尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)地產(chǎn)新風(fēng)尚開行業(yè)新紀(jì)元2目錄CONTENTS公司簡介

公司使命經(jīng)營理念與目標(biāo)企業(yè)價值觀業(yè)務(wù)范圍團隊介紹3簡介公司全稱：尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊地址：淮安市淮陰區(qū)長江西路成立時間：2010年3月8日注冊資本：￥200萬元法定代表：陸夢琪使命做中國人自己的世界品牌

領(lǐng)地產(chǎn)新風(fēng)尚

，開行業(yè)新紀(jì)元。為房地產(chǎn)領(lǐng)域提供最具價值的增值服務(wù)，讓更多人富起來；為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為。在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造員工成長、成功的機會。經(jīng)營理念品質(zhì)地產(chǎn)、品牌地產(chǎn)、良心地產(chǎn)品質(zhì)地產(chǎn)：即高品質(zhì)產(chǎn)品、高品質(zhì)生活的供應(yīng)商；品牌地產(chǎn)：致力于客戶需求，提供高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，讓客戶滿意，贏得客戶認(rèn)同，形成品牌；良心地產(chǎn)：人品即產(chǎn)品，做房地產(chǎn)不僅是做一種產(chǎn)品，更是在做一種責(zé)任，掙的每一分錢對得起自己的良心。經(jīng)營目標(biāo)

愛心篇：傾滿腔愛心，筑溫暖家庭！

品質(zhì)篇：邀四方豪杰，創(chuàng)名人家居！

格局篇：俯瞰天下樓，服務(wù)我最優(yōu)！價值觀核心價值觀：敬人、誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新敬人是為人處世之本；誠信是修身立業(yè)之本；敬業(yè)是成功進(jìn)步之本；創(chuàng)新是發(fā)展壯大之本。追求卓越人文精神溝通文化研究精神信任/共贏企業(yè)家精神業(yè)務(wù)范圍土地評估:

通過對城市土地市場的調(diào)查與分析,進(jìn)行受委托咨詢項目的土地價值評估。投資分析:結(jié)合項目投入成本并科學(xué)預(yù)期其市場收益,進(jìn)行房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟測算,對政府政策、消費市場的走勢進(jìn)行投資的風(fēng)險分析和可行性分析。信息咨詢:房地產(chǎn)市場調(diào)查即市場信息資料采集與分析,提供房地產(chǎn)市場定期監(jiān)測分析報告。

市場調(diào)研:接受委托,對項目立身條件進(jìn)行深入研究；對整體市場發(fā)展態(tài)勢進(jìn)行深層研判；對項目區(qū)域人文、經(jīng)濟、發(fā)展、歷史、市政等綜合環(huán)境進(jìn)行評估；對競爭項目和潛在客群消費心態(tài)、消費趨向等需求進(jìn)行分析；提交專業(yè)調(diào)研報告。市場定位:通過對受委托咨詢的項目的市場調(diào)研分析,考慮市場發(fā)展的趨勢,以市場需求為導(dǎo)向、銷售為目的,對項目的目標(biāo)客群、價格等各方因素進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的市場定位。

業(yè)務(wù)范圍產(chǎn)品策劃:通過研究國內(nèi)外各類建筑產(chǎn)品本身設(shè)計的特點,包括建筑風(fēng)格、立面、建筑布局、戶型、園林、綠化以及配套設(shè)施等,結(jié)合本地市場需求及地塊實際情況,科學(xué)確定出受委托咨詢項目的產(chǎn)品策劃和定位。概念設(shè)計:通過對房地產(chǎn)購房者及潛在購房者的調(diào)查,以及對調(diào)查客戶的購房(含心理)分析,進(jìn)行受委托咨詢項目的目標(biāo)消費客群定位。營銷企劃:深入透視受委托項目產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計情況,研究目標(biāo)客群分布、區(qū)域、年齡、家庭、職業(yè)特點以及工作、消費、生活心態(tài)、消費心理、購房心態(tài)等,挖掘項目賣點,并提煉項目營銷核心競爭力,科學(xué)制定受委托項目的營銷戰(zhàn)略、階段策略、媒體策略與通路、推廣主題與推廣策略,向開發(fā)商提交項目整體營銷報告。業(yè)務(wù)范圍業(yè)務(wù)范圍

廣告推廣:透視項目營銷賣點,提煉項目核心競爭力,并以此為基礎(chǔ)提交項目推廣案名,制定項目廣告推廣策略與通路布局、費用分配;創(chuàng)意項目各種宣傳資料與現(xiàn)場包裝,實施廣告策劃與平面設(shè)計;結(jié)合項目各階段營銷推廣主題,配合項目銷售推進(jìn),策劃各項公關(guān)活動并參與組織實施。銷售代理:結(jié)合營銷戰(zhàn)略,提供專業(yè)銷售代理服務(wù)。營銷顧問:為項目提供全程營銷顧問服務(wù)。人員培訓(xùn):針對房地產(chǎn)開發(fā)方的實際需求,提供相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)。人物總經(jīng)理副總經(jīng)理營銷部策劃部市場部副總經(jīng)理財務(wù)部人事部13尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理“江蘇省房地產(chǎn)十大功勛人物”陸夢琪人物管理理念：專業(yè)化、規(guī)范化、透明化1、提出公司總體目標(biāo)和戰(zhàn)略方向；2、主持制定業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和年度業(yè)務(wù)經(jīng)營計劃；3、領(lǐng)導(dǎo)制定公司業(yè)務(wù)規(guī)范和工作流程；4、動員和激勵下屬實現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)；5、負(fù)責(zé)與集團高層領(lǐng)導(dǎo)人和重要外部業(yè)務(wù)關(guān)系的聯(lián)絡(luò)；6、負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)和維護(hù)；7、負(fù)責(zé)本公司運營的規(guī)范性和合法性。14尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理“江蘇省房地產(chǎn)十大杰出人物”朱杰人物副總（分管營銷部、策劃部和市場部）：1、協(xié)助總經(jīng)理提出公司具體目標(biāo)和戰(zhàn)略方向；2、協(xié)助總經(jīng)理制定業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和年度業(yè)務(wù)經(jīng)營計劃；3、建立與健全房地產(chǎn)項目策劃銷售與管理的工作程序；4、對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研,以便掌握情況,確保投資決策的準(zhǔn)確性；5、負(fù)責(zé)營銷部、策劃部和市場部職能部門的協(xié)調(diào)并參與相關(guān)職能工作；6、負(fù)責(zé)公司對外的各種關(guān)系的協(xié)調(diào)與公關(guān)工作；7、總經(jīng)理授予的其他職責(zé)。15尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理“江蘇省房地產(chǎn)十大杰出人物”張滿玲人物副總（分管財務(wù)部和人事部）：

1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的財務(wù)管理制度。建立健全財務(wù)管理的各種規(guī)章制度,檢查監(jiān)督財務(wù)紀(jì)律；

2、審閱公司的計劃資料、合同和其他有關(guān)經(jīng)濟資料,以便掌握情況,發(fā)現(xiàn)問題,積累證據(jù)；

3、針對公司財務(wù)工作中出現(xiàn)問題產(chǎn)生的原因提出改進(jìn)建議和措施,糾正財務(wù)工作中的差錯弊端,規(guī)范公司的經(jīng)濟行為；

4、建立與健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作程序,科學(xué)的組織安排工作；

5、負(fù)責(zé)所接業(yè)務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制的領(lǐng)導(dǎo)工作；6、協(xié)助總經(jīng)理做好人事辦公室的有關(guān)工作；

7、負(fù)責(zé)對財務(wù)、人事部人員的年度考察工作；

8、總經(jīng)理授予的其他職責(zé)。16尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營銷部經(jīng)理江蘇省第八屆房地產(chǎn)銷售比賽冠軍眭秋香人物1、對各銷售工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審核、監(jiān)控、協(xié)調(diào)，配合開展媒體投放、產(chǎn)品促銷等營銷活動；2、負(fù)責(zé)年底銷售預(yù)測目標(biāo)的制定及分解；3、組建銷售隊伍，培訓(xùn)銷售人員；4、制定銷售計劃和銷售預(yù)算；5、負(fù)責(zé)銷售渠道，挖掘新的客戶來源，跟蹤潛在客戶，并對客戶資料進(jìn)行整理歸檔；6、配合其他部門做好客戶服務(wù)工作。17尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場部經(jīng)理王薇薇人物1、對房地產(chǎn)市場進(jìn)行充分的了解、觀察和分析，隨時關(guān)注房地產(chǎn)相關(guān)政治、經(jīng)紀(jì)、金融、法律法規(guī)等動態(tài)，為公司遠(yuǎn)期發(fā)展和近期工作重點提供依據(jù)；2、開拓新項目，獨立完成項目承接溝通及談判工作，撰寫項目策劃報告和提報講解，熟悉居住類項目及寫字樓項目的租售代理及居間服務(wù)流程，做項目經(jīng)濟分析和銷售推廣策劃方案；3、熟悉市場調(diào)研方法和步驟，根據(jù)公司及客戶需求進(jìn)行專項市調(diào)，或根據(jù)公司需要進(jìn)行定期專題市調(diào)，對市調(diào)結(jié)果進(jìn)行處理和分析，并撰寫市調(diào)報告；4、擔(dān)任與市場開拓有關(guān)的其他相關(guān)工作。18尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司策劃部經(jīng)理徐明明人物1、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報總經(jīng)理；2、負(fù)責(zé)根據(jù)銷售部各時期的租售計劃，制訂相應(yīng)的推廣策劃方案，配合銷售部招商工作的開展；3、根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實施各項推廣方案及措施；4、深入了解項目的經(jīng)營特色和經(jīng)營情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷手段和措施；5、負(fù)責(zé)項目外部公共場地公關(guān)活動的組織、策劃、實施工作。19尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司財務(wù)部經(jīng)理高珊人物1、負(fù)責(zé)公司各收入、費用支出的審核；2、完成業(yè)績報表審核，傭金的發(fā)放工作、完成管理帳附表審核工作、固定資產(chǎn)的管理，參與擬定和審核重大經(jīng)營計劃和實施方案；3、按會計制度規(guī)定要求定期編制公司對外會計報表和內(nèi)部管理報表，并提供財務(wù)分析及建議；4、審核系統(tǒng)中成交報告的錄入情況，實收傭金的錄入情況和收入錄入憑證；5、上級領(lǐng)導(dǎo)授予的其他職責(zé)。20尚元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司人事部經(jīng)理奚晴人物1、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)；2、負(fù)責(zé)人才招聘，業(yè)績考評，3