關(guān)于辦公房屋租賃合同范本

辦公房屋租賃合同1

甲方：（出租方，以下簡稱甲方）

乙方：（承租方，以下簡稱乙方）

甲乙雙方于________年____月____日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間，房間面積為平方米，房租單價為（含物業(yè)費），合同有效期________年，至年____月____日到期。合同簽訂時乙方交納了相當于2個月房租的保證金?，F(xiàn)因乙方緣由，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達成如下協(xié)議：

1、房屋租賃合同于年日提前終止。

2、房費、物業(yè)費、電費、修理費等有關(guān)費用截止日為年____月____日。

3、乙方需在年

4、乙方需支付違約金元給甲方。

5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性撤除辦公環(huán)境，包括房屋裝修、強弱電等。

6、甲方收房驗收后，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

辦公房屋租賃合同2

出租方：（簡稱：甲方）地址：電話：

承租方：（簡稱：乙方）地址：電話：

為了進展特區(qū)的經(jīng)濟建立，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在____市區(qū)路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積____，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

甲方將座落在____市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積____，（房廳__或間）出租給乙方，作使用。

二、租期從一九________年____月____日起至一九________年____月____日止（即：________年____月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)整稅、土地使用費、出租房屋治理費由方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋治理費由方負責交付。

六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及用途，乙方因有意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

八、甲方應(yīng)負責出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的”經(jīng)濟損失。

九、租賃期間房屋如因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必需提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃治理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃治理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃治理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人：（簽名蓋章）

承租人：（簽名蓋章）

經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）

經(jīng)辦人：________年____月____日

辦公房屋租賃合同3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

一、甲方將____店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、雙方商定半年租金共計元，有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等治理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜甲方財產(chǎn)，留意安全，一切安全責任事故由乙方擔當。如發(fā)覺甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方擔當，但不行抗力的緣由造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn)，退租時應(yīng)自行拆回。

六、租期滿，如乙方要連續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應(yīng)賜予甲方共用，不得以任何理由進展阻止。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

九、租金商定每月初1日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后馬上生效。

甲方：乙方：

代表（簽名）代表（簽名）

___年___月___日

辦公房屋租賃合同4

出租方：

電話：

租賃方：

電話：

甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條租賃房屋、院落、財產(chǎn)根本狀況

租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡；及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全（見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財產(chǎn)明細表》），租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。

其次條租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條乙方對房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當向甲方供應(yīng)書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進展裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的構(gòu)造及使用價值，否則擔當賠償或修復(fù)責任。

第四條租賃期限：

一、xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)待不再收取租賃費。

二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按商定支付租賃費。

二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需連續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第五條租金及支付方式：

一、各年度租金標準：

1、___年___月___日至___年___月___日，租金為___，年租金額為：___元，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整（480000元）。

3、___年___月___日至___年___月___日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。

4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。

二、租金支付時間：

第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。

其次年度租金在第一租期年度末的最終一周內(nèi)交清。

第三年度租金在其次租期年度末的最終一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。

第六條租賃期內(nèi)，乙方自行治理，并擔當租賃房產(chǎn)如下費用：

1、為便于乙方治理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行治理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己擔當。

2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費治理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。

3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。

4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。

第七條房屋交付及返還：

一、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進展整理裝修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋（騰房30日按當年度的租金標準支付租金），去除雜物，清掃潔凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四、房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)南嚓P(guān)費用。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等局部，乙方不再撤除，無償留給甲方。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架構(gòu)造處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)覺租賃房屋框架構(gòu)造有安全隱患時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進展修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行修理，費用乙方擔當。

三、乙方應(yīng)治理、使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于治理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。

四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔當責任。

第九條合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

二、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建立需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不行抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條違約責任

一、甲方按合同商定的時間將辦公房交付乙方使用，每拖延一日，按年租金的50/000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每拖延一日按年租金額的50/000支付違約金，拖延xx年租金的平均租金單價計算。

第十一條爭議解決方式：

本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，