有防水要求的房間地面滲漏專項(xiàng)治理技術(shù)措施近幾年來(lái)公司承建了大量的工業(yè)與民用建筑，有防水要求的房間交付給業(yè)主使用后出現(xiàn)地面滲漏問(wèn)題，其中以衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房門(mén)口處相鄰周邊墻體泅水、墻皮發(fā)霉、脫落的現(xiàn)象尤為普遍。大部分投訴也是針對(duì)該問(wèn)題。對(duì)公司的施工質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，對(duì)公司的社會(huì)信譽(yù)造成不良影響。根據(jù)業(yè)主投訴的問(wèn)題、實(shí)際施工中大量的工程實(shí)踐，結(jié)合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及對(duì)以往工程的維修情況進(jìn)行總結(jié)，從結(jié)構(gòu)階段到裝飾階段等多方面入手對(duì)滲水原因進(jìn)行描述，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)處理措施，從而有效控制三小間滲水問(wèn)題。關(guān)鍵詞：原因分析；施工過(guò)程；應(yīng)對(duì)措施；一、 問(wèn)題總結(jié)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，存在較多的有以下兩種情況：1、三小間口部泅水；2、管道根部滲水二、 滲水原因1、三小間口部滲水三小間口部滲水原理是：口部面磚鋪貼時(shí)粘接層內(nèi)的毛細(xì)孔通道未被切斷，形成貫通的滲水孔網(wǎng)，水在較小直徑的毛細(xì)管中上升到一定的高度，發(fā)生毛細(xì)現(xiàn)象，導(dǎo)致滲水。該現(xiàn)象位置存在確定性。2、三小間地面滲水、管道根部滲水：使用過(guò)程中，較易發(fā)現(xiàn)頂板的管道根部發(fā)生滴水或者水漬，因防水層出現(xiàn)問(wèn)題后，水通過(guò)防水薄弱部位最終滲漏至現(xiàn)澆板，管道安裝完成后，管道預(yù)留洞封堵的施工冷縫形成流水通道。、管道根部防水附加層存在漏洞該現(xiàn)象位置存在不確定性三、根據(jù)問(wèn)題產(chǎn)生的原因，以及實(shí)際工序施工情況，我們將參照有關(guān)規(guī)范，按照結(jié)構(gòu)施工階段以及防水與裝飾施工階段進(jìn)行論述。1、 結(jié)構(gòu)施工階段、一般衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有水房間現(xiàn)澆板，為了保證成品后地面高差滿足防水做法及規(guī)范要求，設(shè)計(jì)上基本的降板高度為100mm居多。有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度按設(shè)計(jì)要求施工，且宜與樓板同時(shí)澆筑。、相鄰墻體砌塊的選擇加氣混凝土砌塊類材料具有極強(qiáng)吸水性及傳導(dǎo)性，在衛(wèi)生間周?chē)鷫w使用后，它的強(qiáng)吸水性會(huì)輕易吸收衛(wèi)生間門(mén)口部位泅出的水，迅速擴(kuò)大串水范圍，造成墻皮脫落。僅有部分圖紙?jiān)O(shè)計(jì)三小間周圈相應(yīng)的高度范圍內(nèi)使用吸水性較低的實(shí)體砌筑材料。2、 防水與裝飾施工階段、防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。、管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周?chē)鷿菜疂駶?rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。官道穿樓板處宜米用止水節(jié)方也工法。、對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、米暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高或降低至防水層上反高度以上或地面防水層以下后，再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，嚴(yán)禁橫穿防水層，避免破壞防水層。、地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm,地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門(mén)口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不小于20MM。地漏防水構(gòu)造1—樓、地面面層；2—粘結(jié)層；3—防水層；4—找平層；5—墊層或找坡層；6—鋼筋混凝土樓板；7一防水層的附加層；8一密封膏；9-C20細(xì)石混凝土摻聚合物填實(shí)（5） 、門(mén)口處設(shè)置止水坎，抬高防水層，防止水漫過(guò)防水層到達(dá)其他房間。防水層施工前，在門(mén)口過(guò)門(mén)石位置設(shè)置止水坎，重點(diǎn)控制止水坎位置及標(biāo)高。止水坎標(biāo)高宜為：室內(nèi)標(biāo)高-過(guò)門(mén)磚厚度-粘接層（濕貼法）。應(yīng)確保止水坎高度高于地漏高度30-40MM。卷材類防水層施工至該位置上翻時(shí)控制陰角位置，嚴(yán)禁影響小間內(nèi)地磚鋪貼，防止剔鑿返工。四周防水層上翻時(shí)控制出墻厚度，以免將上部裝飾層抹灰整體加厚或工人偷偷剔鑿破壞。（6） 、防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做三次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次，地面磚鋪貼前一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm，并形成記錄。（7） 、裝飾階段貼磚需向地漏找坡，三小間地面排水坡向應(yīng)嚴(yán)格按照坡度要求，嚴(yán)禁積水。瓷磚留縫寬度根據(jù)材質(zhì)要求，完成后必須嵌縫。防止地面淋水后，部分水通過(guò)磚縫進(jìn)入到鋪貼層，在基層防水上平面流動(dòng)，時(shí)間長(zhǎng)了水會(huì)自然串出。（8） 、口部瓷磚鋪貼滲水處理措施針對(duì)口部的毛細(xì)現(xiàn)象，過(guò)門(mén)石及墻面瓷磚鋪貼前，在基層抹灰時(shí)該部位宜單獨(dú)配置同標(biāo)號(hào)的防水砂漿。采用防水砂漿，面