千里之行，始于足下讓知識帶有溫度。第第2頁/共2頁精品文檔推薦住宅質(zhì)量保證書樣本住所質(zhì)量保證書

一、本住所經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。

二、住所基本狀況

1、住所座落：

2、建設(shè)單位：

3、設(shè)計(jì)單位：

4、施工單位：

5、質(zhì)監(jiān)單位：

6、物業(yè)管理單位：

7、住所結(jié)構(gòu)類型：

8、質(zhì)量評定等級：

三、本住所自___年___月____日交付之日起，在正常使用狀況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任：序號住所質(zhì)量保修部位、配件保修年限

1地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限)50年

2屋面防水5年

3外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏5年

4墻面、頂棚抹灰層脫落1年

5地面空鼓開裂、大面積起沙1年

6門窗、五金件損壞1年

7衛(wèi)生潔具1年

8燈具、電器開關(guān)半年

9管道阻塞2個月

四、使用說明

(1)本《住所質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民某國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住所采取住所質(zhì)量保證書和住所使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《某省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、規(guī)矩制訂，與《住所使用說明書》一起使用。

(2)本《住所質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國家對住所工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司根據(jù)《住所質(zhì)量保證書》的商定，擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不行抗拒的自然災(zāi)難和用戶自身造成的緣由外，本公司無償擔(dān)當(dāng)表一規(guī)定內(nèi)容的修理，保修期外，按物價部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

(4)用戶入住后，有關(guān)商品住所質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準(zhǔn)時賦予書面答復(fù)或妥當(dāng)處理。

(5)用戶在使用所購住所前，必需仔細(xì)閱讀本《住所質(zhì)量保證書》，用戶驗(yàn)收住所后自行添置，改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等緣由，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

(7)《住所質(zhì)量保證書》和《住所使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住所交付時提供應(yīng)用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供應(yīng)市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。

(8)其他需要說明事項(xiàng)：

房屋如因自然災(zāi)難等不行抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本

保修X圍內(nèi)。

五、持證人

房屋買售人某

房屋編號佳境小區(qū)棟單元室

合同號

修理

備注

建設(shè)單位(簽章)物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)聯(lián)系人：聯(lián)系人：

：：

新建商品住所質(zhì)量保證書

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住所，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、修理等方面作出下列質(zhì)量保證和允諾：

一、本住所建造面積為＿＿＿平方米，其中公共建造面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>

二、本住所系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

三、本住所通過＿＿＿市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

四、本住所自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年；

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層浮現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；

4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，浮現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年；

7.管道阻塞2個月。

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正值裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

六、住所竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用狀況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶入住后，有關(guān)住所質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準(zhǔn)時賦予書面答復(fù)和妥當(dāng)處理。

八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住所工程質(zhì)量的，向全部地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住所配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住所建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

九、本公司愿允諾的其他內(nèi)容（略）。

十、本保證書在住所交付用戶使用時提供，并作為住所銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日期：

公