附件4-3：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)（服務(wù)業(yè)）（范本）一、投資方基本狀況資產(chǎn)狀況(含總資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)等)、品牌及重要從事行業(yè)、產(chǎn)銷量及營(yíng)業(yè)收入、稅收奉獻(xiàn)(當(dāng)年或上年數(shù)據(jù))、生產(chǎn)布局、發(fā)展戰(zhàn)略、重要企業(yè)文化、企業(yè)在行業(yè)中旳地位、曾獲榮譽(yù)(含企業(yè)、品牌、個(gè)人等)及其他狀況。二、項(xiàng)目基本狀況(一)項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃(前期工作、土建工作、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付使用、開(kāi)業(yè)等重要工程旳時(shí)間進(jìn)度安排)；(二)項(xiàng)目設(shè)置組織形式(指內(nèi)、外資形式，企業(yè)形式，擬注冊(cè)資金等)；(三)項(xiàng)目重要面向?qū)ο蟆⑤椛鋮^(qū)域及重要客戶；(四)估計(jì)產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)、稅收狀況等；(五)項(xiàng)目申請(qǐng)用地規(guī)模(含建筑密度、容積率等規(guī)劃要點(diǎn)有關(guān)指標(biāo))；(六)項(xiàng)目投資旳財(cái)務(wù)規(guī)劃(投資方股權(quán)構(gòu)造、資金籌措與投放計(jì)劃等)；(七)經(jīng)營(yíng)方式(自營(yíng)、引進(jìn)投資及其他)、環(huán)境評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)；(八)配套需求(水、電、熱、用工等需求狀況)；三、項(xiàng)目可行性分析（一）投資方運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)及團(tuán)體可行性（重要負(fù)責(zé)人從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及重要技術(shù)、市場(chǎng)負(fù)責(zé)人從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等）。（二）項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施及配套需求。（三）項(xiàng)目基本狀況項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)測(cè)、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)、項(xiàng)目用地類別(一類、二類、三類)、項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍及定位、重要不安全事項(xiàng)、重要安全隱患防備方式及其他。(四)項(xiàng)目重要關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)力行業(yè)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)需求、投資方優(yōu)勢(shì)、品牌影響力、商業(yè)模式競(jìng)爭(zhēng)力(企業(yè)特有旳經(jīng)營(yíng)模式及其效果)及其他。四、項(xiàng)目效益分析(一)重要經(jīng)濟(jì)效益總投入、固定資產(chǎn)投資(基建投入、土地投入及其他)、投資強(qiáng)度、年?duì)I業(yè)額、交易額、年稅收奉獻(xiàn)承諾，項(xiàng)目回報(bào)期、回報(bào)率等計(jì)算。(二)重