4工程造價(jià)分析4.1大連前關(guān)關(guān)關(guān)C-7--55#樓工程造造價(jià)價(jià)分析1)大連前關(guān)CC--7-5###樓工程建建筑筑面積為5448㎡，工程程總總造價(jià)為為6995088277.200元人人民幣，其其中中分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)4887788442..94元，措措施項(xiàng)目目費(fèi)1130778227.224元元，其他他項(xiàng)目目費(fèi)為20000000元，規(guī)費(fèi)費(fèi)33325445..65元，稅稅金23116611..377元。平米造造價(jià)價(jià)為1275..885元。各分部部分分項(xiàng)平方方米指指標(biāo)和綜綜合單單價(jià)合計(jì)計(jì)如表表4-1所示。表4-1分部分分分項(xiàng)費(fèi)用指指標(biāo)標(biāo)表Table444-1Paartoffthhecosstofsuub-iinddicaatoorstaablees項(xiàng)目綜合合價(jià)（元）占直接費(fèi)比例（%）土石方工程86973.3331.78砌筑工程303817...76.23混凝土及鋼筋工工工程231352888.51147.42屋面及防水工程程程50832...951.04保溫隔熱工程443660...949.09樓地面工程437898...568.98墻柱面工程501552...0910.28天棚工程154630...423.17門(mén)窗工程546865...9811.21油漆、涂料、糊糊糊裱工程程39082.44490.80合計(jì)487884222.9441002）大連前關(guān)CCC-7-55##樓總造價(jià)價(jià)由由分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)、措措施施項(xiàng)目工工程費(fèi)費(fèi)、其他他項(xiàng)目目費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅稅金組成成，各各部分所所占總總造價(jià)的的比例例如表4-2所示。圖4-2分部分分分項(xiàng)報(bào)價(jià)所所占占總造價(jià)價(jià)比例例Sub-segggmenntofthheooffferbyythheproopoortiionnofftthetootallccosttfflowwccharrt費(fèi)用內(nèi)容綜合單價(jià)合計(jì)占總造價(jià)比例分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)費(fèi)487884222.94470.19措施項(xiàng)目工程費(fèi)費(fèi)費(fèi)130782777.24418.82其他項(xiàng)目費(fèi)2000002.88規(guī)費(fèi)332545...654.78稅金231611...373.33合計(jì)695082777.2001003）本工程為框框框架剪力墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)，以以鋼筋筋、混凝凝土為為例作為為本工工程主要要材料料的消耗耗指標(biāo)標(biāo)，如表4-3所示：表4-3主要要要材料消耗耗指指標(biāo)分析析表Table444-3Anaallysiisofthhemmaiiniinddicaatoorsoffmatteeriaalconnsuumpttioonttabble名稱(chēng)單位每平米耗用量鋼筋kg39.92混凝土m30.504.2工程投標(biāo)標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)合合理性性分析為了確定本次畢畢畢業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)所編編制的投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的合合理性性與準(zhǔn)確確性，現(xiàn)現(xiàn)以結(jié)構(gòu)構(gòu)分析析中指標(biāo)標(biāo)信息息為依據(jù)據(jù)，以以某類(lèi)似似的框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅宅樓為例例進(jìn)行行對(duì)比分分析。該該樓建筑筑面積積為56633..04㎡，工程總總造造價(jià)為元人人民民幣，平米米造價(jià)為為元?，F(xiàn)以以結(jié)結(jié)構(gòu)分析析中的的各項(xiàng)指指標(biāo)與與類(lèi)似工工程進(jìn)進(jìn)行對(duì)比比，如如下表4-4、表4-5、表4-6所示：表4-4分部部部分項(xiàng)費(fèi)用用指指標(biāo)對(duì)比比表Table444-4Parrttofftthecoostoffsuub--inddiccatoorssconnttrassttabllee名稱(chēng)本工程類(lèi)似工程金額(元)平米指標(biāo)（元///㎡）占分部分項(xiàng)工程程程費(fèi)比例例（%）金額(元)平米指標(biāo)（元///㎡）占分部分項(xiàng)工程程程費(fèi)比例（%）土石方工程86973.33315.961.78232227...8241.013.30砌筑工程303817...755.776.23515327...2491.007.33混凝土及鋼筋混混混凝土工工程231352888.511424.6647.42175076888.366309.1624.89屋面及防水工程程程50832.99959.331.0494562.888316.701.34防腐、隔熱、保保保溫工程程443660...9481.439.09371585...5165.625.28樓地面工程437898...5680.388.98550983...6497.297.83墻柱面工程501552...0992.0610.28502974...8388.827.15天棚工程154630...4228.383.1749054.77718.660.70門(mén)窗工程546865...98100.3811.21503897...1188.987.16油漆、涂料、糊糊糊裱工程程39082.44497.170.80380521...7367.195.41分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)費(fèi)合計(jì)487884222.944895.52100703355777.355845.86100表4-5工程程程總造價(jià)比比例例指標(biāo)對(duì)對(duì)比表表Table444-5proppoortiionnoffttotaalproojeectcoostcoontrrassttaabble名稱(chēng)本工程類(lèi)似工程綜合單價(jià)合計(jì)（元元）占總造價(jià)比例（%）綜合單價(jià)合計(jì)（元元）占總造價(jià)比例（%）分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)費(fèi)487884222.94470.19495190333.78870.4措施項(xiàng)目費(fèi)130782777.24418.82128148888.63318.23其他項(xiàng)目費(fèi)2000002.882000002.84規(guī)費(fèi)332545...654.78365928...345.20稅金231611...373.33234236...63.33合計(jì)695082777.200100703355777.355100表4-6主要要要材料消耗耗指指標(biāo)對(duì)比比分析析表Table444-6Anaallysiisofthhemmaiiniinddicaatoorsoffmatteeriaalconnsuumpttiooncoonntraastttabblle名稱(chēng)本工程類(lèi)似工程單位每平米耗用量單位每平米耗用量鋼筋kg39.92kg30.78混凝土m30.50m30.32根據(jù)以上兩個(gè)工工工程的指指標(biāo)對(duì)對(duì)比，作作出如如下分析析：1）本工程首層層層建筑面積積為為554..8㎡，類(lèi)似似工工程首層層建筑筑面積為943..884㎡，場(chǎng)地地平平整面積積有差差距，此此外，由由于施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境不不同，挖挖土方量量有差差別并且且類(lèi)似似工程需需要開(kāi)開(kāi)挖凍土土，二二者對(duì)比比起來(lái)來(lái)土方工工程占占分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)存存在1.5%的差距在在合合理范圍圍內(nèi)。2）本工程為框框框架剪力墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)，對(duì)對(duì)比工工程為純純框架架結(jié)構(gòu)，盡盡管管都采用用砌塊塊砌筑，但但由由于剪力力墻部部分的關(guān)關(guān)系，其其砌塊砌砌筑的的工程量量會(huì)比比對(duì)比工工程低低，根據(jù)據(jù)對(duì)比比可知，本本工工程砌筑筑工程程分部比比例指指標(biāo)比類(lèi)類(lèi)似工工程的比比例指指標(biāo)要低1.1%，在合理理的的范圍內(nèi)內(nèi)，故故本工程程砌筑筑工程分分部的的報(bào)價(jià)具具有相相對(duì)合理理性。3）混凝土及鋼鋼鋼筋混凝土土工工程是現(xiàn)現(xiàn)代建建筑的主主要組組成部分分，因因此這部部分所所占工程程總造造價(jià)的比比例是是舉足輕輕重的的。為保保證工工程質(zhì)量量，本本工程中中混凝凝土及鋼鋼筋混混凝土工工程均均采用商商品混混凝土進(jìn)進(jìn)行施施工，基基礎(chǔ)采采用C300混凝土土，柱從從基礎(chǔ)礎(chǔ)至二層層采用用C35混凝土，其其其余層采采用C30混凝土，梁梁梁與板車(chē)車(chē)庫(kù)層層采用C30混凝土，其其其余層采采用C25混凝土，剪剪剪力墻采采用C25混凝土，較較較純框剪剪結(jié)構(gòu)構(gòu)的工程程相比比，框剪剪結(jié)構(gòu)構(gòu)工程的的混凝凝土及鋼鋼筋混混凝土工工程應(yīng)應(yīng)相對(duì)較較高。由由以上對(duì)對(duì)比分分析可知知，本本工程混混凝土土及鋼筋筋混凝凝土工程程的比比例指標(biāo)標(biāo)比類(lèi)類(lèi)似工程程的高高22.55%，鋼筋每每平平米消耗耗量比比類(lèi)似工工程高高9.144kgg，混凝土土每每平米耗耗用量量比類(lèi)似似工程程高0.188mm3，綜合合以以上信息息可知知，本工工程混混凝土及及鋼筋筋混凝土土工程程的報(bào)價(jià)價(jià)亦具具有其相相對(duì)合合理性，說(shuō)說(shuō)明明本次的的畢業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)的的成果果在一定定程度度上具有有真實(shí)實(shí)性。4）對(duì)于其他分分分部工程，根根據(jù)施工圖紙紙不同，本工工程與類(lèi)似工工程樓地面、墻墻柱面、天棚棚的施工工藝藝不同，其分分部比例指標(biāo)標(biāo)占分部分項(xiàng)項(xiàng)比例指標(biāo)不不同屬于合理理情況。5）分析表4--55工程總造造價(jià)價(jià)比例指指標(biāo)對(duì)對(duì)比表可可知，本本工程分分部分分項(xiàng)工程程費(fèi)所所占總造造價(jià)的的比例較較類(lèi)似似工程低0.211%，措施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)所占占總造造價(jià)的比比例指指標(biāo)比類(lèi)類(lèi)似工工程高0.6%，其他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)比類(lèi)類(lèi)似工工程高0.044%，規(guī)費(fèi)比比類(lèi)類(lèi)似工程程低0.422%；其中，分分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程程費(fèi)和措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)高高于類(lèi)類(lèi)似工程程是由由于工程程的結(jié)結(jié)構(gòu)形式式以及及措施項(xiàng)項(xiàng)目中中腳手架架、模模板的施施工方方案不同同決定定的，存存在的的差異具具有必必然合理理性。此此外，差差距較較大是規(guī)規(guī)范所所占工程程總造造價(jià)的比比例，原原因是，本本工工程是根根據(jù)大大建委發(fā)[200008]775號(hào)文件進(jìn)行行取取費(fèi)，社社會(huì)保保障費(fèi)的的取費(fèi)費(fèi)基數(shù)是是稅前前工程總總造價(jià)價(jià)，類(lèi)似似工程程施工地地點(diǎn)在在沈陽(yáng)，是是根根據(jù)遼寧寧省取取費(fèi)文件件計(jì)取取規(guī)費(fèi)，社社會(huì)會(huì)保障費(fèi)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)是養(yǎng)老老保險(xiǎn)險(xiǎn)、失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)、醫(yī)療療保險(xiǎn)險(xiǎn)、工傷傷保險(xiǎn)險(xiǎn)以及生生育保保險(xiǎn)的費(fèi)費(fèi)用之之和，其其中每每項(xiàng)的費(fèi)費(fèi)用取取費(fèi)基數(shù)數(shù)是分分部分項(xiàng)項(xiàng)的人人工加機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)。因此此，二二者在規(guī)規(guī)費(fèi)占占總造價(jià)價(jià)的比比例有一一定差差距。綜綜合以以上分析析，再再結(jié)合市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)調(diào)查，框框