第頁共頁電子合同有效嗎電子合同有效嗎。電子合同的有效性認定廣義上的電子合同有很多種，但是具備真正法律效力的電子合同非常少。而企業(yè)簽署的電子合同必需要具備法律效力，所以我們要搞清楚什么是電子合同的法律效力以及電子合同到底應該具備哪些法律效力。1、首先是電子合同訂立的法律效力電子合同也是合同。那么對于合同的訂立，《中華人民共和國合同法》明確規(guī)定：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。由于互聯(lián)網(wǎng)的特殊屬性，因此在網(wǎng)上訂立電子合同的一方假如采取強勢手段行使對電子合同訂立過程中的技術管轄權，那就相當于既是運發(fā)動又是裁判員，其電子合同的公正性常常遭到質疑而被推翻。因此《中華人民共和國合同法》第十六條同時還規(guī)定，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，可采用指定特定系統(tǒng)。所以商務部在《電子合同在線訂立流程標準》強調指出，通過第三方(電子合同效勞提供商)的電子合同訂立系統(tǒng)中訂立電子合同才能保證其過程的公正性和結果的有效性。2、其次是電子合同簽名的法律效力除了訂立電子合同的過程有法律規(guī)定以外，訂立電子合同的所采取的技術手段也有明確和嚴格的法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。由此可見，只有使用可靠的電子簽名，電子合同才具有與紙質合同同等的法律效力?！峨娮雍灻ā穼煽康碾娮雍灻囊?guī)定是：電子簽名同時符合以下條件的，視為可靠的電子簽名：(1)電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時，屬于電子簽名人專有;(2)簽署時電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制;(3)簽署后對電子簽名的任何改動可以被發(fā)現(xiàn);(4)簽署后對數(shù)據(jù)電文內容和形式的任何改動可以被發(fā)現(xiàn)。如工信部在可靠電子簽名及數(shù)據(jù)電文試點工程中采用的MMEC電子合同技術就是一種可靠的電子簽名技術。3、最后是電子合同取證與鑒定的法律效力我們?yōu)槭裁葱枰行У碾娮雍贤?這是因為合同的作用除了確立商業(yè)活動的內容外，更重要的作用表達在一旦發(fā)生法律糾紛,可以成為有效的司法證據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，證據(jù)包括電子數(shù)據(jù)。但普通數(shù)據(jù)電文形式的所謂電子合同要成為司法證據(jù)，必需要遵照嚴格的司法規(guī)定。比方需公證機構陪同取證、保管、鑒定等其過程繁瑣，本錢高昂。但采用可靠電子簽名的電子合同與手寫簽名或蓋章具有一樣的法律效力，因此具備了書證的法律效力，其取證和鑒定流程也可參照書證證據(jù)，方便快捷。隨著電子合同的開展，不少國家已經(jīng)意識到運用法律確定電子合同效力的必要性。雖然我國尚未對電子合同給予明確的法律定義，但是我國合同法已將傳統(tǒng)的書面合同形式擴大到數(shù)據(jù)電文形式，也就是說電子合同在我國是被法律所認可的、有效的合同。一、電子合同合法性的法律根據(jù)《合同法》第十三條：當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第十六條：要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。第二十五條：承諾生效時合同成立。第二十六條：承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。第三十二條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十三條：當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。二、電子合同的法律特征1、一種民事法律行為電子合同這種民事法律行為是雙方或者是多方民事主體的法律行為，當事人之間以電子的方式設立、變更、終止財產(chǎn)性民事權利義務為目的，當事人之間簽訂的這種合同是合同的電子化，是合同的新形式。根據(jù)《電子商務示范法》中有關規(guī)定，電子合同是以財產(chǎn)性為目的協(xié)議，該示范法列舉了大量商業(yè)性質的關系。2、交易主體虛擬和廣泛電子合同訂立的整個過程所采用的是電子形式，通過____、EDI等方式進展電子合同的會談、簽訂及履行等。這種合同方式大大的節(jié)約了交易本錢，進步了經(jīng)濟效益。電子合同的交易主體可以是地球村的任何自然人和法人及其相關組織，這種交易方式當然需要提供一系列的配套措施，如建立信譽，讓交易的相對人在交易前知道對方的資信狀況，在世界經(jīng)濟全球化的今天，信譽權益必將成為一種無形的財產(chǎn)。3、技術化、標準化電子合同是通過計算機網(wǎng)絡進展的，他有別與傳統(tǒng)的合同訂立方式，電子合同的整個交易過程都需要一系列的國際國內技術標準予以標準，如：電子簽名、電子認證等。這些詳細的標準是電子合同存在的根底，假如沒有相關的技術與標準電子合同是無法實現(xiàn)和存在的。4、合同訂立電子化我國《合同法》規(guī)定合同的訂立需要有要約和承諾這兩個過程，電子合同同樣也需要具備這些要件。傳統(tǒng)的合同的要約和承諾采用的方式不同于電子合同，電子合同中的要約和承諾均可以用電子的形式完成，它主要輸入相關的信息符合預先設定的程序，計算機就可以自動做出相應的意思表示。5、合同中的意思表示電子化意思表示的電子化，是指在合同訂立的過程中通過相關的電子方式表達自己的意愿的一種行為，這種行為的表現(xiàn)方式是通過電子化形式實現(xiàn)的。《電子商務示范法》中將電子化的意思表示稱之為數(shù)據(jù)電文。拓展閱讀銷售合同有效期銷售合同有效期是怎么樣的?購銷合同有效期怎么寫?訂貨合同【1】供方(全稱)：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________需方(全稱)：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同信守。一、品名、規(guī)格、數(shù)量、價格、交提貨日期：品名規(guī)格單位數(shù)量單價金額分期交(收)貨數(shù)量超欠幅度%總金額(大寫)佰拾萬仟佰拾元角分￥二、質量標準、驗收方法及地點：三、原材料來及互利方法：四、交(收)貨方法、地點及運雜費負擔：五、貨款結算時間及方法：六、包裝要求及包裝物回收方法、費用負擔：七、經(jīng)濟責任：八、其他：九、供需雙方由于不可抗力的災害和確非一方本身造成的原因此不能履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商由合同鑒證機關查實，可免予承當經(jīng)濟責任。十、本合同自簽訂之日起，雙方蓋章簽字后生效。任何一方不得擅自修改或終止，如需修改或終止時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，另立協(xié)議方可有效，并報雙方業(yè)務主管部門備案。十一、本合同在有效期內任何一方違約，雙方都有權按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，向合同仲裁機關提出書面申訴，要求調解、仲裁處理。十二、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本____份，送雙方業(yè)務主管部門、銀行各一份，工商行政管理機關二份。十三、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。供方：________________________代表人：____________年____月____日需方：________________________代表人：____________年____月____日銷售合同【2】銷售合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。銷售額合同銷售額就是合同上寫明的數(shù)額，至于實際銷售額的，假如有差異的話，就是銷購雙方存在暗箱操作的,利用這種方式來避稅等。2簽訂內容簽訂銷售合同是營銷員在營銷活動中常見的一項法律活動。一份銷售合同簽訂得好壞，不僅關系到營銷員的個人經(jīng)濟利益同時牽連到企業(yè)的經(jīng)濟效益。所以，合同的簽訂一定要慎之又慎。1、簽訂銷售合同的原那么(1)遵守國家的法律和政策簽訂銷售合同是一種法律行為，合同的內容、形式、程序及手續(xù)都必須合法。這里說的合法是指銷售合同的訂立必須符合國家法律和政策的要求。只有遵循合法原那么，訂立的銷售合同才能得到國家的認可和具有法律效力。當事人的權益才能受到保護，并到達訂立銷售合同的預期目的。(2)遵守平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑敲催@一原那么在銷售合同關系中的詳細表達是：雙方當事人在法律地位上是平等的，所享有的經(jīng)濟權利和承當?shù)牧x務是對等的。雙方的意思表示必須真實一致，任何一方不得把自己的意志強加于對方，不允許一方以勢壓人、以強凌弱或利用本身經(jīng)濟實力雄厚、技術設備先進等優(yōu)勢條件，簽訂霸王合同、不平等條約，也不允許任何單位和個人進展非法干預。(3)遵守老實信譽原那么銷售合同的雙方當事人，應老實遵守合同的規(guī)定，積極履行合同，穩(wěn)定地開展工作，為進步自己的信譽而努力。2、銷售合同的簽訂程序銷售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關系到企業(yè)的興衰，這種事例屢見不鮮。所以營銷員在簽訂合同的時候，要同客戶就合同的內容反復協(xié)商，達成一致，并簽訂書面合同。做到彼此滿意，形成雙贏。銷售合同的簽訂程序詳細可概括為兩個階段：要約和承諾。(1)要約這是當事人一方向另一方提出訂立銷售合同的建議和要求。提出要約的一方稱為要約人，對方稱為受約人。要約人在要約中要向對方表達訂立銷售合同的愿望，并明確提出銷售合同的主要條款，以及要求對方做出答復的期限等。要約人在自己規(guī)定的期限內，要受到要約的法律約束;假如對方承受自己的要約，就有義務同對方簽訂銷售合同;就特定物而言，不能向第三者發(fā)出同樣的要約或簽訂同樣內容的銷售合同。否那么承當由此給對方造成的損失。(2)承諾這是受約人對要約人提出的建議和要求表示完全同意。要約一經(jīng)承諾，即說明雙方就合同主要條款達成協(xié)議，合同即告成立，所以承諾對合同的成立起著決定性作用。承諾應在要約規(guī)定的期限內做出，要約中沒有規(guī)定期限的，應按其合理期限考慮，即雙方函電的正常往返時間加上必要的考慮時間。承諾的內容必須與要約的內容完全一致，承諾必須是無條件地完全承受要約的全部條款。假如受約人在答復中，對要約內容、條件作了變更或只局部同意要約內容，或附條件地承受要約的，就應視為對要約的回絕，而向原要約人提出新的要約，叫反要約。在實際的操作中，一份銷售合同的訂立往往要經(jīng)過要約、反要約、再反要約，一直到承諾這樣一個復雜的會談過程。一個銷售合同能否有效成立，主要看其是否經(jīng)歷了要約和承諾兩個階段。3、銷售合同的簽訂應具備的主要條款銷售合同的主要條款是銷售合同的重心，它決定了合同簽訂雙方的義務和權利，決定了銷售合同是否有效和是否合法，是當事人履行合同的主要根據(jù)。這是一份合同的重中之重，營銷員在簽訂合同的過程中，一定要對合同所具備的主要條款逐一審明，詳盡規(guī)定，使之清楚、明確。(1)標的標的是銷售合同當事人雙方權利和義務所共同指向的對象，銷售合同中的標的主要表現(xiàn)為推銷的商品或勞務。標的，是訂立銷售合同的目的和前提，沒有標的或標的不明確的合同是無法履行的，也是不能成立的。(2)數(shù)量和質量這里是指銷售合同標的的數(shù)量和質量。它們是確定銷售合同標的特征的最重要因素，也是衡量銷售合同是否被履行的主要尺度。確定標的數(shù)量，應明確計量單位和計量方法。(3)價款或酬金價款或酬金是獲得合同標的一方向對方支付的以貨幣數(shù)量表示的代價，表達了經(jīng)濟合同所遵循的等價有償?shù)脑敲?。在合同中，營銷人員應明確規(guī)定定價或酬金的數(shù)額，并說明它們的計算標準、結算方式和程序等。(4)履行期限、地點、方式履行期限是合同當事人雙方實現(xiàn)權利和履行義務的時間，它是確認銷售合同是否按時履行或延期履行的時間標準。雙方當事人在簽訂合同時，必須明確規(guī)定詳細地履行期限，如按年、季度或月、日履行的起止期限，切忌使用可能完成、一定完成、要年內完成等模糊兩可、模糊不清的措詞。履行地點是一方當事人履行義務，另一方當事人承受義務的地方，直接關系到履行的費用和履行期限。確定時應冠以省、市名稱，防止因重名而履行發(fā)生錯誤。履行方式是指合同當事人履行義務的詳細方法于合同的內容和性質來決定。如交付貨物，是一次履行還是分期分批履行，是提貨還是代辦托運等。(5)違約責任違約責任是指銷售合同當事人違背銷售合同約定的條款時應承當?shù)姆韶熑?。此外，銷售合同的內容還包括：根據(jù)法律規(guī)定或銷售合同性質必須具備的條款，以及當事人一方要求必須規(guī)定的條款，這些也是銷售合同的主要條款。農(nóng)村集資房買賣合同有效嗎篇1賣方：______________________〔以下簡稱甲方〕買方：________________________〔以下簡稱乙方〕甲方將位于______區(qū)______鎮(zhèn)____________路__________________一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：1、本套房屋建筑面積為____________平方米〔平方米〕；房屋售價共計人民幣____________。2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費用由乙方承當，甲方概不負責。3、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關費用由乙方承當，甲方概不負責；甲方所欠__________________公司____________元整〔____________元〕剩余房款由乙方在領取房產(chǎn)證時自行支付。4、甲方負責在甲方單位把金盾苑單元房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字付清全部款項后生效。甲方________________乙方_______________身份證號碼：____________身份證號碼：_____________________年______月______日______年______月______日農(nóng)村集資房買賣合同有效嗎篇2甲方〔出讓方〕：_______〔身份證號碼：_______〕家庭住址：_______乙方〔受讓方〕：_______〔身份證號碼：_______〕家庭住址：_______甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方集資房產(chǎn)一事達成共識，并簽訂本合同，供雙方遵守。第一條、甲方自愿將其名下?lián)碛械募Y住房轉讓給乙方，轉讓房產(chǎn)地址：上海市松江區(qū)葉榭鎮(zhèn)棟號樓單元室，建筑面積㎡住房一套。第二條、房屋售價：房屋售價為人民幣_______元整〔大寫：_______元整〕。第三條、付款方式1、集資房產(chǎn)交付給甲方時所需繳納的物業(yè)管理費、水、電、有線電視入戶初裝費等款項由甲方支付，財務票據(jù)由乙方保管。2、本合同簽訂生效之時乙方向甲方支付購房款計人民幣_______元整〔大寫：_______元整〕。3、付款其它約定：第四條、本協(xié)議簽訂后，以甲方的名義并協(xié)助乙方辦理交納集資款、按揭、物業(yè)等手續(xù)。該房屋全部手續(xù)及產(chǎn)權證由乙方保管。該房屋交付后歸乙方占有、使用和受益，甲方不得干預。第五條、上述甲方單位集資住房具備上市交易時，自該房限制交易期限屆滿30日內，甲方必須協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費用由乙方承當。第六條、違約責任1、本合同規(guī)定的辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)條件具備時，假設甲方違約，應向乙方支付本合同總價款50%的違約金，并繼續(xù)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、違背本合同規(guī)定的，承當合同違約責任。違約方向守約方支付本合同總價款20%的違約金。第七條、本合同生效后，甲方不得以任何理由解除或撤銷本合同。雙方協(xié)商解除合同除外。第八條、有關爭議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。本合同與補充合同規(guī)定不一致時，按最后簽訂的補充合同規(guī)定執(zhí)行。第九條、當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條、本合同雙方簽字生效。本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條、其他約定：甲方〔簽字/納手印〕：_______乙方〔簽字/納手印〕：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)絡方式：_______聯(lián)絡方式：_______見證方〔簽章〕：_______合同簽訂日期：_______年_______月_______日農(nóng)村集資房買賣合同有效嗎篇3甲方：姓名：_________住址：___________________________乙方：姓名：_________住址：___________________________鑒于：1、甲方通過集資建立樓房，在_________村返遷地擁有住房一棟。2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房獲得的房屋第四層左邊一套〔面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間〕所有權歸于乙方。3、甲方確定乙方獲得的本處集資房第_________層_________邊一套〔_________〕房產(chǎn)權完全屬于乙方所有。4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人，擁有對該房屋的所有權益。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方獲得位于_________村〔自建房_________棟〕的房屋產(chǎn)權特簽訂以下合同：第一條、集資房的根本情況及產(chǎn)權實際人約定身份證號碼：聯(lián)絡：身份證號碼聯(lián)絡：1、甲方集資房屋坐落于_________村返遷地一梯_________戶_________層。2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權人。3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、產(chǎn)權的辦理與獲得〔一〕房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權____利對該房屋的所有權益。〔二〕產(chǎn)權證的辦理和獲得1、甲方應在獲得該房屋產(chǎn)權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將自建房_________棟第_________層_________邊全套〔_________〕_________拾平方米的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方過戶至乙方名下〔過戶所需費用由乙方給付〕。2、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。第三條、除集資款的費用承當本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。不再向乙方收取任何額外的費用。第四條、違約責任甲方：_________乙方：_________證明人：_________甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承當違約當時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，假設由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署獲得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。第七條、附加條件假如乙方要轉讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________證明人：__________________年_________月_________日農(nóng)村集資房買賣合同有效嗎篇4甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方單位集資房產(chǎn)一事達成以下條款：一、甲方自愿將本人在單位集資的住房轉讓給乙方，單位名稱：房產(chǎn)地址：面積㎡。元整(大二、房屋售價：雙方同意上述房屋售價為寫：)。三、付款方式：1、單位集資的款項由乙方支付，財務票據(jù)由乙方保管。2、本合同簽訂生效之時乙方支付甲方補償款元。四、本協(xié)議簽訂后，甲方同意乙方以本人的名義辦理交納集資款、按揭、物業(yè)等手續(xù)。五、在國家規(guī)定的期限內，如乙方需要在房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證，甲方務必向乙方提供辦理手續(xù)所需的材料，協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由乙方按照有關規(guī)定繳納。六、有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村集資房買賣合同有效嗎篇5轉讓方〔以下簡稱甲方〕：工作單位：住址：身份證號：受讓方〔以下簡稱乙方〕：工作單位：住址：身份證號：一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購置單位一套ｘｘｘ平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承當?！惨蚍孔由形唇ㄔ?，樓層、房號以及詳細位置后定〕，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。二、由于所需的購房款一律由乙方承當，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據(jù)交乙方自行保管。四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付?！步ǚ抠M用為集資房標準〕五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付。八、如有違約，將支付違約金。甲方違背本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違背本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日中介二手房合同有效嗎篇1賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：見證方(以下簡稱丙方)：河南建宇房地產(chǎn)營銷籌劃鄭州第三非常公司甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和老實信譽的原那么下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn),房屋所有(共有)權證書號為;房屋所有權人為;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥：元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫)元整(小寫￥：元)。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完好交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購置甲簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方承當。乙方應在立契時將首付房款人民幣(大寫)元整(小寫￥：元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)元整(小寫￥：元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項詳細金額以貸款銀行確定的金額為準，假如貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。假設發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承當一切后果及違約責任。第七條、交付房屋：1、甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產(chǎn)及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起日內將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。2、乙方應在接收房產(chǎn)的同時進展物業(yè)交割驗收，假如甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完好地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承當。4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。假設交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，假如經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，那么視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的百分之﹪，乙方負擔總稅費用的百分之﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承當全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應依國家相關法第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，那么房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責任：1、甲方假設違背本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。2、乙方假設違背本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。3、如甲、乙雙方均違背本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方應按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，假設逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金缺乏，缺乏局部甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，假設逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應承當房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。7、任何一方當事人違背本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。第十二條、其他約定事項(須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：第十三條、假如本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進展調解，調解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛：1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日中介二手房合同有效嗎篇2甲方〔出賣人〕：_________〔本人/法定代表人〕姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________委托代理人姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________乙方〔買受人〕：_________〔本人/法定代表人〕姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________委托代理人姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________〔套/間〕，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米〔其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〕，房屋用處為_________〔房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號〕為________________。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為〔甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%〔不包括±_________%〕時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%〔包括±_________%〕時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：〔1〕乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息?！?〕每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權獲得方式為_________。2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式獲得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方〔必須/無須〕補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按〔總建筑面積/實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額為〔_________幣〕_________元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________幣〕_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：〔1〕現(xiàn)金_________；〔2〕支票_________；〔3〕匯款_________。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任?！?〕終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。〔2〕乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息那么按_________利率計算。2、逾期超過_________個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_________種約定，追究甲方的違約責任。〔1〕終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償?！?〕甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由______________交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內〔書面通知發(fā)出_________天內〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的'解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________簽訂地點：________________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________簽訂地點：_________________________年____月____日中介二手房合同有效嗎篇3委托方：(以下簡稱甲方)代理方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以下貸款銀行的相應規(guī)租房合同模板定，在平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同。第一條：房屋根本情況1、甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方合同模板格式標準辦理貸款手續(xù)。甲方保證提供的信息真實有效，房屋產(chǎn)權明晰，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。2、該房屋根本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向樓層總層數(shù)構造單雙氣總面積(建筑)土地性質房地產(chǎn)權證號第二條：貸款約定1、甲方認天津疫情頭可該時間是讓人猝不及防的東西房屋到貸產(chǎn)權40年和70年的區(qū)別款銀行指定或答應的評估公司進展評估。2、甲方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限裝修設計為年(貸款額度與貸產(chǎn)權律師款年限以銀行最終審批結果為準)。第三條：代理效勞費的相關約定1、甲方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理效勞費人民幣：(大寫)(￥元)。2、假設甲方合同模板簡單在簽訂銀行借裝修公司款合同以后由于自身原因或者不配合繼續(xù)辦理貸款，甲方仍須向乙方支付效勞產(chǎn)權40年和70年的區(qū)別費人民幣：(大寫)(￥元)。第四條：雙方責任1、甲方自愿委托乙方或乙效勞員崗位職責和要求方指定的代理機構協(xié)助甲方對該房天津天氣屋進展抵押等效勞。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需按照約定代理效勞費的全天津疫情額賠償乙方損失。如乙方已經(jīng)收取第三條第一款效勞費的，該費用不予退還沖抵損失。甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否那么貸款延期責時間規(guī)劃局任由甲方承當。3、甲方需按照合同約定向乙方支付代理效勞費。4、甲天津科技大學方需按規(guī)產(chǎn)權比率的計算公式定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。5、如房屋不能獲得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關費銷售合同模板用由甲方承當。6、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋貸款。第五條：違約責任1、合同生效后，甲乙雙方應依合同約定履行，甲方單方原因終止合同的，乙方已為甲方提供效勞或進展必要準備的.，第三條第二款中約時間定的效勞費不予退還。甲方未支付效勞費的，應當效勞按照裝修風格效勞費的金額賠償乙方相應損失。2、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，應自行承當責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當按照效勞費的金額賠償。3、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)時甲方應給予必要的配合，如因甲方原因導致上述手續(xù)辦合同模板簡單理不暢及造成的裝修房子的步驟流程相關損失由甲方負責。5、如遇不可抗力因素或因政府政策調整和非乙方因天津素導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同那么自然解除天津疫情最新數(shù)據(jù)，雙方各不承當責房地產(chǎn)稅任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成產(chǎn)權人能趕走居住權人嗎，可向乙方所在房地產(chǎn)開發(fā)三條紅線地人民法院提起訴訟。第七時間簡史條：本合同的生效與終止1、本合同自房地產(chǎn)開發(fā)三條紅線甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸合同模板下載款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合勞動合同模板同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承當。3、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份。身份證第八條：約定其它事宜甲方(公章)：_________天津限號房地產(chǎn)銷售乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：___房地產(chǎn)銷售______法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_時間校準________年____月____日中介二手房合同有效嗎篇4甲方(賣方)：_____性別：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____性別：_____身份證號：_____丙方(中介方)：__________根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協(xié)議：一、房屋根本情況1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦理解該房屋的所有情況并自愿購置該房屋。二、該房屋出售價定為人民幣元整(￥：_____元)。三、付款方式、時間及內容：1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣_____元整(￥：_____元)給甲方包含定金人民幣_____元整(￥：_____元)。2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣_____元整(￥：_____元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，那么由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關費用由方承當。五、房屋買賣中介效勞范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間：丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣_____元整(￥：_____元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務。六、物業(yè)交割1、甲方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋構造及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完好，保持原有裝修狀況。2、甲方應結清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購置時原房屋的完好，否那么按相應價值直接從房款中扣除。4、在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。七、責任與權利1、甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛)。2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的各項3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權手續(xù)，領取有關資料。4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間效勞工作進展監(jiān)視。5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)視權。八、違約責任自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方那么按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____丙方(簽字)：_____：_____：_____：__________年_____月_____日中介二手房合同有效嗎篇5甲方〔賣方〕：性別：身份證號：乙方〔買方〕：性別：身份證號：丙方〔中介方〕：廣西來