第人防車位租賃合同(4篇)

人防車位租賃合同1

甲方(出租人)：

基本信息：

乙方(承租人)：

基本信息：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民防空法》《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本人防停車位租賃事宜，訂立本合同。

第一條本人防停車位基本情況

(一)位置及面積(詳見附圖)

本人防停車位位于，編號為，長米，寬米，高米，適于停放車輛類型為。

(二)備案情況

本人防停車位使用方案已在備案，備案號為。

簽訂本合同前，甲方應向乙方出示《人防工程平戰(zhàn)結(jié)合備案證》或其他有關(guān)證明文件。

(三)其他情況。

第二條租賃期限及續(xù)租

(一)租賃期限

乙方租用本人防停車位期限為年(最長不超過20年)，自年月日起至年月日止。

(二)續(xù)租

租賃期間屆滿，甲、乙雙方可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租期限應遵守《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。

第三條租賃價格及支付方式

(一)租賃價格

本人防停車位租賃價格共計元(大寫)。

(二)支付方式

1.一次性付款，乙方應于年月日前支付全部價款。

2.按□年/□季度/□月付款的，具體方式為。

3.其他方式

。

第四條本人防停車位的交付

甲方應當于年月日前將驗收合格的本人防停車位交付乙方使用。

第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務

(一)甲方的權(quán)利與義務

1、甲方有權(quán)按照雙方約定的時間，向乙方催收租賃價款。

2、租賃期內(nèi)，甲方應履行維修義務，確保本人防停車位處于安全及適租狀態(tài)。

3、甲方應積極協(xié)調(diào)處理涉及本停車場及停車位的'爭議糾紛。

(二)乙方的權(quán)利與義務

1、乙方有權(quán)合理使用本人防停車位，經(jīng)甲方同意后，可將本人防停車位轉(zhuǎn)租或借與他人使用。

2、乙方應遵守本停車場的安全和使用管理規(guī)定，配合停車管理及服務工作。

3、乙方不得改變本人防停車位的使用用途，不得危害本人防工程的平時使用安全和戰(zhàn)時防護效能。

第六條違約責任

(一)乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應當承擔總價款的%的違約金;逾期達日，甲方有權(quán)解除合同，收回停車位，并要求乙方按照實際使用天數(shù)支付相應的價款，同時，按照總價款的%支付違約金。

(二)甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每逾期一日，應當承擔總價款的%的違約金;逾期達日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已經(jīng)支付的租金，并按照總價款的%支付違約金。

(三)合同期限屆滿前，任何一方無正當理由解除合同的，租金按照實際使用天數(shù)計算，違約方按照總價款的%支付違約金。

第七條免責條款

合同期內(nèi)，因國家戰(zhàn)備、重大災害等不可抗力導致本人防停車場不能使用的，甲乙雙方可以解除合同，乙方可以視具體情況要求甲方退還剩余價款、采取補救措施或待不可抗力因素結(jié)束后繼續(xù)租賃。

第八條合同爭議解決方式

雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向本人防停車場所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事項

甲乙雙方約定，。

第十條附則

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附圖:

簽署時間：年月日

甲方(簽字)：

簽署時間：年月日

乙方(簽字)：人防車位租賃合同2

合同編號:

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方）:受讓方姓名(以下簡稱乙方）:

注冊地址:地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法人代表:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

郵政編碼:郵政編碼:

所購商品房房號:____幢____單元____室，委托代理人姓名:____

根據(jù)《中華人民共和國合民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買“____”地下車位等相關(guān)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方位于“____”地下車位第_____號的地下停車位使用權(quán)（具體位置詳見附圖）。車位的特征為:[現(xiàn)售車位]/[預售車位]

二、地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格

甲、乙雙方同意將第一條約定轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)一次性定價為人民幣:______元整（大寫:__

_____元整〉。此價格不含該地下停車位的物業(yè)管理服務費。

三、付款方式

(1)一次性付款

采用一次性付款方式的,乙方在簽訂本協(xié)議的同時一次性支付給甲方車位款____元，即____元整?？铐椀闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/匯款。

(2）分期付款(待考慮)

乙方在簽訂本合同的同時支付甲方總車位款的40%，即____元整。于______年___月____日前支付甲方總車位款的40%，即____元整。在地上建筑部分達到交付標準時，乙方在接到甲方通知（包括《入伙通知》或書面通知掛號信方式，通信地址及方式以《商品房買賣合同》約定為準）的規(guī)定時間內(nèi)，支付甲方總車位款的20%余款，即____元整。

四、交付及交接手續(xù)

1、甲方應當在___年__月___日前向買受人交付該車位。但乙方未付清全部車位款的，須乙方付清全部車位款后方可辦理交付手續(xù)。

2、甲方應當在交付日的7日前，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件（該部分可據(jù)情選擇）。乙方應在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同及繳清全部車位款的票據(jù)按時到場辦理車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付車位的責任由乙方承擔。

五、甲、乙雙方其他事項約定

1、乙方對該購買的地下車位不享有產(chǎn)權(quán)，但享有與房屋主體同等年限的使用權(quán)。若國家法律、政策或地方政府等對地下車庫使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出具體規(guī)定的',乙方所享有的地下車位使用年限等均按國家法律政策或相關(guān)地方規(guī)定處理。

2、乙方購買的地下車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購買的地下車位（庫〉的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設施，否則乙方應當立即恢復原狀并承擔由此產(chǎn)生的一切費用,給甲方或第三方造成損害的，乙方還應賠償甲方及/或第三方的損失。

3、乙方在本合同簽訂前已對該地下停車位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無誤。4、乙萬付清本合同項下的全部轉(zhuǎn)讓價款且甲萬交付地下車位（庫）后，本合同項下地下車位（庫）的使用權(quán)歸乙方所有。本合同以及甲方出具的收款收據(jù)為乙方享有本合同項下地下車位（庫）使用權(quán)的權(quán)利憑證。

5、該地下停車位屬于人防工程，今后若遇政府因戰(zhàn)爭或其他原因需要征用防空設施，或關(guān)于停車位使用權(quán)的政策發(fā)生變化，該地下停車位的使用權(quán)按政府要求辦理收回時，乙方應當無條件配合，且不得因此追究甲方任何責任。

6、若今后出臺通過補繳地下空間土地出讓金的形式獲得地下車位（庫）產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件，并且乙方要求辦理所購的地下車位（庫)權(quán)屬證書的，由乙方自行辦理并承擔辦理所購買的地下車位（庫）的產(chǎn)權(quán)證所需支付的土地出讓金及所有稅費。甲方僅承擔協(xié)助乙方辦理上述權(quán)屬證書的協(xié)助義務。

7、地下停車位的交付:乙方在房屋交付后憑交費清單及本合同領(lǐng)取停車位使用卡,取得使用權(quán)。

8、乙方日常使用應遵守物業(yè)臨時管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，且按時足額交納相應的物業(yè)管理費用。如乙方不能按期繳納相關(guān)管理費用，甲方委托的相關(guān)物業(yè)管理或服務機構(gòu)有權(quán)按照《前期物業(yè)服務協(xié)議》相關(guān)約定收取滯納金。

9、乙方使用地下停車位停放車輛時不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。因乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應予賠償。

10、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，應由乙方負責進行修復或賠償。10、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，應由乙方負責進行修復或賠償。

11、甲方或物業(yè)公司檢修、維護管道需借用乙方停車位時，乙方必須無條件配合﹔檢修方應事先通知乙方，并安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進行配合工作的，應賠償承擔由此造成的損失。

12、乙方承諾:如甲方與乙方的《商品房買賣合同>解除或雙方未實際簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款（不計息）。若車位已交付使用的，轉(zhuǎn)讓價款按已實際使用期限同比例扣減。

13、乙方未征得甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司書面同意，或未付清本合同項下全部轉(zhuǎn)讓價款，不得將本合同項下的地下車位（庫〉或本合同之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

14、甲方有權(quán)先行委托物業(yè)服務公司對乙方所購的地下車位（庫〉進行管理服務，乙方簽訂本合同的行為，視為乙方認可并接受甲方委托的物業(yè)服務公司對乙方所購地下車位（庫〉的管理，包括但不限于管理方式、管理費用及其支付。

15、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司不承擔賠償責任;但有義務協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。

六、違約責任

1、乙方應當按照本合同第二、三條的約定按時、足額支付本合同項下地下車位（庫〉的轉(zhuǎn)讓總價款。

（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款不超過30天(含30天的，每逾期一日，乙方應向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價款0.1的逾期違約金﹔

（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款10%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置本合同項下的地下車位（庫）﹔甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應當向甲方支付應付而未付款總額_0.1的逾期違約金的責任。

2、甲方應當按照本合同約定按時交付本合同項下地下車位（庫），甲方未按時交付本合同項下地下車位（庫）的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的轉(zhuǎn)讓價款0.1的逾期違約金。

3、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按轉(zhuǎn)讓總價款的10%向守約方支付違約金。

4、本合同對違約責任另有約定的,從約定。

六、附則

1、因不可抗力（包括政策等政府行為〉導致合同不能履行的，雙方均不負違約責任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地人民法院處理。

3、本合同為《商品房買賣合同>的附件，但本合同的效力獨立于《商品房買賣合同》，不受《商品房買賣合同>效力的影響。

4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。

甲方（蓋章）:乙方（簽字）:

甲方代表:委托代理人:

簽約時間:年月日簽約時間:年月日

簽約地點:簽約地點:人防車位租賃合同3

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)建設的地下集中式汽車停車位租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、乙方已購買小區(qū)棟室住宅一套。經(jīng)乙方要求，甲方同意將小區(qū)人防地下集中式（編號）號汽車停車位（具體位置詳見附圖標注）租賃給乙方。

二、上述車位租賃價格總計為人民幣元（大寫：）乙方在簽定本協(xié)議同時一次性付清該車位的.租賃費。

三、乙方僅擁有該車位的使用權(quán)，不包括土地使用權(quán)。車位租賃期從協(xié)議簽定之日起至期滿________年止。期滿后甲方同意，由乙方免租金繼續(xù)使用該車位，不再另行簽定租賃協(xié)議，直至乙方所購住宅土地使用年限到期后自行解除。

四、該車位所屬地下集中式車庫將由物業(yè)公司進行有償物業(yè)管理，具體細節(jié)由乙方同物業(yè)管理公司另行簽訂地下車位服務協(xié)議。

五、乙方同意在國家遭遇緊急狀況時作為人防工程設施免費征用。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日人防車位租賃合同4

編號：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)建設的地下集中式汽車停車位租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、乙方已購買小區(qū)棟室住宅一套。經(jīng)乙方要求，甲方同意將小區(qū)人防地下集中式（編號）號汽車停車位（具體位置詳見附圖標注）租賃給乙方。

二、上述車位