第第頁建設(shè)工程總包合同

建設(shè)工程總包合同

合同編號：FYHT-002

XXX“XXXX原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項(xiàng)目（A標(biāo)段）

施工承包合同

發(fā)包人：XXXXXXX投資發(fā)展有限公司

承包人：XXXXXXX建設(shè)集團(tuán)有限公司

簽訂時間：XXXX年XX月

目錄

第一部分協(xié)議書...4

一、工程概況...4

二、工程承包范圍及方式...4

三、合同工期...5

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...5

五、合同價款...5

六、組成合同的文件...5

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義...6

八、承包人向發(fā)包人承諾...6

九、發(fā)包人向承包人承諾...6

十、合同生效...6

第二部分通用條款...7

一、詞語定義及合同文件...7

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)...10

三、施工組織設(shè)計和工期...14

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)...16

五、安全施工...18

六、合同價款與支付...19

七、材料設(shè)備供應(yīng)...21

八、工程變更...23

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算...24

十、違約、索賠和爭議...26

十一、其他...29

第三部分專用條款...33

一、詞語定義及合同文件...33

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)...36

三、施工組織設(shè)計和工期...43

四、質(zhì)量與驗(yàn)收...43

五、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)...44

六、合同價款與支付...45

七、材料設(shè)備供應(yīng)...48

八、工程變更...51

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算...52

十、違約、索賠和爭議...54

十一、其他...55

承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表...61

房屋建筑工程質(zhì)量保修書...62

勞務(wù)工資承諾函

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：XXXXXXX投資發(fā)展有限公司

承包人（全稱）：XXXXXXX建設(shè)集團(tuán)有限公司

依照《中華人民共和國XXX法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：XXXX“XXXXXX原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項(xiàng)目（A標(biāo)段）(附件：總平面圖)

工程地點(diǎn)：XXXXXXXXX縣大華鎮(zhèn)

工程內(nèi)容：XXXXXXX“XXXXXXXX原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”聚集園項(xiàng)目A標(biāo)段（總建筑面積約259656.2平米。一期建筑面積94397.2平米，其中地下25150平米，地上69247.2平米；二期165259平米，其中地下28450平米，地上136809平米），具體以設(shè)計施工圖為準(zhǔn)。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：X發(fā)改備【20XX】30號

資金來源：企業(yè)自籌

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：承包范圍包括承包人應(yīng)根據(jù)施工圖、設(shè)計變更、發(fā)包人指令等要求完成施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程以及項(xiàng)目竣工后質(zhì)量保修期服務(wù)與協(xié)調(diào)等工作(電梯工程、景觀綠化，弱電智能化、泛光照明、消防工程、二次精裝修、冷鏈設(shè)備、屋頂無土栽植工程、污水處理工程等除外，但總承包單位在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)利）。

承包方式：除本合同特別約定外，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和發(fā)包人指令施工，包括但不限于包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包驗(yàn)收等內(nèi)容。

三、合同工期

3.1開工日期：201XX年6月25日（具體以發(fā)包人及監(jiān)理批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)）。

3.2竣工日期：20XX年7月25日（具體以工期協(xié)議為準(zhǔn)）

3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)761天。（具體以工期協(xié)議為準(zhǔn)）

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)XX省建筑工程“XXX源”杯獎。

五、合同價款

暫定金額（人民幣大寫）：伍億元整（￥：500000000.00元）(其中：一期為壹億捌仟萬元整（￥180000000.00元），二期為叁億貳仟萬元整（￥320000000.00元）。最終根據(jù)本合同相關(guān)條款按實(shí)結(jié)算。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書；

3、投標(biāo)書及其附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、最終確定的工程報價單或預(yù)算書；

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的重要組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時間：20XX年6月X日。

合同訂立地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXX酒店18樓會議室。

本合同雙方約定：雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

發(fā)包人：（公章）XXXXXXXX投資發(fā)展有限公司承包人：（公章）XXXXXXX建設(shè)集團(tuán)有限公司

社會信用代碼：XXXXX12359503708XX（1-1）社會信用代碼：XXXXX0783147520019P

住所：XX縣XX鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)管委會住所：XX省XX市XXXXX路65號

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：中國銀行XXXX支行營業(yè)室開戶銀行：建設(shè)銀行XXXX支行營業(yè)部

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件

1.1詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。

1.1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.1.13費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1.1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

1.2合同文件及解釋順序

1.2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

⑴本合同協(xié)議書

⑵中標(biāo)通知書

⑶投標(biāo)書及其附件

⑷本合同專用條款

⑸本合同通用條款

⑹標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

⑺圖紙

⑻確定的工程報價單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

1.2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

1.3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

1.3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中方譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定新的施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

1.4圖紙

1.4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

1.4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

1.4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

2.1工程師

2.1.1實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

2.1.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

2.1.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

2.1.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

2.1.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

2.1.6不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

2.2工程師的委派和指令

2.2.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

2.2.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

2.2.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

2.2.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

2.3項(xiàng)目經(jīng)理

2.3.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

2.3.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

2.3.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

2.3.4承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

2.3.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。

2.4發(fā)包人工作

2.4.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

⑴辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；

⑵將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；

⑶開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

⑷向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

⑸辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

⑹確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

⑺組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

⑻協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

⑼發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

2.4.2發(fā)包人可以將2.4.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

2.4.3發(fā)包人未能履行2.4.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

2.5承包人工作

2.5.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

⑴根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

⑵向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表；

⑶根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

⑷按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

⑸遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

⑹已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

⑺按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

⑻保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

⑼承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

2.5.2承包人未能履行2.5.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

3.1進(jìn)度計劃

3.1.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

3.1.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

3.1.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

3.2開工及延期開工

3.2.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到期延開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

3.2.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工工期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

3.3暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3.4工期延誤

3.4.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延：

⑴發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

⑵發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

⑶工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

⑷設(shè)計變更和工程量增加；

⑸一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

⑹不可抗力；

⑺專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

3.4.2承包人在3.4.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

3.5工程竣工

3.5.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工工期或工程師同意順延的工期竣工。

3.5.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工工期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

4.1工程質(zhì)量

4.1．1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.1.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

4.2檢查和返工

4.2.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

4.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

4.2.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

4.2.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收

4.3.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

4.3.2工程師不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

4.3.3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗(yàn)收24小時后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

4.4重新檢驗(yàn)

無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

4.5工程試車

4.5.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

4.5.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

4.5.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

4.5.4設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

4.5.5雙方責(zé)任

⑴由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

⑵由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

⑶由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

⑷試車費(fèi)用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

⑸工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

4.5.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

5.1安全施工與檢查

5.1.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

5.1.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

5.2安全防護(hù)

5.2.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5.2.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

5.3事故處理

5.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

5.3.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

6.1合同價款及調(diào)整

6.1.1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

6.1.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

⑴固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

⑵可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

⑶成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

6.1.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

⑴法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

⑵工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

⑶一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

⑷雙方約定的其他因素。

6.1.4承包人應(yīng)當(dāng)在6.1.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

6.2工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3工程量的確認(rèn)

6.3.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到發(fā)包人通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

6.3.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

6.3.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

6.4工程款（進(jìn)度款）支付

6.4.1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

6.4.2本通用條款第6.1條確定調(diào)整的合同價款，第8.3條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

6.4.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的利息。

6.4.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

7.1.1實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)。

7.1.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

7.1.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

7.1.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：

⑴材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；

⑵材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；

⑶發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

⑷到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

⑸供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；

⑹到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；

7.1.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

7.1.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

7.2承包人采購材料設(shè)備

7.2.1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。

7.2.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

7.2.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

7.2.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

7.2.5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

7.2.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

8.1工程設(shè)計變更

8.1.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

8.1.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

8.1.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

8.2其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

8.3確定變更價款

8.3.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

⑴合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

⑵合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

8.3.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。

8.3.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

8.3.4工程師不同意承包人提出的變更價款,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

8.3.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

8.3.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

9.1竣工驗(yàn)收

9.1.1工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

9.1.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

9.1.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收報告已被認(rèn)可。

9.1.4工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

9.1.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

9.1.6中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款9.1.1款至9.1.4款辦理。

9.1.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

9.1.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

9.2竣工結(jié)算

9.2.1工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

9.2.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

9.2.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

9.2.5工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

9.2.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款10.3條關(guān)于爭議的約定處理。

9.3質(zhì)量保修

9.3.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

9.3.2質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件（《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》）。

9.3.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括；

（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

10.1違約

10.1.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第6.2條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；

（2）本通用條款第6.3條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（3）本通用條款第9.2條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

10.1.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第3.5.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2）本通用條款第4.1.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算辦法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

10.1.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

10.2索賠

10.2.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

10.2.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

⑴索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

⑵發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；

⑶工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

⑷工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

⑸當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

10.2.3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按10.2.2款確定的時限向承包人提出索賠。

10.3爭議

10.3.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會申請仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

10.3.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

⑴單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

⑵調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

⑶仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

⑷法院要求停止施工。

十一、其他

11.1工程分包

11.1.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。

11.1.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

11.1.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地;派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

11.1.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

11.2不可抗力

11.2.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

⑴工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

⑵發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

⑶承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

⑷停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

⑸工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

⑹延誤的工期相應(yīng)順延。

11.2.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

11.3保險

11.3.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。

11.3.2運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費(fèi)用。

11.3.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

11.3.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

11.3.5保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

11.3.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

11.4擔(dān)保

11.4.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

⑵承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

11.4.2一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11.4.3提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

11.5專利技術(shù)及特殊工藝

11.5.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù),承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)取得工程師認(rèn)可,承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

11.5.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11.6文物和地下障礙物

11.6.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時,承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11.6.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

11.7合同解除

11.7.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

11.7.2發(fā)生本通用條款第6.3.4款情況，停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款）,承包人有權(quán)解除合同。

11.7.3發(fā)生本通用條款第11.1.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

11.7.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

⑴因不可抗力致使合同無法履行；

⑵因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

11.7.5一方依據(jù)11.6.2、11.6.3、11.6.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

11.7.6合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān),因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

11.7.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

11.8合同生效與終止

11.8.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

11.8.2除本通用條款第9.3條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

11.8.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

11.9合同份數(shù)

11.9.1本合同正本貳份，具有同等效力,由發(fā)包人承包人分別保存一份。

11.9.2本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

11.10補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改,在專用條款內(nèi)約定。

第三部分專用條款本專用條款是對通用條款的補(bǔ)充，凡專用條款編號與通用條款編號相一致的，即為專用條款對該通用條款的替代，以專用條款為準(zhǔn)。

一、詞語定義及合同文件

1.1詞語定義

本合同專用條款有關(guān)詞語含義除與本合同前述補(bǔ)充協(xié)議、通用條款賦予它們的定義相同外，部分詞語及其他詞語應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1.1工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或投資監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在合同專用條款中約定。

1.1.2技術(shù)核定單：是記錄施工圖設(shè)計責(zé)任之外，對完成施工承包義務(wù)、采取合理的施工技術(shù)措施等技術(shù)事宜，提出的具體方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、工程師等有關(guān)單位及人員共同核定的憑證。

1.1.3工程聯(lián)系單：是承發(fā)包雙方和有關(guān)各方就完成發(fā)承包合同標(biāo)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)溝通有關(guān)信息的聯(lián)系憑單。

1.1.4設(shè)計變更：是指為確保設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計或糾正設(shè)計錯誤，以及滿足現(xiàn)場條件變化而進(jìn)行的設(shè)計文件的修改。經(jīng)設(shè)計單位出具手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人下發(fā)給承包人實(shí)施的工作內(nèi)容。主要類型有：由于設(shè)計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于發(fā)包人改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于發(fā)包人認(rèn)可采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；因設(shè)計變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除；

1.1.5現(xiàn)場簽證：通常是指供應(yīng)商或承包商就施工文件、設(shè)計變更所確定的工程內(nèi)容以外，原合同價款中未含有，而施工中又實(shí)際發(fā)生的工程內(nèi)容。主要類型有：施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；發(fā)包人在施工合同之外，委托承包人施工的零星工程；合同規(guī)定需實(shí)測工程量的工作項(xiàng)目；紅線外施工道路的修補(bǔ)等。

1.1.6工程經(jīng)濟(jì)簽證：指設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證引起的對合同價款調(diào)整的憑證。

1.1.7工程價款：工程價款是指承包人完成竣工工程，并經(jīng)驗(yàn)收通過，向發(fā)包人遞交完整的竣工圖等竣工資料后，經(jīng)工程竣工結(jié)算審核而確定的價款。工程價款的組成為本合同或補(bǔ)充協(xié)議書約定的合同價款和承包人以“工程經(jīng)濟(jì)簽證”上報而經(jīng)工程師確認(rèn)符合合同約定的簽證費(fèi)用等。

1.1.8發(fā)包人指定分包工程：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人、承包人、中標(biāo)單位簽訂三方施工合同，承包人負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.9發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包工程：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人與中標(biāo)單位簽訂施工合同并直接支付工程款，承包人負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.10發(fā)包人限價工程：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定發(fā)包價格，一般以綜合單價計價，由發(fā)包人限價給承包人實(shí)施，由承包人按此價格自行組織施工，如承包人專業(yè)分包的，承包人自行支付工程款，并負(fù)責(zé)對專業(yè)分包進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。

1.1.11甲供材料設(shè)備：指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管（采保費(fèi)按材料設(shè)備采購價1.5%計算），并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)的材料設(shè)備。

1.1.12甲指乙供材料設(shè)備：甲指乙供材料是指發(fā)包人直接指定品牌或供貨商，并限定結(jié)算價格，要求承包人定向采購的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。

1.1.13批價材料設(shè)備：批價材料是指發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要指定多個許可供應(yīng)商進(jìn)行最高結(jié)算限價或直接根據(jù)規(guī)格型號等參數(shù)對材料設(shè)備進(jìn)行批價，由承包人可以在指定供應(yīng)商范圍內(nèi)或滿足采購參數(shù)等情況下自主選定最終合作人并實(shí)施采購的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。

1.2合同文件及解釋順序

1.2.1合同文件組成及解釋順序：

①合同執(zhí)行期間雙方簽訂洽商、變更等書面補(bǔ)充協(xié)議或文件；

②合同協(xié)議書；

③本合同專用條款及附件；

④合法的工程變更單、工程簽證單；

⑤工程施工圖紙；

⑥工程質(zhì)量保修書、廉潔協(xié)議、安全協(xié)議；

⑦本合同通用條款；

⑧標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

⑨工程現(xiàn)場規(guī)章制度。

以上同一時間形成的文件有矛盾，以順序在先的文件為解釋依據(jù)；先后時間形成的文件有矛盾，以后形成的文件為解釋依據(jù)。

當(dāng)合同內(nèi)容明顯含糊不清時，在不影響工程正常進(jìn)行情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師解釋時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.3.1本合同使用漢語語言文字。

1.3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《XX省建設(shè)工程造價管理辦法》等現(xiàn)行法規(guī)及國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)定。

1.3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、地方現(xiàn)行的建筑安裝工程的施工驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的規(guī)范和規(guī)定。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：/

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：/

1.4圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供施工圖紙6套（包括竣工后繪制竣工圖2套，如發(fā)包人需要增加，雙方另行商定）。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人必須為發(fā)包人保守秘密。

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：/

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

2.1工程師

2.1.1發(fā)包人委托的工程監(jiān)理單位：XXXXX工程項(xiàng)目管理有限公司。

監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：XXX職務(wù)：總監(jiān)理工程師

發(fā)包人委托的職權(quán)：總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理單位與發(fā)包人的合同約定，按我國有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)（包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等）。總監(jiān)理工程師可以指定一定數(shù)量的總監(jiān)理工程師代表協(xié)助總監(jiān)理工程師工作，但有義務(wù)在指定履行職責(zé)前7天把這些總監(jiān)理工程師代表的姓名、職責(zé)報發(fā)包人批準(zhǔn)后通知承包人。

2.1.2監(jiān)理單位需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

2.1.3發(fā)出可能引起承包人承包范圍的擴(kuò)大或縮小、外觀的改變、工程質(zhì)量及功能標(biāo)準(zhǔn)的提高或降低、合同價款增加、合同工期延長的工程變更指令或其它指令；

2.1.4發(fā)出開工令；

2.1.5批準(zhǔn)承包人編制的、經(jīng)優(yōu)化可能增加工程價款的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃；

2.1.6批準(zhǔn)或同意承包人提出的追加工程價款、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的申請；

2.1.7涉及工期的提前和延長；

2.1.8涉及施工的中斷（停工）、恢復(fù)；

2.1.9更換項(xiàng)目經(jīng)理；

2.1.10確認(rèn)承包人提出的工程竣工驗(yàn)收或甩項(xiàng)驗(yàn)收報告；

2.1.11確認(rèn)工程竣工時間、工程驗(yàn)收時間、工程移交時間；

2.1.12發(fā)包人認(rèn)為的其它重要事項(xiàng)。

在出現(xiàn)危及生命、工程或毗鄰財產(chǎn)安全等的緊急事件處理時除外。但需在處理完24小時內(nèi)或處理的次日將有關(guān)情況書面報告發(fā)包人。

工程師未經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)實(shí)施上述行為的，其行為無效，對發(fā)包人均不產(chǎn)生約束力，除非發(fā)包人事后追認(rèn)。

2.1.13發(fā)包人派駐的發(fā)包人代表（發(fā)包人代表）

姓名：XXX職務(wù)：發(fā)包人代表

職權(quán)：在發(fā)包人委托授權(quán)下代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)力和職責(zé)。代表發(fā)包人履行及完成發(fā)包人工作，督促承包人執(zhí)行和落實(shí)合同規(guī)定的義務(wù)，檢查工程所有項(xiàng)目按合同要求執(zhí)行及落實(shí)的情況。本工程中發(fā)包人的所有文件必須經(jīng)發(fā)包人工地總代表或其授權(quán)人簽署并加蓋發(fā)包人公章后方為有效。若發(fā)生與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職權(quán)相互交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

發(fā)包人代表在認(rèn)為確有必要時，可要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，也可要求更換監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。發(fā)包人派駐工地的其他工作人員將按合同規(guī)定對承包人的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行管理。

2.1.14合同履行中發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同第37條關(guān)于爭議的約定處理。

2.1.15除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

2.1.16本工程委托監(jiān)理范圍以外的內(nèi)容，本合同中總監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)由發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表執(zhí)行。

2.2項(xiàng)目經(jīng)理

2.1承包人派駐現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理姓名：XXXX職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

2.2沒有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的任何來自承包人的書面文件，發(fā)包人均可拒絕簽收。

2.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，發(fā)包人僅對施工組織設(shè)計和施工方案的技術(shù)要求是否滿足本工程工期、質(zhì)量、安全文明等目標(biāo)進(jìn)行審核，不免除承包人施工總包管理責(zé)任，涉及計價及費(fèi)用等增加的，承包人應(yīng)已充分考慮并包含在本合同價款中。

2.4承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)作為法定代表人在項(xiàng)目上的直接代表和責(zé)任人履行本合同賦予承包人的權(quán)利和義務(wù)，承包人應(yīng)將項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)書及范圍、項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書遞交發(fā)包人備案。

2.5承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐本工程現(xiàn)場進(jìn)行有效的施工管理和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目經(jīng)理每周常駐現(xiàn)場天數(shù)不得少于5天，每天不得少于8個小時，并必須參加本工程定期召開的施工例會及其他其應(yīng)參加的專項(xiàng)會議。

2.6承包人必須按照國家和地方要求配備相應(yīng)的現(xiàn)場施工管理班子，其施工員、技術(shù)員、材料員、安全員、質(zhì)量員必須每日常駐現(xiàn)場，以保證施工的正常進(jìn)行。對此發(fā)包人有權(quán)對承包人現(xiàn)場管理班子考勤。對現(xiàn)場施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任、專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)、不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括發(fā)包人要求的銷售活動配合）者、嚴(yán)重違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者、無證上崗者、與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響等人員，以及由于承包人施工管理班子現(xiàn)場人員缺少以及工作失職的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即增補(bǔ)或更換，情況嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)要求其立即出場，如發(fā)現(xiàn)承包人違反本款約定，除按約扣除部分履約保證金外，發(fā)包人還有權(quán)延緩工程款的支付。

2.3發(fā)包人工作

2.3．1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前具備進(jìn)場施工條件。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人應(yīng)將施工用水、電接入施工現(xiàn)場并滿足施工需要，同時提供承包人所需的辦公和住宿區(qū)的場地。

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前開通施工場地與城市公共道路之間的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?/p>

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：合同簽訂后7日內(nèi)提供。

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理好施工有關(guān)的必需證件、批件，并提交壹份復(fù)印件給承包人。

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前在現(xiàn)場以書面形式完成交驗(yàn)。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：發(fā)包人提供圖紙后14天內(nèi)。

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：按《通用條款》第2.4（8）條執(zhí)行。

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

①監(jiān)督檢查承包人對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明環(huán)境、民工工資發(fā)放等管理及協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理等工作，組織各階段工程驗(yàn)收、辦理工程移交及竣工備案、工程結(jié)算等。

②由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人提供施工所需證件、批件，承包人應(yīng)積極配合做好施工證照辦理不同步的對外協(xié)調(diào)等工作。若發(fā)包人在辦理施工許可證時，已經(jīng)繳付了本工程造價內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用，結(jié)算時應(yīng)按相應(yīng)的計費(fèi)規(guī)定扣除工程造價內(nèi)的這些費(fèi)用。

2.3．2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：需要時協(xié)商處理。

2.4承包人工作

2.4．1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前七天內(nèi)提供工程總進(jìn)度計劃叁份，施工組織設(shè)計叁份，每月25日前向發(fā)包人提交下個月的工程進(jìn)度計劃、當(dāng)月完成的工程量報表；按工程節(jié)點(diǎn)提交節(jié)點(diǎn)工程款支付申請表。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé)。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：另行約定。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：發(fā)包人協(xié)助承包人負(fù)責(zé)辦理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交工前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，成品保護(hù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；交工后由發(fā)包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人要求承包人對某些工程部位采取特殊措施保護(hù)的，相應(yīng)的追加合同價款。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按《通用條款》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：由承包人負(fù)責(zé)按文明施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

①對本工程實(shí)施施工總承包管理包括施工總包管理及現(xiàn)場總控制、總協(xié)調(diào)和總包配合服務(wù)。全面負(fù)責(zé)整個工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、場內(nèi)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)等管理工作。承包人以包工包料（合同約定的甲供材料、設(shè)備除外）、包工期、保質(zhì)量、包安全及文明施工的方式承包。根據(jù)合同文件所規(guī)定的施工承包范圍，在合同工期內(nèi)完成所有的承包人工作，確保工程在各方面達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場總承包管理直至工程通過竣工驗(yàn)收合格，正式交付發(fā)包人使用，并在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行保修義務(wù)。

②應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：在滿足投標(biāo)或本合同約定工期前提下，在開工前7天內(nèi)上報開工計劃及總進(jìn)度計劃；甲供材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和發(fā)包人指定分包進(jìn)場計劃在開工后14天內(nèi)或工程實(shí)施中發(fā)包人發(fā)出甲供或發(fā)包人指定后的7天內(nèi)上報；工程中按工程師要求提供年、季、月、周度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度偏差等統(tǒng)計報表；按照發(fā)包人或工程師要求提交工程日志，報告整個現(xiàn)場工程資源和進(jìn)展情況（含發(fā)包人指定專業(yè)分包等）；要求提供甲供計劃內(nèi)容包括：名稱（品種）、規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量、供貨時間、地點(diǎn)以及設(shè)計圖紙中明確的責(zé)任要求。甲供材料設(shè)備在計劃中明確的供貨時間前28天，發(fā)包人可以將其改為乙供，雙方協(xié)商確認(rèn)價格及付款方式。

③根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)工地的安全保衛(wèi)。承包人施工期間應(yīng)避免對路人、交通、車輛造成影響。若涉及夜間施工需由承包人到有關(guān)部門自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用已包含在措施費(fèi)中。協(xié)助發(fā)包人辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)。

④遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和采取施工措施，由此發(fā)生的費(fèi)用已包含在措施費(fèi)中。

⑤承包人將竣工工程交付發(fā)包人之前，承包人無償承擔(dān)保管、保護(hù)現(xiàn)場一切已完成工程、成品的責(zé)任（發(fā)包人有意不接受竣工工程的除外）。

⑥承擔(dān)施工場地及周圍地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹木和環(huán)境的保護(hù)要求，承包人應(yīng)按發(fā)包人批準(zhǔn)的保護(hù)方案做好保護(hù)工作，因承包人行為不當(dāng)所造成的一切費(fèi)用及賠償由承包人承擔(dān)。

⑦保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，必須達(dá)到當(dāng)?shù)睾桶l(fā)包人要求的文明工地標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

⑧承包人在進(jìn)場前和施工開始前，應(yīng)組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真審核施工設(shè)計，