第一頁，共六十九頁。第二章工程項目投資組成第二頁，共六十九頁。第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建筑安裝工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成第三頁，共六十九頁。第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成第四頁，共六十九頁。第一節(jié)工程項目投資組成概述2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成2.1.2世行建設(shè)項目投資組成第五頁，共六十九頁。2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成

以《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)。見圖2-1第六頁，共六十九頁。建設(shè)工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建安工程費工程建設(shè)其他費用間接費利潤稅金設(shè)備購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用預(yù)備費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金直接費第七頁，共六十九頁。2.1.2世行建設(shè)項目投資組成項目的總建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本應(yīng)急費建設(shè)成本上升費用圖2-2世行項目投資組成圖第八頁，共六十九頁。第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成第九頁，共六十九頁。第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算2.2.2工器具購置費用的組成和計算第十頁，共六十九頁。2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算設(shè)備購置費指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。固定資產(chǎn)標準：使用年限1年以上，大、中、小型企業(yè)的固定資產(chǎn)限額標準分別為：2000,1500,100；新建項目和擴建項目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，均計入。第十一頁，共六十九頁。2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算1.國內(nèi)設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。第十二頁，共六十九頁。11-May-2313（2）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。如設(shè)備系由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備件的出廠價和不帶有備件的出廠價。在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算。（1）國產(chǎn)標準設(shè)備原價非標準設(shè)備原價有成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。第十三頁，共六十九頁。11-May-2314進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類第十四頁，共六十九頁。11-May-23153.設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費的構(gòu)成:（1）運費和裝卸費（2）在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費（3）供銷部門的手續(xù)費（4）建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費的計算：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率

第十五頁，共六十九頁。11-May-23162.2.2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。其一般計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率第十六頁，共六十九頁。第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成第十七頁，共六十九頁。第三節(jié)建筑安裝工程費用項目的組成2.3.1建安工程費用項目組成概述2.3.2直接費2.3.3間接費2.3.4利潤2.3.5稅金2.3.6建筑安裝工程費用計算程序第十八頁，共六十九頁。2.3.1建安工程費用項目組成根據(jù)建標[2003]206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費第十九頁，共六十九頁。2.材料費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費3.施工機械使用費3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護2.文明施工6.二次搬運7.大型機械設(shè)備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護11.施工排水、降水1.工程排污費3.社會保障費4.住房公積金2.工程定額測定費5.危險作業(yè)意外傷害保險（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費1.管理人員工資2.辦公費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金安全文明施工費1.人工費已取消建筑法修訂：建筑施工企業(yè)應(yīng)當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。第二十頁，共六十九頁。直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費第二十一頁，共六十九頁。2.3.2直接費1.直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費

第二十二頁，共六十九頁。人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）G1-日基本工資G2-日工資性補貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費G5-日生產(chǎn)工人勞動保護費日工資單價人工費第二十三頁，共六十九頁?；竟べY生產(chǎn)工人勞動保護費職工福利費工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。第二十四頁，共六十九頁。材料費

材料費采購及保管費檢驗試驗費運輸損耗費材料運雜費材料原價第二十五頁，共六十九頁。單位工程量材料費的計算公式

材料基價=[（供應(yīng)價格+運雜費）×（1+運輸損耗率）] ×（1+采購保管費率）第二十六頁，共六十九頁。施工機械使用費

第二十七頁，共六十九頁。2.措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括：安全文明施工費：環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費第二十八頁，共六十九頁。夜間施工增加費二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(在計價規(guī)范中該項措施費列入附錄A等專業(yè)工程中）

第二十九頁，共六十九頁。腳手架費(在計價規(guī)范中該項措施費列入附錄A等專業(yè)工程中）

已完工程及設(shè)備保護費施工排水、降水費第三十頁，共六十九頁。單項選擇題：1.二次搬運費＝（）×二次搬運費率。A．直接工程費B．人工費C．材料費D．直接費【答案】A第三十一頁，共六十九頁。2.施工企業(yè)大型機械進出場費屬于建筑安裝工程的（）。A．措施費B．規(guī)費C．間接費D．施工機械使用費【答案】A3.下列不屬于措施費的是()。A．夜間施工費B．環(huán)境保護費C．臨時設(shè)施費D．工程排污費【答案】D第三十二頁，共六十九頁。2.3.3間接費1.規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)費工程排污費社會保障費住房公積金工傷保險費、危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費第三十三頁，共六十九頁。規(guī)費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費＝直接費×規(guī)費費率規(guī)費＝（人工費＋機械費）×規(guī)費費率規(guī)費＝人工費×規(guī)費費率第三十四頁，共六十九頁。2.企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資勞動保險費辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費其他稅金職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費工會經(jīng)費第三十五頁，共六十九頁。企業(yè)管理費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費＝直接費×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝（人工費＋機械費）×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝人工費×企業(yè)管理費費率第三十六頁，共六十九頁。以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)3.間接費的計算第三十七頁，共六十九頁。2.3.4利潤

指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=計算基數(shù)×利潤率計算基數(shù)可采用:1.以直接費和間接費合計為計算基礎(chǔ)2.以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3.以人工費為計算基礎(chǔ)

在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率第三十八頁，共六十九頁。2.3.5稅金

是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。第三十九頁，共六十九頁。為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計稅系數(shù))3.41％3.35％3.22％第四十頁，共六十九頁。單項選擇題：在建筑安裝工程造價中，營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額()。A．３.00%B．3.41%C．5.00%D．5.50%【答案】A第四十一頁，共六十九頁。多項選擇題：建筑安裝工程含稅造價等于不含稅造價加上()。A．房產(chǎn)稅B．營業(yè)稅C．土地使用稅D．城市維護建設(shè)稅E．教育費附加【答案】B、D、E第四十二頁，共六十九頁。2.3.6建筑安裝工程費用計算程序

1.工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。第四十三頁，共六十九頁。以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標準計算3直接費小計⑴+⑵4間接費⑶×相應(yīng)費率5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)第四十四頁，共六十九頁。以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5直接費小計⑴+⑶6人工費和機械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)第四十五頁，共六十九頁。以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5直接費小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)第四十六頁，共六十九頁。例：在市區(qū)內(nèi)的某建筑工程的發(fā)包與承包價的計算方法采用工料單價法，其直接費為100萬元。其中人工費30萬元，機械費20萬元，根據(jù)當?shù)匾?guī)定，按人工費和機械費之和計算的間接費費率為20%，利潤率為8%，則該項目的含稅造價為多少？解：（1）直接費：100萬元（2）間接費：50*20%=10萬元（3）利潤：50*8%=4萬元（4）稅金:[(1)+(2)+(3)]*3.41%（5）含稅造價（1+2+3+4）=117.89萬元第四十七頁，共六十九頁。2.綜合單價法計價程序

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。

第四十八頁，共六十九頁。以直接費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2間接費⑴×相應(yīng)費率3利潤（⑴＋⑵）×相應(yīng)利潤率4合計⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷×(1+相應(yīng)稅率)第四十九頁，共六十九頁。以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2其中人工費和機械費人工費＋機械費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)第五十頁，共六十九頁。以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2直接工程費中人工費人工費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)第五十一頁，共六十九頁。單項選擇題：某土建工程以直接費為計算基礎(chǔ),已知直接費2.6萬元，間接費費率為9%，利潤率6%，稅率3.41%，則該分項工程的綜合單價應(yīng)為()萬元。A．2.689B．2.931C．3.004D．3.106【答案】D第五十二頁，共六十九頁。解答：間接費=直接費×間接費率=2.6×9%=0.234（萬元）利潤=(直接費+間接費)×相應(yīng)利潤率

=(2.6+0.234)×6%=0.170（萬元）含稅造價=(直接費+間接費+利潤)×(1+相應(yīng)稅率)

=(2.6+0.234+0.170)×(1+3.41%)=3.106（萬元）第五十三頁，共六十九頁。第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成第五十四頁，共六十九頁。第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成

2.4.1固定資產(chǎn)其他費用2.4.2無形資產(chǎn)費用2.4.3其他資產(chǎn)費用第五十五頁，共六十九頁。2.4.1固定資產(chǎn)其他費用1.建設(shè)管理費2.可行性研究費3.研究試驗費4.勘察設(shè)計費5.環(huán)境影響評價費第五十六頁，共六十九頁。6.勞動安全衛(wèi)生評價費—現(xiàn)改為安全、職業(yè)衛(wèi)生健康評價費7.場地準備及臨時設(shè)施費8.引進技術(shù)及進口設(shè)備其他費9.工程保險費10.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費第五十七頁，共六十九頁。2.4.2無形資產(chǎn)費用1.建設(shè)用地費2.專利及專有技術(shù)使用費土地征用及補償費—形成固定資產(chǎn)土地出讓金—形成無形資產(chǎn)費用第五十八頁，共六十九頁。2.4.3其他資產(chǎn)費用1.人員培訓(xùn)及提前進廠費2.辦公、生活家具購置費

第五十九頁，共六十九頁。第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成第六十頁，共六十九頁。第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金

2.5.1預(yù)備費2.5.2建設(shè)期利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金第六十一頁，共六十九頁。2.5.1預(yù)備費1.基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率

第六十二頁，共六十九頁。2.漲價預(yù)備費

式中PC——漲價預(yù)備費；

It——第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和；

n——建設(shè)期；

f——建設(shè)期價格上漲指數(shù)。第六十三頁，共六十九頁。2.5.2建設(shè)期利息

指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)