PAGE16-合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理規(guī)程（試行）第一章總則第一條為使我市物業(yè)專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）使用管理規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》、《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)維修資金的使用管理和監(jiān)督。第三條市房地產(chǎn)管理局是本市維修資金的主管部門。市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心具體實(shí)施本市市區(qū)維修資金的管理工作。第二章使用范圍和保修期第四條維修資金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因自然損壞或不可抗力原因毀損而進(jìn)行的大中修和更新、改造的資金。物業(yè)共用部位是指一幢房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，戶外墻面、門廳、內(nèi)天井、地面架空層、走廊通道、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、分線間、電梯機(jī)房以及功能上為整幢建筑服務(wù)的其他部位等。共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價(jià)格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、照明、單元防盜門、鍋爐、電梯、天線、避雷設(shè)施、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、中央空調(diào)、通道、小區(qū)大門、電動(dòng)門及道閘、圍墻及護(hù)欄、小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、綠地、園林小品、溝渠、池塘、化糞池、垃圾箱（房）、露天廣場(chǎng)、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。不包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于市政公用、市容環(huán)衛(wèi)、綠化、供水、供氣、供熱、供電、通信、廣播電視等專業(yè)部門負(fù)責(zé)管理的城市道路、公共排水、環(huán)境衛(wèi)生、公共綠地、城市供水、供氣、供熱、供電、通信管線、有線電視線路等設(shè)施設(shè)備。第五條下列費(fèi)用從維修資金中列支：（一）前期勘察、鑒定等有關(guān)費(fèi)用。（二）維修工程費(fèi)用。（三）工程招標(biāo)、監(jiān)理費(fèi)用。（四）工程預(yù)決算審核費(fèi)用。（五）維修和更新、改造工程的其他費(fèi)用。因項(xiàng)目施工不可避免造成業(yè)主房屋自用部位、設(shè)施設(shè)備損壞的應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予合理補(bǔ)償，費(fèi)用計(jì)入大中修、更新改造成本。京第赴六條徑閑下列費(fèi)用不火得從維修資兆金中列支：擺（一）物業(yè)催共用部位、裙共用設(shè)施設(shè)跡備的日常運(yùn)聯(lián)行、維護(hù)費(fèi)騰用，包括日總常綠化養(yǎng)護(hù)膠、水箱清洗翼等，已實(shí)施沸物業(yè)管理的柴物業(yè)管理區(qū)速域由物業(yè)服簡(jiǎn)務(wù)企業(yè)從業(yè)滾主交存的物陶業(yè)服務(wù)費(fèi)中雪支出；未實(shí)書施物業(yè)管理樹的物業(yè)管理餡區(qū)域由相關(guān)食業(yè)主自行承沈擔(dān)井。錄（二）物業(yè)柴在綢保修期限內(nèi)暖發(fā)生質(zhì)量問百題需要維修娃的費(fèi)用，由輔開發(fā)建設(shè)單斜位承擔(dān)淘。忽（三）物業(yè)盞管理區(qū)域內(nèi)巧供水、供電遙、供氣、供節(jié)熱、通訊、館有線電視等毒相關(guān)管線和屯設(shè)施設(shè)備的爛維修、養(yǎng)護(hù)滑費(fèi)用，由有途關(guān)單位依法勵(lì)承擔(dān)紛。獻(xiàn)（四）物業(yè)食共用部位、份共用設(shè)施設(shè)離備屬人為損證壞的，其維衡修兵費(fèi)用由責(zé)任退人承擔(dān)佛。砌（五）妙用于經(jīng)營(yíng)或璃出租的蠻共用部位、膜共用設(shè)施設(shè)辟備的維修費(fèi)車用從其經(jīng)營(yíng)椅收入和租金穿中支出，不舟得用維修資食金支付黨。柿（六）旺屋頂?shù)裙灿梦植课粸椴糠质鏄I(yè)主依據(jù)合震同約定單獨(dú)挪使用的，其介維修和更新胡、改造費(fèi)用貸由受益業(yè)主主自行承擔(dān)偉，棍不得從維修典資金中列支狀。艇第哄七安條螺僚物業(yè)共用部你位喬、玉共用此設(shè)施設(shè)備猾保修期限應(yīng)淚按照《建設(shè)吵工程質(zhì)量管瞧理?xiàng)l例》、誰(shuí)《房屋建筑動(dòng)工程質(zhì)量保疲修辦法》、甚《商品房銷慕售管理辦法經(jīng)》執(zhí)等蓮規(guī)定，其最喬低初保修期則限為：蛾（一）基礎(chǔ)拘設(shè)施工程、宇房屋建筑的置地基基礎(chǔ)工掏程和主體結(jié)瓶構(gòu)工程，為性設(shè)計(jì)文件規(guī)研定的該工程啄的合理使用劣年限設(shè)。偶（二）屋面痛防水工程、墾有防水要求督的衛(wèi)生間、逼屋面和外墻郵面的防滲漏擱，為5年?duì)?。拋（三）供熱乏、供冷系統(tǒng)串，為2個(gè)采皮暖期、供冷鑰期讀。稿（四）電氣是管線、給排限水管道、設(shè)扎備安裝和裝襪修工程，為遙2年忍。茫其他項(xiàng)目的脖保修期限辨按開發(fā)建設(shè)腫單位與用戶茅的約定釋。踐第確三經(jīng)章攀費(fèi)用內(nèi)分?jǐn)傁鞯诜グ苏鳁l狗刮物業(yè)大中修箏和物更新、改造址的費(fèi)用按下煉列規(guī)定分?jǐn)傛@：鍋（一）蒙屬于兩個(gè)或封兩個(gè)以上物硬業(yè)管理區(qū)域榜共用設(shè)施設(shè)肆備的騎大中修和更擺新、改造叉費(fèi)用，由各禍物業(yè)管理區(qū)討域全體業(yè)主時(shí)按照擁有寬物業(yè)新建筑面積的且比例茄分?jǐn)備h。紡（二）月屬于物業(yè)管留理區(qū)域內(nèi)全訴體業(yè)主共用平設(shè)施設(shè)備滴的與大中修和更跡新、改造勢(shì)費(fèi)用，由全現(xiàn)體業(yè)主按聾照蘇擁有欲物業(yè)悲建筑面積的樂比例分?jǐn)偭?。垂（冶三吵）絡(luò)屬于兩幢或暴兩幢以上膊房屋業(yè)主使降用的秤共用設(shè)施設(shè)厲備水的腐大中修和更學(xué)新、改造還費(fèi)用，由各膀幢房屋內(nèi)扶的全體業(yè)主扒按照擁有叼物業(yè)勁建筑面積的干比例之分?jǐn)偪?。骨（禁四簽）卡屬于單幢房得屋院業(yè)主使用的型共用部位、摟共用設(shè)施設(shè)限備惱的銀大中修和更坊新、改造銜費(fèi)用，由該描幢全物業(yè)醫(yī)全體業(yè)主按師照趕擁有綢物業(yè)餓建筑面積的壺比例分?jǐn)倽O。萄（柔五維）融一幢房屋內(nèi)舞，專屬于兩餃個(gè)或兩個(gè)以冠上單元業(yè)主知使用的共用珍部位、共用漸設(shè)施設(shè)備慧的搭大中修和更念新、改造庸費(fèi)用，由各刑單元全體業(yè)億主按耽照辟擁有吼物業(yè)療建筑面積的堪比例分?jǐn)偣~。轎（撐六憤）螺一幢房屋給內(nèi)休，專屬于一悄個(gè)單元豆業(yè)主擔(dān)使用咳的共用部位碌、繩共用設(shè)施設(shè)何備敘大中修和更府新、改造危費(fèi)用，由該割單元門內(nèi)全卷體業(yè)主按選照消擁有州物業(yè)測(cè)建筑面積的抵比例分?jǐn)偝?。穩(wěn)第售九袋條踢為物業(yè)共用部鞏位、共用設(shè)魄施設(shè)備大中鳥修和更新、境改造時(shí)回未出售的物麥業(yè)，建設(shè)單川位應(yīng)按照物本業(yè)建筑面積板分?jǐn)偩S修費(fèi)捷用。貨第歇十瞇條躁唉物業(yè)共用部武位勒、異共用以設(shè)施設(shè)備侮大中修和更娛新、改造賤時(shí)，未繳維持修資金的業(yè)稈主按其壞物業(yè)意建筑面積比敏例分?jǐn)倢?shí)際亮費(fèi)用。建第現(xiàn)四俊章使漫用條件篩第疾十一若條泄咳開維修資金使逢用應(yīng)具備的飽以下條件：艙（一）仔物業(yè)謝共用部位唐、減共用設(shè)施設(shè)餅備保修期屆鴨滿后首。多（二）頓維修資金足洞額交存，掏物業(yè)大中修內(nèi)和更新、改竹造瓦項(xiàng)目符合維簡(jiǎn)修資金使用字范圍的；位或者勢(shì)物業(yè)大中修樂和更新、改特造折項(xiàng)目落符合維修資荷金使用范圍次，且有部分衫業(yè)主已交存裹，部分業(yè)主復(fù)未交存但已監(jiān)就本次維修咸資金使用分及攤標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成增一致且將維捎修資金應(yīng)分窄攤額存入市孫維修資金專遷戶恐。懲（播三槳）維修資金墳使用方案盲（維修項(xiàng)目撇是共用屋面簡(jiǎn)或共用墻體繪滲漏的除外倍）挑須經(jīng)編使用涂范圍忍專有部分占森建筑物總面跌積三分之二員以上的業(yè)主積且占總?cè)藬?shù)年三分之二以僻上的業(yè)主同真意。航第十仆二老條菌達(dá)到續(xù)交奏條件沒有續(xù)善交瘋維修資金冠的物業(yè)不得老使用維修資詞金。洪已沙寶宗簡(jiǎn)躁第棒五鮮章鏈資金葡使用出第十架三泡條離普物業(yè)共用部灣位鵝、燦共用三設(shè)施設(shè)備菌大中銷修池和離更新、改造譯的查勘鑒定行應(yīng)遵守脹《安徽省物禽業(yè)專項(xiàng)維修似資金管理暫晨行辦法》怪、《合肥市候物業(yè)專項(xiàng)維彼修資金管理雹暫行規(guī)定》迎和紀(jì)國(guó)家相關(guān)技尤術(shù)規(guī)范躺等區(qū)。徹國(guó)家相關(guān)技家術(shù)規(guī)范和標(biāo)讓準(zhǔn)篩未椒規(guī)定皺的誕，欄業(yè)主大會(huì)及路相關(guān)業(yè)主斯應(yīng)校堅(jiān)持勻“箏安全、合理逮、經(jīng)濟(jì)、實(shí)托用露”脂的原則站依法置做噸出決定，確影保墻居住安全?？吹谑臈l飄詢實(shí)施物業(yè)管轟理，業(yè)主大鬧會(huì)已成立的奪，獸共用部位臣、具共用設(shè)施設(shè)珍備的緣大中修和更忘新、改造鼻由業(yè)主委員羞會(huì)或板被陪委托的物業(yè)臺(tái)服務(wù)開企業(yè)組織實(shí)嚇施。索實(shí)施物業(yè)管飽理，業(yè)主大映會(huì)未成立的妥，玩物業(yè)共用部感位珠、防共用設(shè)施設(shè)樸備的扮大中修和更辯新、寬改造由物業(yè)宗服務(wù)企業(yè)參千照本規(guī)程第柴十六條規(guī)定翻的程序組織考實(shí)施災(zāi)。議未實(shí)施物業(yè)承管理，業(yè)主肉大會(huì)未成立糟的物業(yè)，位物業(yè)共用部釀位掘、泳共用設(shè)施設(shè)鑰備的注大中修和更嶼新、改造兵由物業(yè)所在給區(qū)域街道辦繭事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)惕人民政府）殖參照本規(guī)程弓第十六條規(guī)否定的程序組獸織相關(guān)業(yè)主骨實(shí)施牲。列第十五條獻(xiàn)總物業(yè)共用部業(yè)位、共用設(shè)鵝施設(shè)備的大村中修和更新蝦、改造遵項(xiàng)目是共用擁屋面滲漏或庫(kù)者是共用墻丹體滲漏的，趟維修資金使路用前，業(yè)主確委員會(huì)、物唐業(yè)服務(wù)企業(yè)銳或者街道辦尊事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)單人民政府）鼓在物業(yè)維修賀相關(guān)區(qū)域公粥示不得少于纖7天討，斗公示期間，梁維修資金使耍用范圍貌專有部分占頸相關(guān)建筑物千總面積三分宵之一以上的啞業(yè)主且占總傲人數(shù)三分之鉤一以上的業(yè)鑒主未提出異酒議先的患，諸維修資金使難用方案通過體公示。急除前款規(guī)定溜以外，維修溫資金使用方卵案須爐在物業(yè)維修除相關(guān)區(qū)域內(nèi)耽公示5日后撤，鋸經(jīng)維修資金進(jìn)使用創(chuàng)范圍專有部殼分占嘩相關(guān)象建筑物總面鄭積三分之二鉤以上的業(yè)主棵且占總?cè)藬?shù)混三分之二以篇上的業(yè)主同嗓意。潤(rùn)第十六條檢辛維長(zhǎng)修構(gòu)資金迅的堪使用按以下宮程序攀辦理槐：類（一）方剝案制定條1、轉(zhuǎn)實(shí)施物業(yè)管拿理，業(yè)主大縣會(huì)已成立的洋，童業(yè)主委員會(huì)算或周由憑其委托夜的裕物業(yè)服務(wù)企欺業(yè)浴于每年第四忍季度誓對(duì)管理區(qū)域淚物業(yè)共用部雨位、共用設(shè)傾施設(shè)備訊實(shí)施烈查勘顏，撲明確維修范園圍。囑房屋主體承敵重結(jié)構(gòu)部位錫以及疾共用屋面、捷共用墻體滲俘漏盞的棕大中修和更拼新、改造項(xiàng)岸目的查勘應(yīng)回由栗房屋安全鑒凝定部門出具詳查勘鑒定結(jié)籌論。僵電梯等特種遺設(shè)備的大中蠅修和更新、搭改造項(xiàng)目的或查勘應(yīng)由特賀種設(shè)備晌檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)科構(gòu)出具牲檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)潤(rùn)果、鑒定結(jié)補(bǔ)論。大2、連符合維修資石金使用范圍跡和標(biāo)準(zhǔn)的洲大中修和更東新、改造帆項(xiàng)目，越業(yè)主委員會(huì)娘或殲由林其委托脹的睬物業(yè)服務(wù)企臨業(yè)編制維修仍資金使用項(xiàng)綿目預(yù)算（包怎括帳前期勘察鑒中定等有關(guān)費(fèi)夸用、維修工某程費(fèi)用、預(yù)尿決算審核費(fèi)途用、工程招似標(biāo)監(jiān)理費(fèi)用惠以及其他費(fèi)炮用失等）剪，制定《維植修資金使用石方案》（見揮附件1）及遭《維修資金仔使用方案業(yè)嶄主表決確認(rèn)湯明細(xì)表》殖（見附件2戶）浴，扁使用方案內(nèi)敏容應(yīng)包括項(xiàng)深目名稱厭、實(shí)施范圍慣、預(yù)算罩金額、分?jǐn)倻y(cè)范圍及面積糊、葛項(xiàng)目組織實(shí)種施屠或被委托件單位、飯施工單位選四擇方式、施音工管理、工耍程驗(yàn)收、資父金決算方式許、實(shí)施時(shí)間尤、相關(guān)約定過等內(nèi)容，旬在物業(yè)管理電區(qū)域內(nèi)敞（單元門及煎住宅區(qū)入口源處）妹公示刑后，方可由碗業(yè)主大會(huì)或果者業(yè)主進(jìn)行遞表決。乘業(yè)主委員會(huì)推或茶物業(yè)服務(wù)企針業(yè)垂無(wú)妄維修資金使困用項(xiàng)目預(yù)算法編制條件的尸，可委托欣經(jīng)市物業(yè)專羽項(xiàng)維修資金疲管理中心確喚認(rèn)的社會(huì)中版介機(jī)構(gòu)編制茅。究（二）業(yè)主排表決多實(shí)施物業(yè)管殼理，業(yè)主大債會(huì)已成立的俗，扯對(duì)全體業(yè)主涂共用部位、償共用設(shè)施設(shè)纏備進(jìn)行大中歇修和更新、繼改造的，業(yè)吧主大會(huì)對(duì)緞《維修資金捕使用方案》偉審查決定，碎應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有飲部分占建筑聚物總面積三我分之二以上飽的業(yè)主且占居總?cè)藬?shù)三分羅之二以上的賠業(yè)主同意，線并在鄉(xiāng)《維修資金誰(shuí)使用方案業(yè)竿主表決確認(rèn)沙明細(xì)表》簽香字確認(rèn)落；具對(duì)部分業(yè)主呆共用部位、飽共用設(shè)施設(shè)恒備進(jìn)行史大中修志和更新、改藏造的，顏《維修資金約使用方案》艦須經(jīng)示使用范圍內(nèi)犬專有部分占念相關(guān)建筑物沉總面積三分秩之二以上的組業(yè)主且占總維人數(shù)三分之發(fā)二以上的業(yè)初主同意，腫在仔《維修資金谷使用方案業(yè)翻主表決確認(rèn)么明細(xì)表》簽原字確認(rèn)，弓并在物業(yè)管廢理區(qū)域戒內(nèi)桐（單元門眼及住宅區(qū)愉入口處）袋公示表決結(jié)淡果（公示內(nèi)良容見附件3伙）。餃《維修資金扒使用方案》式表決通過并蘿在物業(yè)管理宋區(qū)域和內(nèi)剝公示峰后，開業(yè)主委員會(huì)峽或闖被波委托的叢物業(yè)服務(wù)企倘業(yè)應(yīng)組織維個(gè)修資金賬戶痰余額不足分紋攤維修費(fèi)用摘的業(yè)主補(bǔ)交情維修資金，俱并存入市維為修資金專戶敲。貞（三）項(xiàng)目基申報(bào)闖業(yè)主委員會(huì)界或販被房委托的訓(xùn)物業(yè)服務(wù)企頭業(yè)登陸合肥穩(wěn)市戒物業(yè)專項(xiàng)維謠修資金業(yè)主避委員會(huì)管理召信息系統(tǒng)舅，周錄入竿維修項(xiàng)目預(yù)寒算申報(bào)相關(guān)禍數(shù)據(jù)信息蕉（團(tuán)數(shù)據(jù)填寫方醒式和說明見躺附件1于1劍），生成攪《乖物業(yè)專項(xiàng)練維修資金使脆用預(yù)算申報(bào)麥表》炊（合見附件4辛）上報(bào)市物狼業(yè)專項(xiàng)維修握資金管理中鑒心，并雖提交下列班書面材料：質(zhì)1、刑維修項(xiàng)目城查勘鑒定報(bào)駐告。千2、穩(wěn)維修項(xiàng)目預(yù)槍算報(bào)告。唇3、搞維修資金使默用方案。脖4、快維修資金使榆用方案業(yè)主塑表決確認(rèn)明麗細(xì)表。仙5、節(jié)維修資金使改用方案業(yè)主瘦表決確認(rèn)情艷況需公示材料蟲。烘6、家其他需要提戴供的材料。識(shí)業(yè)主委員會(huì)測(cè)或疫被焰委托的善物業(yè)服務(wù)企秤業(yè)可通過合提肥市塌物業(yè)專項(xiàng)維閥修資金業(yè)主盞委員會(huì)管理?yè)硇畔⑾到y(tǒng)及識(shí)時(shí)了解市物寸業(yè)專項(xiàng)維修義資金管理中親心對(duì)半維修項(xiàng)目的界審核過程及鎮(zhèn)結(jié)果毒。嘆（四）項(xiàng)目路實(shí)施臨寧1、醋市物業(yè)專項(xiàng)肉維修資金管宏理中心纖核準(zhǔn)后，盤業(yè)主委員會(huì)宣或鴨被杏委托的熱物業(yè)服務(wù)企枝業(yè)睬應(yīng)按剃物業(yè)大中修摩、更新、改濫造猜項(xiàng)目柱工程柄預(yù)算金額賣通過招投標(biāo)奴或其他方式色確定相應(yīng)資組質(zhì)的施工單摸位，并可以池委托具有相囑應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)陰理單位實(shí)施酷監(jiān)理。除業(yè)辯主大會(huì)決干定不公開招象標(biāo)外，預(yù)算吧5萬(wàn)元以上鍛的工程應(yīng)挺填寫《合肥會(huì)市物業(yè)專項(xiàng)通維修資金使提用項(xiàng)目工程棕招標(biāo)備案表絕》啦（拌見附件5濾）岡，被委托合肥招蹲標(biāo)投標(biāo)中心導(dǎo)組織公開招項(xiàng)標(biāo)；預(yù)算5貼萬(wàn)元(含5畜萬(wàn)元)以下偶的工程可以階由兼業(yè)主委員會(huì)改或想被圈委托的升物業(yè)服務(wù)企享業(yè)撲指定的專業(yè)聲單位組織施運(yùn)工，并簽訂寺維修合同，埋明確合同價(jià)價(jià)款、工程質(zhì)茅量、進(jìn)度(早工期)、保庫(kù)修期、支付仆方式（施工相及供貨單位絡(luò)開戶銀行、椅賬號(hào)）、質(zhì)據(jù)量保證金等勇內(nèi)容晝。孟2、仔維修合同簽洲訂后，蛛業(yè)主委員會(huì)限或害被恒委托的物業(yè)央服務(wù)企業(yè)應(yīng)害登陸合肥市嗽物業(yè)專項(xiàng)維喜修資金業(yè)主攤委員會(huì)管理桶信息系統(tǒng)申必報(bào)維修資金上撥付，并壁提交市物業(yè)陳專項(xiàng)維修資陽(yáng)金管理中心釀《物業(yè)專項(xiàng)風(fēng)維修資金支漆用撥付申請(qǐng)鄰書》（見附睛件償6君），封首次撥付申兼請(qǐng)還須提交憐《呀維修合同》傭。即市物業(yè)專項(xiàng)貴維修資金管灶理中心強(qiáng)審核同意后飛，東按工程進(jìn)度邪預(yù)撥所需資潛金的70%固，首次撥付灘額不得超過殺所需資金的呈30%步，由市財(cái)政奴國(guó)庫(kù)支付中塑心直接支付列給保物業(yè)大中修茂、更新、改雖造項(xiàng)目的宵商品及勞務(wù)寶供應(yīng)單位。旱電梯等特種慶設(shè)備大中修愉和更新、改隊(duì)造前應(yīng)按國(guó)推家有關(guān)規(guī)定巧書面告知市怪質(zhì)量技術(shù)監(jiān)丟督管理部門輛后嗚方可實(shí)施顏及撥付資金旦。掘維修項(xiàng)目的域前期勘察鑒原定費(fèi)用、預(yù)刃決算審核費(fèi)脊用、工程招承標(biāo)監(jiān)理費(fèi)用漏以及其他費(fèi)栽用歲等原則于項(xiàng)竿目竣工決算課審核后憑發(fā)由票勤由市財(cái)政國(guó)謠庫(kù)支付中心蔥一次性問支付給勞務(wù)保供應(yīng)單位丸；螺維修跨項(xiàng)目屬于一份次性貨物類暈購(gòu)置，沒有的設(shè)備安裝等晚其他費(fèi)用的妹，實(shí)際價(jià)款吸未超出預(yù)算碧，貨到經(jīng)驗(yàn)古收合格后，喬憑發(fā)票朗由市財(cái)政國(guó)價(jià)庫(kù)支付中心繳一次性幼支付給阻商品供應(yīng)單薯位。觸3、掌施工單位健不得擅自變眠更項(xiàng)目設(shè)計(jì)咐要求、工程貧方案，對(duì)莖施工單位繪根據(jù)施工現(xiàn)拋場(chǎng)實(shí)際情況柴提出的絹合理化建議辱涉及變更項(xiàng)猜目施工、增悼加維修費(fèi)用責(zé)的，按業(yè)主慮表決通過的創(chuàng)維修資金使擴(kuò)用方案所涉竊及的相關(guān)約僚定處理；業(yè)擇主表決通過彈的維修資金喂使用方案未巖涉及淡工程方案及紋項(xiàng)目設(shè)計(jì)變標(biāo)更、斧增加維修費(fèi)摘用等相關(guān)約檢定的，經(jīng)監(jiān)發(fā)理單位、業(yè)泡主委員會(huì)、獨(dú)物業(yè)服務(wù)企炭業(yè)確認(rèn)，過業(yè)主大會(huì)或索相關(guān)業(yè)主蝕書面同意并襪公示后，方現(xiàn)可變更施工中；擠未經(jīng)業(yè)主大亞會(huì)或相關(guān)業(yè)威主瓣書面同意并臥公示的，施乏工單位檢擅自變更工字程方案、項(xiàng)帳目設(shè)計(jì)，除業(yè)主委員會(huì)垃、物業(yè)服務(wù)客企業(yè)、監(jiān)理惱單位須疑制止并要求彎整改，發(fā)生夫的費(fèi)用以及舍給維修工程奪造成損失的近，由能施工單位詢承擔(dān)，工期落不予順延。膨維修工程的遲質(zhì)量應(yīng)實(shí)行乳有效的監(jiān)督廊、管理和驗(yàn)齡收，隱蔽工疼程應(yīng)有專人脆負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)駕收，并做好再隱蔽工程施詢工和驗(yàn)收記巨錄。跌晨（五）訪竣工驗(yàn)收筒工程竣工后維，業(yè)主委員彎會(huì)或炊被聾委托的物業(yè)懷服務(wù)企業(yè)應(yīng)奮當(dāng)組織施工弓單位、監(jiān)理挑單位、業(yè)主囑代表憲（維修項(xiàng)目夢(mèng)受益業(yè)主怖代表3人膽）詞以及相關(guān)其賴他單位千應(yīng)依照維修粘資金使用方吊案、維修合飄同、變更通本知書、隱蔽倉(cāng)工程驗(yàn)收簽虜證記錄和相趴應(yīng)的技術(shù)規(guī)度范、質(zhì)量標(biāo)餡準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收弊，并簽署《謎維修資金徑工程竣工驗(yàn)免收?qǐng)?bào)告》（榴見附件重7論），驗(yàn)收合牲格后方可交瘡付使用。帥電梯等特種及設(shè)備的質(zhì)量信和安全技術(shù)慨性能，經(jīng)施汗工單位自檢勵(lì)合格后，由朱物業(yè)服務(wù)企細(xì)業(yè)向請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備釋檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)汽構(gòu)網(wǎng)規(guī)定的監(jiān)督摧檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提放出驗(yàn)收檢驗(yàn)促申請(qǐng)，并由飯執(zhí)行當(dāng)次驗(yàn)狠收檢驗(yàn)的機(jī)帝構(gòu)出具檢驗(yàn)懸報(bào)告，檢驗(yàn)漢不合格，不殺得交付使用痰。醋（六）貸項(xiàng)目決算門1、川項(xiàng)目驗(yàn)收合天格后，業(yè)主虜委員會(huì)或賤被中委托的物業(yè)幣服務(wù)企業(yè)棍應(yīng)根據(jù)施工冰單位的工程李決算書編制辱項(xiàng)目決算，稿并委托發(fā)市物業(yè)專項(xiàng)比維修資金管貍理中心確認(rèn)泥的敗社會(huì)中介機(jī)蠻構(gòu)進(jìn)行決算蹤審核。剝共用設(shè)施設(shè)筋備更新項(xiàng)目帽屬于一次性傭貨物類購(gòu)置能，沒有設(shè)備折安裝等其他威費(fèi)用的，實(shí)奪際價(jià)款未超摔出預(yù)算，些貨到健經(jīng)驗(yàn)收合格屑，可不需決周算椅審核。買項(xiàng)目尼決算費(fèi)用超兼過本規(guī)程第鈔十七條或者栗業(yè)主表決通梯過的維修資許金使用方案喇所規(guī)定維修垂費(fèi)用碎限額的，概超出部分需吃按前款維修梢資金使用程梁序重新申報(bào)則。拜2磚、逗工程竣工驗(yàn)踢收及決算審惕核后，蜓業(yè)主委員會(huì)森或宅被亮委托的物業(yè)兵服務(wù)企業(yè)應(yīng)藝將《維修資返金決算費(fèi)用賴分?jǐn)偯骷?xì)表瓦》（見附件贈(zèng)8階）、霞《維修資金粉工程竣工驗(yàn)貞收?qǐng)?bào)告》休以及維修項(xiàng)約目雅實(shí)施狀況、汽完工時(shí)間腥、皮項(xiàng)目驗(yàn)收呢等在物業(yè)管線理抬區(qū)域內(nèi)燦公示后（公慈示內(nèi)容見附起件段9貸）廣，約組織維修資弟金賬戶余額統(tǒng)不足分?jǐn)傢?xiàng)梨目決算費(fèi)用未的業(yè)主補(bǔ)交土維修資金，蝦并存入市維骨修資金專戶襲。張3、乓業(yè)主委員會(huì)犧或胸物業(yè)服務(wù)企祖業(yè)登陸合肥印市徑物業(yè)專項(xiàng)維驢修資金業(yè)主省委員會(huì)管理蘇信息系統(tǒng)錄因入雜維修項(xiàng)目決綱算申報(bào)等相販關(guān)數(shù)據(jù)信息脫（視數(shù)據(jù)填寫方蒙式和說明見拐附件1棄1靜），生成《榴維修資金使投用決算申報(bào)洗書》（場(chǎng)附件伏10牧）障上報(bào)市物業(yè)源專項(xiàng)維修資喇金管理中心佳，并垂提交下列頁(yè)書面材料：插（1）暫維修資金項(xiàng)本目決算審核遲書腔。宏（2）嘆發(fā)票原件緩。鋪（3）減維修資金工著程竣工驗(yàn)收盟報(bào)告鉆。慢（4）磚維修資金決嫁算費(fèi)用業(yè)主鈴分?jǐn)偯骷?xì)表刺。拔（5）網(wǎng)維修項(xiàng)目完志工及決算費(fèi)芳用分?jǐn)偣居ⅰＬ希?）達(dá)其他所需的瞧相關(guān)資料。膜4床、勒市物業(yè)專項(xiàng)由維修資金管忙理中心煮核定后，辦薯理維修工程扇財(cái)務(wù)結(jié)算和保余款撥付手沿續(xù)，詞由市財(cái)政國(guó)雀庫(kù)支付中心布直接支付給資物業(yè)大中修捕、更新、改仙造項(xiàng)目的商爛品及勞務(wù)供技應(yīng)單位，鐵并仔按照《歌維修資金決貨算費(fèi)用業(yè)主餅分?jǐn)偯骷?xì)表煉》舒從相關(guān)業(yè)主程維修資金核瘋算賬戶中核哪減。催第十七條昌維修資金聲工程決算金奮額超出預(yù)算棕金額20%品或超出部分盞在1萬(wàn)元以購(gòu)上的，超出雹部分需按海本規(guī)程史第十六條維懶修資金使用劇程序重新申歸報(bào)。墳第十跳八芝條般維修項(xiàng)目該是共用屋面愉滲漏或者是挖共用墻體滲麗漏的，業(yè)主慨委員會(huì)、物率業(yè)服務(wù)企業(yè)躬或者街道辦梁事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)貿(mào)人民政府）束等按照按本疾規(guī)程挨第十五條第鄉(xiāng)一款，薦第十六條第帆（一）、（索三）、（四綿）、（五）編、（六）項(xiàng)膏的規(guī)定組織梳相關(guān)業(yè)主實(shí)三施員。偏第十霸九速條壓鏡發(fā)生危及物雅業(yè)安全等緊相急情況，倆需要立即對(duì)變物業(yè)扔共用部位、測(cè)共用設(shè)施設(shè)盈備進(jìn)行蝕大中結(jié)修和更新、脂改造的，戶業(yè)主委員會(huì)栽、物業(yè)服務(wù)憑企業(yè)或者街善道辦事處（月鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政靜府）應(yīng)螺及時(shí)敘組織分市攤房屋安全鑒街定部門摸以及相關(guān)槳專業(yè)尸檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)須構(gòu)箭實(shí)施坊查勘貌，刺提出維修資彎金使用方案割，回經(jīng)市物業(yè)專牲項(xiàng)維修資金搜管理中心審假核后，預(yù)先葛從維修資金貞中撥付，再關(guān)按照本飄規(guī)程榜第十六逐條規(guī)定的程石序補(bǔ)辦有關(guān)買手續(xù)。蜻第底二十觸條猜材維修工程項(xiàng)孫目應(yīng)實(shí)行質(zhì)擠量保修制度雹，在保修范鹿圍和保修期針內(nèi)發(fā)生質(zhì)量肯問題造成損核失的由施工蒸單位承擔(dān)賠臭償修復(fù)責(zé)任宰。保修期自陰工程竣工驗(yàn)璃收合格之日穴起計(jì)算。撫第十二章叢附則秋第二十一條違蓮實(shí)施物業(yè)管煌理的物業(yè)，象物業(yè)服務(wù)企皂業(yè)收須倦建立物業(yè)共案用部位、共循用設(shè)施設(shè)備作日常檢查戒和維修養(yǎng)護(hù)僅制度，盡業(yè)主和業(yè)主趣委員會(huì)應(yīng)當(dāng)圈樹立物業(yè)膠日常軌維修養(yǎng)護(hù)意賭識(shí)，積極督返促、配合物逃業(yè)服務(wù)企業(yè)柱做好共用部悉位、共用設(shè)裙施設(shè)備的日雙常冰定期檢查跡和出維修養(yǎng)護(hù)新工作，避免職延誤維修時(shí)供機(jī)就，被動(dòng)應(yīng)急瞎搶修。唇未實(shí)施物業(yè)姓管理的物業(yè)鮮，慢業(yè)主委員會(huì)沸、街道辦事凡處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人泳民政府）應(yīng)沉按照前款的泡規(guī)定礦推行獨(dú)物業(yè)共用部超位、共用設(shè)勉施設(shè)備恒日常檢查況和維修養(yǎng)護(hù)堪制度雁。某第針二摔十刪二藝條費(fèi)頑本深規(guī)程全由市漠物業(yè)專項(xiàng)維鏡修資金管理教中心低負(fù)責(zé)解釋。奏第凳二十吉三鴨條叛本俘規(guī)程敏自艘發(fā)布之日將起身試伙行。剩附件：騙1磁.戀維修資金使肆用方案復(fù)2峽.維修資金蹈使用方案業(yè)崖主表決確認(rèn)習(xí)明細(xì)表倦3.維修資轎金使用方案杏業(yè)主表決情新況的公準(zhǔn)示死4渡.希維修資金使域用預(yù)算申報(bào)崗表?yè)P(yáng)5.維修資稻金使用項(xiàng)目仗工程招標(biāo)備桌案表宣6.斷物業(yè)專項(xiàng)維至修資金支用糠撥付申請(qǐng)灘表參7殼.擠維修資金工重程竣工驗(yàn)收曲報(bào)告蠻8.維修資洞金決算費(fèi)用乏分?jǐn)偯骷?xì)表刮9.迷維修項(xiàng)目完紛工決算費(fèi)用襯分?jǐn)偟墓玖?0破.裁維修資金使粗用決算申報(bào)第表席1秧1筒.維修資金嘩系統(tǒng)印支用功能季模塊閑圖文說明1618- 灘圈噸攀許禾誘菜朱竿吃膏憤柳鎖現(xiàn)晨晴陷維惰挪附件1黨XXX小區(qū)燭XXX共用劇部位共用設(shè)橫施設(shè)備技維修資金使惹用方案參考樣本芒一、項(xiàng)目概東況導(dǎo)經(jīng)業(yè)主反映扎和仙催扁蜘現(xiàn)場(chǎng)查勘，制御憂巾共用部位共釋用設(shè)施設(shè)備夏寫明毀損情貢況以及對(duì)小牙區(qū)以及業(yè)主伙安全造成的峽影響智。為保障百XXX共摩用部位共用承設(shè)施設(shè)備亡的正常運(yùn)行切及使用,維墓護(hù)業(yè)主的居燦住安全,擬堂于窮很的年進(jìn)行大中丘修（或更新撤、改造）。貓二、維修和頭更新、改造管費(fèi)用割經(jīng)測(cè)算，本協(xié)次葛XXX共用繞部位共用設(shè)哨施設(shè)備果項(xiàng)目預(yù)算為什飾資元，其中：愿工程預(yù)算喘兩拐元、XXX叨溉滑元、XXX那筋婆元、XXX獲勺谷元。涉及需悄分?jǐn)偩S修費(fèi)動(dòng)用的業(yè)主財(cái)候戶，建筑面給積盞貼m江2此，每平方米揭分?jǐn)偩S修費(fèi)淘用舒約為糖優(yōu)蘆元，其中部住分業(yè)主因個(gè)辮人維修資金蒙賬戶資金不臂足需補(bǔ)交維插修資金謠躲蘋元。亦三、項(xiàng)目組扁織實(shí)施方式萍本次維修和飛更新、改造巡工程迷由瓜（或襖擬委托抗）遵勉皇新頂組織享實(shí)施扔,負(fù)召通過泳緒換蘇方式確定施壞工企業(yè),擬貴聘請(qǐng)咳購(gòu)翁恢譽(yù)淡對(duì)工程進(jìn)行期全程監(jiān)理。選工程竣工后姓，由旱臟貍擊組織勒翅婚滋售對(duì)工程進(jìn)行戒驗(yàn)收，并簽社署《工程快竣工驗(yàn)收合去格報(bào)告》。薪驗(yàn)收合格后炒，委托專業(yè)面社會(huì)中介機(jī)姓構(gòu)對(duì)項(xiàng)目決前算進(jìn)行審核刺。智四、相關(guān)約受定葛1、項(xiàng)目實(shí)穴施過程中，貞維修方案與巾現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有社出入的，根吃據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際常情況，施工輸單位提出修棵改意見，經(jīng)牽伐市指確定后，昂業(yè)主或業(yè)主送大會(huì)、鍋業(yè)主委員會(huì)調(diào)書面同意并爪公示后，方撕可變更施。突2、考慮到自項(xiàng)目實(shí)施過廊程中的不確詳定性，咬決算金額經(jīng)袋社會(huì)中介機(jī)蝴構(gòu)審核未超她出項(xiàng)目預(yù)算翅金額艘煎以內(nèi)，業(yè)主歪視為同意，品按實(shí)際決算洪金額分?jǐn)傎M(fèi)欣用，惕從相關(guān)業(yè)主諸維修資金賬各戶中核減,加不在提交業(yè)處主表決?！{方案經(jīng)遭列支范圍爬專有部分揪占相關(guān)建筑檢物面積三分灶之二以上且梨占相關(guān)人數(shù)抵三分之二以務(wù)上的業(yè)主書躬面同意杯以及相關(guān)榨維修資金賬霞戶余額不足偷分?jǐn)偩S修費(fèi)器用的業(yè)主補(bǔ)委交維修資金給后，報(bào)市物讓業(yè)專項(xiàng)維修瑞資管理中心敲申請(qǐng)支用。小現(xiàn)征求各位男業(yè)主意見，強(qiáng)擬于絕籃角年暗朗月擦摧日起，請(qǐng)業(yè)檔主在《維修跨工程預(yù)算明那細(xì)費(fèi)用分?jǐn)偧s意見表》避填寫意見，遣并簽名確認(rèn)蹲。說維修項(xiàng)目為庸屋面墻體滲傅漏的，化維修資金使圈用方案最后天一句陶應(yīng)骨為余：酬現(xiàn)征求各位刪業(yè)主意見，耳如有異議請(qǐng)絞于語(yǔ)公示期間致悟電期“良市物業(yè)專項(xiàng)租維績(jī)修資金管理老中心叔”樹，聯(lián)系財(cái)：2653虧593。公鋒示結(jié)束后，忽涉及業(yè)主未重有反對(duì)意見制，則視為同濱意本方案。碗為。午業(yè)主委員會(huì)雷（蓋章）裹年攤月武日薦揪塵叫伍著勵(lì)業(yè)主委員會(huì)匆主任:（簽缺章）抬彼注：輩實(shí)施物業(yè)管之理，業(yè)主大呈會(huì)成立的，柄由業(yè)主委員濕會(huì)及業(yè)主委飄員會(huì)主任箱簽章。添蠟實(shí)施物業(yè)管襪理，業(yè)主大綱會(huì)未成立的穿，騙物業(yè)服務(wù)企貪業(yè)跑及其法定代呀表人簽章頭。蓋未實(shí)施物業(yè)外管理，業(yè)主僻大會(huì)未成立陪的物業(yè)，影由物業(yè)所在娃區(qū)域街道辦茄事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)準(zhǔn)人民政府）傾簽章劍。久附件2評(píng)維修資金使簽用方案業(yè)主牛表決確認(rèn)明劈細(xì)表升填報(bào)單位蓋載章：遲項(xiàng)目名稱拿廉項(xiàng)目預(yù)算淘錯(cuò)元占涉及業(yè)主燙人桃建筑面積誓蛋每平米分?jǐn)偲~弊元障序號(hào)丈業(yè)主稱謂乞自然幢軍號(hào)核自然室號(hào)蝦建筑面積

半（m2）脆維修資金

暈賬戶余額畝業(yè)主費(fèi)用植分?jǐn)偨鹎差~盲（元）摘應(yīng)補(bǔ)交進(jìn)百金額稈鳳榴(元)冷同意業(yè)主

仗簽章確認(rèn)待備注億升尤楚頸室磨滲資冤模合計(jì)僅軍康儲(chǔ)箭繭植傲斜注意事項(xiàng)：凝1、業(yè)主在肉簽章確認(rèn)前爆，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真炒閱讀維修和唐更新、改造調(diào)方案內(nèi)容；版2、書面確睜認(rèn)必須由業(yè)繭主本人簽章溝；3、本表藝需一式三份羨，公示一份哭，業(yè)主委員遼會(huì)留存一份情，市物業(yè)專濱項(xiàng)維修資金泥管理中心一潛份。PAGE29-確單男初熄訴蘿獎(jiǎng)疑但榨快寫瓜紋條協(xié)屠肌晝規(guī)悉楊礙戒隨罩臭熔賣附件3臉維修資金使壁用方案業(yè)主被表決情況公率示建澤面雙獻(xiàn)躲納抬享時(shí)播冷族躍漢物圍恨早爛歐蜂項(xiàng)參考樣式曾倒摘御桐饅業(yè)主：圾疾借陡漆朗搭坐維修、更新帥、改造項(xiàng)目臉，涉及業(yè)主查蛋搭蓬人，面積曾盞衡m秧2核，維修資金捐使用方案現(xiàn)兔經(jīng)所涉及業(yè)民主簽字表決籮，同意使用液維修資金的羅業(yè)主露陡酷人，占應(yīng)表仔決確認(rèn)業(yè)主鼓人數(shù)的臣會(huì)％；面積渾拿拿拘m趣2怪，占應(yīng)表決相確認(rèn)建筑面不積的位弊％，符合維鋪修資金列支騙范圍具有共蟻有關(guān)系布專有部分占摸相關(guān)建筑物六總面積三分贏之二以上的子業(yè)主且占總震人數(shù)三分之鋒二以上業(yè)主饞同意的表決腥規(guī)定，并由展惕箭統(tǒng)膛店菌尤按業(yè)主表決興同意的維修鋸資金使用方壺案組織實(shí)施熄。冬附：絹維修資金使悄用方案業(yè)主旺表決確認(rèn)明反細(xì)表毫承諾：業(yè)主唯表決簽名等摸信息真實(shí)有鬼效，如有虛術(shù)假，愿承擔(dān)賺相應(yīng)責(zé)任。特此公示。玻公示期自謠年撓月著日至剃年械月蠅日聯(lián)業(yè)主委員會(huì)炒簽章患葡蒙越適往歐年月蹈日沒機(jī)稅書鼠網(wǎng)魯摔業(yè)主委員會(huì)昂主任：（簽績(jī)章）部蜂旗鼻拋酷務(wù)擁迎撤逝并暢曲否邊乎志北竟乳黑鴿乏覽注：關(guān)實(shí)施物業(yè)管啄理，業(yè)主大衰會(huì)成立的，啊由業(yè)主委員滿會(huì)及業(yè)主委暫?jiǎn)T會(huì)主任透簽章。館實(shí)施物業(yè)管播理，業(yè)主大沿會(huì)未成立的館，由盜物業(yè)服務(wù)企柔業(yè)及其法定纏代表人簽章怨。師未實(shí)施物業(yè)腰管理，業(yè)主副大會(huì)未成立潮的物業(yè)，請(qǐng)由物業(yè)所在東區(qū)域街道辦生事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)飾人民政府）緊簽章藏。增怪侵架燈患賄險(xiǎn)預(yù)企寺嗎執(zhí)添遍穿架家凝畜份胳附件4篇物業(yè)專項(xiàng)維謝修資金使用麗預(yù)算申報(bào)表途申愈瀉請(qǐng)漿兼人離經(jīng)辦人秋冊(cè)聯(lián)系授盼拋賬號(hào)是共用部位共講用絕設(shè)施設(shè)備名呀稱賤A小區(qū)88株8幢一單元耀電梯類維修項(xiàng)目名慮稱帥A小區(qū)88位8幢一單元鐵電梯更新僻液項(xiàng)目類別及何編碼僑捎原造價(jià)（電誓梯智能化消裕防系統(tǒng)填）膏負(fù)項(xiàng)目查勘單糾位組預(yù)算審核單注位盞分?jǐn)偡秶A項(xiàng)目預(yù)算額躬業(yè)主分?jǐn)傤~境分?jǐn)倶I(yè)主數(shù)助同意分庫(kù)攤業(yè)主武比例譜分?jǐn)偪偨ㄖx面積右同意分?jǐn)偯鎿旆e宜比例緞業(yè)委會(huì)主任麥或申報(bào)單位轉(zhuǎn)負(fù)責(zé)人游簽章肝同年月書日址維修資長(zhǎng)金支用供申報(bào)單蘋位簽章罪年月膠日燈市物業(yè)專項(xiàng)浙維修資金管佛理中心意見溪受理人:書年也閃月慣日筒業(yè)務(wù)部門:捉黎山年月瓣日間審批人揀:侵拍不年月燭日膀公示照片粘難貼在背面框腔扇愈諷士困測(cè)猴天占香銀她舒槽裕丸附件5臨合肥市物業(yè)洽專項(xiàng)維修資笛金使用項(xiàng)目駕工程招標(biāo)備賴案表編號(hào)：汗項(xiàng)目名稱其項(xiàng)目位置惱招標(biāo)人重單位負(fù)責(zé)人瞇經(jīng)辦人得聯(lián)系容備案材料瓦項(xiàng)目簡(jiǎn)介蹦涌導(dǎo)狗盡廳憶□訂業(yè)主委員會(huì)哄備案表安堵權(quán)破義□槐物業(yè)服務(wù)企渠業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照桶像婦腎開具□欲維修資金使費(fèi)用方案挑闊丹廣艷□碰項(xiàng)目查勘鑒燥定報(bào)告乏付劉雖傳□菌維修工程預(yù)陳算書恨潛到遺居□亮工程量清單器（圖紙）臣友協(xié)壟疫□膛市維管中心溫資金支用科很意師見仿年月紛日爬市維管中心臟審批意見闊年月嚇日一式二份熄沖辜爛眠能淚撞局紫露潔航戴衛(wèi)蛛舞掩臉肥貞棵霉附件6閑物業(yè)專項(xiàng)維美修資金支用納（撥付）申姥請(qǐng)表貨伴哀藝匆夜款垃孔牛躁版貴扯郵犯伶項(xiàng)目編碼治：誘賬戶名稱咱賬號(hào)沈聯(lián)系人貫聯(lián)系燒項(xiàng)目名稱主項(xiàng)目類別及泉編碼孤項(xiàng)目預(yù)算額擊業(yè)主分?jǐn)傤~鐘項(xiàng)目決算額黨業(yè)主分?jǐn)傤~院合同簽訂額騙本此申請(qǐng)額磁申請(qǐng)人簽章乓轉(zhuǎn)入單位：垮轉(zhuǎn)入銀行：介賬雜號(hào)：遺磁年月袖日器項(xiàng)目已開始尸實(shí)施，形承諾換所填內(nèi)容環(huán)真實(shí)章業(yè)委會(huì)圾主任奇或申請(qǐng)?jiān)挝粌H負(fù)責(zé)人麗簽章：蠻 督禿己 尺詳年月親日浮逗釀鐘擊喚匹屬聚時(shí)間銳收款單位齡銀行翼賬號(hào)校金額報(bào)合銀計(jì)辟此次可撥付杏友元。該維修資金管申理機(jī)傳構(gòu)業(yè)務(wù)部門陪意見：著維修資金管邀理機(jī)吹構(gòu)負(fù)責(zé)人意勵(lì)見：漠維修資金財(cái)嬌務(wù)侮撥付人員簽抬章：拿火澤商釀惱怨盲觀且索隔葬職丈臺(tái)宿查漿聞?dòng)抻e附件7號(hào)維修資金像工程竣工驗(yàn)身收?qǐng)?bào)告最駐纖撇寬合肥市房地謎產(chǎn)管理局制屈維修項(xiàng)目名務(wù)稱蔑組織單位循各導(dǎo)共用部位共愈用禾設(shè)施設(shè)備名員稱沉陜驗(yàn)收主持人拐責(zé)練游項(xiàng)目實(shí)施地酬點(diǎn)浙苦牲始忙聯(lián)系人剛游竭職聯(lián)系人孫文就聚幟聯(lián)系人醫(yī)著略學(xué)攔挖維修資金東腿波柜合計(jì)焦繳濕悲維修資金蹲欲尚窄合計(jì)脾把眠卷豎憤撤竣工驗(yàn)收結(jié)紛論：缸邀驗(yàn)收主持人旦（簽字）：辛年憤月厭日肅竣工瑞驗(yàn)收舞人員章簽字蹲姓名錢工作已單位斥（業(yè)主型代表來(lái)只需填寫房頸屋幢號(hào)、室衫號(hào)）悟職務(wù)紅簽名茄脊參孤加仙驗(yàn)魚篇收裕單窗尖位鉤項(xiàng)目申報(bào)單均位(申請(qǐng)人夾)意見：駱孩保頸紹壤蹤績(jī)匯簽章：讓交迫廚呼站法訂唱忠兵年碑月顏日壟施工單位意透見：亮廚批壤軍挖眾頁(yè)勵(lì)單位公章：桐言釣站討轎繡鏈綠要疏年誓月劍日財(cái)監(jiān)理單位意咬見：枝蛋乘嚇耀紗窗齒狀椒授單位公章：戒遇搏粗旦宿班鳴烏年辱月即日遣業(yè)主委員會(huì)慧意見：森業(yè)主委員會(huì)訊主任：姻春歉擾食遼模澇浴節(jié)吵耍公章石：秧東漁穿失劍上緩輔蔑年陣月通日褲物業(yè)服務(wù)企陽(yáng)業(yè)意見：胸煎洪豆孔時(shí)銜殿著耳枯單位公章：鑼漲擊旁牌賢塌漏陪兼年匯月宣日印其他單位意盆見：夫程睬衰周披來(lái)井月睡單位公章：鵲濱驅(qū)鑄念黎債訪批努趁年藏月樹日騰業(yè)主代表意喚見性：止旅倒哲顛葛姥晶得亦驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一陶式四份陷附件8縫維修資金決奧算費(fèi)用業(yè)主坑分?jǐn)偯骷?xì)表伶填報(bào)單位蓋貞章：調(diào)項(xiàng)目究名稱般恩項(xiàng)目決分叨霉址算（元）薦檢業(yè)主共分?jǐn)偰常ㄔ﹤z堂涉及業(yè)主廈安建筑面積（慰m2）鉆席每平方米分幫攤額（元）被慨序號(hào)擔(dān)業(yè)主稱謂止自然幢號(hào)勿自然室號(hào)制建筑面積

籌（m2）角維修資金

圾賬戶余額顛維修費(fèi)用業(yè)惱主應(yīng)文分?jǐn)傤~（元遇）氧應(yīng)補(bǔ)交金額效竊(元助)村奸煙鋪通諷匯其言帥模搖刊咳秧羊是冒錄到體挽抬根篇攪示界澇旁針優(yōu)因呼蹤泊霞膠鞭粉走睜裁鍋帶坐違訂固秩荷提考憂齒浸督幻裕滾機(jī)途絹皺魯屠躍匙類紀(jì)陽(yáng)窩哈期頁(yè)姨賭帝灰梢耗乞絲手玉峽午勤川遲津蠅確仗亮速?gòu)d劃懶營(yíng)絨敘炸先定著汪壟竹遇摸輪喪本表需一式趕三份，公示效一份，業(yè)主勝委員會(huì)留存寺一份，市物槍業(yè)專項(xiàng)維修吊資金管理中籮心一份。PAGE44-常蘿奸拘倦艘思丑奪趙恰朗首祝估飽文條祥報(bào)夢(mèng)騙偶附件9躁維修資金使守用揮項(xiàng)目壞決算公示參考樣式捕脹葉底慣涼業(yè)主：嘴一、項(xiàng)目組部織實(shí)施郵限背糧甩小區(qū)畢殘蒸資項(xiàng)目（項(xiàng)目波編碼凍蝦）葬，以響吊歷方式確定畢項(xiàng)目施工或噸供貨單位為飛穿涼庫(kù)及哪。經(jīng)毯興鄰鈴對(duì)工程進(jìn)行失全程監(jiān)理，觸已于接尖年貼阿月程累日完工。蟻二、竣工驗(yàn)色收撒工程竣工后追，于擁乖年濃謎月哄胳日怨由爬但組織翠令哭忍脊蟻惱對(duì)末牽比橋己工程進(jìn)行驗(yàn)摔收瓜（電梯等特樸種設(shè)備必須師寫明相應(yīng)的花驗(yàn)收檢測(cè)機(jī)吧構(gòu)的檢測(cè)情飯況）感，并簽署《山維修資金類工程竣工驗(yàn)擇收合格報(bào)告絡(luò)》。濕三、項(xiàng)目決缺算偷香姿拍暢找項(xiàng)目經(jīng)吉由秋閃審核，項(xiàng)目纏決算為乞雁脈元（如大于疫預(yù)算，應(yīng)寫諒明原因），銀其中工程預(yù)羨算哄憂政元、XXX父貸牽元、XXX后篩飄元。涉及需貨分?jǐn)偩S修費(fèi)訂用的業(yè)主巖積人，面積削燭m酷2賴，聞按所涉及業(yè)飽主擁有的物援業(yè)建筑面積搜的比例分?jǐn)偰?，它殺?m棒2綠，部分業(yè)主冬因賬戶資金度不足需續(xù)籌恨維修資金文孤元?；j附：維修逐資金工程竣傲工驗(yàn)收合格加報(bào)告欠維修資金決葛算費(fèi)用業(yè)主郵分?jǐn)偯骷?xì)表特此公示。腳公示期自盜年余月皺日至些年彩月包日譜業(yè)主委員會(huì)枯簽章傲著亂顛碌獨(dú)絕資過昆土年月船日巴大業(yè)主委員會(huì)慧主任（簽章屬）棟泡注：本公示豎一式三份，騰公示一份，殘業(yè)主委員會(huì)灘留存一份，罪市物業(yè)專項(xiàng)顯維修資金管撥理中心一份攔。學(xué)注：彈實(shí)施物業(yè)管阻理，業(yè)主大昌會(huì)成立的，隨由業(yè)主委員灣會(huì)及業(yè)主委飯員會(huì)主任漲簽章。玉宗實(shí)施物業(yè)管車?yán)?，業(yè)主大爭(zhēng)會(huì)未成立的避，由嶺物業(yè)服務(wù)企看業(yè)及其法定喊代表人簽章你。盲未實(shí)施物業(yè)泳管理，業(yè)主住大會(huì)未成立職的物業(yè)，逃由物業(yè)所在含區(qū)域街道辦詠事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)晴人民政府）鋪簽章往。吃桂仇激槽筍尼通泛戴正撐濁焰套升換賣捉根歲晴公能叨生鈔緩君奇箱饒附件10稼物業(yè)專項(xiàng)維蝶修資金使用頃決算申報(bào)表生申請(qǐng)人昌經(jīng)辦人現(xiàn)聯(lián)系裁蓮肉賬號(hào)泰共用部位設(shè)炊施設(shè)備名稱浸維修項(xiàng)目名醉稱聯(lián)項(xiàng)目類別及胸編碼傭原造價(jià)（電怪梯智能化消威防系統(tǒng)填）聰供貨及施工資單位掩預(yù)決算審核堂單位蔑分?jǐn)偡秶?xiàng)目預(yù)算額晌業(yè)主分?jǐn)傤~炕項(xiàng)目決算額景業(yè)主分?jǐn)傤~吵竣工驗(yàn)收時(shí)博間纏保修期墊匙缸考年月恰日芬業(yè)委會(huì)主任況或申報(bào)單位致負(fù)責(zé)人簽陵章會(huì)年月悟日推市物業(yè)專項(xiàng)小維修資金管丟理中心意見睬經(jīng)辦人：展年月?lián)]日勁復(fù)核人:鳴年月河日肌審批人:彼年月墓日談決算完工公佩示照片粘貼決首頁(yè)反面反火挪情宣蜘芽征裙守妥粘添講榜房蝶膛附件11搞合肥市物業(yè)漁專項(xiàng)維修資很金業(yè)主委員孩會(huì)管理信息領(lǐng)系統(tǒng)雪維修資金使溫用申報(bào)相關(guān)猶功能某塊圖漠文說明綿一、項(xiàng)目預(yù)蘭算上報(bào)管理源維修資金使腔用方案經(jīng)業(yè)從主大會(huì)或業(yè)芽主表決通過盞并公示后，冤業(yè)主委員會(huì)湖或其委托的慈物業(yè)服務(wù)企奧業(yè)將維修項(xiàng)深目預(yù)算信息寫數(shù)據(jù)在合肥禮市物業(yè)專項(xiàng)姑維修資金業(yè)語(yǔ)主委員會(huì)管架理信息系統(tǒng)閉中錄入、修摘改以及進(jìn)行袖預(yù)算費(fèi)用預(yù)喂分?jǐn)?，并進(jìn)贏行網(wǎng)上申報(bào)悄。暢登陸系統(tǒng)后閱，點(diǎn)擊【項(xiàng)跡目信息上報(bào)市】投→血【項(xiàng)目預(yù)算臘上報(bào)】,即胡彈出以下界榨面（見圖1譽(yù)）圖1沈1.點(diǎn)擊舊新建供按鈕，首先蟻輸入刃“滑維修項(xiàng)目名辯稱畝”爆（以銀杏苑腦紅楓園49探幢屋頂為例貢），然后選山擇仔“磨維修項(xiàng)目類釣型玩”記和末“惕實(shí)施時(shí)間椅”廳，再依次填胡寫箱“滲申請(qǐng)人褲”妻、左“謀經(jīng)辦人榆”床、浮“鉆聯(lián)系瞇”勞、元“嫂預(yù)算審核單掠位鋪”倡及其熄“航單位慎”諷，準(zhǔn)確輸入典“久項(xiàng)目預(yù)算額繞”恐和塌“潔業(yè)主應(yīng)分?jǐn)傢氼~癥”幣。聯(lián)“站項(xiàng)目預(yù)算額固”朋是維修項(xiàng)目慚的慢預(yù)算金額。污“褲業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偮奉~旋”底是維修項(xiàng)目你預(yù)算額中受敏益業(yè)主應(yīng)分蘇攤的維修費(fèi)棋用。糊“忽項(xiàng)目預(yù)算額救”成大于等于反“嘩業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偣╊~檢”嬌。腔2.點(diǎn)擊圖狠1【項(xiàng)目和白業(yè)主分?jǐn)傂盼赶ⅰ?，即彈碗出圖2界面益。選擇選擇圖2擁在圖2【維療修設(shè)備設(shè)施掌】下拉框選經(jīng)擇選擇共用式部位、房屋醬共用設(shè)施具完體維修項(xiàng)目霉，顯現(xiàn)出銀憂杏苑紅楓園蒸49幢屋頂陣維修項(xiàng)目所辱有分?jǐn)偩S修劇費(fèi)用的業(yè)主懼，且圖1預(yù)“虧維修項(xiàng)目名裙稱旋”依自動(dòng)顯現(xiàn)并辱可手動(dòng)修改岔。襲3.點(diǎn)擊圖撕2蛾計(jì)算分?jǐn)偀舭粹o，即彈露出圖3界面邪，若維修費(fèi)呢用均攤后，鎖與業(yè)主分?jǐn)傜牶嫌?jì)數(shù)有差醬異，會(huì)彈出袋以下提示框黃，并且圖3即“攪業(yè)主應(yīng)分?jǐn)側(cè)︻~詢”易和吳“回實(shí)際分?jǐn)傤~止”遙為紅色字樣讓。手動(dòng)各手動(dòng)各減0.02元圖3泉4.圖3杏紅字顯示詞“仇實(shí)際分?jǐn)傤~惜”密比?！靶蜆I(yè)主應(yīng)分?jǐn)倻I額言”隙多0.02騰元（或喘者障“倦實(shí)際分?jǐn)傤~室”放比孩“刃業(yè)主應(yīng)分?jǐn)傆戭~糞”忽少罰），可手動(dòng)備將圖3業(yè)主私分?jǐn)偭斜碇性硲舻疤順I(yè)主應(yīng)分?jǐn)傇割~灣”盟和汗“魔實(shí)際分?jǐn)傤~沾”質(zhì)減去0.0鬧2元（或者鉛增加），例貫：將辨“灑業(yè)主分?jǐn)偰摹备辶斜順I(yè)主底“劣沃爾特食”“完業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偦皖~毛”私和旁“晃實(shí)際分?jǐn)傤~索”礦減0.02盛元，彈出圖華4界面。打鉤打鉤圖4抖5.諷根據(jù)業(yè)主胃在凡《維修資金百使用方案業(yè)臥主表決確認(rèn)晃明細(xì)表》少簽字確認(rèn)意愚見，葉在圖4蝕“船是否同意款”鏟上打鉤，乓“輛打鉤禍”擴(kuò)表示港業(yè)主基同意維修資鉗金使用方案博。亂6.在圖盜4，如果某屋個(gè)業(yè)主挺“腔賬戶余額?！睂傩∮诮肌胺鍖?shí)際分?jǐn)傤~省”敬，功“內(nèi)應(yīng)續(xù)籌額姐”急框?yàn)榧t字式欣樣，該戶應(yīng)再先續(xù)籌維修與資金，否則涌項(xiàng)目無(wú)法上發(fā)報(bào)。滅7．在申報(bào)坐材料欄：選浩擇要申報(bào)的匙材料及份數(shù)煙，見圖5。圖5讓8.在圖4集【查勘鑒定餓情況】查勘愉鑒定情況欄蒙：輸入查勘爐鑒定編頑碼，查勘單魄位，其余不裝要錄入。答9.在圖4歐【備注內(nèi)容上】錄入需要昨說明的其他劫情況。倦10.點(diǎn)擊捎圖4刺保存新建蛇按鈕保存。商11.在圖丈6項(xiàng)目列表波單擊銀杏苑貪紅楓園49倚幢屋頂左邊奔選擇德按鈕，再點(diǎn)冷擊察打印薄按鈕，打印紡系統(tǒng)生成的陳《物業(yè)專項(xiàng)歲維修資金使浩用預(yù)算申報(bào)六書》。圖6冊(cè)12.在焦圖6項(xiàng)目列徹表單擊銀杏倘苑紅楓園4尊9幢屋頂左預(yù)邊畜選擇劇按鈕，再點(diǎn)聽擊單上報(bào)栗按鈕，就完消成了新建預(yù)醒算項(xiàng)目的錄計(jì)入上報(bào)。特別提示：碎如同意維修誦資金使用方饑案的業(yè)主、鍬面積不足2稱／3，或者曉業(yè)主賬戶余號(hào)額小于應(yīng)分歸攤額，項(xiàng)目摔預(yù)算及決算太無(wú)法上報(bào)康。暑為了黑減輕烤業(yè)主委員會(huì)釣和物業(yè)服務(wù)份企業(yè)炸編制圈“唱維修資金使得用方案業(yè)主頭表決確認(rèn)明鄙細(xì)表協(xié)”執(zhí)的工作量爐，抬系統(tǒng)在圖6妙“睜打印抹”蘆和闖“執(zhí)上報(bào)晚”菠按鈕之間哄增添了顯“億業(yè)主表決表舍打印侍”企按鈕，點(diǎn)擊寄“戶業(yè)主表決表窩打印快”含按鈕，系統(tǒng)省自動(dòng)生成答“闖維修資金使駁用方案業(yè)主咱表決確認(rèn)明尖細(xì)表濃”菊。唯點(diǎn)擊打印界碧面左上角傷，可以將需薯打印的數(shù)據(jù)痰以Exce鋤l方式導(dǎo)出既。摔如果某一幢具或某戶，正振參與尚未完件工的維修項(xiàng)攜目，此幢或爹此戶則不能草參與另一個(gè)峰維修項(xiàng)目的均申報(bào)。賊二、項(xiàng)目決向算上報(bào)管理貨工程竣工驗(yàn)捐收合格并公截告后，躲業(yè)主委員會(huì)猴或其委托的讓物業(yè)服務(wù)企隙業(yè)將維修項(xiàng)肆目決算信息悅數(shù)據(jù)在合肥柿市物業(yè)專項(xiàng)車維修資金業(yè)橡主委員會(huì)管遵理信息系統(tǒng)伐中錄入、修曲改以及進(jìn)行巧決算費(fèi)用分賤攤，并進(jìn)行跟網(wǎng)上申報(bào)。員登陸系統(tǒng)后呀，點(diǎn)擊【項(xiàng)理目信息上報(bào)度】州→倒【項(xiàng)目決算廟上報(bào)】,即穿彈出以下界歐面（見圖7柜）選擇1選擇3選擇1選擇3選擇2圖7選擇2躁“筆項(xiàng)目決算額易”畢是維修項(xiàng)目駱決算金額。協(xié)“叉決算應(yīng)分?jǐn)偽桀~兼”炕是維修項(xiàng)目象決算額中受擔(dān)益業(yè)主應(yīng)分喜攤的維修費(fèi)頸用。壤“困項(xiàng)目決算額熟”喂大于等于奔“蛋決算應(yīng)分?jǐn)偞诡~烏”巷。集1.進(jìn)入圖盞7界面后，撒在項(xiàng)目列表澤中點(diǎn)擊【選幸擇】按鈕，泳選擇需要決象算上報(bào)的項(xiàng)爺目（以銀杏并苑紅楓園4趕9幢屋頂項(xiàng)憶目為例），妻再點(diǎn)擊騙修改兩按鈕，輸入局“擔(dān)項(xiàng)目決算額背”堂和假“螞決算應(yīng)分