辦公樓石材平常養(yǎng)護(hù)方案辦公樓石材平常養(yǎng)護(hù)方案/辦公樓石材平常養(yǎng)護(hù)方案有限企業(yè)_________________________________地面大理石如期養(yǎng)護(hù)方案_________________________________上海XXXX有限企業(yè)二○一四年七月目錄一、大概······················································3二、養(yǎng)護(hù)目的及意義·············································3三、企業(yè)運(yùn)營時期大理石常有問題··································3四、養(yǎng)護(hù)的基本方式及應(yīng)用·······································4五、養(yǎng)護(hù)地域及周期············································4六、人員及器材配置·············································5七、平常養(yǎng)護(hù)···················································5八、如期養(yǎng)護(hù)···················································7附：石材如期養(yǎng)護(hù)報(bào)價(jià)··········································9一、大概大理石以其尊貴的氣質(zhì)，向來深受世界各地好多高星級飯店的歡迎?？墒侨羰墙?jīng)過?？菔癄€的使用，卻又得不到專業(yè)的護(hù)理，會令其表面失去自然的色彩和光明，不但使其尊貴氣質(zhì)黯然失色，而且簡單藏污納垢，影響飯店整體形象。大理石是地殼中原有的巖石經(jīng)過地殼內(nèi)高溫高壓作用形成的變質(zhì)巖。大理石主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白云石構(gòu)成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50%以上。由于大理石一般都含有雜質(zhì)，而且碳酸鈣在大氣中受二氧化碳、碳化物、水氣的作用，也簡單風(fēng)化和溶蝕，而使表面很快失去光彩。天然大理石屬于變質(zhì)巖，主要成份為碳酸鈣，形成于古時代的地殼運(yùn)動，含豐富碳酸鈣的礦層被轉(zhuǎn)移到地底深處，在高溫、高壓及地下水的作用聚合而成。云石的晶體較密，抗壓強(qiáng)度高，但硬度較軟，易碎、不耐磨，如微生物污垢和水份進(jìn)入大理石毛孔中，日異月新傷害石質(zhì)、破壞石質(zhì)層就會加劇飯店地面大理石的老化。大理石地面若是沒有應(yīng)有的光度，和周圍高雅的環(huán)境不協(xié)調(diào)，整個酒店的風(fēng)格和品位將會由于這個問題，大打折扣，因此，對于好多酒店來說，大理石地面的保護(hù)需要投入了必然的人力物力，才能達(dá)到必然的養(yǎng)護(hù)見效。本企業(yè)地面大理石為深色，成品面近1000㎡，依照其污損特點(diǎn)，需作平常養(yǎng)護(hù)及如期養(yǎng)護(hù)。二、養(yǎng)護(hù)目的及意義大理石美麗憂如人之“肌膚”，需要精心養(yǎng)護(hù)，美麗的面貌才不會跟著光陰的改正而凋敗。由于大理石天然存在的微細(xì)孔，孔隙越小，毛細(xì)作用的表面吸附作用越強(qiáng)。大理石的好多病癥都是“病從孔入”的。唯有保持大理石光明如新，方可延長大理石使用壽命，達(dá)到長遠(yuǎn)雅觀的裝修見效。由于辦公樓所采用的高檔大理石，充分彰顯了企業(yè)的品位。可是，優(yōu)異大理石卻更加?jì)少F，需要常常養(yǎng)護(hù)，這樣才能保持大理石光潔如新，延長大理石的使用壽命。由于辦公款待地域的人流量比較大，從而以致大理石必然程度的碰到磨損和污染，科學(xué)合理的如期養(yǎng)護(hù)和平常養(yǎng)護(hù)特別必要。三、企業(yè)運(yùn)營時期大理石常有問題由于大理石的自然特點(diǎn)，大理石自己擁有微孔滲水結(jié)構(gòu)，有好多難以看見的渺小毛孔，使大理石自己擁有毛細(xì)現(xiàn)象，擁有必然的“呼吸”功能，在某種程度上能夠調(diào)理和適應(yīng)環(huán)境的變化，另一方面也使天然大理石簡單被污染侵入，干凈的水自己其實(shí)不會污染大理石，主要污染物以水為載體將其帶入大理石內(nèi)部跟著溫度的變化水分蒸發(fā)，污染物留在大理石內(nèi)造成大理石病癥的出現(xiàn)或水溶解了大理石自己使大理石自己的鐵錳離子發(fā)生化學(xué)變化，從而使大理石變黃、返銹。水在蒸發(fā)時會帶出被溶解的物質(zhì)并留在大理石表面。形成鈣化類物質(zhì)。其余還有一些風(fēng)化現(xiàn)象，變色現(xiàn)象，這些主若是發(fā)生在大理石外墻，我們辦公樓地面大理石，最簡單出現(xiàn)的問題是：平坦度問題、黑縫現(xiàn)象、大理石表面粉化、油漬，碳水化合物等等的污染。四、養(yǎng)護(hù)的基本方式及應(yīng)用大理石養(yǎng)護(hù)主要分干凈和防范兩種，防范主要原理是防范劑中有效物質(zhì)隨溶劑浸透大理石內(nèi)部，待溶劑自然揮發(fā)后，有效物質(zhì)和大理石晶體結(jié)合，在大理石表面下形成一道有效的防范屏障，以阻截外來及內(nèi)部污染的浸透，從而達(dá)到保護(hù)大理石，延長大理石壽命的目的。由于經(jīng)防范后的大理石，其吸水率大幅度降低，能夠說幾乎不吸水；只要水分滲不進(jìn)大理石，污染也就無從產(chǎn)生。經(jīng)防范后的大理石擁有以下特點(diǎn)：防水、防污、抗紫外線（延緩大理石褪色時間）、抗凍、抗溶解性、保持大理石透氣性，并能降低平常養(yǎng)護(hù)難度。五、養(yǎng)護(hù)地域及周期地域：總裁辦公室、一樓款待大廳、一樓通往展廳廊道、二樓平臺廊道周期：每日由專職保潔人員做整體干凈養(yǎng)護(hù)一次，每個月由專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員做整體養(yǎng)護(hù)一次六、人員及器材配置1、專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員，1人專職養(yǎng)護(hù)人員，1人2、常用器材配置（1）設(shè)備拋光晶面機(jī)1臺吸塵器（干濕兩用）1臺（2）資料晶面劑C1（意大利產(chǎn)）晶硬劑NCL2501（美國產(chǎn)）牽塵劑（靜電除塵液，堿性，可吸附塵埃）0#/1#鋼絲錦百潔墊（3）工具紅把鏟刀刀片塵推（60cm/90cm）噴壺（手勢式）掃帚畚箕拖把七、平常養(yǎng)護(hù)大理石地面的平常保護(hù)主要講究的是常常保持地面干凈、干燥，嚴(yán)禁接觸酸性物質(zhì)和色素、油漬等污染物品，如有接觸必然要及時擦抹，以保證板材不被污染破壞。成品大理石表面，平常的推塵工作也特別重要，及時的護(hù)理和推塵不僅好提高大理石的光明度和使用周期，更能延長大理石的使用壽命。若是不及時的護(hù)理和推塵會造成屢次的翻新晶面辦理施工，這樣極大的浪費(fèi)投資且縮短大理石的使用壽命。平常養(yǎng)護(hù)可采用以下流程：1、垃圾除去（1）用掃帚和簸箕除去大的垃圾，固執(zhí)斑漬可用紅把鏟刀輕輕去除；（2）口香糖去除：用刀片貼著地面將口香糖切除，將松香水噴至節(jié)余的口香糖膠質(zhì)上，待一分鐘用抹布即可完好擦除；（3）粘膠除去：大理石地面上如有粘膠，可用松香水除去。2、水漬、茶漬、油漬、污垢除去對附在大理石表面的水漬、茶漬、油漬、污垢，應(yīng)提前30分鐘在干抹布/干塵推或鏟刀/鋼絲棉上噴灑些許牽塵劑及時輕輕擦除；3、砂粒、塵埃、蹤影去除（1）將牽塵劑加入噴壺內(nèi)，均勻的噴灑在干爽、干凈的塵推著地毛氈面，在風(fēng)口處晾干30分鐘以上，待其充分吸附在毛氈面；（2）在干燥的石面上、進(jìn)行無遺漏、有序塵推作業(yè)，達(dá)到有效推除塵埃、沙子、污垢的見效；（3）塵推時期及完工后應(yīng)及時抖除毛氈面上的附著物，并及時沖洗晾曬，推頭向上擺放；（4）大理石表面切忌有水塵推作業(yè)；（5）從一頭開始推塵，平行地往歸來往，行進(jìn)中不能夠抬起吸塵器；要按直線的方向行進(jìn)，不能夠夠左右拖擺；拐彎時，塵推作180度轉(zhuǎn)向，向來保持將塵埃往前推。4、不中斷對A級養(yǎng)護(hù)地域環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行干凈，并做到隨臟隨清、減少污垢和水份帶入的機(jī)率。5、應(yīng)在各通道路（門）口鋪設(shè)質(zhì)地較好的防塵墊，并如期做好干凈。（依照外國專業(yè)保潔企業(yè)研究表示：6米長的門口防塵墊能有效阻截86％沾附于鞋底的泥塵進(jìn)入室內(nèi)；9米長的防塵墊幾乎能夠阻截98％泥塵進(jìn)入室內(nèi)。）6、注意事項(xiàng)（1）嚴(yán)禁用水擦抹大理石表面，由于水、塵埃和油漬的混雜物最簡單腐化大理石表面，造成大理石表面暗淡無光。（2）嚴(yán)禁蠟質(zhì)物質(zhì)用于大理石表面，由于蠟屬油性物質(zhì)，易變黃、易被污染。（3）嚴(yán)禁酸性、堿性物質(zhì)灑到大理石表面，如沖洗劑、潔廁劑、肥皂水等，這些物質(zhì)簡單腐化大理石表面，造成大理石表面受損暗淡無光。（4）碰到雨天盡量做好防水措施，以減少雨水進(jìn)入室內(nèi)，對大理石造成破壞。若是地面有水痕要及時用干毛巾擦抹干凈，減少污染。（5）在對地面使用干凈劑和護(hù)理產(chǎn)品前要做好局部測試，不能夠使用帶酸性去污劑辦理，否則大理石表面會因酸性濃度過高而碰到腐化，失去原來的光彩。（6）注意防范飲料、茶漬、咖啡、油漬等滴落到大理石上，未及時干凈，浸透表面，造成無法去除的污漬，要及時用抹布擦抹干凈，免得附著塵埃沙礫或滲到大理石內(nèi)部。（7）防范人為硬物的碰撞及刮劃。由于云石硬度十分有限，接觸硬物易受損，因此應(yīng)盡量防范貨物、鐵器等在地面推拉，造成刮痕、磨損。八、如期養(yǎng)護(hù)眾所周知，大理石的光彩度不但會跟著使用的連續(xù)而下降，也會跟著時間的流逝而下降。若是采用有效、及時的養(yǎng)護(hù)，光彩度會長時間的保持。如若可是給于平常干凈的維系，大理石外面的傷害加之大理石內(nèi)部的變化，會使大理石表面特點(diǎn)每況日下，甚至影響到正常經(jīng)營。此時再采用拯救措施使其有所恢復(fù)，但能否恢復(fù)到原有水平，還要看磨損程度和養(yǎng)護(hù)的恢復(fù)能力而定。若是下降幅度在恢復(fù)能力以內(nèi)，自然能恢復(fù)到原有的水平。若是下降幅度高出恢復(fù)能力，就達(dá)不到原有水平，這樣，光彩度就會逐漸下降，以致無法達(dá)到使用要求，到那時只有再次經(jīng)過翻新，才能恢復(fù)原有的光彩，就會造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。大理石在平常使用中，最常有的問題就是由于未采用有效的養(yǎng)護(hù)措施而造成大理石的各種問題，如光彩度迅速降低、大面積產(chǎn)生劃痕、大理石間中縫返黑、產(chǎn)生各種病變等。因此，必定要進(jìn)行科學(xué)、合理、有效的養(yǎng)護(hù)，才能保證大理石常年保持在理想的使用狀態(tài)下，并有效延長大理石的使用壽命。無論是新裝修大理石，還是使用后翻新的大理石，跟著正常的投入使用和時間的推移，大理石的磨損會越來越嚴(yán)重，其光彩度也越來越低。若是大理石地面不側(cè)重養(yǎng)護(hù)，很快就會出現(xiàn)磨損而失去原有光彩。傳統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)方式是打臘，但大理石表面的反光和臘層的反光不一致，因此，地面一經(jīng)打臘就會模糊一片，光彩度變得很假。而且打臘次數(shù)多了就要如期起臘，而起臘水大都屬強(qiáng)堿性（PH12－14），大理石會因碳酸鈣被腐化而迅速老化。于是麻點(diǎn)不斷擴(kuò)大加深，變得凹凸不平?？茖W(xué)合理的大理石養(yǎng)護(hù)措施能使大理石常年處于高光彩度、高硬度的狀態(tài)，整體質(zhì)感、清明度及視覺見效理想。、晶面養(yǎng)護(hù)原理大理石晶面養(yǎng)護(hù)辦理技術(shù)在上世紀(jì)八十年代國際上開始出現(xiàn)，目前已成為最理想的大理石表面養(yǎng)護(hù)方式，其原理是利用晶面劑加上結(jié)晶機(jī)對大理石表面的摩擦，在化學(xué)及物理雙重作用之下，使大理石表層形成堅(jiān)硬致密的晶硬層，令大理石表面不易受損，也不易粘染污漬。大理石結(jié)晶辦理并沒有改變大理石實(shí)質(zhì)的結(jié)構(gòu)，也其實(shí)不是涂上一層覆蓋物，因此，不改變大理石原有的質(zhì)感。而經(jīng)過晶面辦理此后，大理石表面分子更致密，光彩度明顯提高，使大理石表面更加美麗、更加尊貴。晶面晶硬劑能夠深入浸透至大理石內(nèi)部，從根本上拋光大理石，而不是表面涂層或密封層，大理石表現(xiàn)自然光彩；使大理石結(jié)構(gòu)致密，易于干凈和養(yǎng)護(hù)；擁有優(yōu)異的防滑見效；顯著加興隆理石的耐磨性；大理石晶化辦理表面晶瑩亮麗，光彩極佳；晶面拋光后各種磨痕、劃傷能夠完好云除；晶面見效能夠保持半年之久，即使在低平易酒店大堂等高磨損地域亦可保持3個月以上。能較好地供應(yīng)長遠(yuǎn)的耐磨、晶面、防滑功能!2、晶面養(yǎng)護(hù)辦理流程（1）第一道工序（去除污垢、附著物）：①將1#鋼絲綿撕成兩股，用其中一股均勻飽滿地盤貼到百潔墊上，再將拋光晶面機(jī)的底盤整壓在百潔墊上（有鋼絲綿的面朝石面）；②將晶面劑C1灌裝到空的純凈水瓶內(nèi)，并充分搖勻，按10－20ml/㎡的用量均勻噴涂在大理石表面，一次噴涂在5平方范圍內(nèi)；③將拋光晶面機(jī)移至工作石面地域，先將噴涂過的石面藥水打磨均勻，再采用循環(huán)碾壓打磨，直至石面干凈無塵、無污漬、附著物；④鋼絲綿在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)隨時更換；⑤漸次噴涂打磨，直至工作面地域第一道工序完成。如感覺見效不理想，可重復(fù)工序，直至石面整體干凈。（2）第二道工序（去除污漬、附著物）：①將0#鋼絲綿撕成兩股，用其中一股均勻飽滿地盤貼到百潔墊上，再將拋光晶面機(jī)的底盤整壓在百潔墊上（有鋼絲綿的面朝石面）；②將晶硬劑NCL2501灌裝到空的純凈水瓶內(nèi)，并充分搖勻，按10－20ml/㎡的用量均勻噴涂在大理石表面，一次噴涂在5平方范圍內(nèi)；③將拋光晶面機(jī)移至工作石面地域，先將噴涂過的石面藥水打磨均勻，再采用循環(huán)碾壓打磨，直至石面干燥光明、晶透如鏡；④鋼絲綿在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)隨時更換；⑤漸次噴涂打磨，直至工作面地域第二道工序完成。如感覺見效不理想，可重復(fù)工序，直至石面光彩度飽和一致。3、晶面養(yǎng)護(hù)辦理優(yōu)點(diǎn)（1）能夠在不影響酒店正常營業(yè)的情況下，局部分時段或在夜間進(jìn)行，辦理過的石面馬上可行家走；2)不易產(chǎn)生鞋印。經(jīng)辦理過的石面在短期內(nèi)能防范污漬的浸入，方便于平常養(yǎng)護(hù)；3）表面變得更堅(jiān)硬，且不會留鞋印，不易刮花；4）晶硬辦理同時還能夠修復(fù)略微受損地面劃痕，恢復(fù)圓滑光明。4、注意事項(xiàng)1、作業(yè)前