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)為可拆拆洗式；窗窗簾軌道固固定螺絲長長度應(yīng)確保保能夠?qū)⑵淦渲苯庸潭ǘㄔ诩?xì)木工工板而不是是石膏板上上。產(chǎn)品與日常常管理的結(jié)結(jié)合1、所有小區(qū)區(qū)的出入口口均必須考考慮保安崗崗?fù)ぃ０舶矋復(fù)?yīng)設(shè)設(shè)計(jì)在進(jìn)出出道路的正正中間，且且從側(cè)面開開門方便保保安人員進(jìn)進(jìn)出管理，，并考慮挑挑檐或雨棚棚。在出入口的的設(shè)計(jì)時，，應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)：：2、進(jìn)出道閘閘之間應(yīng)緊緊密閉合，，避免出現(xiàn)現(xiàn)車輛在道道閘未升起起時仍能通通過的現(xiàn)象象。3、在尺度偏偏大的出入入口，應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)防泊設(shè)設(shè)施來避免免業(yè)主隨意意停車。4、近距離感感應(yīng)卡式道道閘應(yīng)注意意，刷卡感感應(yīng)區(qū)需設(shè)設(shè)置在駕駛駛座方向并并與道閘保保持一定的的距離。電電動鐵藝門門代替道閘閘的形式由由于車輛放放行效率較較低，不適適合用于高高密度住宅宅。入口1.5m1、排水口首首先應(yīng)考慮慮排水量，，避免開口口較小，其其次應(yīng)考慮慮物業(yè)對內(nèi)內(nèi)部的清潔潔，需設(shè)計(jì)計(jì)為可開啟啟形式，最最后從損壞壞更換的角角度，不應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)過于于復(fù)雜的圖圖形。在園區(qū)道路路的設(shè)計(jì)時時，應(yīng)注意意以下幾點(diǎn)點(diǎn)：1、從節(jié)能的的角度考慮慮，地下車車庫的照明明系統(tǒng)應(yīng)分分路控制，，尤其是在在有采光天天井的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)周圍。在地上、地地下車庫的的設(shè)計(jì)時，，應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)：：2、地下車庫庫的積露將將引起霉變變，減少設(shè)設(shè)施設(shè)備使使用壽命，，因此建議議在相對潮潮濕的地區(qū)區(qū)設(shè)置機(jī)械械風(fēng)使地下下車庫形成成空氣對流流，減少地地下車庫內(nèi)內(nèi)部溫差，，從而減少少積露現(xiàn)象象。3、對于人車車分流的項(xiàng)項(xiàng)目，地下下車庫應(yīng)確確保層高能能夠使特殊殊車輛的進(jìn)進(jìn)入（如裝裝修家具運(yùn)運(yùn)送車輛、、救護(hù)車等等），同時時為每個單單元業(yè)主考考慮地下通通行路線與與卸貨空間間。1、會所內(nèi)24小時便利店店應(yīng)考慮單單獨(dú)向外開開門，以便便于夜晚期期間會所關(guān)關(guān)門后超市市正常運(yùn)營營。在商鋪、會會所的設(shè)計(jì)計(jì)時，應(yīng)注注意以下幾幾點(diǎn)：1、公共部位位，在設(shè)計(jì)計(jì)時應(yīng)考慮慮后期的清清潔，如屋屋頂平臺應(yīng)應(yīng)考慮可上上人通道，，以確保保保潔人員能能夠?qū)υ搮^(qū)區(qū)域進(jìn)行打打掃；立面面門窗應(yīng)避避免出現(xiàn)做做死，或被被護(hù)欄遮擋擋等。在建筑單體體設(shè)計(jì)時，，應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)：：2、贈送于業(yè)業(yè)主的相鄰鄰兩戶露臺臺應(yīng)設(shè)計(jì)隔隔斷，使其其相對獨(dú)立立，避免糾糾紛。3、各類設(shè)備備房應(yīng)充分分考慮正常常體型工程程人員的進(jìn)進(jìn)入與操作作空間，并并與室外形形成有效高高差，防止止進(jìn)水。4、為防止止消火栓栓試水檢檢修時，，水進(jìn)入入電梯，，設(shè)計(jì)時時消火栓栓應(yīng)避開開電梯門門，同時時，電梯梯前室地地面鋪裝裝時需設(shè)設(shè)不小于于5%的反坡。。5、消防池池水源應(yīng)應(yīng)采用自自來水與與地下水水相結(jié)合合的供水水方式，，避免枯枯水期間間無法保保證消防防滅火應(yīng)應(yīng)急水源源的問題題。6、公共部部位的照照明系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)避免免采用翹翹板開關(guān)關(guān)，業(yè)主主的隨意意開啟或或關(guān)閉，，既不利利于管理理，也將將造成能能耗浪費(fèi)費(fèi)。7、單元門門禁鎖具具如采用用電插鎖鎖的形式式，地彈彈簧容易易偏位，，需要經(jīng)經(jīng)常調(diào)整整地彈簧簧。地彈彈簧調(diào)試試次數(shù)過過多后，，復(fù)位精精確度就就大大下下降，最最終導(dǎo)致致難以關(guān)關(guān)閉，建建議采用用磁力片片鎖為宜宜。8、關(guān)于公公共部位位的空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)，應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)在相相對圍和和、隱蔽蔽、且?guī)в姓陧旐敾蛴昱锱锏奈恢弥?，防止止安全隱隱患及雨雨天機(jī)器器進(jìn)水。。9、圍墻與與周界系系統(tǒng)應(yīng)緊緊密互補(bǔ)補(bǔ)，圍墻墻應(yīng)具有有一定的的高度防防止外來來人員輕輕易攀爬爬，周界界周邊應(yīng)應(yīng)避免種種植竹類類或藤本本植物，，從而降降低誤報(bào)報(bào)率。10、為確保保車輛刮刮擦后能能快速分分辨責(zé)任任，在室室外停車車位、車車庫出入入口等位位置均應(yīng)應(yīng)該考慮慮監(jiān)控?cái)z攝像頭。。11、別墅、、類別墅墅項(xiàng)目室室外的門門口機(jī)安安裝箱上上需設(shè)計(jì)計(jì)維修檢檢修口，，同時注注意防水水、防曬曬，以延延長使用用壽命。。12、頂部沿沿廊較寬寬的項(xiàng)目目，人可可通過此此沿廊由由一戶的的陽臺或或窗戶進(jìn)進(jìn)入另外外一戶，，故應(yīng)對對戶與戶戶間的沿沿廊間做做好阻隔隔，避免免安全隱隱患。13、太陽能能熱水器器若直接接固定在在屋面易易破壞防防水層，，建議在在澆筑時時預(yù)留固固定基座座。1、對需要要二次分分?jǐn)傁驑I(yè)業(yè)主收取取費(fèi)用的的能耗必必須安裝裝計(jì)量表表，以便便向業(yè)主主收取費(fèi)費(fèi)用。在設(shè)施設(shè)設(shè)備的選選擇時，，應(yīng)注意意以下幾幾點(diǎn)：2、在房屋屋建造時時對有管管道檢查查蓋的地地方，如如排水管管、地漏漏等必須須設(shè)置檢檢修口或或檢修空空間，以以便日后后維修。。3、管道井井內(nèi)應(yīng)考考慮充分分的維修修操作空空間。4、空調(diào)冷冷凝水下下水管如如設(shè)計(jì)采采用無組組織排水水（自滲滲）方式式，容易易堵塞及及倒返水水，建議議并入管管網(wǎng);雨水管應(yīng)應(yīng)直接接接入雨水水井，防防止污染染立面。。5、在公共共區(qū)域照照明系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)時時，應(yīng)充充分考慮慮燈管、、燈泡后后期維修修與更換換的便捷捷性，避避免出現(xiàn)現(xiàn)燈管密密封在燈燈罩內(nèi)的的現(xiàn)象。。6、在露天天區(qū)域的的照明系系統(tǒng)選擇擇時，應(yīng)應(yīng)考慮封封閉式的的可拆卸卸燈罩，，防止雨雨水飄入入引起的的短路。。7、在寫字字樓設(shè)計(jì)計(jì)時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)備容量量考慮空空調(diào)機(jī)房房的集水水井容積積、排水水泵功率率及排水水口管徑徑，否則則易由于于排水不不及時，，引起機(jī)機(jī)房水淹淹現(xiàn)象。。同時建建議對循循環(huán)水泵泵表面進(jìn)進(jìn)行保溫溫處理或或在基座座設(shè)置排排水槽，，防止電電機(jī)基座座表面油油漆長時時間受到到冷凝水水的浸泡泡，產(chǎn)生生開裂、、起殼等等情況。。8、信息智智能箱在在前期選選型時應(yīng)應(yīng)根據(jù)具具體情況況確定大大小，后后期應(yīng)將將線路進(jìn)進(jìn)行梳理理，捆綁綁固定，，標(biāo)識清清楚，以以便于檢檢測維修修。9、對于室室外的弱弱電監(jiān)控控設(shè)備，，應(yīng)考慮慮加裝避避雷裝置置。10、背景音音樂的控控制系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)設(shè)置置在監(jiān)控控室或小小區(qū)服務(wù)務(wù)中心內(nèi)內(nèi)，便于于管理。。11、消防風(fēng)風(fēng)機(jī)控制制電路中中防火閥閥使用電電壓應(yīng)改改為安全全電壓（（220V為不安全全電壓）），避免免產(chǎn)生火火災(zāi)等安安全事故故。12、電梯設(shè)設(shè)計(jì)時應(yīng)應(yīng)注意：：在電梯梯坑底打打排水孔孔，并導(dǎo)導(dǎo)流到集集水井內(nèi)內(nèi)；所有有電梯機(jī)機(jī)房均考考慮通風(fēng)風(fēng)及安裝裝空調(diào)；；轎箱內(nèi)內(nèi)盡量避避免采用用大面積積鏡面不不銹鋼影影響監(jiān)視視效果。。13、設(shè)備房房及游泳泳池機(jī)房房等四周周需考慮慮排水槽槽，以便便于設(shè)備備溢水或或結(jié)水時時將水引引至排水水溝。1、木平臺臺在設(shè)計(jì)計(jì)時應(yīng)做做好下水水處理以以及防腐腐措施，，防止下下雨后積積水導(dǎo)致致木材腐腐爛，增增加后期期維修成成本。在景觀的的設(shè)計(jì)時時，應(yīng)注注意以下下幾點(diǎn)：：2、道路兩兩側(cè)綠化化種植灌灌木與道道路側(cè)如如沒有收收邊，雨雨天將造造成種植植土沖刷刷到鋪裝裝面，污污染鋪裝裝面，影影響業(yè)主主行走。。建議采采用麥冬冬或草皮皮等進(jìn)行行收邊，，并做好好勾縫處處理，防防止小草草生長延延伸至路路面，影影響品質(zhì)質(zhì)。3、泳池區(qū)區(qū)域應(yīng)相相對封閉閉，來避避免安全全隱患，，同時在在泳池周周邊盡可可能少用用高大的的落葉喬喬木，防防止秋天天時落葉葉對泳池池管道進(jìn)進(jìn)行堵塞塞。4、設(shè)計(jì)水水系時應(yīng)應(yīng)考慮：：所有景景觀水系系均應(yīng)考考慮排水水及進(jìn)水水系統(tǒng)，，且兩者者需采用用不同的的管道，，防止污污漬倒流流，便于于清潔；；儲水池池容量需需足夠大大，避免免每次循循環(huán)均需需補(bǔ)水，，造成水水系補(bǔ)給給費(fèi)用過過高；水水系周邊邊為平石石板鋪裝裝的，應(yīng)應(yīng)考慮設(shè)設(shè)計(jì)一定定高度的