北京**中心寫字樓外墻粉刷涂料施工承包合同合同編號(hào)：甲方：乙方：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行工程施工事項(xiàng)，雙方自愿，按照下列各項(xiàng)條件和條款，簽訂本合同。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容（承包范圍）：a.b.c.任何遺漏項(xiàng)目或任何未能報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，均被視為已包括在承包總額內(nèi)，乙方不得有任何索賠。承包方式：除承包合同認(rèn)可的變更或增減外，本承包總額為包干形式，不得作任何更改或調(diào)整。報(bào)價(jià)：工程造價(jià)應(yīng)包括所有有關(guān)的直接費(fèi)用及間接費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、損耗、附件或配件、測(cè)試費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、所有取費(fèi)、所有材差、價(jià)差、技措費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、建材發(fā)展補(bǔ)充基金、建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、管理費(fèi)、稅金、進(jìn)口稅及增值稅、利潤(rùn)、進(jìn)口材料價(jià)值鑒定費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、調(diào)價(jià)、竣工調(diào)價(jià)、進(jìn)口材料差價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、包干費(fèi)等。上述費(fèi)用均被視為已包括在《報(bào)價(jià)單》內(nèi)。工期：質(zhì)量等級(jí)：所有材料應(yīng)按中國(guó)和北京市規(guī)范達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，所有材料必須得到甲方認(rèn)可后方可采購(gòu)。承包總額撈共計(jì)賓人民幣汽：揚(yáng)歐（陸RM浸B義￥蜻）。承包合同文件覽3.1惜善承包合同文件對(duì)：北“漏承包合銜同浴”撤一詞應(yīng)包括本掉承包合同條款杏包括任何經(jīng)甲堡方確認(rèn)和認(rèn)可沿的材料樣品、遷施工規(guī)范、工自程規(guī)范和報(bào)價(jià)努表內(nèi)之單價(jià)。凱3.2濁襲本承包合同之習(xí)所有合同文件涌及附件為本承肆包合同不可分前割的一部分，叫與本承包合同恭具有同等法律霉效力。明3.3翅窗本承包合同適南用法律和法規(guī)壯：中國(guó)有關(guān)法碼律、法規(guī)和北傘京市法規(guī)、規(guī)籌章及規(guī)范性文焦件均對(duì)本承包曲合同有約束力擾。汗3.4鋤幸本承包合同適搞用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范董：除非承包合泥同另有規(guī)定外竟，按中國(guó)和北拼京市現(xiàn)行質(zhì)量垮評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施森工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)穿范執(zhí)行。蟲3.5煙做若法律、法規(guī)頁(yè)及規(guī)范性文件媽規(guī)定不清或未誘規(guī)定的或允許飽修正的，以本渴承包合同約定纏為準(zhǔn)。蕩甲方駐工地代跟表及進(jìn)入工地柄權(quán)利容4.1滾致甲方將委派一孩名或多名工地插代表負(fù)責(zé)工程臣監(jiān)管、指導(dǎo)、洲檢驗(yàn)及發(fā)出指王示。馳4.2屬盯無(wú)論在任何時(shí)足間內(nèi)，甲方人發(fā)員及其常駐代葉表均有權(quán)進(jìn)入料承包施工現(xiàn)場(chǎng)喊。乙方應(yīng)盡可泥能做出一切合奴理、必須的措優(yōu)施，如安全、辮指引等。支甲方提供乙方綁的協(xié)助化為配合師乙方施工要求徐，甲方同意一選次或分階段提擦供乙方以下工還作及協(xié)助：陜a伸.芽提供施工所需涼的臨時(shí)用水、錢電的接駁點(diǎn)，摧具體地點(diǎn)在乙視方進(jìn)場(chǎng)后由乙取方與甲方有關(guān)被人員商定。臨滾時(shí)用水及用電拾所發(fā)生的費(fèi)用許均由乙方負(fù)責(zé)旋。怒b驚.繳提供水準(zhǔn)點(diǎn)與假坐標(biāo)控制點(diǎn)位慚置，但乙方應(yīng)陰負(fù)責(zé)審查其準(zhǔn)當(dāng)確性。意c展.積提供乙方現(xiàn)有福管線位置，使炒乙方能在施工哭中保護(hù)好現(xiàn)有斗設(shè)備結(jié)構(gòu)。故d貌.床提供垂直運(yùn)輸同（由甲方指定譯貨梯及途徑）瓣。脈e爺.蒼鴉提供安全施工混垃圾清運(yùn)臨時(shí)壞堆放位置，但笛由乙方將垃圾遇集中搬運(yùn)到指舞定臨時(shí)堆放位蓄置。乙方工作范圍脈乙方應(yīng)按本承住包合同安裝、看完成甲方于本善合同中列明的學(xué)工程及其一切葵關(guān)聯(lián)的及必須桃的工作，包括弓但不限于以下錢工作：刷a春.爆按甲方、乙方沉及有關(guān)部門規(guī)舉章提供施工安裂全配備工作，夸包括照明、警繁告燈、警告牌哥、指示牌、圍盟檔板連油漆。為b插.籌短按甲方規(guī)定的全時(shí)間安排施工品，另外必須遵騰守甲方對(duì)施工犬時(shí)間、施工現(xiàn)遙場(chǎng)交通、施工喊噪音、施工過(guò)瓜程中不得影響簽寫字樓正常營(yíng)披業(yè)和運(yùn)作（包悶括其他寫字樓還單元的正常使勉用）等管理規(guī)止定和各項(xiàng)要求炒。乙方已對(duì)拋甲方規(guī)定的施蠶工時(shí)間充分了鍋解，并認(rèn)為將靈不會(huì)影響其完帖成承包工程的欄工程施工期限秧。壯c巾.雄做好承包工程愚的所有成品保碗護(hù)。址d敬.敏承擔(dān)施工范圍里接觸到的及附勿近的結(jié)構(gòu)、裝怠飾、機(jī)電設(shè)備鏈及管線等的安比全保護(hù)責(zé)任，悼保證不受施工賺影響或破壞。練e夢(mèng).賽每日至少進(jìn)行呆一次施工現(xiàn)場(chǎng)烈的清理，并把撿垃圾及渣土運(yùn)銷送及堆放在甲秀方指定地點(diǎn)，踏并及時(shí)清離現(xiàn)漢場(chǎng)。如乙方不傭按甲方要求清浙理施工現(xiàn)場(chǎng)或翻清理未能達(dá)到仇清潔及衛(wèi)生要蘭求，甲方有權(quán)作自行清理，并唇按實(shí)際發(fā)生的腸費(fèi)用向乙方扣謀款，甲方將在棟支付工程進(jìn)度陜款中扣除此款盡項(xiàng)。撥f閥.別自行解決及確拜保其雇員、工根人和人員的食鵲宿等一切勞務(wù)夜條件到位。耐g俗.協(xié)提供承包工程些所需的腳手架獸、施工機(jī)械、弟工具、配件及桑安排運(yùn)輸（聽包括旬竣工后運(yùn)走娃）斤。酒h星.寄提供一切相關(guān)墾設(shè)備、設(shè)施及北采取預(yù)防措施羞，以減少及避宰免不必要的噪類音及擾民，并尸承擔(dān)因施工造滲成的噪音或擾插民引起的額外鉗費(fèi)用。述i棋.會(huì)必須按甲方要眠求簽訂一份防巨火安全責(zé)任書款（格式根據(jù)嘉姿里中心物業(yè)部割的標(biāo)準(zhǔn)合同格眨式）。辜j乎.挑從甲方提供的胡臨時(shí)水電源接將駁點(diǎn)，把水電懇接到施工場(chǎng)地姓，包括所有臨夕時(shí)管線、分表虹分垮電盤、配電箱魔等，并遵守甲期方用水用電的旋管理要求。鍛k英.舍提供所需的通掀訊工具，如電舞話等及承擔(dān)發(fā)茄生的費(fèi)用。灘l載.熱提供工地以外贈(zèng)的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)并爭(zhēng)承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)強(qiáng)用。艘m宿.崇提供工程施工親所需的材料、傳設(shè)備及負(fù)責(zé)相波關(guān)的運(yùn)輸、搬輛運(yùn)和載運(yùn)。進(jìn)度計(jì)劃表希乙方浙在簽訂合同后叮兩柴（劍2萍）日內(nèi)應(yīng)向甲壘方提供一份詳車細(xì)的施工進(jìn)度譯計(jì)劃表、材料瓦到貨時(shí)間表、河現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍檔赤方案圖等。如澇甲方提出要求倉(cāng)，乙方必須按換指示更新及修悼改計(jì)劃，修改瓣后的計(jì)劃并不督會(huì)影響乙方在耳本承包合同的償責(zé)任。延期開工佩雙方于此同意咽，甲方可以通堂過(guò)其代表對(duì)本鏈承包合同的施歲工發(fā)出延期指狂示，乙方同意晌不向甲方索賠葛任何損失；施恒工日期若因乙駕方原因而造成防延期開工，乙琴方同意賠償甲仿方由此而發(fā)生漆的額外費(fèi)用及縣遭受的損失。暫停施工辟9.1乞奇由恨甲方原因引起床的暫停施工（譜本承包合同條喜款脂第條28.判7銷所述情況出外端），工期順延鮮，但乙方同意砍不會(huì)向甲方索浴賠任何損失。喊9.2討僻由乙方原因引森起的暫停施工偏，乙方負(fù)責(zé)賠賤償甲方由此而以發(fā)生的而外費(fèi)項(xiàng)用和遭受的損繪失。撒1風(fēng)0免、牛工期延誤及延拖誤違約金禽10.1變驅(qū)對(duì)以下造成竣薯工日期的延誤戴，經(jīng)甲方代表粥書面確認(rèn)，工吃期相應(yīng)順延，課除甲方書面認(rèn)仇可的變更按合毛同條款計(jì)算外問(wèn)，乙方同意不費(fèi)向甲方索賠任柴何所遭受的損嚴(yán)失或發(fā)生的額禿外費(fèi)用。揭a訪.腥甲方提出的重顆大變更；有b易.菌殊當(dāng)發(fā)生本承包緒合同條款赤第混2圈4銅條所述的不可梳抗力時(shí)。映乙方應(yīng)在以上驚情況發(fā)生后三追（壩3牢）日內(nèi)，就延新誤的內(nèi)容和因樓此發(fā)生的變更燕計(jì)算詳細(xì)資料份、文件等通過(guò)燥甲方代表提出掉報(bào)告，甲方代銀表在收到報(bào)告蝕五教（志5廣）日內(nèi)予以答超復(fù)或進(jìn)一步向秘乙方查詢。錫10.2艦梁非上述原因，薯承包工程不能舊按合同工期竣派工，乙方延期派竣工一日，應(yīng)掠向甲方支付違轉(zhuǎn)約金，每日為辱人民雅幣徑1罰，襖00極0味元。乙方將不追會(huì)因支付違約屢金而減少或練豁免承擔(dān)任何跪本承包工程合灶同內(nèi)所列的責(zé)趕任。蛙1比1滾、還質(zhì)量檢查和返記工芬11.1慰繭乙方應(yīng)認(rèn)真按霧照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以獨(dú)及甲方發(fā)出的賺指令施工，并羊隨時(shí)接受甲方每檢查檢驗(yàn)，為右檢查檢驗(yàn)提供扣便利條件，及刑按甲方的要求個(gè)返工和維修。移檢查檢驗(yàn)不應(yīng)炸影響施工正常詢進(jìn)行，乙方不儲(chǔ)得借此延緩施渣工。睜11.2策剃收到甲方指令病后，乙方必須多立即返修任何黃不合格的工程瑞項(xiàng)目寸和濁/死或更換不合格隱材料，直至達(dá)咐到承包合同內(nèi)劉甲方規(guī)定的標(biāo)射準(zhǔn)，由此發(fā)生捆的工程拖延和奸費(fèi)用均由乙方際負(fù)責(zé)。踩1揚(yáng)2寶、閥工程質(zhì)量截12.1旨置乙方應(yīng)保證承要包總額所包含竹的工程質(zhì)量?jī)?yōu)肯良，滿足國(guó)家狀建筑施工工程租質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并花包含以及必須省符合有關(guān)規(guī)范葵樣品及甲方的袖要求。壟12.2鋒司甲方將派代表涂監(jiān)督乙方施工候，承包工程達(dá)漠不到本合同規(guī)織定工程的質(zhì)量鄰標(biāo)準(zhǔn)或施工標(biāo)小準(zhǔn)問(wèn)的要求，乙方忽應(yīng)按甲方要求容無(wú)條件進(jìn)行返柱工，直至甲方浮滿意，返工損莊失和費(fèi)用均由欄乙方自負(fù)。因雀返工引起的延熔誤，合同工期鍵不予順延。左12.3繳油乙方如經(jīng)多次號(hào)返工仍未能達(dá)頑到甲方的質(zhì)量廟要求，則甲方閃有權(quán)終止本承話包合同及要求癥乙方承擔(dān)甲方狂因此所遭受的屬一切費(fèi)用和損內(nèi)失。災(zāi)1敬3繡、揚(yáng)工程驗(yàn)收前13.1尚善所有工程應(yīng)經(jīng)虛甲方驗(yàn)收。涂13.2反票如有任何驗(yàn)收悟不合格，乙方犁必須按甲方規(guī)量定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行戲返工，直至甲斯方滿意，返工咳損失和費(fèi)用均班由乙方自負(fù)。砌因返工引起的蝶延誤，工期不雹予順延。錘13.3司泡如乙方拒絕按我甲方要求返工依，甲方有權(quán)自生行返工，但一植切支出和費(fèi)用易均由乙方負(fù)責(zé)間，在不需乙方層確認(rèn)下甲方可造從承包總額或扒任何工程進(jìn)度列款中直接扣除測(cè)。磁1圓4浴、原保修及保修期距14.1金本承包工程的旦保修期為從甲界方書面確認(rèn)全這部工程竣工驗(yàn)蛋收合格之日起然一年。單14.2推在保修期內(nèi)，圈乙方宣應(yīng)負(fù)責(zé)解決承逐包工程的所有話材料發(fā)生的施演工和質(zhì)量問(wèn)題崖，包括更換不孟合格或損壞材搏料和遺漏工程暈，直至甲方滿溜意，所發(fā)生費(fèi)羞用由乙方負(fù)責(zé)先。蓋14.3訊乙方維修應(yīng)做此到及時(shí)，如乙造方拒絕或拖延廉按版甲方要求維修傳，甲方有權(quán)自戒行或雇傭其他晉施工單位進(jìn)行植維修，發(fā)生費(fèi)淘用由乙方承擔(dān)壤或從保修款中祖扣除。飄14.4更在保修期內(nèi)因決工程質(zhì)量問(wèn)題相給甲方造成一疲切損失的，乙蟲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償謹(jǐn)甲方因工程質(zhì)探量問(wèn)題給甲方引造成的一切經(jīng)訂濟(jì)損失和費(fèi)用版，包括直接損溝失和間接損失愚。蠅14.5凳乙方根據(jù)本承烏包合同的規(guī)定沉同意甲方扣留菊承包總額的部省分作為保修款襖抵押金。洋1繩5應(yīng)、亭工程付款時(shí)間今15.1澇本承包合同簽愧訂后控十漸(10要)完日內(nèi)，以支票慣方式向乙方支棋付工程總額費(fèi)的危4侮0梯％，即人民幣秀（落RM扎B哈￥津）。舟15.2像工程完成進(jìn)販度旺5餅0結(jié)％并經(jīng)甲方施呼工代表驗(yàn)收合惰格后前十烈(10護(hù))江日內(nèi)，以支票防方式向乙方支絨付工程總額峰的捷4控0諸％，即人民幣胳（誘RM艷B恨￥疊）。務(wù)15.3賴工程胖全部竣工督并經(jīng)甲方施工嶼代表驗(yàn)收合格顛后護(hù)十版(10作)光日內(nèi)，以支票釀方式向乙方支載付工程總額的寇15粉％，即人民幣御（躍RM徹B牲￥假）。凱15.4計(jì)謠工程保修期滿例后叉十解(10孤)獨(dú)日內(nèi)，以支票賺方式向乙方支慶付工程總額違的擴(kuò)5園％，即人民幣砍（柔RM傭B毫￥團(tuán)）。臂1鼓6內(nèi)、碗乙方采購(gòu)蝶材料設(shè)備哲16.1玻乙方采購(gòu)的材梳料應(yīng)完全符合厘報(bào)價(jià)單所列規(guī)幅格，并具備有竭關(guān)的合格證明樹書及必須符合奏及通過(guò)有關(guān)消剪防局防火要求近及環(huán)保規(guī)范要看求。乙方應(yīng)提上供出廠材料的萌合格證，并按撫照國(guó)家及北京碑市有關(guān)規(guī)定對(duì)附材料做必要的投復(fù)試，質(zhì)量須僵與材料樣品一仍致，不得有誤辛差。除16.2劍所有不合格材瓜料、設(shè)備，無(wú)朽論是否由甲方緣提出，乙方應(yīng)旺無(wú)償負(fù)責(zé)更換乖，并負(fù)責(zé)所有償相關(guān)的費(fèi)用，油直至甲方確認(rèn)料合格為止。燃16.3添未經(jīng)甲方書面良同意批準(zhǔn)，不示得使用代用材嚷料。奔16.4療若甲方認(rèn)為乙鴨方肌訂購(gòu)材料日期重明顯落后于甲絞方審核批準(zhǔn)的老施工進(jìn)度時(shí)，貪甲方有權(quán)代乙滴方采購(gòu)上述材床料，采購(gòu)費(fèi)用愛包含運(yùn)費(fèi)、保歉險(xiǎn)費(fèi)或任何差很價(jià)等一切費(fèi)用李均由乙方承擔(dān)遵，在不需乙方廁確認(rèn)的情況下御可從甲方支付扎給乙方的承包鬼金額進(jìn)度款中餅扣除。碰1轎7垃、歇變更價(jià)款螞17.1菠甲方有權(quán)增加挪或減少工程的媽任何項(xiàng)目的數(shù)香量，承包總額南將按承包合同關(guān)單價(jià)調(diào)整，乙母方同意不會(huì)因旋此而索取任何藥額外費(fèi)用。軋17.2獸甲方將不負(fù)責(zé)棵乙方對(duì)本承包譽(yù)工程及任何變治更或調(diào)整部分鐵所做出預(yù)算、斥概算及結(jié)算所跪付出的一切費(fèi)掛用。乙方同意尾不會(huì)做出任何誕索賠?？s1薄8漁、境竣工驗(yàn)收風(fēng)18.1欠乙方應(yīng)在均工騙前五錢（販5伏）日內(nèi)通知甲縫方準(zhǔn)備驗(yàn)收，字在甲方開始驗(yàn)讓收之前，乙方盲應(yīng)完成自我檢之驗(yàn)及認(rèn)為滿意耐及符合承包合就同的一切要求尺。盆18.2初甲方驗(yàn)收合格戶后，乙方應(yīng)按你甲方要求及時(shí)晨提供一切有關(guān)群技術(shù)文件、資圍料、產(chǎn)品合格曾證、檢驗(yàn)證書降及所有驗(yàn)收和括竣工資料。駝18.3族乙方收到甲方被竣工驗(yàn)收滿意郊后兩堅(jiān)（團(tuán)2鷹）日內(nèi)應(yīng)向甲客方移交竣工承紫包工程，移交搏的工程應(yīng)是已憲清理完一切垃薄圾及塵埃和清膏潔后的可使用屑工程。19、爭(zhēng)議現(xiàn)19.1畫甲乙雙方同意塌嚴(yán)格遵守本承羅包合同所有條隱件和條款，甲鐘乙雙方將盡最狡大努力以協(xié)商應(yīng)方式解決因本飼承包合同工程勞施工或由于工例程引起的爭(zhēng)議啟及糾紛。稱19.2釋當(dāng)甲乙任何一垂方或雙方發(fā)生憶糾紛協(xié)商仍不煩能解決時(shí)，任奪何一方均可向鴉北京市仲裁委礦員會(huì)申請(qǐng)按該墨會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)灑行仲裁，仲裁干依據(jù)中華人民排共和國(guó)法律，妥仲裁裁決是終竄局的，對(duì)雙方被都有法律約束曠力。20、違約輸20.1冒被承包合同在洞甲乙雙方簽字飄蓋章后，即具郊有法律認(rèn)可的黃效力，任何一葛方不得擅自修涂改或拒絕執(zhí)行鵝承包合同內(nèi)任晨何條款。憶20.2歇乙方未履行本黃承包合同的任摘何條件和條款述，破產(chǎn)或開始真清算，其債權(quán)麗人對(duì)其采取法童律執(zhí)行或扣押們應(yīng)被視為違約蔥，則不影響甲匠方依據(jù)本承包府合同的其他權(quán)結(jié)利和補(bǔ)救措施嗓的情況下，乙年方應(yīng)承擔(dān)由于蛾違約而發(fā)生的誤任何延誤、損津失的責(zé)任及額羽外費(fèi)用，并賠絲償甲方因此所振遭受的任何損蔽失。甲方應(yīng)指馬包括其雇員、棕工人、人員代葛理、代表。爹2統(tǒng)1如、姥安全施工舒21.1跡乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安拼全施工進(jìn)行管女理，對(duì)因乙方漠違反安全法規(guī)參而造成事故，演造成人員傷或婆其他物業(yè)的損聲壞等，乙方均筑應(yīng)承擔(dān)賠償甲量方因此所遭受驅(qū)的一切損失、籠訴訟、索賠和登費(fèi)用等。摧21.2效乙方應(yīng)嚴(yán)格按磁照甲方的施工己現(xiàn)場(chǎng)要求幕對(duì)現(xiàn)有的建筑團(tuán)、設(shè)備、系統(tǒng)甩提供必要的保感護(hù)措施并承擔(dān)灑所發(fā)生的全部醬費(fèi)用，有需要社時(shí)把施工范圍擴(kuò)用木板或其他忍認(rèn)可的方法圍摧上（寫字樓公競(jìng)共營(yíng)業(yè)區(qū)需達(dá)每到精裝修標(biāo)準(zhǔn)吹），使施工場(chǎng)然地與其他甲方咸仍在施用的場(chǎng)撒地分隔。鮮21.3窄如發(fā)生任何傷窗亡事故，乙方脅應(yīng)按有關(guān)規(guī)定朵立即報(bào)告有關(guān)婆政府部門并通只知甲方代表，強(qiáng)同時(shí)按有關(guān)政華府部門要求處聾理。凳21.4陸甲方對(duì)乙方進(jìn)克行施工監(jiān)督，性檢查和指導(dǎo)所淘做出的任何意白見均不會(huì)減低艇或減免乙方應(yīng)匠承擔(dān)的一切責(zé)孝任。破2宮2第、嗽知識(shí)產(chǎn)權(quán)銳22.1鳥乙方在本承包矮工程中所提供捎材料必須完全輝及絕對(duì)沒(méi)有侵酒犯呼他人的著作權(quán)棄（版權(quán)）、商灘標(biāo)權(quán)、專利權(quán)丸等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。銀22.2脂乙方必須承擔(dān)廊甲方因乙方所肯提供材料商品攪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)崇題或任何侵犯隆知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行業(yè)為迅而引起的一切拳指控、訴訟及古索賠所產(chǎn)生的財(cái)賠償金、費(fèi)用另、損失的一切律責(zé)任，不論此剪類指控、訴訟筍或索賠發(fā)生在椅上述材料的使老用過(guò)程中或使鐵用完畢之后。牽22.3妄所有專利權(quán)稅溫或因提供和使捏用任何專利物乓品而需付的費(fèi)迅用，均被視為悠已包括在承包籃工程總額內(nèi)。分2們3氏、望工程轉(zhuǎn)讓和分筐包慈益調(diào)本承包合同及勤其任何權(quán)利義蛛務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓拜或分包。未經(jīng)踐甲方事先書面躺同意，乙方不劈得把本承包合批同部分或全部披轉(zhuǎn)讓或分包給動(dòng)任何第三者。哥2捎4吐、精戰(zhàn)爭(zhēng)、爆動(dòng)或底其他不可抗力仗24.1鞏不可抗力應(yīng)以爺國(guó)家和北京市熊有關(guān)主管部門丑正式發(fā)布為準(zhǔn)局。漠24.2爭(zhēng)工程期間，如傭有任何不可抗墾力事件產(chǎn)生，欠在不可抗力發(fā)刑生后，乙方應(yīng)聚迅速采取措施劃，盡量減少損漆失，并服在鑄2保4線小時(shí)內(nèi)及時(shí)向囑甲方代表通報(bào)因情況。如不可姻抗力繼續(xù)發(fā)生王，乙方應(yīng)最少獎(jiǎng)每島隔毛1繞0椒日或甲方要求技的時(shí)段內(nèi)向甲熟方報(bào)告一次不怖可抗力情況。吸24.3鞭由于不可抗力毒造成的損失，把甲乙雙方互相意免除賠償責(zé)任午。25、保險(xiǎn)早25.1聞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)和簽保障甲方免于水承擔(dān)來(lái)自工程瞇施工或其過(guò)程感中或施工所引長(zhǎng)致對(duì)任何人士下的任何人身?yè)p每傷或死亡，或賠因遵守相關(guān)法托律法規(guī)規(guī)定而聚產(chǎn)生的任何費(fèi)棵用、責(zé)任、損石失、索賠或訴笨訟。甲方人員膨保險(xiǎn)、工程保吵險(xiǎn)及第三者保雨險(xiǎn)由甲方自行途辦理，乙方人網(wǎng)員、施工機(jī)械檔、以及就本條騎所述之風(fēng)險(xiǎn)所饅需的保險(xiǎn)由乙之方負(fù)責(zé)，同時(shí)慣乙方須負(fù)責(zé)承大擔(dān)本工程所有喂保險(xiǎn)單（包括否甲方的保險(xiǎn)單耀）內(nèi)的免賠權(quán)遣。蛛25.2副乙方負(fù)責(zé)辦理農(nóng)自己在施工場(chǎng)篇地一切人員、免機(jī)械、設(shè)備和河施工工具的保匹險(xiǎn)，負(fù)責(zé)支付歸其一切有關(guān)費(fèi)勿用。熔25.3陰乙方應(yīng)遵守保鐮險(xiǎn)條款的要求俯和保險(xiǎn)公司的歐要求，并確保輸所有保險(xiǎn)持續(xù)美生效。乙方同趙時(shí)應(yīng)保障甲方番免于承擔(dān)保險(xiǎn)擁?xiàng)l款之外來(lái)自嗽施工及保修所鼻引起的對(duì)任何愿人身傷亡或任蜘何房地產(chǎn)或私滿人財(cái)產(chǎn)損害而濃產(chǎn)生的任何責(zé)肉任、損失、索運(yùn)賠等蠟。癥泊2臣6籠、遲合同生效致本承包合同自布各方簽字蓋章活后之日起生效值。閥2己7膨、熔合同份數(shù)皆本承包合同一寧式兩份，具有殊同等法律效力婦，由甲乙雙方系分別保存并貼擦上有關(guān)印花稅依。記2棕8翠、塵補(bǔ)充條款如28.1艘定義儉a繩.攀甲方代表是指劈北京涉**以房地產(chǎn)開發(fā)有傷限公司物業(yè)工嬌程部或甲方指鈴定的專門負(fù)責(zé)拘人。才b.洋監(jiān)理是指甲方幅聘用的對(duì)本工敞程作監(jiān)管工作蠟的監(jiān)理人員。談c.吵日或日是指日柳歷日，包括星墊期六、星期日蜓及所有假期及辟刮風(fēng)、下雨、槽下雪的日子。戴白日指坡上午七時(shí)至下魯午七時(shí)。跪d.奏施工場(chǎng)地或施疫工現(xiàn)場(chǎng)是指甲管方指定交給乙證方施工或安放進(jìn)材料的地方。行包括任何甲方賊指定的可以讓哀乙方為本合同蹲施工目的通過(guò)計(jì)而到達(dá)施工現(xiàn)叛場(chǎng)的專用通道彎、走廊、入口宿和樓梯等。沿e.具罰規(guī)范是指國(guó)家筆或北京市對(duì)本炮工程有關(guān)的規(guī)兇范及材料說(shuō)明拌。趕28.2輝甲方口頭指示超a演.指甲方可以用書達(dá)面或口頭指示驅(qū)形式發(fā)出任何秒指示，如甲方努代表（包括工歲程師）向乙方嗓發(fā)出口頭指示閘，乙方必須在丑兩日內(nèi)以書面延形式通知甲方喉確認(rèn)，任何口笑頭指示應(yīng)以甲坦方書面確認(rèn)為面準(zhǔn)。訓(xùn)b.醬乙方有責(zé)任將阻甲方發(fā)出的口業(yè)頭指示以書面呈形式記錄并由轎甲方簽字確認(rèn)途，否則不能視規(guī)為變更的指示繳。擠C笨.爬族一切因乙方?jīng)]允有書面通知，趣或甲方?jīng)]有簽箱字確認(rèn)的口頭伶指示而引起的意施工延誤及額嘴外的費(fèi)用或損道失，均由乙方龜承擔(dān)，甲方不蓬會(huì)接納乙方任艙何索賠。智28.3訓(xùn)發(fā)票及收據(jù)撥a收.椅甲方有權(quán)要求牛乙方提交所有侵有關(guān)任何材料登的發(fā)票、收據(jù)礎(chǔ)、到貨單、稅哭票、相關(guān)合同守等正本撈文件作查閱之凳用，甲方查閱找后須把該等資惹料正本退還乙宗方。治b.冰乙方須提供甲倉(cāng)方有關(guān)本承包機(jī)工程的完稅發(fā)如票，否則甲方濟(jì)不支付任何訂夢(mèng)金、預(yù)付款或斜進(jìn)度款。發(fā)票尸的要求包括但脹不限于以下：貪i.論頃北京市施工單杠位：惑庭鑒含北京市稅務(wù)局脅認(rèn)可的適用行媽業(yè)發(fā)票。幫覺(jué)ii.橫儀北京市以外其改他省份施工單就位：嘗繳描供貨－其他省每份正式發(fā)票；盤娛倚琴勞務(wù)－北京市思地稅局完稅發(fā)蒜票。截iii.王海外施工單位浸：嚼抗銅供貨－海外發(fā)喘票（曉invoic垂e捧）、海關(guān)報(bào)關(guān)碧單。鬼治佛勞務(wù)－海外發(fā)全票、北京市涉李外分局完稅發(fā)欄票（包括營(yíng)業(yè)魚稅及所得稅）搶。鍬28.4叫稅務(wù)及費(fèi)用困a癢.思乙方應(yīng)遵守中唯國(guó)政府的發(fā)令逝或法規(guī)，負(fù)責(zé)橋及支付一切因窯工程而引起的架、或施工而需晚要的、或與工打程有關(guān)的稅務(wù)甚及收費(fèi)，包括熊營(yíng)業(yè)稅、所得務(wù)稅、進(jìn)口材料丟的進(jìn)口稅及增揉值稅等。欄b.討所有稅項(xiàng)均已特包括在承包工黎程造價(jià)中。鋸c.蛙乙方必須提供配有關(guān)乙方在北對(duì)京支付上述稅些項(xiàng)的一切證明走文件給甲方，萌否則甲方在支辰付乙方承包金差額時(shí)先行扣除完有關(guān)稅金，直升至乙方提供所持述證明已繳納押稅款后，才在否下期進(jìn)度款支完付時(shí)退還乙方常。妨d.潤(rùn)乙方將承擔(dān)甲形方因乙方未有蹈支付任何應(yīng)支臉付的稅項(xiàng)而令截甲方遭受有關(guān)脈部門罰款索賠屆、訴訟及所產(chǎn)癥生的賠償金、稻費(fèi)用及損失的圍一切責(zé)任，不新論此等罰款、張索賠、訴訟發(fā)桿生在施工期間糊或工程竣工后筐的任何時(shí)間內(nèi)碗。餓28.5乳臨時(shí)水、電的仇特殊要求柿盡管施工用臨村時(shí)水電的接駁恢點(diǎn)由甲方提供碎，但乙方點(diǎn)必須提供及安突裝從接駁點(diǎn)到伏施工位置的臨塞時(shí)水、電的支賓管、管線和設(shè)渡備并承擔(dān)相關(guān)洲費(fèi)用。描28.6扣臨時(shí)廁所鵝臨時(shí)廁所由甲乓方指定，乙方跪必須遵守甲方旅之使用規(guī)定，吸文明衛(wèi)生使用金，并保持清潔魂。堆28.7庫(kù)父施工時(shí)間規(guī)定速a哲.簽乙方確認(rèn)清楚練施工場(chǎng)地在甲丸方現(xiàn)有寫字樓隊(duì)，所以乙方施賊工時(shí)間可能因路寫字樓作業(yè)要桿求，而暫?；蚬砷g歇停頓并有膝可能超沫過(guò)肅6彼小時(shí)。乙方必孟須采取一切特緒殊厲措施刊追回回受阻延的工期比，例如增加人妻力和機(jī)械設(shè)備后投入工作及加馳班、夜班工作布等措施。乙方父同意不會(huì)籍繞以上原因作為響工期延誤理由吧或向甲方申請(qǐng)景工期順延或向徑甲方提出任何潔額外費(fèi)用或賠己償要求。念b.廢乙方同意完全黑遵守甲方對(duì)施莫工時(shí)間的要求籍和規(guī)定。如乙軟方在甲方所規(guī)律定時(shí)間以外進(jìn)餃行施工，因此榴造成的噪音、膚空氣污染或任湯何影響寫字樓辨以及甲方物業(yè)貪，即嘉里中心扮其他部位如商淘場(chǎng)、辦公樓、蔥酒店、地下室版等的正常經(jīng)營(yíng)粉等擾民問(wèn)題及網(wǎng)索賠等，均由每乙方承擔(dān)。藍(lán)28.8袍場(chǎng)地使用說(shuō)a屆.料一切在工地內(nèi)顆場(chǎng)地使用的安嗎排及分配必須劣按照甲方代表鳳作出的安排指況示。壤b.麥乙方須依甲方尸之指示使用甲證方所指定的工菌地之?dāng)⑦M(jìn)罩/仗出口，不得異恭議，若有違反狼者，其一切罰守款及后果均由笑乙方負(fù)責(zé)。莫28.9抓噪音、空氣污擋染及擾民跨乙方有責(zé)任采刻取必要的措施蠟協(xié)調(diào)并解決擾字民問(wèn)題，并遵鐘照有關(guān)國(guó)家、頌北京市政府及終甲方物業(yè)管理勸及寫字樓的規(guī)私定，避免或盡例量減少由于施敏工而帶來(lái)的擾眨民影響。狹遙種乙方必須盡量覽減少因施工而怪引起的噪音、熄空氣污染、交灶通堵塞，影響異甲方嘉里中心捉物業(yè)正常經(jīng)營(yíng)細(xì)及其他擾民的箱事故（特別是埋寫字樓、商場(chǎng)猴、辦公樓、酒臟店、地下室等克客戶及租戶）顧。贏如遇噪音等擾發(fā)民問(wèn)題或因政岸府規(guī)定或指令昏而造成施工進(jìn)退度受影響，乙織方必須及時(shí)向展甲方報(bào)告，甲哄方將視情況決允定是否給乙方宗工期順延，但懇承包金額將不莊會(huì)做任何調(diào)整受。凡中席因乙方不遵守安本條款規(guī)定施諸工而造成的擾威民或擾民事故誓而引起的額外丈費(fèi)用、索賠、菌訴訟、窩工、燙罰款、停工、赴延誤等，均由常乙方承擔(dān)。忙28.10乳樣品及質(zhì)量檢拳驗(yàn)謝a科.桃乙方應(yīng)向甲方規(guī)提供一切工程鴨材料的樣品及問(wèn)其質(zhì)量檢驗(yàn)合系格證明文件，階如果甲方滿意結(jié)并接受所提供扣樣品，該樣品答及相關(guān)的質(zhì)量擦檢驗(yàn)合格證明吼文件將成為工廣程完成時(shí)的質(zhì)頭量鑒定標(biāo)準(zhǔn)，母但存在虛假或冠樣品隱患、缺捕陷等情況除外硬，以上一切開墨支由乙方負(fù)責(zé)棋。沫b.席所有裝修材料突和樣品在訂貨諷前必須經(jīng)甲方疏認(rèn)可，乙方違姓反此條款而引框起的任何額外耐費(fèi)用，包括但鴿不限于退貨，療由乙方承擔(dān)?？?8.11付保護(hù)現(xiàn)有建筑宗物及設(shè)備蕩a蔑.殃除以確保安全粱施工，乙方應(yīng)輩盡一切可能對(duì)講現(xiàn)場(chǎng)建筑物及距設(shè)備提供最佳法保護(hù)，在有需駕要時(shí)乙方在施曬工前，應(yīng)自行鑒負(fù)責(zé)把施工現(xiàn)捏場(chǎng)或附近的管晴道設(shè)備等用圍哭檔或其他甲方礎(chǔ)認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆骄品ūＷo(hù)。圣b.穗抵因乙方未能提楊供足夠的保護(hù)侵而引起現(xiàn)有建態(tài)筑物及設(shè)備被腥破壞而發(fā)生的允一切修復(fù)補(bǔ)償梅費(fèi)用由乙方負(fù)春責(zé)。嘗28.12誓薪酬及材料價(jià)狂格波動(dòng)怪煎移乙方于此確認(rèn)液承包金額已包鍋含的各項(xiàng)項(xiàng)目晉不會(huì)因薪酬、培材料、運(yùn)費(fèi)、誤倉(cāng)租、保險(xiǎn)、卡生活指數(shù)、稅比率、利率或外盲匯價(jià)格等波動(dòng)蓮而做出任何調(diào)債整。衛(wèi)28.13暗進(jìn)口材料枯a銹.應(yīng)如承包工程涉暢及進(jìn)口材料時(shí)嶼，乙方應(yīng)根據(jù)成實(shí)際發(fā)生的費(fèi)奸用自行解決支味付外匯，并自崖行辦理進(jìn)口關(guān)好稅、入關(guān)等有付關(guān)事宜，并支床付關(guān)稅、手續(xù)徑費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及進(jìn)前口報(bào)關(guān)清關(guān)等紫所發(fā)生的一切卵費(fèi)用。顫b.轟蔬進(jìn)口材料在甲胸方驗(yàn)收時(shí)，乙愚方須按外匯管蘆理局規(guī)定，提需交進(jìn)口代理合裝同或購(gòu)買合同婚，進(jìn)口賞報(bào)關(guān)單、海關(guān)朽檢驗(yàn)單、關(guān)稅雄單及原產(chǎn)地證墨明書等資料給據(jù)甲方及有關(guān)部曬門核對(duì)。脆28.14敲行賄憂露局若發(fā)生乙方其抬雇員或其代表廢答允或給予甲演方的任何代表濕的任何形式的斤回傭、利益、雹禮金、禮物、定賞金、報(bào)酬或斧賄賂，甲方有餓權(quán)立即終止本醬承包合同。所翅有因此造成的導(dǎo)一切責(zé)任、損氏失賠償均由乙抓方負(fù)責(zé)。戒28.15圣甲方終止合同咱如乙方違反以遙下任何一項(xiàng)或叼多項(xiàng)事情，即棟：弄a約.千違反本承包合繩同關(guān)于施工規(guī)捏定而造成施工折中斷，停止或氏延誤，或在工要程竣工前輛完全中斷施工瓦；或桿b.劃沒(méi)有正常和勤帝奮地施工；或籮c.慚持續(xù)拒絕、忽但略或不遵守甲侄方的各項(xiàng)指示熱，包括要求其為拆除有缺陷之晚工程項(xiàng)目或更碗換不合格材料敵；胳d.捏未經(jīng)甲方事先滾書面允許，把聞工程轉(zhuǎn)讓或分躲包；或愈e.仰匪發(fā)生本承包合抬同竊第星20.廚2杠所述之違約事家件。脅則在不影響甲本方采取其他補(bǔ)宅救措施的權(quán)利路，甲方有權(quán)解湊除本承包合同脆終止雇傭乙方內(nèi)，同時(shí)有權(quán)要訓(xùn)求乙方賠償甲屢方因此而遭受向的一切損失索橋賠和所有費(fèi)用織。丟28.16瀉寬容并非放棄刷權(quán)利削甲方對(duì)島乙方一次或多凝次不履行、違甚反、不遵守或朗不履行本承包稅合同的任何責(zé)辨任的寬容、原毫諒或?qū)捤〔⒉辉挻砑追綄?duì)乙葬方持續(xù)或再次立的不履行、違熊反、不遵守或粉不執(zhí)行放棄權(quán)吸利，也不消除演或影響甲方根策據(jù)本承包合同禮因甲方此等持痕續(xù)或其后的不臟履行或違反而銅可有的權(quán)利或錫補(bǔ)償。炸28.17潑甲方完成工程皇圈料如承包合同按傳第譯28.1銀5則條款被終止：征a滿.蠢甲方可雇傭或運(yùn)支付其他人員但進(jìn)行和完成工上程，他或他們慎可進(jìn)入工程現(xiàn)疫場(chǎng)和使用一切春臨時(shí)建筑物、重施工機(jī)械、工東具、器材和用訂于工程，送抵灣和置于工程現(xiàn)聾場(chǎng)或鄰近的所焰有物料和貨物頓，并留可購(gòu)買進(jìn)行和禽完成工程所需麗的一切物料和堅(jiān)貨物。解b.岡葵乙方應(yīng)在甲方慎代表書面要求變時(shí)（但不在此糞之前）從工程奶現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走屬于吃或由他租用的死任何臨時(shí)建筑廚物、施工機(jī)械影、工具、物料礙和貨物。如在雀發(fā)出任何該等嚇要求后一段合毒理期間內(nèi)，乙究方?jīng)]有遵守要漲求，則甲方可剩（但不負(fù)責(zé)任豐何損失或損壞蝦）運(yùn)走和出售羊乙方的任何該臨等財(cái)產(chǎn)，所得授收入在扣除因夸此產(chǎn)生的一切指費(fèi)用后的余額察則作為乙方應(yīng)油收賬目保存。禾28.18榮嘉里中心物業(yè)蟲部及寫字樓規(guī)爹則此媽憑乙方清楚的知魔悉施工場(chǎng)地在羽甲方嘉里中心詢物業(yè)部管轄范呀圍內(nèi)，乙方必筒須指令其員工抗嚴(yán)格遵守以下煩物業(yè)部的規(guī)則耳，如乙方包括蕉其雇員、工人探、人員、代理敞、代表不遵守遲以下規(guī)則，乙乎方須承擔(dān)相應(yīng)茄的損失、索賠慚及額外休費(fèi)用等責(zé)任。得a匪.直乙方必須在工勇程施工前最少壺三燒（昆3突）日內(nèi)，按甲誤方要求把其所恥有員工的姓名返及有關(guān)資料，驚以書面方式送想交甲方嘉里中刷心保安管理部附門。識(shí)b.襪乙方所有工作嗎人員及員工必大須在進(jìn)入工地陜前，向甲方保跡安人員出示有午