Word版本，下載可自由編輯H花園業(yè)戶裝飾裝修管理制度H花園業(yè)戶裝點裝修管理制度之相關(guān)制度和職責(zé)，花園業(yè)戶裝點裝修管理制度一、裝點裝修申報審批程序(一)業(yè)主(住戶)對其房屋舉行裝點裝修,須持收房手續(xù)及身份證原件或書面托付書,裝修計劃(包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、...

花園業(yè)戶裝點裝修管理制度

一、裝點裝修申報審批程序

(一)業(yè)主(住戶)對其房屋舉行裝點裝修,須持收房手續(xù)及身份證原件或書面托付書,裝修計劃(包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動立面圖及其它文字說明材料等,圖紙上需標(biāo)示出空調(diào)室外機詳細(xì)安裝位置)和施工單位的資質(zhì)證實、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件隨施工單位負(fù)責(zé)人一起到物業(yè)公司申報,填寫《裝修申請表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設(shè)施及土建安裝、防水工程現(xiàn)狀,確認(rèn)無工程質(zhì)量問題后,業(yè)主及裝修單位辦理驗收簽字手續(xù),并填寫房屋驗收表格,審批時限不超過兩天。

(二)憑物業(yè)管理公司(簽署及蓋章)批準(zhǔn)的裝修計劃,經(jīng)辦人員按照裝修工程量狀況按規(guī)定填寫交款單,施工單位持交款單到財務(wù)部交款后,再辦理《裝點裝修責(zé)任書》、《消防平安責(zé)任書》。

(三)簽訂責(zé)任書后領(lǐng)取《裝點裝修施工證》和《裝點裝修施工管理制度》,并辦理施工人員《暫時出入證》,簽領(lǐng)隱蔽工程圖紙。

二、裝點裝修相關(guān)費用繳納。

(一)為了保障裝點裝修質(zhì)量,杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來的不須要隱患,以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等,施工單位需向物業(yè)公司交納相關(guān)費用。

(二)費用項目(詳細(xì)費用標(biāo)準(zhǔn)由各管理處制定,并經(jīng)管理處主任審核、片區(qū)經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。

1.《暫時出入證》工本費。

2.《裝點裝修施工證》、工本費。

3.裝點裝修保證金:由施工單位(正規(guī)裝修公司)繳納,待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可,檢查半年后,且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設(shè)施造成損壞等行為時,無息退回裝修保證金。

4.建造垃圾清運費:按建造面積收取,裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時向管理處繳納。

5.安裝家用中央空調(diào)前應(yīng)繳納安裝質(zhì)量保證金,施工圖,待安裝完畢后三個月即退還此保證金。

6.違背《裝點裝修管理責(zé)任書》及相關(guān)管理制度時,按相關(guān)條款從裝修保證金中扣除;如未違背相關(guān)條款,上述費用在辦理竣工手續(xù)時無息退還裝修單位。

7.業(yè)主(住戶)和施工單位必需繳清上述費用后,方可核發(fā)施工有關(guān)證照。

8.如業(yè)主(住戶)自己有裝修資質(zhì)證實自己設(shè)計施工,其相應(yīng)費用由業(yè)主(住戶)交納。

三、裝點裝修證照管理規(guī)定

(一)《裝點裝修施工證》為每戶1證,加蓋管理處印章后方為有效。

(二)《暫時出入證》施工人員每人一證,并貼近照一張,加蓋管理處印章方為有效。無《暫時出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自舉行施工作業(yè)者,應(yīng)責(zé)成其立刻辦理有關(guān)施工手續(xù),方能允許施工。

(三)施工單位須將《裝點裝修施工證》貼于業(yè)主大門內(nèi),以便裝修管理人員現(xiàn)場查驗。

(四)運送裝點材料進(jìn)入小區(qū)時,嚴(yán)禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的材料進(jìn)入小區(qū)。

(五)施工人員進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)隨身配戴《暫時出入證》,進(jìn)出小區(qū)大門時應(yīng)主動向門衛(wèi)亮證,無證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場施工時應(yīng)樂觀協(xié)作裝修管理人員驗證,無證不得在現(xiàn)場作業(yè)。

(六)嚴(yán)禁將《裝點裝修施工證》和《暫時出入證》轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓或在與記下房號不相符的地方使用,違者證件將予以沒收。

(七)《裝點裝修施工證》因保管不善而遺失應(yīng)立刻補辦,并交納工本費,《暫時出入證》遺失需重新補辦。

(八)施工單位應(yīng)在施工證有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù),違者予以沒收,辦理證件延期需交納工本費。

(九)門衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)的裝點材料和施工人員嚴(yán)格按規(guī)定舉行查證,無證者一概不得進(jìn)入。若業(yè)主(住戶)需搬運材料或帶施工人員進(jìn)入小區(qū),必需征得管理處同意并按規(guī)定舉行記下后,方可放行。

(十)裝修管理人員隨時到施工現(xiàn)場舉行檢查,發(fā)覺與證件管理規(guī)定不相符的,將填寫《違規(guī)處理通知單》,由裝修負(fù)責(zé)人舉行簽字確認(rèn),否則,管理處備案后,有權(quán)作強行停工處理。

(十一)裝修竣工后,辦理退證退款手續(xù)。

四、裝點裝修施工管理規(guī)定

(一)不得轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能,違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門處罰。

(二)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變、損壞原有房屋的外貌,必需保持原有(外墻、門窗、陽臺造型等)外觀設(shè)計的材料、款式、色彩,如有違規(guī)應(yīng)立刻恢復(fù)。

(三)嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書面許可的其他任何戶外設(shè)施,旨在維護(hù)小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應(yīng)立刻拆除。

(四)不得轉(zhuǎn)變原有進(jìn)戶門的色彩、大小和開啟方向,違者應(yīng)立刻恢復(fù)。

(五)空調(diào)室外主機必需安裝在統(tǒng)一設(shè)計的空調(diào)機位上,內(nèi)、外機排水管應(yīng)接入到位的排水管內(nèi)。

(六)嚴(yán)禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置。違者應(yīng)立刻恢復(fù)。

(七)不得任意擴大或縮小門、窗洞口尺寸(包括打掉窗臺墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過)梁和轉(zhuǎn)變構(gòu)造柱的受力性質(zhì);不得轉(zhuǎn)變?nèi)?過)梁上砌體