江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第1要一、評(píng)估機(jī)構(gòu)：福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司。二、評(píng)估委托人：江西省自然資源廳國土資源交易中心。三、評(píng)估對(duì)象：江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)。四、評(píng)估目的：因江西省自然資源廳在辦理延續(xù)登記江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)，涉及該采礦權(quán)有償處置的問題，根據(jù)國家和江西省有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人確定江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益提供參考意見。七、評(píng)估方法：收入權(quán)益法。八、主要評(píng)估參數(shù)：依據(jù)《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)，2020年1月19日)及其評(píng)審意見書《江西省贛州市贛縣區(qū)樟水坑礦區(qū)銅鉬礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(贛不動(dòng)產(chǎn)儲(chǔ)審字[2020]061號(hào)，江西省不動(dòng)產(chǎn)登記中心，2020年4月27日)，本次參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量為江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦截止2019年12月31日，礦區(qū)內(nèi)保有銅礦資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量56710.00噸，銅金屬量：822.86噸，平均品位b3)類礦石量30170.00噸，鉬金屬量：47.95噸，平均品位0.16％；伴生鉬保有資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量56710.00噸，鉬伴生鎢資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量86880.00噸，鎢金屬量：46.71噸，平均品位0.06％，(333)資源量可信度系數(shù)取0.7；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量79113.00噸，設(shè)計(jì)保安礦柱損失量(礦石噸，伴生鎢金屬量31.12噸，伴生鉬金屬量11.56噸，原礦生產(chǎn)規(guī)模3萬噸/年，礦江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第2頁0595-856973703精礦；18%銅精礦不含稅銷售價(jià)格7,019.34元/噸，40%鉬精礦不含稅銷售價(jià)格為57,087.02元/噸，65%鎢精礦不含稅銷售價(jià)格82,282.45元/噸，折現(xiàn)率8%，采礦權(quán)益系數(shù)為3.5%。九、評(píng)估結(jié)論：本評(píng)估機(jī)構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查。在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)”出讓收益總評(píng)估價(jià)值為70.00萬元，大寫人民幣柒拾萬元整。依據(jù)江西省國土資源廳于2018年08月06日發(fā)布的《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通知》(贛國土資字〔2018〕58號(hào))，銅(坑采，品位>1.2%)采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)為705.00元/噸(可采儲(chǔ)量)，黑鎢礦(坑采，品位0.2%以下)采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)為1.902.20元/噸?WO365%(可采儲(chǔ)量)，鉬(坑采)采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)為1,561.70元/噸(可采儲(chǔ)量)。共生鉬礦按照同類礦產(chǎn)市場基準(zhǔn)價(jià)的100%確定，伴生鉬鎢按照基準(zhǔn)價(jià)的60%確定。綜上，按照江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)估算出“江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)”出讓收益為50.05(萬元)。本次評(píng)估計(jì)算的“江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)”出讓收益高于按照《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通知》(贛國土資字[2018]58號(hào))計(jì)算的出讓收益基準(zhǔn)價(jià)。十二、評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：1.根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如超過有效期，此評(píng)估結(jié)論無效，擬用本報(bào)告需重新進(jìn)行評(píng)估。2.本評(píng)估報(bào)告只能由礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同中載明的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)當(dāng)事人另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第3上內(nèi)容摘自《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)閱讀采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：孔曉峰項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：杜俊明礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：孔曉峰福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司二Ο二一年三月二十八日江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第4西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第一部分：報(bào)告正文一、評(píng)估機(jī)構(gòu) 6二、評(píng)估委托人及采礦權(quán)人 6三、評(píng)估目的 6四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 6五、評(píng)估基準(zhǔn)日 10六、評(píng)估依據(jù) 10七、評(píng)估原則 12八、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 12九、評(píng)估實(shí)施過程 22十、評(píng)估方法 22十一、技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算 25十二、經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 30十三、評(píng)估假設(shè) 37十四、評(píng)估結(jié)論 38十五、評(píng)估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)說明 40十六、特別事項(xiàng)說明 40十七、評(píng)估報(bào)告使用限制 41十八、評(píng)估報(bào)告日 42十九、評(píng)估人員 42江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第5二部分：報(bào)告附表附表一、江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表；附表二、江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表；附表三、江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表。第三部分：報(bào)告附件附件一、《采礦權(quán)評(píng)估委托書》附件二、福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司法人營業(yè)執(zhí)照附件三、福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)資質(zhì)證書附件四、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書附件五、贛州金泰礦業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照附件六、贛州金泰礦業(yè)有限公司采礦許可證附件七、《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(節(jié)選)(江西附件八、《江西省贛州市贛縣區(qū)樟水坑礦區(qū)銅鉬礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(贛不動(dòng)產(chǎn)儲(chǔ)審字[2020]061號(hào)，江西省不動(dòng)產(chǎn)登記中心，2020附件九、《關(guān)于<江西省贛州市贛縣區(qū)樟水坑礦區(qū)銅鉬礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(贛自然資儲(chǔ)備字[2020]27號(hào),江西省自然資源廳，附件十、《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦山礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)冶理與土地復(fù)墾方案》(節(jié)選)(贛州金泰礦業(yè)有限公司，2020年7月)附件十一、《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)冶理與土地復(fù)墾方案專家評(píng)審附件十二、福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司及礦業(yè)權(quán)評(píng)估專業(yè)人員承諾書第四部分：關(guān)于評(píng)估報(bào)告附件(含附圖)使用范圍的聲明福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第6西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告凱帥礦評(píng)報(bào)[2021]0004號(hào)受江西省自然資源廳國土資源交易中心的委托，我公司承擔(dān)了“江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)”評(píng)估工作。我公司依據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估相關(guān)規(guī)定，按照《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》相關(guān)要求，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則對(duì)“江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)”進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算，并對(duì)該采礦權(quán)在2021年02月28日所表現(xiàn)的公允價(jià)值作以客觀反映。現(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350582MA34A8WU14探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2020]021號(hào)二、評(píng)估委托人及采礦權(quán)申請(qǐng)人(一)評(píng)估委托人：江西省自然資源廳國土資源交易中心(二)采礦權(quán)申請(qǐng)人：贛州金泰礦業(yè)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913607217928141088類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)住所：江西省贛州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)贛新大道22號(hào)602室法定代表人：杜國棟經(jīng)營范圍：銅、鉬、鎢的開采、加工和銷售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))發(fā)證機(jī)關(guān)：贛縣市場監(jiān)督管理局三、評(píng)估目的因江西省自然資源廳在辦理延續(xù)登記江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)，涉及該采礦權(quán)有償處置的問題，根據(jù)國家和江西省有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第7評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人確定江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益提供參考意見。四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍(一)評(píng)估對(duì)象根據(jù)《采礦權(quán)評(píng)估委托書》，本次評(píng)估對(duì)象為江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)。(二)評(píng)估范圍根據(jù)江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦原采礦許可證，登記信息如下：采礦許可證編號(hào)：C3600002011013210104159采礦權(quán)人：贛州金泰礦業(yè)有限公司地址：江西省贛州市贛縣梅林鎮(zhèn)贛新大道22號(hào)602室礦山名稱：江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司開采礦種：銅礦、鉬、鎢開采方式：地下開采生產(chǎn)規(guī)模：3萬噸/年礦區(qū)面積：2.1284平方公里發(fā)證機(jī)關(guān)：江西省自然資源廳礦區(qū)范圍由以下6個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，開采深度：+560m至+100m。拐點(diǎn)坐標(biāo)具體如下：區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表及開采標(biāo)高一覽表江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第8頁0595-8569737012月31日，礦區(qū)保有銅礦資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量56710.00噸，銅金屬量：822.86噸，平均品位1.46％；其中(122b)類礦石量36190.00噸，銅金屬量295.23噸，平均品位1.45％。共生鉬礦保有資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量30170.00噸，鉬金屬量：47.95噸，平均品位0.16％；其中(122b)類礦石量048噸，平均品位0.18％。伴生鉬保有資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量56710.00噸，鉬金屬量：15.86噸，平均品位0.03％；其中(122b)類礦石量36190.00噸，鉬金屬量：10.18噸，平均品位0.03％；(333)類礦石量20520.00噸，鉬金屬量5.68噸，平均品位0.03％。伴生鎢資源儲(chǔ)量 (122b+333)類礦石量86880.00噸，鎢金屬量：46.71噸，平均品位0.06％；其中(122b)類礦石量60990.00噸，鎢金屬量：29.17噸，平均品位0.05％；(333)類礦石量25890.00噸，鎢金屬量17.54噸，平均品位0.07％。根據(jù)《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)，2020年1月19日)及其評(píng)審意見《江西省贛州市贛縣區(qū)樟水坑礦區(qū)銅鉬礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(贛不動(dòng)產(chǎn)儲(chǔ)審字月31日，采礦許可證內(nèi)未動(dòng)用資源儲(chǔ)量，現(xiàn)保有資源儲(chǔ)量亦為累計(jì)查明資源儲(chǔ)量。礦區(qū)內(nèi)資源儲(chǔ)量估算范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表：江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第9區(qū)資源儲(chǔ)量估算范圍疊合圖見下圖：資源儲(chǔ)量估算范圍在上述礦區(qū)范圍之內(nèi)。以上范圍即為本次評(píng)估范圍。經(jīng)核查，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述礦區(qū)范圍無其他礦權(quán)設(shè)置，不存在礦權(quán)糾紛。(三)評(píng)估對(duì)象采礦權(quán)歷史沿革、評(píng)估史及出讓收益(價(jià)款)處置情況1.采礦權(quán)沿革根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及其評(píng)審意見書，該采礦權(quán)于2012年2月經(jīng)江西省南昌公共資源交易中心掛牌，由贛縣金泰礦業(yè)有限公司購買取得(2016年9月8月贛縣金泰礦業(yè)有限公司更變?yōu)橼M州金泰礦業(yè)有限公司)，礦山名稱：江西省核C002011013210104159。礦區(qū)面積：2.1284km2，有效期限：2011年1月10江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第10隊(duì)更換為贛州金泰礦業(yè)有限公司，采礦權(quán)人由江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)19年6月10日。2019年采礦證到期后進(jìn)行了第二次延續(xù)，有效期限：交采礦權(quán)延續(xù)申請(qǐng)。贛州金泰礦業(yè)有限公司取得采礦權(quán)證后開始組織礦山建設(shè)，礦山已基本建成了礦區(qū)廠房、選廠、尾砂壩等基礎(chǔ)設(shè)施。但礦山還未進(jìn)行開采就遭遇礦業(yè)經(jīng)濟(jì)低迷，于2012年8月向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)停產(chǎn)。在獲得批準(zhǔn)后進(jìn)入停產(chǎn)狀態(tài)一直延續(xù)至今。2.有償處置情況該礦以往沒有進(jìn)行過采礦權(quán)評(píng)估，采礦權(quán)出讓收益(價(jià)款)未處置。五、評(píng)估基準(zhǔn)日日確定為2021年02月28日。報(bào)告中所采用六、評(píng)估依據(jù)(一)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：1.《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》(中華人民共和國主席令第七十四號(hào)2018654號(hào)令修改)；5.《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國發(fā)[2017]29)；6.《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)市場出讓收益征收管理暫行辦法>7.《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國土資[2000]309號(hào))；8.《國土資源部關(guān)于完善礦產(chǎn)資源開采審批登記管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第11資規(guī)〔2017〕16號(hào))；10.《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法》(國土資發(fā)[1999]205號(hào))；11.《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局GB/T17766-1999)；12.《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)；13.《銅、鉛、鋅、銀、鎳、鉬礦地質(zhì)勘查規(guī)范》(GB/T0214-2002)；14.《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》(國土資發(fā)2008〕174號(hào))；18號(hào)《國土資源部關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》；16.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017修訂)；17.財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅〔2018〕32號(hào)《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通18.財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》；19.中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告(2007年第1號(hào))《關(guān)于發(fā)布〈中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則--指導(dǎo)意見CMV13051--2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定〉》；20.中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)21.中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》；22.《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)；23.《江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法》(江西省財(cái)政廳、江西省24.《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通(二)經(jīng)濟(jì)行為、礦業(yè)權(quán)屬及評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)等1.《采礦權(quán)評(píng)估委托書》；江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第12頁0595-856973702.《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(江西省核工業(yè)地質(zhì)4.《江西省贛州市贛縣區(qū)樟水坑礦區(qū)銅鉬礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(贛不動(dòng)產(chǎn)儲(chǔ)審字[2020]061號(hào)，江西省不動(dòng)產(chǎn)登記中心，20205.《關(guān)于<江西省贛州市贛縣區(qū)樟水坑礦區(qū)銅鉬礦資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(贛自然資儲(chǔ)備字[2020]27號(hào),江西省自然資源廳，20206.《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦山礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)冶理7.《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)冶理與土地復(fù)墾方案專家評(píng)審意見表》8.評(píng)估人員核實(shí)、收集和調(diào)查的相關(guān)資料。七、評(píng)估原則1.遵守獨(dú)立性、客觀性、公正性的工作原則；2.遵循預(yù)期收益原則、替代原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)(技術(shù)處理)原則；3.遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；4.尊重地質(zhì)地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；5.遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則；6.遵循持續(xù)經(jīng)營原則、公開市場原則。八、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況(一)礦區(qū)交通位置礦區(qū)位于贛州市贛縣區(qū)135°方向，直線距離50公里處，隸屬江西省贛州市贛縣區(qū)韓坊鎮(zhèn)塘坑村行政管轄。地理坐標(biāo)(1954北京坐標(biāo)系)為東經(jīng)：115°11′30″-115°12′15″，北緯25°30′00″-25°31′00″。礦區(qū)交通以公路為主，經(jīng)4公里簡易林業(yè)公路到塘坑村，再經(jīng)5公里鄉(xiāng)村水泥公里與韓坊鎮(zhèn)至贛州市219省道相通，韓坊鎮(zhèn)至贛州市約50公里，105、323國道，大廣高速、廈榕高速及京九鐵路、贛廈鐵路經(jīng)過贛州市，交通較為方便(見交通位置圖)。江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第13二)自然地理、氣象水文及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)地處贛州市東南部，為中低山區(qū)，地勢(shì)較陡，水系發(fā)育，植被茂密。山體總體呈北東向，礦區(qū)北側(cè)最高山頭海撥642.9米，溝谷最低300米左右，相對(duì)高差約343米。地形坡度一般為25-45°。局部相對(duì)較緩，10-25°。區(qū)內(nèi)無大的地表水體，見多條山澗溪流，較大的樟水坑小溪由北東向南西流入貢江支流韓坊河內(nèi)，日平均流量6000立方米/晝夜，當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面為300米，最高洪水位礦區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，四季分明，雨量充沛，氣候溫和濕潤，年平均江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第14溫17°C，最低溫度-5.5°C，年均無霜期280天左右。年均無霜期280天左右。年均降雨量1547.4mm，年均蒸發(fā)量1386.9mm，5-7月份為雨季。全年無霜期長，適宜農(nóng)、林植物生長。區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，主要種植水稻等糧食作物，林業(yè)為輔。工業(yè)以煤炭、鎢、稀土、輕工加工為主，另有柑桔、齊橙、油茶等經(jīng)濟(jì)物物，礦區(qū)附近無居民可滿足民用和工業(yè)用水。(三)地質(zhì)工作概況1.以往勘查工作簡況上世紀(jì)六十年代省區(qū)測(cè)隊(duì)在該區(qū)開展過區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查及銅鎢概查，提交了《1：20萬贛州幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查說明書》。1981年原核工業(yè)部華東地勘局264大隊(duì)三分隊(duì)在該區(qū)進(jìn)行過1：1萬鈾礦普查工作。該區(qū)早在上世紀(jì)五、六十年代曾有民采歷史，但由于礦體厚度較小，采礦設(shè)大隊(duì)對(duì)該區(qū)進(jìn)行了銅多金屬礦普查，完成1：5000地質(zhì)簡測(cè)2.6km2，地質(zhì)剖面m了《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦普查地質(zhì)報(bào)告》。2006年5月15日，該報(bào)告由贛州市金輝礦業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司以“贛金輝儲(chǔ)審字[2006]013號(hào)”下發(fā)了儲(chǔ)量評(píng)審意見書,評(píng)審結(jié)果為礦區(qū)內(nèi)控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)礦石量79.20千噸,Cu：960.42噸，Mo：35.4噸，WO348.24噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)Cu3.22噸，Mo：110.63噸，WO3：108.68噸，予以評(píng)審?fù)ㄟ^。2006年9月6日，贛州市礦產(chǎn)資源管理局以“贛市礦儲(chǔ)備字[2006]041號(hào)”下發(fā)了礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明。2018年11月采礦權(quán)人贛州金泰礦業(yè)有限公司委托江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六大江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第15在礦區(qū)內(nèi)相繼開展地形及硐探工程測(cè)量、地質(zhì)測(cè)量(修測(cè))、水文、工程、環(huán)境測(cè)量、鉆探工程及硐、鉆探工程地質(zhì)編錄、采樣等工作，并編制了《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。(四)礦區(qū)地質(zhì)概況1.地層區(qū)域內(nèi)出露地層主要有寒武系，組成本區(qū)的褶皺基底，并零星分布有泥盆系、二疊系、侏羅系、白堊系和第四系。寒武系為一套淺海—次深海相類復(fù)理石建造，巖性為經(jīng)淺變質(zhì)的變余砂巖、絹云板巖、硅質(zhì)板巖、千枚巖、云母片巖、含炭板巖夾石煤層。泥盆系為海陸交互相的石英礫巖、砂巖、泥質(zhì)粉砂巖。石炭系、二疊系為淺海相的砂巖、頁巖、石灰?guī)r夾煤層。侏羅系為內(nèi)陸湖泊相碎屑巖建造，主要巖性為含礫中粗粒石英砂巖、砂巖、粉砂巖夾炭質(zhì)頁巖和煤線。白堊系為一套紅色磨拉石建造，上下部為巨厚層狀砂礫巖，中部為砂巖、泥巖，厚達(dá)千米以上。第四系為砂礫層、粘土層、腐植土等，分布于河谷等低洼處。2.構(gòu)造礦區(qū)位于北北東向于山構(gòu)造帶與信豐—周田東西向構(gòu)造帶復(fù)合部位，褶皺及斷裂構(gòu)造發(fā)育。寒武系構(gòu)成本區(qū)褶皺基底，多形成緊密線形褶皺，軸向各處不一。晚古生代地層多形成稍開闊的向斜。侏羅系下統(tǒng)分布地帶狹長，受于山構(gòu)造帶影響較大。白堊系地層在斷陷盆地中呈單斜構(gòu)造。區(qū)內(nèi)主干斷裂構(gòu)造為于山構(gòu)造帶的組成部分－北北東向祁祿山斷裂帶和北東向塘村斷裂帶，它們由一條主干斷裂和多條次級(jí)斷裂組成，主要表現(xiàn)為斷層角礫巖帶和大硅化帶，單條斷裂寬數(shù)米至數(shù)十米，長數(shù)十公里，控制著區(qū)內(nèi)鎢鉬銅等多金屬礦產(chǎn)的分布。本礦區(qū)所處部位正是祁祿山斷裂帶與塘村斷裂帶復(fù)合部位。3.巖漿巖區(qū)域上出露的巖漿巖主要為酸性侵入巖體，主要有奧陶紀(jì)、侏羅紀(jì)、白堊紀(jì)花崗巖。以侏羅紀(jì)花崗巖分布較廣，次為白堊紀(jì)和奧陶紀(jì)花崗巖，主要有晚侏羅世夏汶灘超單元谷公坑單元，主要巖性為細(xì)粒似斑狀黑云母花崗巖，巖體內(nèi)殘留頂蓋較多，說明剝蝕深度不大。侵入體的礦物成份均是鉀長石多于斜長石，偏酸性，與產(chǎn)鎢鉬錫銅等有色金屬礦的巖體類似。4.礦體特征福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第16區(qū)共圈定V1、V2、V3共三個(gè)礦體，產(chǎn)于晚侏羅世夏汶灘超單元谷坑單元的細(xì)粒似斑狀黑云母花崗巖中，受北北東、南北向構(gòu)造控制，屬石英脈型銅鉬礦礦體中部厚度較大，一般0.48-0.68米，南北兩端厚度逐漸變小，礦體平均水平礦體以銅礦化為主，并伴有鎢鉬礦化，銅礦品位一般1.32-2.10%，WO3品位一般0.01-0.07%，鉬礦化品位一般為0.01-0.07%。V2號(hào)銅礦體：礦體長度約397米，延深約164米，礦體中部厚度較大，一般0.68-0.77米，南北兩端厚度逐漸變小，礦體平均水平厚度0.74米?？傮w走向近南北向，傾向西，275-285°，傾角在70-80°之間。礦體以銅礦化為主，并伴有鎢鉬礦化，銅礦品位一般鉬礦體：礦體長度約222米，延深約114米，礦體中部和北部厚度較大，一般之間，傾向北西，傾角75-80°，礦體以鉬礦化為主，同時(shí)伴有鎢礦化，鉬礦品5.礦石質(zhì)量⑴礦石礦物成分礦區(qū)內(nèi)礦石類型主要為原生礦石，氧化礦石很少，原生礦石呈灰白色、斑雜色，主要金屬礦物有：黃銅礦、磁黃鐵礦、輝鉬礦、黑鎢礦、自然鉍、閃鋅礦等，近地表氧化礦石中見少量銅藍(lán)、孔雀石等，主要非金屬礦物為石英、鉀長石、斜長石、白云母、黑云母及少量絹云母、高嶺土、綠泥石等。主要金屬礦物特征如黃銅礦：為黃銅色，他形粒狀。以脈狀分布為主，部分為團(tuán)塊狀、浸染狀分布。主要粒徑為0.1-0.8mm，部分粒徑為1-2mm，少量為0.05-0.1mm，最大粒徑可達(dá)4-5mm。黃銅礦的嵌布特征及與其他礦物的關(guān)系如下：①主要呈脈狀分布于巖石裂隙中，脈寬一般為0.1-1.5mm，部分大者可達(dá)2江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第17m以上。常見與石英、磁黃鐵礦、自然鉍、輝鉍礦、閃鋅礦、石英、長石等礦物伴生。此類黃銅礦粒徑跨度較大，一般粒徑為0.1-2mm。②部分呈團(tuán)塊狀和浸染狀分布。③常見磁黃鐵礦交代黃銅礦，部分呈交代殘余；或磁鐵礦分布在黃銅礦粒間或裂縫中。④常見黃銅礦與自然鉍伴生。⑤可見閃鋅礦交代黃銅礦，部分閃鋅礦中有乳滴狀黃銅礦出溶構(gòu)成固溶體結(jié)構(gòu)。構(gòu)磁黃鐵礦：呈古銅黃色，他形粒狀。多呈浸染狀，部分呈脈狀，少量呈團(tuán)塊狀產(chǎn)出，粒徑主要為0.05-0.5mm，部分為0.05-0.1mm，少量大者為0.5-1mm。磁黃鐵礦在本礦石中與其他礦物的嵌布關(guān)系主要有以下幾種：①常沿黃銅礦裂隙或邊緣交代，局部見其交代黃銅礦呈殘余。②呈脈狀分布于黃銅礦裂隙中，脈寬一般為0.1-0.5mm。③呈浸染狀或細(xì)脈浸染狀分布于礦石中，并常見與黃銅礦、閃鋅礦、自然鉍、石英、長石等礦物伴生。輝鉬礦：呈片狀或彎曲鱗片狀，局部呈束狀集合體，可見類似變形巖石中的“膝折”現(xiàn)象，可見解理。多呈脈狀分布，局部脈體中聚集呈團(tuán)塊狀產(chǎn)出，粒徑主要為0.1-2mm，部分大者為2.5-5mm。輝鉬礦在本礦石中基本上全部分布于寬大的石英脈體中，與其他金屬礦物伴生關(guān)系并不緊密。偶在局部見星點(diǎn)狀分布的輝鉬礦與黃銅礦及閃鋅礦伴生。黑鎢礦：黑色、褐黑色，粉末棕褐色，條痕呈暗褐色，金屬光澤，性脆，斷口不平坦，多呈半自形板狀、竹葉狀、楔狀及針柱狀、放射狀，單體大小懸殊，小者1×2mm，大者5×20mm，一般為2×5-5×10mm。細(xì)脈－細(xì)脈浸染狀分布于石英脈中，為本區(qū)主要有用礦物之一。自然鉍：呈亮白帶乳黃色，常見氧化形成的褐色。常呈他形粒狀集合體，粒徑為0.02-0.25mm。常見與黃銅礦、磁黃鐵礦、閃鋅礦等緊密伴生。常見輝鉍礦交代自然鉍，局部呈交代殘余。福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第18鎢礦：顏色為白色，淺黃色，條痕無色，油脂光澤。性脆，在紫外燈短波照射下發(fā)天藍(lán)色熒光。在偏光鏡下無色，干涉色以及黃紅、灰藍(lán)，高突起，糙面顯著，一軸晶正光性。白鎢礦主要為他形粒狀，少量為半自形粒狀。粒徑主要為0.05-0.2mm。白鎢礦以脈狀分布為主，少數(shù)呈星散浸染狀分布。白鎢礦主要分布于閃鋅礦、石英礦物的裂隙中。閃鋅礦：多呈他形粒狀，粒徑主要為0.01-0.15mm。閃鋅礦常以交代黃銅礦出現(xiàn)，部分閃鋅礦內(nèi)部可見黃銅礦的乳滴狀包體。方鉛礦：常見他形粒狀，以星散浸染狀為主，部分以脈狀或以交代充填黃鐵礦裂縫出現(xiàn)。可見方鉛礦被黃鐵礦、閃鋅礦交代。非金屬礦物主要為石英、鉀長石、斜長石、白云母、黑云母，另外還有少量絹云母、高嶺土、綠泥石等礦物。其中石英與銅、鉬礦關(guān)系較密切，礦石中的黃銅礦、輝鉬礦主要分布在石英脈體中。部分黃銅礦呈團(tuán)塊狀或浸染狀分布于含礦巖石中，與鉀長石、斜長石、云母類礦物及絹云母等礦物伴生。⑵礦石化學(xué)成分通過對(duì)礦區(qū)原生礦石的光譜分析、化學(xué)全分析和基本化學(xué)分析結(jié)果得知，礦區(qū)主要礦產(chǎn)為銅、鉬，伴生礦產(chǎn)為鎢，多以硫化物形式產(chǎn)出，如黃銅礦、輝鉬礦、黃鐵礦等礦石形態(tài)出現(xiàn)。礦石化中學(xué)成份主要為SiO2，其他金屬元素共計(jì)24種，除銅、鉬、鎢元素含量較高外，礦石中其他金屬元素含量微弱。不具有綜合利用價(jià)值。主要雜質(zhì)元素含量As、Bi、Pb、Zn、Sn均小于銅、鉬精礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)求。⑶礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦石結(jié)構(gòu)主要有他形晶粒結(jié)構(gòu)、交代結(jié)構(gòu)、交代殘余結(jié)構(gòu)、交代環(huán)邊結(jié)構(gòu)及乳滴狀結(jié)構(gòu)。他形晶粒結(jié)構(gòu)：礦石中大部分金屬礦物如黃銅礦、磁黃鐵礦、閃鋅礦等都呈現(xiàn)此類結(jié)構(gòu)。礦物不具本身所固有的完整晶形，所有的晶面不發(fā)育，晶粒不規(guī)則，無一定的形態(tài)。根據(jù)形態(tài)可分為規(guī)則他形晶粒狀結(jié)構(gòu)和不規(guī)則他形晶粒狀結(jié)構(gòu)。交代結(jié)構(gòu)：此結(jié)構(gòu)由交代作用形成。氣水溶液通過微細(xì)毛細(xì)管孔隙與周圍的固態(tài)物質(zhì)發(fā)生化學(xué)置換作用，在溶解固態(tài)介質(zhì)的同時(shí)，立即沉淀新礦物以取代舊礦物的作用稱為交代作用。交代作用發(fā)生在廣泛的地質(zhì)成礦過程中，所有通過交代作江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第19形成的晶體均晚于被交代的礦物。本礦中可見黃銅礦被磁黃鐵礦、自然鉍、閃鋅礦交代，可見自然鉍被輝鉍礦交代。交代結(jié)構(gòu)又分為粒間交代結(jié)構(gòu)和裂隙交代結(jié)構(gòu)。(1)粒間交代結(jié)構(gòu)：較晚形成的礦物常沿較早形成的礦物粒間充填。如磁黃鐵礦、自然鉍等充填于黃銅礦粒間。有的整個(gè)粒間被充填滿，呈填隙式結(jié)構(gòu)；(2)裂隙交代結(jié)構(gòu)：較早形成的礦物如黃銅礦受力作用后形成許多裂隙，沿其裂紋和裂隙有較晚形成的磁黃鐵礦、閃鋅礦等充填交代。交代殘余結(jié)構(gòu)：被交代礦物在交代礦物中，殘留下一些島嶼狀或不規(guī)則狀殘余體，這種結(jié)構(gòu)稱交代殘余結(jié)構(gòu)。本礦石中局部可見黃銅礦被磁黃鐵礦交代呈孤交代環(huán)邊結(jié)構(gòu)：輝鉍礦沿自然鉍的邊緣溶蝕交代，形成交代環(huán)邊結(jié)構(gòu)。乳滴狀結(jié)構(gòu)：閃鋅礦內(nèi)部分布有較多乳滴狀的黃銅礦包體，形成乳滴狀結(jié)構(gòu)。礦石構(gòu)造有脈狀構(gòu)造、團(tuán)塊狀構(gòu)造、星散浸染狀構(gòu)造、浸染狀—細(xì)脈浸染狀構(gòu)造及稀疏浸染狀構(gòu)造。脈狀構(gòu)造：金屬礦物充填分布在各種成礦裂隙和斷裂處形成礦脈。根據(jù)礦脈的大小，本礦石中主要以粗脈狀(>2mm)、細(xì)脈狀(0.5-2mm)為主，少量為細(xì)脈浸染狀(0.1-0.5mm)。根據(jù)礦脈的形態(tài)和礦脈之間的關(guān)系，本礦石中主要為平行脈、交叉脈、樹枝脈和網(wǎng)狀脈。根據(jù)組成礦脈的礦物成分，可分為黃銅礦脈、輝鉬礦脈、磁黃鐵礦脈等。①黃銅礦脈，脈寬一般為0.1-1.5mm，部分大者可達(dá)2mm以上；局部可見被磁黃鐵礦、自然鉍、閃鋅礦等礦物次生交代。②磁黃鐵礦脈，脈寬一般為0.1-0.5mm。③輝鉬礦脈，常分布于寬大的石英脈體中，輝鉬礦的片徑較大，一般為0.5-2.5mm。④白鎢礦脈，脈寬一般為0.1-0.5mm。團(tuán)塊狀構(gòu)造：在成礦裂隙發(fā)育部位和礦化強(qiáng)烈的地段，金屬礦物極為富集，形成致密的團(tuán)塊狀集合體。這些集合體有的為較單一的金屬礦物組成，主要為黃銅礦塊體。有的為兩種以上金屬礦物組成，如黃銅磁黃鐵礦塊體等。星散浸染狀構(gòu)造：在石英、鉀長石、斜長石等非金屬礦物組成的基質(zhì)內(nèi)，分布著呈不規(guī)則狀的金屬礦物集合體，金屬礦物的分布沒有方向性，金屬礦物含量小于5%，本礦石中呈現(xiàn)此構(gòu)造的主要為黃銅礦、磁黃鐵礦、白鎢礦及少量輝鉬礦等。浸染狀—細(xì)脈浸染狀構(gòu)造：在金屬礦江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第20沿成礦裂隙充填的同時(shí)也伴隨部分的金屬礦物呈星點(diǎn)浸染狀擴(kuò)散分布在礦脈兩側(cè)，在靠近礦脈多為稠密浸染狀，遠(yuǎn)離礦脈狀多的為稀疏浸染狀，致使礦石形成浸染狀—脈狀浸染狀構(gòu)造。如黃銅礦、磁黃鐵礦常常裂隙充填，呈細(xì)脈狀分布，同時(shí)又以浸染狀形式分布在礦石中。稀疏浸染狀構(gòu)造：在石英、長石等非金屬礦物組成的基質(zhì)內(nèi)，分布著呈細(xì)小短脈狀或不規(guī)則狀的金屬礦物集合體，金屬礦物的分布沒有方向性，金屬礦物含量為25%~5%，本礦石中呈現(xiàn)此構(gòu)造的主要為黃銅礦、磁黃鐵礦、閃鋅礦等。⑷礦石類型和品級(jí)礦石致密堅(jiān)硬，礦石自然類型按結(jié)構(gòu)、構(gòu)造劃分：有細(xì)脈浸染狀礦石、致密塊狀礦石、網(wǎng)脈狀礦石。礦區(qū)氧化帶發(fā)育深度很小，礦石在地表和淺部少量黃鐵礦、黃銅礦被氧化成褐鐵礦、銅藍(lán)、孔雀石等，輝鉬礦被氧化成鉬華，礦石呈現(xiàn)蜂窩狀構(gòu)造。氧化礦石少見，除鎢的品位影響相對(duì)較小外，銅、鉬的品位均較低。有用組分多以原生礦石形成存在。礦物組合為黃鐵礦-黃銅礦-黑鎢礦-輝鉬礦，礦石類型為多金屬石英脈型。礦體產(chǎn)于細(xì)粒似斑狀黑云母花崗巖中，嚴(yán)格受石英脈控制，多金屬硫化物呈細(xì)脈或浸染狀分布于石英脈中，其工業(yè)類型為脈狀銅鉬多金屬礦床。0%，礦區(qū)內(nèi)品位分布均勻，總體變化不大，未劃分品級(jí)。6.圍巖和夾石礦區(qū)礦體賦存于晚侏羅世夏汶灘超單元谷公坑單元細(xì)粒似斑狀黑云母花崗巖中，屬石英脈型。圍巖和夾石均為晚侏羅世夏汶灘超單元谷公坑單元細(xì)粒似斑狀黑云母花崗巖，巖石較為堅(jiān)硬完整，自變質(zhì)作用主要表現(xiàn)為鈉長石化。近礦圍巖蝕變主要有云英巖化、黃鐵礦化、絹云母化，局部見有硅化，云英巖化與礦化關(guān)系最為密切，蝕變帶寬度一般為0.1-0.5m。7.礦床共(伴)生礦產(chǎn)礦區(qū)共生礦產(chǎn)為鉬，伴生礦產(chǎn)為鉬、鎢。Mo一般0.06-0.28%，最高0.56%；伴生元素Wo3一般0.01-0.10%，最高0.15%。它們賦存于相同的含礦石英脈中，江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第21以共同開采，綜合利用。尤其是伴生的鎢礦價(jià)值高，且其礦物物粒度大，選礦工藝較簡單，綜合利用可以大大提高礦床開發(fā)價(jià)值。8.礦石加工技術(shù)性能樟水坑礦區(qū)銅鉬礦礦床成因類型為中溫?zé)嵋撼涮钍⒚}型礦床，工業(yè)類型為石英脈型銅鉬礦床。多呈不規(guī)則粒狀、片狀，團(tuán)塊狀集合體分布于石英脈內(nèi)或石英脈兩側(cè)發(fā)育云英巖化的細(xì)粒似斑狀黑云母花崗巖中，脈石礦物主要為石英，鉀長石、斜長石、少量白云母、黑云母、絹云母、高嶺土、綠泥石等，圍巖為細(xì)粒似斑狀黑云母花崗巖。上世紀(jì)五、六十年代礦區(qū)就有采、選礦歷史。在當(dāng)時(shí)的技術(shù)和市場條件下，有用礦物主要是鎢砂，銅、鉬僅作為鎢精礦的付產(chǎn)品出售。其選礦流程為重選-浮選-重選，選出的精礦符合質(zhì)量要求。從2006年普查報(bào)告所述選礦情況看，采用重一浮一重的選礦流程，可以從礦石中選出合格的精礦產(chǎn)品。銅、鉬、鎢的回收率分別為85%、85%、71%。表明樟水坑礦區(qū)銅鉬礦的礦石可選性較好，選礦回收率較高，具有較好的工業(yè)利用性能。為了驗(yàn)證礦石的選礦性能，本次勘查期間，江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)委托江西省地質(zhì)調(diào)查院對(duì)礦區(qū)礦石進(jìn)行了選礦試驗(yàn)。通過試驗(yàn)確定，該礦石采用浮選選礦工藝流程是適宜的。原礦磨礦至細(xì)度為-200目占60%，經(jīng)兩次粗選獲得銅鉬混合粗精礦，銅鉬混合粗精礦經(jīng)一次精選后進(jìn)行銅鉬分離，經(jīng)三次分離精選分別獲得銅精礦和鉬精礦。通過試驗(yàn)研究表明，本礦石可選性較好，屬易選礦石，采用較簡單的工藝流程，可獲得較好的選別指標(biāo)。9.開采技術(shù)條件礦區(qū)內(nèi)礦體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面之上，地形有利于自然排水、且無大的地表水體，含水層富水性較弱，斷裂破碎帶富水性弱-中等，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡單類型。礦體分布于石英脈中，圍巖主要為堅(jiān)硬巖組，礦區(qū)各級(jí)結(jié)構(gòu)面較發(fā)育，開采時(shí)在風(fēng)化帶、構(gòu)造破碎帶易產(chǎn)生局部變形破壞(如冒頂、片幫、塌陷等工程地質(zhì)問題)，礦床工程地質(zhì)條件為中等型。礦區(qū)無原生環(huán)境地質(zhì)問題，礦石及廢棄物不易分解出有害物質(zhì)，采礦活動(dòng)不會(huì)對(duì)附近環(huán)境和水體產(chǎn)生污染。隨著礦區(qū)采礦施工的進(jìn)行，礦坑疏干排水會(huì)造成大面積地下水水位的下降，改變地下水的生態(tài)環(huán)境，隨著采空裂隙的發(fā)展可能引發(fā)局部地表變形，產(chǎn)生地面塌陷，礦區(qū)地江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第22環(huán)境質(zhì)量為中等。開采技術(shù)條件綜合評(píng)價(jià)：礦床水文地質(zhì)條件為簡單類型，工程地質(zhì)條件、地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量中等，礦床開采技術(shù)條件為以工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)問題為主的中10.開發(fā)利用現(xiàn)狀目前形成有尾礦庫、選廠、礦部、PD355工業(yè)場地、PD405西工業(yè)場地、PD405東工業(yè)場地及礦區(qū)道路，現(xiàn)場勘察有開挖痕跡。根據(jù)盡職調(diào)查及詢證，不存在礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。九、評(píng)估實(shí)施過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》，按照評(píng)估委托人的要求，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：(一)接受委托階段：2021年02月26日，經(jīng)江西省自然資源廳國土資源交易中心以公開搖號(hào)方式選擇我公司為承擔(dān)本項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。(二)盡職調(diào)查階段：2021年03月06日，我公司評(píng)估人員在贛州金泰礦業(yè)有限公司有關(guān)人員的陪同下進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證和查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計(jì)及建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)、設(shè)計(jì)資料等；對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。(三)評(píng)定估算階段：2021年03月07~12日，評(píng)估人員依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，合理選取評(píng)估參數(shù)，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評(píng)估程序和方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析，形成初步評(píng)估結(jié)論，按公司質(zhì)量控制制度進(jìn)行復(fù)核。(四)編制和提交評(píng)估報(bào)告階段：2021年03月13日~28日，評(píng)估人員根據(jù)內(nèi)部審核意見修改完善評(píng)估報(bào)告并出具采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告。十、評(píng)估方法1.評(píng)估方法介紹：⑴依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第23，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。⑵依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》，評(píng)估方法有成本途徑評(píng)估方法、市場途徑評(píng)估方法、收益途徑評(píng)估方法三種基本方法。⑶根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)，2017年第3號(hào)公告)，礦業(yè)權(quán)出讓收益成本途徑的評(píng)估方法包括勘查成本效用法、單位面積倍數(shù)法；市場途徑的評(píng)估方法包括交易案例比較調(diào)整法、資源價(jià)值比例法；收益途徑的評(píng)估方法有收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。并要求應(yīng)當(dāng)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法規(guī)范》中各種評(píng)估方法的適用范圍和前提條件，針對(duì)評(píng)估對(duì)象與范圍的特點(diǎn)以及評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，形成評(píng)估結(jié)論。2.評(píng)估方法的適用條件和選擇理由：⑴成本途徑評(píng)估方法中的勘查成本效用法和單位面積倍數(shù)法,適用于低勘查程度的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用成本途徑評(píng)估方法。⑵市場途徑評(píng)估方法包括交易案例比較調(diào)整法、資源價(jià)值比例法。交易案例比較調(diào)整法應(yīng)用的前提條件：有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。由于當(dāng)?shù)氐V業(yè)權(quán)交易市場還不活躍，評(píng)估人員未能收集到三個(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不能采用交易案例比較調(diào)整法。資源價(jià)值比例法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用資源價(jià)值比例法。⑶收益途徑評(píng)估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法兩種。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于詳查及以上勘查階段的探礦權(quán)和賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大、中型礦床的普查探礦權(quán)評(píng)估；擬建、在建、改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評(píng)估以及具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用條件的生產(chǎn)礦山的采礦權(quán)評(píng)估。收入權(quán)益法限于不適用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的下列采礦權(quán)：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的采礦權(quán)；評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限小于10年且生產(chǎn)規(guī)模為小型的采礦權(quán)；評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限小于5年且生產(chǎn)規(guī)模為大中型的采礦權(quán)。江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第24西省贛縣樟水坑銅多金屬礦具有經(jīng)評(píng)審備案的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告和經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^的開發(fā)利用方案等資料，經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)可以獲取，其預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量、預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)，符合收益途徑評(píng)估方法應(yīng)用前提條件。該礦的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模為小型、服務(wù)年限較短且企業(yè)為停產(chǎn)礦山，無法取得生產(chǎn)經(jīng)營資料，根據(jù)《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》以及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，本次評(píng)估適用收入權(quán)益法而不適用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。⑷基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法相關(guān)準(zhǔn)則、規(guī)范尚未出臺(tái)，無法滿足基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法的條件。故：本次評(píng)估依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能采用收益途徑評(píng)估方法中的“收入權(quán)益法”進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估方法定義及公式⑴收入權(quán)益法定義：收入權(quán)益法是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價(jià)值的方法，是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對(duì)銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，作為采礦權(quán)價(jià)值。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是收入權(quán)益法設(shè)定的參數(shù)，是采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值與銷售收入現(xiàn)值之比，主要反映成本水平包括收益途徑的全部內(nèi)涵。⑵收入權(quán)益法計(jì)算公式P=nt[SIt]KP采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值;SIt—年銷售收入;K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù);i—折現(xiàn)率;n—評(píng)估計(jì)算年限。依此推算。江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第25一、技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算(一)資源儲(chǔ)量評(píng)述2020年1月19日江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)編制了《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(以下簡稱《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》)，此報(bào)告于2020年4月27日經(jīng)江西省不動(dòng)產(chǎn)登記中心評(píng)審?fù)ㄟ^(評(píng)審意見書文號(hào)：贛不動(dòng)文號(hào)：贛自然資儲(chǔ)備字[2020]27號(hào))。江西省核工業(yè)地質(zhì)局二六四大隊(duì)具有地質(zhì)勘查資質(zhì)，提交的資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造等成礦地質(zhì)條件，基本查明礦體數(shù)量、空間分布、形態(tài)產(chǎn)狀、規(guī)模，基本查明了銅鉬礦體礦石質(zhì)量、變化特征及選冶加工性能。基本查明了礦床開采技術(shù)條件，選用地質(zhì)塊段法估算資源儲(chǔ)量，礦體圈定基本合理，估算結(jié)果基本可靠。礦山經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，礦床開發(fā)利用基本條件及經(jīng)濟(jì)分析有一定的依據(jù)。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告已經(jīng)評(píng)審、備案，可作為本次評(píng)估的儲(chǔ)量依據(jù)。(二)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理與土地復(fù)墾方案評(píng)述2020年7月贛州金泰礦業(yè)有限公司編寫了《江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦山礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)冶理與土地復(fù)墾方案》(以下簡稱《三合一礦體賦存特點(diǎn)及礦床開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整?！度弦环桨浮吩O(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，可作為本次評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。(三)保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用儲(chǔ)量1.保有資源儲(chǔ)量⑴儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量審意見書，截止2019年12月31日，礦區(qū)保有銅礦資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量56710.00噸，銅金屬量：822.86噸，平均品位1.46％；其中(122b)類礦石量36190.00噸，銅金屬量：527.63噸，位1.45％。共生鉬礦保有資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量30170.00噸，鉬金江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第26量：47.95噸，平均品位0.16％；其中(122b)類礦石量24800.00噸，鉬9.48噸，平均品位0.18％。伴生鉬保有資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量56710.00噸，鉬金屬量：15.86噸，平均品位0.03％；其中(122b)類礦石量36190.00噸，鉬金屬量：10.18噸，平均品位0.03％；(333)類礦石量20520.00噸，鉬金屬量5.68噸，平均品位0.03％。伴生鎢資源儲(chǔ)量(122b+333)類礦石量86880.00噸，鎢金屬量：46.71噸，平均品位0.06％；其中(122b)類礦石量60990.00噸，鎢金屬量：29.17噸，平均品位0.05％；(333)類礦石量25890.00噸，鎢金屬量17.54噸，平均品位0.07％。審意見書，截止2019年12月31日，采礦許可證內(nèi)未動(dòng)用資源儲(chǔ)量，現(xiàn)保有資源儲(chǔ)量亦為累計(jì)查明資源儲(chǔ)量。根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及其評(píng)審意見書和評(píng)估人員調(diào)查，江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)以往未進(jìn)行過價(jià)款處置，因此，評(píng)審備案的資源儲(chǔ)量均為未有償處置的資源儲(chǔ)量。⑵儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量會(huì)公告2017年第3號(hào)《關(guān)于發(fā)布<礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)>的公告》，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告中資源儲(chǔ)量基準(zhǔn)日與礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估基準(zhǔn)日不同時(shí)，應(yīng)根據(jù)期間動(dòng)用資源儲(chǔ)量情況，對(duì)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告及其評(píng)審意見書，該礦采礦權(quán)于2012年2月經(jīng)江西省昌公共資源交易中心掛牌，由贛縣金泰礦業(yè)有限公司購買取得(2016年9月8日贛縣金泰礦業(yè)有限公司更變?yōu)橼M州金泰礦業(yè)有限公司)，贛州金泰礦業(yè)有限公司取得采礦權(quán)證后開始組織礦山建設(shè)，礦山已基本建成了礦區(qū)廠房、選廠、尾砂壩等基礎(chǔ)設(shè)施。但礦山還未進(jìn)行開采就遭遇礦業(yè)經(jīng)濟(jì)低迷，于2012年8月向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)停產(chǎn)。在獲得批準(zhǔn)后進(jìn)入停產(chǎn)狀態(tài)一直延續(xù)至今。經(jīng)現(xiàn)場勘察，礦山處于停產(chǎn)狀態(tài)。故：儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量為0。⑶參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見》(CMVS30300-2010)，參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量，是指評(píng)估對(duì)象范圍內(nèi)評(píng)估計(jì)算時(shí)點(diǎn)的保有資源儲(chǔ)量。江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第27與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量=儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量-儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日的動(dòng)用資源儲(chǔ)量+儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日期間凈增資源量。對(duì)于生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評(píng)估，短期內(nèi)(3年以內(nèi))生產(chǎn)勘探資源儲(chǔ)量增減很小，可以忽略。故：參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量為儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量。2.評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，“礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測(cè)的資源量(334)？”。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量應(yīng)以礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告為依據(jù)，需要進(jìn)行評(píng)審或評(píng)審備案的，應(yīng)將評(píng)審意見、備案文件一同作為依據(jù)。因此，本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件確定。根據(jù)《三合一方案》第61頁，本項(xiàng)目(122b)和(332)類型資源儲(chǔ)量全部參與評(píng)估計(jì)算，可信度系數(shù)為1.0，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可信度系數(shù)為0.7。則：評(píng)估利用資源儲(chǔ)量＝∑(參與評(píng)估的基礎(chǔ)儲(chǔ)量+資源量×相應(yīng)類型可信度系數(shù))V礦石量＝36190.00+20520.00×0.7＝50554.00(噸)銅金屬量＝527.63+295.23×0.7＝734.29(噸)Cu平均品位1.45%(734.29/50554.00)礦石量＝24800.00+5370.00×0.7＝28559.00(噸)鉬金屬量＝38.47+9.48×0.7＝45.11(噸)Mo平均品位0.16%(45.11/28559.00)詳見附表三(四)開采方案根據(jù)《三合一方案》及其評(píng)審表，設(shè)計(jì)礦床開采方式為地下開采方式，采礦VVV礦體采用平硐開拓。(五)產(chǎn)品方案根據(jù)《三合一方案》第60頁及其評(píng)審表，產(chǎn)品方案為：18%Cu精礦、40%Mo精礦、65%WO3精礦。(六)采礦技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)損失量：根據(jù)《三合一方案》第61、62頁，設(shè)計(jì)保安礦柱資源量已按江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第28V3鉬礦2170.00噸(其中：122b類2170.00噸)，礦區(qū)總計(jì)設(shè)計(jì)損失122b類有資源儲(chǔ)量中銅礦石、共生鉬礦石、伴生鎢礦石和伴生鉬礦石的有關(guān)品位，折算VIV采礦技術(shù)指標(biāo)：根據(jù)《三合一方案》68頁，采礦回采率為88%，礦石貧化率為45%。類比類似礦山實(shí)際，我們認(rèn)為該設(shè)計(jì)合理。本次評(píng)估據(jù)此確定該礦采礦回采率為88%，礦石貧化率為45%。選礦技術(shù)指標(biāo)：根據(jù)《三合一方案》91頁，設(shè)計(jì)選礦回收率分別為銅精礦87%，鉬精礦55%，鎢精礦50%。(七)評(píng)估用可采儲(chǔ)量1.評(píng)估用可采儲(chǔ)量的確定》(2006年修訂)—收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法和參數(shù)，可采儲(chǔ)量指評(píng)估利用資源量扣除各種損失后可采出的儲(chǔ)量。評(píng)估用可采儲(chǔ)量計(jì)算公式如下：可采儲(chǔ)量＝(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量－開采損失量)開采損失量＝(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量)×(1-采礦回采率)IV(噸)VI、V2銅礦石可采儲(chǔ)量＝50554.00-9070.00-4978.08＝36505.92(噸)V3鉬礦石可采儲(chǔ)量＝28559.00-2170.00-3166.68＝23222.32(噸)經(jīng)計(jì)算，可采儲(chǔ)量VI、V2銅礦金屬量Cu530.44噸，平均品位1.45%，伴生礦金屬量WO323.02噸，平均品位0.06%，伴生礦金屬量Mo11.56噸，平均oWO江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第29，平均品位0.03%。評(píng)估用可采儲(chǔ)量的估算詳見附表二。(八)礦山生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)，“探礦權(quán)評(píng)估和擬建、在建礦山采礦權(quán)評(píng)估，應(yīng)依據(jù)經(jīng)審批或評(píng)審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或相關(guān)管理部門文件核準(zhǔn)的生產(chǎn)能力確定；生產(chǎn)礦山(包括改擴(kuò)建項(xiàng)目)采礦權(quán)，應(yīng)根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模或經(jīng)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定。該礦C3600002011013210104159號(hào)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模為3萬噸/年，經(jīng)評(píng)審的《三合一方案》設(shè)計(jì)該VI、V2銅礦生產(chǎn)能力為1.8萬噸/年，V3鉬礦生產(chǎn)能力為1.2萬噸/年，從該礦開采技術(shù)條件分析，我們認(rèn)為該VI、V2銅礦生產(chǎn)能力為1.8萬噸/年，V3鉬礦生產(chǎn)能力為1.2萬噸/年的生產(chǎn)能力是合適的。故：本次評(píng)估按經(jīng)評(píng)審的《三合一方案》確定該VI、V2銅礦生產(chǎn)能力為1.8萬噸/年，V(九)礦山服務(wù)年限的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)，金屬礦種服務(wù)年限計(jì)算公式如下：式中：T—礦山合理服務(wù)年限；Q—可采儲(chǔ)量；ρ—貧化率(45%)?，F(xiàn)將相關(guān)數(shù)據(jù)代入上式，計(jì)算出該礦山的服務(wù)年限為：VIVT5.92÷10000)÷[1.8×(1-45%]＝3.7年VT)÷[1.2×(1-45%]＝3.5年根據(jù)《<礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南>礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(2006修訂)，收入權(quán)益法評(píng)估無勘查期和建設(shè)期。則VI、V2銅礦評(píng)估計(jì)算年限為3.7年，從江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第30于VI、V2銅礦體中主礦種銅與可綜合利用伴生礦產(chǎn)鎢、鉬屬同體伴生礦，V3鉬礦體中主礦種鉬與可綜合利用伴生礦產(chǎn)鎢屬同體伴生礦，本次評(píng)估可綜合利用伴生礦產(chǎn)鎢、鉬的開采年限參考主礦種的服務(wù)年限確定，生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)礦山服務(wù)年限進(jìn)行分?jǐn)?，因此本次評(píng)估VI、V2銅礦體可綜合利用伴生礦產(chǎn)鎢、鉬的服務(wù)年限為3.7年，V3鉬礦體可綜合利用伴生礦產(chǎn)鎢服務(wù)年限為3.5年。十二、經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算(一)收入權(quán)益法評(píng)估參數(shù)的選取和計(jì)算本次評(píng)估所選取的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)主要依據(jù)《三合一方案》及其他有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范和評(píng)估人員收集到的相關(guān)資料確定。1.產(chǎn)品銷售收入⑴銷售收入計(jì)算公式根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，計(jì)算銷售收入的公式為：Qy—原礦產(chǎn)量Py—原礦售價(jià)(不含稅價(jià)格)⑵產(chǎn)品產(chǎn)量原礦生產(chǎn)規(guī)模3萬噸/年，其中VI、V2銅礦生產(chǎn)規(guī)模為1.8萬噸/年，V3鉬礦生產(chǎn)規(guī)模為1.2萬噸/年，采出礦石即入選原礦品位分別為：VI、V2銅礦Cu1.45%，WO30.06%，Mo0.03%。VMo17%，WO30.03%。選礦回收率分別為Cu87%，Mo55%WO350%。精礦品位分別為Cu18%，Mo40%WO365%。則以2022年為例，產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)算如下：精礦產(chǎn)量＝采選處理原礦量×采出礦石品位×(1-貧化率)×選礦回收率÷精礦品位VI、V2銅礦體：江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第31精礦產(chǎn)量＝1.8×10000×1.45%×(1-45%)×87%÷18%＝693.83(噸)鉬精礦產(chǎn)量＝1.8×10000×0.03%×(1-45%)×55%÷40%＝4.08(噸)鎢精礦產(chǎn)量＝1.8×10000×0.06%×(1-45%)×50%÷65%＝4.57(噸)鉬精礦產(chǎn)量＝1.2×10000×0.17%×(1-45%)×55%÷40%＝15.43(噸)鎢精礦產(chǎn)量＝1.2×10000×0.03%×(1-45%)×50%÷65%＝1.52(噸)⑶產(chǎn)品銷售價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，使用定性分析法和定量分析法確定產(chǎn)品市場價(jià)格。①產(chǎn)品市場分析a.銅市場及供求趨勢(shì)銅可鍛、耐蝕、有韌性，而且是電和熱的優(yōu)良導(dǎo)體；銅和其他金屬如鋅、鋁、錫、鎳等形成的合金，具有新的特性，有許多特殊用途。在各種家庭設(shè)備和器具中，為了導(dǎo)電導(dǎo)熱，都要用銅，在通訊、水和氣的輸送及屋頂建造中也要用銅。銅還可作為保護(hù)植物和農(nóng)作物的殺菌劑。銅的合金，如青銅，可用于藝術(shù)品如鑄像的鑄造。銅廣泛用于電氣系統(tǒng)，它的強(qiáng)度、延展性和耐蝕性使它成為建筑物電路的優(yōu)良導(dǎo)體，它也用作高、中、低電壓的動(dòng)力電纜，還是制造電動(dòng)機(jī)和變壓器的材料。從2002年以來國際國內(nèi)市場銅價(jià)一直上升。但受2008年金融危機(jī)影響，銅價(jià)大跌，2009年后又上漲。從全球范圍看，銅供應(yīng)過剩較為明顯(不同機(jī)構(gòu)供求平衡表有所不同，但供應(yīng)缺口減少是共識(shí))。歐、美、日等經(jīng)濟(jì)體由于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇疲弱，消費(fèi)增速明顯較弱。2013年-2016年銅價(jià)重心下移，全球經(jīng)濟(jì)增長疲軟及銅基本面過剩是主因，但在每次下跌后，市場都會(huì)迎來中國政策的刺激和冶煉廠的減產(chǎn)，這會(huì)使銅價(jià)出現(xiàn)階段性反彈。作為最大銅消費(fèi)國的中國，在持續(xù)較為緊縮的貨幣政策下，加工企業(yè)為降低資金成本，不斷降低庫存。加之中國經(jīng)濟(jì)受外部因素作用，增長放緩，中國銅消費(fèi)增速也出現(xiàn)放緩。b.鉬市場及供求趨勢(shì)金屬鉬具有高強(qiáng)度、高熔點(diǎn)、耐腐蝕、耐研磨等優(yōu)點(diǎn)，因此在工業(yè)上得到了江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第32泛的應(yīng)用。隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，特別是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的崛起，對(duì)鉬深加工產(chǎn)品的需求量不斷增加。受國際鉬價(jià)回調(diào)、鉬產(chǎn)量增加及鉬鐵采購價(jià)格持續(xù)走低影響，鉬市回落。2017下半年，由于加強(qiáng)石油和天然氣建設(shè)，不銹鋼市場需求強(qiáng)勁，國內(nèi)鉬市場需求上升，成交放量，價(jià)格穩(wěn)中上升，市場逐漸利好。2018年上半年國內(nèi)鉬精礦價(jià)格小幅增長，2018年下半年，鉬精礦價(jià)格迅速抬升，成交穩(wěn)定。2018年底，鉬精礦價(jià)格沖高回落，40%~50%鉬精礦報(bào)價(jià)1800~1850元/噸·度。2019年初，鉬精礦價(jià)格有一波下跌行情，隨后又緩慢回升。c.鎢市場及供求趨勢(shì)鎢是一種稀有金屬，外形似鋼，因具有熔點(diǎn)高、硬度大、抗腐蝕性能優(yōu)異、導(dǎo)電性能良好優(yōu)點(diǎn)，而成為現(xiàn)代工業(yè)、國防及高新技術(shù)應(yīng)用中極為重要的功能材②產(chǎn)品價(jià)格分析根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格反映了對(duì)未來產(chǎn)品市場價(jià)格的判斷(預(yù)測(cè))結(jié)果，應(yīng)在獲得充分的歷史價(jià)格信息資料基礎(chǔ)上，分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)確定與產(chǎn)品方案口徑相一致的、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)的產(chǎn)品價(jià)格；一般采用時(shí)間序列分析預(yù)測(cè)等方法以當(dāng)?shù)毓_市場價(jià)格口徑，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)品規(guī)格類型和質(zhì)量、銷售條件(銷售方式和銷售費(fèi)用)等因素綜合確定。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》(試行)，產(chǎn)品銷售價(jià)格參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格平均值確定。參考《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)》，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前三個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前五個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第33的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》(試行)，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計(jì)算；根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017修訂)，本礦山適用17%的增值稅率；根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅〔2018〕32號(hào)《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》，自2018年5月1日起，納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為原適用17%稅率的，稅率調(diào)整為16%；根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，自2019年4月1日起，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%。故：本礦山適用13%的增值稅率?！瘛度弦环桨浮反_定的銅精礦(Cu18%)0.743萬元/噸，鉬精礦(Mo40%)6.4萬元/噸，鎢精礦(WO365%)9.5萬元/噸(含稅)；●a.銅精礦價(jià)格1月至2021年2月1#電解銅平均含稅銷售價(jià)格為51,239.38元/噸，詳見下表:1#電解銅銷售價(jià)格匯總表時(shí)間含稅銷售價(jià)格(元/噸)時(shí)間含稅銷售價(jià)格(元/噸)時(shí)間含稅銷售價(jià)格(元/噸)時(shí)間含稅銷售價(jià)格(元/噸)54,800.0048,100.0049,120.0058,120.0052,880.0048,080.0045,380.0058,030.0052,040.0049,960.0044,920.0050,230.0049,330.0039,620.0050,820.0048,120.0042,900.0051,320.0046,270.0044,750.0051,250.0047,370.0049,500.0049,220.0046,680.0051,800.0047,730.0046,660.0052,460.0050,320.0047,070.0051,640.0048,800.0047,000.0051,150.0050,450.0047,370.0057,480.00江西省贛縣樟水坑銅多金屬礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告福建凱帥礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司第34計(jì)609,860.00合計(jì)572,010.00合計(jì)580,720.00116,150.00平均50,821.6747,667.5048,393.330.0058,075.00三年兩期平均(含稅)51,239.38銅精礦價(jià)格＝銅金屬價(jià)格×計(jì)價(jià)系數(shù)根據(jù)《三合一方案》第45頁銅精礦計(jì)價(jià)系數(shù)0.86計(jì)算，銅精礦含稅價(jià)為 (=7,931.86÷1.13%)。根據(jù)市場調(diào)查、評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)、市場狀況及三合一方案等因素綜合確定本次價(jià)7,019.34元/噸。b.鉬精礦價(jià)格64,508.33元/噸，詳見下表:鉬精礦(40%)銷售價(jià)格匯總表時(shí)間含稅銷售價(jià)格(元/噸度)時(shí)間含稅銷售價(jià)格(元/噸度)時(shí)間含稅銷售價(jià)