成品住房裝修設(shè)計(jì)江蘇省建設(shè)廳科技發(fā)展中心江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)站成品住房裝修設(shè)計(jì)一、成品住房的內(nèi)涵二、成品住房建設(shè)的政策背景三、成品住房裝修與裝飾的關(guān)系四、《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》簡(jiǎn)介五、成品住房裝修設(shè)計(jì)六、國(guó)外成品住房建設(shè)一、成品住房的內(nèi)涵1、建設(shè)單位交付的住房類型2、成品住房的內(nèi)涵1、建設(shè)單位交付的住房類型毛坯房（初裝修房）土建、安裝完成后有組織二次裝修的成品住房土建、安裝、裝修一體化建設(shè)的成品住房毛坯房（初裝修房）根據(jù)《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》（建監(jiān)［1994］第392號(hào)）的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)完成樓梯間等公共部位裝修并成品交付，住房戶門內(nèi)只完成部分項(xiàng)目的初裝修，其他項(xiàng)目在交付后由業(yè)主或者使用人進(jìn)行二次裝修。建設(shè)單位對(duì)住房戶門內(nèi)的初裝修項(xiàng)目主要包括：墻面、頂棚的初裝飾；樓地面只完成基層(找平層)，不做面層；各種管線安裝到位，并按規(guī)定進(jìn)行試水、試壓和照明線路的絕緣、接地試驗(yàn)；戶內(nèi)門窗等油漆工程的防腐底漆應(yīng)完成，不做面層；廚房、廁浴間的墻、地面的防水措施按設(shè)計(jì)要求一次到位。毛坯房（初裝修房）建設(shè)單位將毛坯房交付業(yè)主或者使用人后，業(yè)主或者使用人自行組織毛坯房的裝修，最終完成住房建設(shè)。土建、安裝與裝修相分離，業(yè)主或者使用人往往找“馬路游擊隊(duì)”或小型裝修公司進(jìn)行裝修。造成資源浪費(fèi)、結(jié)構(gòu)破壞、噪聲擾民等現(xiàn)象。土建、安裝完成后有組織二次裝修的成品住房土建、安裝與裝修相分離。雖然在一定程度上避免了噪聲擾民、污染環(huán)境等問(wèn)題，但是二次裝修帶來(lái)資源浪費(fèi)、安全隱患等問(wèn)題還是存在的。土建、安裝、裝修一體化建設(shè)的成品住房資源節(jié)約型環(huán)境友好型住宅建設(shè)的需要有利于住宅生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變有利于住宅品質(zhì)的提升省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)的需要符合住宅建設(shè)和交付的國(guó)際慣例2、成品住房的內(nèi)涵土建、安裝完成后有組織二次裝修的成品住房土建、安裝、裝修一體化建設(shè)的成品住房《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中成品住房的內(nèi)涵一體化建設(shè)的成品住房?jī)?nèi)涵《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

成品住房的內(nèi)涵江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（J11592-2010）（DGJ32/J99-2010）（2010-05-07發(fā)布）（2010-06-01實(shí)施）成品住房是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。固定面指住房?jī)?nèi)部各功能空間的六面鋪裝或涂飾是指最后一道面層的工序管線及終端是指給水、電氣照明、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、安防智能等系統(tǒng)的管線布設(shè)及具體使用的接口廚房的基本設(shè)施是指廚房的灶具、抽油煙機(jī)、操作平臺(tái)，洗菜盆，碗柜等設(shè)施；衛(wèi)生間的基本設(shè)施是指座便器、淋浴房及淋浴噴頭、浴缸、洗臉面盆等設(shè)施一體化建設(shè)的成品住房?jī)?nèi)涵成品住房是指在土建、安裝、裝修的設(shè)計(jì)、施工、管理一體化的的前提下，套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。土建、安裝、裝修的設(shè)計(jì)、施工、管理一體化設(shè)計(jì)一體化設(shè)計(jì)一體化關(guān)鍵是要實(shí)現(xiàn)建筑和裝修設(shè)計(jì)的一體化。從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)統(tǒng)籌考慮住房裝修。通過(guò)一體化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化及集成化。施工一體化施工一體化主要是指土建、安裝、裝修一體化施工。一體化施工，可避免砸墻、二次開(kāi)孔、開(kāi)槽等現(xiàn)象，減少裝修對(duì)土建、安裝的改動(dòng)，最大程度地節(jié)約成本，最大程度地減少安全隱患。一體化施工可交叉作業(yè)、搭接施工，能縮短工期，保證質(zhì)量。管理一體化通過(guò)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料部品采購(gòu)及驗(yàn)收的管理一體化，來(lái)達(dá)到精密設(shè)計(jì)、精心組織、科學(xué)管理的要求。二、成品住房建設(shè)的政策背景國(guó)家層面的成品住房建設(shè)政策江蘇省成品住房建設(shè)政策和標(biāo)準(zhǔn)體系國(guó)家層面的成品住房建設(shè)政策國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦（1999）72號(hào)文）原建設(shè)部2002年7月發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》及配套的《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)[2008]133號(hào)）江蘇省成品住房建設(shè)政策和標(biāo)準(zhǔn)體系2002年年底在南京召開(kāi)了江蘇省推進(jìn)商品住宅裝修一次到位會(huì)議，在會(huì)議的推動(dòng)下江蘇省加快了成品住房建設(shè)步伐?！督K省新建住宅全裝修試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)》（蘇建房[2003]138號(hào)2003年5月13日）《關(guān)于推進(jìn)節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè)工作意見(jiàn)的通知》（蘇政辦發(fā)[2009]128號(hào)）《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（J11592-2010）（DGJ32/J99-2010）江蘇省建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定蘇建科[2008]138號(hào)）《住房室內(nèi)裝修構(gòu)造》蘇J41-2010《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)的通知》（蘇政辦發(fā)[2011]14號(hào)）（2011年2月18日印發(fā)）《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)的通知》（蘇政辦發(fā)[2011]14號(hào)）實(shí)施意見(jiàn):明確目標(biāo)任務(wù)、強(qiáng)化扶持政策、加強(qiáng)建設(shè)管理、完善服務(wù)平臺(tái)、落實(shí)保障措施等5方面16條?？傮w目標(biāo)：“到2015年，蘇南城市中心城區(qū)新建住房中成品住房的比例達(dá)到60%以上，其他地區(qū)達(dá)到40%以上?！?011年起，各地新建的保障性住房一律按成品住房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并納入住房保障年度目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行考核。規(guī)劃部門在提出住宅項(xiàng)目規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)納入成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)要求、面積比例等內(nèi)容，并依法加強(qiáng)規(guī)劃管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要切實(shí)加強(qiáng)成品住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格成品住房施工圖審查和竣工驗(yàn)收備案，并積極推進(jìn)成品住房設(shè)計(jì)、施工、管理一體化；推廣使用節(jié)能環(huán)保并經(jīng)認(rèn)證的部品和材料，將裝修產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量納入基本建設(shè)管理程序及企業(yè)誠(chéng)信體系；嚴(yán)格成品住房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收管理，成品住房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

房屋銷售管理部門要規(guī)范成品住房銷售行為，制訂規(guī)范的銷售合同文本，并將成品住房裝修及室內(nèi)環(huán)境綜合檢測(cè)的相關(guān)內(nèi)容納入《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)升級(jí)與成品住房開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)掛鉤。開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)參與評(píng)優(yōu)的，成品住房面積的比例必須達(dá)60%以上。住宅建設(shè)項(xiàng)目參與評(píng)優(yōu)必須是成品住房項(xiàng)目。

適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，認(rèn)真執(zhí)行并進(jìn)一步完善江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，加快成品住房裝修標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)成品住房裝修的工業(yè)化、裝修部品的通用化。推廣使用新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料，積極落實(shí)成品住房“四節(jié)一環(huán)?！保ü?jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保）要求，不斷提高成品住房的科技含量。三、成品住房裝修與裝飾的關(guān)系住房裝修是對(duì)建筑物表面的美化和各種設(shè)備設(shè)施的安裝和完善，以達(dá)到滿足基本功能使用要求的施工工藝過(guò)程。住房裝飾是指采用家具、布藝擺設(shè)、藝術(shù)品、色彩、光線等不同組合，渲染烘托家庭居住氣氛、文化氣質(zhì)，既滿足功能使用的需求，又反映住戶的個(gè)性和喜好。住房裝修是住房作為商品的不可分割的重要組成部分，是體現(xiàn)居住功能的重要方面。住房裝飾是在裝修完成后的第二階段，是居住功能的完善和完美過(guò)程，是居住者本人的興趣、喜好、文化修養(yǎng)、經(jīng)濟(jì)水平、職業(yè)特征的綜合表現(xiàn)，是極富個(gè)性，表現(xiàn)力極強(qiáng)的階段，這個(gè)階段應(yīng)由不同的住戶完成，它應(yīng)是千變?nèi)f化的。裝修是工程的、技術(shù)的、物化的過(guò)程，它的特征是精密的、科學(xué)的、本質(zhì)的，要求簡(jiǎn)約化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、公眾化；而裝飾應(yīng)是多樣的、藝術(shù)的、個(gè)性的，針對(duì)戶主心理上和生理上的追求，以達(dá)到最大的居住滿足度。四、《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》簡(jiǎn)介（一）基本情況（二）編制原則（三）適用范圍（四）主要內(nèi)容（一）基本情況編制依據(jù):根據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建科〔2009〕99號(hào)文”關(guān)于印發(fā)《江蘇省2009年度工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集編制、修訂計(jì)劃》”下達(dá)的任務(wù)，于2009年3月正式立項(xiàng)，開(kāi)始編制。主編單位：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心參編單位：南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站、南京工業(yè)大學(xué)、江蘇省建筑科學(xué)研究院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心、南京建鄴城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)、南京棲霞集團(tuán)、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司《標(biāo)準(zhǔn)》于2010年2月9日通過(guò)專家組審查《標(biāo)準(zhǔn)》于2010年04月06日強(qiáng)制性條文通過(guò)住建部備案審查。建標(biāo)標(biāo)備[2010]45號(hào)備案號(hào)J11592-2010）《標(biāo)準(zhǔn)》于2010年5月7日由省住建廳批準(zhǔn)發(fā)布，于2010年6月1日開(kāi)始實(shí)施。標(biāo)準(zhǔn)號(hào)為DGJ32/J99-2010（二）編制原則一體化建設(shè)原則過(guò)程控制原則綜合集成原則低碳環(huán)保原則

保障民生原則

一體化建設(shè)原則在《標(biāo)準(zhǔn)》的編制中，堅(jiān)持“一體化”設(shè)計(jì)、施工、管理的原則，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、目前實(shí)際情況和未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，進(jìn)行了裝修工程的分部、分項(xiàng)工程的劃分，將裝修工程融入住房建設(shè)工程中。明確了土建、安裝和裝修同步完成施工圖設(shè)計(jì)，由工程總承包單位對(duì)土建、安裝和裝修實(shí)施施工及管理，由工程原土建監(jiān)理單位實(shí)施裝修監(jiān)理。3.1.3成品住房裝修應(yīng)由工程總承包單位對(duì)土建、安裝和裝修實(shí)施施工及管理，應(yīng)由工程原土建監(jiān)理單位實(shí)施裝修監(jiān)理。4.1.2成品住房裝修工程施工圖設(shè)計(jì)文件宜與主體建筑施工圖同步完成。裝修和建筑設(shè)計(jì)宜由同一設(shè)計(jì)單位完成。過(guò)程控制原則只有實(shí)施有效的過(guò)程控制，才能保證成品住房裝修工程的功能質(zhì)量和工程質(zhì)量，才能保證成品住房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。設(shè)計(jì)質(zhì)量是保證功能質(zhì)量的關(guān)鍵，《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)成品住房裝修工程的設(shè)計(jì)提出了明確要求，為建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)過(guò)程控制提供了技術(shù)依據(jù)?！稑?biāo)準(zhǔn)》中對(duì)成品住房裝修工程分部分項(xiàng)工程的施工和質(zhì)量提出了明確要求，為建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門的過(guò)程控制提供了技術(shù)依據(jù)。綜合集成原則綜合集成包括：材料、部品的集成，150多項(xiàng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的集成。材料、部品的集成符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的要求，符合國(guó)家節(jié)能減排的方針政策，能有效保證裝修工程質(zhì)量?！稑?biāo)準(zhǔn)》中倡導(dǎo)使用技術(shù)成熟的成套部品。在江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》頒布之前，沒(méi)有一部完整規(guī)范新建成品住房裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收行為的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，住房裝修工程的規(guī)定散落在不同的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中?！稑?biāo)準(zhǔn)》編制組對(duì)裝修工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行了比較分析，綜合集成到江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中。低碳環(huán)保原則《標(biāo)準(zhǔn)》的第1.0.3條明確規(guī)定“成品住房裝修應(yīng)遵循適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全的原則，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的要求”?！稑?biāo)準(zhǔn)》附錄A中明確了成品住房裝修主要材料的質(zhì)量指標(biāo)和復(fù)試項(xiàng)目?！稑?biāo)準(zhǔn)》的第3.4.4條作為強(qiáng)制性條文，明確規(guī)定：“成品住房裝修工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測(cè)，應(yīng)在裝修工程完工至少7d后、工程交付使用前進(jìn)行。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合規(guī)定”。保障民生原則保障民生是“以人為本”和建設(shè)和諧社會(huì)的重要內(nèi)容?！稑?biāo)準(zhǔn)》中的保障民生的內(nèi)容主要體現(xiàn)在：成品住房裝修基本配置內(nèi)容，主要材料的質(zhì)量指標(biāo)和復(fù)試項(xiàng)目，室內(nèi)聲、光、熱、空氣質(zhì)量的要求，過(guò)程控制，分戶驗(yàn)收，強(qiáng)制性條文等方面。（三）適用范圍《標(biāo)準(zhǔn)》適用于新建成品住房裝修的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收。既有住房的裝修可參照?qǐng)?zhí)行。新建成品住房包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和商品住房。各地為解決特殊群體的住房需求，探索和實(shí)踐的共有產(chǎn)權(quán)房、公共租賃住房、中低價(jià)商品房、限價(jià)商品房等，其建設(shè)均參照《標(biāo)準(zhǔn)》中經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。既有住房是指建設(shè)單位已交付的住房，初裝修房（毛坯房）的二次裝修、住房的重新裝修均屬于既有住房范疇，可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（四）主要內(nèi)容章條文強(qiáng)條附錄備注1總則42術(shù)語(yǔ)

113基本規(guī)定325A、B3.1.4、3.2.2、3.3.1、3.4.2、3.4.44裝修設(shè)計(jì)456C4.1.1、4.1.5、4.2.2.1、4.5.1.1、4.5.1.2、4.5.25墻面工程166天棚工程916.1.27樓地面工程118內(nèi)門窗工程159細(xì)部工程1910防水工程12110.3.1.111廚衛(wèi)設(shè)備及管道安裝1612電氣工程15112.1.413采暖、空調(diào)及通風(fēng)工程13313.1.5、13.2.2.3、13.2.2.414智能化工程1115驗(yàn)收30D、E、F、G、H合計(jì)259178《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》條目一覽表術(shù)語(yǔ)2.0.1成品住房2.0.2住宅部品2.0.3裝修安全2.0.4認(rèn)證2.0.5室內(nèi)環(huán)境2.0.6安全防護(hù)2.0.7空間尺寸2.0.8基層2.0.9交接驗(yàn)收2.0.10觀感質(zhì)量2.0.11分戶驗(yàn)收2術(shù)語(yǔ)

釋義2.0.1成品住房套內(nèi)所有功能空間固定面的鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。2.0.2住宅部品根據(jù)設(shè)計(jì)通過(guò)工廠化生產(chǎn)，按照配套技術(shù)在裝修現(xiàn)場(chǎng)組裝，作為成品住房中的某一部位且能滿足該部位的一項(xiàng)或者幾項(xiàng)主要功能要求的單元，簡(jiǎn)稱部品。如整體櫥柜、整體衛(wèi)浴等。2.0.3裝修安全本標(biāo)準(zhǔn)是指成品住房裝修過(guò)程中用電、防火及管線設(shè)施保護(hù)等的安全措施。2.0.4認(rèn)證由第三方對(duì)產(chǎn)品、過(guò)程或服務(wù)達(dá)到規(guī)定要求給出書面保證的程序。2.0.5室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)聲、光、熱和空氣等環(huán)境條件的總稱。2.0.6安全防護(hù)本標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗臺(tái)等影響安全使用的部位所采取的防備和保護(hù)措施。2.0.7空間尺寸室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高。2.0.8基層直接承受裝修施工的表面層。2.0.9交接驗(yàn)收成品住房裝修施工前，為明確各方責(zé)任，保證施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對(duì)已完成工程進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收和交接工作。2.0.10觀感質(zhì)量通過(guò)觀察和必要的量測(cè)所反映的工程外觀質(zhì)量。2.0.11分戶驗(yàn)收在成品住房單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任單位對(duì)每套住房各功能空間的使用功能、觀感質(zhì)量等內(nèi)容所進(jìn)行的專門驗(yàn)收。住宅部品的定義根據(jù)設(shè)計(jì)通過(guò)工廠化生產(chǎn)，按照配套技術(shù)在裝修現(xiàn)場(chǎng)組裝，作為成品住房中的某一部位且能滿足該部位的一項(xiàng)或者幾項(xiàng)主要功能要求的單元，簡(jiǎn)稱部品。如整體櫥柜、整體衛(wèi)浴等。住宅部品的內(nèi)涵符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)先行通過(guò)工廠機(jī)械自動(dòng)化生產(chǎn)，是工業(yè)產(chǎn)品在施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)設(shè)計(jì)組裝滿足功能要求部品的設(shè)計(jì)分為施工設(shè)計(jì)和加工深化設(shè)計(jì)，加工深化設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，主要是材料的選用、下料，節(jié)點(diǎn)的大樣，安裝大樣等。成品住房裝修工程

分部分項(xiàng)工程劃分序號(hào)分部工程子分部工程

分

項(xiàng)

工

程備注1建筑裝飾裝修墻面工程

裱糊(基層處理、面層連接)，涂飾（水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾），飾面板、磚（木裝飾墻板，飾面板安裝，面磚粘貼），輕質(zhì)隔墻（板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻），軟包(軟包龍骨安裝、軟包面層安裝)天棚工程

裱糊(基層處理、面層連接)，涂飾（水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾），龍骨(暗龍骨、明龍骨)吊頂，裝配式吊頂

地面

地磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚等)，大理石面層和花崗巖面層，地板(實(shí)木地板面層、實(shí)木復(fù)合地板面層、中密度(強(qiáng)化)復(fù)合地板面層、竹地板面層)，地毯，踢腳線、水泥地面

門窗

木門窗，塑料門窗，金屬門窗，門窗玻璃防水

涂膜防水、防水砂漿

細(xì)部

櫥柜，臺(tái)面，扶手、護(hù)欄，窗簾盒(桿)，石材窗臺(tái)板，頂角線，細(xì)木表3.5.4

成品住房裝修工程分部分項(xiàng)工程劃分表五、成品住房裝修設(shè)計(jì)4.1一般規(guī)定 4.2功能空間 4.3基本配置 4.4室內(nèi)環(huán)境 4.5安全防護(hù) 4.6防火設(shè)計(jì) 4.7建筑裝修 4.8建筑設(shè)備

強(qiáng)制性條文4.1.1、4.1.5、4.2.2.1、4.5.1.1、4.5.1.2、4.5.24裝修設(shè)計(jì)

釋義4.1一般規(guī)定4.1.1

成品住房裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。——本條文為強(qiáng)制性條文，源自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第3.1.1條。4.1.2成品住房裝修工程施工圖設(shè)計(jì)文件宜與主體建筑施工圖同步完成。裝修和建筑設(shè)計(jì)宜由同一設(shè)計(jì)單位完成?！善纷》垦b修設(shè)計(jì)一體化是指土建與裝修同步完成施工圖設(shè)計(jì)，能夠及時(shí)協(xié)調(diào)處理土建及裝修設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題。這對(duì)建設(shè)單位的管理水平，對(duì)設(shè)計(jì)和施工單位的綜合實(shí)力提出了更高的要求，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)氛圍及社會(huì)認(rèn)知已具備了實(shí)行裝修一體化（設(shè)計(jì)、施工和管理）的條件。4.1.3裝修設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分了解部品及材料的規(guī)格、性能、安裝方式等，對(duì)部品及材料加以集成?！》垦b修精細(xì)化設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)人員不光要有過(guò)硬的設(shè)計(jì)功底，還要對(duì)部品、材料的規(guī)格、性能、安裝方式等有充分的了解。首先在圖紙上對(duì)選用的部品、材料進(jìn)行集成或組合，然后再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和施工，做到裝修部品、材料工廠批量生產(chǎn)，成套供應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)組裝，以適應(yīng)住房裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求。4.1.5成品住房裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能?！緱l綜合了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范的要求，確定為強(qiáng)制性條文?！O(shè)計(jì)涉及結(jié)構(gòu)和主要使用功能變更時(shí)，應(yīng)辦理施工圖變更審查手續(xù)。4.1.6依附于住房結(jié)構(gòu)的裝修構(gòu)件，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接或錨固，并滿足安全使用要求。4.1.9裝修設(shè)計(jì)圖紙完成后應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，說(shuō)明施工中應(yīng)注意的問(wèn)題和技術(shù)要求?！O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)圖紙完成后，應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底，說(shuō)明施工中應(yīng)注意的問(wèn)題和技術(shù)要求。指導(dǎo)施工單位做出樣板套。設(shè)計(jì)人員要配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位，對(duì)材料和部品進(jìn)行把關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)解決在安裝集成過(guò)程中的問(wèn)題，確保裝修按圖紙施工。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.2功能空間4.2.1裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變土建設(shè)計(jì)中臥室、起居室、餐廳和儲(chǔ)藏等空間的基本功能，不應(yīng)改變廚房、衛(wèi)生間的使用功能?！淖儚N房、衛(wèi)生間的使用功能現(xiàn)象較普遍，會(huì)帶來(lái)結(jié)構(gòu)安全、滲漏等問(wèn)題.4.2.2室內(nèi)凈高設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1裝修完成后，臥室、起居室（廳）地面與天棚之間的凈高不應(yīng)低于2.40m；局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。當(dāng)采用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

2

廚房、衛(wèi)生間裝修完成后地面與天棚裝修面之間凈高不應(yīng)低于2.10m。——按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第3.6.4條的規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m，隨著生活水平的提高，各種功能管線及設(shè)備日益增多，需要吊頂和地面鋪裝，所以明確裝修后的凈高不得低于2.1m。4.2.3臥室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1

不應(yīng)影響臥室的日照、采光和通風(fēng)條件。

2

應(yīng)營(yíng)造休息、睡眠并兼顧學(xué)習(xí)和工作的安靜環(huán)境。

3

家具和設(shè)施布置宜簡(jiǎn)潔、協(xié)調(diào)、舒適，并具有一定的靈活性。

4

臥室地面宜選用防滑、保溫性能良好的材料。

5

兒童居住的臥室墻面宜選用抗污染、易清潔材料。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.2功能空間4.2.4起居室、餐廳的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1

應(yīng)根據(jù)不同的套型特點(diǎn)合理布置平面，并有利于使用者的個(gè)性化裝飾布置。

2

無(wú)獨(dú)立餐廳套型的起居室宜按照功能分區(qū)的原則設(shè)置就餐區(qū)。

3

起居室、餐廳地面宜選用耐磨、防滑、易清潔、隔聲性能良好的材料。

4

應(yīng)避免各界面尖角的設(shè)計(jì)，防止碰傷兒童和老人。

5

應(yīng)綜合布置插座、照明光源和弱電終端?！诂F(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)套型設(shè)計(jì)要求上沒(méi)有單獨(dú)提出餐廳這一功能空間。根據(jù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，餐廳逐漸成為居民生活需要的主要空間之一。若建筑設(shè)計(jì)中沒(méi)有獨(dú)立的餐廳，在住房戶型空間允許的情況下，應(yīng)設(shè)計(jì)相對(duì)獨(dú)立的餐廳。對(duì)戶型面積較小的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，宜在起居室中選擇較少有交通干擾，相對(duì)穩(wěn)定的位置布置就餐區(qū)。4.2.5廚房設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1

廚房宜設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間。

2廚房的洗滌盆、灶具、排油煙機(jī)、電器設(shè)備、櫥柜、吊柜等設(shè)施應(yīng)一次性集成設(shè)計(jì)到位。

3

放置灶具、洗滌盆的操作臺(tái)深度不宜小于0.60m，雙排操作臺(tái)之間凈距不應(yīng)小于0.90m。

4

廚房吊柜設(shè)置不應(yīng)影響自然通風(fēng)、采光?！鲇诎踩系目紤]，廚房宜設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間?！獜N房設(shè)施要求一次性集成設(shè)計(jì)到位。主要考慮廚房設(shè)施較為復(fù)雜，施工中老是修改，一是影響使用功能；二是影響質(zhì)量；三是影響工期。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.2功能空間4.2.6衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1

衛(wèi)生間應(yīng)合理安排便器、洗面盆、浴缸（或淋浴器）等設(shè)施，可設(shè)洗衣機(jī)位置。

2

衛(wèi)生間功能布局宜為照顧老年人、殘疾人和兒童的使用留有空間，可按需要配置相應(yīng)設(shè)施。

3

應(yīng)推廣應(yīng)用節(jié)水型器具及成熟、先進(jìn)的排水系統(tǒng)。

4

不應(yīng)影響衛(wèi)生間自然通風(fēng)和采光，且方便維修。

5無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)的位置，并應(yīng)安裝到位?！獋鹘y(tǒng)的排水方式存在著滲漏、噪音、產(chǎn)權(quán)不清等諸多問(wèn)題，而且不利于工業(yè)化安裝，所以傳統(tǒng)衛(wèi)生間的排水方式已不能滿足人們的需要,為了適應(yīng)新的發(fā)展要求,一些新的排水方式（如同層排水等）不斷涌現(xiàn)，所以衛(wèi)生間應(yīng)采用成熟、先進(jìn)的排水系統(tǒng)。要積極推廣應(yīng)用整體衛(wèi)浴等工業(yè)化程度較高的設(shè)施和部品。4.2.7儲(chǔ)藏空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1套內(nèi)宜設(shè)計(jì)足夠的儲(chǔ)藏空間（儲(chǔ)藏間或壁櫥），儲(chǔ)藏空間應(yīng)合理布局、方便使用。2儲(chǔ)衣間宜采用可進(jìn)入式設(shè)計(jì)。無(wú)自然或機(jī)械通風(fēng)的儲(chǔ)藏空間宜設(shè)置帶通風(fēng)百葉。3儲(chǔ)藏空間墻面宜選用防霉材料?！S著生活水平的提高，住戶使用的物品越來(lái)越多，對(duì)住房?jī)?chǔ)藏空間的要求也越來(lái)越高。裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該設(shè)置面積合適的儲(chǔ)藏空間。還可用家具代替或調(diào)整局部隔斷，增加儲(chǔ)藏空間。

——在戶型空間允許的情況下，為了增加儲(chǔ)藏量，儲(chǔ)藏室一般設(shè)計(jì)成"U"型或"L"型柜，根據(jù)面積大小可設(shè)計(jì)成可進(jìn)入和不進(jìn)入的式樣。設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏室應(yīng)根據(jù)住戶的實(shí)際需要及儲(chǔ)藏的物品種類而定，如儲(chǔ)藏衣物應(yīng)按衣物尺寸而設(shè)計(jì)。針對(duì)江蘇地區(qū)潮濕易霉變的氣候條件，無(wú)自然或機(jī)械通風(fēng)的儲(chǔ)藏室應(yīng)設(shè)置通風(fēng)百葉。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.2功能空間4.2.8過(guò)道設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1

過(guò)道裝修完成面之間的凈寬不得小于0.9m。

2

設(shè)有踏步時(shí)，應(yīng)配夜間照明設(shè)施。

3

地面宜選用防滑、易清潔的材料。——錯(cuò)層式住房、復(fù)式住房的出現(xiàn)，使踏步成為室內(nèi)交通組織的一部分，設(shè)計(jì)得當(dāng)能豐富、活躍室內(nèi)氣氛，但是同時(shí)也會(huì)帶來(lái)一些安全隱患，尤其在夜間使用時(shí)，容易發(fā)生事故。本條款規(guī)定應(yīng)配夜間照明設(shè)施，目的就是要加強(qiáng)居住的安全性。

4.2.9樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

1

不應(yīng)改變?cè)袠翘莸奈恢谩?/p>

2

應(yīng)滿足安全性、耐久性、美觀性、舒適性的要求?！覂?nèi)樓梯（如復(fù)式、別墅、錯(cuò)層住房等）作為連接上下居室的重要工具，越來(lái)越引起業(yè)主及裝修設(shè)計(jì)師們的關(guān)注與重視，樓梯的設(shè)計(jì)不僅要美觀，還要考慮其舒適性、耐久性與安全性。

1樓梯的舒適度要考慮坡度和材質(zhì)兩個(gè)問(wèn)題：室內(nèi)樓梯既要講究安全，又要講究經(jīng)濟(jì)（包括費(fèi)用和空間的經(jīng)濟(jì)）。樓梯的坡度不僅要考慮到家中的老人和小孩，對(duì)成年人來(lái)說(shuō)樓梯太陡使用也不方便。扶手面的材質(zhì)不宜采用金屬面，因?yàn)榻饘倜娣鍪纸o人一種太冷且不舒適的感覺(jué)，宜采用木質(zhì)扶手面或高分子扶手面。

2樓梯的耐久性。對(duì)樓梯的高磨損部位應(yīng)采用一些較為牢固的材料。

3樓梯的安全性。樓梯欄桿的高度不應(yīng)小于0．90m，應(yīng)為0.90~1.00m，欄桿的間隙應(yīng)以小孩的頭不能穿過(guò)為標(biāo)準(zhǔn)，欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0．11m。踏步應(yīng)做圓角處理，以避免對(duì)腳部造成不必要的傷害。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.3基本配置4.3.1成品住房基本配置內(nèi)容不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)附錄C的要求?！还苁橇夥?、經(jīng)濟(jì)適用住房，還是商品房，要達(dá)到成品住房的要求，就有一個(gè)基本配置的問(wèn)題，即按照相應(yīng)基本配置內(nèi)容進(jìn)行裝修，具備基本入住條件。本條根據(jù)我省住房建設(shè)的實(shí)際情況、考慮到未來(lái)發(fā)展的需求，并在調(diào)查了解成品住房建設(shè)情況的基礎(chǔ)上，參照了《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096等綜合編制了《成品住房裝修基本配置內(nèi)容》（見(jiàn)本標(biāo)準(zhǔn)附錄C），其內(nèi)容是裝修的最基本要求。建設(shè)單位在裝修時(shí)應(yīng)參照配置，業(yè)主可參照驗(yàn)房。4.3.2成品住房電源插座基本配置數(shù)量應(yīng)符合表4.3.2的要求。4.3.3電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等智能系統(tǒng)終端基本配置數(shù)量宜符合表4.3.3的要求?！诂F(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中，插座設(shè)計(jì)數(shù)量遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。插座數(shù)量已引起人們的重視，生活質(zhì)量的提升也對(duì)插座數(shù)量及布置提出了新的要求。過(guò)去常常要用臨時(shí)接線加插座板作補(bǔ)充，一塊插座板上接3~4個(gè)用電設(shè)備是常見(jiàn)現(xiàn)象，如果這些用電設(shè)備都是功率（例如家用計(jì)算機(jī)要用到4~5個(gè)插座）的，不會(huì)出太大的問(wèn)題。如果插座板同時(shí)接微波爐、電水壺等大功率電器是不允許的，因?yàn)閷?dǎo)線會(huì)過(guò)載發(fā)熱，存在安全隱患。發(fā)達(dá)國(guó)家不允許長(zhǎng)期使用臨時(shí)線，同時(shí)規(guī)定要有足夠的插座數(shù)量。因?yàn)榕R時(shí)線在使用中易受損，會(huì)導(dǎo)致人身電擊和電氣火災(zāi)事故。表4.3.2、表4.3.3中的數(shù)值為基本配置數(shù)量，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)確定?！狪PTV即交互式網(wǎng)絡(luò)電視——三網(wǎng)融合——電話、上網(wǎng)、電視序號(hào)位置住房類型基本配置智能終端電線及插座要求使用功能數(shù)量電話電視網(wǎng)絡(luò)1起居室保障房電視、機(jī)頂盒、空調(diào)、備用、電腦4111電氣回路1、商品住房：≥6空調(diào)、普通插座、電熱水器、廚房、衛(wèi)生間、照明。（普通插座2回、廚房2回、空調(diào)2回）2、保障房：≥４空調(diào)、照明、插座、廚房。二，電線截面1、分支回路≥2.5mm2；2、空調(diào)等大功率≥2.5mm2；３、廚房和衛(wèi)生間宜≥4mm2。三、插座容量１、10A：普通電器用電限額。２、16A：大功率電器用電限額。如空調(diào)、電熱水器、電暖爐等大功率電器商品房電視、機(jī)頂盒、DVD、空調(diào)、落地臺(tái)燈、備用、飲水機(jī)、子母電話、音響、吸塵器、冰柜、大型魚缸61112主臥保障房床頭臺(tái)燈1、空調(diào)、電視、機(jī)頂盒、備用、桌面臺(tái)燈、子母電話4111商品房床頭臺(tái)燈2、空調(diào)、電視、機(jī)頂盒、備用、吸塵器、電熱毯、電熨斗、桌面臺(tái)燈、電腦51113書房保障房商品房電腦、臺(tái)燈、空調(diào)、打印機(jī)、備用、子母電話、傳真機(jī)、健身器具5114廚房保障房冰箱、電飯煲、排油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、備用、微波爐5商品房冰箱、電飯煲、微波爐、排油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、排氣扇、小廚寶、備用、電烤箱、電磁爐、洗碗機(jī)、消毒柜、垃圾處理機(jī)、榨汁機(jī)、食品加工機(jī)、咖啡機(jī)、刨冰機(jī)85衛(wèi)生間保障房洗衣機(jī)、浴霸（排氣扇）、電水壺、電熱水器、備用、吹風(fēng)機(jī)、電剃須5商品房洗衣機(jī)、浴霸（排氣扇）、電熱水器、太陽(yáng)能熱水器、吹風(fēng)機(jī)、小廚寶、電水壺、備用、即熱式熱水器、電剃須、干衣機(jī)、智能馬桶、6/81獨(dú)立/干濕分離6餐廳保障房冰箱、備用、落地風(fēng)扇2商品房冰箱、電火鍋、備用、落地風(fēng)扇、冰柜3

插座及智能終端基本配置4裝修設(shè)計(jì)釋義4.4室內(nèi)環(huán)境4.4.1應(yīng)采取有效措施改善和提高室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量。——人們?cè)絹?lái)越重視居住環(huán)境的舒適度，不僅注重套型內(nèi)部的平面空間關(guān)系組合，硬件設(shè)施的配套，更注重住房的光環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境和空氣質(zhì)量環(huán)境等綜合條件帶來(lái)的生活品質(zhì)的提升，這些已越來(lái)越成為成品住房裝修設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。4.4.2室內(nèi)聲環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1

宜采用架空或有軟墊層的地板、地毯等，減少固體傳聲。2

宜采用隔聲性能良好的內(nèi)門和分室隔墻。3

墻面宜采用吸聲或隔音的材料。4

應(yīng)對(duì)管道、電梯等采取隔聲、隔振措施。5

水、暖、電、氣管線穿過(guò)樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施?！暛h(huán)境質(zhì)量直接關(guān)系到居民的生活、工作和休息。隔聲問(wèn)題在當(dāng)前住房裝修中還沒(méi)引起足夠的重視，是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。隔聲技術(shù)包括空氣隔聲和固體隔聲兩方面。住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合表2的規(guī)定。為達(dá)到表2指標(biāo)的要求，必須加強(qiáng)對(duì)門窗密閉性、墻體構(gòu)造及樓地板等采取措施。長(zhǎng)期以來(lái)，人們不重視對(duì)樓地面的固體傳聲采取措施，致使隔聲效果差。本條款提出了改善聲環(huán)境的幾種參考做法。4裝修設(shè)計(jì)釋義4.4室內(nèi)環(huán)境4.4.3室內(nèi)光環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1

裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)械淖匀徊晒狻?

墻面及天棚宜采用白色或淺色，有效提高光的利用率。3

應(yīng)積極推廣應(yīng)用高效節(jié)能的光源及安全適用的燈具。應(yīng)重視燈光的合理利用，防止光污染?！照占白匀还鈱?duì)人的生理、心理狀態(tài)會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的影響。在住房裝修中最大限度地利用并合理利用自然光資源，符合低碳生活的理念。光環(huán)境涉及到墻面及天棚的顏色，宜采用白色或淺色。為了達(dá)到國(guó)家節(jié)能減排的要求，室內(nèi)照明應(yīng)以節(jié)能燈為主，并要合理地利用各種燈光效果，給居室營(yíng)造豐富多彩的氛圍。4.4.4室內(nèi)熱環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1

空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)考慮最佳效果。2

裝修設(shè)計(jì)應(yīng)處理好門窗節(jié)點(diǎn)，確保門窗的氣密性和水密性。3

設(shè)置供暖設(shè)施時(shí)，宜采用成熟適用的采暖技術(shù)，供暖設(shè)備的安裝設(shè)計(jì)應(yīng)與裝修設(shè)計(jì)同步。4

采暖、制冷系統(tǒng)的運(yùn)行效率和能效比應(yīng)符合國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求?！沂〈蟛糠值貐^(qū)處在夏熱冬冷地區(qū)，分體式空調(diào)仍是大多數(shù)家庭的首選，隨著人們對(duì)舒適度的追求，目前市場(chǎng)上各具特色的采暖系統(tǒng)，可滿足人們不同層次的需求。宜采用先進(jìn)的采暖技術(shù)，供暖設(shè)備的安裝設(shè)計(jì)應(yīng)與裝修設(shè)計(jì)同步。4.4.5室內(nèi)空氣質(zhì)量的設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1

裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)械耐L(fēng)環(huán)境。2

應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保的裝修材料。3

設(shè)有中央空調(diào)或采暖設(shè)備時(shí)，宜采用補(bǔ)充新風(fēng)的設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。4

廚房、衛(wèi)生間宜設(shè)置排氣裝置?！》看┨蔑L(fēng)、通風(fēng)排氣煙道和通風(fēng)設(shè)施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效措施，裝修時(shí)不應(yīng)破壞，而應(yīng)充分利用。設(shè)有中央空調(diào)或采暖設(shè)備時(shí)，宜采用新型戶式通風(fēng)系統(tǒng)。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.5安全防護(hù)4.5.1陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿應(yīng)符合以下要求：1陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)裝修完成面（可踏面）上欄桿凈高，六層及六層以下陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)裝修完成面（可踏面）上欄桿凈高，不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。2陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登。欄桿的垂直欄桿間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。3

陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地面應(yīng)選用防滑材料。中高層、高層及寒冷地區(qū)住房的陽(yáng)臺(tái)裝修不應(yīng)改變?cè)瓕?shí)心欄板的設(shè)計(jì)?！?yáng)臺(tái)、露臺(tái)是兒童活動(dòng)較多的地方，欄桿(包括欄板局部欄桿)的垂直桿件間距若設(shè)計(jì)不當(dāng)，容易造成事故。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿垂直凈距應(yīng)小于0.11m，才能防止兒童鉆出。同時(shí)為防止因欄桿上放置花盆墜落傷人，本條要求可擱置花盆的欄桿必須采取防止墜落措施?？紤]使用安全，所以確定本條第1、2款為強(qiáng)制性條文?！陙?lái)，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)頻頻出現(xiàn)安全事故，受到人們的普遍關(guān)注。根據(jù)人體重心和心理要求，中高層、高層及寒冷地區(qū)住房的陽(yáng)臺(tái)要求采用實(shí)心欄板主要考慮以下三方面因素：一是防止物品從欄桿縫隙處墜落傷人；二是防止風(fēng)沙及冷風(fēng)從陽(yáng)臺(tái)灌入室內(nèi)；三是封閉陽(yáng)臺(tái)已被人們接受，并成為普遍做法。4.5.2裝修完成后外窗窗臺(tái)距樓地面的凈高不應(yīng)低于0.90m，低于0.90m時(shí)(包括落地窗)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制?！獩](méi)有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。本條要求當(dāng)窗臺(tái)距地面低于0.90m時(shí)，采取防護(hù)措施。有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0.90m，距離樓(地)面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無(wú)意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺(tái)凈高。4.5.3裝修應(yīng)考慮老年人、殘疾人及視力障礙者等體能因素帶來(lái)的生活不便，進(jìn)行有針對(duì)性的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。——無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)體現(xiàn)了人文關(guān)懷，也是文明進(jìn)步的體現(xiàn)。住房裝修設(shè)計(jì)要根據(jù)特殊人群的生理和心理狀況，為殘疾人、老年人出行及便利提供條件。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.6防火設(shè)計(jì)4.6.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222等國(guó)家、行業(yè)和江蘇省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。4.6.2裝修設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確材料的燃燒性能等級(jí)和防火安全措施。——根據(jù)《建筑材料及制品燃燒性能分級(jí)》GB8624規(guī)定，材料的耐燃性是根據(jù)材料的燃燒特征為A1、A2、B、C、D、E、F或A1f1、A2f1、Bf1、Cf1、Df1、Ef1、Ff1七個(gè)級(jí)別(下標(biāo)為fl的是指鋪地材料)。材料的耐火性以耐火極限來(lái)表示，是指材料在受到火的作用，直到材料失去穩(wěn)定性或完整性或絕熱性為止的時(shí)間，以h或min計(jì)。例如金屬材料、玻璃等材料雖然屬于不燃材料，但是在一定時(shí)間內(nèi)受高溫作用，會(huì)產(chǎn)生變形或融化，因此屬于不耐火材料。4.6.3應(yīng)根據(jù)不同耐火等級(jí)的建筑及不同使用部位選擇相應(yīng)燃燒性能等級(jí)的裝修材料。4.6.4裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮電氣的防火安全，以減少和避免電氣火災(zāi)事故的發(fā)生?！鶕?jù)近幾年的火災(zāi)統(tǒng)計(jì),電氣火災(zāi)年均發(fā)生次數(shù)占火災(zāi)年均總發(fā)生次數(shù)的27%，居各火災(zāi)原因之首位,且損失占火災(zāi)總損失的53%，而發(fā)達(dá)國(guó)家，例如英國(guó)每年電氣火災(zāi)發(fā)生次數(shù)僅為總火災(zāi)發(fā)生次數(shù)的17%,美國(guó)僅為10%,日本僅為13%，差距之大令人深思。20世紀(jì)80年代以來(lái)，我國(guó)電氣火災(zāi)的發(fā)生率一直居高不下，每年約占火災(zāi)總起數(shù)的25％左右。本條要求住房裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮電氣的防火安全，特別是裝修管線回路與導(dǎo)線有效負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)計(jì)，以減少和避免電氣火災(zāi)事故的發(fā)生。4裝修設(shè)計(jì)

釋義4.7建筑裝修4.7.1墻面設(shè)計(jì)

1

墻面設(shè)計(jì)包括裱糊、涂飾、面磚、石材、木裝飾墻板、輕質(zhì)隔墻、骨架隔墻、玻璃隔墻、軟包等內(nèi)容。

2墻面設(shè)計(jì)：

3

軟包設(shè)計(jì)：4.7.2吊頂設(shè)計(jì)

1

吊頂包括龍骨吊頂、裝配式吊頂及飾面等內(nèi)容。

2

吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)：4.7.3地面設(shè)計(jì)

1

地面包括地磚（含石材）、地板、地毯等內(nèi)容。

2地磚（含石材）設(shè)計(jì)：

3

地板設(shè)計(jì)：

4

地毯設(shè)計(jì)：4.7.4內(nèi)門窗設(shè)計(jì)

1木門窗設(shè)計(jì)：

2

塑料門窗設(shè)計(jì)：

3

金屬門窗設(shè)計(jì)：

4

門窗玻璃設(shè)計(jì)：4.7.5防水設(shè)計(jì)4.7.6細(xì)部設(shè)計(jì)

細(xì)部設(shè)計(jì)包括櫥柜、吊柜、臺(tái)面、花飾、護(hù)欄、扶手、窗簾盒、石材窗臺(tái)板、頂角線、細(xì)木等。墻面設(shè)計(jì)應(yīng)明確裱糊、涂飾、面磚、石材、木裝飾墻板、隔墻等材料的規(guī)格、顏色、品種、型號(hào)、燃燒和環(huán)境性能指標(biāo)。明確粘貼的強(qiáng)度指標(biāo)。木材應(yīng)明確防火、防腐、防蟲的處理方法和措施。門窗洞口邊、陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)位置應(yīng)有面層的粘貼大樣圖。應(yīng)有明確的飾面圖案或拼接要求。隔墻(骨架、輕質(zhì)等)工程應(yīng)明確固定的方法，應(yīng)有門窗等特殊部位的節(jié)點(diǎn)詳圖；應(yīng)明確隔音等措施，隔音量不應(yīng)小于40dB；應(yīng)明確隔墻與頂棚及其他不同材料墻體交接處的防開(kāi)裂措施。玻璃隔墻應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確玻璃制品的規(guī)格、尺寸、質(zhì)量、構(gòu)造、固定方法、拼(交)接等要求及節(jié)點(diǎn)詳圖。軟包設(shè)計(jì)應(yīng)明確安裝位置及構(gòu)造方法。應(yīng)明確軟包工程的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)要求。應(yīng)明確軟包的拼接方法。吊頂設(shè)計(jì)根據(jù)吊頂?shù)膶?shí)際荷載計(jì)算吊桿的承載力。應(yīng)明確吊頂材料及配件的規(guī)格、材質(zhì)、受