居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式調(diào)研報(bào)告小組成員：郭建文，周萬紅，李華，朱江燕，樊瑞蕓目錄一.居住區(qū)的分級、規(guī)模與特點(diǎn)二.居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式三.居住區(qū)的規(guī)劃布置形式四.實(shí)例分析五.結(jié)論與展望1、居住區(qū)

居住區(qū)（residentialdistrict）是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。用地一般在50~100公頃。

特點(diǎn)：規(guī)模大、配套設(shè)施完備、環(huán)境優(yōu)雅、居住功能與生活服務(wù)功能并重。1個(gè)居住區(qū)可以劃分為4~5個(gè)居住小區(qū)，也可直接劃分為若干個(gè)居住組團(tuán)。

一.居住區(qū)的分級、規(guī)模與特點(diǎn)3、組團(tuán)居住組團(tuán)（residentialduster）指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)主干路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住區(qū)或居住小區(qū)的基本單位。用地一般為4~6公頃。

特點(diǎn)：規(guī)模小、配套設(shè)施少、以居住功能為主輔以少量基本生活服務(wù)職能。4、住宅街坊

住宅街坊（blockstreet）是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)用地。它的規(guī)模介于居住組團(tuán)和居住小區(qū)之間。服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常建有沿街商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。城市用地中，居住用地占20~32%，人均用地指標(biāo)為18~28㎡/人。規(guī)模：以人口和用地規(guī)模來表示，主要以人口規(guī)模為依據(jù)劃分為三個(gè)等級。居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)（戶）10000-160003000-5000300-1000人口（人）30000-5000010000-150001000-30001.2以居住組團(tuán)為基本單位是居住區(qū)的基本居住單位，指由若干棟住宅組合而成的，其規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)居民委員會（或里弄委員會）并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)可設(shè)一些直接與居民日常生活有關(guān)的，如小百貨.煙雜店.衛(wèi)生站和自行車存放處等微型服務(wù)設(shè)施。一般不設(shè)幼兒園.百貨店等公共設(shè)施，以免吧嘈雜的人流.車流和噪音帶進(jìn)來而影響居住環(huán)境。它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。

規(guī)模：人口1000~3000人。戶數(shù)300~700戶，用地4~6公頃。從城市空間的角度來講‘居住區(qū)是空間的重要層次與結(jié)點(diǎn)，上通城市下達(dá)小區(qū)、組團(tuán)直到住宅內(nèi)外空間，各空間層次有不同尺度與形態(tài)。居住區(qū)規(guī)劃布局形式可以和上述行政體制結(jié)構(gòu)區(qū)劃一致，也可不一致，相一致的情況較普遍，尤其在我國有著嚴(yán)密組織的社會，居住區(qū)規(guī)劃及有關(guān)法規(guī)與各級行政區(qū)劃的關(guān)聯(lián)十分緊密。根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局的實(shí)態(tài)可概括以下主要形式：片塊式布局、軸線式布局、向心式布局、圍合式布局、集約式布局、隱喻式布局。三.居住區(qū)的規(guī)劃布局形式

以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體，它們不強(qiáng)調(diào)主次等級，成片成塊，成組成團(tuán)地布置，形成片塊式布局形式。1.片塊式布局

一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏感的空間序列，起著支配全局的作用?？臻g軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。2.軸線式布局

將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。

3.中心式布局隱喻式布局：將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。5.隱喻式布局集約式布局：將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進(jìn)步，使地上地下空間垂直貫通，室內(nèi)室外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平—垂直空間流通的集約式整體空間。這種布局形式節(jié)地節(jié)能，在有限的空間里可很好滿足現(xiàn)代城市居民的各種要求，對一些舊城改建和用地緊缺的地區(qū)尤為適用。6.集約式布局和諧世紀(jì)由和諧廣場、和諧家園兩部分組成，為昆明高檔公寓樓盤和黃金商業(yè)區(qū)。和諧廣場由兩棟200余米的超高層及一棟商務(wù)寫字樓組成，和諧家園由26棟高層住宅樓組成?？偨ㄖ娣e近百萬平米，商業(yè)建筑面積約30萬平米。和諧世紀(jì)率先引進(jìn)世界先進(jìn)性規(guī)劃理念，以他國際化的視野和胸襟，全面包容商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、會議、文娛等多類業(yè)態(tài)，徹底建立一站式生活時(shí)代藍(lán)本，高度體現(xiàn)他包羅萬象的價(jià)值特點(diǎn)。該居住區(qū)的規(guī)劃布局形式為：圍合式布局。住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性，主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任—方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。圍合式布局可有寬敞的綠地和舒展的空間，日照、通風(fēng)和視覺環(huán)境相對較好。衛(wèi)星實(shí)圖江東耀龍康城小區(qū)詳情所屬區(qū)域:昆明-

五華

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北市區(qū)綠化率:45%小區(qū)地址:小康大道容積率:3.98物業(yè)公司:昆明市龍泉物業(yè)管理有限公司，建筑時(shí)間:2005-01-01小區(qū)周邊設(shè)施中小學(xué):崗頭小學(xué)，幼兒園:北倉幼兒園、五華區(qū)金童幼兒園郵局:江錦路郵政所銀行:工商銀行、中國信合耀龍分行學(xué)校:云南財(cái)經(jīng)學(xué)院商圈:丹尼爾百貨、春之城農(nóng)貿(mào)商場醫(yī)院:紅云衛(wèi)生社區(qū)紅云服務(wù)中心實(shí)例2-耀龍康城

江東地產(chǎn)升華之作：項(xiàng)目位于霖雨路以北，銀河大道以西。占據(jù)北市中心地帶，銀河片區(qū)前沿，東鄰江東小康城、南臨市政府小區(qū)、西臨北市公交總站，北抵銀河開發(fā)區(qū)，小區(qū)呈方形布局，綠化均勻分布，使社區(qū)整體品質(zhì)有了全面的升華。耀龍康城衛(wèi)星實(shí)圖該小區(qū)為：居住小區(qū)，規(guī)劃布置形式為：片塊式布局，住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體，它們不強(qiáng)調(diào)主次等級，成片成塊，成組成團(tuán)地布置，形成片塊式布局形式。

耀龍康城規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析1.未來小區(qū)建設(shè)應(yīng)以人為本。小區(qū)使用主體是人，小區(qū)建設(shè)應(yīng)創(chuàng)造方便、舒適的居住生活環(huán)境，并能培育個(gè)性，展示才華，要體現(xiàn)出對人的關(guān)懷。2.未來小區(qū)建設(shè)應(yīng)能可持續(xù)發(fā)展。地球的資源是有限的，有些資源是不可再生的，因此要著重強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)與資源節(jié)能型消費(fèi)。小區(qū)建設(shè)要提倡節(jié)能、節(jié)地節(jié)材，并建立起使用有限的資源和能源可持續(xù)再利用的小區(qū)體系。3.未來小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分注意環(huán)境保護(hù)。保護(hù)我們賴以生存的環(huán)境，