店面租賃合同導(dǎo)語(yǔ)：為了使租賃關(guān)系得到穩(wěn)定，法律賦予租賃權(quán)特別的效力，使其物權(quán)化?！百I賣不破租賃〞原那么即是租賃權(quán)物權(quán)化的表現(xiàn)形式。接下來(lái)小編分享了店面租賃合同。文章希望大家喜歡！

甲方〔出租方〕：，身份證號(hào)碼：，通訊地址：，郵編：，聯(lián)系：。

乙方〔承租方〕：，身份證號(hào)碼：，通訊地址：，郵編：，聯(lián)系：。

根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下店面租賃事項(xiàng)訂立本合同。

第一條租賃店面狀況

一、店面座落：

二、面積平方米，間數(shù)間。

第二條租賃用途：

該店面僅作為乙方用于經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

第三條租賃期限：

從年月日起至年月日止。

第四條租金及付款方式：

一、租金按元/平方米計(jì)算。

二、每月租金人民幣〔小寫：元〕。

三、租金按月支付，每月租金支付時(shí)間需在上一個(gè)月的日前。

四、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場(chǎng)行情調(diào)整租金和計(jì)算方式。乙方不得以任何理由加以干預(yù)。

第五條履約保證金：

一、乙方應(yīng)在年月日前向甲方繳付人民幣

整〔小寫：元〕〔相當(dāng)于叁個(gè)月店租金額〕的款項(xiàng)。

其中，整〔小寫：元〕為首月租金。整〔小寫：元〕作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)淖赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

二、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無(wú)合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

第六條店面租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：

一、上述店面合乎出租店面使用要求。

二、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。

第七條店面租賃期間，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：

一、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等計(jì)劃均須事先征得甲方的書面同意前方可施工，費(fèi)用由乙方自理。

二、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

三、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。

四、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

五、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動(dòng)與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式阻礙甲方將店面租賃給他人。

六、乙方應(yīng)及時(shí)、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營(yíng)或居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時(shí)，提供相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。

七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

八、乙方對(duì)承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

九、乙方對(duì)租賃物的裝修及經(jīng)營(yíng)，必須合乎環(huán)保與消防要求。

一十、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

第八條租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：

一、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞、撤除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。

二、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金規(guī)范/30×2計(jì)算〔如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算規(guī)范的，就高不就低〕。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為，需對(duì)他人承當(dāng)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承當(dāng)甲方損失。

三、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無(wú)息返還給乙方。

第九條違約責(zé)任：

一、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。

二、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。

第十條乙方有以下行為之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。

一、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。

二、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。

三、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的。

四、拖欠租金超過7天的。

五、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。

六、利用承租店面進(jìn)行非法活動(dòng)的，除自行承當(dāng)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第十一條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任：

一、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租。

二、未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面現(xiàn)狀。

第十二條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對(duì)方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為規(guī)范計(jì)付。

第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

第十