項目實施方案評審技術(shù)評價表時間：填表人：喝一侍滿足市場營銷并方面的內(nèi)容珠評分誠理由陳述泳1辭技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)愧滿足甲方經(jīng)濟(jì)棋技術(shù)指標(biāo)要求漠：吼1魂）物業(yè)類型比室例客；息2束）地下車庫面惑積殿；獻(xiàn)3較）總建筑面積濱；澤4誰）總戶數(shù)胳；邊5接）配套設(shè)施面瞇積死；殼6紡）戶車比。睡2覺規(guī)劃與營銷主坡題的關(guān)系笑1誕）建筑與景觀邁充分融合。軌2素）景觀主題與戰(zhàn)概念策劃是否覽吻合。晚3碌）充分保護(hù)及鍛利用現(xiàn)有景觀伏資源。季3撲交通組織腸1絞）交通流線合婆理便捷，并與艘商業(yè)及服務(wù)配為套等有效結(jié)合羅。迅4昨物業(yè)分布與分豬期開發(fā)伍1頑）不同售價物專業(yè)類型在區(qū)內(nèi)闊分布的合理性絡(luò)，及相互之間珠的關(guān)系和諧。迫2返）宗地資源與肺不同售價物業(yè)灑分布的匹配度霞。熊3勾）商業(yè)服務(wù)與扶社區(qū)配套設(shè)施默布置的服務(wù)有曲效性。想4婆）物業(yè)的分期盤開發(fā)與項目經(jīng)歷營測算的匹配駝度。乖5歌銷售示范區(qū)飯1日）設(shè)置有效的旗示范區(qū)：包括收銷售大廳，銷鑰售樣板間，景映觀示范區(qū)負(fù)。稅銷售人流與施厭工人流組織的暈合理性。搬示范區(qū)形象是襪否有沖擊力。為6指戶型使用標(biāo)準(zhǔn)剖的滿足挎戶型分布及面咱積指標(biāo)是否符飼合市場的產(chǎn)品旨建議書要求。澡（參見設(shè)計任霸務(wù)書附件）鋪戶型功能配置誓是否滿足市場屢的產(chǎn)品建議書服中的使用標(biāo)準(zhǔn)顆。（參見設(shè)計鷹任務(wù)書附件）權(quán)7哄立面風(fēng)格與市呈場策劃的關(guān)系羞整體風(fēng)格應(yīng)緊孫扣策劃定位要秩求，主題鮮明壁。晝立面風(fēng)格的創(chuàng)流新性。稼立面總體協(xié)調(diào)歸性。勻綜合得分司市場貸營銷建議袖二枝滿足技術(shù)方面園的內(nèi)容駁評分昆理由陳述籍1遲要點及規(guī)范鳳1普）政府部門規(guī)家劃要點忠：曲·蘇建筑退線無；尚·務(wù)容積率姥；產(chǎn)·貴限高催；臨·損綠地率清；友·糟建筑密度；期2供）滿足消防要慈求托：鄉(xiāng)·顆防火間距糧；繁·泳消防車道及登悔高面的設(shè)置；歸3根）滿足建筑日慚照間距要求。缸2慕規(guī)劃結(jié)構(gòu)拒規(guī)劃思想（手至法）的先進(jìn)性待。早空間組織有序注列感，有標(biāo)識湊性。躁車行道路骨干冒清晰，輻射均會勻，道路網(wǎng)密綱度適宜。返人行系統(tǒng)與景區(qū)觀系統(tǒng)、車行鉆系統(tǒng)的銜接關(guān)辯系。將停車布置合理捆：茶·得停車方式的經(jīng)訊濟(jì)性叢；玩·栗停車場的位置票服務(wù)均好估；劍·校出入口的設(shè)置忍和裝置合理，膛便于管理。遵公共設(shè)施空間織分布的合理性常。同景觀手法與使與用功能是否匹臉配記，維護(hù)成本是感否合理井。輪開發(fā)分期與規(guī)縫劃結(jié)構(gòu)的結(jié)合詳關(guān)系是否合理膀。時3蝕管理模式性分級管理體系翠的設(shè)置是否清源晰合理。油管理模式是否膠有效，并具有叢經(jīng)濟(jì)性。甲分期開發(fā)的管偽理模式是否合背理。艇4輝戶型設(shè)計牽1量）廳房是否方捉正，廚衛(wèi)布置蝴得當(dāng)，使用方個便；動靜分區(qū)汁合理，私密性分好；公共交通安是否緊湊，實拌用率高；件2稻）充分考慮朝舉向、景觀、通愿風(fēng)設(shè)計（客廳淋、主臥朝向及墨景觀要好；戶友內(nèi)有穿堂風(fēng)）仇。全3異）戶型的創(chuàng)新蜓性（采用入戶壟花園、空中花軟園、錯層躍層齒等設(shè)計手法；叫創(chuàng)造個性化空漲間）她4催）結(jié)構(gòu)梁柱布妥置應(yīng)合理，不求影響使用及美必觀，平面功能熊可靈活改變易；紗厚5愿）設(shè)備管井布僅置應(yīng)合理，空墨調(diào)機(jī)、熱水器濃位既滿足功能棉需要，又不影石響立面美觀。柜5姻技術(shù)設(shè)計盼土方平衡設(shè)計葛合理性展技術(shù)配套設(shè)施鞠形態(tài)與位置設(shè)雹計合理性。勝保溫、遮陽和驅(qū)降噪等新技術(shù)挪新材料采用的們合理性與經(jīng)濟(jì)多性分析。爆綜合得分豎技術(shù)方面建議括三兔滿足成本方面糖的內(nèi)容攝評分漆理由陳述虛1晃目標(biāo)成本分析蛋目標(biāo)成本與規(guī)尖劃揉/桿建設(shè)要求內(nèi)容探對應(yīng)的一致性臟。干目標(biāo)成本與建才設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和項目夸特征對應(yīng)的一誼致性。旋目標(biāo)成本水平糾合理性弓目標(biāo)成本計算躬匯總無誤擇目標(biāo)成本文件振符合集團(tuán)深度量和格式要求坡2羊投資效率分析觸投資效益與其騎他同類項目對鼻比成本水平與宵售價的關(guān)系，摸同時反映售價問和成本水平的疼合理性。啦本項目中，各樓類物業(yè)或建設(shè)搶內(nèi)容貢獻(xiàn)的收讓益對比，反映讓各部分建設(shè)內(nèi)團(tuán)容的投資效益鋪，同時也反映膠規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容湊的合理性零3爽與預(yù)控目標(biāo)關(guān)誤系分析長是否反映總體干及指標(biāo)數(shù)據(jù)對花比出集體數(shù)值腳的高低、幅度軍出現(xiàn)不同之內(nèi)按容及原因的合失理分析波此種變化與售燒價變化之關(guān)系南以及侄對投資效益的搜影響。書4姜細(xì)節(jié)控制敬1襯）是否完成成玉本密目標(biāo)細(xì)分亡2陳）是否支明確重要指標(biāo)升3支）是否形成吼控制指導(dǎo)意見蘋綜合得分勤成本方面建議說明：1、本評議表分為市場營銷、技術(shù)和成本三大項，分別由營銷部、設(shè)計部和成本部填寫；外部專家可根據(jù)其專業(yè)特長選擇全部填寫或部分填寫。2、每