word文檔精品文檔分享工程開發(fā)方案模板主要工作內(nèi)容工作部門工作階段主項(xiàng)主辦協(xié)辦部分項(xiàng)主辦部門崗位門大類小類說明完成時(shí)間地塊現(xiàn)狀圖落實(shí)地塊具體位置及周邊情況前期部工程部規(guī)劃設(shè)計(jì)條件落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件前期部工程部對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有土地現(xiàn)場踏勘地下埋藏物等影響開發(fā)的因素工程部信息詳細(xì)了解收集了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交了解周邊配套情況工程部銷售部

通等情況了解未來開展規(guī)劃了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后工程開發(fā)的影響和支撐銷售部前期部同土地所有方進(jìn)展接觸，了解土

了解地塊的上市方地出讓方式和土地款，以及能否銷售部前期部

式和土地款調(diào)整

土地價(jià)值初判了解工程開發(fā)本錢了解當(dāng)?shù)氐慕ò脖惧X、政府收費(fèi)工程和具體情況本錢部工程部土了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)地產(chǎn)品形式、開發(fā)周期的安排銷售部工程部

市場狀況獲現(xiàn)狀圖〔四至電子文件〕前期部工程部

取階市場調(diào)查，進(jìn)展地塊段周邊及輻射X圍內(nèi)

前期部市場深度調(diào)研的客戶分析、產(chǎn)品分銷售部析、市場競爭分析，進(jìn)展區(qū)域市場調(diào)研。根據(jù)以往及周邊項(xiàng)目成交客戶分析和土地工程最終定位產(chǎn)品分析等，對工程定位、客戶定位、產(chǎn)銷售部工程部價(jià)值可行性研究報(bào)告品定位等，提出策略性建議。

深判本錢測算：針對多個(gè)方案進(jìn)展初進(jìn)展工程開發(fā)的方案設(shè)計(jì)和本錢測算。本錢

步本錢測算、利潤率分析及比選本錢控制部控制部各部門會同研討銷售部銷售部據(jù)土地的開工條件、開發(fā)周期及付款方案工程部工程部市場情況，共同制定開發(fā)節(jié)奏。工程方案確定總經(jīng)理各部門現(xiàn)金流測算財(cái)務(wù)部各部門第1頁共27頁word文檔精品文檔分享工作主要工作內(nèi)容工作部門階段完成時(shí)主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部間分項(xiàng)門位門大類小類說明區(qū)域宏微觀市場研究工程招商報(bào)告〔前期階段〕工程招商文本中盈利能力分析工程商業(yè)籌劃書制定工程財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)工程部財(cái)務(wù)部明確合作伙伴、尋

合作伙伴確定找合作方式〔招商階段〕合作方案確定合作細(xì)節(jié)確定制定合作方式、投資回報(bào)方式、草擬合同財(cái)務(wù)總監(jiān)工程部財(cái)務(wù)部尋找合作工程引資〔商業(yè)方案書〕簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議協(xié)議蓋章，存檔。財(cái)務(wù)總監(jiān)工程部資金合作實(shí)施〔實(shí)施階段〕合作公司成立及相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助辦理股權(quán)、增資等相關(guān)財(cái)務(wù)問題，工商局辦理公司注冊。副總經(jīng)理工程部財(cái)務(wù)部行政辦競爭對手分析、確定土地上限、拍賣

土價(jià)格敏感性分析、制定拍賣戰(zhàn)術(shù)

地獲取摘牌競爭對手分析、確定土地上限、價(jià)格敏感性分析、制定出價(jià)戰(zhàn)術(shù)階段簽訂土地出讓合同確定用地圖、樁點(diǎn)坐標(biāo)、用地條件交納土地款、契稅、交易費(fèi)等合同條款的草擬和完善；提供資金總經(jīng)理工程部財(cái)務(wù)部提供土地出讓合同；用地規(guī)劃提交土地出讓合同和土地出讓財(cái)務(wù)部準(zhǔn)備材料，辦證提供資金繳納出讓前期部金、交易費(fèi)。許可證金、交易費(fèi)等交費(fèi)證明行政辦建立用地規(guī)劃許可證前期部資料室：提供土地出土地出讓合同讓合同、付款憑證及相關(guān)圖紙核定用地圖、核定用地相關(guān)圖、

核定土地邊界規(guī)劃地界坐標(biāo)圖交費(fèi)證明繳納土地費(fèi)用1:500現(xiàn)狀地形圖需準(zhǔn)備3份詳規(guī)委托設(shè)計(jì)詳規(guī)第2頁共27頁word文檔精品文檔分享工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間土地出讓合同交費(fèi)證明繳納土地費(fèi)用建立用地規(guī)劃許可

土證

地獲辦理地籍圖4份〔薄膜圖〕取土地證

土地登記申請書階土地確權(quán)來源證明段文件土地權(quán)人證明材料申請人主體XX明、法人代表證明或個(gè)人XX明行政部：提供企業(yè)相關(guān)證明資料。房地產(chǎn)市場調(diào)查對工程區(qū)域內(nèi)及周邊進(jìn)展市場分析、客戶需求分析、產(chǎn)品分工程所在地房地產(chǎn)市場的總體供求現(xiàn)狀、價(jià)格水平等銷售部

前期部區(qū)域析、已成交客戶分競爭性樓盤調(diào)查工程周邊競爭性樓盤詳細(xì)調(diào)查市場析、競爭樓盤分析等針對重點(diǎn)商家，進(jìn)展調(diào)研工程所在商圈或臨工程周邊商圈主要商業(yè)業(yè)態(tài)分近商圈現(xiàn)狀調(diào)研布狀況、經(jīng)營狀況、經(jīng)營特點(diǎn)、專向訪談，同時(shí)組織相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)展銷售部前期部〔商業(yè)局部〕預(yù)期開展方向等

專業(yè)論證。通過行業(yè)開展分析、消費(fèi)需求分公建局部擬選業(yè)態(tài)析，確定可開發(fā)公建局部業(yè)態(tài)種種類確定、所選業(yè)類。結(jié)合市場相關(guān)類型物業(yè)供求態(tài)數(shù)量確定規(guī)狀況，確定所選業(yè)態(tài)開發(fā)數(shù)量公建局部業(yè)態(tài)選擇與數(shù)量確定前期部物業(yè)劃市場定位設(shè)客戶定位依據(jù)控規(guī)指標(biāo)，提出產(chǎn)品類型建立計(jì)部：配合完成公總經(jīng)理各部門計(jì)產(chǎn)品定位議，完成工程定位工作建類配套定位階價(jià)格定位段逐步細(xì)化本錢測算及利潤率分財(cái)務(wù)工程經(jīng)濟(jì)測算各部門析，進(jìn)展現(xiàn)金流測算總監(jiān)

定位開發(fā)方案：本錢根據(jù)宗地狀況、市場條件和公司回款要求，初步制定控制部土地開發(fā)方案和銷售方案；銷售部結(jié)合市場現(xiàn)狀完成工程公建局部開發(fā)不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品開發(fā)順序建議；工程部工程開展報(bào)告按營銷方案和工程情況排定工期。工程考核指標(biāo)初定：組織討論，初步擬定的工程開發(fā)排期和總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求及各階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求工程：根據(jù)工期制定工程款支付方案；工作主要工作內(nèi)容工作部門完成時(shí)第3頁共27頁word文檔精品文檔分享階段主項(xiàng)間

主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明根據(jù)區(qū)域市場內(nèi)客戶需求狀況本錢和在銷樓盤熱銷產(chǎn)品分析，對戶

控制部明確產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路型設(shè)計(jì)、戶型配比、面積區(qū)間、

設(shè)計(jì)工程部

銷售部景觀規(guī)劃、建筑風(fēng)格、配套標(biāo)準(zhǔn)

前期等規(guī)劃設(shè)計(jì)提出改善性意見。

工作XX初步選擇明確設(shè)計(jì)單位選擇標(biāo)準(zhǔn)，了解相關(guān)XX的價(jià)格行情。必要時(shí)，對設(shè)計(jì)單位進(jìn)展實(shí)地考察工程部方案、規(guī)劃XX法務(wù)：合同文本審核本錢：設(shè)計(jì)費(fèi)用審核

選擇與合同簽訂依據(jù)建筑規(guī)劃、景觀規(guī)劃及交工標(biāo)準(zhǔn)初設(shè)計(jì)任務(wù)書與相關(guān)技術(shù)指標(biāo)初訂制訂規(guī)劃、景觀及建筑單體的設(shè)計(jì)任務(wù)書、交工標(biāo)準(zhǔn)，及規(guī)劃指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)的初訂步確定建安、環(huán)境等本錢指標(biāo)；工程：參與制定交工標(biāo)準(zhǔn)，對主要部位做本錢控制部銷售部工程部法、構(gòu)造方案、設(shè)備方案等提出建立性意見。規(guī)結(jié)合工程地塊的基本素質(zhì)、本錢測算情劃況和預(yù)期銷售情況，設(shè)對工程規(guī)劃設(shè)計(jì)提對于初步測算的本錢指標(biāo)逐步規(guī)劃方案結(jié)合本錢出建議；計(jì)細(xì)化、結(jié)合市場調(diào)整售價(jià)，確保從施工角度，對主要測算的研討及確定階預(yù)期利潤率。部位做法提出建立本錢控制部銷售部工程部前期部段性意見；

方案設(shè)計(jì)提供各項(xiàng)配套費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。組織彩色總平面圖方案彩色總平面圖〔含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)〕前期部

送規(guī)劃預(yù)審詳細(xì)性規(guī)劃方案的〔含配套場站點(diǎn)〕報(bào)市建委前期部

報(bào)建及確定建筑平、立面功能效果及本錢測算的研討及確定各部門共同商討本錢指標(biāo)，逐步深化、細(xì)化。各部門結(jié)合工程實(shí)際，從不同角度提出合理化建議。本錢控制部銷售部工程部彩色立面效果圖送規(guī)劃預(yù)審及審批〔上報(bào)市建委〕前期部建筑方案報(bào)建圖前期部景觀概念方案設(shè)計(jì)及確定各部門結(jié)合工程實(shí)際，從不同角度對客戶景觀需求、景觀規(guī)劃設(shè)本錢控制部銷售部計(jì)方案提出合理化建議。

工程部工作主要工作內(nèi)容工作部門完成時(shí)第4頁共27頁word文檔精品文檔分享階段主項(xiàng)間

主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明本錢對銷售費(fèi)用指標(biāo)，進(jìn)展討論確定；控制部結(jié)合不同客戶需求，提供有關(guān)配套設(shè)備設(shè)施種類、數(shù)工程本錢指標(biāo)確定工程銷售部

量建議；指標(biāo)工程部確認(rèn)工程考核指標(biāo)確定工程：制定工期。工程部年度考核指標(biāo)調(diào)整工程：制定工期考核標(biāo)準(zhǔn)。工程部施工圖、建筑設(shè)計(jì)院選擇與合同簽定本錢控制部：配合研發(fā)進(jìn)展設(shè)計(jì)招投標(biāo)；工程部：對構(gòu)造方案、設(shè)備選型進(jìn)展評估；法務(wù)：合同的審核。本錢控制部工程部法務(wù)制定建筑、綜合管按產(chǎn)品型式不同，提供建筑設(shè)計(jì)限額指標(biāo)、景觀限額網(wǎng)、景觀施工圖設(shè)設(shè)計(jì)指標(biāo)：本錢控制部計(jì)任務(wù)書〔交工標(biāo)結(jié)合工程定位和客戶需求及經(jīng)歷判斷，參與建筑、景

銷售部準(zhǔn)確定、建筑、景觀規(guī)劃和交工標(biāo)準(zhǔn)的討論制定；

工程部觀限額指標(biāo)確定〕提供工程技術(shù)專業(yè)建議。構(gòu)造方案及設(shè)備選本錢：針對不同構(gòu)造方案進(jìn)展經(jīng)濟(jì)測算，選優(yōu)；本錢控制部型研討及確定工程：參與構(gòu)造方案及設(shè)備選型研討。工程部

規(guī)劃地質(zhì)勘察報(bào)告組織現(xiàn)場勘察，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告工程部設(shè)總平面圖計(jì)放線圖階施工圖樁位圖

段設(shè)計(jì)施工圖報(bào)建圖組織消防、人防報(bào)建圖施工圖審查全圖及計(jì)算書編制典型樓座建安預(yù)算施工圖會審本錢控制：參與施工圖會審，審核對本錢影響較大的

施工圖成果工程，提出優(yōu)化意見；工程：對施工圖的完整性、設(shè)計(jì)選材、選型的合理性、經(jīng)濟(jì)性及施工的可行性進(jìn)展審核。施工圖全圖編制典型樓座建安預(yù)算，建安本錢綜合測算、分析、反應(yīng)并進(jìn)展圖紙優(yōu)化：銷售：根據(jù)工程預(yù)期銷售均價(jià)和利潤率要求，根據(jù)不同施工方案的本錢情況，討論并加以優(yōu)化；工程：對設(shè)計(jì)選材、選型的合理性、經(jīng)濟(jì)性及施工的可行性進(jìn)展審核。工作主要工作內(nèi)容工作部門完成時(shí)階段間主項(xiàng)分項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部第5頁共27頁word文檔精品文檔分享大類小類說明門位門綜合管網(wǎng)方案設(shè)計(jì)提供各專業(yè)設(shè)計(jì)條件

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)組織景觀擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)景觀施工圖本錢測算、分析、反應(yīng)并進(jìn)展圖紙優(yōu)化銷售：結(jié)合宗地狀況、工程定位和本錢測算情況，參與景觀施工的討論制定工程：對選材、工藝做法提出專業(yè)性意見。本錢控制部銷售部工程部本錢控制：本錢核算及費(fèi)用控制設(shè)計(jì)方案(含總平面圖)申報(bào)表前期部提供土地出讓合同、規(guī)劃方案及市政方土地出讓合同付款憑證及相關(guān)圖紙案送審修建性詳細(xì)規(guī)劃21份〔注：審定前，提交10本提供所需圖紙規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，電子文件1份〕建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表1/500現(xiàn)勢地形圖1份施工建立提供土地出讓合同、建筑方案送審

土地出讓合同付款憑證及相關(guān)圖

準(zhǔn)工程備階規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案2份〔含建筑效紙果、總平面、各層平面、立面、

段剖面圖等〕重要工程需提交模型投資方案大配套財(cái)務(wù)：提供資金保障小配套財(cái)務(wù)：提供資金保障

取得許可證消防證明提供消防報(bào)建圖人防證明提供人防報(bào)建圖地名證明工作主要工作內(nèi)容工作部門完成時(shí)階段間主項(xiàng)分項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部第6頁共27頁word文檔精品文檔分享大類小類說明門位門建立工程規(guī)劃許可證準(zhǔn)備相關(guān)文件規(guī)劃局批復(fù)的工程總平圖及電子文件現(xiàn)場首層平面圖工程：現(xiàn)場配合。工程放線出放線報(bào)告按照施工總平圖進(jìn)展樓座點(diǎn)放置，出放線報(bào)告工程：配合勘測、清除現(xiàn)場障礙施工單位配合做記錄、現(xiàn)場保護(hù)工程：組織現(xiàn)場保護(hù)現(xiàn)場保護(hù)與移交移交施工單位工程：組織交接。建立用地規(guī)劃許可證建立工程規(guī)劃許可證施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書準(zhǔn)備相關(guān)文件工程施工中標(biāo)通知書及經(jīng)過簽證的施工合同建立資金證明〔銀行存款證明〕施工施工程年度投資方案〔當(dāng)年方案〕

許可證工準(zhǔn)施工圖審查提供施工圖及計(jì)算書質(zhì)量監(jiān)視登記表工程：配合辦理

備階工程：組織施工單位質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)平安措施做好現(xiàn)場圍墻及現(xiàn)

段場相關(guān)平安措施。平安施工措施登記表工程：配合現(xiàn)場平安臨水、臨電工程：確定臨水、臨電位置及數(shù)量；“三通一平〞協(xié)助臨時(shí)電送電、接入水接入；財(cái)務(wù)：提供資金；本錢控制：審核相關(guān)費(fèi)用和本錢。場地平整工程部，負(fù)責(zé)提供所需的全部資料；開工施工組織方案本錢：確定分包工程及各種特殊材料的檔次價(jià)格

前期勘察單位

工作提供總規(guī)劃圖等所

樁基施工單位需的全部資料；監(jiān)理單位本錢：配合招投標(biāo)、招投標(biāo)、簽訂合同測算本錢；土建施工單位法務(wù)：招投標(biāo)文件的甲供材、分包商法務(wù)審核、合同審核沉降觀測工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)大類小類說明分項(xiàng)主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門完成時(shí)間第7頁共27頁word文檔精品文檔分享指土建施工單位的公開招標(biāo)及合同備案招標(biāo)合同備案工程：確定備選單位、提供招標(biāo)資料及備案合同；本錢：共同確定合同約定的各項(xiàng)條款。組織監(jiān)理、施工單位一起對圖紙進(jìn)展會審施施工圖會審工準(zhǔn)備階開工前期工作設(shè)計(jì)交底會同XX進(jìn)展會審，簽定圖紙會審記錄會同XX進(jìn)展技術(shù)交底，簽定交底記錄段質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)辦理質(zhì)檢委托工程：配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理平安檢查委托工程臨時(shí)、永久路口的報(bào)建手續(xù)環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等相關(guān)工程：配合辦理相關(guān)申辦工程臨時(shí)施工用水、臨時(shí)用手續(xù)。報(bào)建手續(xù)電、排污手續(xù)建立平面和高程控制系統(tǒng)。建立施工放線控制主軸線〔基線〕標(biāo)樁，并在現(xiàn)場清楚標(biāo)明墻、柱軸線位置規(guī)劃驗(yàn)線監(jiān)理單位組織工程部、設(shè)計(jì)、規(guī)劃局驗(yàn)線工程：配合試樁施工，確定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)樁基施工樁基全面施工委托樁基檢測單位樁基檢測進(jìn)展樁基施工質(zhì)量檢測，并提供工樁基檢測報(bào)告程土方工程建工程開槽支護(hù)工程設(shè)開工

降水工程階地基處理段工程部：負(fù)責(zé)提供所

混凝土墊層根底施工需的全部圖紙，配合

地下防水解決圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題?；炷粮壮薪▎挝蛔栽u監(jiān)理對驗(yàn)評資料審查、現(xiàn)場觀感質(zhì)量量測和檢查根底驗(yàn)收備案監(jiān)理組織相關(guān)部門驗(yàn)收簽定建筑工程分部工程〔根底〕驗(yàn)收表工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間第8頁共27頁word文檔精品文檔分享審核施工方案、施工組織設(shè)計(jì)施工單位填報(bào)材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單三證〔材料出廠合格證、進(jìn)入現(xiàn)場的取樣檢驗(yàn)證明、建委產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證〕模板分項(xiàng)工程鋼筋分項(xiàng)工程鋼筋混凝土工程預(yù)應(yīng)力分項(xiàng)工程混凝土分項(xiàng)工程現(xiàn)澆構(gòu)造分項(xiàng)工程主體裝配式構(gòu)造分項(xiàng)工程施工混凝土構(gòu)造子分部工程配套管線預(yù)埋核心筒剪力墻，裙樓，構(gòu)造轉(zhuǎn)換層，第一層標(biāo)準(zhǔn)層，工重要分項(xiàng)工程及隱天面層鋼筋程蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收地下室、裙樓、塔樓第一層的水暖電管線預(yù)埋；超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋。

建設(shè)圖紙問題的發(fā)現(xiàn)及分析

圖紙問題解決階設(shè)計(jì)變更段施工質(zhì)量問題、事故的調(diào)查分析施工質(zhì)量問題、事故處理處理方案的制定、審核、審批處理方案的實(shí)施設(shè)計(jì)變更本錢控制：核定變更本錢影響。工程變更技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析本錢：進(jìn)展經(jīng)濟(jì)分析。

變更工程變更申請；簽證工程變更測算變更對本錢的影響，對可行性判斷。設(shè)計(jì)變更本錢：核定本錢影響工程進(jìn)度確實(shí)認(rèn)工程款支付工程款申請表審批本錢控制：按合同約定審核付款比例。工程款支付財(cái)務(wù)：審核工程價(jià)款單及發(fā)票，付款。施工單位自評

主體主體驗(yàn)收備案

驗(yàn)收監(jiān)理對驗(yàn)評資料審查、現(xiàn)場觀感質(zhì)量量測和檢查工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)大類小類說明分項(xiàng)主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門完成時(shí)間第9頁共27頁word文檔精品文檔分享設(shè)計(jì)、工程定板外檐裝修材料確定施工樣板制作材料確定制定招標(biāo)方案擬定投標(biāo)單位本錢控制甲供、甲分包材料編制招標(biāo)文件確定材料招標(biāo)技術(shù)要求本錢控制：參與招標(biāo)、測算本錢。的招標(biāo)確定定標(biāo)原那么本錢控制原那么考察投標(biāo)單位招標(biāo)、定標(biāo)本錢控制基層處理地面找平層面層基層處理工防水防水層施工

程面層砂漿

建設(shè)基層處理抹灰

階抹灰段排磚飾面板〔磚〕面磚安裝型材加工內(nèi)外檐安裝窗框裝修

門窗安裝窗扇封膠放線定位輕質(zhì)隔墻隔墻砌筑及安裝幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)預(yù)埋件安裝幕墻龍骨加工及安裝幕墻面材安裝封膠基層處理涂飾面料施工主要工作內(nèi)容工作部門工作階段主項(xiàng)大類小類說明分項(xiàng)主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門完成時(shí)間第10頁共27頁word文檔精品文檔分享給水管道及配件安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝

室內(nèi)給水系統(tǒng)給水設(shè)備安裝管道防腐，絕熱排水管道及配件安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)雨水管道及配件安裝管道及配件安裝室內(nèi)熱水供給系統(tǒng)輔助設(shè)備安裝防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝變壓器、箱式變電所安裝成套配電柜、控制柜和開工力、照明配電箱〔盤〕及控程制柜安裝建水、暖、裸母線、封閉母線、插接式設(shè)電安裝

母線安裝階變配電室電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電段纜敷設(shè)電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)接地裝置安裝避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)裸母線、封閉母線、插接式母線安裝橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)供電干線電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)大類小類說明分項(xiàng)主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門完成時(shí)間工水、暖、電氣動力成套配電柜、控制柜和動力、照第11頁共27頁word文檔精品文檔分享程電安裝明配電箱〔盤〕及控制柜安裝建低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)設(shè)行機(jī)構(gòu)檢查、接線階低壓氣動力設(shè)備檢測、試驗(yàn)和空

段載試運(yùn)行橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱〔盤〕安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽電氣照明安裝

板配線鋼索配線，電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)燈具、插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝建筑照明通電試運(yùn)行成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱〔盤〕安裝柴油發(fā)電機(jī)安裝不連續(xù)電源的其他功能單元安裝裸母線、封閉母線、插接式母線備用和不連續(xù)電

安裝源安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)接地裝置安裝工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間工程智能化通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共播送系統(tǒng)第12頁共27頁word文檔精品文檔分享建設(shè)辦公自動化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)平安空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，

階照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中段建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，

火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)。消防聯(lián)動系統(tǒng)電視監(jiān)控系，入侵報(bào)警系統(tǒng)，平安防X系統(tǒng)巡更系統(tǒng)，出入口控制〔門禁〕系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、綜合布線系統(tǒng)配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，信息平安，功能接口電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境火災(zāi)自動報(bào)警及消防動系統(tǒng)，平安防X系統(tǒng)〔含電視臨近系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系樓宇對講系統(tǒng)、住宅〔小區(qū)〕智能停車管理系統(tǒng)〕，物業(yè)管理系化系統(tǒng)統(tǒng)〔多表現(xiàn)場計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共播送系統(tǒng)、小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)〕，智能家庭信息平臺主要工作內(nèi)容工作部門工作階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間風(fēng)管與配件制作，部件制作，

風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備送排風(fēng)系統(tǒng)安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，工風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，程建設(shè)階通風(fēng)與空調(diào)防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)段管與設(shè)備防腐同，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，第13頁共27頁word文檔精品文檔分享風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備凈化空調(diào)系統(tǒng)安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試制冷組安裝，制冷劑管道及配制冷設(shè)備系統(tǒng)件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試管道冷熱〔媒〕水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，閥門及部件空調(diào)水系統(tǒng)安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試招標(biāo)選定安裝單位選型及招標(biāo)提供電梯井道土建節(jié)點(diǎn)圖預(yù)埋件設(shè)置、預(yù)留洞口的設(shè)置指導(dǎo)電梯井道施工土建交接檢驗(yàn)電梯驅(qū)動主機(jī)安裝導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，衡重〕電梯安裝及調(diào)試平安部件，懸掛裝置，隨行電纜補(bǔ)償裝置，電氣裝置整機(jī)安裝調(diào)試、驗(yàn)收會同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)收施工隊(duì)伍整改。整理竣工資料及竣工圖毛坯房施工單位提供?建筑工程質(zhì)量保修書?竣工驗(yàn)組織銷售、研發(fā)、運(yùn)營、物業(yè)共同驗(yàn)收。

收備案報(bào)建委質(zhì)監(jiān)部門審定備案與物業(yè)進(jìn)展交接。物業(yè)：辦理交接手續(xù)主要工作內(nèi)容工作部門工作階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間第14頁共27頁word文檔精品文檔分享工程：〔〕申請甲供材結(jié)算，提供四方〔甲方、總包方、甲供方、監(jiān)理〕簽字確認(rèn)的領(lǐng)料匯總表，及全面的現(xiàn)場簽證、水電扣款土建、給排水、采核對各棟建筑面積，暖、電氣、空調(diào)、核對全部設(shè)計(jì)變更、毛坯房竣工甲供材、各項(xiàng)分包現(xiàn)場簽證及各項(xiàng)扣驗(yàn)收工程結(jié)算款的增減項(xiàng)造價(jià)。等根底性資料〔〕申請分包工程結(jié)算，提供四方〔甲方、總包方、分包方、監(jiān)理〕簽字確認(rèn)的分包工程量匯總表，及全面的現(xiàn)場簽證〔監(jiān)理、工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)〕、水電扣款等根底性資料；〔〕申請土建工程結(jié)算，提供全面的現(xiàn)場簽證〔監(jiān)理、工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)〕、水電扣款等根底性資料。土建整改土建工作面移交垃圾清運(yùn)龍骨加工及安裝吊頂封板

工程潔具選型及招標(biāo)潔具

建潔具安裝設(shè)護(hù)欄和扶手制作與階安裝段排磚飾面板〔磚〕面磚安裝勾縫成品房基層處理裝修涂飾底料施工面料施工櫥柜招標(biāo)櫥柜制作與安裝櫥柜設(shè)計(jì)櫥柜安裝門窗套制作與安裝花飾制作與安裝窗簾盒、窗臺板裱糊與軟包細(xì)部主要工作內(nèi)容工作部門工作階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間第15頁共27頁word文檔精品文檔分享會同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)收，施工隊(duì)伍整改整理竣工資料及竣工圖成品房施工單位提供?建筑工程質(zhì)量保修書?

驗(yàn)收備案組織工程、銷售、研發(fā)、本錢控制、物業(yè)等部門共同驗(yàn)收報(bào)建委質(zhì)監(jiān)部門審定備案工程：辦理建立工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明。與物業(yè)進(jìn)展交接。物業(yè)：辦理交接手續(xù)。成品房精裝修的甲供材、精裝修分包、工程：核定工程量，組織辦理結(jié)算。

工竣工結(jié)算成品房施工結(jié)算

程本錢控制：審查預(yù)算、確定工程費(fèi)用。

建設(shè)階排水工程監(jiān)視施工、協(xié)助驗(yàn)收。財(cái)務(wù)：提供資金，保證交費(fèi)。段財(cái)務(wù)：提供資金，保證交納工程費(fèi)。本錢控制：負(fù)責(zé)招標(biāo)、審核預(yù)算。配套手續(xù)及自來水工程提供進(jìn)件所需要的圖紙，保證進(jìn)件。工程監(jiān)視施工，協(xié)助并保施工證掛表、通水、配合驗(yàn)收。財(cái)務(wù)：提供資金、保證交納工程費(fèi)。工程保證進(jìn)件。園林用水、換熱站用水工程：監(jiān)視施工、提供施工所需工作面，通水、掛表。財(cái)務(wù)：提供資金，交納工程費(fèi)。工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間工程：提供進(jìn)件所需的各種進(jìn)件圖紙；

提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙，場站點(diǎn)，協(xié)調(diào)管網(wǎng)調(diào)整，提供技術(shù)支持保證設(shè)計(jì)。

燃?xì)狻矊I(yè)局招標(biāo)〕工工程：提供工作面，保證施工、監(jiān)視施工；協(xié)調(diào)現(xiàn)場整改、驗(yàn)收，保證點(diǎn)火。

程配套財(cái)務(wù)：提供資金，保證交費(fèi)。

建手續(xù)設(shè)及場站點(diǎn)位置工程階段施工視訊工程：提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙。工程：簽訂協(xié)議、信號開通；提供工作面，監(jiān)視施工、驗(yàn)收。電力工程提供設(shè)第16頁共27頁word文檔精品文檔分享計(jì)所需要的圖紙。銷售：提供面積測量報(bào)告；工程用電點(diǎn)；提供工作面，保證施工監(jiān)視施工；提供現(xiàn)場協(xié)助保證驗(yàn)收、掛表。財(cái)務(wù)：提供資金支持，保證交費(fèi)。本錢控制施工單排水、熱力招標(biāo)手續(xù)位考察，招標(biāo)方案及招標(biāo)文件審核，配合并監(jiān)視開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。室外給水系統(tǒng)給排水與采暖室外排水系統(tǒng)室外供熱系統(tǒng)配套施工電氣室外供電系統(tǒng)室外照明系統(tǒng)室外智能化系統(tǒng)綜合管網(wǎng)室外燃?xì)庀到y(tǒng)停車場附屬建筑圍墻，大門收集站

環(huán)境施工建筑小品，亭臺，連廊景觀

道路花壇，場坪綠化竣工排水、自來水、煤氣、視訊、電工程、本錢：核定工程量結(jié)算力、環(huán)境工程結(jié)算銷售：協(xié)助運(yùn)營結(jié)算合同及銷售費(fèi)用，結(jié)算稽核全部合同結(jié)算并做工程整體結(jié)算報(bào)告核定工程銷售均價(jià)和利潤率完成情況。本錢：負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)合同的結(jié)算。工程核定結(jié)算書。第17頁共27頁word文檔精品文檔分享主要工作內(nèi)容工作部門工作階段主項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部分項(xiàng)門位門大類小類說明完成時(shí)間室內(nèi)空氣檢測工程竣工驗(yàn)收報(bào)告建立工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證工程：現(xiàn)場具備驗(yàn)收條件非經(jīng)營性公建配套證明工程：現(xiàn)場具備驗(yàn)收條件供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明工程：現(xiàn)場具備驗(yàn)收條件竣土地使用權(quán)證書工入地名管理部門批準(zhǔn)的地名文件住住宅小區(qū)竣工資料〔小區(qū)情況階準(zhǔn)入證說明、小區(qū)現(xiàn)狀照片4X、工程：提供竣工資料段非經(jīng)營性公建配比表〕規(guī)劃驗(yàn)收工程：組織相關(guān)單位參加，提供驗(yàn)收資料工程：組織相關(guān)單位參加，消防驗(yàn)收提供驗(yàn)收資料。人防驗(yàn)收工程：組織相關(guān)單位參加，提供驗(yàn)收資料通水、通電工程水、通電第18頁共27頁word文檔精品文檔分享小配套驗(yàn)收工程：組織相關(guān)單位參加，提供驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收備案通知書提供驗(yàn)收資料工程質(zhì)量保證書工程所需相關(guān)數(shù)據(jù)入住住宅使用說明書工程明書，提供相關(guān)根底數(shù)據(jù)準(zhǔn)備寄發(fā)?商品房交付使用通法務(wù)：入住通知書的審核。物業(yè)：通知業(yè)主入住。

知書?銷售客戶資料移交客服樓牌協(xié)調(diào)地名辦辦理地名手續(xù)客服：現(xiàn)場配合安裝

標(biāo)識物業(yè)用品儲藏

物業(yè)收房物業(yè)接收鑰匙、驗(yàn)房工程組織交接，辦理移交手續(xù)。工作主要工作內(nèi)容工作部門階段主項(xiàng)大類小類說明分項(xiàng)主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門完成時(shí)間制定入住流程銷售：配合制定審驗(yàn)合同全款發(fā)票，發(fā)放物業(yè)：提供人員支持

竣兩書，開具入住分配單

辦理工入住驗(yàn)房及交費(fèi)入手續(xù)收集反應(yīng)業(yè)主問題，并及

住時(shí)解決各種問題

階驗(yàn)房問題匯總

段售后工程：配合維修

維修投訴處理工程：配合解決投訴問題售裝修管理工程后及移移交施工資料整理及移交工程資料，辦理移交交物業(yè)移交建筑物及相關(guān)資料物業(yè)產(chǎn)品問工程第19頁共27頁word文檔精品文檔分享進(jìn)展歸納總結(jié)，改良設(shè)計(jì)工作

題總結(jié)及反應(yīng)工程、物業(yè)行分析、整理、總結(jié)，在新項(xiàng)目中盡量防止類似問題的再次發(fā)生。工程：提供竣工備案通知書、初始登記區(qū)局辦理初始登記手續(xù)竣工圖；進(jìn)展竣工圖繪制，核對竣工圖的準(zhǔn)確。財(cái)務(wù)開發(fā)票；

產(chǎn)權(quán)證辦理為客戶辦理產(chǎn)權(quán)證前期手續(xù)物業(yè)、客服：提供人員支持，快速辦理產(chǎn)權(quán)證。銷售：提供施工圖〔變更后〕分戶房管局出具的分戶面積測量報(bào)告；

土地證物業(yè)：通過、等形式土地證辦理為客戶辦理土地證前期手續(xù)通知客戶辦理土地證；財(cái)務(wù)理，發(fā)票換領(lǐng)等。規(guī)劃驗(yàn)收發(fā)證窗口工程中心規(guī)劃局窗口聯(lián)系人聯(lián)系主辦部門區(qū)規(guī)劃分局聯(lián)系人聯(lián)系流轉(zhuǎn)流程辦理中心窗口受理并轉(zhuǎn)區(qū)規(guī)劃分局→區(qū)規(guī)劃局受理→現(xiàn)場踏勘→辦理中心窗口發(fā)件方案起止日期資料準(zhǔn)備序號資料名稱詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)1規(guī)劃驗(yàn)收竣工測量報(bào)告〔住宅及公建配套〕、需勘察院出具合格的要求，假設(shè)現(xiàn)場與規(guī)劃相差較大需立即整改；、需勘察院灰線組與規(guī)劃報(bào)批圖核對后出測量報(bào)告書給區(qū)規(guī)劃局。2建立工程工程施工總平面圖及平、立、剖面圖由監(jiān)理審核的簽字的；、應(yīng)在房管實(shí)測要求圖紙調(diào)整完成后制作；、應(yīng)保證現(xiàn)場、圖紙、實(shí)測三統(tǒng)一?，F(xiàn)場及其它要求序號內(nèi)容具體要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)4主體工程完工并竣工驗(yàn)收5區(qū)內(nèi)道路根本成型滿足現(xiàn)場踏勘條件其他相關(guān)事宜注意：在規(guī)劃驗(yàn)收前的質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收新增了保溫驗(yàn)收，參照新規(guī)XGB50411-2007?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收第20頁共27頁word文檔精品文檔分享交警驗(yàn)收發(fā)證窗口工程中心交警大隊(duì)窗口聯(lián)系人聯(lián)系主辦部門XX市公安局交通警察支隊(duì)聯(lián)系人聯(lián)系流轉(zhuǎn)流程辦理中心窗口受理并轉(zhuǎn)區(qū)規(guī)劃分局→區(qū)規(guī)劃局受理→現(xiàn)場踏勘→辦理中心窗口發(fā)件方案起止日期資料準(zhǔn)備序號資料名稱詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)1停車場〔庫〕平面圖由總包單位提供的竣工圖2停車場〔庫〕交通組織圖3總平面圖〔地上道路〕由道路施工單位提供的竣工圖4反光膜、標(biāo)線漆生產(chǎn)單位的產(chǎn)品質(zhì)量確認(rèn)報(bào)告對停車場〔庫〕進(jìn)展交通設(shè)施施工的單位對其設(shè)置的5交通設(shè)施的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、型號、生產(chǎn)商確實(shí)認(rèn)報(bào)包括標(biāo)線、標(biāo)牌、標(biāo)志、護(hù)角、定位器、減速帶、立桿、反光鏡安裝質(zhì)量的檢測報(bào)告現(xiàn)場及其他要求序號內(nèi)容具體要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)6區(qū)內(nèi)道路完工7完成地下室清理及全部交通設(shè)施安裝滿足現(xiàn)場踏勘條件、檢查地下室入口凈高大于2.2米；、8據(jù)交通影響分析審核意見提前溝通整改控制消防噴淋和通風(fēng)管的高度，保證地下室主通道的凈高大于2.2米；、確保主通道口寬度滿足交警要求；4、檢查自行第21頁共27頁word文檔精品文檔分享車庫整體凈高是否大于是2米。其他相關(guān)事宜注：1、盡快完成交通設(shè)施安裝單位的招標(biāo)和選定工作，考察其與政府在職能部門關(guān)系，并確保該單位在交警驗(yàn)收中發(fā)揮最大作用。防雷裝置竣工驗(yàn)收發(fā)證窗口XX市氣象局〔政策法規(guī)局〕聯(lián)系人聯(lián)系主辦部門同上聯(lián)系人聯(lián)系流轉(zhuǎn)流程辦理中心窗口受理領(lǐng)導(dǎo)簽署意見辦理中心窗口發(fā)件方案起止日期資料準(zhǔn)備序號資料名稱詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)1防雷裝置檢測報(bào)告2防雷裝置竣工圖現(xiàn)場及其它要求序號內(nèi)容具體要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)3防雷裝置檢測其他相關(guān)事宜人防驗(yàn)收發(fā)證窗口XX市人民防空辦公室〔工程處〕聯(lián)系人聯(lián)系主辦部門XX市人民防空辦公室〔工程處〕聯(lián)系人聯(lián)系流轉(zhuǎn)流程辦理中心窗口受理→現(xiàn)場踏勘→辦理中心窗口辦理→辦理中心窗口發(fā)件方案起止日期資料準(zhǔn)備序號資料名稱詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)人防工程技術(shù)資料〔含施工主要材料的檢驗(yàn)報(bào)告，混凝土試檢實(shí)1驗(yàn)及灌注記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記由人防設(shè)備和總包共同提供錄，人防設(shè)備的出廠合格證及相關(guān)試驗(yàn)證名等復(fù)印件一套〕2人防工程設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底會議紀(jì)要人防工程竣工圖〔包括總平圖、3建筑、構(gòu)造、風(fēng)、水、電和平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換實(shí)施方案，另附人防建筑平面圖A34圖X〕總包、消防及人防設(shè)備單位共同繪制竣工圖4工程質(zhì)量保修書?人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收整改意見5情況說明的資料現(xiàn)場及其它要求序號內(nèi)容具體要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)6人防工程完成7竣工驗(yàn)收其他相關(guān)事宜第22頁共27頁word文檔精品文檔分享注意：了解人防驗(yàn)收需考前須知。環(huán)保驗(yàn)收發(fā)證窗口工程中心環(huán)保局窗口聯(lián)系人聯(lián)系主辦部門XX市環(huán)保局〔建立工程管理處〕聯(lián)系人聯(lián)系流轉(zhuǎn)流程辦理中心窗口受理→現(xiàn)場踏勘→窗口辦公室辦理→辦理中心窗口發(fā)件方案起止日期資料準(zhǔn)備序號資料名稱詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)市政排水許可證〔由1XX市政府城管辦頒需要排水許可證辦理一套流程發(fā)〕2環(huán)境后評估及相關(guān)環(huán)境檢測最好能先請預(yù)驗(yàn)收現(xiàn)場及其它要求序號內(nèi)容具體要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)3區(qū)內(nèi)道路根本成型4排水接收完成根據(jù)工程環(huán)境影響評5價(jià)文件意見提前溝通整改假設(shè)需做后評估或檢測的馬上進(jìn)展?jié)M足現(xiàn)場踏勘條件其他相關(guān)事宜注意：1、需要完成規(guī)劃許可證的辦理；2、盡快完成地下車庫出入口頂棚和地面施工單位的招標(biāo)和選定，考察其與政府在職能部門關(guān)系，并確保該單位在交警驗(yàn)收中發(fā)揮最大作用。衛(wèi)生驗(yàn)收發(fā)證窗口工程中心衛(wèi)生局窗口聯(lián)系人聯(lián)系主辦部門衛(wèi)生局〔監(jiān)視處〕聯(lián)系人聯(lián)系流轉(zhuǎn)流程辦理中心窗口受理→現(xiàn)場踏勘→窗口審查→辦理中心窗口發(fā)件方案起止日期資料準(zhǔn)備序號資料名稱詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)相關(guān)監(jiān)測、檢驗(yàn)報(bào)告監(jiān)測報(bào)告主要是空氣和二次供水，檢1及無動力處理裝置設(shè)驗(yàn)報(bào)告主要是給水管、生活水箱的相計(jì)和施工資料關(guān)疾病防疫部門出具的檢測報(bào)告2交工、竣工驗(yàn)收的報(bào)告就是質(zhì)檢驗(yàn)收竣工報(bào)告3排水接收證明或排水許可證區(qū)城管辦或市管城辦現(xiàn)場及其它要求序號內(nèi)容具體要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)3區(qū)內(nèi)道路根本完工第23頁共27頁word文檔精品文檔分享根據(jù)工程設(shè)計(jì)衛(wèi)生審4查認(rèn)可提前溝通整改滿足現(xiàn)場踏勘條件書的意見5空氣檢測6二次供水檢測其他相關(guān)事宜注意：1、生活水池、消防水池透氣管、放空管及溢流管需增設(shè)防蟲網(wǎng)罩和防塵帽，并將放空管和溢流管下端離地距離控制在㎜左右；2、保證生活水池與污、廢水管的間距滿足規(guī)X要求；3、檢查是否存在廢、污同流的情況，檢查是否存在上層的污、廢水管道位于本層的客廳或臥室的情況，立即整改。綠化驗(yàn)收發(fā)證窗口工程中心園文局窗口聯(lián)系人聯(lián)系主辦部門XX市園林文物局綠化處聯(lián)系人聯(lián)系流轉(zhuǎn)流程園林文物局綠化處受理→現(xiàn)場踏勘→領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)→發(fā)件方案起止日期資料準(zhǔn)備序號資料名稱詳