項(xiàng)目成本控制標(biāo)準(zhǔn)CS01表,,,,,,,,,,,,,,,

項(xiàng)目名稱：恒宇項(xiàng)目一期,,,,,建筑面積(萬m2),7.28,,,可售面積(萬m2),,7.26,,編制日期：,備注,

一級(jí)科目,二級(jí)科目,三級(jí)科目編號(hào),三級(jí)科目,四級(jí)科目編號(hào),四級(jí)科目(項(xiàng)目明細(xì)),標(biāo)的成本(萬元),標(biāo)的建筑面積單方成本,,本期攤?cè)耄ㄈf元）,本期攤出（萬元）,"本期成本

(萬元)","本期可售面積單方成本

(元/m2)",責(zé)任部門,,

,,,,,,,"單方成本

(元/m2)",相對(duì)應(yīng)的建筑面積(m2),,,,,,,

一、開發(fā)成本合計(jì),,,,,,#REF!,,67.83,#REF!,#REF!,#REF!,#REF!,,,

開發(fā)成本,土地獲得價(jià)款小計(jì),,,,,"14,630.89",246.16,67.83,,"11,770.63","2,335.58",321.68,,,

,土地獲得價(jià)款,1.1.1,政府地價(jià),,小計(jì),"13,641.68",216.63,,,"10,996.15","2,120.85",292.11,財(cái)務(wù)部,,

,,1.1.1,政府地價(jià),1.1.1.1,土地出讓費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)/征用費(fèi),"13,117.00",216.63,"605,500.00",,"10,996.15","2,120.85",292.11,,土地出讓費(fèi)13117萬，按可售面積分?jǐn)?

,,,,1.1.1.2,土地勘界費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.1.1.3,土地評(píng)估費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.1.1.4,土地契稅,524.68,,,,,,,,契稅率4％,

,,,,1.1.1.5,土地使用費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.1.1.6,耕地占用稅,,,,,,,,,,

,,,,1.1.1.7,土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià),,,,,,,,,,

,,,,1.1.1.8,,,,,,,,,,,

,,1.1.2,合作款項(xiàng),,小計(jì),,,,,,,,,,

,,1.1.2,合作款項(xiàng),1.1.2.1,為獲土地收購公司費(fèi)用,,,,,,,,,,

,,,,1.1.2.2,為獲土地專項(xiàng)資本的利息,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,

,,1.1.3,紅線外大市政配套費(fèi),,小計(jì),880.00,14.53,60.55,,774.48,105.52,14.53,,,

,,1.1.3,紅線外大市政配套費(fèi),1.1.3.1,市政配套費(fèi)（交政府）,,,,,,,,,,

,,,,1.1.3.2,紅線外道路（中丹路)建造費(fèi),380.00,6.28,60.55,,334.43,45.57,6.28,,"中丹路路基部分約為80萬元,路面部分約為300",

,,,,1.1.3.3,接口補(bǔ)償費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.1.3.4,紅線外永久性用電建造費(fèi),350.00,5.78,,,308.03,41.97,5.78,,"此費(fèi)用應(yīng)在三通一平的范疇內(nèi),兩項(xiàng)費(fèi)用與市政府協(xié)調(diào)中,有待于確定。暫列入成本中。",

,,,,1.1.3.4,紅線外永久性用水建造費(fèi),150.00,2.48,,,132.01,17.99,2.48,,,

,,1.2.4,增容費(fèi),,小計(jì),109.21,15.00,7.28,,,109.21,15.04,,,

,,1.2.4,增容費(fèi),1.2.4.1,教育增容費(fèi),109.21,15.00,7.28,,,109.21,15.04,,,

,,,,1.2.4.2,水、電、煤氣增容費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.4.3,,,,,,,,,,,

,,1.1.5,拆遷補(bǔ)償費(fèi),,小計(jì),,,,,,,,,,

,,1.1.5,拆遷補(bǔ)償費(fèi),1.1.5.1,,,,,,,,,,,

,,,,1.1.5.2,,,,,,,,,,,

,,1.1.6,土地評(píng)估調(diào)整（內(nèi)部考核）,,小計(jì),,,,,,,,,,

,,1.1.6,土地評(píng)估調(diào)整（內(nèi)部考核）,1.1.6.1,,,,,,,,,,,

,,,,1.1.6.2,,,,,,,,,,,

,前期準(zhǔn)備費(fèi)小計(jì),,,,,"1,597.52",55.63,,,728.16,869.36,119.74,,,

,前期費(fèi)用,1.2.1,勘察費(fèi),,小計(jì),12.00,1.65,,,,12.00,1.65,工程部,,

,,1.2.1,勘察費(fèi),1.2.1.1,勘察費(fèi),12.00,1.65,,,,12.00,1.65,,,

,,1.2.2,跨期設(shè)計(jì)費(fèi),,小計(jì),78.50,1.30,60.55,,69.09,9.41,1.30,工程部,,

,,1.2.2,跨期設(shè)計(jì)費(fèi),1.2.2.1,方案招標(biāo)費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.2.2,方案設(shè)計(jì)費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.2.3,規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.2.4,方案評(píng)審費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.2.5,效果圖設(shè)計(jì)費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.2.6,總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),76.00,1.26,60.55,,66.89,9.11,1.26,,"第一個(gè)合同價(jià)23萬元,合同已付清;第二個(gè)合同價(jià)為53萬元;共計(jì)76萬元整.此費(fèi)用已含方案設(shè)計(jì)費(fèi).",

,,,,1.2.2.7,可行性研究費(fèi),2.50,0.04,,,2.20,0.30,0.04,,"此費(fèi)用為立項(xiàng)時(shí)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,此內(nèi)容同等于可行性研究報(bào)告",

,,1.2.3,本期設(shè)計(jì)費(fèi),,小計(jì),364.84,39.79,7.47,,73.75,291.09,40.09,工程部,,

,,1.2.3,本期設(shè)計(jì)費(fèi),1.2.3.1,水、電設(shè)計(jì)費(fèi),60.00,8.24,,,,60.00,8.26,,因總體規(guī)劃未批，此費(fèi)用為暫定價(jià)，有待于開發(fā)部進(jìn)一步落實(shí)。,

,,,,1.2.3.2,施工圖設(shè)計(jì)費(fèi),109.21,15.00,,,,109.21,15.04,,,

,,,,1.2.3.3,"

裝修設(shè)計(jì)費(fèi)

",50.00,6.87,,,,50.00,6.89,,,

,,,,1.2.3.4,環(huán)境景觀設(shè)計(jì)費(fèi),56.01,7.50,7.47,,,56.01,7.71,,水系面積4419.35+綠化面積70257.596=74676.94M2,

,,,,1.2.3.5,人防設(shè)計(jì)費(fèi),80.00,1.32,,,70.41,9.59,1.32,,"暫定價(jià)80萬元,已簽合同價(jià)為60萬,因具體方案未定,人防面積有待于確定.",

,,,,1.2.3.6,中丹路設(shè)計(jì)費(fèi)用,3.80,0.06,,,3.34,0.46,0.06,,城市規(guī)劃道路(中丹路)的設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)3.8萬元,

,,,,1.2.3.7,施工圖審圖費(fèi),5.82,0.80,,,,5.82,0.80,,建設(shè)部門收費(fèi)按0.8元/平方收取,

,,1.2.4,報(bào)批報(bào)建費(fèi),,小計(jì),604.06,,,,140.88,463.18,63.79,開發(fā)部,,

,,1.2.4,報(bào)批報(bào)建費(fèi),1.2.4.1,水土保持方案編制費(fèi),19.20,0.32,60.55,,16.89,2.31,0.32,,暫按19.2萬計(jì),

,,,,1.2.4.2,證照費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.4.3,人防異地建設(shè)費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.4.4,規(guī)劃管理費(fèi),1.24,200.00,62棟,,,1.24,0.17,,規(guī)劃紅線圖費(fèi)按200元/棟收取,

,,,,1.2.4.5,日照分析費(fèi)等,30.00,0.50,,,26.40,3.60,0.50,,日照分析等費(fèi)用按30萬元計(jì)。,

,,,,1.2.4.5,總圖審查費(fèi),48.44,0.80,,,42.63,5.81,0.80,,規(guī)劃部門收取總圖審查費(fèi)按0.8元/平方米,

,,,,1.2.4.6,交通評(píng)估費(fèi),48.44,0.80,,,42.63,5.81,0.80,,規(guī)劃部門收取交通影響評(píng)估費(fèi)按0.8元/平方米,

,,,,1.2.4.6,消防審核費(fèi),7.28,1.00,,,,7.28,1.00,,按建筑面積1元/平方收取,

,,,,1.2.4.7,抗震審核費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.4.8,環(huán)境評(píng)估費(fèi),14.00,0.23,,,12.32,1.68,0.23,,"按投資額收取相應(yīng)費(fèi)用,預(yù)計(jì)在14萬元左右",

,,,,1.2.4.9,紅線復(fù)核費(fèi),11.84,"1,910.00",62棟,,,11.84,1.63,,按1910元/棟收放線、定位費(fèi),

,,,,1.2.4.10,法律顧問費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.4.11,墻改基金,58.24,8.00,,,,58.24,8.02,,"按建筑面積8元/M2收取,此費(fèi)用待完工時(shí)可退回.",

,,,,1.2.4.12,散裝水泥基金,10.92,1.50,,,,10.92,1.50,,"按建筑面積1.5元/M2收取,此費(fèi)用待完工時(shí)可退回.",

,,,,1.2.4.13,工程定額測(cè)定費(fèi),5.82,0.80,,,,5.82,0.80,,按建筑面積0.8元/M2收取,

,,,,1.2.4.14,招標(biāo)管理費(fèi),1.89,0.26,,,,1.89,0.26,,"按總造價(jià)的0.04%,建安成本在650元/平方左右",

,,,,1.2.4.15,建筑防雷,17.08,"2,755.00",62棟,,,17.08,2.35,,按施工圖檢測(cè)點(diǎn)預(yù)估(氣象局標(biāo)準(zhǔn))2755元/棟,

,,,,1.2.4.16,房屋規(guī)范驗(yàn)收費(fèi),11.84,"1,910.00",62棟,,,11.84,1.63,,按1910元/棟收放線、定位費(fèi),

,,,,1.2.4.17,辦理大產(chǎn)權(quán)證費(fèi),1.55,250.00,62棟,,,1.55,0.21,,按每棟建250元收取,

,,,,1.2.4.18,噪音排污費(fèi),7.28,1.00,,,,7.28,1.00,,按總建筑面積*1元/M2收取,

,,,,1.2.4.19,城市排水,3.20,"8,000.00",4.00,,,3.20,0.44,,按照規(guī)定每處8000估算,

,,,,1.2.4.20,教育附加費(fèi),109.21,15.00,,,,109.21,15.04,,每建筑面積15元,

,,,,1.2.4.21,市政配套費(fèi),182.01,25.00,,,,182.01,25.07,,每建筑面積25元計(jì),

,,,,1.2.4.22,白蟻防治費(fèi),14.56,2.00,,,,14.56,2.01,,每建筑面積2元,

,,1.2.5,三通一平費(fèi),,小計(jì),447.20,8.26,,,387.24,59.96,8.26,工程部,,

,,1.2.5,三通一平費(fèi),1.2.5.1,臨時(shí)道路,,,,,,,,,,

,,,,1.2.5.2,臨時(shí)用電,40.00,0.66,60.55,,35.20,4.80,0.66,,"設(shè)計(jì)方案未定,預(yù)估40萬元",

,,,,1.2.5.3,臨時(shí)用水,7.20,0.99,,,,7.20,0.99,,"此費(fèi)用經(jīng)工程部審核,合同總價(jià)為7.2萬元.",

,,,,1.2.5.4,場(chǎng)地平整費(fèi),400.00,6.61,,,352.04,47.96,6.61,,土石方工程合同價(jià)299萬元，因場(chǎng)內(nèi)復(fù)雜，預(yù)計(jì)中丹路以東土石方等增加100萬元左右,

,,,,1.2.5.5,,,,,,,,,,,

,,1.2.6,臨時(shí)設(shè)施費(fèi),,小計(jì),80.00,3.13,,,57.21,22.79,3.14,工程部,,

,,1.2.6,臨時(shí)設(shè)施費(fèi),1.2.6.1,臨時(shí)圍墻,35.00,0.58,,,30.80,4.20,0.58,,此價(jià)格含磚砌及鐵絲網(wǎng)圍墻及大門部分,

,,,,1.2.6.2,臨時(shí)辦公室,30.00,0.50,,,26.40,3.60,0.50,,"臨時(shí)辦公室面積約650平方米,費(fèi)用約為30萬元左右.",

,,,,1.2.6.3,臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.6.4,臨時(shí)圍板,15.00,2.06,,,,15.00,2.07,,"此圍板是一期與后期工程的隔斷,暫定價(jià)",

,,,,1.2.6.5,,,,,,,,,,,

,,1.2.7,咨訊顧問費(fèi),,小計(jì),10.92,1.50,,,,10.92,1.50,工程部,,

,,,咨詢顧問費(fèi),1.2.7.1,招標(biāo)代理費(fèi)（類）,10.92,1.50,,,,10.92,1.50,,按建筑面積每平米1.5元計(jì),

,,,,1.2.7.2,房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.7.3,環(huán)境影響評(píng)估費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.7.4,健康住宅設(shè)計(jì)咨詢工作委托費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.7.5,房地產(chǎn)測(cè)繪費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.2.7.6,其它專項(xiàng)咨詢委托費(fèi)（類）,,,,,,,,,,

,,,,1.2.7.7,健康住宅專項(xiàng)費(fèi)用,,,,,,,,,,

,主體建筑安裝工程費(fèi)小計(jì),,,,,"10,585.05","4,025.49",,,,"6,211.67",855.53,,,

,主體建筑安裝工程費(fèi),1.3.1,地基及基礎(chǔ)工程,,小計(jì),115.80,15.00,7.28,,,115.80,15.95,工程部,,

,,1.3.1,地基及基礎(chǔ)工程,1.3.1.1,地基及基礎(chǔ)工程,115.80,15.00,7.28,,,115.80,15.95,,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，暫按局部處理，按建筑面積按每平方15元計(jì)算。,

,,1.3.2,主體建筑安裝工程,,小計(jì),"10,462.25","3,310.49",253.00,,"5,278.56","5,183.69",713.95,工程部,,

,,1.3.2,主體建筑安裝工程,1.3.2.1,地下室工程費(fèi)（土建部分）,,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.2,地下室人防工程費(fèi),"6,000.00","2,000.00",3.00,,"5,278.56",721.44,99.36,,"人防面積暫按3萬平方米，按2000元/平方米計(jì)算;此費(fèi)用不作為一期投入,應(yīng)該進(jìn)入三\四期工程",

,,,,1.3.2.3,單獨(dú)的人防工程費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.4,上部結(jié)構(gòu)及粗裝部分,"4,404.75",605.00,,,,"4,404.75",606.67,,按每建筑面積605元計(jì)(含水、電安裝工程),

,,,,,公共用房(配電房等),17.50,700.00,250.00,,,17.50,2.41,,,

,,,,,架空層,,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.6,擋土墻,40.00,5.49,,,,40.00,5.51,,"圖紙不詳，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)暫估費(fèi)用

",

,,,,1.3.2.7,室內(nèi)給水排水系統(tǒng)(包括地上、地下）,,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.8,室內(nèi)采暖系統(tǒng)(包括地上、地下）,,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.9,室內(nèi)電氣工程(包括地上、地下）,,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.10,室內(nèi)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)(包括地上、地下）,,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.10,室內(nèi)消防系統(tǒng)(包括地上、地下）,,,,,,,,,,

,,,,1.3.2.11,鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架設(shè)計(jì)施工費(fèi),,,,,,,,,,

,,1.3.3,室內(nèi)精裝修工程費(fèi),,小計(jì),7.00,700.00,100.00,,,7.00,0.96,工程部,,

,,1.3.3,室內(nèi)精裝修工程費(fèi),1.3.3.1,室內(nèi)公共部位裝修,,,,,,,,,,

,,,,1.3.3.2,會(huì)所室內(nèi)精裝,,,,,,,,,,

,,,,1.3.3.5,客服接待室裝修,7.00,700.00,100.00,,,7.00,0.96,,客服接待裝修暫估價(jià),

,,,,1.3.3.6,可售樣板房裝飾設(shè)計(jì)、施工,,,,,,,,,"樣板房裝修列入銷售費(fèi)用,故不計(jì)入本項(xiàng).",

,公司自購材料設(shè)備費(fèi)小計(jì),,,,,905.17,124.33,,,,905.17,124.67,采購部,,

,,公司自購材料設(shè)備費(fèi),公司自購材料設(shè)備費(fèi),,外墻裝飾材料(涂料),225.41,30.96,,,,225.41,31.05,,根據(jù)一期建筑指標(biāo)1.2系數(shù)換算外墻面積，外墻磚占14%，涂料占86%，外墻涂料30元/m2,

,,,,,外墻裝飾材料面磚,97.85,13.44,,,,97.85,13.48,,外墻磚80元/m2,

,,,,,塑鋼窗,438.29,60.20,,,,438.29,60.37,,按0.28*建面*215元/m2,

,,,,,鋼質(zhì)分戶門,9.30,1.28,,,,9.30,1.28,,"每樘市場(chǎng)參考價(jià)（中高價(jià)）1500元左右,62樘",

,,,,,單元鋼質(zhì)對(duì)講防盜門,,,,,,,,,,

,,,,,"屋面瓦,滴水板",89.19,12.25,,,,89.19,12.28,,"屋面瓦0.15系數(shù)，單價(jià)65元/m2,滴水板2.5元/m2",

,,,,,落水系統(tǒng),14.56,2.00,,,,14.56,2.01,,雨水系統(tǒng)由總包施工，本期由公司自購安裝，預(yù)留2元/m2成本增加,

,,,,,鋁合金百頁,30.58,4.20,,,,30.58,4.21,,一期使用率預(yù)估為2%，單價(jià)為210元/m2,

,,,,,,,,,,,,,,,,

,社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)小計(jì),,,,,"1,078.02",136.95,,,,"1,078.02",148.48,,,

,社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi),1.4.1,室外給排水系統(tǒng)費(fèi),,小計(jì),328.51,34.00,,,,328.51,45.25,工程部,,

,,1.4.1,室外給排水系統(tǒng)費(fèi),1.4.1.1,室外給水系統(tǒng),135.27,14.00,"96,621.88",,,135.27,18.63,,"一期總用地面積124685.826M2-28063.94M2(建筑總占地面積)=9662188M2,14元*占地面積管網(wǎng)",

,,,,1.4.1.2,雨污水系統(tǒng),193.24,20.00,"96,621.88",,,193.24,26.62,,20元/M2占地面積,

,,1.4.2,室外采暖系統(tǒng)費(fèi),,小計(jì),,,,,,,,工程部,,

,,1.4.2,室外采暖系統(tǒng)費(fèi),1.4.2.1,管道系統(tǒng),,,,,,,,,,

,,,,1.4.2.2,熱交換站,,,,,,,,,,

,,,,1.4.2.3,鍋爐房,,,,,,,,,,

,,1.4.3,室外電氣及高低配電工程費(fèi),,小計(jì),291.22,40.00,,,,291.22,40.11,工程部,,

,,1.4.3,室外電氣及高低配電工程費(fèi),1.4.3.1,供配電設(shè)備及安裝（到電表箱）,291.22,40.00,,,,291.22,40.11,,40元/M2建筑面積,

,,,,1.4.3.2,室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè),,,,,,,,,,

,,,,1.4.3.3,,,,,,,,,,,

,,1.4.4,泛光照明系統(tǒng),,小計(jì),,,,,,,,工程部,,

,,1.4.4,泛光照明系統(tǒng),1.4.4.1,泛光照明系統(tǒng),,,,,,,,,,

,,1.4.5,室外消防系統(tǒng),,小計(jì),20.00,2.75,,,,20.00,2.75,工程部,,

,,1.4.5,室外消防系統(tǒng),1.4.5.1,室外消防系統(tǒng),20.00,2.75,,,,20.00,2.75,,,

,,1.4.6,燃?xì)庀到y(tǒng),,小計(jì),,,,,,,,工程部\開發(fā)部,,

,,1.4.6,燃?xì)庀到y(tǒng),1.4.6.1,管道系統(tǒng)（室內(nèi)、室外）,,,,,,,,,,

,,,,1.4.6.2,調(diào)壓站,,,,,,,,,,

,,1.4.7,弱電系統(tǒng),,小計(jì),131.05,18.00,,,,131.05,18.05,工程部,,

,,1.4.7,弱電系統(tǒng),1.4.7.1,有線電視系統(tǒng),,,,,,,,,,

,,,,1.4.7.2,通訊等系統(tǒng),,,,,,,,,,

,,,,1.4.7.3,智能化系統(tǒng),131.05,18.00,,,,131.05,18.05,,40元/M2建筑面積,

,,1.4.8,室外道路系統(tǒng),,小計(jì),307.23,42.20,,,,307.23,42.31,工程部,,

,,,室外道路系統(tǒng),1.4.8.1,室外道路系統(tǒng),307.23,42.20,,,,307.23,42.31,,道路長(zhǎng)度全長(zhǎng)1828.75*12*140元/平方米,

,,1.4.9,電表集抄系統(tǒng),,小計(jì),,,,,,,,工程部,,

,,1.4.9,電表集抄系統(tǒng),1.4.9.1,電表集抄系統(tǒng),,,,,,,,,,

,園林景觀工程費(fèi)小計(jì),,,,,"1,374.83",162.97,,,158.36,"1,216.47",167.55,,,

,園林景觀工程費(fèi),1.5.1,公共景觀工程（跨期分?jǐn)偅?,小計(jì),180.00,2.97,60.55,,158.36,21.64,2.98,工程部,,

,,1.5.1,公共景觀工程（跨期分?jǐn)偅?1.5.1.1,園林建筑工程,180.00,2.97,60.55,,158.36,21.64,2.98,,公共景觀工程預(yù)估為180萬元(遵義路等公共景觀帶),

,,,,1.5.1.2,園林綠化工程,,,,,,,,,,

,,,,1.5.1.3,園林安裝工程,,,,,,,,,,

,,1.5.2,非公共景觀工程(只服務(wù)于本期）,,小計(jì),"1,194.83",160.00,"74,676.95",,,"1,194.83",164.56,工程部,,

,,1.5.2,非公共景觀工程(只服務(wù)于本期）,1.5.2.1,園林建筑工程,"1,194.83",160.00,"74,676.95",,,"1,194.83",164.56,,"除建筑物及道路外,按綠化面積160元/平方米",

,,,,1.5.2.2,園林綠化工程,,,,,,,,,,

,,,,增加,園林安裝工程,,,,,,,,,,

,公共配套設(shè)施費(fèi)小計(jì),,,,,182.22,"2,900.74",,,148.44,33.78,4.65,,,

,公共配套設(shè)施費(fèi),1.6.1,公共配套設(shè)施(一)其成本只有本期承擔(dān),,小計(jì),13.50,900.00,150.00,,,13.50,1.86,工程部,,

,,1.6.1,公共配套設(shè)施（一）其成本只有本期承擔(dān),1.6.1.1,崗?fù)?、屬于本期的物業(yè)管理用房（五合一）,13.50,900.00,150.00,,,13.50,1.86,,"含垃圾房?jī)砷g,共150平方米",

,,,,1.6.1.2,自行車棚,,,,,,,,,,

,,,,1.6.1.3,兒童樂園、游藝設(shè)施、室外健身器材,,,,,,,,,,

,,1.6.2,公共配套設(shè)施(二)跨期分?jǐn)偟捻?xiàng)目,,小計(jì),168.72,"2,000.74","1,846.55",,148.44,20.28,2.79,工程部,,

,,1.6.2,公共配套（二）跨期分?jǐn)偟捻?xiàng)目,1.6.2.1,游泳池,24.72,200.00,"1,236.00",,21.76,2.96,0.41,,"游泳池面積為1236平方米,按200元/平方",

,,,,1.6.2.2,球場(chǎng),45.00,0.74,60.55,,39.59,5.41,0.75,,網(wǎng)球場(chǎng)估價(jià),

,,,,1.6.2.3,居委會(huì),,,,,,,,,,

,,,,1.6.2.4,派出所,,,,,,,,,,

,,,,1.6.2.5,社區(qū)消防大隊(duì),,,,,,,,,,

,,,,1.6.2.6,會(huì)所大堂裝修工程費(fèi),99.00,"1,800.00",550.00,,87.10,11.90,1.64,,"會(huì)所大堂裝修面積約550平方米,按1800元/平方計(jì)",

,,,,1.6.2.7,售樓處（售樓結(jié)束后轉(zhuǎn)為公共設(shè)施）,,,,,,,,,,

,,,,1.6.2.8,幼兒園,,,,,,,,,,

,,,,1.6.2.9,學(xué)校,,,,,,,,,,

,,,,1.6.2.10,社區(qū)醫(yī)院,,,,,,,,,,

,,,,1.6.2.11,社區(qū)郵局,,,,,,,,,,

,開發(fā)間接費(fèi)小計(jì),,,,,#REF!,#REF!,,#REF!,#REF!,#REF!,#REF!,,,

,,1.7.1,工程管理費(fèi),,小計(jì),180.09,24.74,,,,180.09,24.80,工程部,,

,,1.7.1,工程管理費(fèi),1.7.1.1,現(xiàn)場(chǎng)工程管理費(fèi),100.00,13.74,,,,100.00,13.77,,根據(jù)年度計(jì)劃預(yù)估費(fèi)用,

,,,,1.7.1.2,工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),7.28,1.00,,,,7.28,1.00,,按1元/平方米收取,

,,,,1.7.1.3,安全監(jiān)督費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.7.1.4,工程保險(xiǎn)費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.7.1.5,工程監(jiān)理費(fèi),72.81,10.00,,,,72.81,10.03,,10元/平方米,

,,,,1.7.1.6,人防監(jiān)理費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.7.1.7,預(yù)結(jié)算編審費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,1.7.1.8,建設(shè)管理費(fèi),,,,,,,,,,

,,1.7.2,項(xiàng)目開辦費(fèi),,,592.00,,,,,,,財(cái)務(wù)部,,

,,,項(xiàng)目開辦費(fèi)（列主要項(xiàng)目）,1.7.2.1,工資及福利費(fèi),290.00,,,,,,,,（含福利費(fèi)，按14％，約36萬）,

,,,,1.7.2.2,固定資產(chǎn)折舊,8.00,,,,,,,,,

,,,,1.7.2.3,辦公費(fèi),30.00,,,,,,,,,

,,,,1.7.2.4,水電費(fèi),8.00,,,,,,,,,

,,,,1.7.2.5,租金,16.00,,,,,,,,,

,,,,1.7.2.6,通信費(fèi),20.00,,,,,,,,,

,,,,1.7.2.7,差旅費(fèi),40.00,,,,,,,,含汽車使用費(fèi),

,,,,1.7.2.8,業(yè)務(wù)支出,120.00,,,,,,,,,

,,,,1.7.2.9,其他,60.00,,,,,,,,,

,,1.7.3,物業(yè)管理完善費(fèi),,小計(jì),103.41,10.77,,,,93.41,12.87,營銷部,,

,,1.7.3,物業(yè)管理完善費(fèi),1.7.3.1,物業(yè)維修基金,,,,,,,,,,

,,,,1.7.3.2,其他專項(xiàng)基金,,,,,,,,,,

,,,,1.7.3.3,物業(yè)啟動(dòng)費(fèi),25.00,,,,,15.00,2.07,,前期物業(yè)啟動(dòng)費(fèi),

,,,,1.7.3.4,物業(yè)補(bǔ)貼費(fèi),78.41,10.77,,,,78.41,10.80,,按每平方補(bǔ)貼0.9元，一年,

二、期間費(fèi)用合計(jì),,,,,,"3,261.32",,,,,"2,029.47",279.52,,,

期間費(fèi)用,營銷費(fèi)小計(jì),,,,,600.00,73.42,,,,544.54,75.00,,,

,營銷費(fèi),2.1.1,顧問合作費(fèi),,小計(jì),534.54,73.42,,,,534.54,73.62,營銷部,,

,,2.1.1,顧問合作費(fèi),2.1.1.1,項(xiàng)目策劃、顧問費(fèi),534.54,73.42,,,,534.54,73.62,,按銷售額的2%計(jì)算,

,,,,2.1.1.2,市調(diào)、情報(bào)費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,2.1.1.3,廣告公司（月費(fèi)）,,,,,,,,,,

,,,,2.1.1.4,銷售代理公司（代理傭金）,,,,,,,,,,

,,,,2.1.1.5,學(xué)區(qū)引進(jìn),,,,,,,,,,

,,2.1.2,媒體投放費(fèi),,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.2,媒體投放費(fèi),2.1.2.1,媒體投放費(fèi),,,,,,,,,,

,,2.1.3,公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi),,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.3,公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi),2.1.3.1,公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi),,,,,,,,,,

,,2.1.4,銷售物料（工具）制作費(fèi),,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.4,銷售物料（工具）制作費(fèi),2.1.4.1,銷售物料（工具）制作費(fèi),,,,,,,,,,

,,2.1.5,現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi),,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.5,現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi),2.1.5.1,形象墻（戶外圍板）,,,,,,,,,,

,,,,2.1.5.2,導(dǎo)視系統(tǒng),,,,,,,,,,

,,,,2.1.5.3,銷售通道包裝（綠化等）,,,,,,,,,,

,,,,2.1.5.4,其他,,,,,,,,,,

,,2.1.6,現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.6,現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),2.1.6.1,現(xiàn)場(chǎng)人工費(fèi)用（保安、保潔等）,,,,,,,,,,

,,,,2.1.6.2,現(xiàn)場(chǎng)電費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,2.1.6.3,現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,2.1.6.4,其他,,,,,,,,,,

,,2.1.7,售樓處費(fèi)用,,小計(jì),10.00,,,,,10.00,1.38,營銷部,,

,,2.1.7,售樓處費(fèi)用,2.1.7.1,售樓處主體施工、裝飾設(shè)計(jì)、施工費(fèi)（一次性使用的售樓處）,,,,,,,,,,

,,,,2.1.7.2,臨時(shí)售樓處租賃費(fèi),10.00,,,,,10.00,1.38,,"按一年計(jì)算,市內(nèi)銷售點(diǎn)",

,,,,2.1.7.3,其它,,,,,,,,,,

,,2.1.8,樣板房費(fèi)用,,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.8,樣板房費(fèi)用,2.1.8.1,不可售樣板房設(shè)計(jì)、施工、裝飾費(fèi),,,,,,,,,,

,,,,2.1.8.2,其他,,,,,,,,,,

,,2.1.9,客戶會(huì)費(fèi)用,,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.9,客戶會(huì)費(fèi)用,2.1.9.1,地區(qū)運(yùn)作費(fèi)用,,,,,,,,,,

,,,,2.1.9.2,總部運(yùn)作費(fèi)用分?jǐn)?,,,,,,,,,

,,2.1.10,信息系統(tǒng)費(fèi)用,,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.10,信息系統(tǒng)費(fèi)用,2.1.10.1,安裝、實(shí)施、維護(hù)費(fèi)用,,,,,,,,,,

,,2.1.11,開發(fā)商銷售人員獎(jiǎng)金,,小計(jì),,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.11,開發(fā)商銷售人員獎(jiǎng)金,2.1.11.1,開發(fā)商銷售人員獎(jiǎng)金,,,,,,,,,,

,,2.1.12,其他銷售費(fèi)用,,小計(jì),45.46,,,,,,,營銷部,,

,,2.1.12,其他銷售費(fèi)用（列明項(xiàng)目）,2.1.12.1,其他銷售費(fèi)用（列明項(xiàng)目）,45.46,,,,,,,,,

,財(cái)務(wù)費(fèi)小計(jì),,,,,"1,175.00",2.06,,,,15.00,2.07,,,

,財(cái)務(wù)費(fèi)用,2.2.1,利息,,小計(jì),"1,160.00",,,,,,,財(cái)務(wù)部,,

,,,貸款利息,,,"1,160.00",,,,,,,,,

,,2.2.2,銀行費(fèi)用,,小計(jì),15.00,2.06,,,,15.00,2.07,財(cái)務(wù)部,,

,,,銀行手續(xù)費(fèi),,,10.00,1.37,,,,10.00,1.38,,主要包含POS機(jī)交易手續(xù)費(fèi),

,,,評(píng)估費(fèi),,,5.00,0.69,,,,5.00,0.69,,"1.土地證劃分產(chǎn)生他項(xiàng)權(quán)證變更費(fèi)用約2萬;

2.融資評(píng)估費(fèi)用約3萬.",

,稅金小計(jì),,,,,"1,486.32",201.90,,,,"1,469.94",202.45,,,

,稅金,2.3.1,營業(yè)稅及附加,,小計(jì),"1,486.32",201.90,,,,"1,469.94",202.45,財(cái)務(wù)部,,

,,,營業(yè)稅,,,"1,336.34",183.55,,,,"1,336.34",184.05,,銷售總額*5%,

,,,附加稅,,,133.60,18.35,,,,133.60,18.40,,印花稅萬分之