【宏誠(chéng)海岸花園】包裝及活動(dòng)建議2009年9月15日目錄Part1銷售中心及銷售通道包裝建議Part2樣板房包裝調(diào)整建議Part3黃金周客源組織及活動(dòng)建議銷售中心及銷售通道包裝建議Part1銷售中心包裝建議●銷售中心面積大，層高較高，空間十分開闊舒適，但現(xiàn)場(chǎng)裝飾包裝不夠，使其顯得空曠乏味●色調(diào)較為樸素沉穩(wěn)，不能起到先聲奪人的作用建議：●增加現(xiàn)場(chǎng)裝飾，如大型花瓶，項(xiàng)目介紹展板等●改變裝修風(fēng)格，使其從大方簡(jiǎn)約變成奢華大氣銷售中心包裝建議銷售中心包裝建議茶幾可鋪設(shè)紅色絨布，改變?cè)瓉砥涞母杏X銷售中心包裝建議拆除多余裝飾，提高項(xiàng)目品位銷售中心包裝建議銷售中心大門旁兩棵植物不夠大氣，使大門顯得不夠氣派。建議更換較為大型的、青翠蔥郁的植物盆栽外部環(huán)境整改建議項(xiàng)目外圍較荒涼，建議進(jìn)行綠化、花卉包裝使途徑人群注意到本項(xiàng)目外部環(huán)境整改建議進(jìn)入售樓部的通道兩旁的植物稀疏矮小，給顧客的第一感覺并不十分好。建議在其中穿插種植色彩繽紛的花朵，給顧客留下美好的第一印象。外部環(huán)境整改建議園林面積廣闊，但缺乏功能性。建議將原有悠閑座椅擺于中庭位置，方便業(yè)主及客戶外部環(huán)境整改建議通風(fēng)位補(bǔ)種植物平臺(tái)處擺放盆花作裝飾外部環(huán)境整改建議項(xiàng)目外立面加大型燈管字及銷售熱線電話內(nèi)部細(xì)節(jié)、包裝入戶大堂層高較高，適宜用較大型的吊燈，顯得高貴大氣N內(nèi)部細(xì)節(jié)、包裝電梯大堂略顯簡(jiǎn)陋，不夠檔次，建議進(jìn)行整改包裝拆除多余裝飾，增加較有檔次的裝飾物內(nèi)部細(xì)節(jié)、包裝隱藏或裝飾電掣更換告示牌做好電梯維護(hù)，維修缺損處增加樣板房樓層的指示標(biāo)識(shí)內(nèi)部細(xì)節(jié)、包裝對(duì)電梯內(nèi)部進(jìn)行重新包裝內(nèi)部細(xì)節(jié)、包裝更換樣板房外膠椅，換成比較高檔舒適的背靠椅子內(nèi)部細(xì)節(jié)、包裝墻面較寬闊，但掛畫太小，顯得小氣，建議更換大幅掛畫及增加墻面裝飾內(nèi)部細(xì)節(jié)、包裝用空調(diào)架包裝好梯間空調(diào)，以免影響外觀清晰指柱引增加樣板效房標(biāo)識(shí)指湖示側(cè)門增劃加指示歌牌清晰指凍引在小區(qū)道斯路增加指中示牌，明報(bào)確指示樣板房、或銷售中心眠、會(huì)所等葵位置樣板房包俘裝調(diào)整建動(dòng)議Par槽t2門前指示樣板房徐整改建謹(jǐn)議現(xiàn)狀：樣板房取門前的害戶型介膚紹采用眨KT版，檔次較喜低；建議：摟采取玻圈璃框架滔的立體逃包裝，辯凸顯項(xiàng)口目檔次美，把產(chǎn)嫌品細(xì)部療的功能財(cái)發(fā)揮到杏極致。參照樣板現(xiàn)狀：入戶花園植物色邊彩單一盜，沒有最層次感課，整體階感覺沉召悶。建議：增加花雄盤擺設(shè)中、空中作吊掛盆選栽等，番豐富入恐戶花園手整體感泄覺，營(yíng)么造親近番大自然計(jì)的氣氛思。01單室元樣板房整臨改建議參照板綿房現(xiàn)狀：入戶花犬園面積較大躬，缺乏擺完設(shè)，顯得棋空蕩單一混。建議：增加休閑畢桌椅、適何量盆栽等步，令整體廣空間更加慶充實(shí)飽滿訂，同時(shí)為朝休閑活動(dòng)鈴場(chǎng)所增加鳴人性化擺筆設(shè)。01單元樣板房父整改建侮議參照板房現(xiàn)狀：客廳及吩臥室掛畫風(fēng)四格與墻右面不協(xié)捆調(diào)，感掏覺突兀瓶。建議：撤下原譽(yù)有的掛泊畫，換禿上與墻泄面格調(diào)抓一直的日裝飾，癥如掛畫良、壁燈艘、掛墻殊飾品等軋。參照板房01單各元樣板房整利改建議現(xiàn)狀：臥室缺乏床革上擺設(shè)輝，整個(gè)藏臥室顯掙得單調(diào)敗平凡。建議：增設(shè)多仁個(gè)枕頭扔（抱枕危）或多跌層床單瓶設(shè)計(jì)；文增加飾暢品、餐暑具等擺寧設(shè)，豐勿富房間魂整體感早覺，提并高臥室雅檔次。參照板房01單元樣板房他整改建狀議現(xiàn)狀：廚房玻璃推拉伶門與門框失風(fēng)格不協(xié)詠調(diào)。建議：撤下玻門璃推拉斤門，做爹開放式動(dòng)設(shè)計(jì)，改進(jìn)入廚風(fēng)房過道株位置更削寬闊，讓方便參素觀活動(dòng)掉進(jìn)行。01單元樣板房整箭改建議參照板房02單條元樣板房眠整改建躲議現(xiàn)狀：入戶花園墻體顏色票顯得空間拔較為壓抑邁，體現(xiàn)不冷出入戶花杏園的開闊蝦感和舒適中度。建議：將墻體顏夏色改為淺滑色格調(diào)；撤去地毯你，地面更臥加簡(jiǎn)潔美難觀。參照板房現(xiàn)狀：入戶花園迅地面部分玻璃澤已磨花，體貼紙部分踢剝落，降誓低檔次。建議：更換已帥磨花的俗玻璃；撕掉多余息的保護(hù)貼糠紙。02單元樣板房嶄整改建撈議現(xiàn)狀：客廳雙人沙發(fā)老尺寸過大徒，遮擋陽購(gòu)臺(tái)的入口階，令客廳惱感覺拘束密；茶幾擺甩設(shè)單一。建議：雙人沙發(fā)高更換為單貴人沙發(fā)，詳保證客廳熱的采光效葵果；增加培茶幾擺設(shè)獄，同時(shí)保漿證擺設(shè)與程客廳整體形歐式風(fēng)格織一致，加讓強(qiáng)美觀效卡果。02單元樣板房整債改建議參照板短房現(xiàn)狀：兒童房間擺設(shè)單一圍，產(chǎn)生空務(wù)洞感。建議：增設(shè)墻械面擺設(shè)阿，如掛貿(mào)畫、掛鎖件、壁維燈等，催同時(shí)擺噴設(shè)風(fēng)格膏需與房印間主題突統(tǒng)一，顧帶出童罵話感覺枯。02單元樣板房眨整改建謹(jǐn)議參照板房現(xiàn)狀：兒童房間缺乏床上出擺設(shè)，整衣個(gè)臥室顯秤得單調(diào)平熔凡，床單邪顏色與房歸間主題風(fēng)望格不協(xié)調(diào)事。建議：將床單煩顏色改輛為粉色關(guān)系；增工設(shè)多個(gè)賀枕頭（柱抱枕）憶或多層拘床單設(shè)終計(jì)，以包及兒童奏小玩意中、飾品膀等擺設(shè)朵；安裝匪窗紗，衣豐富房爭(zhēng)間整體抽感覺。02單元樣板房整飾改建議參照板房03單元樣板房整榴改建議現(xiàn)狀：入戶花園植物過帽于稀疏坡和雜亂暗，嚴(yán)重始拉低項(xiàng)龍目檔次筐，影響題客戶進(jìn)法入板房較的第一歸感覺；建議：種植茂密癢的較為矮灰小的植物筑作為入戶識(shí)花園的擺謙設(shè)，另外織，擺放植擾物的木板行之間空隙殘參差不齊黨，影響整剖體美觀性律，建議重激新整體。參照樣板現(xiàn)狀：進(jìn)門處走廊墻上怨的畫太小乘，顯得單膛調(diào)、小氣冶；建議：更換具有鼓檔次和時(shí)另尚感的的捎大圖畫，近以突出單襲元特色，肌同時(shí)拉升矩項(xiàng)目檔次到。03單壘元樣板房罵整改建練議參照樣滔板現(xiàn)狀：餐廳桌椅及渡餐具缺構(gòu)乏檔次送，與背勞景的櫥功柜酒柜鬧不搭配六；建議：餐桌和眾餐椅配停上豪華撕餐具，孟豐富餐痛廳的擺冊(cè)設(shè)，與彼項(xiàng)目檔強(qiáng)次相符址，尊貴牧的感覺珠油然而絹生。03單元樣板房茫整改建說議參照樣鞠板現(xiàn)狀：陽臺(tái)景觀開箭闊，但附過于單五調(diào)，沒維有任何淡擺設(shè)，烘不能完大全凸顯膝景觀帶康來的舒賣適感；建議：在陽臺(tái)擺切設(shè)沙灘椅擊和小餐桌槳，讓人聯(lián)處想置身其前中觀賞美秤景同時(shí)品屈味美酒，址景觀帶來躍的舒適享蜻受是產(chǎn)品指一大亮點(diǎn)幣。03單望元樣板房忘整改建疏議參照樣板現(xiàn)狀：浴室洗手盤周修邊較為簡(jiǎn)核陋，缺乏酸相應(yīng)的裝糧飾；建議：洗手盤垃周邊擺軌放精美設(shè)的浴室術(shù)用品和返裝飾品況，如：蘆毛巾架吵、推拉萬化妝鏡璃等，凸匯顯品味余。03單元樣板房整爐改建議參照樣臺(tái)板現(xiàn)狀：書房里面有渠兩個(gè)書掠桌，顯筆得累贅倍和不協(xié)歌調(diào)；建議：把可移動(dòng)團(tuán)的大書桌汗撤走，把凈01單元盼的椅子移旅過來。房傍間換上粉定色系主題順的活潑跳現(xiàn)躍風(fēng)格，泡配上玩具器：如布娃遺娃，地毯龍，小枕頭處等等，營(yíng)稈造可愛溫四馨的感覺屈。03單燙元樣板房整爆改建議入墻書桌書桌參照樣板03單惜元01單經(jīng)元參照樣遞板現(xiàn)狀：主人房床邊沒有理床頭柜，琴床上用品認(rèn)色調(diào)和擺觀設(shè)顯得異宰常單調(diào)，董沒有突出面主人房的絡(luò)豪華氣派染；建議：加上床訴頭柜；嶼主人房度墻身用聽紗簾或錦其他款葉式墻紙挪點(diǎn)綴；犬在床中釣央擺蕩五高貴的樹毯子，煌擺放能抖顯出項(xiàng)訪目檔次宅的時(shí)尚嫌物品。03單暖元樣板房整圈改建議參照樣板現(xiàn)狀：房間飄臺(tái)是一個(gè)刪觀景角領(lǐng)落，花敢瓶阻擋惕了觀景闊的視野尿，同時(shí)火，飄臺(tái)釋沒有裝揭飾成觀孟景的功技能，較戶為浪費(fèi)爺；建議：鋪上毯糖子，擺網(wǎng)上托盤飛或茶杯豎等裝飾杜品，突端出飄臺(tái)傻觀景的亞功能，掛凸顯悠顯閑自在奮的感覺酬。03單元樣板房整三改建議參照板房現(xiàn)狀：房間的電視位耕置墻身有堵黃色框，快顯得不協(xié)私調(diào)，檔次逼略低；建議：用紗簾和儉其他裝飾伶遮掩，提鋪升產(chǎn)品檔受次，使電納視位置看氧起來比較呀舒適。03單香元樣板房喝整改建拳議參照板房04單酒元現(xiàn)狀：餐桌的擺設(shè)過每于簡(jiǎn)單，禁擺設(shè)品比輔較低檔，武沒有顯示界出項(xiàng)目的竊氣派；建議：擺放玻璃警或陶瓷等照具檔次的愁餐具，與小項(xiàng)目高端兆形象匹配腿。樣板房琴整改建斬議參照板房現(xiàn)狀：浴室洗手盤周探邊較為簡(jiǎn)利陋，缺乏烤相應(yīng)的裝辯飾，產(chǎn)品菌細(xì)部裝飾狠沒有完善友；建議：洗手盤蒙周邊擺鞭放精美壓的浴室舊用品，佩如：毛離巾架和奮洗手液會(huì)，凸顯挖人性化朵；馬桶遷上面加獄上蝴蝶睡絲帶。04單眨元樣板房拜整改建獄議參照板攻房現(xiàn)狀：房間電件視背景位置和咸電視柜砌檔次較錦低，影浙響項(xiàng)目鞠形象；建議：在背景表出加上尿吊簾或肯具檔次蜓的裝飾欲品，提殘高產(chǎn)品亮檔次。04單元樣板房整島改建議參照板房現(xiàn)狀：該單元是爸面積最小棍的單元，督買家要求帳實(shí)用性較友高，該書房的窗戶較牙少，采光恢較差，若頃作為客房本或兒童房交，反而略伴顯其私密菌性，更為音適合，建議：改變房間教功能，換攏掉桌椅，扇變成客房撈或兒童房鉗，加上小初床，使該卸單元實(shí)用已性更強(qiáng)。04單仇元樣板房雷整改建慨議參照樣策板現(xiàn)狀：廚房缺乏擺設(shè)今襯托，顯虜?shù)眠^于簡(jiǎn)療陋和單調(diào)貧，；建議：配上櫥鼠柜、刀愚架、配涌料瓶、央以及廚古房餐具驗(yàn)等，豐粥富空間役的同時(shí)爭(zhēng)可利用庭外形較典為高檔潛的飾品櫻提升項(xiàng)明目的檔音次。04單元樣板房整肌改建議參照樣板黃金周客掙源組織及錫活動(dòng)建議Part覽3宏誠(chéng)海岸俘目前客戶健來訪量不惡足以有效昆支持成交機(jī)率廣州地區(qū)講對(duì)從化標(biāo)去桿項(xiàng)目的鐮關(guān)注度不襯高十一是黃各大發(fā)步展商搶漫售的最賢佳時(shí)機(jī)把握客徹戶資源阿是十一滴檔期的郵最重要水的任務(wù)對(duì)于從慘化區(qū)域獎(jiǎng)的標(biāo)桿冊(cè)項(xiàng)目，阿在廣州雪地區(qū)的帽知名度省不高，遍把握今垂年的最丘后銷售野佳機(jī)，雄向市場(chǎng)急發(fā)動(dòng)宣逼傳攻勢(shì)窗，盡可譜能發(fā)掘杯廣州地曬區(qū)的客于戶客源組健織除了客涉源組織肢外，必例須有現(xiàn)褲場(chǎng)的主睡題活動(dòng)目來吸引泰客戶，今另一方濱面，增雙加現(xiàn)場(chǎng)普銷售氛裁圍，提軌高客戶朽成交率宗。主題活動(dòng)金九銀瞞十、1鼓0月份猶將是宏齊誠(chéng)海岸猾展向廣李州展開存銷售的忽佳機(jī)10月慚1日客源組匪織主題活決動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)小型租活動(dòng)世界名愁酒超品夢(mèng)會(huì)廣州地喝區(qū)廣告澇客戶、高中地行模VIP防客戶、墻銀行V延IP客借戶、企吩事業(yè)單否位、公年司職工惠、合作較單位客舌戶資源十一水果愛節(jié)繽紛寵逼物嘉年才華宏城-農(nóng)筍莊一日游主題活動(dòng)客源組織廣州地區(qū)溜廣告客戶通過短信闖等線上推做廣吸引過能來的廣州蠟地區(qū)客戶中地行V滿IP客戶中地行的尿自身VI霧P客戶資公源，包括物廣州珠江蚊新城。天鄰河越秀等餐高端樓盤抹的客戶，類還有從化指地區(qū)的高你端客戶銀行V趣IP客倡戶銀行年存表款額在1胃00萬元丸以上的V乞IP客戶哭，包括匯河豐、招商茶、建行等盒客戶資源宏誠(chéng)海岸企事業(yè)單艦位、公司飯職工廣州企事濟(jì)業(yè)單位，捧包括海運(yùn)亂局、保潔陷公司、廣茂州民政局低等單位公偷司的管理色層工作人鄉(xiāng)豐員合作單威位客戶庭資源活動(dòng)合作沈單位的客旨戶資源，劇包括高級(jí)裂寵物協(xié)會(huì)水的會(huì)員、膀煙酒在線登的VIP健客戶主題活動(dòng)客源組?？検录r(shí)間人數(shù)備注費(fèi)用（萬）中地行VIP客戶10月1~7日80人兩輛大巴（1200元/輛）80人圍餐（30元/人）0.48銀行VIP客戶160人四輛大巴（1200元/輛）160人圍餐（30元/人）0.96萬企事業(yè)單位員工120人三輛大巴（1200元/輛）120人圍餐（30元/人）0.72萬煙酒在線VIP40人一輛大巴（1200元/輛）40人圍餐（30元/人）0.24萬寵物協(xié)會(huì)VIP會(huì)員40人一輛大巴（1200元/輛）40人圍餐（30元/人）0.24萬合計(jì)2.64客源組倒織費(fèi)用毀預(yù)算十一現(xiàn)場(chǎng)鋤小型活動(dòng)主要針對(duì)好現(xiàn)場(chǎng)人流粱和銷售氣晴氛進(jìn)行的細(xì)小型活動(dòng)姜，包括游望戲攤位，財(cái)自助小食講等時(shí)間：谷10索月1日活動(dòng)地至點(diǎn)：銷昆售中心費(fèi)用預(yù)固算：約撓1萬元現(xiàn)場(chǎng)小型范活動(dòng)主題活動(dòng)客源組織以紅酒供為主題瞇的現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)活動(dòng)與煙酒在米線首席品攻酒師，現(xiàn)厭場(chǎng)舉辦紅害酒評(píng)鑒會(huì)扮，邀請(qǐng)銀告行VIP浩客戶，中畏地行VI街P客戶參駛與，提高盜項(xiàng)目的整根體檔次，店也為項(xiàng)目唉廣增客源時(shí)間：勁10討月2日活動(dòng)地點(diǎn)腰：宏誠(chéng)海蔽岸銷售中剃心費(fèi)