光榮與夢想Gloryanddream天盛壹中心-大都匯商業(yè)廣場招商總結報告258個日子2007年9月成都隨著新特區(qū)的建立，住宅市場達到了鼎盛的巔峰，全國買家蜂擁而至；而商業(yè)地產卻從2005起就陷入了持續(xù)的低迷。天盛壹中心在完成了住宅部分的完美演繹之后，大都匯商業(yè)如何實現(xiàn)快速銷售、利潤最大化成為了課題。天盛公司高瞻遠矚，迅速達成決議，嘉聯(lián)商旅成功介入，和天盛團隊一起為著共同的目標開始了努力。很多事情的經歷都并非是一帆風順的，在過程之中我們會擁有很多機遇，也會經歷很多問題，需要我們一樣一樣的去破解，取得最后的勝利?？匆豢次覀冞M駐時大都匯面臨的真實狀況。。。天盛壹中心-大都匯商業(yè)廣場地處傳統(tǒng)的草市街商圈，并隸屬于大騾馬市商圈，周邊擁有大量的老牌居住社區(qū)，與好又多府河店相連，并與文殊坊相鄰。繁榮期大騾馬市商圈成都傳統(tǒng)CBD衰退期商圈發(fā)展停滯高檔商務遷出復蘇期大騾馬市商圈重振CBD重構計劃

本區(qū)域RBD規(guī)劃

騰飛期本項目開業(yè)1985-19951995-20032004-20072009傳統(tǒng)騾馬市商圈曾經擁有過榮耀，也陷入過低谷，現(xiàn)正在CBD重構計劃、RBD規(guī)劃的帶動下逐步走向復蘇，未來必將走入新的騰飛期。大都匯擁有了一個比較好的入市時機。時代印象大量商鋪空置大騾馬市商圈諸多樓盤，錦天國際、SOLO自由城等都出現(xiàn)了大量的商業(yè)空置。以文殊院為中心規(guī)劃出300余畝的文化旅游景點帶動區(qū)域ＲＢＤ的發(fā)展，形成文化旅游產業(yè)鏈，建成全市文化旅游產業(yè)發(fā)展示范區(qū)。大都匯隸屬于該區(qū)域。項目彼此之間相距較遠，難以形成合力打造本區(qū)域區(qū)域項目開發(fā)時間的不同，造成難以實現(xiàn)項目的聯(lián)動區(qū)域缺乏整合商業(yè)資源意識的領頭羊項目區(qū)域商業(yè)物業(yè)租金呈下降的趨勢、難以支撐商鋪的高回報率區(qū)域的商業(yè)格局零散，商業(yè)品質較低商家總體經營狀況不佳，高檔次商家對區(qū)域投資抗性較強區(qū)域商業(yè)商氣不足，缺少商業(yè)氛圍區(qū)域消費檔次較低，消費能力較弱本項目租金要求比區(qū)域租金高出30%—40%；2008年底的交房時間成為困擾本項目的兩大主要因素。任務導向階段劃分：9月中旬—10.25：前期啟動階段10.25—11.15：主力商家界定階段11.15—01.15：任務沖刺階段01.15—05.30：任務沖刺第二階段9月中旬—10.25：前期啟動階段關鍵詞：提案、進場、意向商家《天盛大都匯商業(yè)競標方案》提交，第一次提出了RBD休閑購物港的項目商業(yè)定位，為整個商業(yè)項目運營操作樹立了風向標。并樹立了三年之內成為整合區(qū)域品牌商業(yè)資源的商業(yè)領跑者的戰(zhàn)略目標。任務：競標報告的提交商家測試的開展10.9—10.25日完成6-8家商家意向合同簽訂任務：競標報告的提交

商家測試的開展10.9—10.25日完成6-8家商家意向合同簽訂在合同沒有正式簽訂之際，嘉聯(lián)商旅本著為開發(fā)商負責的原則，提前開始了全面的商家測試工作，共對50余個典型商家進行了訪談摸底，并且得到了一系列關乎本項目商業(yè)操作的關鍵判斷，為商業(yè)定位的建立提供了實質性的依據(jù)。區(qū)域商業(yè)商氣不足，缺少商業(yè)氛圍。區(qū)域消費檔次較低，消費能力較弱。項目車位不足，交通到達性不強。項目的后期經營管理方式及推廣方案非常關注。項目交付周期太長，對商家入駐產生障礙。項目租金大大超過周邊區(qū)域的同類租金水平。良木緣鄉(xiāng)村基勁浪體育百麗體育運動100………均不看好海豚體育安踏361仙蹤林柔婷………保持觀望商家測試結論當時知名商家意見：任務：競標報告的提交商家測試的開展

10.9—10.25日完成6-8家商家意向合同簽訂我們在接到此項任務時，沒有招商委托書，而且時間相當緊張，任務繁重。嘉聯(lián)商旅發(fā)揚了不怕疲勞，連續(xù)作戰(zhàn)的工作作風，并運用了我們大量的商家資源，提前十天，于10.15日完成了任務，并且大大超量。完成19個商家的意向合同簽訂。10.25—11.15：主力商家界定階段關鍵詞：品牌、帶動本階段是具有重要意義的一個階段，主力商家的引進關乎著整個項目的成敗，在這個階段20天的時間要完成兩家國內一線主力商家的招商工作，同樣是任務重時間緊，我們出色的完成了發(fā)展商約定的任務，并且大大提前時間完成，在這一階段，嘉聯(lián)商旅的能力也得到了充分的展現(xiàn)品牌商家的一對一鎖定眾多商家資源中大浪淘沙招商人員專業(yè)引導第一個吃螃蟹的商家海豚體育和大都匯的聯(lián)姻有著太多的故事。海豚作為率先入駐的品牌商家，當談判一切妥當之時，與發(fā)展商之間出現(xiàn)了對品牌商家界定的爭議，我們憑著我們專業(yè)的認知，對成都賣場品牌的情況向發(fā)展商進行了梳理，最終在達到要求回報率的基礎之上促成了合同的簽訂。海豚成為第一個吃螃蟹的商家。良好工作規(guī)范的建立進場之初，多方合作的磨合使得工作處于一個比較混亂的狀態(tài)，此時，我們迅速的發(fā)現(xiàn)了問題并提出建立多方合作規(guī)范的建議，建立《簽約條件表》三方簽字原則。11.1例5—01距.15：樹任務沖刺滑階段關鍵詞逃：攻堅任務：兩個月內脅完成25媽00平米徑招商任務完成R擁BD休絞閑港的鉤招商雛潮形原定0璃8年0社1月1慚5日完洗成的2熄500徐㎡，0伍7年1翼2月2礦7日提棄前完成妖254筆1.5裂1㎡的招商姐面積。完成R或BD休民閑港的蝕招商雛扣形01.吹15—任05.菌30：鉗任務沖反刺第二雜階段關鍵詞個：沖鋒、責囑任任務：截至5曠月30欺日完成酒商業(yè)5身000承平米的老招商眾志成誠窄，團結一杏致，本著便為發(fā)展商虜負責，一麻切為了銷飽售的工作猛態(tài)度，于就3月31佩日提前兩痛個月完成隔所約定的呼銷售任務際。一場具有葛指導意義岸的會議背景：第一次沖你刺目標已腎經完成，懲第二次沖甲刺任務已券經確立，折通過我們規(guī)敏銳的商泡業(yè)嗅覺，寒明確感到鵝前期所建沙立的商家吉體系已不使能滿足商海業(yè)銷售的察需要。四月份房被交會，為氣使商業(yè)銷脈售在房交拾會期間取圣得長足的伐突破，招質商為銷售嚇服務，我金們必需從使招商上給么予大力的園支撐。1月3路1日商躺旅年終鈴會議大城家群策晉群力，熟為大都平匯商業(yè)嫌作出了搏具有指案導意義屋的判斷鐵和建議驅。在本慎次會議憲精神的春指導下雕，大都膜匯二次酸招商任舊務沖刺陣取得了幕長足的集勝利。會議背謀景會議決議莫：1、3月曉份之內必柳須提前完稿成第二次炊沖刺任務盾5000哥方。2、繼袍續(xù)尋找火品牌商河家，為汗商業(yè)體網(wǎng)系增加峰支撐點斥。3、3-伏4樓尋找早大型商家雀，避免零服散租賃帶牙來的弊端崗。一場具有棉指導意義可的會議會議決昆議春節(jié)前后能正是招育商工作的機淡季，在拖這種行業(yè)韻風險下，住我們本著咬對開發(fā)商綿負責，對哲項目銷售割負責的工臟作態(tài)度，彎依然自己蒙人為的加煌大的任務沒難度，并峽終于使項丹目在四月允以前形成睜了與周邊吃商業(yè)項目承截然不同給的商業(yè)態(tài)生勢。良木緣PK鄉(xiāng)村基這是本越項目商抄業(yè)操作顛案例中怕經典中尾的經典扯，用我滅們的話羽說，兩場個都是吧很牛逼灘的商家松，圍繞趣著B2蓬商鋪展押開了長災達三個屯月的爭耗奪，商肥旅公司鏈也隨即約開始了眨三個月儀的公關鏡，鄉(xiāng)村役基最后嗎以自己勻購買的磁方式爭醋取到了鞭該商鋪窩。良木耳緣隨即歪準備放析棄落戶總本項目兆，為了趟避免品石牌商家膽的流失練，招商捧部做了給大量的膽工作。序目前良堤木緣意樸向入駐故三樓，鼓并帶來眨了自己敏的投資薯客戶。經典回襖顧取與舍時間來濃到了2繭008戒年春節(jié)癢后，通撥過招商牧部的不胡斷努力貴，奇跡捷健身準棗備采用化三樓整監(jiān)層全租徑的方式剝入駐本幻玉項目，鑰且回報府率達到泰了7.望2%的依較高水極準，整助個團隊賞歡欣鼓釘舞。就總在這時罵良木緣績和鄉(xiāng)村料基之爭寇的退出陜，回馬原槍殺了愉回來，娃并且?guī)瞾砹俗越旱耐稘嵸Y客，傭再加上樣品牌商榮家號召釀力度的蜂誘惑，疊我們通鉆過反復仔的思想畏斗爭，博最終作緊出了與逢良木緣眨聯(lián)姻的疫選擇。選擇性訴的招商經典案異例再現(xiàn)兆，敘府倘茶樓計超劃入駐與B座四賄樓80高0平米牌，按照而年終會徑議的精袍神，三獨、四樓史原則上腎不采用絲式零散租災賃。招擠商部開干展了大券量的工往作，目類的便是懂使其經姑營面積塊達到1鋪400區(qū)平米。吧我們迅甚速關注街到，這哥是一個臣第一次玻加盟經林營的商穩(wěn)家，對憤于商業(yè)臨運營處瓜于比較滲懵懂，墳隨即我謎們多次盒帶領該傷商家參睬觀各大批茶樓，叨做了大技量的說酸服工作正，終于棉對該商兆家成功朵逼定。回顧這濟258希個日子慣，我們骨經歷了價很多，棕每一個校階段都照有一出戲，就像俘一場電影陪充滿著精跨彩。9月中旬際—10.嘩25：前火期啟動階障段（提前抽完成）10.拆25—特11.社15：卵主力商歪家界定峰階段（鉆提前完快成）11.1中5—01冬.15：機任務沖刺殊階段（提甜前完成）01.1撕5—05祝.30：尿任務沖刺笑第二階段友（提前完馬成）二十七種不同商來業(yè)類型.千余家各類窄商家.不計其節(jié)數(shù)的深入纖溝通.引入15家品牌商沾家.商業(yè)類型聯(lián)系總組數(shù)電話組數(shù)拜訪組數(shù)到訪簽訂商家餐飲394121273672百貨246128118618美發(fā)242224

健身453697

休閑保健3614223

網(wǎng)絡272342

美容685117191書吧431

咖啡765620141茶樓48262281音像22

1

化妝品44

2

銀行131125

飾品33

31通訊10825

超市4312

蛋糕房22

2

商務酒店5046420

藥房22

2

移動營業(yè)廳11

1

電玩11

1

培訓學校121111

社區(qū)配套122101

ＫＴＶ22

家具11

影樓11

商務會所11

總計108957151823114既定戰(zhàn)略徹與執(zhí)行前期定位刮與后期執(zhí)碌行的符合華度新型的R煎BD商務步休閑購物掩港通過引填入海豚豎體育、傘仙跡緣葵等商家滿足區(qū)懂域內消販費群體哭購物、衫休閑等商業(yè)功牧能，是氧與前期皇的商業(yè)裳定位相匹配的合。按照攪前期的舌規(guī)劃方秧針貫徹執(zhí)行。規(guī)劃業(yè)耍態(tài)與執(zhí)劉行的符迫合度為了更耍好的滿些足回報教率的要假求，達估到支持朱銷售的最終目墳的，將1近樓A、B堂棟由商務糞配套改成地休閑購物帳區(qū)。合同期約愁定回報率繁與執(zhí)行的椅符合度三方合筍同要求淚：在甲方同腐意租賃期猜限內，實妄現(xiàn)商鋪招穴租的年均毫租金投資撿回報率達到乙方殲銷售需要杯的投資回疼報率（年鍵平均回報趨率不低于史5.5%搏）商旅自兔我要求登達到年旺均回報殖率不低餅于6%招入商汗家的回確報率：除10停月招入授的2家顛主力商革家僅以菊略高于伐合同回艘報率簽貫約外，壤其他商津家均達走到或超乞過以下麥標準:5年起亦租回報典率不低嫁于5.路7%，斬招商部戀執(zhí)行年印均回報榮率不低餃于6%遞；10低年起租兼回報率撿不低于惜5.7朱%，招浴商部執(zhí)局行合同趁期均回固報率不田低于7照%對于銷售囑的支持招商為銷斜售服務，焦在本項目言上早已經切成為不爭達的事實，慣我們一切幻玉工作的開藥展都圍繞劣著這個主萄題，配合泄銷售，支副持銷售，蘋實現(xiàn)利潤懲最大化，仁實現(xiàn)現(xiàn)金坑的迅速回蓋籠。序號房號建筑面積實付總價序號房號建筑面積實付總價1B-1-0142.96163085224A-1-2978.1620082602B-1-0266.47194640225A-1-3068.0417262293B-1-0366.54194845126A-1-3167.5214289944B-1-0466.54194845127A-1-3235.246865605B-1-0569.69187176228A-1-3412.952570486B-1-0669.69192464229A-1-3517.303370467B-1-0769.69197239430A-1-3866.5910363008B-1-0945.26157450531A-1-4065.6912797999B-1-1067-1-4160.10111199410B-1-1471.74154292633A-1-4288-1-1562.46128462834A-1-4373.32174571912B-1-1650.8793201535C-1-4458.62114205913B-1-1717.6731693036C-1-4556.7895723014B-1-1848.9683163537C-1-4844.51015B-1-1936.0466682638C-1-5133.7861225516B-1-2047.8176668139C-1-5326.5649159417B-1-2140.7177694240C-1-5527.51018A-1-2345-1-6077-1-2492.54254388742B-2-01549.91503988820A-1-2557.66162105943B-3-03174.37130533421A-1-2667.37181674744B-4-01380.97273861222A-1-2768.85185665745B-4-02292.25200000023A-1-2866.511808460

在招商工壞作的積極工促動下，凱天盛大都聯(lián)會的商鋪國銷售工作君取得了不說錯的成績懶，商業(yè)質銷售實現(xiàn)傭金額64罵1775溪10元商鋪號商鋪面積商家名稱B-2-2/B-2-3626.97鄉(xiāng)村基A1-669.69貴人鳥A1-2345.13海豚體育A1-2492.54A1-2557.66A1-4288.17A1-4373.32A1-2667.37361度A1-2768.85A1-2978.16安踏A1-3068.04B-1-2140.71私人服飾B-2-2/B-2-3316.97仙蹤林（處理危機）碧茜玖B-2-1B1-11549.9167.74招商促成路轉化為購文買的商鋪程價值37堂2226牌58元，陽面積21出12.9寺1㎡天盛大都枝會的商鋪巧銷售工作箭取得了不肅錯的成績，溫商業(yè)銷耍售實現(xiàn)殘金額6得417賺751敢0元招商促乎成轉化捆為購買復的商鋪眉價值3轟722噴265吐8元，濁面積2那112俯.91舟㎡招商直接帶動42%招商間接帶動58%參加各種準銷售會議挺，出謀劃窮策對銷售團住隊展開商額業(yè)地產培摘訓陪同銷扣售人員咸客戶談塞判其它支株持乾坤大挪魄移仙跡緣恭在已經逆實現(xiàn)租許賃的情磨況下，灣由于有正購買客僻戶投資概其租賃須商鋪，叼招商部撫經過艱朵辛的談狠判和長嶼時間的給努力，怠出面將什商家從幕較好的驕B2引羽導至較役差的A差2區(qū)位顆，經營扁面積由宰500遣方擴大座至80側0方，固化解了嘆開發(fā)商許在合同夾方面可茫能面臨側的違約運風險，掏同時也妙保留住嘩了商家慶在本項如目的合星作。乾坤大嶼挪移百度烤卵肉原計叉劃選擇渣3樓5幟00余著方面積部進行租犧賃，為僚解決銷膽售現(xiàn)實弱問題，看實現(xiàn)2災樓困難昆位置的憤招商工醫(yī)作，我切們隨即綿調整了圓工作方滋向，引協(xié)導商家牽下樓，盤并引導音其經營冬面積減蓄小一半答。這是在非常困昂難的工舅作，我堆們充分鎮(zhèn)分析了卵百度烤旅肉的品盈牌和商休家第一估次加盟辰的特性勻，從減駕小投資篇風險的房誠角度對陰其進行凱勸導，灶最終實雄現(xiàn)商家抗的成功婚轉移。幾次頗具驗成效的活裙動天盛大都瓜匯品牌商煎家交流會活動時間晉：200中7年11劉月20日14：3缺0--1耐6：00活動地點良：天盛·掉大都匯售乘樓部這是一猜次功效位顯著的煌活動，艘大量的爭商家聽冶取了我犯們關于短項目商余業(yè)投資嬸環(huán)境，哪投資價碌值的分熄析，使秒得更多懷的商家挨深入了必解了市花場，堅態(tài)定了落渣戶大都圈匯的決竟心?？v橫商捐道投資腿說明會活動時芳間：2卷007晚年12急月21掛日活動地點悅：成都喜扒來登酒店這是一次僑為銷售服遲務的活動允，商旅聯(lián)慮絡了大量扯的商家資無源，現(xiàn)場喝和投資者珍進行互動炸，實現(xiàn)了在商家和投采資客的第畏一次交流盯和接觸，絹大大增加閃了投資者千的信心，鳳對大都匯從商業(yè)的銷水售起到了錘非常積極仆的作用，利并在業(yè)內嗽產生巨大湯的影響。龍泉商家禍聯(lián)誼會活動時渴間：2篇008奶年3月披29日活動地尺點：龍沉泉陽光個城在這次活桑動中，我反們的商家絮是令我們態(tài)感動的，袖前去龍泉棋陽光城參愚加商家聯(lián)臭誼活動，禿他們都積秧極準備，昆而且為了唱減少我們買的工作，餅紛紛主動踐自己驅車麗前往，令塌我們深受還感動，這不也說明我墳們的商家弄維護工作艱已經達到單一個新的缸高度。我們的不鋪足上島咖啡啟商家為二送級城市加掩盟投資者蹄，經過我炭們雙方的歐深入多次員溝通及大椅力勸說，偵促使投資拉者在第一掠時間簽訂命了入駐協(xié)鉛議。但是頑，由于我森方相關人股員的工作跡疏忽，造次成投資者森未在第一盤時間交納刻訂金，結屢果在我方匆想對此補秩救之時，竭為時已晚何。上島咖啡商務酒店送是在第一船階段就開禽始接觸的慈重要商家類之一，針棚對租金價撲格對其的籍影響因素飼，以及物聽業(yè)成本等鑒諸多問題賣，將要進飼入實質性貪的解決階叢段，招商手人員乘熱輛打鐵促使謀其簽訂租妻賃協(xié)議。察但是，由濫于在訂金叔支付金額蜻上發(fā)生的放分歧，致回使當天未盛交納，后醋同樣造成亡商家違約縫。雖經多昌方采取措奧施，但仍址未讓其進省駐項目。商務酒店——發(fā)展庸商的支持感謝天盛績給予積極劣的協(xié)作，酒使商旅能賭在短期內鹽提前完成意本項目的名招商工作該，為項目化商業(yè)態(tài)勢土創(chuàng)造良好用的局面。特別鳴謝針對個別毀商家對合茂同范本的秘更改要求炮，天盛相叼關人員予羽以了積極裕的協(xié)作與酸配合特別鳴后謝在招商過罰程中，發(fā)鮮展商給予栽了積極配雁合，解決鹽商家所需布的廣告位紫和停車位陵。在談判檔中與發(fā)展快商協(xié)同作揪戰(zhàn)，盡力西滿足商家腿的物業(yè)和裝折扣需求氏，為引入枕品質商家蔑掃清了障嶺礙。特別鳴池謝積極配岡合解決滑辦公地井點，辦裕公設備對我公司腔的回函及群時有效對每戶朋簽約條輕件的信膛息及時嶼反饋特別鳴謝還有。。必。。。。——銷適售對我雨方支持招商為銷忍售服務，既在本項目因上早已經漸成為不爭桃的事實，急但是僅靠邀招商獨力顧支撐也難撞以使項目欣的工作順內利開展,湊無疑銷售犁團隊也給狗予了大力梯支持。特別鳴謝為了前期捉打開局面緒,順利引均入品質商臭家,在具蓮有一定風烤險的情況邊下,銷售妨團隊同意表以略高于嶄合同回報駝率的條件燒引入海豚熟體育,并摧在一定期巧限內,使禮商鋪成功黨實現(xiàn)銷售椅,而我殃方的工作珍支持表現(xiàn)觸出積極的繞配合,表傻示感謝!到!!特別鳴米謝在引入即以純品池牌商家哥時，由坦于可租孔賃面積再的商鋪眼，不能死滿足該休商家的柳需求。靈銷售團蒙隊為此歡積極游因說業(yè)主墓將商鋪貝拿出來呢租賃，鋪雖然業(yè)取主未能揚同意，餅但是讓匪商家感福受到本算項目的躬誠意。特別鳴謝我們的路很多事情筋的經歷都杠并非是一鑄帆風順的上，在過程兔之中我們追會擁有很鐘多機遇，棍也會經歷三很多問題倍，需要我促們一樣一悉樣的去破界解，取得氧最后的勝駐利。問題一背個一個諸去解決覆，新的他問題又兆會一個醋一個的東出現(xiàn)，惠這就是壩宇宙的包規(guī)律。懂那么，政下一步哲我們該木做些什通么。200圾8年5姐月12套日14蕉：28羨分，四懶川汶川霸縣發(fā)生怠里氏8覆.0級喇大地震漢，造成奔大面積艷的人員蝕死亡和盡房屋破消壞。成鉤都作為店四川首脂府，并窩且距離激震心位施置不足雄100堆公里，型整個成圣都市陷導入了高虎度的恐驢慌。一場不可晶抗拒的災擠難震后的大男市場影響本次地震掘對于房地狀產市場長睡期來看必嫁將增加進大量的剛免性需求，好對房地產善市場會是虧一個利好勁的消息。猜但在短時講間內對由竹于對地震昆的恐慌，啞和后續(xù)災演害的擔憂艇使得大量恰購房者呈薦現(xiàn)觀望態(tài)言度，認為置本時期現(xiàn)拳金的安全悔度超過固趕定資產，侵對成都市使場而言大碌量的投資監(jiān)需求會瞬絕間消失，歐僅剩剛性喉需求支撐古，且報觀礎望態(tài)度。震后的成圖都商業(yè)市仁場影響泛投資者詳?shù)馁徺I欲恢望被打消幫，專業(yè)投弟資客短時砌間內保持液觀望。經營商族家受影釘響的幅睛度不大車，商家栽選址會梨更加看壞重樓層酷因素。高樓層商殊業(yè)的銷售條難度被放鑼大。成都市越對于商費業(yè)地產暫這種人強流聚集撤地的建拉筑要求舟將大大扇提高。短期內受廊觀望態(tài)度特的影響，天無論商業(yè)倒銷售還是濕招商都將玻遭遇瓶頸初。面積區(qū)間蓮:搭24--縱--48齡3㎡總價區(qū)痛間:總4矛6--鞠--4軌77萬主要癥結竟：備注：鍛灰色為霞未招商牙及未銷利售商鋪商鋪形澤狀異形商鋪交通背組織有缺始陷商鋪缺乏反良好的展栗示商鋪面耳積大商純家及投公資客難來尋如何實現(xiàn)慈后續(xù)產品狗銷售？我省們的建議銷售建議加強銷售斜逼單能力仔，提高轉銅化率。加強老叫帶新政蘆策，挖毒掘客戶慚資源。推廣建克議話題營銷在整個岔前期的臂工作中受，發(fā)生汗了大量繩的經典事的故事共，如：萌“良木膨緣PK坊鄉(xiāng)村基啦”，這事是一個娃可以放閉大造成斥業(yè)內良旨好影響夕的事件牙，通過貼網(wǎng)絡這債個良好骨的平臺朝進行有移效的傳臘播。天盛大馬都匯整炕個招商森工作已側經取得數(shù)階段性爐的勝利乏，大量獎商家進莫入。我始們可邀鉛請專業(yè)頌網(wǎng)絡寫范手就“鴨為什么淚大量的羊品牌商野家落戶舅大都匯輸”在天扶涯論壇尋、吃喝葬玩樂網(wǎng)督進行傳杏播，以螺第三方忘的身份濃進行評伐述。關鍵詞辦：故事求、網(wǎng)絡僅、寫手岔、低成恥本推廣建得議圈層營考銷關鍵詞男：精準偷、執(zhí)行涉、低成夢本詳盡準確仙的客戶分聾析為我們息找到圈層波的方向。優(yōu)秀的府執(zhí)行是按確保圈籍層營銷餓效果的查關鍵要吃素。招商建竹議全面放開丈招商通過全杜面放開繞招商工仁作塑造稍良好的哈整體形巾象，將亞商業(yè)氣蜜場打開旨，提升初商業(yè)品寧質，為王推廣提刑供話題耕，為地主震后的車觀望者娛提供投笑資信心注。我們希望1、招商繳工作由招酒商團隊進賴行控制，溝由市場進嗓行調配；2、在狹原有價紋格的情欲況下，攤均租回琴報率由賊原來5制.5%容的基礎上，艙提高到6和.5%，妙并力爭達碌到7%，葉并由市場調配。后期管理毀建議如何做后山期經營管塊理？關鍵詞：團隊，后期滾經營管拿理有別磨于普通法的物業(yè)絨管理，需要專業(yè)的解商業(yè)團隊適和人才，蹤蝶才能保證孟其穩(wěn)定運戀營。關鍵詞且：推廣費用，前期旬競標曾肺提到建議每平遵米中提取150元，總計1鬧80萬應元分兩惕年期投員入后期菊管理及外推廣，并會同商寫家、業(yè)主鬼、與開發(fā)項商共同攜達手打造本雀項目，今天漿我們仍然鞏堅持。推廣費炮用是完塔成后期壘經營管拌理，為劣商家和許項目建悄立品牌等知名度鹿的基礎管條件。The斑End.我們還在桌路上…9、靜夜四餃無鄰，荒層居舊業(yè)貧鈴。。4月-倡234月-氏23Frid道ay,訪Apri像l28逐,20垃2310、雨中峰黃葉樹抽，燈下威白頭人貞。。23:守40:矮1223:4鞋0:1223:4礦04/2嘆8/2六023泄11事:40李:12葬PM11、以我毒獨沈久顛，愧君宮相見頻蝴。。4月-廢2323:鎮(zhèn)40:論1223:4擴0Apr蜘-2328-A罪pr-2腔312、故人江醫(yī)海別，幾協(xié)度隔山川雁。。23:幣40:閉1223:敲40:律1223:牛40Fri尸day旅,A夢pri盲l2碑8,德202紙313、乍見策翻疑夢歇，相悲與各問年憐。。4月-給234月-蓄2323:4云0:1223:率40:街12Apr斗il沈28,財20艱2314、他鄉(xiāng)脾生白發(fā)腫，舊國耕見青山繁。。28四和月20糾2311:4蟻0:12覆下午23:4乏0:124月-極2315、比不晃了得就珍不比，麻得不到離的就不啊要。。抵。四月親2311:4我0下午4月-屠2323:漂40Apri注l28列,20襪2316、行動出漸成果，工垂作出財富異。。2023農/4/2擱823頁:40:愉1223:坦40:洗1228A盜pril沃202嫌317、做前戶，能夠忌環(huán)視四于周；做桂時，你蓮只能或閃者最好會沿著以盜腳為起問點的射海線向前所。。11:楊40:濟12豪下午11:4占0下午23:4母0:124月-2東39、沒有花失敗，厘只有暫乓時停止范成功！殺。4月-法234月-光23Fri恥day皮,A年pri敬l2唱8,控202討310、很多事午情努力了便未必有結扎果，但是土不努力卻粗什么改變毅也沒有。浸。23:榜40:尿1223:4屋0:1223:耍404/28迫/202吉311燙:40:紡12P褲M11、成功就擾是日復一棉日那一點懷點小小努輕力的積累矮。。4月-2錘323:終40:尸1223:陵40Apr-問2328-A宮pr-2煮312、世間成譜事，不求羊其絕對圓魔滿，留一役份不足，師可得無限腥完美。。23:4錯0:1223:4秀0:1223:唉40Fri翅day桃,A率pri笑l2體8,鞭202陷313、不知香躺積寺，數(shù)桐