PAGE6第一章投標(biāo)須知1．總則1.1說(shuō)明工程名稱(chēng):***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司***小區(qū)工程工程地點(diǎn):招標(biāo)內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計(jì)和施工投標(biāo)方式：邀請(qǐng)投標(biāo)投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份副本一份施工時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：電子郵箱：1.2投標(biāo)單位的資格和資質(zhì)要求1.2.1參加投標(biāo)的企業(yè)（以下稱(chēng)“投幣單位”）必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格。1.2.2投標(biāo)單位應(yīng)提供下列招標(biāo)單位滿(mǎn)意的資質(zhì)文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件，具有被授予合同的資格和履行合同的能力。(1)投標(biāo)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(2）投標(biāo)單位的資質(zhì)證書(shū)；(3)各種認(rèn)證證書(shū)。1.3投標(biāo)費(fèi)用1.3.1本次招標(biāo)為有償招標(biāo)。如果投標(biāo)單位中標(biāo)，投標(biāo)單位承擔(dān)編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用；如果投標(biāo)單位未中標(biāo)，招標(biāo)單位將按40元/平方米（面積：為所設(shè)計(jì)的方案的套內(nèi)建筑面積總和）支付給投標(biāo)書(shū)符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)單位投標(biāo)費(fèi)用。1.3.2所有投標(biāo)圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)單位。二．投標(biāo)文件2.1投標(biāo)文件的組成2.1.1本合同的招標(biāo)文件包括下列文件及招標(biāo)答辯會(huì)會(huì)議紀(jì)要。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章投標(biāo)須知第二章合同條款②做樣板房所需的其它工程報(bào)價(jià)：內(nèi)外墻、屋頂?shù)龋☉?hù)門(mén)、窗由招標(biāo)單位提供）。（投標(biāo)單位可實(shí)地考察售樓處現(xiàn)場(chǎng)）③不包含在精裝修中樣板房所需其它配飾報(bào)價(jià)：家具、燈具、布藝、窗簾、各種飾品等。3.1.3投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的所有價(jià)格全部采用人民幣表示。3.2投標(biāo)文件的語(yǔ)言3.2.1所有投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編寫(xiě)。3.2.2投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與招投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件、和文件均應(yīng)使用中文。3.3投標(biāo)文件的組成投標(biāo)單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、投標(biāo)文件封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書(shū)；4、投標(biāo)書(shū)；5、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單；6、設(shè)計(jì)圖紙；7、投標(biāo)報(bào)價(jià)所選用材料設(shè)備情況祥表；8、施工組織設(shè)計(jì)（包括施工組織、主要工程做法、質(zhì)量保證措施、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部組成情況、安全保證措施及施工進(jìn)度計(jì)劃等）；9、投標(biāo)單位認(rèn)為有必要說(shuō)明的其它問(wèn)題；10、1.2.2中要求的證明文件。3.4投標(biāo)有效期3.4.1投標(biāo)文件在1.1說(shuō)明規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后30日內(nèi)有效。3.4.2在原定投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書(shū)面方式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求，同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不允許修改它的投標(biāo)文件。3.5招標(biāo)文件答疑3.5.1投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題須以書(shū)面形式送達(dá)招標(biāo)單位。3.5.2招標(biāo)答疑的目的是澄清、解答投標(biāo)單位提出的問(wèn)題和組織投標(biāo)單位考察現(xiàn)場(chǎng)，了解情況。3.5.3招標(biāo)答疑紀(jì)要應(yīng)包括所有投標(biāo)單位的問(wèn)題和答復(fù)。由招標(biāo)單位按照本須知2.2和2.3條款的規(guī)定，提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。3.6投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署3.6.1投標(biāo)單位按本須知3.3條款的規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和一份“副本”，并明確標(biāo)明“正本”或“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。3.63.6.33.7投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志3.73.7.2所有包封都應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)單位名稱(chēng)和3.73.8投標(biāo)截止期3.8.1投標(biāo)單位應(yīng)按3.83.83.9投標(biāo)文件的修改與撤回3.9.1投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件以后，如需要對(duì)投標(biāo)文件作出修改，可以在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，遞交修改文件。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。3.9.2投標(biāo)文件的修改文件應(yīng)按照本須知3.8條款的規(guī)定密封和標(biāo)志，并在內(nèi)層包封中標(biāo)明“修改”字樣。3.9.3投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，可以書(shū)面方式通知招標(biāo)單位，撤回其投標(biāo)文件。根據(jù)本須知3.5條款的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件。四、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及授予合同4.1開(kāi)標(biāo)4.1.1開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位組織并主持4.1.2（1）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；（2）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；（3）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章的；4.2評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密4.2.1開(kāi)標(biāo)后，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，評(píng)標(biāo)小組成員必須向投標(biāo)單位或與該過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人保密。4.2.2在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)小組及成員施加影響的任何行為，將被取消中標(biāo)資格。4.3投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)小組可以個(gè)別要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行，但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。4.4投標(biāo)文件的符合性鑒定4.4.1在評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)小組將首先審核每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。4.4.2就本款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定的要求和條件相符，無(wú)顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對(duì)設(shè)備的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)單位的權(quán)利及投標(biāo)單位的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制。4.4.34.5投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較4.5.1評(píng)標(biāo)小組將僅對(duì)按照4.4條款確定實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。4.5.2將根據(jù)以下評(píng)標(biāo)原則擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位(1)投標(biāo)的先進(jìn)性、性?xún)r(jià)比；(2)投標(biāo)單位的技術(shù)水平、安裝工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)投標(biāo)單位能提供的服務(wù)；(4)企業(yè)綜合實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)。4.6定標(biāo)方法采用綜合評(píng)定法。4.7中標(biāo)通知書(shū)4.7.1確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期內(nèi)，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。4.7.2中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。4.8授予合同4.8.1招4.8.3如果中標(biāo)單位不按規(guī)定時(shí)間與招標(biāo)單位簽署合同，招標(biāo)單位將有充分的理由廢除授標(biāo)。第二章合同主要條款一、工程名稱(chēng)：唐山新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“鷺港”小區(qū)工程。二、工程內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。三、合同工期：以中標(biāo)通知書(shū)的約定為準(zhǔn)。四、承包方式：包工包料以中標(biāo)價(jià)格一次性包干。五、價(jià)格與支付：1、價(jià)格以中標(biāo)通知書(shū)的約定為準(zhǔn)。2、付款方式：合同簽訂后五日內(nèi)付合同總價(jià)30%預(yù)付款，工程進(jìn)度完成50%時(shí)付總價(jià)的30%進(jìn)度款，工程全部竣工驗(yàn)收合格后完成付到合同總價(jià)95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期一年。七、雙方責(zé)任：1、招標(biāo)單位責(zé)任：按約定撥付工程款。2、中標(biāo)單位責(zé)任：①服從招標(biāo)單位、監(jiān)理和總包單位的管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，積極配合施工，保證工程質(zhì)量和工期要求。②在施工過(guò)程中成品及半成品保護(hù)由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。③中標(biāo)單位工期每延誤一天須向招標(biāo)單位支付合同總價(jià)款的千分之三的違約金。如延期超過(guò)15天，招標(biāo)單位有權(quán)取消合同，并向加工單位收取合同價(jià)款的10%的違約罰款。④中標(biāo)單位負(fù)責(zé)工程資料的管理。⑤中標(biāo)單位對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。八、保修服務(wù)本工程保修期為一年。在保修期內(nèi)中標(biāo)單位接到招標(biāo)單位維修通知必須24小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修，如不能按時(shí)到達(dá)招標(biāo)單位可委托其他單位進(jìn)行維修，中標(biāo)單位必須承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用并向招標(biāo)單位支付此項(xiàng)費(fèi)用三倍的違約賠償金。九、合同組成部分以下部分是本合同不可分割的部分：1、投標(biāo)單位的投標(biāo)文件；2、招標(biāo)單位的招標(biāo)文件及補(bǔ)充通知；3、招標(biāo)單位發(fā)出的有關(guān)技術(shù)資料；4、中標(biāo)通知書(shū)十、合同生效解除和其它1、合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后，即行生效。2、合同在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和招標(biāo)文件的原則下，協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”方式作為合同的附件，與合同具有同等效力。十一、本合同正本一式兩份，副本一式四份。雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份。第三章投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件提供的文件格式，如大小不夠用可以擴(kuò)展，招標(biāo)文件中沒(méi)有提供格式的投標(biāo)單位可以自制。文件格式如下：1、投標(biāo)文件封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書(shū)；4、投標(biāo)書(shū)；5、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單；6、付款方式說(shuō)明書(shū)；7、投標(biāo)報(bào)價(jià)所選用材料設(shè)備情況祥表。格式一:投標(biāo)文件封面正本(或副本)*****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司****小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計(jì)與施工投標(biāo)文件投標(biāo)單位:(公章)法定代表人或委托代理人:(簽字或蓋章)日期：格式二:法定代表人身份證明法定代表人證明致：****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司茲證明同志在我單位任（職務(wù)），是我單位的法定代表人。法定代表人基本情況：姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：郵政編碼：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：（章）年月日格式三:法定代表人授權(quán)委托書(shū)法定代表人授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱(chēng)）的（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組織的***小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計(jì)與施工的投標(biāo)活動(dòng)，并完成合同簽訂、合同執(zhí)行和工程保修等工作。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬翰块T(mén)：職務(wù)：投標(biāo)人單位公章：法定代表人印鑒：年月日格式四:投標(biāo)書(shū)投標(biāo)書(shū)****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：我們收到貴方***小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件，經(jīng)詳細(xì)研究，我們決定參加該項(xiàng)目投標(biāo)，并授權(quán)（姓名、職務(wù)、職稱(chēng)）全權(quán)代表我方提交投標(biāo)文件正本一份、副本一份，并同時(shí)宣布愿意遵守下列條款：1、我方投標(biāo)報(bào)價(jià)：①精裝修報(bào)價(jià)。②做樣板房報(bào)價(jià)。③配飾報(bào)價(jià)。2、愿意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)法》履行自己的責(zé)任和義務(wù)。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證在簽訂合同后天（日歷天）內(nèi)將投標(biāo)工程施工完畢、驗(yàn)收合同移交給招標(biāo)單位。4、我方愿意按照招標(biāo)文件的要求提供所有資料。5、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件中所規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。6、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。法定代表人或授權(quán)委托代理人（簽名或印鑒）：投標(biāo)單位（章）：日期：_____年___月___日格式五裝修投標(biāo)報(bào)價(jià)清單投標(biāo)單位：（章）方案：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)備注投標(biāo)總價(jià)為：元人民幣格式六配飾投標(biāo)報(bào)價(jià)清單投標(biāo)單位：（章）方案：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位數(shù)量單位(元)單位(元)備注投標(biāo)總價(jià)為：元人民幣格式七裝修（配飾）投標(biāo)報(bào)價(jià)所選用材料設(shè)備祥表投標(biāo)單位：（章）方案：序號(hào)名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格品牌單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地及廠家備注第四章裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、裝修標(biāo)準(zhǔn)（不含樣板間其他設(shè)施）1、基礎(chǔ)裝修：地面（地磚/板）、墻頂面、門(mén)、衛(wèi)生間、廚房、門(mén)窗口、壁櫥；2、設(shè)備設(shè)施：淋浴器，抽油煙機(jī)、窗簾桿、毛巾架等3、裝修造價(jià)：————元每平方米二、設(shè)計(jì)要求1、設(shè)