2023-2024年高等教育經(jīng)濟類自考-00158資產(chǎn)評估考試題庫（含答案）（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）第I卷一.全考點試題庫(共15題)1.土地價格按形成途徑分類（）。

A、基準地價

B、標定地價

C、土地使用權(quán)出讓底價

D、轉(zhuǎn)讓價格

E、樓面地價

正確答案:A,B,C,D,E2.從投資回報的角度，企業(yè)投資資本收益體現(xiàn)了（）。

A、所有者權(quán)益

B、勞動者的權(quán)益

C、債權(quán)人的權(quán)益

D、政府的權(quán)益

正確答案:A,C3.資產(chǎn)評估業(yè)務約定書的終止時間是指完成評估報告書，委托方已支付完評估費用的時間。

正確答案:錯誤4.某公司的預期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為（）。

A、40

B、80

C、100

D、160

正確答案:A5.企業(yè)價值取決于其要素資產(chǎn)組合的整體盈利能力，不具備現(xiàn)實或潛在盈利能力的企業(yè)也就不存在企業(yè)的價值。

正確答案:正確6.國有資產(chǎn)評估應當遵循（）原則，依照國家規(guī)定的標準、程序和方法進行評定和估算。

A、真實性

B、科學性

C、可行性

D、咨詢性

正確答案:A,B,C7.資產(chǎn)評估的價格標準具體包括（）。

A、統(tǒng)一的資產(chǎn)價格構(gòu)成因素

B、統(tǒng)一的定價標準

C、統(tǒng)一的價格層次

D、統(tǒng)一的資產(chǎn)類型

正確答案:A,B,C,D8.以非產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的有（）。

A、財產(chǎn)擔保

B、財務報告

C、財產(chǎn)保險

D、企業(yè)租賃

正確答案:A,B,C,D9.β系數(shù)法中的系數(shù)α反映的是（）。

A、所在行業(yè)風險系數(shù)

B、企業(yè)在行業(yè)中的特定風險調(diào)整系數(shù)

C、社會平均風險系數(shù)

D、行業(yè)平均風險系數(shù)

正確答案:B10.更新重置成本與復原重置成本的差別包括（）。

A、價格因素

B、制造標準

C、利用的材料

D、設計、格式

E、技術(shù)

正確答案:B,C,D,E11.收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。

正確答案:正確12.加和法評估企業(yè)價值有哪些不足？

正確答案:加和法也稱為調(diào)整賬面價值法，該方法首先是將企業(yè)資產(chǎn)負債表中的各項資產(chǎn)的賬面價值調(diào)整為市場價值，然后通過加總投資者索取權(quán)的價值來估算出企業(yè)價值。之所以要對賬面價值進行調(diào)整，是因為會計上所編制的資產(chǎn)負債表中的各項資產(chǎn)的賬面價值往往與市場價格大相徑庭。造成這種差異的主要原因有通貨膨脹、過時貶值等因素，經(jīng)過這兩方面調(diào)整的資產(chǎn)賬面價值反映了資產(chǎn)的重臵成本。盡管調(diào)整后的賬面價值能夠更為準確地反映市場價值，但是這種方法仍然存在兩個主要的缺點：一是難以判斷調(diào)整后的賬面價值是否較為準確地反映了市場價值；二是調(diào)整過程沒有考慮那些有價值，但在資產(chǎn)負債表中卻沒有反映的資產(chǎn)項目，如企業(yè)的組織資本。由于賬面價值調(diào)整法忽略了組織資本價值，因而該種方法尤其不適用于一般具有較大組織資本價值的高科技企業(yè)和服務性企業(yè)。對于賬面價值和市場價值差異不大的水、電等公共設施經(jīng)營類企業(yè)，或組織資本價值很小的企業(yè)則較為適用。13.已知某房地產(chǎn)的綜合資本化率為10％，建筑物資本化率為12％，若該房地產(chǎn)價值為150萬元，土地價值為100萬元，則土地資本化率為（）。

A、8％

B、9％

C、11％

D、14％

正確答案:B14.資產(chǎn)評估必須由獨立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評估資格的社會