頁建設工程施工承包協(xié)議書發(fā)包人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司（以下簡稱甲方）承包人：XXXXXXXXXXXXXXXX公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑規(guī)模：4、施工內(nèi)容：1）：工程內(nèi)的土建施工、室內(nèi)水電安裝、室內(nèi)消防工程等工程(詳見施工圖紙）。2）：室外的水電安裝、消防工程等配套工程根據(jù)具體情況甲方優(yōu)先滿足乙方施工，同時甲方有權(quán)根據(jù)實際情況另行確定。二、承包方式：包工包料三、施工工期計劃開工日期：年月日（實際開工時間以開工令為準）竣工日期：年月日（因甲方原因，工期順延，費用不計）工期總?cè)諝v天數(shù)：日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。四、質(zhì)量標準及文明標化要求工程質(zhì)量標準：按照國家標準及地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章一次性驗收合格安全管理標準：達到國家及地方相關(guān)管理部門的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工管理要求。五、工程造價及結(jié)算辦法1、本工程合同造價以“造價咨詢單位對本工程造價并進行預算后的預算價下調(diào)16%后的造價”為準，暫按元（大寫元整)確定，其中XXXXXX工程單價暫按元/m2計算，即工程造價暫定萬元。本協(xié)議簽訂后甲方應委托造價咨詢單位對本工程造價進行預算，并出具預算書，若預算書未出，以暫定價作為支付工程進度款的依據(jù)。2、本工程結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、設計變更聯(lián)系單、圖紙會審紀要、隱蔽工程驗收記錄(包括但不限于地基驗槽等)等有關(guān)技術(shù)資料、變更簽證單、（1）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）、（2）《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）、（3）《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）。（4）云建標［2013］918號文《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于發(fā)布實施云南省2013版建設工程造價計價依據(jù)的通知》及配套計價文件；《云南省市政工程消耗量定額》DBJ53/T-59-2013；《云南省建設工程造價計價規(guī)則及機械儀器儀表臺班費用定額》DBJ53/T-58-2013；《云南省通用安裝工程消耗量定額-公共篇》DBJ53/T-61-2013；《云南省通用安裝工程消耗量定額-電氣及自動化篇》DBJ53/T-63-2013；《云南省通用安裝工程消耗量定額-管道篇》DBJ53/T-63-2013；《云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》DBJ53/T-61-2013、（5）《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于發(fā)布實施2013版建設工程造價計價依據(jù)的通知》（云建標[2013]918號）、（6）《云南省2013版建設工程造價計價依據(jù)編制說明及解釋匯編》（云建標[2014]683號）、（7）《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于重新調(diào)整云南省建設工程造價計價依據(jù)中稅金綜合稅率的通知》（云建科函[2019]62號文稅金調(diào)整）、（8）《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于云南省2013版建設工程造價計價依據(jù)調(diào)整定額人工費的通知》（云建標函[2018]47號）、（9）《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于云南省建設工程造價計價標準（2020版）發(fā)布實施的通知》（云建科[2021]15號）、（10）國家及行政主管部門發(fā)布的其他現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)，計價文件。3、建筑材料及相關(guān)工程定價辦法（1）新增主要材料價格的確定：投標書中沒有相同的材料時，材料品牌及價格需報發(fā)包人確定，承包人須根據(jù)發(fā)包人審定的價格進行結(jié)算。（2）發(fā)包方提供的材料，應從工程結(jié)算價中扣除。（3）主體工程完工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，裝修部分暫定剔除，另行協(xié)商。4、商品砼供應商需經(jīng)甲方認可同意后，乙方負責供應商的價格及相關(guān)事項洽談，結(jié)算時按照上述第2條的結(jié)算依據(jù)結(jié)算。六、工程款支付1、雙方約定工程進度款按工程形象進度分幢支付，具體支付辦法如下：綜合服務大樓：（1）地面上的第一層砼澆筑完成后的伍日內(nèi)支付50萬元（大寫：伍拾萬元）整；（2）四層結(jié)構(gòu)樓面砼澆筑完成后的伍日內(nèi)支付本幢工程造價的%；；（3）主體工程經(jīng)有關(guān)部門初驗合格后的伍日內(nèi)支付本幢造價的%；；（4）工程余款（除工程質(zhì)量保證金）在完成工程備案（即甲方申領(lǐng)到不動產(chǎn)證，下同）之日起六個月內(nèi)付清。2、設計變更引起工程造價增加的工程款（進度款）支付：如若因設計變更增加單項工程款20萬元以內(nèi)可不支付進度款，在工程竣工結(jié)算時一并結(jié)算；如若設計變更增加單項工程款超過20萬元的，由乙方編制預算書報甲方審核，由甲方另行支付所增加的款項。3、甲方支付乙方工程款，乙方須提供合法的增值稅專票，甲方憑票在十個工作日付款。4、工程結(jié)算審計相關(guān)約定：（1）工程竣工驗收合格后的30日內(nèi)乙方應編制完整的竣工結(jié)算資料提交甲方，甲方在收到乙方工程決算書和決算申請報告后，在六十日內(nèi)審核完畢。逾期未審核的視甲方認同乙方的送審決算造價。雙方對工程決算簽字認可并完成工程備案后的三十日內(nèi)扣除決算價款的5％作為保修金后付清余款(余款=工程決算價款×95％一已付工程款)。（2）工程結(jié)算審核咨詢服務費按以下執(zhí)行：基本審計費，審核咨詢機構(gòu)審計核減數(shù)額超過結(jié)算審定造價5%以內(nèi)的由甲方承擔，超過5%部分的審核費用由乙方承擔，由乙方承擔的審核費用甲方可以從應付工程價款中扣繳。七、工期延誤1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，順延天數(shù)經(jīng)乙方以書面形式向甲方提交申請順延書，甲方核實并簽單之日起計算：（1）工程量增加和設計變更；（2）不可抗力（地震、自然災害、政府部門要求等）（3）甲方未按時參加階段驗收或延期付款而造成的工期延誤。2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。3因乙方供材或施工等原因，導致不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。乙方應認真按照標準、規(guī)范、設計標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗并為檢查檢驗提供便利條件，同時并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。乙方負責采購材料、設施設備的，應按照約定有關(guān)標準采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料、設施設備質(zhì)量負責。工程質(zhì)量標準達到一次性驗收合格。八、工程質(zhì)量保修事項1、工程質(zhì)量保修金按照工程結(jié)算造價的5%扣留。工程質(zhì)量保修金自工程竣工驗收合格之日起滿二年后返還50%保修金，滿五年的返還剩余保修金。在此期間，質(zhì)量保修金不計利息。2、工程質(zhì)量保修期限及保修內(nèi)容執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，保修期自工程竣工驗收合格之日（或交付使用之日）算起。3、工程保修期為期：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、地下室、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝修工程為二年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為二年；供熱與供冷系統(tǒng)為二個采暖期、供冷期。4、工程保修期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方以書面或電話通知乙方，乙方在接到通知之日起五天內(nèi)負責修復并經(jīng)驗收合格。乙方怠于維修的，甲方有權(quán)自行處置，由此發(fā)生的費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，如維修費用超出質(zhì)量保修金，乙方需要再另行支付。九、工程管理要求（一）甲方職責1、工程開工前甲方向乙方提供包括建施、結(jié)施、電施、水施等全套施工圖紙四套（含二套竣工圖）；地質(zhì)勘察報告原件一份。2、提供滿足工程開工的施工現(xiàn)場環(huán)境，提供施工用水接水點、施工臨時用電接電處至建筑紅線內(nèi)）（施工期間，水電費用有乙方支付）。3、甲方應負責辦理施工許可手續(xù)，并在開工程前移交水準點與坐標控制點。4、工程開工后的組織各方進行圖紙會審及設計交底。5、負責協(xié)調(diào)與周邊單位、村民的關(guān)系，提供周邊管線資料及水文資料。6、甲方有權(quán)變更、調(diào)整原施工圖紙部分施工內(nèi)容，但必須經(jīng)設計單位出具聯(lián)系單且經(jīng)圖審后方可交乙方實施。7、按照上級主管部門有關(guān)民工工資管理文件規(guī)定，甲方應按此合同“第六條工程款支付”項約定支付乙方。（二）乙方職責1、乙方應嚴格按現(xiàn)行國家《建筑工程施工及驗收規(guī)范》及元陽有關(guān)建設行政主管部門的有關(guān)建設工程質(zhì)量的要求進行工程建設活動。2、乙方要嚴格按照建筑工程安全生產(chǎn)標準組織工程施工，所有施工人員帶證上崗，并為施工上崗人員繳納保險。確保安全生產(chǎn)，防止一切工程安全事故的發(fā)生，并隨時接受各級安全管理部門的監(jiān)督和檢查。3、乙方應遵守安全、環(huán)保、城管等有關(guān)部門對施工場地交通、材料堆放、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，施工中涉及安全、環(huán)保、城管等有關(guān)規(guī)定的環(huán)境保護費用、施工噪聲費、垃圾清運費、排水和排污費、夜間施工費、安全防護費、建筑占道費等均由乙方承擔，若違反上述部門有關(guān)規(guī)定未按要求辦理相關(guān)手續(xù)所造成的損失和罰款均由乙方自行承擔全部責任和費用。4、施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)事故由乙方自行承擔全部責任和費用。5、嚴格按照上級主管部門要求做好員工實行制管理。按時足額的支付民工工資。6、工程竣工驗收合格后，乙方應及時進行資料歸檔，并配合甲方辦理竣工驗收備案工作。十、違約責任1、乙方必須確保本工程一次性驗收合格，如若因乙方原因造成本工程一次性驗收不合格的，則甲方處罰乙方10萬元，并承擔維修返工費用。2、甲方應按本協(xié)議約定按時支付工程款，如若逾期支付工程進度款的逾期超過30天的自逾期之日開始按應付工程款月息2%計算，如若逾期支付工程結(jié)算款的逾期超過30天的自逾期之日起按應付工程款月息1.5%計算，并承擔違約責任。3、由于乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天支付甲方工期違約金20000元，累計計算，并承擔違約責任。4、若甲方未按約定支付工程款，除了承擔上述違約責任第2條的違約金外，同時支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的周轉(zhuǎn)材料、設備使用費、財務費用、現(xiàn)場管理費、工人誤工費等費用，且工期順延。5、如若由于乙方原因造成工期延期的，除了承擔上述第1條和第3條約定的違約金外，同時承擔支付每月1萬元的監(jiān)理服務延期費用。6、乙方挪用工程款或惡意拖欠工人工資，導致工人到相關(guān)部門上訪的，每發(fā)生一次處罰伍萬元。發(fā)生三次及以上的，在工程進度款支付前必需提供人工工資支付情況證明，否則工程款可以拒絕支付。7、如若乙方已完成工程且已達到竣工驗收條件，但由于甲方因規(guī)劃或其它原因造成工程暫時無法竣工驗收的，則乙方不承擔工期延誤責任，甲方也不予追究。十一、附則1、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交工程所在地的人民法院訴訟解決。2、本合同為清潔打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應別行簽訂補充協(xié)議，合同中任何非打印的文字或涂改除非經(jīng)雙方蓋章確認同意，否則不產(chǎn)