本文格式為Word版，下載可任意編輯——房屋維修養(yǎng)護記錄表房屋維修養(yǎng)護管理的基本內(nèi)容(十一篇)在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。相信大量人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

房屋維修養(yǎng)護記錄表房屋維修養(yǎng)護管理的基本內(nèi)容篇一

一、房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)

1、主體工程。主要指屋架、梁、柱、墻、樓面、基礎(chǔ)等主要承重構(gòu)部件的維修,要求穩(wěn)固、安全、不留隱患。

2、木門窗及裝修工程。門窗應(yīng)開關(guān)靈活,不松動,不透風(fēng);木裝修應(yīng)穩(wěn)固、平整、美觀,接縫嚴(yán)密。

3、樓地面工程。樓地面工程的維修應(yīng)穩(wěn)固、安全、平整、不起砂、拼縫嚴(yán)密不閃動,不空鼓開裂,地坪無倒泛水現(xiàn)象。

4、屋面工程。屋面必需確保安全,不滲漏,排水暢通。

5、抹灰工程。抹灰應(yīng)接縫平整,不開列,不起殼,不起泡,不松動,不剝落。

6、油漆粉飾工程。要求不起殼,不剝落,色澤均勻,盡可能與原色保持一致。

7、水、電、衛(wèi)、等設(shè)備工程。應(yīng)保持完好,保證運行安全,正常使用;要定期檢查,嚴(yán)格依照有關(guān)規(guī)定定期保養(yǎng);水箱要定期清洗。

8、金屬構(gòu)件。應(yīng)保持穩(wěn)固、安全、不銹蝕,損壞嚴(yán)重的應(yīng)更換,無保存價值的應(yīng)拆除。

9、其他工作。對屬于物業(yè)管理范圍的庭院、院墻大門,院落內(nèi)道路、溝渠下水道、窨井損壞或堵塞的,應(yīng)修復(fù)或疏通。

房屋的日常養(yǎng)護內(nèi)容

1、日常養(yǎng)護

(1)屋面筑漏(補漏)、修補屋面等。

(2)共用鋼、木門窗的整修、配玻璃、油漆等。

(3)水衛(wèi)、電氣、暖氣等設(shè)備的故障排除及零部件的修換等。

(4)下水道的疏通,修補明溝、散水、落水等。

(5)房屋檢查發(fā)現(xiàn)的危險構(gòu)件的臨時加固、維修等。

2、計劃養(yǎng)護

(1)訂立科學(xué)的大、中、小修3級修繕制度,以保證房屋的`正常使用,延長其整體的使用壽命。

(2)要做好季節(jié)性的預(yù)防保養(yǎng)工作。例如,防臺風(fēng)、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等。房屋維修養(yǎng)護的考核標(biāo)準(zhǔn)

1、定額指標(biāo)。小修養(yǎng)護工人的勞動效率要100%達(dá)到或超過人工定額;材料消耗要不超過或低于材料消耗定額。

2、經(jīng)費指標(biāo)。房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備單項維修養(yǎng)護費用超過1000元的,由管理處制定維修計劃,報dnmc審批后劃撥專項資金實施。

3、服務(wù)指標(biāo)

房屋及配套設(shè)施完好率98%

房屋零修、急修及時率99%

維修工程質(zhì)量合格率95%

維修質(zhì)量回訪率60%

道路、車場完好率95%

公共設(shè)施設(shè)備完好率99%

大型及重要機電設(shè)備系統(tǒng)完好率99%

有效投訴率2‰

有效投訴處理率100%

管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%

管理服務(wù)滿意率95%

4、安全指標(biāo)

(1)事故發(fā)生率應(yīng)符合國家的有關(guān)要求;

(2)嚴(yán)格遵守操作,不違章上崗和操作;

(3)注意工具、用具的安全檢查,及時修復(fù)或更換有擔(dān)心全因素的工具、用具;

(4)按規(guī)定選用結(jié)構(gòu)部件的材料。

房屋公共部位及公共設(shè)施維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)2023-04-0715:01|#2樓

1.單元對講門

手柄齊全，關(guān)鎖良好，房號顯示明了，對講功能正常，無銹蝕。

2.樓層配電系統(tǒng)

配電箱、電表箱、有線電視箱關(guān)鎖良好，管線無亂接掛，無袒露。梯層照明燈完好，敞亮，開關(guān)功能正常。

3.扶手及護欄

扶手無顏色脫變，護欄無焊口開裂，扶手、護欄完好無損。

4.樓梯

表面平滑，邊角整齊，無凹坑，無缺口，無破損。

5.門牌號

樓棟號，單元號，樓層號，住戶門牌號均明晰，無損壞，無丟失。

6.散水坡

無破損，無積水。

7.外墻面、公共部位墻面

外墻面無裂紋，外墻涂料無脫落，墻面無污漬，墻體結(jié)構(gòu)無破損。公共部位墻面大白無脫落，無污跡。

8.屋面防水

防水層無破損，樓頂無滲漏。

9.給排水管道

給水閥門無滴漏，無銹蝕，開關(guān)靈活；排污管道、雨水管道無堵塞。

10.消防箱、消防栓

消防箱體完好，水門開關(guān)靈活，消防水槍、消防栓、消防泵接合口不滴漏，有責(zé)任人，有記錄。

11.路燈、草坪燈、照明燈

燈座、燈箱、燈罩、燈泡處于完好狀態(tài)，無銹蝕，無損壞。

12.路面

路面平坦，無凹凸不平現(xiàn)象，方磚、邊石無破損；停車場標(biāo)識醒目，自行車棚完好。

13.二次加壓泵房

管理完善，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，無事故隱患，有運行記錄、操作規(guī)程、二次供水衛(wèi)生合格