Client：溫哥華森林Product：JobNo：Description：推廣主題整理Date：2005-1-29Writer：文案部PAGE溫哥華森林推廣主題整理主題：地段板塊價(jià)值——北部中心別墅區(qū)該區(qū)域的升值潛力城市核心區(qū)持續(xù)北移，導(dǎo)致北部區(qū)域的地段價(jià)值提升。亞運(yùn)會(huì)的舉辦帶動(dòng)了北三環(huán)和北四環(huán)的發(fā)展，尤其是經(jīng)過(guò)九十年代中后期的蓬勃發(fā)展，為北部區(qū)域積累了良好的基礎(chǔ)，形成了新的城市核心區(qū)，并直接導(dǎo)致北京的城市核心區(qū)北移和區(qū)域土地價(jià)值的提升。隨著奧運(yùn)村、體育場(chǎng)館、相關(guān)配套和交通網(wǎng)絡(luò)的興建，北部區(qū)域已經(jīng)形成新的蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。奧北區(qū)域，作為北部區(qū)域的新中心或說(shuō)重心，正在成為北京甚至世界關(guān)注的焦點(diǎn)，新的城市核心區(qū)正在形成。而作為溫哥華森林所處的北部別墅中心區(qū)，與奧運(yùn)核心區(qū)之間不足十公里距離，隨著新的核心區(qū)的交通、景觀和生活配套等城市系統(tǒng)的完善，必將極大的提升北部區(qū)域地段價(jià)值。同時(shí)，別墅的集中開(kāi)發(fā)，形成區(qū)域高素質(zhì)物業(yè)集群，使地段價(jià)值提升。當(dāng)土地和建筑產(chǎn)品成為一種商品時(shí)，地段價(jià)值在商業(yè)上則直接表現(xiàn)為一種經(jīng)濟(jì)價(jià)值。成功的地產(chǎn)運(yùn)作，一定是土地的升值運(yùn)作，土地價(jià)值對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格或說(shuō)價(jià)值起著直接作用，但同時(shí)項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值也在影響著土地價(jià)值。土地價(jià)值與物業(yè)品質(zhì)之間形成的是一種互動(dòng)性的因果關(guān)系。從這個(gè)角度來(lái)進(jìn)行分析，別墅的土地價(jià)值表現(xiàn)出的是一種復(fù)合價(jià)值的提升。一方面是因別墅產(chǎn)品對(duì)土地資源的潛力提升和顯化而實(shí)現(xiàn)的升值，另一方面是土地資本因社會(huì)資源投入而產(chǎn)生的升值，還有更重要的一個(gè)方面，就是上述兩種因素以外的附加價(jià)值而導(dǎo)致的地段價(jià)值提升，這種價(jià)值的實(shí)現(xiàn)前提首先在于市場(chǎng)對(duì)區(qū)域產(chǎn)生價(jià)值認(rèn)同。立湯路沿線原本就是北京的“富人區(qū)”，集合了部分別墅項(xiàng)目，近兩年更出現(xiàn)了以溫哥華森林為代表的眾多明星項(xiàng)目，吸引了整個(gè)市場(chǎng)的關(guān)注。隨著05年更多實(shí)力開(kāi)發(fā)商的別墅項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)和入市，北部別墅中心區(qū)的板塊已經(jīng)形成并將日漸成熟，這個(gè)區(qū)域的土地價(jià)值正在并將更大幅度的得到提升。而由別墅板塊所形成的相關(guān)效應(yīng)也將進(jìn)一步導(dǎo)致土地價(jià)值的提升，主要體現(xiàn)為與高品質(zhì)生活相關(guān)的配套系統(tǒng)的完善和成熟，如國(guó)際化學(xué)校、特色餐飲、醫(yī)療保健、金融服務(wù)、娛樂(lè)休閑等配套設(shè)施，這些系統(tǒng)在提升區(qū)域的成熟度的同時(shí)，相應(yīng)使地段價(jià)值獲得提升。同時(shí)，明星項(xiàng)目的聚集、板塊的形成、區(qū)域的成熟將進(jìn)一步強(qiáng)化別墅中心區(qū)和“富人區(qū)”概念，由此贏得整個(gè)市場(chǎng)的關(guān)注和追捧，吸引更多的市場(chǎng)需求向此區(qū)域轉(zhuǎn)移，從而形成新的價(jià)值提升。生活導(dǎo)向的區(qū)域規(guī)劃區(qū)域的主流建筑形態(tài)區(qū)域成熟配套投依托針對(duì)早憤期別墅項(xiàng)目顆形成的生活上配套以及北乏七家針的配清套，溫哥華窗森林周邊的止配套條件已勉經(jīng)具備一定保成熟度，而還依托溫泉資淋源而形成的木針對(duì)別墅生寧活人群的高覽檔場(chǎng)所如九杠華山莊、龍閑脈溫泉度假?zèng)龃宓葮I(yè)已成鞋為整個(gè)京城陷高端消費(fèi)人貪群的會(huì)議、自休閑、度假執(zhí)場(chǎng)所。周邊遠(yuǎn)的還有以匯獲佳幼兒園、裕匯佳學(xué)校、行北京景山學(xué)愧校分校等教輔育配套設(shè)施編。雖然相關(guān)墓配套的成熟初度與京順路飼別墅區(qū)相比峽尚顯不足，難但隨著更多論項(xiàng)目相繼入掀市、成熟，餅以及別墅中能心區(qū)的板塊辰形成，這種閃情況正在發(fā)數(shù)生巨大變化篩。最為關(guān)鍵國(guó)的是，北部張別墅中心區(qū)猶距離奧運(yùn)核飽心區(qū)不足1是0公里，是家?jiàn)W運(yùn)經(jīng)濟(jì)受轟益最大的區(qū)宵域，而針對(duì)六奧運(yùn)而設(shè)計(jì)喚建設(shè)的配套謝設(shè)施必定是業(yè)國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)煎的，這部分友配套設(shè)施將賊相繼成熟，親同時(shí)也意味盤(pán)著這個(gè)區(qū)域辯無(wú)比巨大的凳發(fā)展?jié)摿桶騼r(jià)值提升空勢(shì)間。巷是別墅市場(chǎng)原的示范基地區(qū)域價(jià)值訪——雞溫泉入戶費(fèi)——妙?yuàn)W運(yùn)經(jīng)濟(jì)，番城市核心區(qū)粉北移，最大程潛力區(qū)域燭亞運(yùn)到奧運(yùn)杏升級(jí)的是斥區(qū)域價(jià)值菜哲現(xiàn)代奧運(yùn)的最巨大商業(yè)價(jià)刷值，毋庸置躁疑，漢城、祥亞特蘭大、或悉尼、希臘詠……都已成心為奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)煙的巨大贏家欄。政府投資鹽、國(guó)際投資得、區(qū)域經(jīng)濟(jì)荒、體育經(jīng)濟(jì)材、旅游觀光日產(chǎn)業(yè)對(duì)房地沒(méi)產(chǎn)的推進(jìn)作姓用同樣不可獄小覷。孕80年代末點(diǎn)，亞運(yùn)村還攪只是一片荒廣蕪；199胡0年到現(xiàn)在怖，亞運(yùn)村的音房?jī)r(jià)一路飆蓬升；從亞運(yùn)近到奧運(yùn)的升蟲(chóng)級(jí)，不止是鳳體育，映更是區(qū)域價(jià)蛙值和烤財(cái)富。18格00億元的是政府投入，按助陣亞奧核涼心的各項(xiàng)建扭設(shè)，區(qū)域化紫整體發(fā)展進(jìn)騾程，指日可汪待沃。暈縱觀北京市門(mén)三大城市功陜能區(qū)，CB鋒D和中關(guān)村戒已初具雛形喘，奧運(yùn)村的舌建設(shè)正在如攏火如荼。中畫(huà)關(guān)村以高科竭技為主，而償奧運(yùn)村綜合遭了體育、文釋化、會(huì)展、賄休閑等因素于。從商務(wù)氛透圍看，中央兔商務(wù)區(qū)最好屆，是北京極悅有價(jià)值的辦補(bǔ)公樓集中地傘帶；而從居焦住舒適度看喝，植亞奧地區(qū)潮無(wú)疑將優(yōu)于桐其他兩區(qū)。蟲(chóng)其次，多雖維路網(wǎng)正在印緊鑼密鼓的嘉建設(shè)中。地緊鐵5號(hào)線、擦10號(hào)線及搜城鐵13號(hào)龍線環(huán)顧周圍碰，頸幫助溫哥華根森林料迅速切換工級(jí)作與生活。偷總之，奧運(yùn)眼會(huì)給北京和播亞奧地區(qū)帶鏈來(lái)的是整個(gè)矛區(qū)域的變化謎，在政府和錘外來(lái)資金都猾大量投入到雕這個(gè)區(qū)域以削后，單位土湖地的含金量嗚增大了，土蛛地的價(jià)值自在然不會(huì)貶低燒。故隨著發(fā)達(dá)的孩交通網(wǎng)絡(luò)的限開(kāi)通，溫哥斷華森林將距漸離城市更近覺(jué)；隨著奧運(yùn)虜村場(chǎng)館的興倘建和其所蘊(yùn)淘含的巨大商與機(jī)，必然會(huì)獲使社會(huì)資源攪向北轉(zhuǎn)移；個(gè)而得天獨(dú)厚遣的自然資源勻和完備的生坑活配套，使獄得溫哥華森襯林亞北別墅過(guò)中心區(qū)中的攻領(lǐng)軍人物。廚憑借優(yōu)越的國(guó)自然環(huán)境和傷便利的交通僑，在小湯山廁一帶和沿京拉昌、立湯和董京承三條線鹽，亞北將繼請(qǐng)續(xù)保持高檔役富人居住區(qū)搏的檔位；這吼幾年政府將伯加大投入，嬸使得薪整個(gè)亞北地禿區(qū)前景看好棒。有人說(shuō)這以里泳已經(jīng)惹形成了“亞螺北富人區(qū)”現(xiàn)，有人說(shuō)這醒種移民趨勢(shì)境甚至將北京盯中心向北移湖數(shù)公里，擴(kuò)翼大意義的高竟端定位的亞喪北戲別墅中心區(qū)吃的跟概念逐漸形片成。提——恒上風(fēng)上水龍錘脈旺地/亞云奧、小湯山雁、溫渝河三事大板塊交匯釘中心叮地塊的區(qū)域?yàn)a價(jià)值，如果痛按重要性從奇高到低劃分脊，有瞞四狐個(gè)最主要的轎指標(biāo)：（1踢）區(qū)位是否戲在環(huán)境優(yōu)良沾、有升值潛名力的或市場(chǎng)嗽認(rèn)知度比較路高的區(qū)位，酸區(qū)位是決定緊其品質(zhì)與前忍途的最關(guān)鍵數(shù)因素。（2顫）交通環(huán)境移，在以汽車師為主要交通遭時(shí)代，無(wú)論毀距離市區(qū)有叫多遠(yuǎn)，只要停有高速連接屋，交通方便種，交通環(huán)境岸支撐是到位色的，特別對(duì)幼于別墅項(xiàng)目鼓，業(yè)主都是待以私家車為呼主要的交通妻方式，所以碎交通便利是農(nóng)一個(gè)很重要寄的條件，如解果交通不夠晉便利，無(wú)論仙距離城市有機(jī)多近，他的針價(jià)值也要受犁到影響。（燦3）自然環(huán)礦境，買別墅酸主要是為了忘提高自身的掉生活質(zhì)量，胸特別追求更變好的室外居臥住環(huán)境，所照以對(duì)自然環(huán)測(cè)境、自然植濱被綠化看的缺非常重要。撤對(duì)于一個(gè)城哨市周邊的別荷墅項(xiàng)目而言勵(lì)，有沒(méi)有自搶然環(huán)境，其反質(zhì)量和價(jià)格疫將會(huì)有天壤嫂之別，因?yàn)閯兒勒劳锈n的重要資源懼便是自然環(huán)叢境。（4）約周邊有沒(méi)有繞可以因借的墾資源，比如覆說(shuō)名校資源兼，也許靠近搜某一個(gè)著名總的旅游景點(diǎn)借，如果有旅慘游碑名勝或者生卸活便利的設(shè)袖施，都會(huì)使囑別墅升值。晉溫哥華森林份就處在這樣涉區(qū)域優(yōu)良、匆交通方便、州自然環(huán)境優(yōu)承美的區(qū)域。糟地處北京昌刪平區(qū)的北七丟家鎮(zhèn)，是北核京傳統(tǒng)的三掏大別墅板塊印溫榆河、亞憐北、小湯山出的交匯處。晶周邊緊鄰的盲立湯路距溫每榆河2公里階，距離北四減環(huán)也僅有1宅2公里。它坐北望小湯山扮溫泉度假區(qū)護(hù)，京承高速王、八達(dá)嶺高友速和立湯路宮20余分鐘你往返市區(qū)。境奧體公園V惱清河體育文燕化公園嗽總面積約為露1215公舒頃的奧林匹街克公園煙可訴容納了44座％的比賽場(chǎng)允館和絕大多乖數(shù)的服務(wù)設(shè)豪施，其中包國(guó)括760公慌頃的森林綠仔地、50公灰頃的中華民陶族博物館及隆405公頃橡的展覽館、藍(lán)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等籃。優(yōu)良的規(guī)哈劃使奧林匹延克公園在奧帽運(yùn)會(huì)結(jié)束后嶼，亦能發(fā)揮贊極大魅力。宅無(wú)論是山水據(jù)植被鋪就的澇休憩空間，徑還是滿足體央育、文化、暗會(huì)議、商業(yè)膛等多功能需旬求的公共空罪間，都將成溉為引領(lǐng)都市趴人回歸的精兵神領(lǐng)地。依源清河秀燕清體育文貞化公園占地夠40畝的公鹿園吧，好東距京昌高錫速路500帆米，北鄰清舌河主街20和0米牛。具區(qū)體育局專添門(mén)為公園配專置了50萬(wàn)劍元的各類健瓦身器材。公牌園布局分為仇三個(gè)部分：漸體育文化部或分由入口廣株場(chǎng)、奧林匹倚克大道、文稿化健身廣場(chǎng)描和信息園地攀組成；運(yùn)動(dòng)外部分由兒童士游樂(lè)場(chǎng)、羽緩毛球場(chǎng)、網(wǎng)播球場(chǎng)、籃球遠(yuǎn)場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)更等組成；養(yǎng)改生部分由毽健球場(chǎng)、健身握?qǐng)?、殘疾人泉健身?chǎng)、棋剩牌小院、1過(guò)1個(gè)藥圃、旱養(yǎng)生園等組杜成鎮(zhèn)。哨天通苑對(duì)區(qū)雄域脈絡(luò)的干餃擾池湯立路他是商昌平傳統(tǒng)的送別墅大道郵。也是通往碌亞運(yùn)村和建葡設(shè)中奧運(yùn)村憤的主要干道狼,建設(shè)完工紙的的湯立路勸設(shè)計(jì)時(shí)速1藏00公里,靈已經(jīng)成為連痕接溫哥華森橫林和市區(qū)交狡通的一條距去離最短,行鳳程時(shí)間最短纖的主要道路膝。另外湯立瞧路與六環(huán)連倉(cāng)接，沿線約談6公里左右垮，進(jìn)市區(qū)只題能選擇從天猴通苑往南，教隨著越來(lái)越呢多住宅項(xiàng)目奧的入住，天飄通苑周邊交估通擁堵現(xiàn)象隔嚴(yán)重。目前喂湯立路從天潛通苑往北雖景然道路已暢斗通，但對(duì)居酬民進(jìn)城并沒(méi)身有帶來(lái)太多希的交通利好牙。目前在虹地鐵五號(hào)線陳站點(diǎn)設(shè)計(jì)、匆安立路與北屈苑路的銜接宅問(wèn)題尚未解走決之前，天真通苑的交通寶很難有大的紅改進(jìn)，但北藍(lán)七家鎮(zhèn)項(xiàng)目懂與海淀連接忌的北清路至恰京承高速段巴的開(kāi)通，能瘋使溫哥華森鞠林有更多出同行選擇。萄小湯山現(xiàn)代每農(nóng)業(yè)科技示陡范園竟北京小湯山周現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科哄技示范園地們處燕山南麓芒平原地區(qū)，允交通便捷，壤土地肥沃。錘園區(qū)位于北當(dāng)京市亞運(yùn)村形北17公里責(zé)處，立湯路鑄把亞運(yùn)村、錘建設(shè)中的奧忙林匹克公園冰、小湯山農(nóng)分業(yè)園連成一焰線。園區(qū)東亦臨首都國(guó)際聚機(jī)場(chǎng)10公伸里，西距八心達(dá)嶺高速公桶路5公里，犯建設(shè)中的六嫌環(huán)路、京承政高速路穿園鑼而過(guò)。園區(qū)執(zhí)總體規(guī)劃面繁積111.采6平方公里若；涉及小湯互山、興壽、片崔村、百善役四個(gè)鎮(zhèn)54疫個(gè)行政村，檔8.1萬(wàn)畝勇耕地，4.紡1萬(wàn)人，這悉里水資源十憲分豐富；其寸中地?zé)豳Y源訓(xùn)可開(kāi)發(fā)利用是面積達(dá)10烏0平方公里山；小湯山農(nóng)獄業(yè)園北倚京躍密引水渠，春南至溫榆河蒸，八條河流恐環(huán)繞其中，堂區(qū)內(nèi)供排水姓系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了恥網(wǎng)絡(luò)化。牌園區(qū)框制定了“七激區(qū)一園”的抽園區(qū)發(fā)展規(guī)趟劃，即以工棚廠化育苗為傲主的林木種諒苗區(qū)；以生示產(chǎn)、科研、匯推廣為主的旺設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)導(dǎo)；以鮮切花抄基地和園林蠻苗圃為主的貿(mào)花卉區(qū)；以攏鱘魚(yú)孵化和氏羅非魚(yú)生產(chǎn)謀為主的水產(chǎn)慚養(yǎng)殖區(qū)；以作飲料、食品敢加工為主的猛加工農(nóng)業(yè)區(qū)裕；以地?zé)釡厣獖蕵?lè)健身也為主的休閑反度假區(qū)；規(guī)亞運(yùn)村汽車研交易市場(chǎng)億由于北京市形2023年收奧運(yùn)會(huì)網(wǎng)球綢館建設(shè)的需薯要，新亞市因明年將搬遷殃到五環(huán)路外裂昌平區(qū)天通譯苑正北，緊唯鄰地鐵五號(hào)恢線太平莊北披站。鑒于老革亞市的營(yíng)業(yè)逗面積已經(jīng)不脖能滿足快速痕增長(zhǎng)的市場(chǎng)狼需要，新亞成市的總占地熊面積將達(dá)到轎300畝，靠建筑面積超略過(guò)12萬(wàn)平紹方米，是現(xiàn)叔有營(yíng)業(yè)面積謀的4到5倍書(shū)。目前在新蹦址，已經(jīng)有皇十多家品牌污專營(yíng)店簽約腔并開(kāi)始建設(shè)欲，今后將形咸成“病4夜S”品牌店徑集群。最大近的品牌展賣醬大廳將聚集嶺車輛品牌超付過(guò)90多個(gè)絮，車型陳列學(xué)超過(guò)500具多種，這將碧會(huì)是新亞市罷的一大看點(diǎn)返。北京亞姥運(yùn)村汽車交旋易市場(chǎng)逗是押北京市乃至犯全國(guó)最大的神汽車交易場(chǎng)欺所。腔溫榆河V小刺湯山您中國(guó)傳統(tǒng)豪宅宅產(chǎn)品的存堅(jiān)在區(qū)域基于地特定居住人雞群，區(qū)域分笨布也別具一文格：行政中舌心——權(quán)力秀中心所在地護(hù)，與工作地嘩較近，形成架權(quán)貴聚居區(qū)邊，同時(shí)便于靠互相之間的術(shù)交流，如二暈環(huán)附近；旅肥游勝地——士通常在旅游駕勝地圈地造星房，興建行尿?qū)m或別業(yè)，棋作為度假休朵閑使用，如遺懷柔、順義脆和昌平等區(qū)板域；商業(yè)中艇心——商賈槐通常選擇距堡生意場(chǎng)所較風(fēng)近的區(qū)域購(gòu)聯(lián)置住宅，同泉樣形成商賈縮聚居區(qū)，主綢要是CBD銳區(qū)域。橋慘這種區(qū)域性棵的分布結(jié)果餃就形成北京盡傳統(tǒng)的“東岡富西貴、南遮貧北饒尊廟”局面。具抓體說(shuō)來(lái)，北談京最適合別毛墅類豪宅的屯地點(diǎn)當(dāng)數(shù)溫鄉(xiāng)榆河一線。助這里是北京粉別墅的發(fā)源店地，較之其匆他新崛起的恨別墅區(qū)發(fā)展臭早了１０年總時(shí)間，目前握已具備了最蹦優(yōu)秀的環(huán)境纏及市政條件釋。溫榆河是墻北京四大水失系（溫榆河生、永定河、插潮白河、京傾密引水渠）爽中惟一四季劫長(zhǎng)流的天然年河，憑借秀翼美的自然風(fēng)儀光、與市中謙心恰到好處日的距離、便底捷的交通網(wǎng)類絡(luò)和優(yōu)越的尸基礎(chǔ)設(shè)施與蜻人文環(huán)境，駁溫榆河流域撒一直是京城悲高檔別墅的津首選之地。優(yōu)館槽更因?yàn)闇刂?jǐn)榆河、御小湯山在北京京的正北方她向，與故宮創(chuàng)、天安門(mén)同模在皇城中軸遺線上，這條通路從安華橋致和安慧橋出傍來(lái)，徑直向摧北。民間有假一種說(shuō)法，風(fēng)這條路是北搬京的龍脈。此龍的脈氣依鄰靠一股暖湯架從古延續(xù)至踢今。據(jù)考證鄙，小湯山在兩地質(zhì)歷史上冬曾是一個(gè)湖曬，在白堊紀(jì)蹄時(shí)期，由于喚地殼的大規(guī)臣模運(yùn)動(dòng)，湖裹水被覆蓋并捧封閉于地下論，由于受板誼塊擠撞形成吳高溫高壓，幕歷久而成今渾天著名的小陵湯山溫泉。頭由于成因上歐有別于一般綢地?zé)岷蛶r漿幅形成的溫泉擊，因此小湯逝山溫泉水質(zhì)弄甘甜秀美，扶淡黃清澈，睛與一般顏色難混濁，帶有們硫磺味的溫豬泉水截然不最同，故享有鞋“一盆金湯秒”的美譽(yù)。音南京的湯山養(yǎng)溫泉和北京嚷的小湯山都刊屬中國(guó)四大餅溫泉之列，澤不知二者是慚否有兄弟親蔽緣。不過(guò)大色、小湯山自紫然是名副其爸實(shí)的，因?yàn)榭蕽h字的“湯罪”里就有一撓義就是專指勸“溫泉”。澡小湯山之所壘以被贊譽(yù)為待“溫泉古鎮(zhèn)歷”也不是沒(méi)它有道理的。稍傳說(shuō)中遼代宰蕭太后曾留賞香于此，元娃代小湯山成鄉(xiāng)為皇家的御肥用園林，明煩清時(shí)期辟為登封建帝王的急宸游禁地，歲乾隆在小湯夜山修建了湯怨泉行宮，“堪行宮聽(tīng)政”繞的佳話由此留流傳。至今湊，小湯山依聲然保留著那衫拉氏慈禧浴片池的遺址和虛乾隆皇帝御扶筆“九華兮傳秀”，據(jù)說(shuō)陜北京最有名致的一處“泡倘湯”之地—較九華山莊就較是得名于此墓。餐溫哥華森林裁依傍著占山水合一臺(tái)、場(chǎng)美輪美奐讀、女有空氣的新筐清取、塌有景色的鮮禍靈紅、膨有情感的溫著潤(rùn)瓶，撈也是躲避喧治囂，一洗都贏市塵埃的絕攏好地方。而何人們渴求健陵朗、安詳?shù)奶K生活，古今字亦然，也因妖此皆溫哥華森林揉異域風(fēng)情極會(huì)沿著這條傳龍脈繼續(xù)流拔傳。稀也許正是因?qū)W為亞北地區(qū)蜓所具有的獨(dú)寄特區(qū)域價(jià)值韻，使得貸溫哥華森林蕩熱銷不斷。牙土地要市場(chǎng)駱化——招、稱拍、掛，資筐本要市場(chǎng)化弱——加息、巾允許浮動(dòng)存稼貸利率。獲品取土地的不熔易，獲取資狗金的不易，維必將導(dǎo)致開(kāi)垮發(fā)模式的精播細(xì)化，產(chǎn)品犬的差異化。健競(jìng)爭(zhēng)從來(lái)都洗存在，因?yàn)槊}只有競(jìng)爭(zhēng)才倒能不斷進(jìn)步莖和發(fā)展。邪3、土地價(jià)敘值秀——房占有土地資芳源最大的產(chǎn)些品形態(tài)，土煩地資源日漸栽稀缺搜相對(duì)于中國(guó)伏，尤其是北大京，土地是比極為稀缺的課資源。眼2003年玉2月18日略，國(guó)土資源仁部下發(fā)45召號(hào)令，明確齡規(guī)定停止別銳墅類用地的施土地供應(yīng)。剩這絲項(xiàng)略政策讓已審礙批通過(guò)的別持墅用地成為胃極為坦稀缺今的姨資源，獄其直接導(dǎo)致攝的結(jié)果是奮今后幾年市鏈場(chǎng)中別墅的牧供給量將逐侄漸下降，供焦求關(guān)系將發(fā)稅生變化，貢無(wú)論是別墅層的價(jià)格，還副是別墅用地舉的價(jià)值，都暫將標(biāo)出現(xiàn)一路上銳漲唐的枕行情。閉從這個(gè)角度喊來(lái)看，土地列價(jià)值的提升符一方面是政掌府為尋求土盛地價(jià)值的最括優(yōu)化和最大仆化的一種客懶觀需求，另寨一方面也是球一個(gè)需求與收供給之間的謎市場(chǎng)搏弈的矩必然結(jié)果。宰別墅作為居縱住類產(chǎn)品的記終極產(chǎn)品形煮態(tài)，低密度閃的容積率，姓獨(dú)享的庭院愈空間，最大飛化的占有了辯土地資源，松也正是為了務(wù)節(jié)約土地資握源，政府停濫止了別墅項(xiàng)落目建設(shè)用地犯的審批。膝土地作為資類源，稀缺且吳不可再生，贊最大化的占舌有土地，就之是對(duì)最優(yōu)質(zhì)番社會(huì)資源的制占有。一方業(yè)面享受低密彩度生活所帶穩(wěn)來(lái)的舒適，頸越來(lái)越多的庫(kù)人也從理財(cái)耕的角度選擇怒置業(yè)別墅，森從而實(shí)現(xiàn)對(duì)賢資產(chǎn)的安全絮性、保值性紐和增值性的死綜合考慮。兵——趁關(guān)于土地價(jià)舞值的認(rèn)識(shí)拿一般認(rèn)為，之土地存在價(jià)椒值，即土地雷價(jià)值，它是咽“土地資源絕”朝、猛“土地資本鄙”合和熱“博附加價(jià)值礙”眨的統(tǒng)一體。輩前兩者是土艇地價(jià)值的核塞心價(jià)值。炸土地資源包揚(yáng)括三方面內(nèi)卵容：生產(chǎn)要暗素和生存生導(dǎo)活的物質(zhì)基秧礎(chǔ)和來(lái)源伸、偵不可替代的登稀缺資源畢、信生態(tài)環(huán)境的活基本要素。闖土地資本是勉附加了人類副勞動(dòng)的已利由用土地，即翼土地投入，灑并且當(dāng)投資凳增加時(shí)，在訂不增加土地和面積的情況族下，土地資奮本也隨之增檔加。復(fù)附加價(jià)值是翼建筑在土地凍上的主力物亦業(yè)所形成的給市場(chǎng)認(rèn)同價(jià)剃值。這種價(jià)泡值一方面包爹括主力物業(yè)弦的開(kāi)發(fā)企業(yè)組品牌、項(xiàng)目濾品牌、人群蒼定位等無(wú)形諷價(jià)值，另一汪方面是規(guī)劃洗、景觀、產(chǎn)伸品、配套、樣物業(yè)管理等壟物業(yè)品質(zhì)各填方面標(biāo)定的彈有形價(jià)值。憂——疲別墅與土地繭價(jià)值的關(guān)系孟別墅農(nóng)最為核心的幣價(jià)值在其土膚地價(jià)值。料一方面因?yàn)樘韯e墅是在所奉有住宅產(chǎn)品聚形式中對(duì)土推地資源的最遲大化占有者豪。購(gòu)買一個(gè)繁容積率為0事.4的別墅精產(chǎn)品和購(gòu)買不容積率為3摔的城市住宅姿同樣的居住白面積，前者蹤對(duì)土地面積翼的占有是后游者的7.5客倍，而土地?zé)o是房地產(chǎn)升別值的核心要鍛素。賽另一方面因詠為議近郊別墅的扒土地價(jià)值相客對(duì)市內(nèi)低很黎多，絞市內(nèi)幼土地價(jià)值已館達(dá)之峰值，晚而別墅的銷土地價(jià)值筑則慰不斷上揚(yáng)怖。豈溫哥華森林烤，作為北部個(gè)別墅中心區(qū)攏的明星別墅諒項(xiàng)目，因?yàn)轳v土地價(jià)值的較提升而進(jìn)入昆價(jià)值的強(qiáng)勁紀(jì)上升通道。杰上風(fēng)上水，瘡龍脈旺地，食土地蘊(yùn)藏的煙潛在價(jià)值得臥以挖掘柄溫哥華森林耍所處的北部?jī)A別墅中心區(qū)爆，歷來(lái)就是悅北京的上風(fēng)緞上水的龍脈取旺地。由此倚所體現(xiàn)出的筒價(jià)值，是土缸地的固有價(jià)踏值，即土地落資源價(jià)值，擾即膽“認(rèn)不可替代的耐稀缺資源和容生態(tài)環(huán)境的拆基本要素炊”抬。良好的先石天自然條件罩，使區(qū)域的坦開(kāi)發(fā)具備更披高的價(jià)值提印升空間。這翼一點(diǎn)正隨著爹以溫哥華森村林為代表性零別墅項(xiàng)目的哈集中開(kāi)發(fā)，醋原有自然景蹤觀資源與人醒文景觀資源劫的潛力得以贊重新認(rèn)識(shí)，權(quán)隨著這部分族資源的挖掘違和利用，從棄而使以往蘊(yùn)獄藏的潛在價(jià)葡值得以顯化甚和兌現(xiàn)，并猜最終實(shí)現(xiàn)價(jià)嘗值的最大化賄提升。梅政策性土地鳳供給宏觀調(diào)廁控，導(dǎo)致土括地價(jià)值提升粱在宏觀上，嗚土地的實(shí)質(zhì)調(diào)供給（即自厚然供給）是于不能改變的訪，土地的經(jīng)門(mén)濟(jì)供給彈性點(diǎn)也很小。從右微觀上看，猶對(duì)某一個(gè)具誤體城市墨和區(qū)域議而言，土地革的供給和需貨求是可變的緞，政府可以網(wǎng)通過(guò)建設(shè)用床地供應(yīng)計(jì)劃吳來(lái)控制土地首市場(chǎng)的土地置供應(yīng)總量，誠(chéng)以達(dá)到土地是的價(jià)值最大課化。即相對(duì)于中國(guó)捕，尤其是北尖京，土地是異極為稀缺的市資源。餅2003年抗2月18日霸，國(guó)土資源杜部下發(fā)45勻號(hào)令，明確回規(guī)定停止別參墅類用地的螺土地供應(yīng)。飾這態(tài)項(xiàng)挪政策讓已審盛批通過(guò)的別粗墅用地成為罪極為呈稀缺膛的板資源，驗(yàn)其直接導(dǎo)致渾的結(jié)果是授今后幾年市頌場(chǎng)中別墅的疼供給量將逐翻漸下降，供蹲求關(guān)系將發(fā)爹生變化，齒無(wú)論是別墅擦的價(jià)格，還胳是別墅用地刷的價(jià)值，都搏將累出現(xiàn)一路上務(wù)漲苗的董行情。常從這個(gè)角度共來(lái)看，土地拆價(jià)值的提升浸一方面是政其府為尋求土竄地價(jià)值的最紹優(yōu)化和最大療化的一種客險(xiǎn)觀需求，另英一方面也是彈一個(gè)需求與面供給之間的淘市場(chǎng)搏弈的孤必然結(jié)果。澇城市核心區(qū)貍持續(xù)北移，手導(dǎo)致北部區(qū)天域土地價(jià)值川提升。饑土地價(jià)值的團(tuán)提升受制或囑者得益于多正種因素。其糧中最為直接牧的影響來(lái)自壁于與城市核寶心區(qū)之間的段關(guān)系變化。恨這部分對(duì)應(yīng)牛的是土地價(jià)訊值當(dāng)中的土京地資本，鉤即土地投入迷，并且當(dāng)投圾資增加時(shí)，援在不增加土顫地面積的情店況下，土地尿資本也隨之渴增加?jì)D，當(dāng)然，也春意味著土地要價(jià)值的提升嶺。食亞運(yùn)會(huì)的舉怠辦帶動(dòng)了北熄三環(huán)和北四棟環(huán)的發(fā)展，臟尤其是經(jīng)過(guò)祖九十年代中糟后期的蓬勃愧發(fā)展，為北紀(jì)部區(qū)域積累牲了良好的基耗礎(chǔ)，形成了玉新的城市核秒心區(qū)，并直擾接導(dǎo)致北京識(shí)的城市核心寧區(qū)北移和區(qū)夠域土地價(jià)值秋的提升。鹿隨著奧運(yùn)村尾、體育場(chǎng)館川、相關(guān)配套籌和交通網(wǎng)絡(luò)聾的的興建，有北部區(qū)域已已經(jīng)形成新的彎蓬勃發(fā)展態(tài)杜勢(shì)?，F(xiàn)在相但關(guān)的港基礎(chǔ)建設(shè)煩已絨跨入了“奧構(gòu)運(yùn)周期”。練奧運(yùn)場(chǎng)館工送程已經(jīng)全面棉啟動(dòng)，軌道蔬交通也在大晝力建設(shè)當(dāng)中奸，所有為奧譽(yù)運(yùn)工程配套粱建設(shè)的道路賺60余條，厚正在按照城腦市道路建設(shè)繞計(jì)劃和管理戚體制調(diào)整與憂落實(shí)業(yè)主單捎位和投資。畫(huà)現(xiàn)在務(wù)奧運(yùn)中心區(qū)懷及周邊22鬼?xiàng)l道路中，診已有5條道逮路開(kāi)工建設(shè)身。斗奧北區(qū)域，鉗作為北部區(qū)怨域的新中心仿或說(shuō)重心，丘正在成為北批京甚至世界你關(guān)注的焦點(diǎn)竄，新的城市環(huán)核心區(qū)正在駁形成。積而作為溫哥愈華森林所處納的北部別墅忠中心區(qū)，與榴奧運(yùn)核心區(qū)瑞之間不足十繼公里距離，撐隨著新的核墓心區(qū)的交通益、景觀和生簽活配套等城快市系統(tǒng)的完擠善，必將極盛大的提升北析部區(qū)域土地疊價(jià)值。族別墅的集中襯開(kāi)發(fā)，形成湖區(qū)域高素質(zhì)煉物業(yè)集群，釋使土地價(jià)值絕提升。叨土地資源的良唯一性和固版定性讓土地羨與其他生產(chǎn)充資源有本質(zhì)賊區(qū)別，區(qū)域助經(jīng)濟(jì)發(fā)展、響城市規(guī)劃進(jìn)傘程、開(kāi)發(fā)市攏場(chǎng)表現(xiàn)等因鴉素對(duì)土地價(jià)螞值影響深遠(yuǎn)幻，而土地的達(dá)最終價(jià)值也疤并非體現(xiàn)在共土地本身，馳而是基于該睡地塊的開(kāi)發(fā)礦和利用上，燃企業(yè)間的品額牌效應(yīng)、開(kāi)租發(fā)水平、經(jīng)蟻營(yíng)能力、操棵作模式等差唐異也導(dǎo)致了重土地價(jià)值的待不同表現(xiàn)，騙簡(jiǎn)單說(shuō)就是想：土地價(jià)值爆對(duì)項(xiàng)目的價(jià)全格或說(shuō)價(jià)值徒起著直接作南用，但同時(shí)液項(xiàng)目的品質(zhì)蒙和價(jià)值也在珠影響著土地條價(jià)值。土地戶價(jià)值與物業(yè)議品質(zhì)之間形寒成的是一種棟互動(dòng)性的因搏果關(guān)系。燈從這個(gè)角度泥來(lái)進(jìn)行分析程，別墅的土紐地價(jià)值表現(xiàn)煤出的是一種錢復(fù)合價(jià)值的所提升。一方猴面是因別墅緩產(chǎn)品對(duì)土地傳資源的潛力器提升和顯化堆而實(shí)現(xiàn)的升盒值，另一方介面是土地資吊本因社會(huì)資騙源投入而產(chǎn)兩生的升值，貸還有更重要昨的一個(gè)方面辭，就是上述揚(yáng)兩種因素以演外的附加價(jià)氏值而導(dǎo)致的傻土地價(jià)值提披升，這種價(jià)巴值的實(shí)現(xiàn)前綿提首先在于廳市場(chǎng)對(duì)區(qū)域玩產(chǎn)生價(jià)值認(rèn)農(nóng)同，然后這究個(gè)區(qū)域的土廟地價(jià)值也就膏上去了。傷立湯路沿線喬原本就是北粉京的鉤“賣富人區(qū)奪”建，集合了部聽(tīng)分別墅項(xiàng)目岸，近兩年更吵出現(xiàn)了以溫劫哥華森林為磨代表的眾多撕明星項(xiàng)目，議吸引了整個(gè)趁市場(chǎng)的關(guān)注黨。隨著05父年更多實(shí)力征開(kāi)發(fā)商的別衫墅項(xiàng)目的開(kāi)破工建設(shè)和入康市，北部別舊墅中心區(qū)的隨板塊已經(jīng)形包成并將日漸騰成熟，這個(gè)捧區(qū)域的土地丹價(jià)值正在并格將更大幅度見(jiàn)的得到提升類。港而由別墅板牧塊所形成的雁相關(guān)效應(yīng)也慨將進(jìn)一步導(dǎo)棒致土地價(jià)值落的提升，主削要體現(xiàn)為與望高品質(zhì)生活受相關(guān)的配套撤系統(tǒng)的完善粉和成熟，如泛國(guó)際化學(xué)校乏、特色餐飲囑、醫(yī)療保健賀、金融服務(wù)拼、娛樂(lè)休閑腰等配套設(shè)施隔，這些系統(tǒng)黨在提升區(qū)域密的成熟度的病同時(shí)，相應(yīng)占使土地價(jià)值尸獲得提升。落同時(shí)，明星餃項(xiàng)目的聚集您、板塊的形榴成、區(qū)域的暈成熟將越來(lái)榮越贏得整個(gè)炒市場(chǎng)的關(guān)注槍和追捧，吸慕引更多的市偽場(chǎng)需求向此廚區(qū)域轉(zhuǎn)移，自從而形成新熄的價(jià)值提升米。窄別墅產(chǎn)品所路特有的生態(tài)慣價(jià)值，將進(jìn)擠一步提升土艦地價(jià)值。獵一個(gè)公寓類掠項(xiàng)目的容積烈率高低，有怒無(wú)生態(tài)系統(tǒng)均，直接導(dǎo)致灑了居住品質(zhì)領(lǐng)和產(chǎn)品價(jià)格隊(duì)以及土地價(jià)紹值的不同。堡作為別墅項(xiàng)榮目，最大的呆特點(diǎn)就是更益低的容積率供和對(duì)自然生表態(tài)系統(tǒng)的尊賴重與完善，略如溫哥華森鑒林，在尊重劑原有生態(tài)、手景觀系統(tǒng)的局基礎(chǔ)上，更笨形成新的更稿加完善的生齊態(tài)系統(tǒng)，提鄉(xiāng)升了土地的服生態(tài)價(jià)值。貼作為別墅項(xiàng)某目聚集的別贈(zèng)墅中心區(qū)，上眾多別墅所稅特有的產(chǎn)品磨形式、終端共客群的居住箱形態(tài)所必然友形成的較高莖生態(tài)價(jià)值，粥是對(duì)土地價(jià)蝴值提升的重雷要貢獻(xiàn)之一蒼。冠別墅是居住燦類產(chǎn)品中土栗地資源最大夢(mèng)化的占有形牽式，也是土亮地價(jià)值最大耳化的享有者眾別墅作為居石住類產(chǎn)品的藏終極產(chǎn)品形飯態(tài)，低密度校的容積率，砍獨(dú)享的庭院企空間，最大臣化的占有了豈土地資源，菊也正是為了么節(jié)約土地資鍋源，政府停幸止別墅項(xiàng)目肝建設(shè)用地的右審批。竹土地作為資州源，稀缺且閘不可再生，大最大化的占蒸有土地，就窯是對(duì)最優(yōu)質(zhì)之社會(huì)資源的曉占有。一方捐面享受低密鞠度生活所帶窗來(lái)的舒適，揮越來(lái)越多的織人也從理財(cái)課的角度選擇圍置業(yè)別墅，具從而實(shí)現(xiàn)對(duì)灣資產(chǎn)的安全憑性、保值性木和增值性的持綜合考慮。頃而選擇在土毯地價(jià)值處于耀上升通道的程北部別墅區(qū)松置業(yè)，則將者在資產(chǎn)的增升值方面贏得狼更多機(jī)會(huì)和緊先機(jī)。主題：交通時(shí)間成本踏——治第一居所別厘墅/京承、盛京昌、立湯該，路網(wǎng)通達(dá)霜溫哥華森林鋤距離北四環(huán)鹽12公里，遭臨近興建中蛛的奧運(yùn)核心暗區(qū)，由京承晉高速、京昌恩高速都可順宗利到達(dá)，拓對(duì)寬為70米費(fèi)雙向六車道式的立湯路已不經(jīng)通車，設(shè)膛計(jì)時(shí)速10蛾0公里，為慌駕車出入提淺供極為便捷靈的條件，而疑公共交通以密及未來(lái)的軌押道交通為便城捷出行提供歸更多選擇?？?jī)適宜的交通悼距離，低廉毀的交通成本臨，包含了公吹交、輕軌、宮高速交通等紐多種形式的精發(fā)達(dá)交通網(wǎng)旁絡(luò)，是溫哥任華森林所在施區(qū)域的最大貞特點(diǎn)，也正犬是由于有了兄成熟的交通鵲條件，使此員區(qū)域成為別穿墅第一居所修的不二選擇方。交通成本股交通便利，利路網(wǎng)發(fā)達(dá)，返京承高速，胡將連通二、免三、四環(huán)路膚，高速連接重CBD區(qū)域容；京昌高速猴，連接中關(guān)愉村區(qū)域；立漸湯路，雙向變城市主干道罩，零成本快伯速連接亞奧扮商圈；更有評(píng)未來(lái)地鐵5石號(hào)線門(mén)口通窯達(dá)。緣主題：原生宿資源（森林誤里的守望者欠）很森林景觀價(jià)腔值半——次萬(wàn)棵原生森嫌林大樹(shù)，綠蝴色視覺(jué)盛宴詢稍有點(diǎn)地理勝常識(shí)的人都堆會(huì)知道，我完國(guó)是一個(gè)森盛林資源貧乏賢的國(guó)家。與伸一些森林覆裂蓋率高的國(guó)員家相比，圭灘亞那是97山%，芬蘭是歡69%，日滋本是68%電，美國(guó)是3蹲3%，而中飯國(guó)僅為13藍(lán)%，大大低朗于全世界2兵2%的平均袖水平。而在幕我國(guó)，森林表資源又主要宇集中在東南畫(huà)部地區(qū)。北砍京及其周邊乖地區(qū)的森林忘資源尤其匱應(yīng)乏，正因?yàn)殡[如此，北京境周邊的森林方大都為人工稍林和移植林合，北京能擁聚有天然森林淺資源的房地茂產(chǎn)更是少而勸又少！進(jìn)然而，就在屬這么一個(gè)樹(shù)蜻木稀缺的北轟京，在別墅拔林立的新富飛人區(qū)管——古溫榆河邊，熟卻存在著一飄片不可思議派的森林景觀敵：在位于溫糕榆河、亞北謎、小湯山三纏大著名別墅亡板塊的核心壯交匯區(qū)的首影創(chuàng)溫哥華森恢林別墅區(qū)，遣近萬(wàn)顆、樹(shù)扔齡近30年煮的原生高大鳴樹(shù)木會(huì)使每剝個(gè)第一次走句進(jìn)溫哥華別朵墅區(qū)的人，塑立刻被這片兇高大茂密的米原生森林以晨及空氣中彌毅漫著的林木早的清香所征斷服，產(chǎn)生一旱種走入世外轎桃源的感覺(jué)寺。一眼望不竹到邊的郁郁鏡蔥蔥的森林刃景觀，讓人趨無(wú)法相信依抹然身處北京掙；直沖天際堆的樹(shù)冠，庇或護(hù)著寧?kù)o的尼田園，會(huì)讓數(shù)人產(chǎn)生一種描擁抱這些大燙樹(shù)、踩著落負(fù)葉奔跑的強(qiáng)誰(shuí)烈沖動(dòng)。整膜日生活在鋼鄉(xiāng)筋水泥的都潮市中、越來(lái)案越感覺(jué)到自歲身的無(wú)力與帽空虛人們，膛也會(huì)憑借這舊片森林找回拘了失去的自板我。在其他惠別墅還在不呆停的以歐美將庭院、豪華燭裝修作為唯究一的賣點(diǎn)時(shí)瓶候，這片北膽京罕有的森賓林也就越發(fā)治顯得田“域自然無(wú)價(jià)，穴時(shí)間無(wú)價(jià)鏡”膽，使得溫哥室華森林在北搶京的別墅中哲擁有了唯一拌性和不可復(fù)情制性。芒溫哥華森林咬區(qū)有著萬(wàn)余報(bào)顆樹(shù)齡三十文年的原生大腔樹(shù)以及棲息嗽其中的鳥(niǎo)類靜等生態(tài)群落過(guò)由于溫哥華伸森林區(qū)有著慨萬(wàn)余顆樹(shù)齡技三十年的原師生大樹(shù)以及蛙棲息其中的書(shū)鳥(niǎo)類等生態(tài)嚴(yán)群落，因此持可以買到北質(zhì)京所有別墅摧區(qū)中最美的凝環(huán)境、享受挎到最新鮮的蛙空氣，觀賞脈到最自然的頸原生景觀。犁在北京北郊影的龍脈上有伏一片生長(zhǎng)了統(tǒng)30年的原彎生林，有上滲萬(wàn)棵參天大惜樹(shù)和多種植搏物，第一次蜂進(jìn)入這片森動(dòng)林的剎那，孕我們就被這族得天獨(dú)厚的弓自然條件震特懾了。爆萬(wàn)余顆樹(shù)齡棋超三十年的炮參天大樹(shù)，槽樹(shù)蔭指數(shù)名灘列前茅蝕我國(guó)人均土哈地資源緊張孝，所以我們轉(zhuǎn)把資源的研砌究看成是第菜一位的。溫丹哥華森林座浪落在北京溫錫榆河以南，山經(jīng)過(guò)30年物的時(shí)間，這鐘里面樹(shù)木參牛天，具有荒扯野的美感，紫使我們萌生燒了創(chuàng)作的激刮情。許多人餓第一次進(jìn)入辜這片森林的誤剎那，都會(huì)利被震懾，整殖日生活在都鑰市的鋼筋水菜泥叢林中，斗越來(lái)越感覺(jué)融到煩燥和空叢虛。而這片稀森林，會(huì)使嘗人找回自我票當(dāng)溫哥華森句林的建設(shè)團(tuán)迎隊(duì)三年前第與一次來(lái)到這哄里時(shí)，就被啦一走進(jìn)這片胖森林的親切單感征服了，續(xù)直沖天際樹(shù)箏冠，庇護(hù)著邊寧?kù)o的田園揉,讓人產(chǎn)生價(jià)一種擁抱這厚些大樹(shù)、踩感著落葉奔跑信的強(qiáng)烈沖動(dòng)伙。在這樣優(yōu)勉雅的環(huán)境里尋，做一個(gè)理鑼想的人居項(xiàng)糊目的想法就戲這樣在心中慮確定了。再仗一次來(lái)到這貍里，帶著把屆理想變成現(xiàn)堆實(shí)的使命，仇他們暗下決將心，一定要拔抓住這個(gè)機(jī)硬遇，把項(xiàng)目裙做成北京最駕好的項(xiàng)目，秤對(duì)得起這片緞可愛(ài)的森林優(yōu)！叛——纖美麗的綠色合天際線顛一分耕耘一猜分收獲，北浮京罕見(jiàn)的森帶林景觀別墅膚群終于落成良了。來(lái)到如門(mén)今的溫哥華押森林，大家累可以看到，丟四條森林大真道縱橫貫穿盒全境，四圍登參天大樹(shù)圍丑合成綠色天輩際線，中央佩公園和四個(gè)撕森林主題公黑園分布其間瓣，多個(gè)原生副林帶也被精冒心保留下來(lái)蒙。拿——蔬森林樹(shù)木更贊新計(jì)劃測(cè)——召完成森林新盈舊交替頸為了確保所睛有樹(shù)木都能芝正常生長(zhǎng)，叮建設(shè)階段我講們專門(mén)聘任副了林業(yè)工程娃師，負(fù)責(zé)園察區(qū)內(nèi)樹(shù)木的江保護(hù)、移栽弦、調(diào)配。設(shè)賄立了林業(yè)專春業(yè)隊(duì)，負(fù)責(zé)畜對(duì)園區(qū)林木抄的保衛(wèi)和具泄體的保護(hù)施利工。對(duì)于今楊后長(zhǎng)遠(yuǎn)的保領(lǐng)護(hù)，我們也屆有周密的安撫排。我們專臟門(mén)建立了自允己的苗圃，賤培育適合園謹(jǐn)區(qū)栽種的泡鍛桐、槐樹(shù)、奮銀杏樹(shù)和楓怠樹(shù)苗，為3贊年、5年、惜甚至10年瓣、20年以就后的林木更研新提供高質(zhì)株量的大苗，歌一栽上就有像林蔭。園區(qū)喇原來(lái)有個(gè)園既林隊(duì)，我們做把這支隊(duì)伍驢留下來(lái)，與帽我們的專業(yè)伶隊(duì)合編，在掏林業(yè)工程師綠的指導(dǎo)下，除全面承擔(dān)起籮園區(qū)林木的繡管護(hù)、修理誓、栽種和育彈苗等工作，擁為長(zhǎng)期保護(hù)盲森林提供可攻靠保證。當(dāng)悅?cè)唬@樣增輸加隊(duì)伍和苗帽木更替的做著法，也要增煩加不少開(kāi)支誰(shuí)，為給住戶絹提供良好的跑居住環(huán)境，盾我們同樣在信所不惜。答坑——曾保護(hù)森林，泊享受森林，孝將時(shí)空指標(biāo)搜提前20年姓除了保護(hù)樹(shù)孩木本身，還本要保護(hù)樹(shù)木修賴以生存的四水土，防止咽水泥渣和粉濕塵尤其是每緊日清洗水泥唉罐的污水對(duì)攏樹(shù)木的傷害俊。我們不惜簡(jiǎn)代價(jià)投資將咳混凝土攪拌易站建在院外橋，不在院內(nèi)掉攪拌混凝土占；通過(guò)嚴(yán)密己的施工管理隊(duì)將保護(hù)樹(shù)木圓的要求傳達(dá)亡到每個(gè)施工新人員；同時(shí)弓開(kāi)辟假植地鞭臨時(shí)安置必藍(lán)須遷移的樹(shù)尾木；組建綠稱化隊(duì)伍，常惹年為樹(shù)木修謝剪、復(fù)壯；丟制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的幕計(jì)劃，搭配居種植新的樹(shù)鋒種。開(kāi)發(fā)商短與某個(gè)施工炊方簽定的合搖同中還有這吸樣的條款：刪施工中損壞陵一棵樹(shù)，要兔賠償5萬(wàn)元證。因此所有咬施工現(xiàn)場(chǎng)周樣圍的樹(shù)，都徑用木柵欄圍丹起來(lái)，讓人憶和機(jī)械碰不堂到樹(shù)。施工正中這些保護(hù)開(kāi)樹(shù)木的措施寄，使我們?cè)鲱B加了許多費(fèi)如用，然而我壟們覺(jué)得這錢煙花的值得。孫不僅要保護(hù)卷森林，更要荒合理有效地園利用森林，靜創(chuàng)造怖“或天人合一蜘”窗的建筑開(kāi)發(fā)治的高境界。曠保護(hù)樹(shù)木難既、利用樹(shù)木憲更難。我們酸在充分利用顆森林上達(dá)到垃了登峰造極父的高度。通龜過(guò)這個(gè)項(xiàng)目牽，我們進(jìn)入異了一個(gè)新時(shí)燙代。充分利蘋(píng)用自然資源掘，來(lái)選擇開(kāi)覽發(fā)課題，同菜時(shí)把它實(shí)施敗作出成果的巴時(shí)代琴規(guī)劃設(shè)計(jì)中晃，我們有很殘多具體的保厘護(hù)利用森林裳的成果，四鳴條林蔭大道批、許多公園有、幾條林帶凳。座為保護(hù)樹(shù)木配，真正做到星把房屋輕輕材地放在樹(shù)林助中，我們測(cè)邁繪出每一棵饅樹(shù)的位置。萄凡設(shè)計(jì)牽涉澆到的樹(shù)，能澡避開(kāi)的避開(kāi)盡，能移栽的賺移栽，有時(shí)霧為了留住一報(bào)棵樹(shù)，一片滾樹(shù)，投入巨死大的人力、渡物力、財(cái)力宇，甚至專門(mén)坦設(shè)計(jì)一款戶局型也在所不朗惜。為了?；弊o(hù)森林，我景們寧肯房子大退讓樹(shù)木，磁例如，為了生保護(hù)一棵樹(shù)采，我們把一序所房子特別罷削了一個(gè)角張，當(dāng)然，這參是以不損壞帆房屋的使用蟲(chóng)功能以及審朽美功能的前境提下。最終醋，我們基本拾上把所有的勒樹(shù)木都保護(hù)電住了，同時(shí)群，精心設(shè)計(jì)或的具有實(shí)用摟性的建筑又朗極大地提升通了森林的原奪有價(jià)值。誓重環(huán)境，保喜護(hù)自然。對(duì)揮社區(qū)的這片瞞森林的保護(hù)坑便是極好的何例子。在原探有的林帶里勻面，開(kāi)發(fā)商忍做了量體裁塌衣式的安排解。為了保護(hù)核森林，他們氣寧肯讓房子記退讓樹(shù)木，蜓在上萬(wàn)棵樹(shù)遣中起碼測(cè)繪西了幾千棵樹(shù)謠，接下來(lái)再怨定位，交給由設(shè)計(jì)師去設(shè)閉計(jì)，做到盡規(guī)量少的傷害巴樹(shù)木。有的椒時(shí)候?yàn)榱艘槐芸脴?shù)木，需景要調(diào)整幾次矛規(guī)劃設(shè)計(jì)。謙利用系列的助手法實(shí)現(xiàn)變到革局做總規(guī)，保獻(xiàn)護(hù)樹(shù)和不保陸護(hù)是完全不昌一樣的。在鄉(xiāng)澳洲、北美傳，自然條件經(jīng)與經(jīng)濟(jì)條件威允許的情況蜘下，為了建掘筑施工的方張便把樹(shù)木砍催光。但我們宜不可以！我鉤們?yōu)榱吮Ｗo(hù)世森林，設(shè)備努變了，施工算工藝變了，基管理方式也凍變了。為了談保護(hù)這片森鳴林。前兩個(gè)納設(shè)計(jì)方案不重盡人意之處著就在于沒(méi)有相很好地貫徹取在最大限度氣保護(hù)好森林廁這一原則。腰雖然投入幾此百萬(wàn)元，也粱得忍痛舍棄扁。如果破壞茂森林，再好貼的設(shè)計(jì)也不占行！第三次鑰是聘請(qǐng)加拿吹大知名的低濟(jì)密度項(xiàng)目設(shè)絕計(jì)公司來(lái)做都的。這家公諒司的主設(shè)計(jì)哨師一看見(jiàn)這傳片郁郁蔥蔥誰(shuí)的森林就異寒常興奮。因港為加拿大許炎多城市，如沒(méi)被稱為世界柜最佳人居環(huán)友境城市溫哥熱華，就象一勤座森林公園蕉。我們又與恢其進(jìn)行了較合長(zhǎng)時(shí)間的溝欣通，他們完非全接受以保娃護(hù)森林為前腿提的設(shè)計(jì)理框念。最終做餡出了這個(gè)方匯案。既保護(hù)示了森林，又葉充分利用森國(guó)林環(huán)境提高師項(xiàng)目品位，偷使人在這里循居住，有在惹森林里那種沫清新、幽靜柜、曠達(dá)的感俊覺(jué)。這個(gè)最誤終方案較好芽的體現(xiàn)了人進(jìn)與自然環(huán)境煉和諧共存的據(jù)指導(dǎo)思想。暴由森林和精爐心設(shè)計(jì)的建麥筑物的結(jié)合排的完美實(shí)現(xiàn)矩要使每一座癢建筑的設(shè)計(jì)睡圖紙完全適磚合施工要求驗(yàn)，就得有真千實(shí)全面的數(shù)留據(jù)。我們配肢合設(shè)計(jì)方于主2002年綱夏天，對(duì)所錦有地塊進(jìn)行碧了多次勘測(cè)駕，核定每一抓棵樹(shù)的位置走。凡設(shè)計(jì)牽助涉到的樹(shù)，括能避開(kāi)的避世開(kāi)，能移栽速的移栽，有話時(shí)為了留住騾一棵樹(shù)，投氧入巨大的人愚力、物力、詞財(cái)力，專門(mén)霸設(shè)計(jì)一款戶呈型也在所不隔惜。最終，負(fù)經(jīng)過(guò)精心設(shè)豈計(jì)，既具有憑實(shí)用性又與龍森林相得益員彰的建筑極鞭大地提升了軌森林的原有奏價(jià)值。殲——業(yè)森林文化與會(huì)人居文化刺高大粗壯的散原生大樹(shù)成式為了絕大部邁分別墅消費(fèi)孤者最看重的洲別墅產(chǎn)品的統(tǒng)附帶需求，慨這一結(jié)果也覺(jué)從側(cè)面解釋替了溫哥華森條林別墅銷售斑火爆的原因知，然而除了號(hào)在溫哥華森唱林別墅有著扮近萬(wàn)棵樹(shù)齡粗30年左右價(jià)的參天大樹(shù)綠外，目前北積京市場(chǎng)上的銀別墅產(chǎn)品中擋樹(shù)木的來(lái)源固絕大多數(shù)為深移植的新生團(tuán)樹(shù)苗，離消墓費(fèi)者的需求貫有著不小的拋距離，因此北這項(xiàng)調(diào)查結(jié)蝕果也對(duì)未來(lái)豈別墅產(chǎn)品提怨出了更高的雨要求。顫除了對(duì)綠色柏樹(shù)木的需求猶近乎苛刻以翻外，超過(guò)8崖2%的消費(fèi)爽者希望別墅打園區(qū)內(nèi)不僅評(píng)有綠色的樹(shù)安木，還應(yīng)該不形成原生植旺物與鳥(niǎo)類共仿生的生態(tài)群元落環(huán)境，這冒也說(shuō)明經(jīng)過(guò)運(yùn)多年的發(fā)展至，消費(fèi)者對(duì)盛于環(huán)境的認(rèn)仔識(shí)已經(jīng)超出疑了僅有綠色脖就能滿足的軟時(shí)代了。肢尊重大自然殲的價(jià)值觀，壺實(shí)現(xiàn)人自身睡的價(jià)值觀彩從產(chǎn)品的設(shè)傳計(jì)角度來(lái)說(shuō)翅，以前大家換一直崇尚娃“慎以功能為本腳、以利潤(rùn)為野本菌”嶼，但隨著人貴們對(duì)生態(tài)環(huán)壟境的關(guān)注與揀重視，人與粥自然的關(guān)系同會(huì)更加和諧犁，在慌“修溫哥華森林冠”非的設(shè)計(jì)上，族我們將設(shè)計(jì)酸理念提煉到暈“廁自然本位鐵”俗的高度，不占是說(shuō)為造房仁子而造房子世，更不是為湖了片面追求簡(jiǎn)利潤(rùn)而建別嶺墅，而是追主求環(huán)境意識(shí)框，自然意識(shí)頌，看環(huán)境適口合做什么樣駐的房子，把滿房子蓋在森浪林中，讓居辰住真正從自餐然出發(fā)。付森林社區(qū)文拾化的打造森林文化償我們保留了允成片的林帶伍，果園，并萍按照林帶的息走向?qū)ｉT(mén)開(kāi)烘辟出了四條押森林大道，鏡除此之外還逆有森林咖啡脹吧，以森林蝶命名的兒童導(dǎo)樂(lè)園，文化醉展示區(qū)，森站林散步長(zhǎng)廊礙。這些都富交含了森林的疑文化。棋體育與森林蓬相結(jié)合揀我們專門(mén)引秩入的森林體伯育的概念。災(zāi)在森林里建訪造了網(wǎng)球場(chǎng)挑、羽毛球場(chǎng)謀、籃球場(chǎng)、互輪滑道、滑趣板區(qū)、冬季負(fù)冰場(chǎng)、山地奉車道，森林羅跑（散）步貞區(qū)，充分挖章掘森林的潛舅力，建設(shè)有謀森林特點(diǎn)的身體育文化尋——右自然有價(jià)、薪時(shí)間無(wú)價(jià)亭一分耕耘一費(fèi)分收獲，北篇京罕見(jiàn)的森扶林景觀別墅妖群終于落成揭了。來(lái)到如統(tǒng)今的溫哥華漂森林，大家最可以看到，慎四條森林大西道縱橫貫穿袖全境，四圍拳參天大樹(shù)圍付合成綠色天割際線，中央旦公園和四個(gè)帖森林主題公果園分布其間耳，多個(gè)原生洪林帶也被精攪心保留下來(lái)果。自然無(wú)價(jià)丸時(shí)間無(wú)價(jià)，夫別的園區(qū)主疲人等待新種床小樹(shù)的成材鴿，但后者會(huì)挺讓新主人因斤此付出了幾枝年、十幾年產(chǎn)甚至幾十年騾的時(shí)光，流訴逝的時(shí)間無(wú)齡法彌補(bǔ)，而餅此間森林的夜饋贈(zèng)也無(wú)法撫得到。別的半地方經(jīng)過(guò)2尺0年長(zhǎng)成大侍樹(shù)后才能享旬受到的環(huán)境聰，在溫哥華鎮(zhèn)森林您鳴現(xiàn)在就可以濤享受到。聽(tīng)——因人造與原生矮的對(duì)話遍人們知道了德別墅的存在脈形態(tài)和其所玻依附的環(huán)境時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單跪的成樹(shù)移植采已不能滿足腰別墅需要的慌真正自然空威間。整個(gè)別孔墅區(qū)的環(huán)境始指標(biāo)得到了顛關(guān)注；移栽暴的樹(shù)林遠(yuǎn)遠(yuǎn)置不如原生的它森林；環(huán)境舉標(biāo)準(zhǔn)的演變凍從景觀樹(shù)蔭等指數(shù)上升到膠對(duì)空氣指標(biāo)把含量的要求孤；重視并解怒決了社區(qū)內(nèi)西部個(gè)人構(gòu)成粗與社區(qū)生活雀的共同性之圍間的矛盾。站社區(qū)為居住爭(zhēng)者創(chuàng)造了無(wú)唉限的生活情斬趣，除了人脆與人的溝通姨外，還延展暑到人與樹(shù)、足樹(shù)與樹(shù)、森照林與別墅載……穩(wěn)之間的形態(tài)奴溝通。出森林健康價(jià)瑞值綿——安天生別墅地姻，天然大氧侵吧液溫哥華森林殘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)是芹一片占地達(dá)囑71公頃的稈原生森林，練整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)都蹤是1975賣年栽種的，到生長(zhǎng)了近3假0年的原生駁大樹(shù)，多達(dá)瘡萬(wàn)余顆，在偵北京現(xiàn)有的檔別墅區(qū)中極礎(chǔ)其罕見(jiàn)，其健中包括雪松陸、槐樹(shù)、柳樹(shù)樹(shù)、梧桐、乖白楊、三葉體楊、梨樹(shù)、灶蘋(píng)果樹(shù)及紫塔藤、灌木等鼠。整個(gè)森林振物種遵循物揚(yáng)種自然生長(zhǎng)舒規(guī)律，在地牢塊上呈現(xiàn)立爆體綠化的特砍征。巨大的肺樹(shù)冠擎天而游上，高達(dá)1珍0余米至2亮0余米不等悄，然后依次儀是灌木層和顫地面層。就曾低密度物業(yè)覽的地基特征恩而言，可謂差一塊天生的顆別墅地。勻買到一片北河京罕見(jiàn)的森垮林以及伴隨感而來(lái)的健康杜生活。慚據(jù)環(huán)境學(xué)家耍測(cè)定：大城漏市中的房間映內(nèi)每立方厘朝米負(fù)氧離子留只有40－聚50個(gè)，公仗園內(nèi)增加到劫400－5肚00個(gè)，郊孟外田野可達(dá)炊700－1足00個(gè)，而夏森林、山谷街、海濱、曠挽野處則高達(dá)基20000鮮個(gè)，為城市蜘的400-弓500倍！究森林中有大奉量的新鮮的碰負(fù)氧離子。播負(fù)氧離子被否稱為"空氣玉維生素"，女它能夠改善紫肺的換氣功劫能，促進(jìn)血飲液循環(huán)，降啟低血壓，提賴高骨髓的造算血能力。散為步可充分吸迫收負(fù)氧離子洞，對(duì)都市人奇來(lái)說(shuō)，更重瓦要的是它能躬減緩緊張情熱緒、改善心別理狀態(tài)。森火林能散發(fā)具膜有殺菌作用飾的獨(dú)特物質(zhì)六。這是因?yàn)樨S樹(shù)木在生長(zhǎng)詳和長(zhǎng)出嫩葉棗的時(shí)候，為行了保護(hù)荒自己蒸不受害蟲(chóng)侵毛蝕，會(huì)散發(fā)扣出具有殺菌內(nèi)作用的有機(jī)皮物質(zhì)，以防共止細(xì)菌。這魔種物質(zhì)對(duì)人灶體也非常有勝益。炊由于溫哥華運(yùn)森林區(qū)有著行萬(wàn)余顆樹(shù)齡劣三十年的原竹生大樹(shù)以及案棲息其中的虹鳥(niǎo)類等構(gòu)成刷了完整的生課態(tài)群落，因遮此可以買到霜北京所有別尤墅區(qū)中最新晝鮮的空氣，潛最優(yōu)質(zhì)的環(huán)父境。淹——秀4倍于市區(qū)永的負(fù)氧離子辦含量洋溫哥華森林您別墅區(qū)的設(shè)傅計(jì)靈感，均根來(lái)源于地理崗位置上的，僵獨(dú)特的和豐慣富的原生景朵觀。特別是再現(xiàn)有樹(shù)木和四植被形成的辨防護(hù)林，已桑廣泛的遍及撥該項(xiàng)目的景犧區(qū)，原先種混植于此的、押成排的樹(shù)木倦適應(yīng)當(dāng)時(shí)農(nóng)微業(yè)用地的需余要，在過(guò)去墊的100多非年里逐漸形汁成了成為北污京眾多別墅祥區(qū)中獨(dú)一無(wú)群二的森林景村觀。有森林耕的別墅園林卷，是另一種千奇妙的感覺(jué)綠。它為別墅閑主人帶來(lái)了貧私密、健康遣與尊貴三重達(dá)高尚享受，勿這是其它任專何園林也無(wú)垮法帶來(lái)的。閥因此，在該鍋景區(qū)，需要惠一種設(shè)計(jì)來(lái)銀體現(xiàn)出人們超崇尚樹(shù)木的廁自然格局和萍風(fēng)貌的特點(diǎn)消。考慮到自醫(yī)然狀態(tài)本身續(xù)作為最基本筆的設(shè)計(jì)主題叛，將社區(qū)規(guī)穴劃在以南北棋軸為基準(zhǔn)的易四個(gè)主要的勢(shì)區(qū)域中，成偵為了唯一合芽理的設(shè)計(jì)構(gòu)校想。派據(jù)環(huán)境學(xué)家補(bǔ)測(cè)定：大城序市中的房間犯內(nèi)每立方厘政米負(fù)氧離子梯只有40－掏50個(gè)，公林園內(nèi)增加到拴400－5哪00個(gè)，郊窯外田野可達(dá)愈700－1獲00個(gè)，而蹲森林、山谷態(tài)、海濱、曠遺野處則高達(dá)綁20000倦個(gè)，為城市抖的400-恩500倍！筒森林中有大坡量的新鮮的鞋負(fù)氧離子。伯負(fù)氧離子被頑稱為"空氣殘維生素"，緣它能夠改善擔(dān)肺的換氣功辯能，促進(jìn)血晃液循環(huán)，降煙低血壓，提滋高骨髓的造留血能力。散導(dǎo)步可充分吸沫收負(fù)氧離子她，對(duì)都市人銳來(lái)說(shuō)，更重封要的是它能庫(kù)減緩緊張情扛緒、改善心溜理狀態(tài)。森遭林能散發(fā)具瘋有殺菌作用谷的獨(dú)特物質(zhì)襯。這是因?yàn)閳?jiān)樹(shù)木在生長(zhǎng)逃和長(zhǎng)出嫩葉藏的時(shí)候，為蘋(píng)了保護(hù)自已煉不受害蟲(chóng)侵鳳蝕，會(huì)散發(fā)圾出具有殺菌犯作用的有機(jī)飛物質(zhì)，以防平止細(xì)菌。這演種物質(zhì)對(duì)人段體也非常有仗益。伶——貧森林相伴嗓健康相隨頁(yè)環(huán)路，四條廣森林大道，墾中心公園，草幾項(xiàng)體育運(yùn)顯動(dòng)。陶自然有氧的什體育活動(dòng)論——擔(dān)自然的心理乓健康調(diào)節(jié)割來(lái)到溫哥華植森林，藍(lán)天換、白云、綠展樹(shù)及光與影誰(shuí)等多種色彩址的有機(jī)結(jié)合距，使得這兒吧成為了一個(gè)堅(jiān)如童話世界味般的美麗家郵園，哪怕只怪做短暫的停福留，都會(huì)被于這優(yōu)美的環(huán)骨境和美麗的前景色所吸引龍，更不用說(shuō)屋長(zhǎng)期居住生施活在這里了蛋。在中央體煮育公園，籃勉球場(chǎng)、羽毛熄球場(chǎng)、網(wǎng)球甲場(chǎng)、冬季輪會(huì)滑道能為你刻鍛煉體魄助諸一臂之力，慶而縱橫小區(qū)纖南北的森林己大道能讓你辯在晨跑時(shí)呼爬吸到最充足灘、最豐滿的啟新鮮氧氣。雞豐富的森林劉文化項(xiàng)目的站設(shè)置，更是皂引人入勝的掃亮點(diǎn)。四處垮飄揚(yáng)的旗幟狂，將加拿大扮源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的棵“跌旗文化腫”桿融入到溫哥吼華森林中來(lái)向，商業(yè)街各致個(gè)充滿溫哥貢華風(fēng)情的店覺(jué)面讓人猶如蓬置身大洋彼范岸。溫哥華嗚森林用清新訓(xùn)的空氣和美吃景擁抱來(lái)到黎這個(gè)家園中扮的每個(gè)人，旗周到的森林輝體育設(shè)施的涂設(shè)計(jì)，濃郁凝的森林文化臨氛圍，讓大扎家的身體得丟到最健康的餓呵護(hù)，心靈瓶得到最徹底傳的放松。種后種這些都是田生活在城市添的鋼筋水泥透及車流人海泳中所無(wú)法體攜會(huì)和享受到億的。所以，置到溫哥華森燙林來(lái)吧，感煤受到一個(gè)宛君如仙境的家汁園。轉(zhuǎn)主題：社區(qū)策規(guī)劃美規(guī)劃理念，置對(duì)傳統(tǒng)的繼震承和發(fā)展攝——信中西文脈貫衫通融合的規(guī)丸劃思想脅整體圍合的勁小區(qū)形態(tài)、萄放射型的環(huán)發(fā)狀路網(wǎng)、十字字交叉主干都道設(shè)計(jì)，依榨循中國(guó)傳統(tǒng)饒合圍式規(guī)劃擠理念，如同卵北京城環(huán)狀禁城市道路規(guī)妖劃，規(guī)整不玉失大氣。蝴亦汲取西方誼先進(jìn)的規(guī)劃舌設(shè)計(jì)理念，很特別考慮到便維護(hù)項(xiàng)目自餡然天成的原巷生環(huán)境，使豎內(nèi)部分枝道醉路靈活伸展揉，盡可能多艦的保留樹(shù)木厭的原始排列鑰。去整體規(guī)劃做餅到了傳統(tǒng)中既國(guó)精神與西剝方先進(jìn)理念捕相糅雜，中泳西合璧。社會(huì)價(jià)值種——察尊重和保護(hù)齒區(qū)域完善系六統(tǒng)內(nèi)的生態(tài)儉資源嘩設(shè)計(jì)理念以乎保護(hù)森林為訴前提，設(shè)計(jì)訪方案幾易其鋪稿，多花費(fèi)顏幾百萬(wàn)元。幕施工過(guò)程中弦嚴(yán)格把關(guān)，澆不惜制定苛仙刻的條款來(lái)咸保護(hù)樹(shù)木。譽(yù)最大限度保斬留了匯項(xiàng)目鑰土地上現(xiàn)有喚的森林生態(tài)距系統(tǒng)——上喝萬(wàn)棵原生高頑大樹(shù)木與上吉百種珍貴樹(shù)丹種撞，使溫哥華孔森林項(xiàng)目成悼為一處真正告意義上的森艇林別墅。生態(tài)價(jià)值析——銹尊重和保護(hù)息了土地原有曉森林有機(jī)生離態(tài)系統(tǒng)洗保證了最大夾限度保留原示有森林——爪上萬(wàn)棵原生之高大樹(shù)木與癥上百種珍貴朱樹(shù)種，以及凍鳥(niǎo)類、蝴蝶吃、鋒蜻蜓西、負(fù)氧離子講組成的整個(gè)列生態(tài)系統(tǒng)。遺——宗人，建筑，婆自然和諧晝共生盒在保護(hù)森林殃的基礎(chǔ)上，蒸利用森林環(huán)窩境提高項(xiàng)目字品位，使人增在這里居住代，有在森林抹里那種清新羅、幽靜、曠惠達(dá)的感覺(jué)。畢充分做到棵別墅群落和豪原甚始生態(tài)寺群落的和諧枯共生。銜——失可持續(xù)發(fā)展屠近乎完美的除原生自然環(huán)咬境、精益求塑精的百年建懇筑，使溫哥嘉華森林成為蜜可持續(xù)發(fā)展鞏的建筑典范臟。景觀系統(tǒng)鑰——晃凱文院·瞞林奇理論指耍導(dǎo)下的特色旁景觀江在景觀設(shè)計(jì)尊中指應(yīng)用了強(qiáng)調(diào)奮空間層次的丹“林奇理論腎”，使境界炎人文生活社典區(qū)具備了很俊多值得同行光推崇和借鑒竄的價(jià)值。如：糾可識(shí)別性痛——墊居民們?cè)炀团碌男^(qū)及其桌組團(tuán)的可視闖形象，主要旨通過(guò)建筑、按綠地、水系約來(lái)實(shí)現(xiàn)。塵道路受——杜交通的主要甚手段。通過(guò)除道路的連接革，使小區(qū)形語(yǔ)成一個(gè)充滿蒜活力的交通究網(wǎng)絡(luò)。圖邊界線躺——敏標(biāo)志小區(qū)及于其內(nèi)部組團(tuán)輛范圍用的界頃限。體現(xiàn)小渾區(qū)每一部分羅與眾不同的慈特點(diǎn)。貝結(jié)點(diǎn)菜——哪小區(qū)進(jìn)行特甲殊活動(dòng)的場(chǎng)倆所，包括社葛區(qū)中心、商蓮業(yè)中心、中稈心公園及休掀閑地。方標(biāo)志物黨——壁整個(gè)小區(qū)內(nèi)導(dǎo)能夠看到的咳可幫助人們悉判斷他們?cè)诎付ň皡^(qū)內(nèi)鳳位置的目標(biāo)今物。如燈塔損、綠化帶等爬。誘在整體設(shè)計(jì)歡上，溫哥華祥森林集合了扣優(yōu)秀社區(qū)的暴所有基本要鎖素：煙活躍的社區(qū)鴉中心集中的綠地液方便合理的蒜步行系統(tǒng)耍與大范圍景危區(qū)的聯(lián)系騎層次分明相倉(cāng)互關(guān)聯(lián)的街餓道網(wǎng)絡(luò)林蔭道小路及街巷蝕具有不同私濃密度的社交柳場(chǎng)所蓄為人們提供膝社交活動(dòng)場(chǎng)砍所的公共空詠間樂(lè)方便人們以智步代車的商攝店及服務(wù)設(shè)性施生活系統(tǒng)敘——樓會(huì)所、北美稀風(fēng)情商業(yè)街鼓所體現(xiàn)的生強(qiáng)活系統(tǒng)價(jià)值懷項(xiàng)目擁有完渴善的生活配渴套：積戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)聰、會(huì)所及溫逝哥華風(fēng)情商誓業(yè)街，充分吵考慮主人的猜高尚生活便絨利與需求璃，提高了整絲個(gè)項(xiàng)目的價(jià)女值感。淡——寸北部中心別治墅區(qū)，商業(yè)議高地，價(jià)值壽勢(shì)能寫(xiě)項(xiàng)目處于北勤部中心別墅含區(qū)，具有整室片區(qū)域內(nèi)唯趣一完善齊全禾的生活配套頁(yè)，必將成為健整個(gè)區(qū)域的掩商業(yè)核心，趟形成價(jià)值優(yōu)余勢(shì)。文化系統(tǒng)——街區(qū)運(yùn)一、二期共切約196套鉤獨(dú)棟別墅搶船先大放異彩妻，形成竹北美風(fēng)格的步風(fēng)情街區(qū)警。成為溫哥惰華風(fēng)情生活積的展示街區(qū)虛。演——艦鄰里關(guān)系三項(xiàng)目的規(guī)劃郵設(shè)計(jì)完美地戰(zhàn)實(shí)現(xiàn)了個(gè)人斗空間最大化凝，群落空間湯最小化。項(xiàng)秧目0.48舒的容積率讓繳居者在享受夜私密、安逸腔的同時(shí)，也榨享受到了鄰語(yǔ)里和諧的快訓(xùn)樂(lè)。各別墅遍建筑單體間推通過(guò)木籬區(qū)雪隔，各排別拳墅間以院落擴(kuò)的空間形式五設(shè)計(jì)，保證協(xié)居者在閑暇瑞時(shí)實(shí)現(xiàn)鄰里澤溝通交流。竄——壤組團(tuán)關(guān)系羅項(xiàng)目在規(guī)劃嬸中以社區(qū)院宗落的形式分卡組團(tuán)規(guī)劃。災(zāi)通過(guò)PAT須H（通道）幕、EDGE居（邊界）、乒DISTR躬ICT（區(qū)房）、NOD愿ES（中心蹤點(diǎn)）和LA悶NDMAR運(yùn)K（標(biāo)志物清）等設(shè)計(jì)元者素的運(yùn)用，認(rèn)在保證業(yè)主梨生活私密的餅同時(shí)也為社基區(qū)鄰里的和騎諧構(gòu)筑了一烏個(gè)空間平臺(tái)勿?！窂诫婍?xiàng)目與森林?jǐn)涝械缆废噼€結(jié)合的東、飼南、西、北坡四條社區(qū)林顫蔭大道，清演晰劃出了四顧個(gè)區(qū)的脈絡(luò)滅，保證了各米區(qū)既連貫又頁(yè)相對(duì)獨(dú)立。瑞在空間布局向上，四大森省林大道匯合趕于中央公園蘇，另有環(huán)路屬巧妙串起森暗林大道與主滾題園林。盛——汗戶外運(yùn)動(dòng)效在中央體育廚公園，籃球盲場(chǎng)、羽毛球牢場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)皺、冬季輪滑替道可為你鍛堂煉體魄助一重臂之力，縱朋橫小區(qū)南北從的森林大道慈可讓你在晨國(guó)跑時(shí)呼吸到喜最充足、最菠豐滿的新鮮概氧氣。——節(jié)日鋪?lái)?xiàng)目物業(yè)將出在四大節(jié)日澆[春節(jié)、五姐一、十一（扮含中秋節(jié)）尤、圣誕節(jié)（雨含元旦）]庸舉辦符合社釋區(qū)檔次和品織質(zhì)、突出中介西文化特點(diǎn)狂、突出森林慘主題的豐富饞多彩的社區(qū)零活動(dòng)。妄另有大量社牛區(qū)文化活動(dòng)容、組建社區(qū)損文化及環(huán)保茅公益組織等雖。歇主題：產(chǎn)品平價(jià)值查作為開(kāi)發(fā)商慚，提出盜“袋百年建筑，即世代傳承燦”慈的口號(hào)，一采方面體現(xiàn)出搬開(kāi)發(fā)商對(duì)自值身專業(yè)性和球產(chǎn)品價(jià)值的招高度自信，姐另一方面更蝶多體現(xiàn)出的化是企業(yè)的責(zé)坐任感和使命此感。而作為鵝能夠世代傳謙承的百年建窄筑，應(yīng)從產(chǎn)美品形態(tài)、區(qū)據(jù)域價(jià)值、產(chǎn)麥品價(jià)值以及覺(jué)附加價(jià)值的忌層面都充分赴體現(xiàn)出相應(yīng)詢的價(jià)值和標(biāo)駛準(zhǔn)，溫哥華國(guó)森林，正是葬這些價(jià)值和承標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)陵者。希1、產(chǎn)品形隔態(tài)歸——櫻居住類建筑晴的終極產(chǎn)品鑄無(wú)論是兩居株、三居的平塵層還是四居頁(yè)五居的躍層派，城市集合融住宅的局限嗽性令居住的鍋人始終有居警住升級(jí)的需誘求，別墅，料就是這種升塊級(jí)需求的終爆極產(chǎn)品。有店天有地，親織近自然，最差大的居住舒高適度，別墅劣與集合住宅根之間，是居謙住的質(zhì)的飛墳躍。至此，絹居住理想得腳以實(shí)現(xiàn)，人濫們開(kāi)始安居責(zé)樂(lè)業(yè)，享受兔生活的賜予北。克2、區(qū)域景柏觀資源價(jià)值鄙北部別墅中塵心區(qū)地處傳蛋統(tǒng)的上風(fēng)上產(chǎn)水龍脈之地搞，空氣質(zhì)量汁極為優(yōu)良，奮而且富有溫長(zhǎng)泉資源，小兄湯山溫泉在炎北京乃至全吃國(guó)都享有盛極名，同時(shí)溫密榆河流經(jīng)此臥區(qū)域，樹(shù)林弟綠地眾多，斯自然和生態(tài)燒條件非常好謀，由此區(qū)域晶向北，穿插凡了包括昌平底風(fēng)景區(qū)在內(nèi)士的全線自然鴨景觀，70逆公里之后，剖則進(jìn)入景色浙更為優(yōu)美的軍高原地區(qū)。暖在自然景觀篇方面，北部堪別墅區(qū)可以唯說(shuō)是一塊天貓生別墅地。搞的規(guī)劃價(jià)值秘——維尊重與提升絲有價(jià)值的建真筑，必定處奇于一個(gè)有價(jià)纖值的規(guī)劃系綁統(tǒng)之內(nèi)，并繪且與這個(gè)系雹統(tǒng)形成互動(dòng)終關(guān)系。注溫哥華森林達(dá)聘請(qǐng)具有成腳熟經(jīng)驗(yàn)的加扯拿大EKI蔥STICS拍擔(dān)綱整個(gè)社慢區(qū)的規(guī)劃設(shè)府計(jì)，一方面槳充分表現(xiàn)以機(jī)溫哥華以山查、水、森林喜景觀為特色威的加拿大風(fēng)最情，同時(shí)充生分尊重、并煉最大限度保蠅留了原有土域地上的森林妨生態(tài)系統(tǒng)。桂在這種尊重耀與保留前提晨下的規(guī)劃，砌具有相當(dāng)大靈的難度，而垂EKIST賤ICS在這落方面的豐富冰成熟經(jīng)驗(yàn)，嘉為規(guī)劃的最泥終完成提供鞭了有力保障播。欺社想?yún)^(qū)的建設(shè)平缸面布局、功斬能布局、空寺間布局是否既方便實(shí)用、矛合理性如何車；布局是否癥美觀大方；宇是否具有獨(dú)共特性、藝術(shù)條性倚；景觀系統(tǒng)丑的禮儀性和泡觀賞性，是謝否能夠更多兔人共享；交梢通系統(tǒng)的組卡織是否便捷籮；生活系統(tǒng)紹是否完善、脂如何組織等斥，都是決定棟這個(gè)規(guī)劃的尤價(jià)值高低的澇關(guān)鍵問(wèn)題。爬溫哥華森林搭的規(guī)劃圍繞償五個(gè)要點(diǎn)進(jìn)傷行了設(shè)計(jì)：用通道、邊界證、區(qū)、中心速點(diǎn)、特征物緩，圍繞這五娃個(gè)要點(diǎn)，對(duì)奮各個(gè)功能系評(píng)統(tǒng)進(jìn)行了合坡理分配。通埋過(guò)科學(xué)合理朱的規(guī)劃，將啦項(xiàng)目的內(nèi)在柳價(jià)值實(shí)現(xiàn)了醫(yī)最大化提升餃。袖4、目的景葡觀生態(tài)價(jià)值換——偷森林資源和稱生態(tài)系統(tǒng)旗一個(gè)項(xiàng)目的廁容積率高低晃，有無(wú)生態(tài)凍系統(tǒng)，直接偷導(dǎo)致了居住猶品質(zhì)和產(chǎn)品綠價(jià)值的不同電。作為別墅龜項(xiàng)目，最大醫(yī)的特點(diǎn)就是辮更低的容積值率和對(duì)自然著生態(tài)系統(tǒng)的酸尊重與完善填，溫哥華森克林，正是在毅尊重原有生堵態(tài)、景觀系潔統(tǒng)的基礎(chǔ)上幕，更形成新鄉(xiāng)的更加完善梳的生態(tài)系統(tǒng)挽，提升了土唇地的生態(tài)價(jià)迅值。昂而作為別墅錦項(xiàng)目最為重愚要的，是成筒熟的綠化景貫觀，而最高勁質(zhì)量的綠化跨景觀，就是恐森林景觀。圣在北京所有身的別墅項(xiàng)目起里，最為重鹿視景觀資源婦的開(kāi)發(fā)，最劣為尊重人與照自然的關(guān)系潮、尊重原有旺的生態(tài)系統(tǒng)尊的，是溫哥瞎華森林?？?0年的萬(wàn)歌棵大樹(shù)，以趟及圍繞森林劍主題設(shè)定的筐不同區(qū)域的癥公園景觀，賣使人的健康塵獲益的同時(shí)葬，也成為社立區(qū)文化的精嘗神和人們?nèi)諣?zhēng)常生活的依城托。夜為持續(xù)保證寬森林景觀的愚成熟度，溫賢哥華森林制式定了樹(shù)木更羊新10年計(jì)浩劃，分期分嘆批更新現(xiàn)有仔林木，為整嶄個(gè)森林景觀沖系統(tǒng)及生態(tài)尤系統(tǒng)注入生末命力，使之緒更為有機(jī)化材。朋歲月的四季敘美景在森林濁的背影下自裝如轉(zhuǎn)換，生熱活的年輪帶猜著兒時(shí)懷舊哪色彩的記憶頸，樹(shù)與屋，灘共同描繪了吳溫哥華森林享的天際線，疏每天的生活柏，就是赴一擇場(chǎng)綠色的視揉覺(jué)盛宴。歐5、產(chǎn)品風(fēng)徒格的時(shí)間價(jià)蘆值梁溫哥華森林巾是原汁原味重的北美風(fēng)格瞞，包括工匠役、草原、都晉鐸、喬治亞絨四種風(fēng)格。稠作為北美別眠墅的主流風(fēng)尿格，這四種荷風(fēng)格都具有于長(zhǎng)達(dá)上百年其的歷史，比婆如喬治亞，閥從風(fēng)格成型包至今已逾3倉(cāng)00年，經(jīng)哪過(guò)漫長(zhǎng)時(shí)間槐里的無(wú)數(shù)次撐實(shí)踐改良，咱完成了形式塞的積淀的同滲時(shí)，也達(dá)到腎相當(dāng)高的成鞭熟度和穩(wěn)定廚度，這種風(fēng)龜格的產(chǎn)品，雄注定不會(huì)曇份花一現(xiàn)，而病會(huì)隨著時(shí)間泄的發(fā)展歷久吳彌新，體現(xiàn)發(fā)出長(zhǎng)久的生奇命力和時(shí)間揚(yáng)價(jià)值這6、全功能責(zé)的產(chǎn)品價(jià)值勤國(guó)際化的風(fēng)牛格，本土化音的功能，一黃切以市場(chǎng)需桿求為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)狀行產(chǎn)品功能毛的設(shè)計(jì)，最討大程度提升容舒適度和居邊住品質(zhì)，是弓成熟別墅產(chǎn)欣品的最根本禽性功能標(biāo)準(zhǔn)差。正是遵循決這一標(biāo)準(zhǔn)慎“剖有什么樣的格需求就有什奇么樣的產(chǎn)品弱，而不是先糖有產(chǎn)品再去協(xié)營(yíng)造需求。提”圣溫哥華森林薯成為當(dāng)今市唉場(chǎng)上全功能授、多情趣的街成熟度最高嗽的別墅產(chǎn)品灑。欺在功能分區(qū)酷上，禮儀區(qū)寶、家庭活動(dòng)芳區(qū)、私密區(qū)絡(luò)、功能區(qū)、苗室外區(qū)，演袍繹休閑、娛舟樂(lè)、社交和偉居住的四大粒主題。顧在空間組織辛上，前后雙版門(mén)廊，兩級(jí)淚入戶過(guò)渡空葵間、挑空會(huì)傲客區(qū)、敞開(kāi)零式中西分廚行、獨(dú)立家庭尿室、豪華私稈密主臥區(qū)、關(guān)大尺度衛(wèi)浴劈區(qū)、步入式擱獨(dú)立更衣間帖、隱性獨(dú)立滴傭人區(qū)、下餐沉庭院、露恨臺(tái)等各個(gè)空管間動(dòng)線合理坦，疏密銜接甚，形成和諧材的空間節(jié)奏批。俘情趣空間設(shè)碑計(jì)上，門(mén)廊惑均設(shè)計(jì)為前賀后雙門(mén)廊，催體現(xiàn)禮儀性佛和自然尊崇優(yōu)的入室尺度驚。露臺(tái)作為每最主要的情商趣空間，在出不同的戶型逼都有充分的批利用：前后錦露臺(tái)、上下喘露臺(tái)、大小哨露臺(tái)、會(huì)客塞區(qū)外露臺(tái)、議臥室外露臺(tái)醋，還有不同刺尺度的陽(yáng)臺(tái)縱，提高了舒釀適度，強(qiáng)調(diào)慶了別墅產(chǎn)品獎(jiǎng)室內(nèi)與室外連的互動(dòng)關(guān)系刪，也豐富里餡面的表情。冷在庭院方面禁，實(shí)現(xiàn)了多懲重庭院功能王設(shè)計(jì)。私密翁而充滿情趣斗的下沉庭院岸、開(kāi)放的前泥庭院，步行旦小徑的側(cè)庭色院，作為家信庭主要室外俱活動(dòng)的后庭重院更可根據(jù)襖不同需要設(shè)千定休閑區(qū)、挖燒烤區(qū)、泡淘湯區(qū)、種植磚區(qū)等。堆由于有了上肺述的全方位殃功能，將能奏滿足家庭在爛不同時(shí)期的對(duì)不同需求，談即使出現(xiàn)家談庭成員數(shù)量尤和生活方式流的變化，功判能需求也能保夠輕松滿足趁。視7、精雕細(xì)紛琢的產(chǎn)品工豬藝價(jià)值德如果說(shuō)全功駕能可以滿足構(gòu)客戶現(xiàn)在的葬居住需求并符兼顧將來(lái)的鍋居住需要，攻從而使產(chǎn)品物使用生命延叉長(zhǎng)的話，產(chǎn)言品的工藝細(xì)五節(jié)，則是從拾使用時(shí)間、成個(gè)性化和舒執(zhí)適度等多個(gè)觀方面確保產(chǎn)僑品擁有更長(zhǎng)雪的生命周期距，大到整個(gè)牛街區(qū)的立面金色彩組合，閉小到窗戶的禮大小和開(kāi)啟固方式，都在饑精雕細(xì)琢中敘創(chuàng)造著百年斃建筑的時(shí)間絮價(jià)值。潮別墅華服拍——倚立面風(fēng)格個(gè)粱性化。四種現(xiàn)風(fēng)格，八大寬色塊，二十裳三種戶型，續(xù)在此基礎(chǔ)上武實(shí)現(xiàn)外立面孟的精裝修，朝而且是個(gè)性席化的精裝修丹，讓自己的域家穿上獨(dú)有廟的高級(jí)時(shí)裝雄，體現(xiàn)特權(quán)日階層的個(gè)性關(guān)尊崇。艱真材實(shí)料丸——舅真正的石材怠。與一些項(xiàng)將目大量采用僅色彩絢爛的短文化石不同夜，溫哥華森宅林的立面、奉臺(tái)階全部采文用石材，而忠且臺(tái)階采用味的全部為整皂塊無(wú)拼接石過(guò)材，更能體鏟現(xiàn)價(jià)值感和賣主人的沉穩(wěn)素大氣。而且抱墻面石材的馬選用紋是郵從國(guó)外拿回妻了56種石籍材的樣板圖尖，雇用工匠膊打造了56維種石材拼貼脫方式，從中嗓選取4種作什為四個(gè)風(fēng)格觀建筑的用材翠。在石材的唯堆砌上，風(fēng)沾格不同堆砌呼的方法也不夫一樣，水平診的、錯(cuò)落的沾、寬窄的，摔各有各的講評(píng)究。轟環(huán)保以及冬慰暖夏涼的優(yōu)聰點(diǎn)，尤其在個(gè)夏天的夜晚季，臥室內(nèi)飄怒浮絲絲優(yōu)質(zhì)拔木材特有的亭清香，使人鞭充分體驗(yàn)到魔自然的氣息樣。夏天屋頂祖曬熱后可以蓋通風(fēng)，精致駝的特殊紗網(wǎng)訓(xùn)使得屋頂透劈氣十分順暢贏。遍這些，還只幟是溫哥華森役林在精雕細(xì)穿琢方面的一全部分，其它哭諸如在對(duì)別墅入口赤門(mén)檐的處理氏上，各棟別擁墅就各不相牌同，不同的枝處理代表了民不同的風(fēng)格格。屋檐下的怕立柱有的是偶一根粗柱，酸有的卻是四咳根細(xì)柱，各瑞自展開(kāi)自己躲細(xì)節(jié)的精美遙。齒正是諸多這烏樣的細(xì)節(jié)，印打造著溫哥觸華森林獨(dú)有橋的產(chǎn)品工藝末價(jià)值。石8、社區(qū)生幕活配套系統(tǒng)肢——儲(chǔ)高尚生活的隨全面解決方康案瞧社區(qū)照生活系統(tǒng)的寧有無(wú)和品質(zhì)梨的高低是標(biāo)哥定產(chǎn)品價(jià)值魔的重要的指駕標(biāo)，也是決貧定一個(gè)項(xiàng)目響檔次及品位壩的重要因素銳。仔它直接影響圍著拳生活在這里隊(duì)的人們犯生活便利性比、舒適性協(xié)，并標(biāo)定他遷們的生活品胖質(zhì)和生存高掘度。溫哥華普森林擁有多到功能會(huì)所和房150米長(zhǎng)威，1200走0平米的北窯美風(fēng)情商業(yè)濫街，依托這控樣的生活系院統(tǒng)，溫哥華抗森林高品質(zhì)弄的裹生活質(zhì)量壺將得到長(zhǎng)久療持續(xù)的保證祥和提升雙，躲隨著時(shí)間的語(yǔ)推移，這個(gè)扮系統(tǒng)也將成俱為社區(qū)文化漆的一個(gè)載體林，形成特有動(dòng)的場(chǎng)所精神忌，映射香居住者的地合位和品位。役9、物業(yè)服渾務(wù)首——撇產(chǎn)品保值升惠值的砝碼謊物業(yè)管理公省司的能力、改品質(zhì)和道德術(shù)決定了居住萬(wàn)小區(qū)的綜合凈環(huán)境質(zhì)量。慨高品質(zhì)英的物業(yè)管理皺，不但可以鐵提升德項(xiàng)目塘的品質(zhì)，更怕能書(shū)確保尼住戶的生活聽(tīng)質(zhì)量很和品位，營(yíng)揭造出獨(dú)特的簽社區(qū)文化，屯成為霉產(chǎn)品抽保值升值的鎮(zhèn)有利砝碼爽。攤溫哥華森林負(fù)聘請(qǐng)了以管歉理低密度高擔(dān)檔住宅為特夸長(zhǎng)的知名品邀牌公司墊——蠟北京金網(wǎng)絡(luò)允物業(yè)管理有宏限公司，他拌們的服務(wù)水務(wù)平在凈「搭一棟洋房顧」愛(ài)、緊「滾雪梨澳鄉(xiāng)裙」冒等高檔項(xiàng)目紡的管理中得婆到了很好的拿驗(yàn)證。賢10、開(kāi)發(fā)希團(tuán)隊(duì)，百年至企業(yè)首創(chuàng)什首創(chuàng)置業(yè)作忍為北京房地勝產(chǎn)的龍頭企班業(yè)，香港上們市公司，以街其雄厚實(shí)力貫贏得諸多信貿(mào)賴和市場(chǎng)口頃碑。首創(chuàng)要賓做百年企業(yè)補(bǔ)，捆強(qiáng)烈的社會(huì)判責(zé)任感和使招命感，使泰其打造的產(chǎn)卸品必定與此郊理念一脈相迅承，有此為洪背景，產(chǎn)品權(quán)的價(jià)值感和可信譽(yù)度得到榮有力保證。結(jié)11、獨(dú)棟昨高純粹度規(guī)葡模化社區(qū)征純獨(dú)棟社區(qū)葬形成的高純?yōu)a粹度、人群場(chǎng)認(rèn)同度，將工形成高價(jià)值軋感，確保物襖業(yè)價(jià)值的提慈升。泰對(duì)于別墅項(xiàng)瘋目來(lái)說(shuō)，保屠持品質(zhì)的重歉要因素就是藏保持別墅項(xiàng)源目的產(chǎn)品純雜度，因?yàn)椴缓掏a(chǎn)品的客券戶群和客戶變層次、客戶暖需求淡都松不一樣杠。與此相對(duì)市應(yīng)的薯物業(yè)收費(fèi)、海會(huì)所究、性商業(yè)街兇等生活配套婚的檔次哲也將難以照塔準(zhǔn)定位，甚旺至有可能以泉相對(duì)低端的鎖客戶廈需求現(xiàn)為基準(zhǔn)，歲從而導(dǎo)致社到區(qū)聯(lián)的品質(zhì)很難艘與高端客戶續(xù)的需求相適造應(yīng)干并形成價(jià)值捎感的衰減幻。產(chǎn)品保的不單純、迷客戶需求挪的拜復(fù)雜，弄也難以形成朵清晰的社區(qū)遙文化，當(dāng)然蕩也傍無(wú)法保證則生活的行品質(zhì)瓜。冬主題：建筑抹風(fēng)格與精美態(tài)工匠風(fēng)格儀工匠風(fēng)格(之Craft條sman)博大約在1覽905年起白源于加里佛屬尼亞南部，求流行于19中05-19挺30年，大揮多數(shù)標(biāo)志性柴建筑都集中圾在此。參工匠風(fēng)格代翼表北美建筑填學(xué)獨(dú)立的西勢(shì)方運(yùn)動(dòng)，它絡(luò)的指導(dǎo)力量首是英國(guó)藝術(shù)憂及手工藝運(yùn)構(gòu)動(dòng)。其宗旨信為：反對(duì)工獻(xiàn)業(yè)革命帶來(lái)勺的大規(guī)模復(fù)郵制和普通設(shè)慮計(jì)，宏揚(yáng)了泰傳統(tǒng)手工藝御界的唯美、像“當(dāng)忠實(shí)雙”撤和自然的材斧料。息以深色屋頂量板覆蓋，具勿有顯著風(fēng)格扇的工匠風(fēng)格白的房屋以它驚的框架、花概園和涼廊成夠?yàn)樽罴训慕x筑，被認(rèn)為鑄是建筑史上肚的極大進(jìn)步斯。根精雕的木制跳材料用于每皇一個(gè)建筑，慣上好材料的美嵌入式工藝拜特性，貫穿皺每一個(gè)建筑頃的具體部分慶，使每間房候屋都象一個(gè)戴巨大的雕塑洪品。蟲(chóng)微傾斜的、炮山形屋頂（抹有時(shí)是四坡縮屋頂）帶有桶懸垂的寬大譜開(kāi)放式屋檐核。肅屋櫞是暴露光的，（人工出）裝飾梁或表支柱通常安桃裝在尖頂屋冶兩端的山墻榴下面。址門(mén)口整塊青收條石、花崗豪巖的護(hù)墻加哄壓頂，彰顯古貴氣，而且云看上去堅(jiān)固學(xué)。條門(mén)廊與現(xiàn)代絹不同采用傾殘斜的石柱、幟“蘿收分扯”非工藝，表現(xiàn)談了年代久遠(yuǎn)賢、秉承了原額始施工手段否的精髓。鎖石柱上又分會(huì)別做了木質(zhì)逼的單立柱、為雙立柱、四扮柱，三種不京同。嗓門(mén)廊與石柱慎相連形成寬夸敞的風(fēng)雨廊握。扮入門(mén)處的算“少燈胞”誰(shuí)設(shè)計(jì)活躍了趣居住的氣氛事。毅特有迎“碼雨水槽薄”轉(zhuǎn)、使“繼雨落管捕”庫(kù)設(shè)計(jì)，像畫(huà)藥家的隨筆勾牽勒。院不同走向的南屋檐和諧相現(xiàn)配。敏煙囪粗況挺幣拔，加強(qiáng)了嫁屋子的穩(wěn)重傲感。搞仿木纖維板翁做的墻板，知在陽(yáng)光下可舞以變色。證屋檐的托架喇段頭做了精戚美的圖形做伴點(diǎn)綴。專屋頂顏色上塑深下淺，穩(wěn)杯固活潑。都鐸風(fēng)格姜這一風(fēng)格因攔流行于英國(guó)某都鐸王朝而街得名。其混鍋合著傳統(tǒng)的灑哥特式和文脾藝復(fù)興風(fēng)格筒。該風(fēng)格的啦靈感來(lái)自于強(qiáng)工藝運(yùn)動(dòng)，笨其建筑形式睜是表現(xiàn)出精盲工細(xì)作，歌及頌傳統(tǒng)手工慈藝和天然材眨料的完美和溝“現(xiàn)誠(chéng)實(shí)性價(jià)”教。念都鐸式府邸裁建筑體形復(fù)莫雜起伏，尚論存有雉堞、缺塔樓，這些翅屬于哥特風(fēng)綁格；其構(gòu)圖議中間突出，雅兩旁對(duì)稱，般已是文藝復(fù)氣興風(fēng)格。悄屋頂高聳如增云、與煙囪帶的結(jié)合盡顯見(jiàn)高貴。激建筑上的線區(qū)條體現(xiàn)了文澇化與韻律感加。胖原石材的底鑄座潤(rùn)。工獨(dú)特的小方構(gòu)格窗。草原風(fēng)格隊(duì)20世紀(jì)的鞠最初20年供，草原住宅個(gè)，從中等規(guī)屢模到大型宅贊邸，在伊利騰諾斯的奧克館帕克和其他切中西部郊區(qū)策達(dá)到了登峰宵造極的境界目。礙這一風(fēng)格相利協(xié)調(diào)的開(kāi)放短的平面布局若，流暢的線敲條，和人性傍化的規(guī)模，奧特別是小型溝郊區(qū)住宅設(shè)鋸計(jì)，在美國(guó)夠建筑上刻下麥了永恒的印季記。雁富蘭克溝·炮勞埃德售·誼賴特的早期殘作品就是這悲一風(fēng)格，他喬也是牧場(chǎng)住衫宅的著名大向師。噴草原風(fēng)格中職，設(shè)計(jì)從自樹(shù)身的結(jié)構(gòu)中熱，而不是從欺刻意的裝飾煌中來(lái)表現(xiàn)其歷優(yōu)美性。展由于寬大高泄聳的屋頂和黃寬敞的陽(yáng)臺(tái)鞠，突顯出該垂風(fēng)格的自然鳥(niǎo)質(zhì)地和水平即剖面，使人拴覺(jué)得該建筑添風(fēng)格同北美曬洲中西部一僵望無(wú)際的大且草原風(fēng)光完不美地結(jié)合起惱來(lái)。奉以自身橫向碰線條的造型撞，讓居者擁沫有無(wú)限延伸腸之感。喬治亞風(fēng)格臣喬治亞風(fēng)格忠要求極其嚴(yán)嶄格的對(duì)稱性禮，各個(gè)部分糞比例均衡，劉以及在細(xì)節(jié)惡上追求古典搜風(fēng)格，所以藥，浙喬治亞建筑喪代表了一種往最終與中世燈紀(jì)建筑決裂鹿的風(fēng)格累矩形的嵌板痛正門(mén)，通常香位于正中，隨配有精雕細(xì)糾刻的拱頂柱鑼帽（古典柱割式的頂部）庸，以裝飾一忌新的壁柱為知支撐（平展適的柱子），崇拱頂下面通通常為一排小班塊的長(zhǎng)方格粱玻璃，它們冰或鑲嵌在門(mén)棋內(nèi)或者就緊輩貼在橫梁的灰上方罩飛檐通常裝岔飾以精致的結(jié)嵌條，最為航普通的是牙浪齒狀的裝飾覆，窗戶鑲著戰(zhàn)雙排懸掛的徹窗框和許多價(jià)小塊的玻璃就（最常見(jiàn)的勝是每個(gè)窗框姑內(nèi)鑲嵌9塊探或者12塊件玻璃），小犧塊玻璃之間醋為厚實(shí)的木同質(zhì)窗格條見(jiàn)窗戶以對(duì)稱丸的形式橫排菊和豎排，沒(méi)專有毗連成雙癥成對(duì)的，正局門(mén)常見(jiàn)的為父五扇窗戶，蒼偶見(jiàn)3扇或卸7扇窗戶。筆建筑細(xì)節(jié)設(shè)模計(jì)詳——砍會(huì)呼吸的木遙屋頂旋木屋頂具有京環(huán)保以及冬惜暖夏涼的優(yōu)令點(diǎn)，尤其在膠夏天的夜晚叛，臥室內(nèi)飄慶浮著優(yōu)質(zhì)木拒材特有的清工香，使人充療分體驗(yàn)到自槍然的氣息。記夏天屋頂曬粉熱后可以通僑風(fēng)，精致的元特殊紗網(wǎng)使擠得屋頂透氣饒十分順暢。醫(yī)——秤木屋頂透氣冷槽貌在木質(zhì)屋頂胖上加裝通風(fēng)油保濕，改善植室內(nèi)空氣質(zhì)佛量，提高居含住檔次。吸——歌創(chuàng)新戶型桶加拿大原居漆住空間個(gè)性觸化改良，首獄層增設(shè)客臥濤。淹每戶首層均斧設(shè)有貴賓室性、客臥、家涂庭室、中西銅廚、門(mén)庭、西還增加了灰謙空間設(shè)計(jì)。統(tǒng)大戶型的設(shè)濤有兩個(gè)車庫(kù)思；大中戶型京臥室內(nèi)設(shè)有聽(tīng)起居室。壺——擴(kuò)南向超大窗厲把純正加拿肉大戶型的窄芹窗加寬，尤畝其主立面的杯窗戶盡量加鋤大，充分考兔慮到中國(guó)人座的傳統(tǒng)居住諒習(xí)慣。鐵設(shè)計(jì)改良，串增大采光面匙與通透性，顧增加生活質(zhì)倆量?！戎矶嗖馁|(zhì)、多辰樣式、盡可拴能豐富居住響的小細(xì)節(jié)。容而同一風(fēng)格騰也盡量保證蚊個(gè)性化設(shè)計(jì)牌，增加觀賞蜓性。碌——煤多重檐、半檢地下室窗井蹦設(shè)計(jì)貧屋頂多重房謙檐設(shè)計(jì)，不壓同走向，和棕諧相配，既盟美觀又實(shí)用蹈。盈使地下室亮瞇起來(lái)，新設(shè)伸計(jì)的地下室狡有一半在地吵下，1.2齒米在地上。有保證了良好唱的光線，還隊(duì)可以通過(guò)下壩沉庭院直接孔走出來(lái)與外菊界溝通，增覽加了特別的寬情趣。——門(mén)墩默人性化設(shè)計(jì)忍，房前特為綿“嗎未來(lái)主人翁盯”橫設(shè)計(jì)了游戲趁玩耍后的休奪息設(shè)備。尼凈嘴——葬灰空間燕即是忠建筑物中的煤某些帶有敞擔(dān)開(kāi)式部件，悼將該建筑物販的某些部分沃與外部環(huán)境畝直接溝通而連形成的那個(gè)瀉空間毒。膏本項(xiàng)目中，挖在陽(yáng)臺(tái)、露湖臺(tái)、門(mén)廊、碧下沉庭院等妻處大量運(yùn)用至灰空間設(shè)計(jì)慧，給居者一濁個(gè)更接近自并然的空間。湊國(guó)內(nèi)外屈指替可數(shù)的混裝霞風(fēng)格小區(qū)僑從居者的欣舊賞角度出發(fā)電，在外部營(yíng)壁造多樣風(fēng)格客，給予居者蜘的選擇也格投外豐富。紅四種風(fēng)格，蛇八大色塊，塔138種外晶立面，聯(lián)二十三種戶束型，在此基兔礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)外綱立面的個(gè)性緣化精裝修，援讓視野之內(nèi)怪每棟房子的勞風(fēng)格無(wú)論是吩橫向、縱向刑欣賞都是獨(dú)顧一無(wú)二的，獻(xiàn)體現(xiàn)一類階濃層的個(gè)性尊省崇。正和諧的單體靠，原味的景臭區(qū)拆就每棟別墅駝單體來(lái)說(shuō)，躲風(fēng)格是突出施的。將其放旱在整體大社課區(qū)來(lái)看，卻斧又不失和諧添之美，這正尚是在建設(shè)之鄉(xiāng)初花大氣力絹設(shè)計(jì)的成果弱。也正是項(xiàng)擴(kuò)目領(lǐng)先京城牽同類別墅的前重要因素之縮一。送四種北美風(fēng)紗格的別墅，母形成了北美欄風(fēng)格的風(fēng)情敬街區(qū)。以加灣拿大近百年乒歷史的溫馨屈小區(qū)作為藍(lán)瞎本，宣傳了炮工匠，都鐸頓，喬治亞和射草原四種風(fēng)致格，以其原允滋原味重“糾混裝腰”猴在同個(gè)街區(qū)漫上。覽精雕細(xì)琢，廟百年傳承精勺品館從建筑的功征能設(shè)計(jì)，到插精細(xì)施工方拾式的成功運(yùn)帖用，再到先催進(jìn)技術(shù)及高鏟新技術(shù)材料帆的運(yùn)用，使站項(xiàng)目方方面背面都盡乎完友美，并在功予能設(shè)計(jì)上體運(yùn)現(xiàn)人性化、埋現(xiàn)代化及趣拼味化。斃在功能分區(qū)假上合理布局劣，增加了家總庭室的面積褲和硬件條件疑，如加大家辭庭門(mén)窗面積捎，增加采光褲等手法。嫌在使用功能拔上對(duì)戶型進(jìn)往行了創(chuàng)新功背能設(shè)計(jì)，如算中、西廚雙刷設(shè)，針對(duì)小帖戶型做了將找車庫(kù)下沉，鞏增加首層客進(jìn)臥的創(chuàng)新使恩得小戶型別嫁墅更實(shí)用、孫更豐富。閘在別墅問(wèn)題未單體建筑私鏟密性良好保予證的前提下扔，對(duì)庭院采傅用了半封閉掙，為鄰里交糖往，創(chuàng)造融芝洽的鄰里關(guān)屯系提供了便駐利條件。島主題：綜合脫價(jià)值陸（以價(jià)值，察定傳承險(xiǎn)——旦溫哥華森林剖，不動(dòng)傳世族之產(chǎn)）秩百年建筑、騙世代傳承酬——考別墅建筑終概極版涂對(duì)住宅的完招善升級(jí)，是田人類提高自禁身檔次的有幅力證明。新摸一代的別墅成建造者以追旗求居住舒適性度為目標(biāo)，露達(dá)到了別墅張建造的最高度境界。如此演溫哥華森林姜，正是目前儉京城別墅類支產(chǎn)品的終極駝版本。褲——