/貴陽(yáng)市城市房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：

房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宣達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該）坐落于貴陽(yáng)市區(qū)，建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□），房屋全部權(quán)證書編號(hào)：房屋全部權(quán)人□姓名、□購(gòu)房人：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其他。（二）甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理方法》要求，辦理租賃登記備案。第三條租賃期限（一））房屋租賃期自年月日至年月日止，甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)依據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）每□月/□年租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣大寫元（￥：元）；支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付；付款方式：（□現(xiàn)金/□支票/□銀行匯款），押付；簽約當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付約定的租金及押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。（二）押金：人民幣大寫元整（￥：元）；押金不能充抵房租；租賃期滿或合同解除后，房屋租炱押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)水、電等隱藏設(shè)施修理費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同未列明的和房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國(guó)家及貴陽(yáng)市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：l、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。若因修理房屋影響乙方運(yùn)用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、若因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)相對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。3、對(duì)于該房屋中的部分小家電或者易損耗品，乙方在運(yùn)用過(guò)程中損壞或者須要更換，乙方自行處理。（三）若因乙方緣由導(dǎo)致合同不能接著履行或合同到期后，乙方有相關(guān)物品存放在該房屋中，甲方為乙方保存該相關(guān)物品日。若保存該物品到期后，乙方承諾自動(dòng)放棄該物品的全部權(quán)，‘由甲方自行處理。（四）若因乙方承租該房屋后，有自行裝修狀況，合同到期時(shí)。乙方需撤除裝修及裝飾，復(fù)原房屋原狀或征得甲方同意，保留該房裝修，自行放棄該房屋裝修相關(guān)權(quán)利。第七條轉(zhuǎn)租乙方需事先征得甲方書面同意，乙方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法接著履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常運(yùn)用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不依據(jù)約定支付租金達(dá)日的。2、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三入的。6、。第九條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾（一）甲方保證出租給乙方的上述房屋權(quán)屬清晰，并征得共有人同意，不存在產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，若產(chǎn)生權(quán)屬及債務(wù)糾紛，甲方自行處理。若有代理人，代理人承諾已獲得產(chǎn)權(quán)全部人授權(quán)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，若因此而給乙方造成的一切損失，由甲方或者代理人負(fù)責(zé)相關(guān)賠償。（二）乙方承諾已對(duì)甲方出租的房屋個(gè)體狀況作了充分了解，自愿承租該房屋。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按房屋承租價(jià)一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金以及押金。（三）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交人墳該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向管轄區(qū)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附翻：）共頁(yè)，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。假如其他約定事項(xiàng)或者補(bǔ)充協(xié)議和本合同內(nèi)容有相沖突的以手寫體或者補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件和本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：代理人：代理人：身份證編號(hào)：身份證編號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：開(kāi)戶行名稱：賬號(hào)：

房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施善及損賠名稱品牌單位數(shù)量名稱品牌單位數(shù)量其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述狀況，乙方閱歷收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收交房日期：年月日出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房