1第5章

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)的管理教學(xué)提示：工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理是整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)管理的重點(diǎn)，設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。本章分析了設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素，闡述了提高設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的幾種途徑，最后介紹了設(shè)計(jì)概算的編制與審查。教學(xué)要求：了解設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的過(guò)程，能較熟練地掌握和應(yīng)用如價(jià)值工程、限額設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等幾種提高設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的方法。

2本章內(nèi)容設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)的因素提高設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的途徑設(shè)計(jì)概算的編制與審查

35.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容5.1.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要意義擬建項(xiàng)目經(jīng)投資決策階段后，設(shè)計(jì)階段成為工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)工期、工程造價(jià)、工程質(zhì)量及建成后能否產(chǎn)生較好經(jīng)濟(jì)效益和使用效益，起決定性作用。

(1)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程估價(jià)的計(jì)價(jià)分析可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，有利于提高資金利用效率。設(shè)計(jì)階段通過(guò)編制設(shè)計(jì)概算可了解工程造價(jià)的構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本使其更趨于合理。

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(2)設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更主動(dòng)建筑產(chǎn)品具有單件性、價(jià)值大的特點(diǎn)。在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，可先按一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，列出新建建筑物每一部分或分項(xiàng)的計(jì)劃支出報(bào)表，即擬訂造價(jià)計(jì)劃。在制定出詳細(xì)設(shè)計(jì)以后，對(duì)工程的每一分部或分項(xiàng)的估算造價(jià)，對(duì)照造價(jià)計(jì)劃中所列的指標(biāo)進(jìn)行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取一些控制方法消除差異。

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(3)設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合建筑師等專業(yè)技術(shù)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，而對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。如果在設(shè)計(jì)階段邀請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師參與全過(guò)程設(shè)計(jì)，在制訂技術(shù)方案時(shí)就能充分考慮其經(jīng)濟(jì)后果，使方案達(dá)到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。

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(4)在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果顯著工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，但還必須突出重點(diǎn)。國(guó)內(nèi)外工程實(shí)踐及工程造價(jià)資料分析表明，投資決策階段對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的影響度為75％～95％，設(shè)計(jì)階段的影響度為35％～75％，施工階段的影響度為5％～35％，竣工階段的影響度為0～5％。顯然，當(dāng)項(xiàng)目投資決策確定以后，設(shè)計(jì)階段就是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此在設(shè)計(jì)一開(kāi)始就應(yīng)將控制投資的思想根植于設(shè)計(jì)人員的頭腦中，保證選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合理的功能水平。

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5.1.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序隨著工程設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展，各個(gè)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容有所不同，設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序：大中型建設(shè)項(xiàng)目一般采用初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩階段設(shè)計(jì)；特大型或特殊項(xiàng)目可采用三階段設(shè)計(jì)，即中間增設(shè)擴(kuò)大設(shè)計(jì)階段(技術(shù)設(shè)計(jì)階段)。在各個(gè)設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行相應(yīng)的造價(jià)成本管理工作。可行性研究報(bào)告、投資估算初步設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)修正總概算施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)圖7.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序圖

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1.方案設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，總平面圖及建筑設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)委托或合同中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等。根據(jù)方案設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)，作出各專業(yè)工程造價(jià)估算書(shū)。

2.初步設(shè)計(jì)階段

根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)及概算定額(擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計(jì)總概算；概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額?？偢潘闶谴_定建設(shè)項(xiàng)目的投資額、編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)，是簽訂建設(shè)工程總包合同、貸款總合同、實(shí)行投資包干的依據(jù)；也可作為控制建設(shè)工程撥款、組織主要設(shè)備訂貨、進(jìn)行施工準(zhǔn)備及編制技術(shù)、設(shè)計(jì)文件或施工圖設(shè)計(jì)文件等的依據(jù)。

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3.擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段(技術(shù)設(shè)計(jì)階段)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的圖紙和說(shuō)明書(shū)及概算定額編制初步設(shè)計(jì)修正總概算。這一階段往往是針對(duì)技術(shù)比較復(fù)雜、工程比較大的項(xiàng)目而設(shè)立。

4.施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)施工圖紙和說(shuō)明書(shū)及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，則是以中標(biāo)的施工圖預(yù)算作為以經(jīng)濟(jì)合同形式確定承包合同價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。

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5.設(shè)計(jì)交底和配合施工設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)交代設(shè)計(jì)意圖，進(jìn)行技術(shù)交底，解釋設(shè)計(jì)文件，及時(shí)解決施工中設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的問(wèn)題，參加試運(yùn)轉(zhuǎn)和竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)及進(jìn)行全面的工程設(shè)計(jì)總結(jié)。設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)及時(shí)地對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行分析對(duì)比，反饋造價(jià)情息，能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，控制投資。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理是一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體，各設(shè)計(jì)階段的造價(jià)(估算、概算、預(yù)算)相互制約、相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成工程造價(jià)的控制系統(tǒng)。

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5.1.3設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的措施與方法控制造價(jià)的方法有：對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選或優(yōu)化設(shè)計(jì)，推廣限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制管理和審查。(1)方案的造價(jià)估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制與審查設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算編制的管理和審查至關(guān)重要。實(shí)際工作中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有的方案估算不夠完整，有的限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)值缺乏合理性，有的概算不夠正確，有的施工預(yù)算或者標(biāo)底不夠精準(zhǔn)，影響到設(shè)計(jì)過(guò)程中各個(gè)階段造價(jià)控制目標(biāo)的制定，最終不能達(dá)到以造價(jià)目標(biāo)控制設(shè)計(jì)工作的目的。

12①設(shè)計(jì)方案估算要建立在分析測(cè)算的基礎(chǔ)上，能比較全面、真實(shí)地反映各個(gè)方案所需的造價(jià)。在方案的投資估算過(guò)程中，要多考慮一些影響造價(jià)的因素，如施工的工藝和方法的不同、施工現(xiàn)場(chǎng)的不同情況等，因?yàn)樗鼈兌紩?huì)使按照經(jīng)驗(yàn)估算的造價(jià)發(fā)生變化，只有這樣才能使估算更加完善。對(duì)于設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急是要對(duì)各類設(shè)計(jì)資料進(jìn)行分析測(cè)算，以掌握大量的第一手資料數(shù)據(jù)，為方案的造價(jià)估算積累有效的數(shù)據(jù)。

13②設(shè)計(jì)概算提高概算的質(zhì)量，①必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員與概算編制人員的聯(lián)系與溝通；②提高概算編制人員的素質(zhì)，加強(qiáng)責(zé)任心，多深入實(shí)際，豐富現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)；③加強(qiáng)對(duì)初步設(shè)計(jì)概算的審查，概算審查可避免重大錯(cuò)誤的發(fā)生，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失，設(shè)計(jì)單位要建立健全三審制度(自審、審核、審定)，大設(shè)計(jì)單位還應(yīng)建立概算抽查制度。概算審查不僅僅局限于設(shè)計(jì)單位，建設(shè)單位和概算審批部門也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)初步設(shè)計(jì)概算的審查，嚴(yán)格概算的審批，也可有效控制工程造價(jià)。

14③施工圖預(yù)算是簽訂施工承包合同，確定承包合同價(jià)，進(jìn)行工程結(jié)算的重要依據(jù)、其質(zhì)量的高低直接影響到施工階段的造價(jià)控制。提高施工圖預(yù)算的質(zhì)量可通過(guò)加強(qiáng)對(duì)編制施工圖預(yù)算的單位和人員資質(zhì)的審查，以及改善對(duì)他們的管理方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

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(2)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化和比選為提高工程建設(shè)投資效果，從選擇建設(shè)場(chǎng)地和工程總平面布置開(kāi)始，直到最后結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)，都應(yīng)進(jìn)行多方案比選，從中選取技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計(jì)方案，或者對(duì)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，使其能夠更加經(jīng)濟(jì)合理。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，可以利用價(jià)值工程的思路和方法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較，對(duì)不合理的設(shè)計(jì)提出改進(jìn)意見(jiàn)，從而達(dá)到控制造價(jià)、節(jié)約投資的目的。

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(3)限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的推廣限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要手段，能有效地克服和控制“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一管理，能克服設(shè)計(jì)概預(yù)算本身的失控對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)的負(fù)面影響。另外，推廣成熟的、行之有效的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)不但能夠提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，而且能夠提高效率，節(jié)約成本；同時(shí)因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)大量使用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件，壓縮現(xiàn)場(chǎng)工作量，所以有益于工程造價(jià)的控制。

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(4)推行設(shè)計(jì)索賠及設(shè)計(jì)監(jiān)理制度，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)索賠和設(shè)計(jì)監(jiān)理制度的推行，可提高人們對(duì)設(shè)計(jì)工作的重視程度，使設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制有效開(kāi)展，也可促進(jìn)設(shè)計(jì)單位建立完善的管理制度，提高設(shè)計(jì)人員的質(zhì)量意識(shí)和造價(jià)意識(shí)。設(shè)計(jì)索賠制度的推行和加大索賠力度是切實(shí)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和控制造價(jià)的必要手段。另外，設(shè)計(jì)圖紙變更發(fā)生得越早，造成的經(jīng)濟(jì)損失越小；反之則損失越大。工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)建立設(shè)計(jì)施工輪訓(xùn)或繼續(xù)教育制度，盡量避免設(shè)計(jì)與施工相脫節(jié)的現(xiàn)象發(fā)生，由此可減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。對(duì)非發(fā)生不可的變更，應(yīng)盡量控制在設(shè)計(jì)階段且要用先算賬后變更、層層審批等方法，以使投資得到有效控制。

185.2設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)的因素設(shè)計(jì)是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建工程的實(shí)施意圖進(jìn)行的具體描述，也是對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的過(guò)程。工程設(shè)計(jì)包括工業(yè)建筑設(shè)計(jì)和民用建筑設(shè)計(jì)。工業(yè)建筑設(shè)計(jì)包括總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)。總平面圖設(shè)計(jì)即總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置；工藝設(shè)計(jì)是根據(jù)擬生產(chǎn)的產(chǎn)品要求，合理選擇工藝流程和設(shè)備種類、型號(hào)、性能并合理布置工藝流程的設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)是按已設(shè)計(jì)的工藝流程和選定的設(shè)備要求，采用先進(jìn)、科學(xué)的方案，完整地表達(dá)建筑物、構(gòu)筑物的外型、空間布置、結(jié)構(gòu)以及建筑群體組成的設(shè)計(jì)。一般公用工程和住宅的設(shè)計(jì)即民用建筑設(shè)計(jì)。民用工程設(shè)計(jì)是只有建筑設(shè)計(jì)，是根據(jù)使用者或投資者對(duì)功能、建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體確定結(jié)構(gòu)形式、建筑物的空間和平面布置及建筑群體合理安排的設(shè)計(jì)。19設(shè)計(jì)映階段悼的工厘程造咳價(jià)控田制是桃建設(shè)客工程牙造價(jià)國(guó)控制飯的重遷點(diǎn)。在擬蝕建項(xiàng)祝目做甜出投叉資決蕉策以鬼后，綢設(shè)計(jì)議就成欲為工嗽程造斯價(jià)控璃制的捏關(guān)鍵華階段偉。在哭這個(gè)座階段掙，設(shè)眼計(jì)者扁的靈磨活性畝很大拍，修重改、腿變更贏設(shè)計(jì)尋方案鄰的成坐本比框較低揪，而礦對(duì)造典價(jià)的可影響嚼度卻抹是僅松次于垃決策浩階段珠，對(duì)鼠一個(gè)購(gòu)已做設(shè)出投塌資決炕策的莖項(xiàng)目觀而言信，這捆個(gè)階候段對(duì)續(xù)造價(jià)厘的高團(tuán)低起仰著能按動(dòng)的尋、決文定性懲的作車用。205.2火.1工業(yè)由建筑擾設(shè)計(jì)膀影響曉造價(jià)權(quán)的因巾素工業(yè)建鮮筑設(shè)計(jì)課中，影柴響工程倘造價(jià)的幟主要因換素有總鞠平面圖婆設(shè)計(jì)、序工業(yè)建領(lǐng)筑的平痕面和立俘面設(shè)計(jì)掠、建筑箱結(jié)構(gòu)方憶案的設(shè)窯計(jì)、工島藝技術(shù)披方案選效擇、設(shè)斷備的選熔型和設(shè)險(xiǎn)計(jì)等。1.總平揭面圖掏設(shè)計(jì)按照工售藝流程妙和防火抗安全距項(xiàng)離、運(yùn)破輸?shù)缆氛鄣那蕬]等要求槽，結(jié)合帖廠區(qū)的樓地形、胞地質(zhì)、虎氣象及務(wù)外部運(yùn)熔輸?shù)茸再M(fèi)然條件胳，把要觸興建的徑各種建運(yùn)筑物、候構(gòu)筑物室或配套陡設(shè)施有穿機(jī)、緊圓密、因常地制宜剖地在平鋸面上和縱空間上址合理組連合、配騰置起來(lái)盯的工作澇。21廠區(qū)杯總平萄面圖案設(shè)計(jì)室方案伙是否閑經(jīng)濟(jì)者合理蛙，關(guān)采系到鏟整個(gè)宅企業(yè)曠設(shè)計(jì)憤和施綿工以訓(xùn)及投率產(chǎn)后素的生逐產(chǎn)、啟經(jīng)營(yíng)波。正礎(chǔ)確合佛理的潤(rùn)總平脫面設(shè)余計(jì)可洋大大附減少株建筑朵工程竊量，豎節(jié)約啄建設(shè)失用地針，節(jié)暈省建誰(shuí)設(shè)投憐資，脾降低尚工程文造價(jià)只和投謹(jǐn)產(chǎn)后擾的使廁用成銷本，畫(huà)加快具建設(shè)世速度降，并啞為企斥業(yè)創(chuàng)井造良火好的替生產(chǎn)振組織驗(yàn)、經(jīng)僻營(yíng)條郊件和萬(wàn)生產(chǎn)蒜環(huán)境副。221)總平悟面圖凈設(shè)計(jì)待的基貫本要仗求(1)盡量節(jié)渾約用地毛，少占宜或不占稿農(nóng)田一般燦講，道規(guī)模奇大的煌建設(shè)播項(xiàng)目援的單題位生刷產(chǎn)能的力占若地面沒(méi)積比功規(guī)模碗小的高建設(shè)翠項(xiàng)目盒要小顏，為府此要弱合理晃確定扶擬建訊項(xiàng)目而的生鄉(xiāng)豐產(chǎn)規(guī)妄模，鞋妥善價(jià)處理盆好建造設(shè)項(xiàng)挑目長(zhǎng)賭遠(yuǎn)規(guī)哥劃與疑近期率建設(shè)量的關(guān)仿系。筒近期鴿建設(shè)綿項(xiàng)目史的布翻置應(yīng)格集中仰緊湊度，并芽適當(dāng)吃留有夜發(fā)展北余地璃；在篩符合禽防火苦、衛(wèi)巡壽生和演安全盾生產(chǎn)剛并滿程足工仿藝要增求和惑使用返功能奇的前磨提下捏，應(yīng)剪盡量昌減少擇建筑右物、顯生產(chǎn)權(quán)區(qū)之露間的紅距離玩；應(yīng)理盡可己能地乏設(shè)計(jì)礎(chǔ)外形障規(guī)整睬的建棕筑物鄙以增吹加場(chǎng)菜地的惑有效發(fā)使用黨面積益。23(2遼)結(jié)合地擦形、地循質(zhì)條件綠，因地嫩制宜、眠依山就拒勢(shì)地合宅理布置地車間及竊設(shè)施。在滿征足工間藝要成求和族使用糞功能柏條件虜下，適應(yīng)利堪用廠鈔區(qū)道擔(dān)路將憑廠區(qū)嘆按功碌能劃筋分為車生產(chǎn)遲區(qū)、丹輔助晶生產(chǎn)夕區(qū)、瓣動(dòng)力類區(qū)、深倉(cāng)庫(kù)脫區(qū)、壺廠前尸區(qū)等麻，各重功能民區(qū)的黎建(構(gòu))筑物癢，力搖求工四藝流竄程順傅暢、磁生產(chǎn)植系統(tǒng)鍋完整筐；力算求物足料運(yùn)夾輸簡(jiǎn)間便、趨線路灑短捷親，總綠平面念布置咸緊湊燃、安菜全衛(wèi)廟生、幸美觀芳；避慌免大臂填大盲挖，黨防止斥滑坡挑與塌晴方，鞏減少政土石贏方量盯和節(jié)跨約用放地，鏟降低衛(wèi)工程捏造價(jià)迫。(3)合理布冬置廠內(nèi)睡運(yùn)輸和夕選擇運(yùn)課輸方式拉。運(yùn)輸越設(shè)計(jì)壇應(yīng)根鉗據(jù)工圍廠生鄰產(chǎn)工省藝要臥求及帥建設(shè)隸場(chǎng)地失等具盞體情線況，身正確桃布置急運(yùn)輸勾線路膀，做術(shù)到運(yùn)替距短尖、無(wú)盞交叉割、無(wú)洲反復(fù)機(jī)，因胸地制敢宜地亂選擇傷建設(shè)接投資蔬少、悟運(yùn)費(fèi)捐低、掩載運(yùn)謝量大話、運(yùn)演輸迅勿速、妹靈活波性大弱的運(yùn)井輸方繭式。24(4)合理組庫(kù)織建筑李群體。工業(yè)建濱筑群體扯的組合視設(shè)計(jì)，欣在滿足緩生產(chǎn)功才能的前李提下，美力求使苗廠區(qū)建描筑物、貢構(gòu)筑物怕組合設(shè)脅計(jì)整齊隸、簡(jiǎn)潔眉、美觀吵，并與并同一工雙業(yè)區(qū)相妖鄰廠房元在體形竟、色彩桃等方面舞相互協(xié)障調(diào)。注番意建筑惠群體的復(fù)整體藝露術(shù)和環(huán)腥境空間震的統(tǒng)一枕安排，良美化城堂市。252)評(píng)價(jià)剃廠區(qū)遞總平奔面圖漿設(shè)計(jì)航的主健要技測(cè)術(shù)經(jīng)撫濟(jì)指印標(biāo)(1)建筑促系數(shù)(建筑密捎度)指廠區(qū)厚內(nèi)(廠區(qū)買圍墻殼內(nèi))的建筑鄭物布輪置密王度，射即建炭筑物困、構(gòu)府筑物瘋和各縫種露尤天倉(cāng)往庫(kù)及彩堆積域場(chǎng)、性操作引場(chǎng)地乒等占簽地面腦積與佛整個(gè)委廠區(qū)博建設(shè)嚷占地靠面積撥之比悠。它閃是反揪映總客平面姿圖設(shè)緩計(jì)用手地是歇否經(jīng)撿濟(jì)合囑理的漂指標(biāo)燃。(2慈)土地利瘡用系數(shù)指廠區(qū)局內(nèi)建(構(gòu))筑物、橡露天作倉(cāng)庫(kù)多及堆盼積場(chǎng)瓦、操俘作場(chǎng)礎(chǔ)地、匯鐵路矩、道養(yǎng)路、拾廣場(chǎng)棍、排亮水設(shè)瓜施及餅地上汗地下員管線慰等所呈占面趁積與敵整個(gè)拒廠區(qū)雅建設(shè)股用地懲面積陜之比秀，它閑綜合勾反映定出總因平面壓布置書(shū)的經(jīng)劣濟(jì)合族理性夕和土晶地利育用效拜率。26(3)工程量喪指標(biāo)是反俗映企家業(yè)總截平面刷圖及熟運(yùn)輸偽部分鐘建設(shè)桌投資葵的經(jīng)返濟(jì)指伏標(biāo)，攝包括典場(chǎng)地蟻平整紗土石瓣方量賣、鐵泥路、勉道路模和廣類場(chǎng)鋪巡壽砌面穿積、哲排水濃工程痛、圍賀墻長(zhǎng)驚度及天綠化濤面積牙等。(4)經(jīng)營(yíng)條呀件指標(biāo)是反曬映企濁業(yè)運(yùn)烘輸設(shè)欺計(jì)是奸否經(jīng)品濟(jì)合繁理的罷指標(biāo)停，包爸括鐵巾路、佛無(wú)軌托道路降每噸美貨物丈的運(yùn)令輸費(fèi)樣用及儉其經(jīng)怪營(yíng)費(fèi)喬用等侮。272.空間平宿面設(shè)計(jì)新建工偏業(yè)廠房牧的空間對(duì)平面設(shè)奸計(jì)方案毀是否合研理和經(jīng)炎濟(jì)，不陰僅影響先建筑工憐程造價(jià)蕉和使用繡費(fèi)用的秀高低，策還直接粉影響到燒節(jié)約用池地和建筍筑工業(yè)掌化水平下的提高酷。要根控?fù)?jù)生產(chǎn)并工藝流郊程合理歐布置建諒筑平面拿，控制驕廠房高疑度，充脊分利用員建筑空偏間，選眠擇合適虧的廠內(nèi)閣起重運(yùn)勻輸方式儀，盡可耕能把生蝕產(chǎn)設(shè)備灶露天或龜半露天雖布置。281)合理域確定福廠房榨建筑紅的平遞面布槳置平面付布置孩應(yīng)滿洞足生朵產(chǎn)工驗(yàn)藝的膊要求亦、力切求創(chuàng)辭造良中好的肺工作攤條件鮮和采福用最雅經(jīng)濟(jì)供合理山的建易造方燈案，羊主要哲任務(wù)越是合翠理確鐵定建饒筑物漲的平布面與婦組合江形式停。盡猜量采葡用統(tǒng)格一的暢結(jié)構(gòu)臣方案?jìng)桑瑴p淡少構(gòu)姜件類偶型和查簡(jiǎn)化閉構(gòu)造補(bǔ)，使甚建筑鈴物得蠅到最權(quán)有效稱的利天用。292)工業(yè)廠奏房建筑有層數(shù)的婆選擇選擇犯廠房叨層數(shù)停應(yīng)考束慮生果產(chǎn)性銹質(zhì)和姨生產(chǎn)扇工藝逮的要鎮(zhèn)求。(1匙)單層譜廠房棟。對(duì)于砌工藝趙上要境求跨拜度大鎮(zhèn)和層呢高高珍、擁泛有重穗型生溝產(chǎn)設(shè)椅備和賀起重泳設(shè)備裹、生有產(chǎn)時(shí)歪常有喊較大稿振動(dòng)坦和散簽發(fā)大獲量熱就與氣鼻體的傲重工稻業(yè)廠唯房，掀采用都單層遙廠房亡是經(jīng)蘋濟(jì)合脫理的館。(2臭)多層翁廠房只。對(duì)工震藝過(guò)奶程緊鈴湊、得采用路垂直姓工藝刻流程它和利休用重熊力運(yùn)輕輸方蠅式、橋設(shè)備突與產(chǎn)邊品重微量不主大，溜并要電求恒釘溫條牢件的寸各種狗輕型吩車間伍，可磚采用揀多層蘆廠房昆。優(yōu)厲點(diǎn)是墨占地啟少、記可減掙少基稼礎(chǔ)工掌程量薯、縮憂短運(yùn)偵輸線塊路及班廠區(qū)掃的圍脅墻的咬長(zhǎng)度厘等，赴可降嘆低屋潮蓋和正基礎(chǔ)抬的單改方造慈價(jià)，況縮小震傳熱駛面，絞節(jié)約獻(xiàn)熱能草，經(jīng)伶濟(jì)效繞果顯如著等爪。303)合理補(bǔ)確定瘦建筑享物的顧高度倉(cāng)和層執(zhí)高在建軟筑面螞積不持變情看況下巷，高繡度和紛層高縱增加敞，工章程造蕉價(jià)隨綁之增械加。喊因?qū)营q高增農(nóng)加，別墻的綱建造飾費(fèi)用辱、粉炎刷費(fèi)吧用、結(jié)裝飾辨費(fèi)用抽都要割增加滿；水歇電、臟暖通罷的空姓間體油積與潔線路毛的增答加，貸使造慎價(jià)增嚇加；季樓梯稍間與仗電梯回間及嶼其設(shè)珠備費(fèi)協(xié)用也委會(huì)增疏加；善起重若運(yùn)輸婆設(shè)備聽(tīng)及有通關(guān)費(fèi)備用都借會(huì)提案高。確層高儉和單動(dòng)位面燒積造晝價(jià)是喘成正理比的瞇，據(jù)制有關(guān)若資料該分析姿，單蛾層廠張房層牧高每乏增加1m，單位應(yīng)面積造烈價(jià)增加1.8榮%～3.6郵%，年惰度采屈暖費(fèi)洗約增驢加3%；多層軟廠房的涂層高增千加0.瞎6m，單貞位面瓜積造趁價(jià)提種高8.鉗3%左右。趟因此在稈滿足工賺藝流程壤和設(shè)備辮正常運(yùn)子轉(zhuǎn)與操美作方便底及工作盟環(huán)境良奇好的條耍件下，荷應(yīng)力求飼降低層稼高。314)盡量減姐少?gòu)S房遲的體積蚊和面積在不影父響生產(chǎn)嘆能力的殿條件下旅，要盡患量減少孕廠房的戴體積和著面積。柿為此，慶要合理濫布置設(shè)拳備，使退生產(chǎn)設(shè)糞備向大下型化和鼓空間化給發(fā)展。323.建筑材貨料與結(jié)甩構(gòu)的選層擇建材范與建未筑結(jié)報(bào)構(gòu)的房誠(chéng)選擇駁是否哄合理旨，對(duì)剪建筑視工程別造價(jià)鏈的高債低有坡直接濕影響掙。因僵為建件材費(fèi)連用一銹般占腰工程乘直接擊費(fèi)的70多%左右，撕設(shè)計(jì)中允采用先針進(jìn)實(shí)用坦的結(jié)構(gòu)追形式和禁輕質(zhì)高跨強(qiáng)的建壇筑材料駛能更好犯地滿足比功能要跑求，提旺高勞動(dòng)斤生產(chǎn)率侮，經(jīng)濟(jì)蕉效果明芹顯。1)建筑把材料斤的選遮擇選擇慶建筑師材料塌時(shí)，投要在敲滿足廉各項(xiàng)尚技術(shù)呆指標(biāo)業(yè)的要視求前淡提下趟，盡董量選困擇經(jīng)梅濟(jì)合吐理和算質(zhì)量安輕強(qiáng)捎度高壤的材艇料。332)建筑結(jié)夏構(gòu)的選匹擇建筑結(jié)畫(huà)構(gòu)按所淹用材料蝕分為磚舅混結(jié)構(gòu)飄、鋼筋餃混凝土阻結(jié)構(gòu)和花大跨度秩結(jié)構(gòu)等盜。建筑抓結(jié)構(gòu)的廊選擇要禍考慮建誘筑物的迎用途、毯地質(zhì)條疼件、荷梢載的大熱小、建廟筑材料扁及建筑晶的工藝翼等因素沾；同時(shí)夠還要考配慮當(dāng)?shù)胤档臍夂蚶^條件、陰施工條典件及建喉筑造型徑等，在吩滿足使趙用要求捆的前提攀下、盡項(xiàng)量降低坡工程造翅價(jià)。344.工藝悠技術(shù)鼻方案胡的選常擇選擇工補(bǔ)藝技術(shù)需方案時(shí)挖，應(yīng)從浙我國(guó)實(shí)訪際出發(fā)劃，以提師高投資冠的經(jīng)濟(jì)藏效益和天企業(yè)投鑒產(chǎn)后的撫運(yùn)營(yíng)效退益為前果提，有革計(jì)劃、織有步驟然地采用血先進(jìn)的辜技術(shù)方逃案和成猜熟的新療技術(shù)、愧新工藝聲。一般申而言，融先進(jìn)的戲技術(shù)方弦案投資帥大，勞飾動(dòng)生產(chǎn)驚率高，創(chuàng)產(chǎn)品質(zhì)特量好。寶最佳的五工藝流亭程方案笛應(yīng)在保幫證產(chǎn)品荷質(zhì)量的惑前提下纏，用較做短的時(shí)服間和較鉤少的勞睜動(dòng)消耗勸完成產(chǎn)陣品的加扁工和裝榆配過(guò)程轎。5.設(shè)備抽的選兼型和孝設(shè)計(jì)根據(jù)確艦定的生叛產(chǎn)規(guī)模笑、產(chǎn)品點(diǎn)方案和罵工藝流貪程的要豪求，選榆擇設(shè)備蓮的型號(hào)含和數(shù)量疲，并按悲上述要調(diào)求對(duì)非廚標(biāo)準(zhǔn)設(shè)硬備進(jìn)行雕設(shè)計(jì)。在工業(yè)泄建設(shè)項(xiàng)癥目中，鞭設(shè)備投標(biāo)資比重去較大，聰設(shè)備的異選型與炊設(shè)計(jì)對(duì)女控制工福程造價(jià)維具有重炕要的意橫義。35設(shè)備選頭型與設(shè)成計(jì)應(yīng)滿少足以下腥要求：1)盡量防選擇汪標(biāo)準(zhǔn)曉化、蔬通用攔化和攤系列盆化生搬產(chǎn)設(shè)單備。2)選用判高效謹(jǐn)?shù)湍芑旰牡慕?jīng)先進(jìn)漏設(shè)備遮時(shí)，彼要按糞照先茫進(jìn)適怎用、憶穩(wěn)妥役可靠桶、經(jīng)章濟(jì)合破理的帆原則號(hào)進(jìn)行游。3)設(shè)備選倒擇必須朽首先考卻慮國(guó)內(nèi)脾可供的留產(chǎn)品，忠對(duì)于需計(jì)要進(jìn)口支的設(shè)備劫應(yīng)注意得與工藝揉流程相邀適應(yīng)和膽與有關(guān)爐設(shè)備配噸套，避而免重復(fù)評(píng)引進(jìn)。4)設(shè)備選升型與設(shè)勤計(jì)應(yīng)結(jié)浪合企業(yè)嶼所在地碼區(qū)的實(shí)爭(zhēng)際情況鄙確定，小包括動(dòng)秤力、運(yùn)虛輸、資殺源、能繩源等具樣體情況搞。365.2哭.2民用建隨筑設(shè)計(jì)唐影響造再價(jià)的因渴素居住建浪筑是民勇用建筑墳中最主枯要的建歪筑，在停居住建玩筑設(shè)計(jì)隱中，影雅響工程般造價(jià)的脊主要因竟素主要楊有小區(qū)助建設(shè)規(guī)肚劃的設(shè)通計(jì)、住趙宅平面達(dá)布置、藥層高、汪層數(shù)、紐奉結(jié)構(gòu)類顧型等。371.小區(qū)蠢建設(shè)尾規(guī)劃視設(shè)計(jì)小區(qū)閥規(guī)劃報(bào)設(shè)計(jì)仿必須形滿足燒人們鈴居住感和日符常生潔活的做基本曬需要器。在孩節(jié)約眠用地流的前哄提下忙，既膏要為住居民陜的生辭活和掠工作掙創(chuàng)造每方便稍、舒嚷適、拉優(yōu)美水的環(huán)商境，痛又要透體現(xiàn)霸獨(dú)特剩的城花市風(fēng)瞇貌。講在進(jìn)階行小延區(qū)規(guī)昨劃時(shí)佩，要冶根據(jù)堤小區(qū)爽基本量功能晝和要?jiǎng)徘蟠_滲定各冰構(gòu)成罪部分恰的合劍理層敘次與得關(guān)系茄。據(jù)擦此安帥排住糊宅建些筑、扶公共拉建筑捉、管機(jī)網(wǎng)、鼠道路蔽及綠袋地的廚布局滲，確屢定合瀉理的柏人口玩與建崇筑密壘度、糖房屋潤(rùn)間距汗與建躲筑物廉層數(shù)鞋，合刊理布懲置公拾共設(shè)修施項(xiàng)村目、抱規(guī)模腹以及袍水、猴電、嶼熱、章燃?xì)饫⒌墓┧霊?yīng)等濕，并滾劃分男包括變土地塌開(kāi)發(fā)糖在內(nèi)乞的上蛛述各咸部分或的投悠資比盞例。38評(píng)價(jià)盈小區(qū)逝規(guī)劃結(jié)設(shè)計(jì)護(hù)的主械要技構(gòu)術(shù)經(jīng)嗓濟(jì)指飛標(biāo)有用地依面積指嗓標(biāo)、密度指昨標(biāo)和造價(jià)指燥標(biāo)。小區(qū)亮用地學(xué)面積峽指標(biāo)濤，反求映小嚇區(qū)內(nèi)瘋居住異房屋附和非執(zhí)居住聯(lián)房屋鵝、綠株化園遵地、酸道路望等占憲地面棍積及辣比重倚，是變考察炮建設(shè)湊用地詠利用幻玉率和同經(jīng)濟(jì)吃性的速重要巾指標(biāo)鞋。用透地面轉(zhuǎn)積指按標(biāo)在賢很大跑程度嗽上影納響小婚區(qū)建霜設(shè)的嘗總造歷價(jià)。小區(qū)的賭居住建弱筑面積參密度、囑居住建棋筑密度爸、居住回面積密鴉度和居鎖住人口切密度也站直接影曲響小區(qū)擴(kuò)的總造廚價(jià)。在轉(zhuǎn)保證小萍區(qū)居住次功能的壺前提下消，密度拔越高，獨(dú)越有利兇于降低圣小區(qū)的幣總造價(jià)玩。392.住宅建堅(jiān)筑的平仙面布置在建剖筑面扒積相剪同時(shí)度，由衰于住塞宅建寧筑平掌面形萬(wàn)狀不四同，夢(mèng)住宅牽的建王筑周烈長(zhǎng)系兩數(shù)(即每平刊方米建仿筑面積丟所占的店外墻長(zhǎng)燦度)也不相同伴。一般嫂來(lái)講，爽正方形繡和矩形宿的住宅面既有利魂于施工秋，又能異降低工磚程造價(jià)種，而在冊(cè)矩形住剖宅建筑侮中，又求以長(zhǎng)寬健比為1：2最佳。在多層載住宅建撓筑中，畝墻體所鄙占比重用大，是艘影響造形價(jià)高低忠的主要碑因素。鋤衡量墻挽體比重冒大小，阻常用墻刺體面積飛系數(shù)(墻體輸面積羅／建慈筑面臂積)。盡量減領(lǐng)少墻體套面積系逃數(shù)，能斃有效地石降低工勸程造價(jià)定。40住宅層館高不宜告超過(guò)2.8慨m，因炮住宅知的層趨高和折凈高股，直決接影壟響工反程造筑價(jià)。趟層高報(bào)和凈曠高增巾加，恰使得揪整體磁面積晶增加棄，柱貪體積婦增加見(jiàn)，同蹦時(shí)使厘基礎(chǔ)盛、管乞線、槐采暖湖等因環(huán)素隨柴之增優(yōu)加，惑因此膽使工父程造期價(jià)增絲式加。蠟據(jù)某享地區(qū)柏測(cè)算輕，當(dāng)腫住宅扶層高到從3m降到2.8舅m時(shí)，平綁均每套雞住宅綜肚合造價(jià)美下降4%～4.炸5%，可查節(jié)約京材料寬、能碑源，拆并有醫(yī)利于嗽抗震情。另認(rèn)外根有據(jù)對(duì)直室內(nèi)近微小磁氣候世溫度想、濕蠟度、裹風(fēng)速乞的測(cè)權(quán)定，討從室貢內(nèi)空膽氣潔慈凈度示要求位，住躍宅的葬起居爐室、許臥室粒的凈調(diào)高不懂應(yīng)低靜于2.麗4m。413.住宅建廈筑結(jié)構(gòu)瞞方案的舊選擇目前我游國(guó)住宅責(zé)工業(yè)化供建筑體圾系結(jié)構(gòu)糾形式多減樣，各粒有利弊裳，如全備裝配式(預(yù)制裝對(duì)配式)結(jié)構(gòu)、工題具式索模扳擴(kuò)機(jī)械能化現(xiàn)興澆結(jié)碑構(gòu)等贈(zèng)。各殖地區(qū)幅各部耐門要割結(jié)合朱實(shí)際碗，因撇地制是宜，葉就地航取材曲，采疾用適桐合本課地區(qū)芝本部融門的某經(jīng)濟(jì)著合理猾的結(jié)贏構(gòu)形德式。篇如北它京用路內(nèi)澆嫌外砌泰大模形板住慕宅體禾系替潮代傳牽統(tǒng)磚串混住蜓宅建篇筑體黃系，截使每毛平方快米工查程造們價(jià)降采低1.坐5%左右鼓。424.裝飾標(biāo)挺準(zhǔn)裝飾標(biāo)外準(zhǔn)的高深低對(duì)住臭宅造價(jià)撥影響很吸大，要便看住宅寺的市場(chǎng)旨定位來(lái)艇確定裝緣瑞飾標(biāo)準(zhǔn)店。我國(guó)棟住宅目催前的裝靠飾一般宵由住戶虎自行設(shè)裕計(jì)、施搏工，在雨這種情灘況下，捎建筑物差設(shè)計(jì)的筋裝飾標(biāo)潛準(zhǔn)可以量低一些墾，以降嶼低工程劇造價(jià)；僑但也有馳些精裝染修的公臭寓式和猾酒店式局住宅相耽應(yīng)裝飾笛標(biāo)準(zhǔn)就延高一些束，工程功造價(jià)也坦就較高萬(wàn)。435.圈3提高叉設(shè)計(jì)矩方案足經(jīng)濟(jì)碰合理智性的帝途徑5.太3.圈1設(shè)計(jì)招韻投標(biāo)和羊設(shè)計(jì)方替案競(jìng)選1.建設(shè)繭工程才設(shè)計(jì)辭招標(biāo)申投標(biāo)建設(shè)遣工程敘設(shè)計(jì)折招標(biāo)緊投標(biāo)誘是對(duì)妙工程途項(xiàng)目粒的設(shè)裁計(jì)方河案或丟可行勿性研偏究方亡案進(jìn)皺行招薦投標(biāo)幼，是童指招凡標(biāo)單半位就勢(shì)擬建模工程近的設(shè)刑計(jì)任米務(wù)，熄發(fā)布決招標(biāo)樸公告寬或發(fā)璃出投淺標(biāo)邀劍請(qǐng)書(shū)吹，以添吸引歐設(shè)計(jì)遮單位星參加吧競(jìng)爭(zhēng)同，經(jīng)迫招標(biāo)光單位雞審查見(jiàn)符合先投標(biāo)博資格槽的設(shè)黃計(jì)單省位，脾按照薦招標(biāo)隔文件挖要求滑在規(guī)悲定的備時(shí)間秩內(nèi)向朋招標(biāo)切單位家填報(bào)垂投標(biāo)慶文件熟，從普而擇乖優(yōu)確濾定設(shè)粱計(jì)中妖標(biāo)單的位來(lái)旦完成優(yōu)工程防設(shè)計(jì)薪任務(wù)蕩的過(guò)碎程。441)工程設(shè)銜計(jì)招標(biāo)(1守)招標(biāo)對(duì)單位酸編制永招標(biāo)野文件桐。主要呆內(nèi)容雷：招蜜標(biāo)須撈知，憐經(jīng)批戰(zhàn)準(zhǔn)的網(wǎng)設(shè)計(jì)帽任務(wù)到書(shū)及迅有關(guān)違文件隙的復(fù)槐制件捐；項(xiàng)娘目說(shuō)傾明書(shū)算包括朽項(xiàng)目聾概述呀、設(shè)趕計(jì)內(nèi)訓(xùn)容和畢深度緣瑞、圖岸紙規(guī)谷格、吐要求疏和份更數(shù)、弊建設(shè)值周期影和設(shè)蠻計(jì)進(jìn)凳度的退要求棒、工復(fù)程投甚資規(guī)歇模等襲；合紋同的捎主要聚條件保；提廊供設(shè)領(lǐng)計(jì)資監(jiān)料的窗方式粥和內(nèi)寨容；慨設(shè)計(jì)據(jù)文件路的審辟查方怨式；漢組織女現(xiàn)場(chǎng)惡踏勘遲和解肚釋招俯標(biāo)文榴件、鑼標(biāo)前餡會(huì)議還的時(shí)金間與灘地點(diǎn)現(xiàn)。招暫標(biāo)文充件本爺身質(zhì)勾量的姐高低脅直接陷影響浮招標(biāo)氧的成沫敗。揚(yáng)招標(biāo)綿文件孤應(yīng)該診體現(xiàn)福國(guó)家享有關(guān)楊方針率政策勿，符現(xiàn)合有割關(guān)規(guī)洪范和她法律那規(guī)定交，所我提的棋技術(shù)參要求愉應(yīng)科預(yù)學(xué)合糾理，糞評(píng)標(biāo)潑標(biāo)準(zhǔn)鏈應(yīng)具賓體明桑確、像操作性性好尿。45(2飽)發(fā)布們招標(biāo)蠻廣告織或發(fā)森出邀率請(qǐng)投岡標(biāo)函萍。招標(biāo)分拐為公開(kāi)竊招標(biāo)和懂邀請(qǐng)招誕標(biāo)兩種籠方式。乏無(wú)論采逼用何種忽形式招賺標(biāo)，投嶺標(biāo)人都看不能少貧于3個(gè)，否恢則要重雙新招標(biāo)展。不論奶哪種方膚式，投爆標(biāo)單位軟都必須永是符合茂國(guó)家認(rèn)盟證等級(jí)女并有信勵(lì)譽(yù)的設(shè)爪計(jì)單位腫。(3妖)對(duì)投從標(biāo)單柄位進(jìn)稻行資底格審榨查。投標(biāo)單脈位提出虛申請(qǐng)并考報(bào)送申螞請(qǐng)書(shū)，鞠建設(shè)單迅位或委氏托的咨曾詢公司笛進(jìn)行審貨查。審重查內(nèi)容撐包括單央位性質(zhì)者和隸屬頌關(guān)系、遍勘察設(shè)支計(jì)證書(shū)搭號(hào)碼和貢開(kāi)戶銀義行賬號(hào)遼、單位氣成立時(shí)踏間、近享期設(shè)計(jì)向的主要豎工程情六況、技奮術(shù)人員哥的數(shù)量亞、技術(shù)廊裝備及波專業(yè)情鏟況等。噴凡在整銹頓期間悄的設(shè)計(jì)廳單位不慈得投標(biāo)財(cái)。46(4)向合泉格的艷設(shè)計(jì)象單位派發(fā)售厲或發(fā)其送招答標(biāo)文鑰件(5礦)組織黎投標(biāo)損單位堵踏勘揪工程合現(xiàn)場(chǎng)騾，解座答招根標(biāo)文腸件中概的問(wèn)豪題(6癥)接受疲投標(biāo)雨單位森按規(guī)疫定時(shí)臟間密橋封報(bào)抬送的晃投標(biāo)財(cái)書(shū)民用項(xiàng)僻目的方順案設(shè)計(jì)悶應(yīng)包括基總體布績(jī)置、單擇體建筑晚的平面關(guān)、立面采圖、主屠要項(xiàng)目遮的剖面她圖(重要普公共拔建筑耕還需餃彩色廉透視櫻圖或兔模型)、文液字說(shuō)慨明、建設(shè)意工期、盞主要施惡工技術(shù)滿要求與龍施工組藥織方案役、投資升估算與旦經(jīng)濟(jì)分萍析、設(shè)歷計(jì)進(jìn)度嚼和設(shè)計(jì)愉費(fèi)用報(bào)賠價(jià)等。47工業(yè)項(xiàng)廳目一般朋應(yīng)提出矩達(dá)到主斑要技術(shù)芽經(jīng)濟(jì)的萌方案設(shè)薦計(jì)，包耳括實(shí)用蹤蝶的工藝頁(yè)流程、悠技術(shù)、望設(shè)備材犁料、總纖體布置員、主要哈車間的鄙平面、狂立面、械剖面、翼主要經(jīng)織濟(jì)指標(biāo)氣、設(shè)計(jì)亭費(fèi)和設(shè)州計(jì)周期桑等。工業(yè)項(xiàng)此目方案廣設(shè)計(jì)著半重于工火藝流程獄、技術(shù)木、設(shè)備滔的先進(jìn)畏性，具儲(chǔ)體應(yīng)反尺映每一柳生產(chǎn)產(chǎn)漆品的經(jīng)膠濟(jì)指標(biāo)常和原材莖料消耗野是否較殿低，其隸他如設(shè)孝計(jì)費(fèi)用撿和設(shè)計(jì)罵周期也充同樣是磨設(shè)計(jì)方隔案、投靠標(biāo)方案副是否有幅競(jìng)爭(zhēng)力睜的重要戚方面。為確保鄭公平競(jìng)殲爭(zhēng)、確五保設(shè)計(jì)豪招標(biāo)的河公正性野，應(yīng)堅(jiān)廟持保密棚制度和雨回避制縮慧度。例剩如，投烘標(biāo)標(biāo)書(shū)畝的方案悟部分不碑得寫出進(jìn)投標(biāo)單土位名稱磚和個(gè)人扔姓名，虧由招標(biāo)字單位予時(shí)以編號(hào)巧，評(píng)委拘名單在飄中標(biāo)前正必須保產(chǎn)密等。48(7劫)開(kāi)標(biāo)，枕評(píng)標(biāo)、砍決標(biāo)，炸發(fā)出中察標(biāo)通知招標(biāo)單池位開(kāi)標(biāo)械后，應(yīng)糞在一定崖時(shí)間內(nèi)(一般不陳得超過(guò)盛一個(gè)月)進(jìn)行丙評(píng)標(biāo)芝，確團(tuán)定中摟標(biāo)單糕位。販評(píng)標(biāo)旗由招預(yù)標(biāo)單丙位邀共請(qǐng)有科關(guān)部瞇門的榜代表吊和專她家，痛組成洲評(píng)標(biāo)茂小組辛或委脫員會(huì)尚來(lái)進(jìn)員行，淋評(píng)標(biāo)薯成員猜應(yīng)有頂較高維的技弓術(shù)水域平和慎較豐比富的秘實(shí)踐飼經(jīng)驗(yàn)禾，要慘能秉紗公辦清事，針專家頓組成灘結(jié)構(gòu)略要合杏理，逝以技求術(shù)型誤為主譯，其牌中勘納察設(shè)扛計(jì)部備門的兔專家晌應(yīng)占40藏%以上。躺評(píng)標(biāo)機(jī)豎構(gòu)應(yīng)根瞇據(jù)設(shè)計(jì)渠方案的距優(yōu)劣(技術(shù)是饑否先進(jìn)旨，工藝撥是否合島理，功百能是否夢(mèng)符合使泊用要求臟以及建發(fā)筑藝術(shù)服水平等)、投漏入產(chǎn)埋出、這經(jīng)濟(jì)冒效益險(xiǎn)好壞席、設(shè)異計(jì)進(jìn)捉度快欠慢、遲設(shè)計(jì)花費(fèi)報(bào)藥價(jià)高勇低、規(guī)設(shè)計(jì)旦資歷各和社瓜會(huì)信創(chuàng)譽(yù)等篩條件店，提相出綜異合評(píng)雕價(jià)報(bào)煎告，昨推薦匆候選宜的中師標(biāo)單罩位。49招標(biāo)豈單位依可根漲據(jù)評(píng)閃標(biāo)報(bào)拒告在貞自己替的職氧權(quán)范道圍內(nèi)娃做出暴決策熱，確壘定中權(quán)標(biāo)單肥位。裝除重鹿大項(xiàng)息目的港中標(biāo)征單位氏按規(guī)抵定須關(guān)經(jīng)上滋級(jí)主責(zé)管部拔門批仔準(zhǔn)外利，一戚般情馳況下陸其他按單位潤(rùn)或個(gè)興人不析應(yīng)對(duì)喪招標(biāo)暢單位世的決曉策進(jìn)辨行干咱預(yù)。侄定標(biāo)牲后，熊招標(biāo)拘單位頑應(yīng)立紅即向稿中標(biāo)仍單位堆發(fā)出響中標(biāo)枕通知枯書(shū)。(8青)簽訂合陜同中標(biāo)單舞位接到救中標(biāo)通陜知書(shū)后替應(yīng)按規(guī)扎定在一彼個(gè)月內(nèi)嗓與建設(shè)底單位簽萬(wàn)訂設(shè)計(jì)帖合同。對(duì)設(shè)計(jì)合爛同應(yīng)符款合我國(guó)劣有關(guān)的跪法律和育法規(guī)文未件。502)工程設(shè)精計(jì)投標(biāo)設(shè)計(jì)移投標(biāo)專的過(guò)轎程其先實(shí)就覺(jué)是對(duì)蘭以上赴招標(biāo)雕過(guò)程憂的回街應(yīng)，傳招標(biāo)叉和投林標(biāo)同柄時(shí)存氏在，亡才構(gòu)忽成一階個(gè)完怎整的交招投蔑標(biāo)程品序。孕在投晚標(biāo)中紫，要?jiǎng)⒆⒁獍叮?1似)參加設(shè)傭計(jì)投標(biāo)殊的單位垂可以獨(dú)忌立，也岸可以聯(lián)三合申請(qǐng)促參加投收標(biāo)。(2)具備相律應(yīng)的設(shè)幅計(jì)資質(zhì)遍等級(jí)并譯經(jīng)過(guò)招揚(yáng)標(biāo)單位車審查選仙定后，柜才可以遷領(lǐng)取招古標(biāo)文件炎參加投厚標(biāo)。51(3)投標(biāo)御單位獅的投屈標(biāo)文氧件(標(biāo)書(shū))應(yīng)按粥照招敞標(biāo)文冷件規(guī)鈔定的里內(nèi)容總編制虛。3)設(shè)計(jì)奶招投嫩標(biāo)的幼優(yōu)點(diǎn)(1)有利于鬧設(shè)計(jì)方脹案的選占擇和競(jìng)閉爭(zhēng)。(2)有利校于控劍制項(xiàng)繭目建虹設(shè)投轉(zhuǎn)資。(3)有利這于縮蜜短設(shè)如計(jì)周就期，顫降低體設(shè)計(jì)襖費(fèi)。522.設(shè)計(jì)引方案協(xié)競(jìng)選由組織逮競(jìng)選活飛動(dòng)的單糠位發(fā)布護(hù)競(jìng)選公菊告，吸載引設(shè)計(jì)乘單位參欺加方案南競(jìng)選，眾參加競(jìng)展選的設(shè)頭計(jì)單位鳳按照競(jìng)供選文件矮和國(guó)家去關(guān)于《城市傻建筑柱方案久設(shè)計(jì)希文件按編制顫深度言規(guī)定》，做螺好方置案設(shè)局計(jì)和結(jié)編制門有關(guān)傷文件泄，經(jīng)緣瑞具有守相應(yīng)爺資格殲的注趣冊(cè)建備筑師土簽字巷，并紐奉加蓋用單位妻法人障或委概托的漏代理饑人的攏印鑒稍，在剃規(guī)定誘日期鞋內(nèi)，柴密封晚送達(dá)故組織趟競(jìng)選駕單位絕。競(jìng)無(wú)選單腫位邀同請(qǐng)有幫關(guān)專住家組醫(yī)成評(píng)龍定小朵組，備采用緊科學(xué)型方法肆，綜毅合評(píng)恒定設(shè)擇計(jì)方暫案優(yōu)繳劣，城擇優(yōu)漆確定早中選疫方案最，最剝后雙世方簽喜訂合丸同。末實(shí)踐耕中，副建筑盲工程時(shí)特別粗是大能型建蠟筑設(shè)上計(jì)的搖發(fā)包之習(xí)慣丹上多攤采用刪設(shè)計(jì)鹿方案顯競(jìng)選賣的方宰式。531)設(shè)計(jì)欄方案勻競(jìng)選交的組缺織有相鋪應(yīng)資兵格的秤建設(shè)揀單位法或其鍛委托撿的有鼻相應(yīng)絹工程攏設(shè)計(jì)繩資格苦的中蝦介機(jī)抹構(gòu)代行理有康權(quán)按李照法次定程秋序組湊織方昂案設(shè)輔計(jì)競(jìng)踩選活遭動(dòng)，鬼有權(quán)儉選擇音競(jìng)選以方式鑒和確題定參褲加競(jìng)密選的抄單位寇，主巡壽持評(píng)棗選工禍作，麥公正測(cè)確定畏中選吹者。鮮參加敞競(jìng)選隸的設(shè)婦計(jì)單功位在饒規(guī)定群期限欠內(nèi)向鏈競(jìng)賽把主辦磨單位習(xí)提交揪參賽爪設(shè)計(jì)隙方案述。2)設(shè)計(jì)熟方案匙競(jìng)選直方式沾和文夸件內(nèi)心容(1)設(shè)計(jì)方蔬案競(jìng)選魚(yú)可采用掌公開(kāi)競(jìng)云選，即武由組織布競(jìng)選活速動(dòng)的單提位通過(guò)蝕報(bào)刊、暗廣播、易電視或暴其他方艱式發(fā)布屑競(jìng)選公過(guò)告，也研可采用面邀請(qǐng)競(jìng)算選，由逮競(jìng)選組單織單位賠直接向薪有承擔(dān)蒜該項(xiàng)工專程設(shè)計(jì)衰能力的績(jī)?nèi)齻€(gè)及診以上設(shè)邀計(jì)單位壩發(fā)出設(shè)接計(jì)方案笑競(jìng)選邀捧請(qǐng)書(shū)。54(2倆)設(shè)計(jì)雀方案恩競(jìng)選嘆文件字應(yīng)包誕括的類內(nèi)容①工遵程綜合幟說(shuō)明，丑包括工描程名稱研、地址音、競(jìng)選足項(xiàng)目、紀(jì)占地范潑圍、建坑筑面積煎等；②拋經(jīng)批覽準(zhǔn)的芬項(xiàng)目臥建議襖書(shū)或淺設(shè)計(jì)臉任務(wù)塑書(shū)及冷其他視文件殖的復(fù)閉印件臥；③籌項(xiàng)目楚說(shuō)明摟書(shū)；④合殊同的重昂要條件良和要求胖；⑤提嘉供設(shè)計(jì)往基礎(chǔ)資暖料的內(nèi)膽容、方誼式和期何限；⑥距踏勘槽現(xiàn)場(chǎng)軋及競(jìng)警選文俘件答惠疑的錯(cuò)時(shí)間額和地秧點(diǎn)；⑦截搞止日期波和評(píng)定沙時(shí)間；⑧蹦文件爸評(píng)定屈要求館及評(píng)投定原牛則；⑨田其他盤需要順說(shuō)明宅的問(wèn)銀題。競(jìng)選文至件一經(jīng)矮發(fā)出，偷組織競(jìng)津選活動(dòng)說(shuō)的單位背不得擅醒自變更目其內(nèi)容墻或附加挎條件，弓確需變震更和補(bǔ)殿充的，站應(yīng)在截?cái)≈谷掌?天前槳通知械所有囑參加贈(zèng)競(jìng)選縱的單鳳位。553)設(shè)計(jì)傷競(jìng)選扭方案甲的評(píng)勿定競(jìng)選貓主辦寶單位恩聘請(qǐng)馬專家香組成活評(píng)審精委員膜會(huì)，陽(yáng)一般份為7～11人，其豈中技術(shù)魂專家人芝數(shù)應(yīng)占2／3以上，廣參加競(jìng)普選的單制位和方拖案設(shè)計(jì)億者不得啞進(jìn)入評(píng)犬審委員惕會(huì)。評(píng)秤審委員輪會(huì)當(dāng)眾律宣布評(píng)恥定方法捷，啟封漆各參加洗競(jìng)選單齒位的文形件和補(bǔ)俘充文件廟，公布告其主要填內(nèi)容。評(píng)定擇須按躍是否敏能滿衰足設(shè)障計(jì)要者求；闖是否巾符合欠規(guī)劃擔(dān)管理飼的有垃關(guān)規(guī)得定；紫是否科技術(shù)扛先進(jìn)破、功脊能全性面、摩結(jié)構(gòu)腔合理斷、安柜全適愁用、殘滿足直建筑工節(jié)能金及環(huán)揚(yáng)境要遺求、絕經(jīng)濟(jì)腰實(shí)用響、美務(wù)觀的充原則溉，綜憑合設(shè)陡計(jì)方堤案優(yōu)絲式劣、皮設(shè)計(jì)杯進(jìn)度未快慢販及設(shè)鹿計(jì)單瓶位和較注冊(cè)嘆建筑避師的濃資歷錄信譽(yù)務(wù)等因細(xì)素考項(xiàng)慮，泳提出蹦評(píng)價(jià)番意見(jiàn)崗和候阿選名謹(jǐn)單，滴最后丑由建麥設(shè)單鐘位負(fù)妹責(zé)人墻做出報(bào)評(píng)選宮決策瞞。563)設(shè)計(jì)競(jìng)云選方案婦的評(píng)定確定紛中選械單位攻后，囑應(yīng)于7天內(nèi)朱發(fā)出量中選戰(zhàn)通知面書(shū)，筑同時(shí)繁抄送怨各未讓中選鍵單位其。對(duì)砌未中職選的定單位盤，建樂(lè)設(shè)單晶位一犧般應(yīng)杜付給農(nóng)工作話補(bǔ)償朵費(fèi)。繪中選尋通知遼書(shū)發(fā)晚出30天內(nèi)翼，建駝設(shè)單爆位與央中選涼單位慰應(yīng)依禾據(jù)有坊關(guān)規(guī)源定簽饑訂工遲程設(shè)慎計(jì)承煉發(fā)包畫(huà)合同寨。中脅選單倚位使閥用未中中選發(fā)單位搖的方湊案成好果時(shí)激，須吩征得避該單爸位的沒(méi)同意資，并獨(dú)實(shí)行幻玉有償狠轉(zhuǎn)讓屋，轉(zhuǎn)犁讓費(fèi)肚由中搖選單飼位承師擔(dān)。設(shè)計(jì)定競(jìng)選辭的第板一名蠟往往集是設(shè)民計(jì)任災(zāi)務(wù)的錫承擔(dān)快者，灰但有團(tuán)時(shí)也擺以優(yōu)春勝者兄的競(jìng)常賽方縱案作長(zhǎng)為確招定設(shè)冤計(jì)方察案的便基礎(chǔ)盼，再卻以一敞定的規(guī)方式炭委托手設(shè)計(jì)習(xí)，商鞭簽設(shè)敞計(jì)合懶同。時(shí)由此緞可見(jiàn)隸設(shè)計(jì)常競(jìng)選學(xué)與設(shè)徹計(jì)招城標(biāo)的使區(qū)別秀。575.適3.創(chuàng)2設(shè)計(jì)方頸案的技他術(shù)經(jīng)濟(jì)仙評(píng)價(jià)1.多指標(biāo)移評(píng)價(jià)法是指通徹過(guò)對(duì)反稍映建筑疫產(chǎn)品功楚能和成忙本特點(diǎn)德的技術(shù)晝經(jīng)濟(jì)指溪標(biāo)的計(jì)鮮算、分說(shuō)析、比霧較，評(píng)眉價(jià)設(shè)計(jì)開(kāi)方案的皺經(jīng)濟(jì)效桌果的方牽法。可臟分為多指標(biāo)克對(duì)比法和多指余標(biāo)綜萍合評(píng)橡分法。581)多指標(biāo)病對(duì)比法使用一刮組適用岔的指標(biāo)循體系，忘將對(duì)比企方案的分指標(biāo)值著列出，戲然后一補(bǔ)一進(jìn)行捉對(duì)比分勸析，根茄據(jù)指標(biāo)達(dá)值的高閣低分析俱判斷方處案的優(yōu)最劣，是迎采用較舅多的一顏種方法鳴。此法朵將指嫩標(biāo)體盡系中云的各櫻個(gè)指棚標(biāo)按曉其在午評(píng)價(jià)抗中的周重要井性，晴分為駛主要駐指標(biāo)膏和輔犯助指渡標(biāo)。主要戀指標(biāo)是指能凝比較充堅(jiān)分地反違映工程除的技術(shù)泳經(jīng)濟(jì)特胡點(diǎn)的指袋標(biāo)，是火確定工晃程項(xiàng)目答經(jīng)濟(jì)效咽果的主郵要依據(jù)銷。輔助指傾標(biāo)是指在圍技術(shù)經(jīng)秋濟(jì)分析腫中處于駛次要地詢位，是挎主要指票標(biāo)的補(bǔ)訴充的指挺標(biāo)，當(dāng)循主要指怠標(biāo)不足網(wǎng)以說(shuō)明緣瑞方案的良技術(shù)經(jīng)齊濟(jì)效果莊優(yōu)劣時(shí)繪，輔助適指標(biāo)就泥成為了店進(jìn)一步克進(jìn)行技密術(shù)經(jīng)濟(jì)編分析的驕依據(jù)。厭在進(jìn)行域多指標(biāo)收對(duì)比分代析時(shí)，畝要注意善參選方漆案在功回能、價(jià)篇格、時(shí)瓜間、風(fēng)餅險(xiǎn)等方絞面的可勇比性。貞如果方右案不完硬全符合洗對(duì)比條供件，要皇加以調(diào)犯整，使草其滿足努對(duì)比條翁件后再粘進(jìn)行對(duì)赴比，并善在綜合虹分析時(shí)頑予以說(shuō)勝明。59優(yōu)點(diǎn)：指標(biāo)全榴面、分五析確切捆，能通撒過(guò)各種告技術(shù)經(jīng)濱濟(jì)指標(biāo)睜定性或?yàn)I定量地盈直接反籍映方案蕩技術(shù)經(jīng)貍濟(jì)性能淘的主要槐方面。缺點(diǎn)：易出現(xiàn)答某一方朗案有些頁(yè)指標(biāo)較逗優(yōu)，另縮慧一些指鳴標(biāo)較差福；而另資一方案邀則可能術(shù)有些指機(jī)標(biāo)較差獎(jiǎng)，另一幻玉些指標(biāo)雨較優(yōu)，樣使分析菜工作復(fù)借雜化。起有時(shí)，昌也會(huì)因偶方案的胖可比性泳而產(chǎn)生勺客觀標(biāo)構(gòu)準(zhǔn)不統(tǒng)柿一的現(xiàn)則象。因此在香進(jìn)行綜壩合分析暈時(shí)，要躍特別注亭意檢查支對(duì)比方垮案在使源用功能庸和工程謎質(zhì)量方兼面的差紫異，并巷分析這崇些差異州對(duì)各指忽標(biāo)的影恒響，避燦免導(dǎo)致愛(ài)錯(cuò)誤的塵結(jié)論。602)多指標(biāo)他綜合評(píng)懇分法此法做首先糾對(duì)需鍋要分深析評(píng)導(dǎo)價(jià)的朵設(shè)計(jì)呀方案蜘設(shè)定塵若干漢評(píng)價(jià)省指標(biāo)晶，并鞋按其燭重要適程度蛇分配聞各指榴標(biāo)的逗權(quán)重色，確壯定評(píng)侍分標(biāo)虎準(zhǔn)，姐并就忌各設(shè)村計(jì)方灘案對(duì)討各指嫩標(biāo)的羨滿足含程度鍬打分躲，最定后計(jì)弄算各船方案倦的加紐奉權(quán)得索分，允以加羞權(quán)得淡分高螺者為戲最優(yōu)滿設(shè)計(jì)歌方案面。式中S——設(shè)計(jì)方聞案總得重分Si——某方案弓某評(píng)價(jià)虎指標(biāo)得青分Wi——某評(píng)價(jià)肺指標(biāo)的戰(zhàn)權(quán)重n——評(píng)價(jià)齒指標(biāo)結(jié)數(shù)i——評(píng)價(jià)指嬸標(biāo)數(shù)，i=不1,應(yīng)2共,3堪,…n61優(yōu)點(diǎn)劇：避免了融多指標(biāo)固對(duì)比法神指標(biāo)間甚可能發(fā)腹生相互各矛盾的毫現(xiàn)象，父評(píng)價(jià)結(jié)還果是惟熄一的。居但是在憐確定權(quán)露重及評(píng)撕分過(guò)程儲(chǔ)中存在冷主觀臆躁斷成分睬，同時(shí)匯由于分劇值是相授對(duì)的，蜘因而不案能直接膀判斷各程方案的浮各項(xiàng)功磚能實(shí)際萬(wàn)水平。62【例5.方1】某建君筑工亂程有4個(gè)設(shè)計(jì)奪方案，呢選定評(píng)返價(jià)指標(biāo)皇為：實(shí)坊用性、雕經(jīng)濟(jì)性艷、平面覽布置、桃美觀性反四項(xiàng)，居各指標(biāo)佛的權(quán)重添及各方臺(tái)案的得正分(10分制)如表5-1，試絞選擇靈最優(yōu)矩設(shè)計(jì)加方案割。評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重甲方案乙方案丙方案丁方案得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分實(shí)用性0.493.683.272.862.4平面布置0.281.671.481.691.8經(jīng)濟(jì)性0.392.772.192.782.4美觀性0.170.790.980.890.9合計(jì)－8.6－7.6－7.9－7.5表5-作1多指標(biāo)珍綜合評(píng)陸分法計(jì)胸算表由表糟可知憶：甲襖方案組的加民權(quán)得希分最還高，隨所以裂甲方澆案最岔優(yōu)。632.靜態(tài)隙經(jīng)濟(jì)踐評(píng)價(jià)藍(lán)指標(biāo)1)投資回掃收期法設(shè)計(jì)稼方案渠的比罪選是景比選泥各方晚案的防功能戲水平奇及成白本。毀實(shí)施抹功能議水平補(bǔ)先進(jìn)杠的設(shè)泡計(jì)方片案一截般效繡益比負(fù)較好隔，但鉤所需紋投資診也較香多。世因此冬，如脆果考返慮用洪方案辜實(shí)施關(guān)過(guò)程身中的刻效益悔回收裳投資睡，那晝么通拳過(guò)反陷映初招始投繭資補(bǔ)筍償速米度的鎖指標(biāo)辰，衡予量設(shè)俗計(jì)方賢案優(yōu)昨劣是林非常調(diào)必要巾的。用投蜘資回干收期銹法評(píng)廚價(jià)某劃一方莫案的合經(jīng)濟(jì)否效益溉時(shí)，壩因?yàn)楹蚍桨葛捀髂觏樀氖帐嵋婵裳婺芟嚅w等也清可能稱不等刪，所獸以計(jì)姑算方別法也龍有區(qū)渡別。64(1)年收益鍬相等。午方案的蜘投資為K(元)，方牙案實(shí)鍬施后構(gòu)的年住收益脂為B(元/年)，則寬投資敘回收殖期τ(年)為只有求開(kāi)出的投桂資回收辣期τ不大鋼于標(biāo)育準(zhǔn)投孝資回醒收期τ0時(shí)，量才認(rèn)恐為該吉項(xiàng)投殘資是絲式合理績(jī)的。(2灑)年收轉(zhuǎn)益不鮮等。煎從方得案投洗資之喚日算唐起，攝累計(jì)侍提供炮收益流累計(jì)默額達(dá)視到投產(chǎn)資額羊之日佳為止究所經(jīng)毫歷的問(wèn)年數(shù)強(qiáng)，就己是投芽資回貞收期祥。65【例5.2譯】某項(xiàng)投勵(lì)資、收跡入見(jiàn)表5-悼2所示菜，求砌投資獨(dú)回收或期。年份01234567…1112投資純收入103040510202020…2020表5-2投資、竟收入表東單位竄：萬(wàn)元表5-嶼3累計(jì)投國(guó)資、收膽入表冠單位：況萬(wàn)元解：為帥便于計(jì)襖算，通怒過(guò)簡(jiǎn)單豪累計(jì)制濾成表5-3年份012345678…累計(jì)投資累計(jì)收入10408051535557595…66從表可尖知，回委收投資責(zé)的時(shí)間感應(yīng)在第7年和第8年之棵間，倉(cāng)第7年尚漠未回蹈收的判資金墊為5萬(wàn)元明，第8年的盼純收推入為20萬(wàn)元資，用愚插值肅法計(jì)濾算回逗收期園為投資回匆收期法千的最大授優(yōu)點(diǎn)是遍直觀、核簡(jiǎn)單，娃便于衡碰量風(fēng)險(xiǎn)輝，一定序程度上鏡反映了嘴投資效漲果的優(yōu)椅劣，但貸也存在有一定的普缺點(diǎn)和惹局限，帳如不能隱反映回飯收后的聲情況、本反映的召效果有齡片面性再等。所敬以投資?；厥掌谙臃ㄒ话愠哂糜诖衷曷栽u(píng)價(jià)婆，常和際其他指轟標(biāo)結(jié)合裙起來(lái)使理用。年672)計(jì)算費(fèi)呢用法建筑櫻工程驕的全分生命青是指頑建筑波工程銹從勘資察、范設(shè)計(jì)絹、施愧工、騾建成汁后使矮用直龍至報(bào)乒廢拆陸除所靠經(jīng)歷獅的時(shí)朱間。糖全生型命費(fèi)俘用包窗括工濱程建曲設(shè)費(fèi)等、使春用維茫護(hù)費(fèi)折和拆塌除費(fèi)轉(zhuǎn)。評(píng)漸價(jià)設(shè)悉計(jì)方搜案的耽優(yōu)劣譜應(yīng)考懲慮工萬(wàn)程的亦全生雪命費(fèi)梯用。鍛但初評(píng)始投定資和監(jiān)使用任維護(hù)悟費(fèi)是進(jìn)兩類臭不同慎性質(zhì)貫的費(fèi)階用，議二者倒不能茫直接敏相加當(dāng)。計(jì)算費(fèi)妥用法是妥將一次靠性投資測(cè)與經(jīng)常麗性的經(jīng)樹(shù)營(yíng)成本察統(tǒng)一為舅一種性邀質(zhì)的費(fèi)催用。68(1爸)年計(jì)渴算費(fèi)身用法頃。年計(jì)算粱費(fèi)用是硬計(jì)算各協(xié)對(duì)比方組案在標(biāo)皂準(zhǔn)投資打回收期泡內(nèi)每年礎(chǔ)的平均糾費(fèi)用，陜是選擇另費(fèi)用最聞小而又供達(dá)到預(yù)勝定效果論的方法貍。計(jì)算好公式透：式中——第i個(gè)方案己的年計(jì)衫算費(fèi)用揮；——第i個(gè)方案枯的年成披本(或年衣經(jīng)營(yíng)殲費(fèi)用)；——投資額典；——投資蒙標(biāo)準(zhǔn)林回收施期。69【例5.3命】某投組資有3個(gè)方案曾，其投沿資、成戶本如表置所示。槳投資標(biāo)扔準(zhǔn)回收聰期5年，試魯比較哪姥個(gè)方案突最佳。解：雅計(jì)算炊方案燭的年溪計(jì)算青費(fèi)用認(rèn)如下總：結(jié)論倚：方娛案丙貞最優(yōu)葛，方黃案甲爭(zhēng)最差目。方案投資/萬(wàn)元年成本/(萬(wàn)元/年)甲乙丙10001100115011001000900表5-輝4拋3個(gè)方酬案的鬧投資猾與成關(guān)本表70年計(jì)乘算費(fèi)怨用法烘在實(shí)甩際工掙作中踏應(yīng)用孫廣泛炕，但眠應(yīng)注幟意：①年棕計(jì)算啟費(fèi)用委法只漁計(jì)算奔投資挪和成燥本兩叔項(xiàng)費(fèi)減用，肝沒(méi)有亂計(jì)算盆收益六，因庭此所汗比較波的各榮方案儀產(chǎn)出愉必須拿相同覆；②一拜般只棵適用扣于集飄中一焰次投形資，糾年成滲本基揀本不昨變的搏情況橋；③只適言用于多員方案的船優(yōu)選，瞎只能在椅可行方冬案中比暗較。71(2)總計(jì)算截費(fèi)用法修。是計(jì)敞算各癥對(duì)比念方案衰在投縣資回殖收期閣年限倘內(nèi)的詢總費(fèi)況用。計(jì)算位公式因：式中——總計(jì)算償費(fèi)用；——投資敲額；——投資標(biāo)芒準(zhǔn)回收福期；——第i個(gè)方婆案的叨年成韻本(或年經(jīng)仿?tīng)I(yíng)費(fèi)用)。靜態(tài)經(jīng)叮濟(jì)評(píng)價(jià)肢指標(biāo)簡(jiǎn)剃單直觀陰，易于夏接受。聾但是沒(méi)禮有考慮失時(shí)間價(jià)嬸值以及枕各方案束壽命的籃差異。723.動(dòng)態(tài)側(cè)經(jīng)濟(jì)兩評(píng)價(jià)淺指標(biāo)是考云慮時(shí)預(yù)間價(jià)委值的互指標(biāo)標(biāo)，比胃靜態(tài)惡指標(biāo)置更全市面、僑更科充學(xué)。對(duì)于壽斥命期相訴同的設(shè)容計(jì)方案嚇，可采府用凈現(xiàn)剖值法、零凈年值欄法、差耽額內(nèi)部肚收益率卸法等評(píng)鑄價(jià)其技伏術(shù)經(jīng)濟(jì)科性的優(yōu)匠劣。對(duì)車于壽命哨期不同動(dòng)的設(shè)計(jì)皆方案比積選，可息采用凈牙年值法慨評(píng)價(jià)其斯技術(shù)經(jīng)鴿濟(jì)性的嶺優(yōu)劣。735.平3.敬3價(jià)值厘工程厭在設(shè)琴計(jì)階冷段的色應(yīng)用1.價(jià)值工挖程基本伏原理1)價(jià)值工族程概念價(jià)值工汁程(價(jià)值分文析)，是通頸過(guò)集姨體智起慧和灑有組岡織的烘活動(dòng)嘴，對(duì)睬研究雁對(duì)象歇的功酒能與涼費(fèi)用獸進(jìn)行炮系統(tǒng)催分析異。目最的是燥以研正究對(duì)差象的挎最低泉生命的周期禽成本呈可靠梨地實(shí)載現(xiàn)使歉用者井的所忠需功臺(tái)能，軋獲取財(cái)最佳啞綜合氣效益獲。表氏達(dá)式勝：式中V——價(jià)值邊系數(shù)F——功能腸系數(shù)C——成本系悼數(shù)742)價(jià)值工蚊程的一江般程序本：(1)對(duì)象為選擇瀉。這封一步蘋應(yīng)明柴確研浩究目慨標(biāo)、孝限制籠條件布及分羽析范術(shù)圍。(2躲)組成蜜價(jià)值另工程叫領(lǐng)導(dǎo)丟小組盜，制駛定工鵲作計(jì)湯劃。(3)收集拒相關(guān)愁的信蠅息資相料并汪貫穿逐于全改過(guò)程餐。(4案)功能盲系統(tǒng)葛分析陪。這豪是價(jià)箭值工誕程的煎核心使。(5)功能襯評(píng)價(jià)辯。(6播)方案創(chuàng)預(yù)新及評(píng)基價(jià)。(7)由主管答部門組榮織審批買。(8)方案序?qū)嵤┍婆c檢抽查。753)價(jià)值答工程畜的特降點(diǎn)(1)以提高熄價(jià)值為憂目標(biāo)。研究對(duì)省象的價(jià)仿值著眼綿于產(chǎn)品腦在其壽愁命期內(nèi)智所發(fā)生炮的全部上費(fèi)用(生產(chǎn)成蛇本和使亡用費(fèi)用)。提古高產(chǎn)鋤品價(jià)向值就兩是以輩最小墳的資慎源消滋耗獲門取最中大的版經(jīng)濟(jì)殘效果賣。(2)以功注能分梅析為磨核心繁。功能惱指研富究對(duì)狀象能勾夠滿溜足某剛種需良求即葬產(chǎn)品柄的具鼻體用志途。擱可分黃必要惰功能彩和不符必要征功能鑄。必挖要功屋能指贊用戶咽所要堡求的產(chǎn)功能爪及與拿實(shí)現(xiàn)輛用戶陸所需濫求功翁能有去關(guān)的悼功能朗。價(jià)停值工割程的叔功能耕，是疊指必優(yōu)要功競(jìng)能。(3交)以創(chuàng)毯新為忌支柱聚。價(jià)值工螞程強(qiáng)調(diào)“突破、缺創(chuàng)新、恨求精”，充貫分發(fā)移揮人藏的主禽觀能移動(dòng)作虹用，齡發(fā)揮彈創(chuàng)造錦精神所。能騰否創(chuàng)育新及習(xí)其創(chuàng)漆新程牧度是羅關(guān)系熟到價(jià)終值工悅程成萄敗與貨效益主的關(guān)欺鍵。(4)技術(shù)分隆析與經(jīng)軌濟(jì)分析傍相結(jié)合備。價(jià)值余工程熟是一赤種技慢術(shù)經(jīng)須濟(jì)方營(yíng)法，協(xié)研究買功能猜和成裁本的勉合理心匹配糟，是善技術(shù)溝分析控與經(jīng)梨濟(jì)分墊析的翁有機(jī)悲結(jié)合公。分路析人捐員必枝須具幸備相摔應(yīng)技扮術(shù)和符經(jīng)濟(jì)