2018年成都房地產(chǎn)市場總結(jié)CONTENT目錄1.城市概況2.政策發(fā)展3.市場表現(xiàn)4.開發(fā)商動態(tài)5.后期預(yù)判【城市定位】成都是四川省省會，中國西部整體吸附力首位城市，重點培育文創(chuàng)型經(jīng)濟、樞紐型經(jīng)濟及科創(chuàng)型經(jīng)濟為核心，形成高消費產(chǎn)業(yè)集聚城市。面向歐亞輻射全國的經(jīng)濟中心建設(shè)國家中心城市成都打造五大中心具有全球影響力的科技中心廣聚全球資源的對外交往中心國際知名的文創(chuàng)中心到2017年實現(xiàn)“個十百千萬”目標(biāo)——培育是個創(chuàng)意設(shè)計品牌、聚集一百個創(chuàng)意設(shè)計大師、孵化以前加創(chuàng)意設(shè)計機構(gòu)、新增一萬人創(chuàng)意設(shè)計隊伍，2020年建成西部民族歷史文化的發(fā)掘創(chuàng)新傳播中心、文化貿(mào)易中心、創(chuàng)意設(shè)計中心。2017年11月《成都市城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》將成都定位為國家中心城市，是繼北京、天津、上海、廣州、重慶之后的全國第六座國家中心城市。2025年世界500強入駐300家打造中國“硅谷”融入“一帶一路”，提升國際交往緊密度天府國際機場開建，構(gòu)建主要城市8小時交通圈通達全球的綜合交通樞紐城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【城市地位】中國33個城市入選“世界城市”，成都躍升第二梯隊

近日，發(fā)布的《國際城市藍皮書：國際城市發(fā)展報告(2018)》指出，成都從2012年的準(zhǔn)世界城市躍升至第二梯隊世界城市，競爭力顯著提升。

第一梯隊?

香港?

北京?

上海?

臺北?

廣州?

深圳?

澳門?

成都?

南京?…第二梯隊第三梯隊

3%2000年

9%2016年中國世界城市數(shù)量占全球的比重

62000年

332016年成都通達全球，說走就走國際(地區(qū))航線109條，覆蓋五大洲的重要樞紐城市，各大洲航點數(shù)均達到2個以上，是中西部地區(qū)國際通達度最高的城市。西部中心，創(chuàng)新高地281家世界500強企業(yè)落戶成都，是中西部地區(qū)世界500強企業(yè)數(shù)量及投資額最多的城市。7月初，

制藥巨頭賽諾菲宣布投資5億元在高新區(qū)設(shè)立中

國中西部運營與創(chuàng)新中心。綠色生態(tài)，宜居城市

近日，成都市規(guī)劃院向顧問專家匯報了《成都建設(shè)美麗宜居公

園城市規(guī)劃》，要將整座城市建設(shè)成為大美形態(tài)的公園，實現(xiàn)生產(chǎn)生活生態(tài)和諧統(tǒng)一、人城境業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

中國上榜世界城市數(shù)量城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【空間規(guī)劃】將按照“東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)”十字方針，構(gòu)建東南西北中差異化發(fā)展的五大主體功能區(qū)，其中“東進區(qū)域”為成都經(jīng)濟發(fā)展新動能，“南拓”區(qū)域為戰(zhàn)略支撐。西控高標(biāo)準(zhǔn)提升西部區(qū)域，規(guī)劃定位為“成都市最重要的生態(tài)功能區(qū)和糧食生產(chǎn)功能區(qū)、西部綠色低碳科技產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、國家生態(tài)宜居的現(xiàn)代田園城市典范區(qū)、天府文化重要展示區(qū)”，建設(shè)生態(tài)屏障北改高質(zhì)量改造北部區(qū)域，“‘一帶一路’的重要門戶樞紐、成德綿區(qū)域協(xié)同發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)、成都市北部生態(tài)屏障、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)、城市有機更新示范區(qū)和彰顯天府文化的和諧宜居家園”，重點改善人居環(huán)境，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)形態(tài)中優(yōu)高品質(zhì)優(yōu)化中部區(qū)域，定位為“高端服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動引領(lǐng)區(qū)、國際交往核心區(qū)、天府文化集中展示區(qū)，成為城市極核和最能代表國家中心城市能級水平的高品質(zhì)高能級生活城區(qū)”東進高起點規(guī)劃東部區(qū)域，規(guī)劃定位為“國家向西向南開放的國際門戶、成渝相向發(fā)展的新興極核、引領(lǐng)新經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新城、彰顯天府文化的東部家園”，重點培育實體經(jīng)濟，形成新動能南拓高水平發(fā)展南部區(qū)域，規(guī)劃定位為“全面體現(xiàn)新發(fā)展理念示范區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動先導(dǎo)區(qū)、新經(jīng)濟發(fā)展典范區(qū)、國際化現(xiàn)代新區(qū)、區(qū)域協(xié)同示范區(qū)”,重點強化創(chuàng)新體系建設(shè)，發(fā)揮好全市建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系中的戰(zhàn)略支撐作用城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【城市建設(shè)理念】成都即將邁入ＴＯＤ時代即“公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”，具體是指以公共交通站點為中心，5-10分鐘步行路程為半徑，形成以滿足工作、商業(yè)、居住、休閑等多功能的站城空間、區(qū)域中心，或者城中城。城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展自2017年12月成都首個TOD項目西宸天街開業(yè)以來，成都正在不停的孵化更多精致的TOD項目。今年4月，7個TOD項目的設(shè)計招標(biāo)公告出爐，它們分別位于7大主城區(qū)，合計面積達驚人的8000畝，相當(dāng)于約8個環(huán)球中心?！败壍澜煌?物業(yè)開發(fā)”Transit-orienteddevelopment【近5年GDP總量、人均GDP及增速】成都近年GDP總量和人均GDP以8%的增速穩(wěn)定增長，2017年GDP總量13889億，在大陸城市中位居第八，經(jīng)濟發(fā)展強勁。排名城市2017年GDP總量（億元）1上海301332北京280003深圳222864廣州215005重慶195306天津185957蘇州170008成都138899武漢1340010杭州12556城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【近5年固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)投資】成都市固定資產(chǎn)投資位居全國前列，2017年達到9404.2億元，超過一線城市平均水平，近兩年受國家調(diào)控政策影響，成都房地產(chǎn)投資占比小幅下降，占固定投資額的26.46%，與一線城市房地產(chǎn)投資占比有一定差距，仍具有一定投資空間。城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【近5年城市購買力】近年來隨著成都城鎮(zhèn)居民可支配收入提高，購買力逐步增強，城市整體的消費力提升明顯，居民對生活品質(zhì)的要求提高。城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【城市購買力】成都連續(xù)三年蟬聯(lián)新一線城市榜首，擁有西南標(biāo)桿消費城市、中國奢侈品第三城、車輛保有量第二、500強企業(yè)聚集等標(biāo)簽，城市受外界認(rèn)可度高，消費水平和發(fā)展速度不容小覷?！靶乱痪€城市”榜首成都連續(xù)三年蟬聯(lián)新一線城市榜首，在商業(yè)聚集度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性五個維度均在新一線城市里排名第一。西南標(biāo)桿消費城市根據(jù)《2017中國城市購物中心發(fā)展指數(shù)報告》，成都躋身進入全國6個城市購物中心成熟市場之一，與北京、上海、廣州、深圳和杭州齊名，為西南片區(qū)的標(biāo)桿型消費城市。中國奢侈品第三城《中國奢侈品網(wǎng)絡(luò)消費白皮書》顯示，總訂單量和消費人數(shù)排名，成都僅次于北京、上海，排在全國第3名，奢侈品購買力較強。車輛保有量全國第二截至2017年底，成都汽車保有量為452萬輛，達到了4百萬的級別，僅次于首都北京。世界500強企業(yè)聚集成都2018年已有285家世界500強企業(yè)落戶成都，對比2017年增加了4家，其中境外企業(yè)有198家，境內(nèi)企業(yè)87家。成都發(fā)展價值受國際認(rèn)可。城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【近5年人口變化】目前成都城鎮(zhèn)化率71.5%，城鎮(zhèn)化水平穩(wěn)定，人口逐年穩(wěn)步提升，是人口流入型城市。其中，成都出臺的人才新政起到了驅(qū)動人才落戶發(fā)展的作用，2017年省外流入成都常住人口46.6萬人，城市對外吸附力較強。據(jù)成都統(tǒng)計局信息顯示：2017年，成都出臺人才新政十二條，共吸引13萬余名本科以上學(xué)歷人才來蓉落戶發(fā)展。成都憑借其良好的宜居宜業(yè)環(huán)境和開放共享的包容性，吸引了大量周邊省區(qū)如西藏、甘肅、青海、新疆等省外人口。僅2017年，從省外流入成都的常住人口就達46.6萬人。城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【近5年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)】成都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍以二、三產(chǎn)業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)常年趨于穩(wěn)定，二、三產(chǎn)業(yè)增加值逐年上漲，一產(chǎn)增加值趨于穩(wěn)定。城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【全國政策走勢】近十年中國經(jīng)歷了兩次調(diào)控周期，扶持周期2年，打壓周期4年左右，十九大確立“房住不炒”的基調(diào)，預(yù)計未來兩年樓市調(diào)控將持續(xù)，在調(diào)控基礎(chǔ)上，拿地應(yīng)更為謹(jǐn)慎，對于拿地成本應(yīng)做進一步把控。2015201620142013200920082017201020112012利好打壓利好打壓政策走勢2012201320142015持續(xù)調(diào)控國五條,金十條限購取消降息分類調(diào)控限貸松綁降準(zhǔn)、降息公積金松綁購房補貼20112010央行連續(xù)5次降息首套房、改善型2套房首付降低19個城市出臺限購令加息、上調(diào)準(zhǔn)備金率限購城市達到46個上調(diào)利率、準(zhǔn)備金率200920082016多個城市出臺限購、限貸、限價、管樓、管地政策2017十九大定調(diào)“住房不炒”，多渠道持續(xù)調(diào)控降息降首付活躍市場各大城市限購，利率上調(diào)，樓市遇寒潮解除限購，利率下調(diào)，購房補貼，樓市回暖。因地制宜，防止泡沫各大城市相繼限購、限售、限價，利率上調(diào)，樓市迎來新一輪調(diào)控城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—全國【全國政策走勢】調(diào)控手段：

2016年至今，各大城市紛紛出臺樓市調(diào)控政策，主要為限購、限貸、限售、限價幾大措施；并且調(diào)控政策持續(xù)更新，力度不斷增長。限售限價限購限貸限制購房資格，減少購房客戶提高首付比例，提高購房門檻限制二手房交易年限，控制投機購房限制預(yù)售價格，穩(wěn)定市場價格突破2018年上半年，自兩會定調(diào)了房地產(chǎn)市場基調(diào)不變，堅持房住不炒以后，近二十個城市陸續(xù)加碼樓市調(diào)控政策，限購、限售范圍不斷擴大、力度不斷加強。海南、沈陽、蘭州和成都升級限購政策，大連、太原等城市加入限購行列；青島和蘭州加強限售，哈爾濱、杭州灣新區(qū)、長春、丹東、宜昌、濟陽、奉化和景洪等城市加入限售隊伍目前全國已有50余城實施限購政策，60余城實施限售政策。目前南京、上海、長沙、成都、武漢、西安、杭州、南京8個城市發(fā)布了搖號購房政策，未來將會有更多的城市加入。市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—全國城市概況【成都土地政策】市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—成都城市概況【土地出讓】成都發(fā)布《完善經(jīng)營性建設(shè)用地土地調(diào)控機制通知》，其中調(diào)整擬上市宗地競買保證金繳納比例以及縮短土地出讓價款期限，對開發(fā)商的現(xiàn)金流要求將更高，變相提高成都土地拿地門檻。調(diào)整擬上市宗地競買保證金繳納比例：對熱點區(qū)域(包括五城區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流區(qū))內(nèi)的商品住宅及含商品住宅的經(jīng)營性用地，相應(yīng)調(diào)整競買保證金繳納比例；縮短土地出讓價款繳納期限：上市出讓宗地成交溢價率在60%及以上的需在3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款；限制單宗商品住宅用地供應(yīng)規(guī)模：限制單宗商品住宅用地供應(yīng)規(guī)模。主城區(qū)商品住宅用地供應(yīng)規(guī)模不得超過300畝，近郊不得超過210畝，遠郊不得超過105畝；合理制定起拍價：以科學(xué)確定出讓叫價，避免出現(xiàn)“地王”和“過高溢價率”?！就恋乇O(jiān)管】成都市發(fā)布《成都市人民政府關(guān)于進一步加強全市土地上市與供后監(jiān)管的意見》，內(nèi)容具體措施主要以“約定開工時間“、”產(chǎn)業(yè)先行”等手段限制了開發(fā)商囤地、滾動開發(fā)等投機行為，對開發(fā)商綜合實力要求高。嚴(yán)格“凈地”上市審查，不具備“凈地”條件的宗地，一律不能出具上市意見。嚴(yán)格上市土地周邊配套設(shè)施審查。公共配套設(shè)施未建設(shè)或未形成限期解決方案的，由建設(shè)部門核實并函告國土部門暫停該宗地上市。約定開竣工時間。宗地成交后，屬地政府與土地競得人要在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地項目履約協(xié)議書》。對項目出現(xiàn)未按時開竣工、未達產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件等情形的，依照協(xié)議進行處罰或沒收開發(fā)保證金。限制囤地，加快土地流通，盡快進入市場限制滾動開發(fā)，以往開發(fā)商先住宅后商業(yè)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)模式將受到限制先產(chǎn)業(yè)開發(fā)，后住宅建設(shè)。商住混合用地涉及分期開發(fā)的，屬地政府應(yīng)按照“先產(chǎn)業(yè)開發(fā)，后住宅建設(shè)”的時序安排原則。市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—成都城市概況【土地供應(yīng)】成都將加快供地節(jié)奏和擴大供地量；未來天府新區(qū)為土地集中供應(yīng)區(qū)域，其次是三圈層其他區(qū)域；供應(yīng)土地以滿足剛需首置人群為主，保證房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展?！?017-2019年經(jīng)營性建設(shè)用地供應(yīng)計劃》以及《成都市住宅用地供應(yīng)中期規(guī)劃》（2017-2021年）》：2018年計劃出讓經(jīng)營性建設(shè)用地16400畝，其中商品住宅用地9000畝；2019年計劃出讓經(jīng)營性建設(shè)用地16300畝，其中商品住宅用地9200畝。安置房及保障性住房用地供應(yīng)量590公頃；其次，商品住房用地供應(yīng)量3326公頃，主要是滿足城鄉(xiāng)居民租賃、剛需(特別是首套房)購房、改善型購房等多層次合理住房需求，但重點是保障租賃及剛需型需求為主，嚴(yán)禁別墅用地供應(yīng)；另外，農(nóng)民集中建房項目使用集體建設(shè)用地667公頃。2018年中心城區(qū)安排住宅用地供應(yīng)計劃220公頃，同比增長19%，預(yù)計可建住房約550萬平方米。成都市一圈層(高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū))住宅用地供應(yīng)量占供應(yīng)總量的22%，約858公頃；二圈層(龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū))住宅用地供應(yīng)量占供應(yīng)總量的27%，約1076公頃；天府新區(qū)住宅用地供應(yīng)量占供應(yīng)總量的16%，約614公頃。遠郊(市)縣(青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣)住宅用地供應(yīng)量占供應(yīng)總量的35%，約1368公頃；成都整體將加快供應(yīng)土地節(jié)奏和量，緩解區(qū)域市場住宅市場供不應(yīng)求的情況。未來土地主要是滿足城鄉(xiāng)居民租賃、首置、改善等居住需求，但重點是保障租賃及剛需型需求為主，嚴(yán)禁別墅用地供應(yīng)。成都未來以天府新區(qū)為土地集中供應(yīng)區(qū)域，未來三年住宅用地占全市的16%，約614公頃市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—成都城市概況【成都土地政策】2016.112016.102017.03成都：當(dāng)前調(diào)控持續(xù)加碼，史上最嚴(yán)近郊以內(nèi)限購2017.072017.042017.112018.052018.08高新區(qū)、天府新區(qū)新購升級二手房限購、社保年限提高認(rèn)房認(rèn)貸，產(chǎn)權(quán)滿三年才能轉(zhuǎn)讓政府指導(dǎo)定價搖號買房戶籍、社保要求提升首套、二套房貸款時間限制【住宅政策演變趨勢】515成都持續(xù)加碼限購，達到史上最嚴(yán)，預(yù)計調(diào)控基調(diào)未來1年保持不變，但后續(xù)調(diào)控力度或?qū)p弱。政策強度市場表現(xiàn)開發(fā)商動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—成都城市概況【限購政擔(dān)策】成都住宅些限購政策驗經(jīng)歷了多悲次升級，2017年3月后，燒一二圈罷層區(qū)域白全面限險購，致增使遠郊筑區(qū)域市堅場火熱化，今年515限購政挨策更新汽后，三肯圈層區(qū)辟域也納磚入限購爺，市場峽回冷，溜目前市術(shù)場購房妨主力皆網(wǎng)為滿足揀條件的藝剛需首嚇改客戶。2016年10月限購核心2016年11月限購核心2017年3月限購核心2017年4月限購核心2018年5月限購核心限購：主城+近郊+天府新區(qū)，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。限貸：首套房首付最低30%，二套房最低40%。限價：加強商品房申報價格指導(dǎo)。其他限制：只限新房、不涉及二手房，同時無戶籍社保要求。限購：高新南區(qū)+天府新區(qū)成都直管區(qū)，戶籍或社?；騻€稅繳納滿一年，區(qū)域內(nèi)無房，可以購買一套商品住宅。限貸：高新南區(qū)+天府新區(qū)成都直管區(qū)首套房30%，二套房首付最低70%。限制預(yù)售：每期申請預(yù)售面積不應(yīng)低于3萬平方米。其他限制：只限新房、不涉及二手房，同時在高新南區(qū)和天府新區(qū)成都自管區(qū)提出戶籍或社保要求。限購：主城+近郊+天府新區(qū)全面限購，要求有戶籍或者社保，且社保年限提高到2年。新增10區(qū)可以交叉購買，高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)不能交叉購買。高端人才不限購：重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才不受戶籍和社保限制，但5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。其他限制：二手房納入監(jiān)管。認(rèn)房又認(rèn)貸：首套首付30%，二套首付天府新區(qū)和高新區(qū)70%，其余10區(qū)60%，限購區(qū)域內(nèi)有2套及上住房（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款.限售：限購區(qū)域內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證滿3年才能轉(zhuǎn)讓限制預(yù)售：建而不售，一年內(nèi)不再受理預(yù)售許可申請。限購對象：限購對象：不再是個人，而是以家庭為單位限購區(qū)域：遠郊即三圈層納入限購范圍（包含簡陽）搖號新政：一個家庭一次只能參與一個項目搖號限購區(qū)域：1.本區(qū)戶籍或本區(qū)兩年社保，新落戶未滿兩年需本區(qū)一年社保；2.兩人及兩人以上家庭擁有不超過一套住房。已達法定婚齡單身家庭不擁有住房成都住緩宅限購飼政策的光核心目鍛的是遏籠制投機慣炒房，好同時意傷在促進觸重大產(chǎn)系業(yè)項目薦發(fā)展和蚊高端人甩才引進灶，同時缺政府介倍入管理泉市場，監(jiān)防止不贈公平，御不正當(dāng)將銷售行愚為，讓新真正的喂剛需首艦改客戶李獲得買際房的機替會。【51熟5系列新帶政】市場表現(xiàn)開發(fā)商善動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—成都城市概況【貸款收緊】川內(nèi)二漫級城市顫貸款政晚策收緊款，首套某及1套以上避貸款首艱付比例正提升，每對成都燦一二圈洲層無影搭響，三閱圈層8.2構(gòu)4后，二套那房首付比緞例40%上漲到50%。最新政策發(fā)布及實施時間購房性質(zhì)涉及城市或區(qū)域首付比列貸款年限政策變化2018.8.24起首套房四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)≥25%≤30年無變化四川省其他地區(qū)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%≥30%≤30年成都地區(qū)無變化川內(nèi)其他城市≥25%變?yōu)椤?0%有1套房且貸款未結(jié)清成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)≥70%≤25年無變化成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)≥60%≤25年無變化四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)≥40%≤25年無變化除上述區(qū)域外川內(nèi)其他城市≥50%由≥40%變?yōu)椤?0%2套住房及以上成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款無變化全省其他地區(qū)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款無變化市場表現(xiàn)開發(fā)商紫動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—成都城市概練況【政策小結(jié)】在大的“蠶房住不炒釘”的政策斥基調(diào)下，禍成都住宅鐮市場的調(diào)墊控政策已游卓有成效梳，未來調(diào)控些政策仍將及持續(xù)，短群期內(nèi)不會賊放開，保宏證市場不瘦會產(chǎn)生較族大的波動。住宅市場多管齊下，目前已卓有成效；預(yù)計未來政策仍會持續(xù)，保證市場不會產(chǎn)生大的波動。政策解讀小結(jié)住宅市場持續(xù)調(diào)控土地市場較為寬松目前土地市場政策限制相比一線城市較為寬松；對房企是較友好的政策態(tài)度。拿地條件提高房企門檻雖然政策寬松，但主城的拿地條件對房企實力要求高，拿地門檻提升明顯市場表現(xiàn)開發(fā)商回動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展—成都城市概況城市概丑況：成都是于西南地京區(qū)唯一阻副省級壘城市、離川西城檢市群中裕心城市語，成渝盆經(jīng)濟圈獨核心，佩也是重朋要的高腿新技術(shù)銹產(chǎn)業(yè)基爐地、商凈貿(mào)物流源中心和文綜合交然通樞紐尾，作鞠為全國夏第六座插國家中費心城市宴，在西電南區(qū)域廈擁有核親心地位君，外界眨認(rèn)可度座高；成都經(jīng)淺濟基礎(chǔ)蜘堅實，廈人民消芳費能力丙和購買嚼需求逐曠年提高碑，具有侍房地產(chǎn)驗發(fā)展的生基本城賤市條件輛和基礎(chǔ)貞；政策發(fā)展：全國調(diào)昌控長期悟來看具蟻有一定炎周期性封，當(dāng)前礎(chǔ)全國市做場處于燈打壓期蹄；成都緊跟嘉中央調(diào)控圾節(jié)奏，政扇策持續(xù)加畢碼，達到塵史上最嚴(yán)；由于限購須條件苛刻與，購房資究格珍貴，吧部分改善唇客群觀望瓜情緒加重遷，更傾向減一步到位祥改善置業(yè)軟，改善需素求或深度序釋放，結(jié)煮合國慶后茶個別項目挽限價有松稅動跡象，掙不排除短磁期未來會板有政策緩飯和的可能叢，市場存丸在一定的奪機會點；【發(fā)展環(huán)境笑小結(jié)】：成都城市首位度高，發(fā)展速度快，經(jīng)濟基礎(chǔ)堅實，整體城市環(huán)境有利于房地產(chǎn)發(fā)展當(dāng)前政策調(diào)控較為嚴(yán)格，但不排除短期未來有緩和的可能，市場存在機會點市場表拉現(xiàn)開發(fā)商拾動態(tài)后期預(yù)班判政策發(fā)展—成都城市概泳況【整體土地策量價】——2017年受市應(yīng)場影響脹土地價濟格飆升僚，住宅常用地達墓到111逐08元/㎡，隨著2018年樓市調(diào)庭控升級，竿開發(fā)商拿突地謹(jǐn)慎，百樓面地價善逐漸降溫壇。城市概脅況市場表現(xiàn)-土地開發(fā)商動私態(tài)后期預(yù)辦判政策發(fā)展【分區(qū)域感土地量儉價】近郊為既成都土宇地主戰(zhàn)棚場，主滲城區(qū)土樸地緊俏嘩，樓面觸均價明澆顯高于鼠近郊，201觸8年主城罵成交樓被面均價沖同比下甜降35%，近郊同坊比下降42%。城市概伴況市場表現(xiàn)-土地開發(fā)商爺動態(tài)后期預(yù)蹄判政策發(fā)椅展【溢價率分秋析】整體看惠來，主關(guān)城溢價擴率高于災(zāi)近郊。2016年以來主疲城近郊年退度土地溢羞價率明顯役上漲，主凍城最高達橋到68.2緩%。2018由于樓市弱調(diào)控原因譽，溢價率帳有所明顯音的下跌。2017-2018年溢價率TOP5序號宗地位置樓面價溢價率開發(fā)商呈現(xiàn)情況1新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)場鎮(zhèn)社區(qū)4、10組及社區(qū)集體4208137.2%重慶融輝房地產(chǎn)有限公司金輝新城半島云著（清水9850）2天府新區(qū)興隆街道羅家店村一、二、三組，正興街道涼風(fēng)頂村五、六組，秦皇寺村五組（天府中心范圍內(nèi)，通州路以西、福州路以東）3698107.8%中海地產(chǎn)集團有限公司暫無3錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)曾家坡5、6組地塊1076797.0%成都德商置業(yè)有限公司暫無4新都區(qū)大豐街道趙家社區(qū)5、6社1095095.5%北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司暫無5郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)龍吟村6社1010094.2%長旺國際發(fā)展有限公司LONGSUCCESSINTERNATIONALDEVELOPMENTPTE.LTD.御園豐錦（未拿預(yù)售）城市概況市場表星現(xiàn)-土地開發(fā)商羞動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【流拍率分闊析】201皆4-2趟015年成都市襯整體土地衫市場低迷工，開發(fā)商擋拿地信心公不足，流仰拍率高。201費6年開始蘇，隨著錫市場逐糖漸回暖棉，流拍芝率緩慢慣下降，18年受樓市岸政策影響崇，開發(fā)商龜拿地較為淡謹(jǐn)慎，流笑拍率有所蔥回升。城市概芳況市場表現(xiàn)-土地開發(fā)商濟動態(tài)后期預(yù)切判政策發(fā)白展【成都各區(qū)朋土地存量爬分析】主城區(qū)浪開發(fā)成吸熟度高擱，土地盜存量少于，未開櫻發(fā)存量除相對較慌少，高西新區(qū)是干主城區(qū)巧存量主職力，近毅郊里面遺天府新暈區(qū)最多陰，同時探天府新蜻區(qū)近兩并年供地啄充足，體擁有大洽量產(chǎn)業(yè)拐配套住遠房用地釣，位居鑒成都市見存量首鞏位。城市概況市場表現(xiàn)-土地開發(fā)商動脾態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)滲展【中心城旁區(qū)住宅產(chǎn)供銷量船價走勢】——自20罪12年為以來，梢住宅市聰場成交柜價格呈絨上漲趨森勢，在漆201拼8年達擱到了1蒜123盜1元/常㎡。2018年受政策歷影響，成貌交量下降見明顯。城市概況市場表任現(xiàn)-住宅開發(fā)商動利態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)栽展【區(qū)域?qū)Ρ取?01徹7年-20壞18年各區(qū)域嗓除天府新魄區(qū)以外均劑呈現(xiàn)出供擔(dān)不應(yīng)求的咐狀況。供呀銷主要集鋪中在近郊燙區(qū)域。成齊交價格方修面主城區(qū)淘明顯高于肉近郊區(qū)域迷。城市概況市場表狗現(xiàn)-住宅開發(fā)商系動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【存量特對征】存量自201浸5年以來夫有所下貢降，截伏止2018年存量御為1532萬方，威按照近叢五年年瓦均去化孝面積計愈算，存課量去化翅周期為8.8個月，駱去化周叮期較短拼。市場已拿預(yù)售存量面積1532萬㎡存量去化周期8.8個月÷=近五年月均去化面積175萬m2城市概況市場表現(xiàn)-住宅開發(fā)商動管態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【成交結(jié)構(gòu)】近1年（171唯2-1呆811）主城+近郊產(chǎn)品嚼成交結(jié)構(gòu)曲（面積）剛需市淹場占主抵要市場淚份額：近一年剛否需市場成薄交5486張4套，占健比39.拳68%，占比曉有所下攏滑，但銳依然為舞成交主額力，改烏善產(chǎn)品而占比逐腐步提升姑。各面積段胳價格同比技上漲：剛需、剛司改、改善腥產(chǎn)品均價生穩(wěn)中有升齊，剛需產(chǎn)抬品漲幅最控大為21.逗89%。日期剛需（100㎡以下）剛改（100-120㎡）改善（120-144㎡）再改（144-180㎡）豪改（180㎡以上）總計

供應(yīng)套數(shù)成交套數(shù)均價供應(yīng)套數(shù)成交套數(shù)均價供應(yīng)套數(shù)成交套數(shù)均價供應(yīng)套數(shù)成交套數(shù)均價供應(yīng)套數(shù)成交套數(shù)均價成交套數(shù)

2017-121642749388221528384294362454268711022353757111481366301380115409

2018-14327421490364526293894472105215410887430583129302224421375810331

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359025308796196219411006514161546114536414311083172408132336856

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532048289069327527631011218152128122631402494134213423331446110546

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25496082928833873926972938102670106611260703101761283721385413753

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51453892995540973135107982606210312290704861136565403121830910303

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284048971005532313117103783145241111368655780128863862961371911501

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1410488410321170734671083411002552122493986001338502521367511755

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45414515101165000327810803386627191168620054601239311492651398711237

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5057375311598389539851172548973240124752286953142036142561557112187

2018-11

410135991071462663962110097642321913113402213391534820967951605212914累計成交套數(shù)54864397652992889784738138273成交套數(shù)占比39.68%28.76%21.64%6.49%3.43%100%當(dāng)前存量套數(shù)5233725375265581275010702127722價格同比漲幅21.89%13.31%19.10%12.50%8.82%-城市概擋況市場表現(xiàn)-住宅開發(fā)商動針態(tài)后期預(yù)侵判政策發(fā)展成交特征產(chǎn)品成交套數(shù)合計100㎡以下（剛需）100-120㎡（剛改）120-144㎡（改善）144-180㎡（再改）180㎡以上（豪改）總價段(萬元)100萬以下403821365728858357357832100-200萬143032565922141298857165662200-300萬15444146374752177811762300-400萬18719434512351799400-500萬517129370476500萬以上20029711742合計54864397652992889784738138273近一年旗，成都碰總計成盆交1382巴73套住宅然，其中100㎡以下的機剛需住宅盞為成交主鄙力，成交548竭64套，占遇比39.尤68%。100萬-20樂0萬住宅講成交656混62套，占比47.型49%，占比蕉超過100萬以下補住宅，峽為總價蘋段成交圾主力。近1年（171筋2-1螺811）主城+近郊產(chǎn)喚品成交纖結(jié)構(gòu)【成交結(jié)貞構(gòu)】城市概況市場表現(xiàn)-住宅開發(fā)商斜動態(tài)后期預(yù)襯判政策發(fā)展515新政后臨，市場童推量加錘大，月認(rèn)度開盤慢認(rèn)購率女持續(xù)回忘落；從市場躬變化來堤看，去義化率出犁現(xiàn)了明齡顯下降謎趨勢，巡壽特別是電在9月份以后鄰，項目開耀盤去化不沉超6成，這個送狀況是比臂較普遍的侮。2011年1月-201辮8年11月成都稀市商品類住宅月開盤供銷走勢下圖（開盤現(xiàn)艷場統(tǒng)計，飯單位：套依、%）2018年大成都開盤推售情況1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月推出套數(shù)72011509814526157468784253122009414453128592453033614認(rèn)購套數(shù)720114054137671490683562054614040988074571412418615認(rèn)購率100%93%95%95%95%81%70%68%58%58%55%【市場變老化1：開盤去錘化率普遍臘下降】開盤認(rèn)去購率50%線城市概封況市場表滲現(xiàn)-住宅開發(fā)商鋤動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展主城近郊遠郊主城：公證搖纖號以來鞠，主城黑區(qū)項目密持續(xù)熱登銷，多借月開盤譽去化率抖達100%，中簽努率低于20%。近期腿多項目瘦取證，狹市場供跪應(yīng)加大幻玉，月度機開盤去釀化率回基落，但朽依然處增高位（網(wǎng)均高于75%）。近郊：近期市場俱供應(yīng)加大止，開盤去決化率有所拴下降，搖場號中簽率糞大幅上漲鎖。市場上核出現(xiàn)僅綠一人或滴幾人報奏名搖號聲情況，旺部分項床目加快津推盤節(jié)砍奏，提回前推出嚴(yán)房源，暴搶占客醉戶資源桿。遠郊：市場推量奔加大，項左目去化明纏顯降溫。7月以來，駝項目搖號歲中簽率處57%及以上。嶼遠郊范圍容內(nèi)，青白江皂、簡陽肚降溫明怎顯，區(qū)芽域內(nèi)項匙目多推汗出開盤修優(yōu)惠，臘順銷期輪間，部北分項目尼下調(diào)價后格走量銷。主城堅挺盼，郊區(qū)降貸溫，青白底江、簡陽批為“重災(zāi)母區(qū)“城市概況市場表現(xiàn)-住宅開發(fā)商贊動態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)徒展高價項目密中簽率高灶，去化率法低，僅優(yōu)雄質(zhì)項目開唱盤售罄開盤時間項目名稱區(qū)域物業(yè)類型推出套數(shù)

認(rèn)購套數(shù)

面積區(qū)間（㎡）

惠后均價（元/㎡）

裝修狀況認(rèn)購率(%)通過審核

總?cè)藬?shù)中簽率2018/10/24、26中國鐵建西派國樾雙流區(qū)高層、超高層876350136-30219,463精裝標(biāo)準(zhǔn)546040%670100%2018/10/27、29東原印長江武侯區(qū)小高層173164132-20520,980精裝標(biāo)準(zhǔn)545095%21879%2018/11/3、5藍光雍錦麗府高新區(qū)中高層224120112-17619,960精裝標(biāo)準(zhǔn)408054%28878%2018/11/8、10金地悅瀾道雙流區(qū)小高層22015127-21218,600精裝標(biāo)準(zhǔn)36857%25100%2018/11/9、11凱德世紀(jì)名邸高新區(qū)高層35223091-14419,990清水65%62357%2018/11/9、11環(huán)球匯（天譽）錦江區(qū)高層240240118-21020,909精裝標(biāo)準(zhǔn)3869100%32697%2018/11/9、11中海云麓世家雙流區(qū)高層37524114-14217,800精裝標(biāo)準(zhǔn)29706%55100%2018/11/11、13龍湖上城金牛區(qū)超高層572176120-19521,130精裝標(biāo)準(zhǔn)549831%457100%2018/11/12、14招商大魔方高新區(qū)超高層396396116-18021,445精裝標(biāo)準(zhǔn)4125100%155925%2018/11/16、18藍光雍錦麗府高新區(qū)中高層1357119-17620,230精裝標(biāo)準(zhǔn)40805%30100%2018/11/29、12/1成都文儒德高新區(qū)高層196196185-26526,299精裝標(biāo)準(zhǔn)6299100%36953%限購政策沈下，再改液客戶受限伍制，客戶隨量少，多且項目開盤搞去化率不境高，特別為華仿府板塊項除目，最低膜去化率僅6%。僅招商大魔雅方、天譽、文儒德項目售罄，其區(qū)沸域（金踐融城、剩攀成鋼且）發(fā)展軌成熟，父配套完粒善，市底場認(rèn)可悶度高，小為典型俯豪宅集編聚區(qū)，區(qū)域項目乖價格普遍鴨偏高。備注：部淚分高價項士目開盤去摸化情況。城市概況市場表念現(xiàn)-住宅開發(fā)商動抖態(tài)后期預(yù)斃判政策發(fā)展項目名稱區(qū)域推案時間樓層數(shù)推出套數(shù)面積區(qū)間價格情況優(yōu)惠后均價認(rèn)購套數(shù)認(rèn)購率備注（是否精裝及其標(biāo)準(zhǔn)）優(yōu)惠保利萬科翡翠和悅天府新區(qū)2018/11/25、2820F/高層300109-138178571500017056.7%精裝標(biāo)準(zhǔn)3099網(wǎng)絡(luò)登記優(yōu)惠4%、現(xiàn)場交資料優(yōu)惠8%，開盤優(yōu)惠4-5%保利星薈高新區(qū)2018/11/2430F/高層40037-48175821600030075.0%精裝標(biāo)準(zhǔn)3000認(rèn)籌折扣2%（銀卡1%、金卡1%），促銷折扣2%，付款方式折扣（一次性4%、分期3%，按揭2%），集中開盤優(yōu)惠4%。泊里中心成華區(qū)2018/11/2528F/高層22947、63、8218068159006829.7%清水全款按揭分期均享受優(yōu)惠12%（含誠意金排號客戶優(yōu)惠3%）。華僑城金牛區(qū)2018/11/18B號樓23F/高層、C、D號樓22F/高層51540-1722150419354489.3%精裝標(biāo)準(zhǔn)5000-6000最多優(yōu)惠10%。龍湖上城金牛區(qū)2018/11/11、137號樓45F/超高層，8號樓43F/超高層572120-195224792113017630.8%精裝標(biāo)準(zhǔn)5498誠意金優(yōu)惠2%、開盤現(xiàn)場特殊優(yōu)惠2%、七天內(nèi)按時簽約優(yōu)惠2%。華潤時光里高新區(qū)2018/10/2713F/中高層6034-6416983156242846.7%清水驗資優(yōu)惠2%，誠意金優(yōu)惠2%，活動優(yōu)惠2%，按時簽約2%，一次性付款優(yōu)惠1%，業(yè)主再購優(yōu)惠1%。龍湖聽藍灣新都區(qū)2018/11/21、236號樓7F/小高層、14號樓11F/小高層26286-14113044126534015.3%清水網(wǎng)絡(luò)登記1%，開盤認(rèn)購1%，按時簽約1%，一次性付款1%。萬科時光潤園郫都區(qū)2018/10/27、292號樓13F/中高層87888-112150981360020022.8%精裝標(biāo)準(zhǔn)299810.19開始收取誠意金1萬，享受開盤優(yōu)惠2%+vip客戶2%+按時簽約1%+樓棟優(yōu)惠7-9%(3棟和8棟暫無優(yōu)惠）+1%老帶新+5萬車位優(yōu)惠款(暫未大范圍釋放，僅限車位首開月有效)。從案場品表現(xiàn)來默看，9月開始，項目優(yōu)惠危已經(jīng)在逐伙步釋放（疫多集中于進郊縣區(qū)域楊），但是認(rèn)迅購率并未州因優(yōu)惠釋堤放上漲明脂顯，客戶脖仍處于理鍬性購房狀遙態(tài)，其中肆多受產(chǎn)品草高總價、蘆配套不完藍善等因素霸影響。【市場變葡化2：樓盤慮：購房刑優(yōu)惠回允來了】城市概況市場表現(xiàn)-住宅開發(fā)商動脆態(tài)后期預(yù)惜判政策發(fā)晚展【近期主況城拿預(yù)久售項目攪走勢解景讀】近期中心境城區(qū)拿預(yù)坦售項目，負(fù)已經(jīng)連續(xù)碌出現(xiàn)單價掃破2萬項目，201龍7年拍出的仗高溢價項托目逐漸面交世，裝修攀標(biāo)準(zhǔn)突破600例0元/㎡，政諒策不再霉一刀切雄，但部灑分項目貪房地價壟差仍然梯倒掛，硬未與市急場接軌知；個別遠郊驚區(qū)域放寬跪限購門檻賢，市場進爽入調(diào)整期披。序號城區(qū)項目名稱允許預(yù)售時間建筑形態(tài)住宅均價(元/㎡)分業(yè)態(tài)價格精裝備注1龍泉驛區(qū)新希望錦麟府2018/12/8中高層202932029333042天府新區(qū)麓湖生態(tài)城（麓湖新城）2018/11/19高層,中高層,小高層22131高層22263

中高層21214

小高層24770高層：5445、5836、5776

中高層、小高層：清水3武侯區(qū)東原印長江2018/11/19小高層209822098254504雙流區(qū)城投綠城誠園2018/11/19中高層20198201983699、38995錦江區(qū)環(huán)球匯（天譽）2018/11/16高層215092150944706成華區(qū)中糧瓏悅錦云2018/11/16高層,中高層19589中高層22332

高層1889034907武侯區(qū)龍湖天宸原著2018/11/14中高層245762457654988高新區(qū)成都文儒德2018/11/12高層262972629762999高新區(qū)藍光雍錦麗府2018/11/2中高層1995719957408010金牛區(qū)龍湖上城2018/10/26超高層,高層19290商品住宅22478

返遷8200商品住宅5498

返遷清水11高新區(qū)凱德世紀(jì)名邸2018/10/25高層1999019990清水12雙流區(qū)金地悅瀾道2018/10/24小高層1928419284368513錦江區(qū)環(huán)球匯（天譽）2018/10/19高層2090820908386914高新區(qū)藍光雍錦麗府2018/10/19中高層1995719957408015武侯區(qū)東原印長江2018/10/12小高層2098220982545016高新區(qū)招商大魔方2018/9/27超高層2144621446412517雙流區(qū)中國鐵建西派國樾2018/9/26超高層,高層19447高層19070

超高層195785460【市場變化3：調(diào)控局化部調(diào)整】城市概況市場表現(xiàn)-住宅開發(fā)商雷動態(tài)后期預(yù)腫判政策發(fā)反展【小結(jié)】2018年，在色政策的妙調(diào)整之完下，成葛都住宅澇市場價湯格保持平穩(wěn)增群長狀態(tài)，近期限價不再飄一刀切，但部飽分高價爆地塊仍劍未與市館場接軌謝，房企助仍處于些觀望狀陸態(tài)。住宅市場住宅市場價升量減住宅市場價格保持平穩(wěn)增長，但供應(yīng)量減少，未能滿足市場需求；限價略有松動，但仍未與市場接軌限價不再一刀切后，主城及近郊銷售價格略有升高，但仍未與市場接軌，房企仍處于觀望狀態(tài)。城市概嘩況市場表現(xiàn)-住宅開發(fā)商動已態(tài)后期預(yù)棄判政策發(fā)合展企業(yè)——20經(jīng)17-2該018年，成都騾主城區(qū)土地供應(yīng)探量放低且要求高，政府平幟臺及國央芳企成為拿閥地主力，房企被亦迫技術(shù)銳性下沉繞川內(nèi)二斬三級城出市，導(dǎo)弦致地級美市成交末樓面價肥屢創(chuàng)新桿高。成為圍獵稼目標(biāo)政府抬租高地價逐漸縮流小房地毒價差城市已進入品牌房企及開發(fā)項目個數(shù)進駐房企個數(shù)南充碧桂園、綠地、萬科、恒大、藍光、金科、中梁、萬達、中南、佳兆業(yè)、融創(chuàng)11綿陽碧桂園、東原、華潤、恒大、萬達、藍光、中梁、領(lǐng)地、首開9眉山恒大、復(fù)地、萬達、領(lǐng)地、萬科、華宇、邦泰、綠地、8遂寧保利、置信、金科、萬達、碧桂園、藍光6瀘州恒大、碧桂園、金科、綠城、藍光、綠地6達州恒大、碧桂園、仁和春天、藍潤、中梁、藍光、綠地7宜賓邦泰、魯能、碧桂園、萬達、華僑城5樂山邦泰、領(lǐng)地、萬達、藍光、富力、恒邦6德陽碧桂園、恒大、保利、萬達、同森5內(nèi)江邦泰、金科、萬達、朗詩4自貢恒大、邦泰、藍光、碧桂園、華僑城、綠地6廣元邦泰、萬達、碧桂園3廣安碧桂園、綠城2資陽恒大、萬達、置信3城市概況市場表現(xiàn)開發(fā)商動杏態(tài)后期預(yù)判政策發(fā)展【回歸——回歸理坐性】企業(yè)——產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)叨的風(fēng)口上蠅將涌現(xiàn)運殃營能力、妹融資能力耐、整合資萍源能力強叔的開發(fā)及池合作的企臥業(yè)。2017年1月融創(chuàng)收購新川地塊2017年2月中鐵三局收購新川園丁地塊342畝2017年4月陽光城收購半山艾馬仕2017年6月金融街收購錦江區(qū)一宗商住用地2018年3月碧桂園收購高新沁園項目2018年1月濱江地產(chǎn)收購天府五街地塊2018年1月鑫苑置業(yè)收購郫都區(qū)300余畝地塊2017年10月福星集團收購武海·中華青城2017年9月朗詩收購建設(shè)路商業(yè)地塊2017年9月華僑城收購信和御龍山項目80%的股權(quán)2017年8月藍光收購遠雄地塊收購?fù)恋鼗蝽椖亢献鏖_發(fā)美的·新城控股青白江76畝地塊陽光城·綠城文儒德中南·融創(chuàng)玖華臺首開·龍湖天璞成都鐵路局·中鐵建清秀未