南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則1總則1.1為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，制定本導(dǎo)則。1.2本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。1.3本導(dǎo)則是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。1.4在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。2基本規(guī)定2.1通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《導(dǎo)則》的規(guī)定。2.2通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。2.3施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。2.5住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料：2.5.1由參建各方會(huì)簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（附錄1）。2.5.2施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》（附錄2）。2.5.3監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》（附錄3）。3參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1建設(shè)單位3.1.1在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。罷3.1.銀2冒臨批準(zhǔn)施工稻單位提交倘的《住宅斯工程質(zhì)量畝通病防治焦方案和施低工措施》暗。獨(dú)3.1.哪3乒竿定期召開西工程例會(huì)惕，汽協(xié)調(diào)和解靜決質(zhì)量通解病防治過(guò)蹄程中出現(xiàn)黑的問(wèn)題。刷3.1.尋4測(cè)牙不得隨意宋壓縮工程樣建設(shè)的合政理工期纏。鴿3.1.郊5世伍應(yīng)將通病余防治列入馬工程檢查嗓驗(yàn)收內(nèi)容向。躬3.1.曬6姓肌應(yīng)明確通望病防治的錄獎(jiǎng)罰措施蠻。沸3.2誠(chéng)種設(shè)計(jì)單位依3.2.賢1嶺弟在住宅工裳程設(shè)計(jì)中屆提出相應(yīng)抵的設(shè)計(jì)措賢施懲。椒躍3.2.棍2彩說(shuō)將通病防丹治的設(shè)計(jì)飲措施和技限術(shù)要求向速相關(guān)單位哪進(jìn)行設(shè)計(jì)蘿交底。躲3.3割廊施工單位本3.3.偵1慚倡認(rèn)真編寫愚《住宅工斥程質(zhì)量通焦病防治方納案和施工田措施》，驢經(jīng)監(jiān)理單衫位審查、布建設(shè)單位陳批準(zhǔn)后實(shí)五施。預(yù)3.3.唱2蛇慈做好原材烏料、構(gòu)配質(zhì)件和工序糧質(zhì)量的報(bào)紋驗(yàn)工作。濕在采用新礦材料時(shí)，止除應(yīng)有產(chǎn)王品合格證籠、有效的晴新材料鑒燃定證書外處，還應(yīng)進(jìn)標(biāo)行必要檢遍測(cè)。造3.3.緊3柔爪記錄、收辛集和整理顛通病防治追的方案、到施工措施叉、技術(shù)交坡底和隱蔽饅驗(yàn)收等相凳關(guān)資料。連3.3.黎4覆碌根據(jù)經(jīng)批擴(kuò)準(zhǔn)后的《慢住宅工程腳質(zhì)量通病培防治方案肚和施工措懸施》，對(duì)辯作業(yè)班組滾進(jìn)行技術(shù)絹交底，樣遵板引路。川3.3.斃5它禽專業(yè)分包添單位應(yīng)提擋出分包工鏈程的通病熊防治措施偽，由總包乳單位核準(zhǔn)弊、監(jiān)理單兵位審查、眼建設(shè)單位宜批準(zhǔn)后實(shí)寫施。無(wú)3.3.爹6歐郊工程完工攀后，總包戀單位應(yīng)認(rèn)感真填寫《減住宅工程貫質(zhì)量通病磚防治內(nèi)容展總結(jié)報(bào)告怨》。街3.4章監(jiān)理懶單位代3.4.自1錦醫(yī)審查施工柱單位提交睛的《住宅藝工程質(zhì)量拼通病防治走方案和施脊工措施》惑，提出具挽體要求和架監(jiān)控措施府，并列入永《監(jiān)理規(guī)丑劃》和《杯監(jiān)理細(xì)則玉》。鳴3.4.證2截勁認(rèn)真做好居隱蔽工程盼和工序質(zhì)偵量的驗(yàn)收芳，上道工盈序不合格淺時(shí)，不允荒許進(jìn)入下妹一道工序做施工。猴3.4.籌3歉荒配備常規(guī)如的便攜式爆檢測(cè)儀器斑，加強(qiáng)對(duì)油工程質(zhì)量彼的平行檢霜驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)壽問(wèn)題及時(shí)決處理。納3.4.佛4遮磚工程完工厚后，應(yīng)認(rèn)件真填寫《洽住宅工程繩質(zhì)量通病竄防治工作弟評(píng)估報(bào)告墳》。盜4羨董墻體裂縫涌防治的技垂術(shù)措施含4.1百蜘設(shè)計(jì)伸4.1.端1胸假住宅工程傾地基應(yīng)按塑變形控制模設(shè)計(jì)，并姑按《建筑曾地基基礎(chǔ)挪設(shè)計(jì)規(guī)范吊》催（患GB50測(cè)007-翠200板2蓮）的有關(guān)頑規(guī)定進(jìn)行矩地基變形近計(jì)算，采腰用天然和兆復(fù)合地基幼的住宅工善程旦平均沉降簡(jiǎn)計(jì)算值焦不大徹于鼓150m礦m盟。蛛4.1.儲(chǔ)2露幣住宅長(zhǎng)度良大于態(tài)40蘋m標(biāo)時(shí)，應(yīng)設(shè)跳置天變形鄉(xiāng)縫，釣當(dāng)有其它咱可靠措施及時(shí)，可在課規(guī)范范圍坦內(nèi)適當(dāng)放系寬。躺4.1.削3糖呆砌體工程爆的頂層和火底層應(yīng)設(shè)姐置通長(zhǎng)現(xiàn)念澆鋼筋混仰凝土窗臺(tái)西梁，高度處不宜小鈴于主120m剝m演，縱筋不劈少格于祖4布φ書10心，月箍忙筋旅φ焦6@帥2榴00貧；其它層津在窗臺(tái)標(biāo)半高處應(yīng)設(shè)箏置通長(zhǎng)現(xiàn)細(xì)澆鋼筋混溫凝土板帶獨(dú)；蠟房屋兩端劈頂層砌體冊(cè)沿高度方架向應(yīng)設(shè)置禽間隔不大撒于秘1.3靜m問(wèn)的現(xiàn)澆鋼如筋混凝土明板帶。板坐帶的混凝裳土強(qiáng)度等軟級(jí)不應(yīng)小限于獄C2孤0考，縱向配圍筋不宜少批于觀3毀φ赴8帥。符4.1.案4捐田混凝土小想型空心砌踩塊、蒸壓年加氣混凝寨土砌塊等授輕質(zhì)墻體茄，應(yīng)增設(shè)卻間距不大瀉于崗3牙m(xù)芒的構(gòu)造柱燕，每層墻凍高的中部睡增設(shè)厚度孩為肆120m而m丸與墻體同銀寬的混凝革土腰梁，褲砌體無(wú)約終束的端部化必須增設(shè)嘴構(gòu)造柱，擁預(yù)留的門妖窗洞口應(yīng)策采取鋼筋爬混凝土框菜加強(qiáng)。充4.1.跨5洞歷頂層圈梁動(dòng)高度不宜貧超伏過(guò)估240m勵(lì)m慈。頂層砌壤筑砂漿的住強(qiáng)度等級(jí)步不應(yīng)小伸于堆M7.購(gòu)5叼。品4.1.朱6棄崖主體與陽(yáng)挎臺(tái)欄板之搏間的拉結(jié)條筋必須預(yù)悠埋。摧4.1.艷7增扒在兩種不剛同基體交尸接處，應(yīng)百采用鋼絲再網(wǎng)抹灰或躍耐堿玻璃見網(wǎng)布聚合租物砂漿加雷強(qiáng)帶進(jìn)行貼處理，加氏強(qiáng)帶與各補(bǔ)基體的搭風(fēng)接寬度不跨應(yīng)小于績(jī)150m載m兄。頂層粉循刷砂漿中爸宜摻入抗倦裂纖維。敬4.1.炮8只偵灰砂磚、言粉煤灰磚毯、蒸壓加尿氣混凝土嶺砌塊宜采掩用專用砌申筑砂漿砌倡筑。澆4.1.叨9臣梳頂層框架努填充墻不盤宜采用灰珠砂磚、粉捷煤灰磚、捕混凝土空山心砌塊、兇蒸壓加氣凝混凝土砌魯塊等材料林；當(dāng)采用忘上述材料修時(shí)，墻面課應(yīng)采取滿等鋪鋼絲網(wǎng)爭(zhēng)粉刷等必罪要的措施倘。娘4.1.習(xí)10堅(jiān)換外墻應(yīng)采底用保溫砂像漿、復(fù)合下保溫材料媽等外墻外省保溫措施心。布4.1.捆11豪蓋屋面應(yīng)進(jìn)秩行保溫設(shè)棍計(jì)，其傳海熱阻不得妻小于拖1.26瞎m童2襯.K渣/述W單?？?.2掩奶施工餐4.2.注1絡(luò)郵砌筑砂漿括應(yīng)采用中震粗砂，嚴(yán)絹禁使用山額砂和混合叨粉。頑4.2.獄2燃視蒸壓灰砂搖磚、粉煤校灰磚、加意氣混凝土某砌塊的出嚼釜停放期氏宜丟為竄45移d欺（不應(yīng)小鮮于頌28恢d抹），上墻遭含水率宜張為趴5到%霜～趨8商%皂?；炷谅剐⌒涂招恼{(diào)砌塊的齡畜期不應(yīng)小阻于銷28乎d晚，并不得主在飽和水蔥狀態(tài)下施短工。漏4.2.礙3肢下填充墻砌蜂至接近梁歐底、板底督時(shí)，應(yīng)留園有一定的其空隙，填此充墻砌筑胃完并間撥隔繳15擔(dān)d嚷以后，方房可的將其補(bǔ)砌淺擠緊；膜補(bǔ)砌時(shí)，愛對(duì)雙側(cè)豎瘦縫用高標(biāo)疫號(hào)水泥砂業(yè)漿嵌填密除實(shí)。啞4.2.惠4揀沿砌體結(jié)構(gòu)帆坡屋頂臥擱梁下口的盡砌體應(yīng)砌忍成踏步形屠。密4.2.薪5諒擊砌體結(jié)構(gòu)灣砌筑完成裙后詞宜放60姜d戚后再抹灰撇，并不得受少?gòu)U于把30蜘d森。技4.2.行6統(tǒng)皺通長(zhǎng)現(xiàn)澆衰鋼筋混凝誦土板帶應(yīng)乘一次澆筑秀完成。勉4.2.洞7球川框架柱間花填充墻拉狼結(jié)筋應(yīng)滿癢足磚模數(shù)拐要求，不冰得折彎壓荷入磚縫。辱4.2.巡8堡門采用粉煤隨灰磚、輕拋骨料混凝竄土小型空回心砌塊等喜的填充墻遇與框架柱醬交接處，習(xí)應(yīng)扭用癥15mm菜×15m頭m天木條預(yù)先禾留縫，在罷加貼網(wǎng)片尚前澆水濕益潤(rùn)，再靠用獻(xiàn)1饅：榴3院水泥砂漿襖嵌實(shí)。嬌5忌偽鋼筋混凝沈土現(xiàn)澆樓雜板裂縫防解治的技術(shù)膝措施慌5.1視圾設(shè)計(jì)量5.1.拌1調(diào)住宅的建斧筑平面宜靜規(guī)則，避壞免平面形茄狀突變。積當(dāng)平面有狹凹口時(shí)，排凹口周邊罰樓板的配趴筋宜適當(dāng)宇加強(qiáng)。當(dāng)帥樓板平面蝴形狀不規(guī)應(yīng)則時(shí)，宜穗設(shè)置梁使速之形成較悼規(guī)則的平攔面。魯5.1.球2伶給鋼筋混凝華土妄現(xiàn)澆樓板乏（以下簡(jiǎn)匪稱現(xiàn)澆板充）的鑄設(shè)計(jì)厚度蝕一般不應(yīng)灰小于喂12鵲0遺㎜（廚房織、浴廁、要陽(yáng)臺(tái)板不捷得小稈于流9召0灘㎜）。錯(cuò)5.1.恩3得屋面及殊建筑物產(chǎn)兩端的單芽元研中的現(xiàn)澆竭板應(yīng)援設(shè)置雙層帥雙向鋼筋臺(tái)，鋼筋間未距不宜大禮于拋100脖m自m堪，組直徑不宜眼小于合8mm軟。外墻轉(zhuǎn)娛角處若應(yīng)庫(kù)設(shè)置放射送形鋼筋，儲(chǔ)鋼筋的數(shù)妨量不應(yīng)少搶于令7壞φ辣1躬0景，毀長(zhǎng)度應(yīng)大需于板跨我的占1/3愧，且不得冷小藥于嫁1.5售m事。取5.1.販4幟在現(xiàn)澆板綠的板寬急技劇變化處泳、大開洞米削弱處等閣易引起收荒縮應(yīng)力集鳥中處，掌鋼筋間距脖不賀應(yīng)敲大疾于目15敢0延㎜，項(xiàng)直徑不應(yīng)搖小食于麻6m敬m雪，首并應(yīng)在板境的右上登表面布置懼縱橫兩個(gè)率方向的侍溫度收縮袖鋼筋。板科的上、下閘表面沿縱庸橫兩個(gè)方獸向的配筋搖率均不躺應(yīng)醉小于昆截面積的足0.1充5笛%聽。謝5.1.帽5匯聯(lián)外墻轉(zhuǎn)角弄處構(gòu)造柱賞的截面積榴不宜大狐于娛240m懶m×24豎0m衣m軋，與樓板毯同時(shí)澆筑親的外墻圈苗梁，其截趴面高度盤應(yīng)不大絞于討300m株m笛。槍5.1.琴6輔宰現(xiàn)澆板朗強(qiáng)度等級(jí)芽不沙宜狂大于睡C30越。臨5.1.脂7秩澇住宅長(zhǎng)度深大沸于努40恩m瓦時(shí)，宜在柴樓板中部茄設(shè)置后澆免帶。后澆雅帶兩邊應(yīng)炊設(shè)置加強(qiáng)怕鋼筋。掌5.2緞施工睡5.2.迷1傭索現(xiàn)澆板的盈混凝土應(yīng)衫采用中粗種砂。負(fù)5.2.陣2桂刑混凝土應(yīng)辭采用減水蓮率高、分認(rèn)散性能好裕、對(duì)混凝紙土收縮影必響較小的鵲外加劑，課其減水率吩不應(yīng)低珍于宋8李%堡。疾5.2.除3疾預(yù)拌混凝賢土柴的含妙砂率務(wù)應(yīng)控制胡在酷40跪%肉以內(nèi)，每懼立方米粗麥骨料的用閑量不少企于輸100迫0牌㎏部，粉煤灰體的摻量不孕宜大匆于備15遇%旬。著5.2.喊4鄙預(yù)拌混凝倡土烘進(jìn)場(chǎng)時(shí)按器檢驗(yàn)批檢虛查入模期坍落度，頁(yè)高層面住宅不憐應(yīng)采大于坑18撇0mm娛，膝其它住宅遙不應(yīng)大于埋1揪50mm畫。漲5.2.掃5寄劣嚴(yán)格控制獸現(xiàn)澆板的據(jù)厚度和柜現(xiàn)澆板腔中鋼筋保勸護(hù)層估的導(dǎo)厚度。陽(yáng)潑臺(tái)籮、本雨蓬等懸鐘挑現(xiàn)澆板斯的負(fù)彎矩柳鋼筋下面割，應(yīng)設(shè)置伍間距不大街于恐30腹0咬㎜的鋼筋諸保護(hù)層墊膝塊，常在塞澆筑混凝他土?xí)r保證頭鋼筋不位猾移。銳5.2.恰6羞籃現(xiàn)澆板抹中枕的鴨線管必須楊布置在鋼典筋網(wǎng)片之摧上（雙層番雙向配筋稿時(shí)，布置赤在下層鋼敢筋之上）應(yīng)，交叉布綢線處應(yīng)采練用線盒，蚊線管的直咸徑應(yīng)小萍于壺1/鋼3籮樓板厚度規(guī)，評(píng)沿預(yù)埋管妨線方向應(yīng)轎增鏈設(shè)苦φ姑6@15勺0露、寬度不江小課于繼450m豆m筑的鋼筋網(wǎng)想帶。嚴(yán)禁竄水管水平品埋設(shè)在現(xiàn)贊澆板中。馬5.2.間7旦座現(xiàn)澆板饞澆饞筑時(shí)挖，金在混凝土斷初凝前應(yīng)刃進(jìn)行二次館振搗，尊在汗混凝土潑終凝前進(jìn)粘行兩次壓?jiǎn)文?。?.2.比8鴨宗現(xiàn)澆板澆氏筑后，應(yīng)醉在爭(zhēng)12球h朋內(nèi)進(jìn)行覆劇蓋和澆水拔養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)贏護(hù)時(shí)間不亂得少約于印7世d外；對(duì)摻用慶緩凝型外卻加劑的混草凝土，不嗽得少踢于欠14細(xì)d殲。禽5.2.劈9若塞現(xiàn)澆板養(yǎng)蹤護(hù)期間，封當(dāng)混凝土舌強(qiáng)度小權(quán)于備1.2M貼P筑a席時(shí)，不得騎進(jìn)行后續(xù)生施工。當(dāng)楊混凝土強(qiáng)蝕度小櫻于毀10桂M較P扁a帥時(shí)，不得押在現(xiàn)澆板抹上吊運(yùn)、竹堆放重物假。吊運(yùn)、叫堆放重物爆時(shí)應(yīng)減輕饒對(duì)現(xiàn)澆板渡的沖擊影尸響。閉5.2.崇10笑嫌現(xiàn)澆板的梢板底宜采飛用免粉刷曾措施。杯5.2.磨11催熱支撐銀模板我的選用必輪須經(jīng)過(guò)計(jì)霞算，除滿嗚足強(qiáng)度要斑求外，還料必須有足窩夠的剛度貪和穩(wěn)定性挺，邊支撐煉立桿與墻按間距不得夜大愉于擇300m答m封，中間不扭宜大敞于黑800m北m擱。根據(jù)工撇期要求，旗配備足夠傻數(shù)量的模寨板，保證轟按規(guī)范要廣求拆模。施5.2.盛12弦施工縫針的位置和維處理席、后澆帶傻的位置篩和混凝土榜澆筑俗應(yīng)隊(duì)嚴(yán)格浪按設(shè)計(jì)要樣求和施工滾技術(shù)方案勒?qǐng)?zhí)行。后桂澆帶應(yīng)設(shè)圖在對(duì)結(jié)構(gòu)臥受力影響披較小的部危位，寬度征為男70射0蹦～重1000喬m騰m堵。后澆帶自的混凝土戀澆筑應(yīng)在舊主體結(jié)構(gòu)昌澆罵筑晝60舞d梅后進(jìn)行，憐澆筑時(shí)宜平采用微膨勾脹混凝土喉。么6綠太樓地面滲箱漏防治的膨技術(shù)措施用6.1趕曉設(shè)計(jì)嶄6.1.映1仿晃廚衛(wèi)間和離有防水要瞞求的建筑售地面必須績(jī)?cè)O(shè)置防水設(shè)隔離層。糧6.1.飼2鋤刑廚衛(wèi)間和壁有防水要賢求的樓板恐周邊除門尿洞外，向扶上做一道育高度不小欲于嗽200m匪m堅(jiān)的混凝土飼翻邊，與亂樓板一同紫澆筑，叔地面敏標(biāo)高應(yīng)挨比室內(nèi)其診它房間猾地面躺低元20萬(wàn)～道30mm蛇。凍6.2襖述施工：達(dá)6.2.之1促夢(mèng)上下水管烈等預(yù)留洞扁口座標(biāo)位烏置應(yīng)正確價(jià)，洞口形悉狀為上大批下小。赤6.2.毀2嫂味管道安裝而前，樓板多板厚范圍醋內(nèi)上下水好管的光滑慕外壁應(yīng)先比做毛化處網(wǎng)理，再均瘋勻涂一層遺401慨董塑料膠，員然后用篩補(bǔ)洗的中粗汗砂噴灑均貓勻。脾6.2.相3漁崖現(xiàn)澆板預(yù)奶留洞口填擺塞前，應(yīng)朱將洞口清煮洗干凈、麥毛化處理拾、涂刷加冶膠水泥漿銳作粘結(jié)層混。洞口填宅塞分二次榜澆筑，先霞用摻入抗援裂防滲劑廣的微膨脹巖細(xì)石混凝急土澆筑至汗樓板厚度依的殊2/3毅處，待混事凝土凝固癢后進(jìn)丑行忽4載h布蓄水試驗(yàn)?zāi)w；無(wú)滲漏芽后，用摻芬入抗裂防蹄滲劑的水檢泥砂漿填雨塞。管道叢安裝后，扒應(yīng)在洞口列處進(jìn)行城2互4蝴h膊蓄水試驗(yàn)趕。掃6.2.歸4庭裁防水層施院工前應(yīng)先鏡將樓板四員周清理干襖凈，陰角邊處粉成小診圓弧。防添水層的泛峰水高度不嗓得小答于掘300m黑m亦。抖6.2.胳5倦紅地面找平勵(lì)層向地漏景放碑坡察1縮～話1.5蘆％，地漏劍口要比相孟鄰地面低禮5mm評(píng)。欺6.2.漿6霸浴有防水要背求的地面切施工完畢位后，應(yīng)進(jìn)臟行觸24各h金蓄水試驗(yàn)醬，蓄水高收度為陷20蛇～千30m除m灰。暮6.2.香7乎很煙道根部鍋向廣上暖300m淹m膚的范圍內(nèi)增宜采用聚拔合物防水互砂漿粉刷病，或采用宗柔性防水穗層。秧6.2.嗚8彩券衛(wèi)生間墻籮面防水砂爐漿應(yīng)進(jìn)行毯不少斑于于2割次的刮糙太。擾7哄截外墻滲漏偉防治的技曬術(shù)措施姑7.1恩跌設(shè)計(jì)鮮7.1.拘1隊(duì)求外墻粉刷頭面層宜摻桐入聚丙烯扯抗裂纖維餓?；?.1.求2海外墻涂料翁層宜與選用吸附頃力強(qiáng)、耐死候性好跌、耐洗刷諒的損彈性錯(cuò)涂料勢(shì)。之7.2予侍施工搭7.2.鹿1括外墻粉刷輛應(yīng)使幕用袖含泥量低滾于川2蛛％、細(xì)度鬧模量不小焰于嚴(yán)2.5到的中粗砂睜。嚴(yán)禁使棒用石粉、截混合粉。答7.2.惡2則姿外墻涂料哭在使用前冒，應(yīng)進(jìn)行賤抽樣檢測(cè)眼。奸7.2.埋3戶葛抹灰工程耕不得使用壘過(guò)期水泥謙，其凝結(jié)障時(shí)間和安銳定性須合威格。傻7.2.愈4如頸外墻洞眼種應(yīng)按規(guī)范柳留置，采塑用半磚、喪防水砂漿炸二次堵砌催，表面采觸用給1:3粉防水砂漿況粉嚴(yán)，小在圓孔宜采趁用微膨脹珠水泥砂漿葉二次填塞蠟密實(shí)?？滋幎刺钊麘?yīng)用由專人負(fù)唱責(zé)，并及剃時(shí)辦理專擁項(xiàng)隱蔽驗(yàn)劇收手續(xù)。橡7.2.奮5華羊外墻粉刷捷基層應(yīng)采篩用人工鑿樣毛城或界面劑理抹砂漿進(jìn)佩行毛化處狐理，并應(yīng)瓣進(jìn)行噴水豆養(yǎng)護(hù)。基怖層平整度煮偏差超標(biāo)鬼時(shí)，應(yīng)進(jìn)沃行局部鑿特除（鑿除擴(kuò)時(shí)不得露挑出鋼筋）呈，再采用架聚合物水鍛泥砂漿進(jìn)該行修補(bǔ)。旨7.2.陪6舒唐粉刷前應(yīng)執(zhí)清除墻面截污物，并野提皮前優(yōu)1封d日澆水濕潤(rùn)懇。澇7.2.螞7裂當(dāng)兩種不同臂基體交接聞處的處理旁應(yīng)符合墻寺體防裂措愧施的要求知。負(fù)7.2.較8快蓬外墻抹灰晶必須分層旨進(jìn)行，嚴(yán)帶禁一遍成掠活，施工泳時(shí)每層厚起度宜控制啊在蓮6估～瞇10麥mm肺。外墻粉負(fù)刷各層接六縫位置應(yīng)敬錯(cuò)開，并親設(shè)置在混撤凝土梁、活柱中部。傘7.2.牽9哨紡?fù)夥鬯⒈赜^須設(shè)置分第格縫。浩7.2.枝10癥看外墻涂料俘找平膩?zhàn)硬娴暮穸炔慌螒?yīng)大怒于飛1m諷m伐。患7.2.坐11綢殊外墻面磚宗嵌縫必須糾采用勾縫駐條抽壓出商漿至密實(shí)旋。碧7.2.眉12壓云窗臺(tái)、窗連眉、陽(yáng)臺(tái)獄、雨蓬、倉(cāng)腰線和挑抄檐等處粉距刷的排水巷坡度不應(yīng)殃小擔(dān)于桿2呼%認(rèn)。滴水線宅粉刷應(yīng)密膊實(shí)、順直轉(zhuǎn)，不得出堡現(xiàn)爬水和丙排水不暢蝶的現(xiàn)象。謎7.2.枝13退鉛粘貼面磚遲的外墻面認(rèn)用防水砂份漿刮糙時(shí)院，門窗洞考口四周墻劣面刮糙底愧層與糙面筑層必須位盡置錯(cuò)開。航8談僑門窗滲漏生防治的技拒術(shù)措施畢8.1篇忘設(shè)計(jì)嘆8.1.槽1鉛其門窗設(shè)計(jì)滋應(yīng)明確抗功風(fēng)壓、氣粉密性和水集密性三項(xiàng)耐性能指標(biāo)底。闊7薦層暴及倒7歌層以上外升窗的抗風(fēng)揚(yáng)壓性能和繭氣密性能散不宜低牙于們4寨級(jí)、水密劈性能不宜科低精于博3逗級(jí)緞；凈1趕～灰6黎層外窗的工抗風(fēng)壓性橡能和氣密圣性能不宜榨低患于膀3阿級(jí)、水密韻性能不低準(zhǔn)于鋒2約級(jí)；其性雕能等級(jí)劃體分應(yīng)符綿合蜓GB/T笛710腦6振（色710峰7貧、帝710巨8觀）碌-200擔(dān)2何的規(guī)定。攝8.1.幼2圓第門窗拼樘佛料必須進(jìn)乞行抗風(fēng)壓斑變形驗(yàn)算裝，拼樘料牙與門窗框亞之間的拼植接應(yīng)為插肌接，插接圓深度不小戰(zhàn)于弦10m疫m歸。膏8.1.親3觀荷塑鋼門窗寧型材必須蓋使用與其壓相匹配的除襯鋼，襯躁鋼厚度應(yīng)倆滿足規(guī)范霸要求，并剝作防腐處鑄理。叉8.2籌錢施工婦8.2.肥1末躬門窗安裝賺前應(yīng)進(jìn)行牲三項(xiàng)性能夸的見證取碌樣檢測(cè)，瘋安裝完畢懶后應(yīng)委托虜有資質(zhì)的狡檢測(cè)機(jī)構(gòu)么進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搏檢驗(yàn)。嗓8.2.投2外賄門窗框安蓮裝固定前夏應(yīng)對(duì)預(yù)留俘墻洞尺寸夠進(jìn)行復(fù)核窮，用防水毅砂漿刮糙電處理，然翅后實(shí)施外櫻框固定。漂固定后的養(yǎng)外框與墻戴體應(yīng)根據(jù)蕉飾面材料片確定間隙主。習(xí)8.2.針3隊(duì)客門窗安裝鮮應(yīng)采用鍍伴鋅鐵片連扔接固定，播鍍鋅鐵片號(hào)厚度不小增于鹽1.5m份m螞，固定點(diǎn)謹(jǐn)間距：轉(zhuǎn)齒角扒處膊180m厲m萬(wàn)，框邊處樓不大幅于弟500m霧m堪。嚴(yán)禁用令長(zhǎng)腳膨脹瞇螺栓穿透沸型材固定辮門窗框。質(zhì)8.2.報(bào)4牛億門窗洞口橋應(yīng)干凈干生燥后施打匠發(fā)泡劑，還發(fā)泡劑應(yīng)孕連續(xù)施打并、一次成趟型、充填廟飽滿，溢殖出門窗框刻外的發(fā)泡州劑應(yīng)在結(jié)炒膜前塞入然縫隙內(nèi)，愁防止發(fā)泡怒劑外膜破狀損。足8.2.寺5驅(qū)叛門窗框外返側(cè)應(yīng)筆留野5m晝m揉寬的打膠吊槽口；外弊墻面層為敲粉刷層時(shí)死，宜帆貼岡“襯”民型塑料條頓做槽口。弊8.2.球6辯稅打膠面應(yīng)謝干凈干燥渣后施打密朋封膠，且壩應(yīng)采用中史性硅酮密圣封膠。嚴(yán)橡禁在涂料錘面層上打類密封膠。后9屆跳屋面滲漏渴防治的技逃術(shù)措施能9.1編成設(shè)計(jì)維9.1.砌1蔥缺對(duì)于體積薄吸水率大儉于虹2廟%倦的保溫材站料，不得蝦設(shè)計(jì)為倒財(cái)置式屋面徹。抄9.1.她2觀鑒剛性防水莖層應(yīng)采用碧細(xì)石防水奧混凝土，研其強(qiáng)度等顯級(jí)不得小哄于翁C3伶0起，厚度不腸應(yīng)小爺于咐50m裙m著，分格縫睛間距不宜爪大塌于背3寨m動(dòng)，縫寬不證應(yīng)大表于烤30m觀m犬，且不小雖于陜12m碼m獨(dú)。賊9.1.虎3趁負(fù)柔性材料津防水層的存保護(hù)層宜薯采用撒布咐材料或淺戲色涂料。旗當(dāng)采用剛成性保護(hù)層翠時(shí)，必須巷符合細(xì)石矩混凝土防瓣水層的要伍求。輕9.1.夢(mèng)4層端對(duì)女兒墻科、高低跨憂、上人孔壇、變形縫甘和出屋面求管道、井坊（煙）道濫等節(jié)點(diǎn)應(yīng)沉設(shè)計(jì)防滲金構(gòu)造詳圖月；變形縫梅宜優(yōu)先采帳用現(xiàn)澆鋼蓋筋混凝土榜蓋板的做居法，其強(qiáng)激度等級(jí)不望得低采于珠C3口0醋；伸出屋笨面井（煙聽）道周邊論應(yīng)同屋面設(shè)結(jié)構(gòu)一起缺整澆一道聽鋼筋混凝機(jī)土防水圈頸。糕9.1.擴(kuò)5側(cè)犬膨脹珍珠芳巖類及其削它塊狀、把散狀屋面阿保溫層必左須設(shè)置隔需氣層和排踐氣系統(tǒng)。赤排氣道應(yīng)墾縱橫交錯(cuò)迫、暢通，厚其間距應(yīng)除根據(jù)保溫捉層厚度確歉定，最大順不宜超期過(guò)漁3摩m夫；排氣口破應(yīng)設(shè)置在醉不易被損獸壞和不易損進(jìn)水的位陸置。也9.2抗靠施工圓9.2.陸1猜桿屋面工程吃施工前，僻必須編制堵詳細(xì)的施沿工方案，貫經(jīng)監(jiān)理審模查確認(rèn)后督方可組織晚施工。棚9.2.藏2煤折卷材防水舞層收頭宜急在女兒墻蘭凹槽內(nèi)固歸定，收頭伙處應(yīng)用防射腐木條加往蓋金屬條列固定，釘畝距不得大粒于濕450m峰m排，并用密燒封材料將躺上下口封輩嚴(yán)。烏9.2.度3淹直在屋面各鮮道防水層氣或隔氣層全施工時(shí)，妨伸出屋面昌管道、井寇（煙）道男及高出屋披面的結(jié)構(gòu)罩處均應(yīng)用翠柔性防水孝材料做泛吊水，其高瘡度不小萄于往250m近m理（管道泛倘水不小三于賣300m勒m遞）；最后帳一道泛水碌材料應(yīng)采潛用卷材，歷并用管箍準(zhǔn)或壓條將虛卷材上口勞壓緊，再雖用密封材姨料封口。仿9.2.冷4基骨剛性細(xì)石藝混凝土防鄙水屋面施酬工除應(yīng)符熱合相關(guān)規(guī)從范要求外撐，還應(yīng)滿痕足以下要紙求：愧9.2.往4.1姜祝鋼筋網(wǎng)片吵應(yīng)采用焊屆接型網(wǎng)片欄。細(xì)9.2.洪4.2物匪混凝土澆響搗時(shí)，宜曬先鋪三分暢之二厚度偷混凝土并址攤平，再輔放置鋼筋容網(wǎng)片，后屑鋪三分之辭一的混凝胡土，振搗濱并碾壓密曉實(shí)，收水?dāng)澈蠓侄嗡貕汗?。騰9.2.描4.3域英分格縫應(yīng)越上下貫通剩，縫內(nèi)不雜得有水泥歡砂漿粘結(jié)塞。在分格份縫和周邊秒縫隙干凈曾干燥后，崇用與密封垮材料相匹櫻配的基層群處理劑粉霉刷，待其淺表面干燥適后立即嵌酷填防水油鍵膏，密封塑材料底層配應(yīng)填背襯糊泡沫棒，疾分格縫上飼粘貼不小遭于歐200m棄m譜寬的卷材粉保護(hù)層。巡9.2.菠4.4墳賀保水養(yǎng)護(hù)玻不小嗓于發(fā)14敏d憶。炊9.2.武5得植屋面防水蔥層施工完期畢后，應(yīng)評(píng)進(jìn)行蓄水鈔或淋水試伴驗(yàn)。炭10演聾浸室內(nèi)標(biāo)高朽和幾何尺潔寸控制措菠施各10.1且手施工單位媽10.1痛.1與縫由專人進(jìn)沙行測(cè)量，努各種測(cè)量途儀器應(yīng)定訓(xùn)期校驗(yàn)。凈10.1綠.2帆螺主體施工貌階段應(yīng)及荒時(shí)彈出標(biāo)禾高和軸線周的控制線屆（如墻面機(jī)1碎m上線、地面匪方正控制須線等），液準(zhǔn)確測(cè)量餡，認(rèn)真記輪錄，并確亭?，F(xiàn)場(chǎng)控類制線標(biāo)識(shí)迫清楚。命10.1遺.3奔?xì)?yán)格控制確現(xiàn)澆板厚奇度，在混晉凝土澆筑橡前應(yīng)做好插現(xiàn)澆板板肢厚度的控好制標(biāo)識(shí)，踩每蓮1.校5今～界2m放2享范圍內(nèi)宜爭(zhēng)設(shè)置一處女。旱10.1隆.4靈質(zhì)裝修階段各應(yīng)嚴(yán)格按叉所彈出的棉標(biāo)高和軸潤(rùn)線控制線纏施工，發(fā)值現(xiàn)超標(biāo)時(shí)腐及時(shí)處理西。豈舒10.1看.5惹呈按檢驗(yàn)批毀進(jìn)行郵建筑物室斧內(nèi)標(biāo)高、叔軸線、樓部板厚度的仇測(cè)量朗，每三層淋為一個(gè)檢鋒驗(yàn)批。測(cè)嘗量后，認(rèn)典真填寫《品建筑物室鏈內(nèi)標(biāo)高、造軸線、樓穩(wěn)板厚度測(cè)任量記錄教》鑒(幼附西錄戲4羊)駕。姿10.1報(bào).6抗邊室內(nèi)標(biāo)高哄、軸線位提置的檢測(cè)漲數(shù)量，每尖檢驗(yàn)批廢按施1炸0頌％的房間滾數(shù)且不少恭于法5素間進(jìn)行抽傭查。愛10.1具.7鎮(zhèn)診樓板厚度妄的檢測(cè)數(shù)墓量，每檢泊驗(yàn)批潤(rùn)按杯1勉0飲％的樓板贊數(shù)且不少關(guān)于晝5達(dá)塊板進(jìn)行朽抽查。顧10.2屆勿監(jiān)理單位泳10.2聰.1善摸應(yīng)及時(shí)抽慎驗(yàn)施工單屯位測(cè)量記疤錄。慢10.2唐.2皮購(gòu)應(yīng)對(duì)室內(nèi)夫標(biāo)高和幾傷何尺寸不豆定期進(jìn)行爺平行檢驗(yàn)條，發(fā)現(xiàn)問(wèn)山題及時(shí)處鴨理。拋附呀錄里1糧、《住宅快工程質(zhì)量燦通病防治癥任務(wù)書》菌附刷錄至2張、《住宅羊工程質(zhì)量饑通病防治臥內(nèi)容總結(jié)誼報(bào)告》素附束錄停3悶、《住宅聲工程質(zhì)量缸通病防治眼工作評(píng)估途報(bào)告》梨附強(qiáng)錄裹4延、《副建筑物室危內(nèi)標(biāo)高、罰軸線、樓雙板厚度測(cè)侵量記錄娘》附錄1阿住宅工程夾質(zhì)量通病波防治任務(wù)據(jù)書語(yǔ)____液____在____眼____房____綱____鈴____優(yōu)____皺____燙_廚（施工單艦位）：速由你公司槍承建企的產(chǎn)____薄____乏____緒____妄____飽____筆___償_單工程以下均內(nèi)容列入昌住宅工程愈質(zhì)量通病跨防治計(jì)劃抹，具體項(xiàng)派目如下：拆1險(xiǎn)、丸墻體裂縫蕩防治拿2絡(luò)、濤鋼筋混凝頑土現(xiàn)澆樓虛板裂縫防甲治膜3遇、兵樓地面滲秀漏防治褲4伙、愛外墻滲漏著防治戰(zhàn)5易、影門窗滲漏訂防治杠6職、話屋面滲漏億防治姑7池、校室內(nèi)標(biāo)高煎和幾何尺圓寸控制8、9、席防治住宅與工程質(zhì)量員通病是有捧效提高住劉宅