更多企業(yè)學(xué)院：,,第一章基礎(chǔ)概念一、建筑裝飾裝修工程之概念 (一)建筑裝飾裝修工程的涵義所作的工程，如天花(天棚)吊頂造型；墻面造型、噴涂飾面；地面裝飾；門窗包套；隔斷玄關(guān)；燈光燈飾造型、家私(家具)陳設(shè)布置小品等。 (二)建筑裝飾裝修項目的分解與組成研究建筑裝飾裝修工程項目的分解與組成是學(xué)習(xí)建筑裝飾裝修工程計量與 計價的基礎(chǔ)。 建設(shè)單位在行政上具有獨立的組織形式和法人資格的各類房屋建筑等單項工程單位工程(又稱專業(yè)工程)是指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工，工 (三)圖解說明某某大學(xué)特別說明：……單項工程…學(xué)生食堂教學(xué)主樓實驗大樓需要說明的是，建筑裝飾裝修工程項目是建筑安裝工程建設(shè)項目中分解出的 一個單位工程；它只能分解為單位工程、分部工程、分項工程。 計量與計價概述 (一)基礎(chǔ)概述建筑裝飾裝修工程計量與計價從廣義上說，是指對建筑裝飾裝修工程從設(shè)想 到竣工投產(chǎn)使用的整個過程中所有的投資進(jìn)行計算；從狹義上說，是指施工圖預(yù) 算和工程量清單計價工作中建筑裝飾裝修工程造價的計算。這也是本課程主要研 目前，我國工程造價管理正由定額計價體系逐漸向工程量清單計價體系過1984年以前受計劃經(jīng)濟(jì)的影響，工程造價管理實行的是定額計價模式，即1984年以后，工程造價管理由原來的靜態(tài)模式向動態(tài)模式過渡，逐漸形成和完設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)(后述簡稱《計價規(guī)范》)，此后我國建設(shè)工程的計價模式，由定額計價逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ塘壳鍐斡媰r?！队媰r規(guī)范》中很重要的一個內(nèi)容就是 規(guī)定了建筑裝飾裝修工程的工程量計算規(guī)則和計價內(nèi)容(見《計價規(guī)范》的附錄 B)，為計“量”提供了理論依據(jù)和統(tǒng)一規(guī)則，同時《計價規(guī)范》也為計“價”提 供了可行的方法。 特別說明：工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)為例說明《計價 (二)建筑裝飾裝修工程“計量”模式并存，兩種模式下的建筑裝飾裝修工程“計量”的涵義也有所不同：量”解釋說明：一種是指發(fā)包方在編制工程量清單的過程中，根據(jù)《計價規(guī)范》中 附錄B所規(guī)定的建筑裝飾裝修工程工程量計算規(guī)則對分部分項工程的數(shù)量進(jìn)行 計算，形成了反映實體工程數(shù)量的工程量清單；所形成的工程量清單作為招標(biāo)文 另一種，投標(biāo)方在編制報價的過程中按照裝飾裝修工程消耗量定 工程量和某些措施項目工程量進(jìn)行計算，稱為計價工程量計算或方案工程量計 說明：人完成；“計價工程量”是計算分部分項工程(即清單項目)包含的組價項目工 (三)建筑裝飾裝修工程“計價”念計價。簡而言之，就是計算出建筑裝飾裝修工程的造價。 項目、稅金項目及工程的總造價進(jìn)行計算并通過招投標(biāo)活動進(jìn)行投標(biāo)報價的過2、建筑裝飾裝修工程“計價”的涵義在工程造價管理的過渡階段，建筑裝飾裝修工程“計價”的含義陳述如下：⑴定額計價模式下建筑裝修裝飾工程“計價”解釋門、各時期編制的的單位估價表所規(guī)定的裝飾裝修工程的單價(也稱為基價)計算分部分項工程直接工程費，并根據(jù)建設(shè)部和財政部于2003年10月15日頒組成》，詳細(xì)內(nèi)容參見超鏈文件中“建標(biāo)[2003]206號文件”)和的規(guī)定以及⑵工程量清單計價模式下建筑裝修裝飾工程“計價”解釋 (一)工程造價文件管理投資估算是指在可行性研究階段和編制設(shè)計任務(wù)書階段，有政府主管部門或 建設(shè)單位對裝飾裝修工程項目投資數(shù)額進(jìn)行估計的經(jīng)濟(jì)文件。 設(shè)計概算是指裝飾裝修工程在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計 或擴大初步設(shè)計圖樣及技術(shù)文件、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備價格、各項費用定 施工圖預(yù)算是指定額計價模式下在裝飾裝修工程施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工 施工預(yù)算是指在施工階段，根據(jù)施工圖樣、施工方案、施工定額而編制的， 濟(jì)文件。 施工材料的款項； 分不同階段，統(tǒng)計已完成的工作量，經(jīng)建設(shè)單位核定認(rèn)可后，辦理工程價款結(jié)算 的經(jīng)濟(jì)文件； 工程竣工結(jié)算是指在竣工驗收階段，由施工單位根據(jù)合同，設(shè)計變更，技術(shù) 有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)等竣工資料編制，經(jīng)建設(shè)方或委托的監(jiān)理單位簽認(rèn)，作為結(jié)算工程 造價依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。 竣工決算是指建設(shè)項目在竣工驗收合格后，由業(yè)主或委托方根據(jù)各局部工程 竣工結(jié)算和其他工程費用等實際開支的情況，計算和編制的綜合反映該建設(shè)項目 從籌集到竣工投產(chǎn)或交付使用的全過程以及各項資金使用情況和建設(shè)成果的總 結(jié)性經(jīng)濟(jì)文件。 (二)招投標(biāo)制度與工程造價的確定 (三)工程造價文件之間的關(guān)系說明：工程造價(ProjectCost)概念的兩種含義： (一)“裝飾裝修工程計量與計價”課程的特點建筑裝飾裝修工程計量與計價課程是在工程造價管理日趨完善的背景下設(shè)的能 (二)“裝飾裝修工程計量與計價”課程與相關(guān)課程的關(guān)系與計算機應(yīng)用有關(guān)的課程(如CAD)以及其他工程技術(shù)知識，只有在充分理解 (三)學(xué)習(xí)“裝飾裝修工程計量與計價”課程的基本方法隨著計算機的普及，各種預(yù)算軟件被用于裝飾裝修工程的計量與計價過程第二章工程造價管理體系預(yù)備知識：費用定額概念：度。第一節(jié)定額計價模式下建筑裝飾裝修工程造價一、定額計價模式下建筑裝飾裝修工程造價組成人工費 (一)直接費直接工程費材料費施工機械使用費環(huán)境保護(hù)費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工費包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動措施費措施費筑裝a、基本工資：飾裝修是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工二次搬運費大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費腳手架費b、工資性補貼：價已完工程及設(shè)備保護(hù)費組是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流成室內(nèi)空氣污染測試費動施工津貼等。垂直運輸機械費費費金e、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：材料費包括材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保說明：用。計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定的施工中必須進(jìn)行的試他費用中。⑶施工機械使用費施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅a、折舊費：是指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資臺班折舊費=(機械預(yù)算價格×(1-殘值率))÷耐用總臺班數(shù)耐用總臺班數(shù)=折舊年限×年工作臺班b、大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以臺班大修理費=(一次大修理費×大修次數(shù))÷耐用總臺班數(shù)c、經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需d、安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。e、人工費：指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人f、燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。g、養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納⑴環(huán)境保護(hù)費：。⑵文明施工費：⑶安全施工費：⑷臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。公室、加工廠以及施工現(xiàn)場50m以內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨⑸夜間施工費：⑹二次搬運費：⑺大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。⑻腳手架費：是指施工所需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)⑼已完工程及設(shè)備保護(hù)費是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。⑽室內(nèi)空氣污染測試費：室內(nèi)空氣污染測試費=測試面積×每平米測試費用⑾垂直運輸機械費：地 (二)間接費府和有關(guān)部門批準(zhǔn)的行政收費項目，是不可競爭性費用。它包括：⑴工程排污費：⑵工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。⑶社會保障費：⑸危險作業(yè)意外傷害保險費(也稱工傷保險)：明：償)費、其他等。下列公式執(zhí)行：規(guī)費＝計算基數(shù)×規(guī)費費率。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。它包括：⑴管理人員工資：⑵辦公費：燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用。⑹勞動保護(hù)費：：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費⑼財務(wù)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。⑽財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。⑾稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。⑿其他：其中企業(yè)管理費費率的計算因計算基數(shù)不同，分為三種：人年平均管理費／(年有效施工天數(shù)×人工單價)×人工費占直接費比例以人工費和機械費為計算基數(shù)：企業(yè)管理費率＝生產(chǎn)工人年平均管理費／ (年有效施工天數(shù)×(人工單價＋每一工日機械使用費)×100％＝生產(chǎn)工人年平均管理費／(年有效施工天數(shù)×人工單價)×100％企業(yè)管理費＝管理人員工資＋辦公費＋差旅交通費＋固定資產(chǎn)使用費＋工具用具使用費＋勞動保險費＋工會經(jīng)費＋職工教育經(jīng)費＋財產(chǎn)保險費＋財務(wù)費 (三)利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲得的盈利。身的經(jīng)營管理水平自 (四)稅金設(shè)稅及教育費附加。裝飾裝修工程之工程費用的確定清單計價模式下建筑裝飾裝修工程造價模式下建筑裝飾裝修工程造價組成可參見下圖所示： (一)分部分項工程費 (二)措施項目費鋼 (三)其他項目費施總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的 (四)規(guī)費 (五)稅金用的確定建筑裝飾裝修工程工程費=分部分項工程量清單費用+措施項目清單費用+項目清單費用+規(guī)費+稅金體會一——工程量清單計價模式下作好投標(biāo)報價工作的思考為國家標(biāo)準(zhǔn)(編號為GB50500—2003)，自2003年7月1日起事實。同時，種必然趨勢，如西北電網(wǎng)公司在去年750千伏送變電示范。其其次，推行工程量清單計價后，在投標(biāo)報價時應(yīng)注意的問題及對策：下幾點：再加上一個規(guī)定的預(yù)留量。因為這個預(yù)留量(包括材料的施工工藝損耗等)隨各程量的計算規(guī)則，與國際通用做法(菲迪克條款)完全一致，其目的就是擴大競的資料，認(rèn)真分析研究業(yè)主提供的工程量清單是否有明顯不足或計算錯誤與漏的索賠和提高施工企業(yè)的合法利益留下充分的回旋余地。應(yīng)熟悉承包合同條款及清單工程內(nèi)容，對施工中出現(xiàn)的清單工程量的變化與不體會二—對工程量清單計價方法的探討量清單計價的方法式下的子目并反過來倒推計算形成清單項目的綜合單價，其具體步驟如下：根據(jù)設(shè)計圖紙和《計價規(guī)范(GB50500-2003)》中的工程量計算規(guī)則進(jìn)行具體又可分為下列步驟：①、確定對應(yīng)定額子目。根據(jù)工程量清單項目名稱和擬建工程的具體情況，按照企業(yè)定額(實際應(yīng)用中較少)或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的定額，分析確定該一個)。目工程量)和兩次定價(確定定額子目單價、確定清單綜合單價)，因此大大增加了工程量清單計價的難度和社會成本，而這恰恰與推行工程量清單的本意相二、推行工程量清單的本意(工程量清單計價與定額計價的本質(zhì)區(qū)別)這種簡化首先體現(xiàn)在工程量清單計價項目較少上，以電氣設(shè)備安裝工程為例，清單項目為101項，而定額子目為1937項(以《2003版浙江省安裝工程工程量清單的這些優(yōu)點也正是工程量清單計價與定額計價的本質(zhì)區(qū)別。 細(xì)、過煩瑣不同——而是直接與工程量清單項目相一致，因此也可以稱為“企施，不同的操作規(guī)程和機械，不同的管理水平，化。體會三——工程量清單招標(biāo)方法的理論探討爭性投標(biāo)的基礎(chǔ)(也是評標(biāo)的基礎(chǔ))；其次，工程量清單中的單價或總價是施工重要，從某種意義上說，填好單價和總價的工程量清單(即報價單)是投標(biāo)書的招標(biāo)的特點與優(yōu)點分，標(biāo)底只起到一定的控制作用(即控制報價不能突破工程概算的約束)，而與底準(zhǔn)確性和標(biāo)底泄露所帶來的負(fù)面影響。二、工程量清單招標(biāo)的工作程序單位對工程的質(zhì)量要求、投標(biāo)單位自己的施工組織設(shè)計(如工程量的大小、施工方案的選擇、施工機械和勞動力的配備、材料供應(yīng)等)等因素的影響。的是綜合單價的方式，即分項工程的單價中包含了完成此分項工程所需的直接另一種方式是我國目前普遍使用的工料單價法，即先套用定額單價(即“定額基在評標(biāo)時可以對投標(biāo)單位的最終總報價以及分項工程的綜合單價的合理性在實際工作中，我們不能把招標(biāo)投標(biāo)孤立地看作工程建設(shè)中的一個獨立過采用工程量清單招標(biāo)必須與我國的整個工程建設(shè)實際相適應(yīng)，并進(jìn)行必要的準(zhǔn)過程中的每一項承諾(特別是報價方面)負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。所應(yīng)考慮的成本因素、風(fēng)險因素、價格變動因素，以及所采用的合同方式(指固定總價合同、固定單價合同、成本加酬金合同等)，還要明確價格變動的條件和變，主要應(yīng)考慮報價的高低以及合理性，同時還應(yīng)考慮所報單價有無科學(xué)依據(jù)，第三章編制裝飾裝修工程工程量清單第一節(jié)工程量清單概述一、工程量清單的概念工設(shè)計文件和工程規(guī)范等資料計算出來的完成整個工程項目所需的實物工程量和技術(shù)措施等的明細(xì)清單；工程量清單通常是將擬建工程的全部清單項目及其項⑵擬建工程的工程造價文件是由其所屬各個單項工程之工程造價文件組成的；而每一個單項工程的工程造價是匯總了其屬下各個單位工程之工程造價而形成的，所以編制單位工程之工程量清單是對擬建工程進(jìn)行工程計量和計價的基工程量清單需要表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、①分部分項工程量清單表明了擬建工程的全部分項實體工程的名稱和相應(yīng)的工程數(shù)量。例如，某工程現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁316.25m3；中壓碳鋼②措施項目清單表明了為完成擬建工程全部分項實體工程而必須采取的措施性項目及相應(yīng)的費用。例如，某工程大型施工機械設(shè)備(塔吊)進(jìn)場和安拆；③其他項目清單主要表明了招標(biāo)人提出的與擬建工程有關(guān)的特殊要求所發(fā)注意：據(jù)包上組織施工、訂貨提供基礎(chǔ)0、工程量清單為避免社會資源浪費提供參考依據(jù)力為調(diào)配各種資源的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)起到了關(guān)鍵性的作用。編制工程量清單的基礎(chǔ)理論單的編制依據(jù)列信息：⑵施工圖設(shè)計文件也是考慮合理的施工方法、確定措施項目清單內(nèi)容的依3、規(guī)范性文件《計價規(guī)范》及其附錄和各省實施細(xì)則及清單補充項目的有關(guān)規(guī)定。新修訂的《計價規(guī)范》(50500-2008)規(guī)定，在編制工程量清單時要做到了統(tǒng)一，同時，對項目名稱、項目特征和工程內(nèi)容還做出了提示：例如，擬建工程的磚基礎(chǔ)清單項目的編碼為“010301001001”：前9位下表，說明附錄清單項目和清單項目的關(guān)系:,前9位編碼,項目名稱,清單項目名稱,項目編碼……,030101002,車床,C620--3，ф400×1300車床，單機2.4t,030101002001,,,CA6140，ф400×1900車床，單機2.3t,030101002002,,,CK6163，ф630×1500車床，單機3.7t,030101002003,,,CW6180，ф800×1400車床，單機3.7t,030101002004,,,CW61100，ф1000×7800車床，單機16.0t,030101002005,,,C61160，ф1250×8000車床，單機45.0t,030101002006“附錄清單項目”)描述的是清單項目的共性特征。凡附列于同一附錄清單項目名稱下的清單項目(參見“清單項目名稱”欄下所列的項目)，相對于附錄清單⑶實施細(xì)則中的“暫定金額”求，所以，工程量清單編制必須符合項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng) 新修訂的《計價規(guī)范》(50500-2008)規(guī)定，在編制工程量清單時要做到“五個統(tǒng)一”，即還應(yīng)做到項目特征統(tǒng)一。 主”價時能自主確定工料機消耗量、自主確定工料機單價、自主確定措施項目費及其他項目費的內(nèi)容和費率。 。量清單計價模式是企業(yè)自主確定工料機消耗量、自主確定工料機單價，量與價是 分離的。 應(yīng)幾項計價工程量，其清單工程量與計價工程量是分離的 內(nèi)容和程序工程量清單具有一套清晰地編制程序，是清單計價模式下產(chǎn)生的一種新的“計量”方式，是符合《計價規(guī)范》要求的，其編制程序如圖所示：正如前述：“編制單位工程(如，裝飾裝修工程)之工程量清單是對擬建工熟悉施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集程進(jìn)行工程計量和工程計價的基礎(chǔ)。而工程量清單需要表現(xiàn)擬建工程的分部分項等確定項目名稱位，同時按照規(guī)定對措確定項目編碼2、計算清單項目工程量報價應(yīng)在單價中考慮施工單表清單與計價表⑻工程款支付申請(核準(zhǔn))表p編制裝飾裝修工程之分部分項工程量清單工程工程量清單項目的設(shè)置原則項目的設(shè)置或劃分以形成工程實體(所謂“實體”是指形成生產(chǎn)或工藝作用量描述項目清單為準(zhǔn)，不得隨意對附錄中的(附錄)項目名稱進(jìn)行修改。量清單項目的設(shè)置依據(jù) (一)附錄B中附錄清單項目包括的內(nèi)容及適用范圍 (二)章、節(jié)、項目的設(shè)置具體問題如： (三)有關(guān)問題的說明械 (四)附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則)各章中項目設(shè)置零星項目適用于面積在0.5m2以內(nèi)的少量分散的樓地面裝飾；樓梯、臺階墻柱面工程共10節(jié)25個附錄清單項目，包括墻面抹灰，柱面抹灰，零星抹灰，墻面鑲貼塊料，零星鑲貼塊料，墻飾面，柱(梁)飾面，隔斷，幕墻等工斬假石(剁斧石)、干粘石、假面石、拉條灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、噴毛適用于矩形柱、異形柱(包括圓柱、半圓柱等)；零星抹灰和零星鑲貼塊料面層項目適用于面積在0.5m2以內(nèi)的少量分散的抹灰和塊料面層；設(shè)置在隔斷、幕天棚工程共3節(jié)9個項目，包括天棚抹灰，天棚吊頂，天棚其他裝飾；適置的注意事項：程項目設(shè)置的注意事項：眼、門碰珠、電子銷(磁卡銷)、閉門器、裝飾拉手等；門窗框與洞口之間縫的項目設(shè)置的注意事項：項目適用于石質(zhì)(天然石材、人造石材等)、玻璃等；旗桿的磚砌或混凝土臺座、三、編制裝飾裝修工程之分部分項工程工程量清單 (一)確定分部分項工程工程量清單之清單項目的編碼用⑴使復(fù)雜、多樣的清單項目變得簡單易查。分⑴第一級表示附錄(附錄分類碼)。⑵第二級表示專業(yè)工程(章順序碼)。例如，裝飾裝修工程中樓地面工程為0201、墻柱面工程為0202、天棚工⑶第三級表示分部分項工程順序碼(節(jié)順序碼)。⑷第四級表示分項工程項目名稱順序碼(附錄清單項目編碼)，是統(tǒng)一編碼1001。⑸第五級表示具體工程清單項目工程名稱編碼(清單項目名稱編碼)，主要第五級編碼是清單編制人從001開始根據(jù)項目名稱設(shè)置，表示對項目特征1200mm×2100mm(M1221)的膠合板門制作，根據(jù)《計價規(guī)范》附錄B的項目設(shè)置辦法和編制方法，可確定它們的項目編碼為： (二)確定分部分項工程工程量清單之清單項目的名稱規(guī)范》規(guī)定：“分部分項工程量清單的(清單)項目名稱應(yīng)按附錄確定”。 可按相應(yīng)的原則編制工程量清單出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。 (三)確定分部分項工程工程量清單之清單項目的特征1、工程量清單項目特征描述的重要意義：項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)。項目特征是確定綜合單價的前提。附錄中的附錄清單項目之項目特征是對項目的準(zhǔn)確描述，是影響價格的因項目編碼,項目名稱,項目特征,計量單位,工程量計算規(guī)則,工程內(nèi)容010302001×××,實心磚墻,1.磚品種、規(guī)格、強度等級2.墻體類型3.墻體厚度4.墻體高度.勾縫要求6.砂漿強度等級、配合比,m3,(略),1.砂漿制作、運輸.砌磚4.磚壓頂砌筑.材料運輸 (1)磚的品種、規(guī)格、強度等級：須描述是頁巖磚，還是煤灰磚等；是標(biāo)磚還是非標(biāo)磚，是非標(biāo)磚應(yīng)注明規(guī)格尺寸；是MU10(解釋：MU10表示機磚 (2)墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是一斗一臥、圍墻等； (3)墻的厚度：是1磚還是1磚半等，因為墻體厚度、類型直接影響砌磚 (4)墻體高度 (5)勾縫要求：是否勾縫；是原漿還是加漿勾縫；如果是加漿勾縫，還必 (6)砂漿強度等級、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水 (四)確定分部分項工程工程量清單之清單項目的計量單位 (五)確定分部分項工程工程量清單之清單項目的工作內(nèi)容清單項目是按實體設(shè)置的，而實體項目是由一個或多個工程子目組合而成 (六)計算分部分項工程工程量清單之清單項目的工程量價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量”量(此為將來在確定綜合單價的組價內(nèi)容及數(shù)量時提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù))。 (七)分部分項工程工程量清單的清單項目設(shè)置舉例例，某工程機房部分為200m2塑料防靜電地板，試按設(shè)計要求對該分項工該塑料防靜電地板的項目設(shè)置見表所示：序號,項目編碼,項目名稱及項目特征,計量單位,工程數(shù)量1,020104003001,塑料防靜電地板地面3mm厚塑料防靜電地板面層1.2mm厚SP-PES氯化聚乙烯高分子符合防水卷材100mm厚C10混凝土墊層表面趕平素土夯實基土,m2,200 (八)分部分項工程工程量清單與計價表表式，參見下表：清單與計價表共頁序號,項目編碼,項目名稱,項目特征描述,計量單位,工程量,金額(元),,,,,,綜合單價,合價,其中：暫估價本頁小計,,合計,,注：根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》(建標(biāo)[2003]206號)的規(guī)定，為計取規(guī)費等的編制裝飾裝修工程之措施項目清單、其他項目清單裝修工程之措施項目清單 (一)措施項目清單內(nèi)容實體項目”?？砂?.3.1通用措施項目一覽表序號,項目名稱1,安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施)2,夜間施工3,二次搬運4,冬雨季施工5,大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6,施工排水7,施工降水8,地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施9,已完工程及設(shè)備保護(hù) (二)措施項目的設(shè)置設(shè)置務(wù)必注意以下幾點：施工規(guī)范及工程驗收規(guī)范中規(guī)定的但沒有被寫進(jìn)施工方案的一些常規(guī)性技術(shù)措施在清單項目設(shè)置時也必須考慮。⑷其他注意事項注意招標(biāo)文件和設(shè)計文件中沒有被寫進(jìn)技術(shù)方案的有關(guān)措施項目內(nèi)容。 (三)《計價規(guī)范》(50500-2008)規(guī)定的“措施項目清單與計價表”表式措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式措施項目清單與計價表(一)共頁序號,項目名稱,計算基礎(chǔ),費率(%),金額(元)1,安全文明施工費,,,2,夜間施工費,,,3,二次搬運費,,,4,冬雨季施工,,,5,大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費,,,6,施工排水,,,7,施工降水,,,8,地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施,,,9,已完工程及設(shè)備保護(hù),,,10,各專業(yè)工程的措施項目,,,合計,措施項目清單與計價表(二)共頁序號,項目編碼,項目名稱,項目特征描述,計量單位,工程量,金額(元),,,,,,綜合單價,合價本頁小計,合計,之其他項目清單 (一)其他項目清單內(nèi)容施總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的 (二)補充項目情況補充。” (三)其他項目清單與計價表《計價規(guī)范》(50500-2008)規(guī)定的“其他項目清單與計價表”表式，參見下表：共頁序號,項目名稱,計量單位,金額(元),備注1,暫列金額,,,明細(xì)詳見2,暫估價,,,2.1,材料暫估價,,—,明細(xì)詳見2.2,專業(yè)工程暫估價,,,明細(xì)詳見3,計日工,,,明細(xì)詳見4,總承包服務(wù)費,,,明細(xì)詳見合計,序號,項目名稱,計量單位,暫定金額(元),備注4,,,,合計,,—序號,材料名稱、規(guī)格、型號,計量單位,單價(元),備注注：1.此表由招標(biāo)人填寫，并在備注欄說明暫估價的材料擬用在哪些清單項目上，投標(biāo)人應(yīng)將上述材料暫2.材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的設(shè)備。暫估價表工程名稱：標(biāo)段：第頁共頁序號,工程名稱,工程內(nèi)容,金額(元),備注合計,,—編號,項目名稱,單位,暫定數(shù)量,綜合單價,合價一,人工,,,,4,,,,,人工小計,二,材料,,,,4,,,,,材料小計,三,施工機械,,,,4,,,,,施工機械小計,合計,序號,工程名稱,項目價值(元),服務(wù)內(nèi)容,費率(%),金額(元)1,發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程,,,,2,發(fā)包人供應(yīng)材料,,,,合計,編制裝飾裝修工程之規(guī)費項目清單、稅金項目清單裝修工程之規(guī)費項目清單容列項：2、若出現(xiàn)規(guī)范第3.5.1條未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)利部容：《計價規(guī)范》(50500-2008)規(guī)定的“規(guī)范、稅金項目清單與計價表”表式，參見下表：單與計價表共頁序號,項目名稱,計算基礎(chǔ),費率(%),金額(元)1.1,工程排污費,,,1.2,社會保障費,,, (1),養(yǎng)老保險費,,, (2),失業(yè)保險費,,, (3),醫(yī)療保險費,,,1.3,住房公積金,,,1.4,危險作業(yè)意外傷害保險,,,1.5,工程定額測定費,,,,稅金 (包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加),分部分項工程費+措施項目費+其他項目費合計,為“直接費”形成裝飾裝修工程之工程量清單文件的幾點說明要求。總說明一定要將招標(biāo)要求及投標(biāo)注意事項寫清楚，給投標(biāo)人公平的投標(biāo)機要寫明工程名稱、裝修規(guī)模(如建筑面積)、工程特征(如層數(shù)、檐高)、計。清單的要求的描述要和圖樣一致，因為對工程項目特征的描述，是各項清4、工程量清單中的計量單位與傳統(tǒng)定額計價模式的計量單位有很多不同的清單的要求而設(shè)立，應(yīng)根據(jù)工的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，暫估價4、總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算?？偝邪?wù)費一對規(guī)費、稅金項目清單的要求、其他有關(guān)清單編制時應(yīng)注意的問題求第四章裝飾裝修工程消耗量定額及地區(qū)單位估價表第一節(jié)全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額一、建筑裝飾裝修工程消耗量定額的涵義單位的合格的建筑裝飾裝修工程產(chǎn)品所必須的人工、材料(或構(gòu)配件)、機械臺裝飾裝修工程消耗量定額的分類劃分制程序與用途劃分劃分 (一)《定額》目錄 (二)《定額》總說明《定額》總說明主要闡述了建筑裝飾裝修工程消耗量定額的用途和適用范圍，編制原則和編制依據(jù)，消耗量定額中已經(jīng)考慮的有關(guān)問題的處理辦法和尚未考慮的因素，以及使用中應(yīng)該注意的事項和有關(guān)問題等。因此可以理解為精裝修(或二次裝飾裝修工程)的人工、材料、機械耗用量可以 (三)《定額》分章說明章(分部)工程說明主要說明了消耗量定額中各分部(章)所包括的主要分說明：料等因素，劃分為以下七章(分部工程)：樓地面工程，墻、柱面工程，頂棚工 (四)《定額》項目表《定額》項目表是將所有分部分項工程(子目)歸類、排序后所編制的表格，—消耗量定額項目表：定額編號,2-401,2-402,2-403,2-404,2-405項目,粘貼大理石 (水泥砂漿粘貼),粘貼大理石 (干粉型粘接劑粘貼)墻面,零星項目,墻面,零星項目名稱,單位,代碼,數(shù)量人工,綜合人工,工日,000001,0.5710,0.6110,0.6328,0.5904,0.6540材料,白水泥,kg,AA0050,0.1550,0.1550,0.1750,0.1550,0.1750,大理石板(綜合),m3,AG0201,1.0200,1.0200,1.0600,1.0200,1.0600,石料切割鋸片,片,AN5900,0.0269,0.0269,0.0299,0.0269,0.0299,棉紗頭,kg,AQ1180,0.0100,0.0100,0.0111,0.0100,0.0111,水,m3,AV0280,0.0070,0.0066,0.0078,0.0059,0.0065：2.5,m3,AX0683,0.0067,0.0067,0.0075,—,—,水泥砂漿1：3,m3,AX0684,0.0135,0.0112,0.0149,0.0134,0.0149,清油,kg,HA1000,0.0053,0.0053,0.0059,0.0053,0.0059,煤油,kg,JA0470,0.0400,0.0400,0.0444,0.0400,0.0444,松節(jié)油,kg,JA0660,0.0060,0.0060,0.0067,0.0060,0.0067,草酸,kg,JA0770,0.0100,0.0100,0.0111,0.0100,0.0111,硬白蠟,kg,JA2930,0.0265,0.0294,0.0265,0.0294,—,YJ-302粘接劑,kg,JB0350,—,0.1580,0.1170,—,—,干粉型粘接劑,kg,JB0850,—,—,—,6.8420,8.4300YJkgJB0,0.4210,0.4210,0.4670,—,—機械,灰漿攪拌機200L,臺班,TM0200,0.0033,0.0031,0.0037,0.0033,0.0037,石料切割機,臺班,TM0640,0.0408,0.0408,0.0449,0.0408,0.0449項目表的上部是表頭，它表述了分節(jié)(分部)名稱、分項工作內(nèi)容和定額計編號“2-401”，其中“2”表示章(分部)工程的順序碼，“2-041”表示該分部(章)工程中某分項工程項目或子目的順序號，中間由一個短線相隔。⑵分項工程名稱建筑裝飾裝修工程消耗量定額在以往和目前的裝飾裝修工程造價管理活動用，體現(xiàn)在以下幾個方面：企業(yè)和工程項目部實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重建筑裝飾施工企業(yè)和工程項目部實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的最終目的是降低工程成要手段是合理降低生產(chǎn)消耗。4、裝飾裝修工程消耗量定額是進(jìn)行工料分析的依據(jù)地區(qū)單位估價表估價表的涵義間性⑵地區(qū)單位估價表具有強制性單位估價表編制后，經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T審核、批準(zhǔn)后即成為工程計價的依據(jù)，二、地區(qū)單位估價表的組成程直接工程費用的文件。說定額編號,B1-97,B1-98,B1-99,B1-100項目,缸磚,樓地面,勾縫,不勾縫,勾縫,不勾縫,水泥砂漿,干粉型粘接劑其中,人工費/元材料費/元機械費/元,799.50,702.30,888.00,775.802,4429.35名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,26.65,23.41,29.60,25.86材料,缸磚,m2,25.76,91.48,101.50,91.48,101.50,32.5級水泥,kg,0.30,—,10.00,—,20.00,干粉型粘接劑,kg,4.49,—,—,—,60.00,鋸木屑,m3,3.93,—,0.60,—,0.60,棉紗頭,kg,4.84,2.00,1.00,2.00,1.00,水,m3,2.12,3.55,3.85,0.40,0.40機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.23,0.24,0.03,0.03 (一)地區(qū)單位估價表的表頭項目表的上部是表頭，它表述了分節(jié)(分部)名稱、分項工作內(nèi)容和計量單 (二)地區(qū)單位估價表的項目表為方便查找分項工程的單價(或基價)及人工、材料、機械定額單位的消耗“B1-97”表示該分部工程中第97個分項工程項目或子目的順序號，中間由一說明：說明：臺其中： (三)附注考作用，在清單計價體系中分部分項工程的單價(即綜合單價)的形成主要參考底的依據(jù)及投標(biāo)報價的參考地區(qū)單位估價表的使用地區(qū)單位估價表的使用主要體現(xiàn)在兩方面：一是其自身分項工程基價的確定，通常稱為套用定額；二是通過選用的定額項目進(jìn)行工料分析和計算直接工程一、定額的套用定額的套用根據(jù)工程圖樣的具體內(nèi)容是靈活多樣的，一般有三種套用方式：定額的直接套用、定額的換算和定額的補充。學(xué)習(xí)選套定額的方法是為清單計價模式下綜合單價(即分部分項工程單價) (一)定額的直接套用【EG】按照某省《裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》查找?guī)君埞洽俑鶕?jù)分項工程的名稱查得：木龍骨的軟包墻面飾面分項的定額編號為“B2-339”(參見下表)。其中“B2”是指裝飾工程墻面分部工程；“B2-339”則指該分部(章)下的木龍骨軟包墻定額分項(也叫子項)。②通過判斷可知，木龍骨的軟包墻面飾面分項工程內(nèi)容符合定額規(guī)定的內(nèi)容，即可直接套用定額項目。飾面定額編號,B2-338,B2-339項目,軟包墻,無龍骨,木龍骨基價/元,5857.24,9454.41其中,人工費/元材料費/元機械費/元,751.50,1125.6034.54,400.0名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,25.05,37.52材料,膠合板三夾,m2,9.62,19.39,136.12,木楔,m3,1350.00,0.014,0.02,防腐油,m3,1.26,105.00,105.00,鐵釘,kg,4.61,2.08,2.79,合金鋼鉆頭Φ20mm,個,23.37,9.52,12.84,木龍骨,m3,1700.00,—,0.934,中密度板1220mm×2440mm,m2,10.43,19.39,19.39,陰角線壓條,m,3.82,409.90,409.90,白乳膠,kg,8.01,6.62,10.61,直釘,盒,10.00,3.74,3.74,軟包面料,m2,32.76,84.56,84.56機械,木工圓鋸機Φ500,臺班,20.18,—,10.16,電動空壓機0.6m3/min,臺班,67.72,0.51,2.88,其他機械費,員,1.00,—,—說明：定基價，同時也可以確定人工、材料、機械、定額消耗量及費用(——此即套用定額的意義)。 (二)定額的換算注意：⑵經(jīng)過換算后定額項目的定額編號應(yīng)在原定額編號的右下角注明一個“換”B定額換算常用的換算方法如下： ①根據(jù)施工圖樣設(shè)計的工程項目內(nèi)容，查找每一分部工程(章)說明、工程 換算后的定額基價=換算前定額基價±[定額人工費(或機械費)×相應(yīng)調(diào)整【EG】某賓館三級吊頂造型天棚(非藝術(shù)造型天棚)，面層為隔音板，套價定額編號,B3-101,B3-102項目,柚木夾板,隔音板基價/元,5749.87,10529.90其中,人工費/元材料費/元機械費/元,859.50,574.50489—,名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,28.65,19.15材料,柚木夾板,m2,28.50,105.00,—,石棉吸音板δ=10mm,m2,21.64,—,105.00,膠合板五夾,m2,13.07,105.00,105.00,立時得膠,kg,15.89,32.55,32.55,鐵釘,kg,4.61,1.80,3.13,雙面膠紙δ=2mm,m2,55.04,—,105.0000m2【EG】某帶有懸臂梁的陽臺底面采用混合砂漿抹灰，其施工圖樣計算的裝m程量調(diào)整。明：“陽臺底面抹灰套用“天棚抹灰面層”定額(參見下表)，工程量乘以系數(shù)層層定額編號,B3-1,B3-2,B3-3項目,混凝土面天棚,水泥砂漿,石灰砂漿,水泥砂漿,混合砂漿價/元,584.55,757.18,675.74其中,人工費/元材料費/元機械費/元,379.50,439.20,353.701,310.3911.65名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30,12.65,14.64,11.79材m,水,m3,2.12,0.19,0.19,0.19,石灰紙筋砂漿,m3,98.43,0.2,—,—機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.29,0.29,0.19說明：注意以下幾個問題： (1)案例分析一②查定額子目(見下表)可知：B1-92=856.33元/100m，其中：人工費為m③換算后的定額基價：地面定額編號,B1-90,B1-91,B1-92,B1-93項目,彩釉磚,樓梯面,臺階面,踢腳板,水泥砂漿,干粉型粘接劑,100m2,100m基價/元,8272.63,7983.60,856.33,1088.19其中,人工費/元材料費/元機械費/元,2984.10,2251.20,287.40,319.20,,5274.43,5717.69,567.09,767.15,,14.10,14.71,1.84,1.84名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,99.47,75.04,9.58,10.64材料,彩釉磚200mm×100mm,m2,32.25,144.69,156.88,15.30,15.30,水泥漿,m3,451.91,0.14,0.15,—,—,白水泥,kg,0.60,14.00,15.00,2.00,4.00,干粉型粘接劑,kg,4.49,—,—,—,60.00,鋸木屑,m3,3.93,0.82,0.89,0.09,0.09,棉紗頭,kg,4.84,1.40,1.50,0.15,0.15,水,m3,2.12,3.55,3.85,0.40,0.40機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.23,0.24,0.03,0.03 (2)案例分析二【EG】某工程單扇無亮無紗鑲板門門框制作，設(shè)計規(guī)定，無紗門框毛料斷時，應(yīng)按設(shè)計斷面與定額斷面的比例進(jìn)行換算，換算公式為：(設(shè)計斷面面積/定額斷面面積)×定額材積(說明：材積是指任何形式的木材體積。)②查定額子目(見下表)可知：B4-31=3935.02元/m2；框料定額材積為③換算后的定額基價：膠合板門定額編號,B4-31,B4-32,B4-33,B4-34,B4-35項目,無紗鑲板門,單扇無亮裝,門扇制作,門扇安裝,框扇制安基價/元,3935.02,1488.39,7365.86,505.56,13294.83其中,人工費/元材料費/元機械費/元,251.70,514.20,864.00,289.50,1919.40,,3616.43,972.98,6275.67,216.06,11081.14,,66.89,1.21,226.19,—,294.29名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,8.39,17.14,28.80,9.65,63.98材料,一等薄板<18mm,m3,1700.00,—,—,1.403,—,1.403,一等厚板36~65mm,m3,1700.00,—,—,0.366,—,0.366,一等中枋55~100cm2,m3,1700.00,2.019,—,—,—,2.019,一等小枋<54cm2,m3,1700.00,—,—,1.874,—,1.874,二等小枋,m3,1700.00,0.095,—,—,—,0.095,二等中枋55~100cm2,m3,1700.00,—,0.369,—,—,0.369,墊木,m3,1350.00,0.001,—,0.001,—,0.002,木楔,m3,1350.00,0.003,—,0.009,—,0.012,板條1000mm×30mm×8mm,百根,65.21,—,3.57,—,—,3.57,防腐油,kg,1.26,—,30.83,—,—,30.83,清油,kg,11.48,0.46,—,1.29,—,1.75,油漆溶劑油,kg,2.54,0.27,—,0.74,—,1.01,乳白膠,kg,8.01,0.60,—,6.54,—,7.14,鐵釘,kg,4.61,1.40,10.18,—,—,11.58,石灰麻刀漿,m3,96.80,—,0.28,—,—,0.28,小五金,元,1.00,—,—,—,216.06,216.06機械,木工圓鋸機Ф500mm,臺班,20.18,0.21,0.06,0.81,—,1.08,木工平刨床450mm,臺班,18.24,0.56,—,1.47,—,2.03,木工壓平床三面400mm,臺班,71.44,0.47,—,1.47,—,1.94,木工開榫機160mm,臺班,54.74,0.20,—,1.09,—,1.29,木工裁口機多面400mm,臺班,31.64,0.25,—,0.58,—,0.83，其換算公式如下：案例分析：m。④換算后的基價：,水泥砂漿,m3,451.91,—,0.11,—面。2.分層抹灰找平、刷漿、灑水濕潤、罩面壓光(包括門窗洞口側(cè)壁抹灰)。單位：100m2定額編號,B2-36,B2-37,B2-38項目,墻面、墻裙,混合砂漿,(15+5)mm,(24+6)mm,磚墻,混凝土墻,毛石墻基價/元,775.68,957.76,966.19其中,人工費/元材料費/元機械費/元,411.90,537.90,446.70339.88,395.923.90,23.9名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,13.73,19.93,14.89材m,107膠,m3,2.56,—,2.48,—,水,m3,2.12,0.69,0.70,0.83機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.39,0.39,0.58合比表定額編號,6-1,6-2,6-3,6-4,6-5,6-6項目,水泥石灰砂漿基價/元,217.51,188.82,227.23,201.09,184.87,160.83材料,32.5級水泥,kg,0.30,527.00,404.00,592.00,466.00,385.00,303.00,中(粗)砂,m3,50.00,1.03,1.08,0.58,0.91,1.12,1.18,石灰膏,m3,79.20,0.09,0.10,0.25,0.19,0.16,0.13,水,m3,2.12,0.37,0.33,0.39,0.35,0.33,0.30定額編號,6-7,6-8,6-9,6-10,6-11,6-12項目,水泥石灰砂漿基價/元,140.11,197.94,182.14,170.93,162.32,148.03料,32.5級水泥,kg,0.30,242.00,475.00,391.00,332.00,289.00,242.00,中(粗)砂,m3,50.00,1.18,0.46,0.76,0.97,1.12,1.18,石灰膏,m3,79.20,0.10,0.40,0.33,0.28,0.24,0.20,水,m3,2.12,0.28,0.36,0.33,0.31,0.29,0.28當(dāng)施工圖設(shè)計的裝飾用砂漿的配合比與定額相同但厚度不同時，這時的人2.分層抹灰、刷漿、找平、起線拍平、壓實、刷面(包括門窗側(cè)壁抹灰)。單位：100m2定額編號,B2-74,B2-75,B2-76,B2-77項目,水刷白石子混凝土墻面,毛石墻面,,基價/元,2177.68,2295.99,2459.44,3615.07其中,人工費/元材料費/元機械費/元,1137.90,1141.20,1458.60,2675.701014.04,1119.24,975.7125名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,37.93,38.04,48.62,89.19材m31,1.67,1.33m.15,1.15,1.11,1.11,水泥漿,m3,451.91,0.11,0.11,0.10,0.10,107膠,m3,2.56,2.48,2.48,2.21,2.21,水,m3,2.12,2.84,3.00,2.82,2.82機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.42,0.58,0.41,0.41厚度調(diào)整及墻面分格、嵌條、壓線定額編號,B2-57,B2-58,B2-59項目,抹灰層每增減1mm,混合砂漿基價/元,21.79,37.27,32.89其中,人工費/元材料費/元機械費/元,10.50,11.40,15.60,,10.06,24.64,16.06,,1.23,1.23,1.23名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,0.35,0.38,0.52材,水,m3,2.12,0.11,0.11,0.11機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.02,0.02,0.02漿厚度調(diào)整及分格嵌縫定額編號,B2-106,B2-107,B2-108,B2-109,厚度每增減1mm,分格嵌縫子漿,玻璃碴漿,玻璃嵌縫基價/元,58.23,80.23,82.50,269.55其中,人工費/元材料費/元機械費/元,12.30,12.30,11.70,240.30,,44.70,66.70,69.57,29.25,,1.23,1.23,1.23,—名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,0.41,0.41,0.39,8.01材,玻璃δ=3mm,m2,12.42,—,—,—,2.39機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.02,0.02,0.02,—用水刷白石子分項套用B2-74子目，該子目的砂漿配合比與設(shè)計相同，但砂漿法和步驟如下：⑵計算分項工程主材定額單位的實際消耗量，一般可按下式進(jìn)行計算：單位主材實際消耗量=(主材實際用量/工程項目工程量)×工程項目定額計⑶計算換算后的定額基價，一般可按下式進(jìn)行計算：換算后的定額基價=換算前定額基價±(單位主材實際消耗量-單位主材定額消耗量)×相應(yīng)主材單價變，則可按下式計算：換算后的定額基價=換算前定額基價+(定額單位主材實際消耗量×換入主材單價-定額單位主材定額消耗量×換出主材單價)案例分析(略) (三)套用補充定額項目結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，在地區(qū)消耗量定額中沒有同類項目，可編制補充定額。編制補充定額的方法通常有兩種：一是按照定額的編制方法計算項目的人EG不同，施工單位根據(jù)幕墻的節(jié)額，見下表：鋁塑板幕墻分析報價，按每平方米分析序號,材料名稱,數(shù)量,單位,單價/元,總價/元1,鋁型材,1.3,kg,28,36.402,鋼材,11.04,kg,3.8,41.953,鐵件,3.6,kg,5.09,18.324,膨脹螺栓,3,個,1.3,3.905,硅酮結(jié)構(gòu)膠,0.6,支,38,22.806,硅酮耐候膠,1.8,支,25,45.007,機械費,1,m2,9.75,9.758,人工費,1,m2,65,65.009,輔材,1,m2,15,15.0010,鋁塑板4mm厚,1.25,m2,150,187.5011,小計,,m2,,445.63 (一)工料分析的涵義工料分析是指施工中構(gòu)成工程實體的分部分項工程的工程量以及措施項目部加匯總得出單位工程所需的人工和材為綜合單價組價的基礎(chǔ)，由此可見消耗量定額的作用。2、計算公式 (二)工料分析案例《裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》(參見下表)為例，計算該分項工程面。2.分層抹灰找平、刷漿、灑水濕潤、罩面壓光(包括門窗洞口側(cè)壁抹灰)。單位：100m2定額編號,B2-25,B2-26,B2-27項目,墻面、墻裙,水泥砂漿,15mm+5mm,24mm+6mm,磚墻,混凝土墻,毛石墻基價/元,906.15,996.71,1240.36其中,人工費/元材料費/元機械費/元,434.70,469.20,560.70.61,644.11.90,35.55名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,14.49,15.64,18.69材,水泥漿,m3,451.91,—,0.11,—,107膠,kg,2.56,—,2.48,—,水,m3,2.12,0.7,0.7,0.83機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.39,0.39,0.58號為B2-25。的水泥砂漿抹磚墻面：人工用量：灰漿攪拌機用量：④查某地區(qū)《建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》抹灰砂漿配合比表：抹灰砂漿配合比定額編號,6-18,6-19,6-20,6-21,6-22,6-23項目,水泥砂漿基價/元,273.47,248.48,229.82,205.16,180.79,150.43材水泥,kg,0.3,782.00,664.00,577.00,485.00,404.00,303.00,中(粗)砂,m3,50.00,0.76,0.97,1.12,1.18,1.18,1.18,水,m3,2.12,0.41,0.37,0.34,0.31,0.28,0.25可以確定：中(粗)砂用量：中(粗)砂用量：.5級水泥用量：中(粗)砂用量： (三)工料分析的作用量。種人工、材料、機械價格都是政府定價(即定額的預(yù)算價格)，因此與市場價格一定的文件要求進(jìn)行調(diào)整。工料分析所得結(jié)果是價差調(diào)整的基礎(chǔ)。分析。有些特殊設(shè)計(如裝飾衣柜、玻璃幕墻等)定額上沒有合適的分項與之對應(yīng)，報價時就要采用工料分析 (四)工料分析的表現(xiàn)形式編號,工程項目名稱,單位,數(shù)量,合計用工/工日,材料t,中粗砂/m3,碎石/m3位面,100m2,300,14.49,43.47,,3100.74,,8.07,—,— (一)計算工程直接費的涵義直接工程費是指在施工過程中直接構(gòu)成工程實體并有助于達(dá)到裝飾裝修工程設(shè)計效果所消耗的各種費用，通常也稱為預(yù)算價值。2、直接構(gòu)成費的組成其中：3、工料單價法計算工程直接費計算公式如下： (二)計算直接工程費案例分析飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》(參見下表)為例確定其直接工程費和其面定額編號,B1-52,B1-53,B1-54,B1-55項目,大理石,水泥砂漿,樓地面,樓梯面,臺階面,零星工程.79,18426.47,14401.85其中,人工費/元材料費/元0,1680.00名稱,單位,單價/元,數(shù)量人工,綜合工日,工日,30.00,23.86,61.79,48.92,56.00材料,大理石板,m2,103.00,101.50,144.69,156.88,117.66,白水泥,kg,0.60,10.00,14.00,15.00,11.00m,4.48,3.36,水泥漿,m3,451.91,0.10,0.14,0.15,0.11,鋸木屑,m3,3.93,0.60,0.82,0.90,0.67,棉紗頭,kg,4.84,1.00,1.37,1.48,2.00,水,m3,2.12,2.60,3.55,3.85,2.89機械,灰漿攪拌機200L,臺班,61.29,0.34,0.46,0.50,0.37B1-52。其中：m石樓地面：直接工程費：其中：人工費：材料費：機械費：需主材費為：大理石板：水泥漿：(可根據(jù)相關(guān)定額繼續(xù)分解為水泥和水)m理石樓地面需：大理石板：水泥漿：(可根據(jù)相關(guān)定額繼續(xù)分解為水泥和水)程直接費計算表頁定額程項目名稱,單位,數(shù)量,基價/元,合價/元,其中,,,,,,人工費/元,材料費/元,機械費/元,,,單價,合價,單價,合價,單價,合價m52,715.80,2147.4,10974.20,32922.6,20.84,62.52第五章裝飾裝修工程工程量清單計價第一節(jié)綜合單價工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費其計價格式參見《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)》提供的 (p19)。從清單計價格式中可以看出，綜合單價組價分析是清單計價的首要工作，綜合單價的確定是工程投標(biāo)報價是否成功的關(guān)鍵。一、綜合單價的涵義⑴綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施一⑵綜合單價計價是有別于現(xiàn)行定額工料單價法計價的另一種項目單價計價?！矗C合單價不但適用于分部分項工程計價，也適用于措施項目計價和其二、綜合單價的組價1、綜合單價的組價內(nèi)容 (一)實物法⑴以直接費為計費基礎(chǔ)：⑵以人工費與機械費之和為計費基礎(chǔ)：⑶以人工費為計費基礎(chǔ)：⑴以直接費為計費基礎(chǔ)：⑵以人工費與機械費之和為計費基礎(chǔ)：⑶以人工費為計費基礎(chǔ)：風(fēng)險因素，按一定的原理，采取風(fēng)險系數(shù)來反映，即： (二)工料單價法⑴以直接費為計費基礎(chǔ)：⑵以人工費與機械費之和為計費基礎(chǔ)：⑶以人工費為計費基礎(chǔ)：⑴以直接費為計費基礎(chǔ)：⑵以人工費與機械費之和為計費基礎(chǔ)：⑶以人工費為計費基礎(chǔ)：并計算風(fēng)險因素，按一定的原理，采取風(fēng)險系數(shù)來反映，即： (一)直接套用定額組價 【EG】已知某住宅客廳地面裝飾為25mm厚水泥砂漿、粘貼600mm×基價，參見表1(其中水泥砂漿、水泥漿單價計算參見表2)，假設(shè)管理費費率表1某彩釉磚樓地面清單組價項目基價定額編號,B1-84項目名稱,2400mm以內(nèi)樓地面彩釉磚人工、材料、機械名稱、規(guī)格及單位,人工,材料,機械,綜合工日/工日,彩釉磚600×600/m2,水泥砂漿/m3,白水泥/kg,鋸木屑/m3,棉紗頭/kg,水/m3,灰漿攪拌機200L/臺班人工、材料、機械7.91,102.50,2.53,0.1,10.00,0.60,1.00,2.60,0.17人工、材料、機械人工、材料、機械費用小計/(元/100m2),1228.04,13161.0,320.88,57.21,7.0,2.358,4.84,5.72,10.421,.47清單組價項目基價/m2,147.97定額編號,6-23,6-501：4/m3,水泥漿/m3材料名稱,32.5級水泥,中(粗)砂,水/m3,32.5級水泥,水/m3材料消耗量,303,0.1,2.60,1502.00,0.62材料市場價/元,0.38,59.71,2.20,0.38,2.20材料費小計/元,115.14,5.971,5.72,570.76,1.364合計/元,126.83,572.12計算過程參見下述：表3綜合單價分析表序號,項目編號,工程項目名稱,單位,數(shù)量,人工費,材料費,機械使用費,管理費,利潤,小計1,20102002001,塊料樓地面…找平層厚度、砂漿配合比：水泥砂漿；結(jié)合層厚度、砂漿配合比：水泥砂漿1：1；面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色：仿古拼花防滑地磚600×600,m2,33.10,12.28,135.59,0.10,8.88,2.96,159.81,B1-84,彩釉磚樓地面(每塊周長2400mm以內(nèi)),100m2,0.33,1228.04,13559.01,10.42,887.85,295.95,15981.1 (二)套用定額合并組價式如下：案例分析：【EG】某墻面立面裝飾。根據(jù)清單計算規(guī)則經(jīng)計算，已知：不銹鋼踢腳線。表1某踢腳線櫸木基層定額人工、材料、機械消耗量及清單組價項目基價定額編號,B1-153項目名稱,直線形櫸木踢腳板格及單位,人工,材料,機械,綜合工日/工日,鋸木板δ=3mm/m2,一等杉枋50mm×70mm/m2,膠合板δ=9mm/m2,粘接劑/kg,臭油水/kg,煤油/kg,鐵釘50mm/kg,棉紗頭/kg,木工圓鋸機Ф500/臺班材料、機械消耗量,35.90,105.00,2.08,105.00,17.00,24.50,2.60,8.54,2.00,0.54市場價/元,44.00,19.40,1690.00,15.30,13.40,1.30,2.90,4.70,4.88,20.20費用小計/(元/100m2),1579.60,2037.00,3515.20,1606.50,227.80,31.85,7.54,40.14,9.76,10.91,7475.79,9066.30基價/m3,90.66定額編號,B2-323項目名稱,柱帽、柱腳及其他不銹鋼面板及單位,人工,材料mg機械消耗量,37.61,119.66,87.70械市場價/元,44.00,127.07,17.00械費用小計/(元/100m2),1654.84,15205.20+1490.90=16696.1094基價/m3,183.51②計算過程：綜合單價分析表序號,項目編號,工程項目名稱,單位,數(shù)量,人工費,材料費,機械使用費,管理費,利潤,小計1,20102002001,金屬踢腳線…踢腳線高度：10cm；基層材料種類、規(guī)格：九夾板基層；面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色：1mm厚不銹鋼,m2,0.53,32.34,241.72,0.10,16.45,5.49,296.10,B1-153,直線形櫸木踢腳板,100m2,0.0053,1579.60,7475.79,10.91,543.98,181.33,9791.61,B2-323,柱帽、柱腳及其他不銹鋼面板,100m2,0.0053,1654.84,16696.10,—,1101.06,367.02,19819.02 (三)重新計算工程量進(jìn)行組價公式如下：或案例分析：【EG】某墻面裝飾有2100×2800電動卷簾窗1樘。參考清單計算規(guī)則，設(shè)①計算計價工程量：②查得相關(guān)消耗量定額如下：表1豪華卷簾安裝定額人工、材料、機械消耗量及費用計算定額編號,B6-172項目名稱,豪華垂直卷簾安裝及單位,人工,材料,綜合工日/工日,豪華垂直卷簾/m2,其他材料費(占材料費)料、機械費用小計/(元/100m2),229.24,3619.35,5.25,,3624.59表2豪華卷簾電動裝置定額人工、材料、機械消耗量及費用計算位：套定額編號,B4-273項目名稱,電動裝置及單位,人工,材料日/工日,電動裝置/套0費用小計/(元/100m2),44,2200③計算豪華卷簾安裝綜合單價的人工、材料、機械費用：④計算管理費和利潤：⑤計算綜合單價：⑥計算結(jié)果參見下表：綜合單價分析表序號,項目編號,工程項目名稱,單位,數(shù)量,人工費,材料費,機械使用費,管理費,利潤,小計1,020403003001,防火卷簾…啟動裝置品種、規(guī)格、品牌：電動裝置；卷簾種類：豪華垂直卷簾,樘,1,57.53,2413.85,—,148.28,49.43,2669.09,B4-273,電動裝置,套,1,44.00,2200,—,134.64,44.88,2423.52,B6-172,豪華垂直卷簾安裝,100m2,0.0588,229.24,3624.59,—,1364.26,77.08,4162.14裝飾裝修工程工程量清單計價我國清單計價模式下建筑安裝工程費用的基本構(gòu)成：工程費的組成 (一)分部分項工程費算。即：2、填寫分部分項工程工程量清單計價表：式參見下表：分部分項工程量清單與計價表工程名稱：標(biāo)段：第頁共頁序號,項目編碼,項目名稱,項目特征描述,計量單位,工程量,金額(元),,,,,,綜合單價,合價,其中：暫估價本頁小計,,合計,,注：根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》(建標(biāo)[2003]206號)的規(guī)定，為計取規(guī)費等的使用，可在表中增設(shè)填寫某工程分部分項工程量清單報價中石材臺階面分部分項工程量清單計價表。參見下表：分部分項工程量清單與計價表工程名稱：某室內(nèi)裝飾工程第1頁共1頁序號,項目編碼,項目名稱,計量單位,工程量,金額(元),,,,,綜合單價,合價,,本頁小計,,,,9343.64,,合計,,,,9343.64 (二)措施項目費措施項目費包括安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施)，夜間施工，二次搬運，冬雨季施工，大型機械進(jìn)出場及安拆，施工排水，定額計價是指措施項目費中有些費用可以采用定額計價的方式計算綜合單價，同時計算實體工程量相乘得到措施項目費用，如腳手架費、成品保護(hù)費等。計算公式為：案例分析已知條件，計算得到：則可得到：【EG】某工程正大門室外雨棚裝修，此大門為唯一通道，正大門雨棚高1,腳手架,19826.53【EG】某工程招標(biāo)文件中規(guī)定施工方必須文明施工和進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，根據(jù)費基礎(chǔ)。某投標(biāo)單位計算的直接工程費及施工技術(shù)措施費合計為200萬元，文【EG】某工程裝修過程中，施工方將油漆工程、防水工程分包給其他單位施工，其中油漆工程和防水工程兩家單位措施項目費報價分別為1.5萬元和2.4【解】該工程的措施項目費合計為(1.5+2.4+3.1)萬元=7.0萬元按清單報價要求，投標(biāo)方必須提供措施項目清單計價表，參見下表：計價表程第頁共頁序