/施工臨時場地租賃合同合同編號：出租方：廈門市土地開發(fā)總公司（以下簡稱甲方）聯(lián)系手機：1340072883承租方：廈門市空地出租產(chǎn)業(yè)集團福建省水利水電工程局有限公司（以下簡稱乙方）因廈門科技創(chuàng)新園污水源利用示范工程施工建設(shè)須要，乙方就臨時租用甲方土地從事建立污水處理廠協(xié)商達成協(xié)議如下：一、場地的位置及面積租賃場地：位于廈門科技創(chuàng)新園污水源利用示范工程紅線外8m范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖二、場地的運用1、租賃場地僅作為施工臨時堆場及邊坡支護之用，不得作為廠房、店鋪等其他用途。2、乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)建筑物應(yīng)自行到建設(shè)管理部門辦理具體的報批手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門審批后備案，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在辦理報批報建手續(xù)之前，應(yīng)將場地的總平面布置以及單體建設(shè)方案和甲方進行溝通，征地甲方同意。建筑物外緣至少應(yīng)后退租賃場地邊線1m租賃場地地上物料清理及場地平整工作由乙方自行負責(zé)，費用由乙方自理。4、乙方在場地運用過程中，應(yīng)妥當(dāng)愛惜場地內(nèi)的供電、供水設(shè)施。5、乙方在租賃期間不得擅自變更場地用途，不得將場地、建筑物主體以租賃、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或任何其他形式供應(yīng)第三方運用。6、乙方不得在租賃場所內(nèi)經(jīng)營、加工具有污染環(huán)境的項目和存儲、堆放易燃、易爆及其它緊急的物品。7、乙方在運用場地過程中，應(yīng)留意場地內(nèi)及周邊環(huán)境整齊和門面景觀建設(shè)，共同建設(shè)和維護園區(qū)良好形象；租賃地塊內(nèi)只能設(shè)置自身招牌、標識和廣告，且必需事先報經(jīng)甲方書面同意后方可實施。三、租賃期限1、上述場地租賃期限暫按10個月計算，自2015年11月起至2016年止，如需延長租期，乙方提前一個月向甲方提出申請。四、租金標準及繳納方法1、租金標準租賃期限內(nèi)租金為：人民幣1.0元/m2.月2、租金繳納乙方每三個月繳付一期租金，每期租金應(yīng)在當(dāng)期第一個月初10內(nèi)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期繳交租金，每逾期一日，甲方則按乙方應(yīng)繳未繳部分的0.3%的比例計收違約金。五、供水及稅費繳交1、甲方負責(zé)供應(yīng)臨時用水，由乙方從甲方指定的位置自行接入，水表由乙方自行安裝，但水、電表的品牌型號需經(jīng)甲方認可，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、水費、排污費按廈門水務(wù)集團公司、廈門環(huán)保局當(dāng)期收費標準計收，乙方每月應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)乃M按實際發(fā)生的水加上應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)膿p耗分攤（即、；總表和分表之間的差額，按乙方實際運用量占總用水量的比例進行分攤）計算，且乙方應(yīng)以每月發(fā)生的水費為基數(shù)，每月向甲方額外支付15%的水基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備保障費用。乙方應(yīng)在收到甲方出具的繳交通知單后3各工作日內(nèi)將上述款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期繳交水費和供水基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備保障費，每逾期一日，甲方則按乙方應(yīng)繳未繳部分的0.3%的比例計收違約金。3、合同終止時，當(dāng)月水費以當(dāng)月實際用量按本條款第2款規(guī)定結(jié)算。4、乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的用水管理規(guī)定和方法。5、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M包括不限于土地運用稅和土地收益金等，其中，土地收益金和土地運用稅由乙方向甲方支付后，甲方統(tǒng)一繳交。逾期繳交的，沒逾期一日，甲方則按乙方應(yīng)繳未繳部分的0.3%的比例計收違約金。六、租賃保證金合同簽訂當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50000元）作為租賃保證金。合同終止時，經(jīng)甲方確認乙方已按合同第十一條完成場地歸還，則在扣除乙方應(yīng)付未付的租金、費用及稅款、違約金和賠償金等后，余額無息返還乙方。七、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、供應(yīng)應(yīng)由甲方出具的相關(guān)資料，協(xié)作乙方辦理租賃場地運用的有關(guān)手續(xù)。2、做好機場范圍內(nèi)和各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，為乙方合理要求供應(yīng)便利。3、對乙方經(jīng)營活動是否遵守本合同有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督管理。對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)視狀況實行包括停水停電等特別措施予以制止或強制整改。乙方同意在其違反本合同未足額交納應(yīng)付未付租金、費用、稅款、違約金、或賠償金等期中任何一項時，甲方有權(quán)實行停水停電等強制措施直至乙方交足有關(guān)款項。八、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，否則，乙方自行擔(dān)當(dāng)違法、違規(guī)經(jīng)營的一切后果。2、嚴格遵守國家平安生產(chǎn)的法律法規(guī)，基本平安生產(chǎn)的條件，擔(dān)當(dāng)平安生產(chǎn)責(zé)任，同時擔(dān)當(dāng)因違反平安生產(chǎn)法律法規(guī)而引起的法律責(zé)任。乙方的法定代表人為本租賃場所平安第一責(zé)任人。乙方應(yīng)建立健全相應(yīng)制度，履行租賃場所內(nèi)平安消防、綜合保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理職責(zé)。若由此導(dǎo)致甲方受損、受罰的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方不得異議。3、乙方必需嚴格在合同約定的租賃范圍運用場地，不得越界。若越界。甲方有權(quán)責(zé)令其退回規(guī)定范圍或要求乙方支付越界范圍的租金，并要求賠償由此造成的損失。4、乙方在運用租賃場地的過程中（建設(shè)和堆放貨物等）必需符合消防平安要求。5、乙方不得在租賃場地內(nèi)經(jīng)營加工具有污染環(huán)境的項目和存儲、堆放易燃、易爆及其它緊急性的物品。否則，由此而導(dǎo)致的違反法律法規(guī)的后果，由乙方自負。6、乙方自行擔(dān)當(dāng)解決經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、勞資等一切糾紛。7、乙方應(yīng)細致做好租賃場地內(nèi)的消防平安工作，乙方對該場地發(fā)生的火災(zāi)、消防及其它平安生產(chǎn)問題，必需擔(dān)當(dāng)平安生產(chǎn)管理責(zé)任；因此造成人員傷亡及經(jīng)濟損失的，由乙方負責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。乙方在該場地內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)確保設(shè)施、設(shè)備的平安，對存在平安隱患的設(shè)施，設(shè)備應(yīng)剛好實行措施，解除緊急，并主動協(xié)作公安機關(guān)、機場管理機構(gòu)及甲方組織開展消防平安隱患整治活動；乙方應(yīng)自覺維護租賃場地內(nèi)的生產(chǎn)和生活秩序，細致做好租賃場地內(nèi)的治安管理工作、主動協(xié)作公安機關(guān)、機場管理機構(gòu)及甲方組織開展治安隱患整治活動。租賃場地內(nèi)乙方所屬財產(chǎn)的丟失、損壞由乙方負責(zé)。8、乙方應(yīng)細致做好租賃場所及周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括除四害。由于建設(shè)、經(jīng)營等活動產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，乙方應(yīng)自覺集中清運到指定地點傾倒，不得亂扔、亂倒；對于場地內(nèi)日常產(chǎn)生的生活垃圾，乙方應(yīng)向環(huán)衛(wèi)部門申請設(shè)置垃圾桶集中收集清運。如隨意傾倒垃圾及周邊環(huán)境存在垃圾、廢棄物一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限徹底清理干凈，乙方不能在期限內(nèi)清理的，甲方可干脆雇請清潔人員清理，其費用由乙方負責(zé)。對屢次（三次以上）發(fā)生亂扔垃圾、廢棄物，且勸說無效的，甲方可提前單方解除合同。9、乙方場地建設(shè)方案需經(jīng)甲方同意，倉庫等建筑物外立面及周邊環(huán)境配套工程必需符合甲方統(tǒng)一要求，不得隨意破壞公共設(shè)施，排放水需符合甲方要求。10、租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)繳納擔(dān)當(dāng)土地收益金、土地運用稅、房屋房產(chǎn)稅和其它因運用土地和地上建筑物、構(gòu)筑物所產(chǎn)生的稅費（其中土地收益金、土地運用稅由甲方代收代繳），假如乙方未按本款規(guī)定繳納相關(guān)稅費，由此引起的責(zé)任和后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。11、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，由甲方復(fù)印備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃運用。乙方保證所供應(yīng)的一切資料真實、合法、有效。乙方的公司名稱，注冊地址和聯(lián)系方式等狀況發(fā)生變更時，應(yīng)剛好書面通知甲方，否則甲方有權(quán)解除本合同且不擔(dān)當(dāng)任何任何違約責(zé)任和補償責(zé)任。

九、特別提示條款1、在合同約定的租賃期限之內(nèi)（即自2015年11月5日起至2016年9月4日止），假如出現(xiàn)幾次擴建、航空業(yè)務(wù)發(fā)展、規(guī)劃調(diào)整（含政府公共設(shè)施建設(shè)）、土地政府收回、甲方經(jīng)營管理乙方認可該租賃場地現(xiàn)狀，并對投資成本和投資效益進行測算，認為可行的前提下，做出租賃該場地的確定；同時，甲乙雙方同意機場擴建、航空業(yè)務(wù)發(fā)展、規(guī)劃調(diào)整（含政府公共設(shè)施建設(shè)）、土地政府收回等狀況的出現(xiàn)具有較強的政府主導(dǎo)特征，非甲乙方任何一方所能限制。鑒于此租賃場地為臨時出租用地，其目的配套的排水管道主要滿足日常一般須要，若遇暴雨、連續(xù)降雨天氣，有可能出現(xiàn)排水不暢致使場地被淹的問題，乙方對于此狀況已充分知曉，且自愿擔(dān)當(dāng)此風(fēng)險，若遇暴雨天氣，乙方應(yīng)自行做好預(yù)防工作，若由于排水不暢給乙方造成損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，和甲方無關(guān)。對于上述特別提示條款，乙方已充分知曉，且自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的后果。乙方蓋章承認十、合同終止1、雙方協(xié)商同意，可隨時終止合同。2、發(fā)生下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；對于有本款第（2）、（3）、（4）項中任一情形的，乙方還應(yīng)向甲方支付壹萬元的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)接著擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（1）乙方應(yīng)付甲方的租金、水費、電費、土地收益金、土地運用稅、排污費或水電排污基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備保障公攤費以及本合同約定的任一費用逾期30天未足額繳付的。（2）乙方擅自變更場地用途、場地建設(shè)方案未經(jīng)甲方同意、或不依據(jù)甲方要求對建筑物外立面及周邊環(huán)境配套工程進行整理的；或者未按建設(shè)管理部門審批的用地條件和甲乙雙方事先約定的指標運用場地的。（3）乙方擅自將場地及地上建筑物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的。（4）乙方違反本合同第八條第1、2、4、5、6、8款或出現(xiàn)本合同第八條第9款規(guī)定情形的。3、按本合同第九條第１款終止。4、除本合同第九條第１款和本條第２款規(guī)定的情形外，甲方不得無故終止合同，否則視為甲方違約，并應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于兩個月租金的金額作為違約金，并退還乙方的租賃保證金。乙方也不得無故終止合同，否則視為乙方違約，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于兩個月租金的金額作為違約金，且乙方租賃保證金不予退還。十一、場地歸還乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)自行撤走其在租賃場地內(nèi)的物品和設(shè)備，自行拆除在租賃場地進行建設(shè)所形成的臨時建筑物及配套設(shè)施、自行清理租賃場地內(nèi)的垃圾和廢棄物，將租賃場地整理清楚后歸還甲方，以及復(fù)原遷移或損壞的場地內(nèi)外公共設(shè)施，甲方不因此擔(dān)當(dāng)任何補償或賠償費用。假如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)撤走租賃場地的垃圾和廢棄物，則視為乙方放棄租賃場地內(nèi)全部物品、設(shè)備、建筑物及配套設(shè)施的全部權(quán)，復(fù)原遷移或損壞的場地內(nèi)外公共設(shè)施，甲方均有權(quán)隨意處置，乙方同時還要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的處置費用。