花園洋房的要素：“花園”從宏觀層面：諸如中心綠地、廣場、組團(tuán)綠地、樓間庭院等等。從微觀層面：屬于每戶業(yè)主私有的花園或者類似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)核心和精髓。例如地面層的庭院、地下或半地下庭院，二層及以上層的入戶花園、較大面積的陽臺(tái)、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)、屋頂花園等等?！把蠓俊备嗟亟梃b了西方建筑舒適度內(nèi)容，從平面到造型立面、從局部到整體的思考，體現(xiàn)在建筑風(fēng)格、造型設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)以及裝飾細(xì)部等。花園洋房研究及戶型花園洋房的特點(diǎn)：花園洋房屬低層低密住宅，1.0左右，戶戶擁有花園，其建筑風(fēng)格以歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式。綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，注重中央景觀、組團(tuán)景觀與自家景觀的有效結(jié)合。強(qiáng)調(diào)開放式生活方式。如空中花園、露臺(tái)等的運(yùn)用?；▓@洋房研究及戶型花園洋房的優(yōu)點(diǎn)：一般一層只有兩戶，居住密度相對(duì)多層要低；外觀上花園洋房更具有創(chuàng)造空間，每戶通過退臺(tái)，空間錯(cuò)落等手法，戶型均有變化；花園洋房將室外的景色引入室內(nèi)，講究室內(nèi)外空間的銜接協(xié)調(diào)，一般一層帶花園，其他樓層贈(zèng)送露臺(tái)，景觀性更好花園洋房研究及戶型萬科情景洋房特點(diǎn)

每戶不僅包含了室內(nèi)空間，還包含了與外界情景環(huán)境容為一體室外水平空間，即戶內(nèi)自有的情景花園和景觀露臺(tái)。其建筑物的向陽面具有層層退臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu)，一層單元前面形成半圍合的情景花園。二層在一層陽光房的部位退臺(tái)，形成二層的景觀露臺(tái)。三層在二層門廳的部位退臺(tái)，形成三層的景觀露臺(tái)。公共樓梯上到四層為止，四層的兩戶分別設(shè)有戶內(nèi)樓梯,每戶在兩邊側(cè)部位退臺(tái)，形成四層的景觀露臺(tái)。四層半設(shè)有戶內(nèi)樓梯，在坡頂?shù)奈恢猛伺_(tái)，形成四層半的景觀露臺(tái)。四層至四層半為復(fù)式戶型，以下為平層戶型。露臺(tái)與廳門連通，花園與陽光房或廳連通?；▓@洋房研究及戶型花園洋房戶型基本形態(tài)四要素院——底層的私家小院錯(cuò)——?jiǎng)屿o相錯(cuò)，室內(nèi)和室外空間轉(zhuǎn)換相錯(cuò)，增加空間的動(dòng)感和層次感退——退臺(tái)，讓沒有接地的樓層延伸更大的室外空間，增加室內(nèi)空間與室外空間的接觸面露——更多的室內(nèi)空間暴露給自然花園洋房研究及戶型退臺(tái)方式三層四層五層兩層陽臺(tái)陽光房露臺(tái)退二層陽光房為露臺(tái)一半陽臺(tái)作為陽光房陽臺(tái)退三層陽光房為露臺(tái)三層陽臺(tái)作為陽光房退四層陽光房為露臺(tái)退臺(tái)方式新穎，放大面寬（成都萬科金色家園）南邊從二層延伸出陽臺(tái)+陽光房，利用陽光房和陽臺(tái)退臺(tái)的屋頂形成南向露臺(tái)；二至四層層層遞退，戶戶有露臺(tái)和陽光房；總面寬達(dá)到15米以上，南向采光面大；立面形態(tài)層次豐富立體?；▓@洋房研究及戶型三層四層五層退二層書房和臥室，南面大露臺(tái)退三層臥室，北面大露臺(tái)退四層臥室，改變布局，北面大露臺(tái)北面小露臺(tái)北面退客廳和臥室進(jìn)深形成小露臺(tái)南北交錯(cuò)露臺(tái)（無錫萬科東郡）三層南面大露臺(tái)，北面小露臺(tái)；四層北面大露臺(tái)，南面小露臺(tái)；五層退四層臥室形成大露臺(tái)。南北均有觀景場所，立面豐富有層次?；▓@洋房研究及戶型錯(cuò)層（億城天筑）室內(nèi)增加兩步錯(cuò)層，劃分私密與活動(dòng)空間，也讓居家更多動(dòng)感；一步陽臺(tái)/飄窗，銜接室內(nèi)外空間；轉(zhuǎn)角窗，室內(nèi)更多與自然接觸。兩步錯(cuò)層兩步錯(cuò)層兩步錯(cuò)層私家前庭私家后院一步陽臺(tái)/飄窗一步陽臺(tái)/飄窗轉(zhuǎn)角窗，陽光浴室多功能房陽光房陽光房一層陽光房退為露臺(tái)二層陽光房退為露臺(tái)三層兩層一層花園洋房研究及戶型三錯(cuò)躍層（復(fù)地別苑）

三個(gè)層面兩戶；三錯(cuò)躍立體戶型；兩戶客廳均挑空4.5米。半地下室/一層為一戶二層/三層南面為一戶三層北面/四層為一戶五層/六層為一戶二層二層上躍層四層下躍層四層?xùn)|面剖面示意2-4層西面剖面示意下層挑空客廳上層挑空客廳4.5米4.5米3.0米3.0米3.0米3.06.06.07.59.0客廳挑空4.5米客廳挑空4.5米室內(nèi)空間花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型137㎡3室2廳2衛(wèi)金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型129㎡3室2廳2衛(wèi)金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型125㎡2室2廳2衛(wèi)金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型113㎡2室2廳2衛(wèi)金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型97㎡2室2廳1衛(wèi)金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品85㎡3室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品70㎡2室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品88㎡3室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品67㎡1室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品109㎡3室2廳2衛(wèi)花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品72㎡2室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品99㎡3室2廳2衛(wèi)花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型金科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型萬科產(chǎn)品125㎡3室2廳2衛(wèi)花園洋房研究及戶型萬科產(chǎn)品89㎡3室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型萬科產(chǎn)品89㎡3室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型萬科產(chǎn)品89㎡3室2廳1衛(wèi)花園洋房研究及戶型萬科產(chǎn)品花園洋房研究及戶型萬科產(chǎn)品花