2023年整理房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論過關檢測試卷B卷附答案

單選題（共50題）1、相比其他組織結構類型，矩陣制組織結構的主要優(yōu)點是()。A.有利于加強橫向機構內部各職能人員之間的聯(lián)系B.有利于人員精簡C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于統(tǒng)一領導【答案】A2、因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任（）。(2010年真題)A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔【答案】D3、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構企業(yè)內外房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（），提供了平臺。A.傳遞B.分類C.共享D.排序【答案】C4、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)()。A.房地產(chǎn)信息的收集與整理B.方案的設計與推廣C.購買方或承租方看房D.房地產(chǎn)權屬登記(備案)【答案】C5、新建商品房銷售代理業(yè)務流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構完成任務所需時間通常比較長的是()階段。A.銷售準備B.銷售執(zhí)行C.項目結算D.項目執(zhí)行企化【答案】B6、下列有關美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤是()。A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內有無性犯罪事件B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人出售房屋D.這一信息披露制度是為了保護購房者的權益【答案】A7、售樓處管理制度的核心部分是（）。A.收款方式規(guī)定B.接待時間規(guī)定C.工作流程規(guī)定D.關鍵內容說辭規(guī)定【答案】C8、關于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同作用的表述，錯誤的是（）。A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員意義重大B.確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人之間的委托關系C.明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人的權利和義務D.建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人之間解決糾紛和爭議的機制【答案】A9、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則不包括（）。(2007年真題)A.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的傳播性B.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的時效性D.促進房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化【答案】A10、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房。則張某與甲機構應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。A.存量房買賣合同B.房屋出售委托合同C.房屋承購委托合同D.房屋出租委托合同【答案】C11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。A.15B.20C.30D.45【答案】C12、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。A.趙某不承擔違約責任B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責任C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同無效D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內容不完整【答案】B13、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。A.自知、自信B.樂觀、開朗C.積極、主動D.堅韌、奮進【答案】A14、與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。A.以誠為本B.價高者得C.公平交易D.誠信守則【答案】B15、目前美國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)幾乎滲透到房地產(chǎn)交易市場的每個角落，在房屋買賣中，有超過()的交易是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助完成的。A.20%B.40%C.60%D.80%【答案】D16、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。A.由甲機構原額返還B.由甲機構雙倍返還C.由楊某原額返還D.由楊某雙倍返還【答案】D17、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱甲機構)接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱乙機構)尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產(chǎn)生糾紛。A.500元是甲機構的部分傭金B(yǎng).500元是甲機構支出的必要費用C.500元是王某的辛苦費D.500元是王某的業(yè)務提成【答案】B18、房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而要盈利。A.增加B.回收C.支付D.減少【答案】B19、（）是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。A.工作晉升B.工作輪換C.工作豐富化D.工作擴大化【答案】C20、下列違約行為中，（）是時間上的不完全履行。A.履行不當B.履行不能C.履行遲延D.履行拒絕【答案】C21、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會應定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。A.備案B.鑒定C.管理D.登記【答案】D22、在我國政府簡政放權，向有限政府轉型的大趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理應充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（）建設。A.經(jīng)濟B.基礎C.自律D.環(huán)境【答案】C23、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。A.交易資金監(jiān)管B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同C.服務費收取D.撮合交易【答案】D24、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構風險管理規(guī)避要以（）為主。A.預防風險B.控制風險C.分散風險D.轉移風險【答案】A25、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當在向工商行政管理部門辦理注銷登記后()日內向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)，逾期不辦理視為自動撤銷。A.30B.45C.60D.90【答案】A26、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進入房地產(chǎn)開發(fā)領域戰(zhàn)略是（）。A.聚焦戰(zhàn)略B.低成本戰(zhàn)略C.一體化成長戰(zhàn)略D.多樣化戰(zhàn)略【答案】C27、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構負責人。趙某來到甲機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。A.新建商品房經(jīng)紀合同B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同C.房地產(chǎn)租賃代理合同D.房屋租賃合同【答案】B28、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。(2011年真題)A.另行簽訂合同，但不能收費B.另行收費，但無需再簽合同C.另行簽訂合同，可以約定另外收費D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】C29、房源狀況的區(qū)域調查中，將直接影響到區(qū)域內市場開拓潛力的是（）。A.區(qū)域內業(yè)主置業(yè)情況B.區(qū)域內業(yè)主戶數(shù)及結構C.區(qū)域內房屋周邊環(huán)境狀況D.區(qū)域內房屋轉讓率及出租率【答案】D30、貸款人自收到借款申請及符合要求的資料之日起，審核后在()內向借款人正式答復。A.1個月B.3個月C.l周D.3周【答案】D31、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務，屬于售后服務中的（）。A.延伸服務B.跟蹤服務C.增值服務D.改進服務【答案】B32、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。A.15周歲自己掙錢生活的孤兒B.17周歲生活費來自父母的學生C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人【答案】C33、無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，通常（）。(2012年真題)A.沒有固定的辦公場所B.業(yè)務主要來自個人客戶C.主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務D.采用網(wǎng)上辦公【答案】A34、刑事責任重在（）。A.補償性B.悔改性C.懲罰性D.恢復性【答案】C35、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】B36、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務，并收取委托人傭金的行為。A.代書B.媒介C.咨詢D.議價【答案】B37、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是（）。A.存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構B.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】B38、職業(yè)道德在內容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質上具有（）A.普遍性B.合理性C.專業(yè)性D.社會性【答案】C39、下列選項中，()是企業(yè)進行財務活動所要達到的根本目的，它決定著企業(yè)財務管理的基本方向。A.財務預測B.財務決策C.理財目標D.財務計劃【答案】C40、客戶關系管理的核心是()。A.以利益為中心B.以成本為中心C.以客戶為中心D.以時間為中心【答案】C41、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構()。A.不得收取傭金B(yǎng).可酌情收取傭金C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】A42、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內容不包括（）。(2009年真題)A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款B.代理房地產(chǎn)交易訴訟C.審查房地產(chǎn)買賣合同D.調查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】B43、房屋租賃是一種()行為，必須依照法律規(guī)定履行必要的程序后才能成立。A.要式B.非要式C.經(jīng)濟D.合同【答案】A44、須知文件包括購房須知、購房相關稅費須知及（）。A.抵押貸款須知B.房地產(chǎn)經(jīng)紀須知C.貸款相關稅費須知D.其他須知【答案】A45、對于大型房地產(chǎn)居間機構，由于業(yè)務量大，不同區(qū)域市場特點不同，常常需要按區(qū)域分片設置常設性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結構形式。A.直線一參謀制B.分部制C.矩陣制D.網(wǎng)絡制【答案】C46、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中薪酬的支付方式一般不包括()。A.固定薪金制B.分紅制C.傭金制D.混合制【答案】B47、在房地產(chǎn)代理合同，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。A.協(xié)商B.調解C.仲裁D.訴訟【答案】D48、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構門店的設計風格應獨具匠心，便于識別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設計應遵循（）原則。A.注重人性化B.注重大眾化C.注重標準化D.注重個性化【答案】D49、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂方是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和第三方C.第三方和委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人【答案】D50、房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在()范圍內執(zhí)業(yè)。A.全國B.省級C.市級D.縣級【答案】A多選題（共30題）1、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）是乙市的一家知名企業(yè)。2014年至2015年上半年，隨著乙市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，甲公司的門店從20家迅速發(fā)展到60家。A.多店模式B.連鎖店模式C.直營連鎖模式D.特許加盟連鎖模式【答案】BC2、先進的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理系統(tǒng)應當是（）的平臺。A.網(wǎng)絡化管理B.信息共享C.協(xié)同工作D.員工交流E.媒體宣傳【答案】ABC3、在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效的前提下，當事人的違約行為包括（）。A.履行不能B.履行遲延C.履行提前D.履行不當E.履行拒絕【答案】ABD4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構依法設立的分支機構，能夠（），但不具有法人資格。A.再設立分支機構B.獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務C.獨立核算D.承擔有限責任E.不承擔債務【答案】BC5、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的程序通常包括（）和研究幾個環(huán)節(jié)。A.鑒別B.篩選C.整序D.編輯E.翻譯【答案】ABCD6、關于門店目標客戶集中管理的效能，說法正確的有（）。A.經(jīng)紀人員充分掌握目標客戶資料B.經(jīng)紀人員的時間安排與拜訪洽談工作預定行程會更具效率C.可減少對目標客戶的漏失D.能夠把握目標客戶的總數(shù)，對目標客戶的補充工作，較易掌握E.店長可根據(jù)每一個目標客戶的特性，給予經(jīng)紀人員相應的建議【答案】BCD7、下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。A.房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓B.方案設計與推廣C.開發(fā)過程控制D.營銷策劃E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理【答案】AB8、香港居民申請參加內地房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的，須向考試報名機構提交（）。A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作年限的證明B.國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書C.簽證D.本人身份證明E.信用證明【答案】ABD9、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的手段有()。A.制定示范合同文本B.制定服務標準，明確服務要求和內容C.向委托人告知工商登記和備案信息D.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理E.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，及時協(xié)商或通過法律途徑解決【答案】ABD10、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應掌握的市場分析的技能有()。A.對房地產(chǎn)市場定性判斷和定量分析的技能B.準確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能C.靈活采用有關方法消除客戶疑慮的技能D.體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能E.分析判斷市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢的技能【答案】A11、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的布局設計包含了（）等。A.門臉與櫥窗的設計B.內部場地的分配C.設備與用具的擺放D.交通方式E.招牌的設計【答案】BCD12、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.心理素質B.著裝風格C.職業(yè)道德D.接聽電話的速度【答案】ABC13、房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營業(yè)務包括（）。A.新建商品房銷售、租賃代理服務B.房地產(chǎn)市場分析C.房地產(chǎn)投資項目可行性分析D.房地產(chǎn)營銷方案策劃E.存量住宅的買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCD14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對本機構業(yè)務類信息整理的表格形式一般可分為（）。A.日報表B.周報表C.月報表D.季報表E.年報表【答案】ABC15、想要通過業(yè)務流程管理模式取得成功，企業(yè)必須做好的基礎工作是()。A.建立有效的組織保障B.重塑企業(yè)文化C.依靠信息技術的支持D.建立流程管理信息系統(tǒng)E.培養(yǎng)復合型人才【答案】ABD16、羚角鉤藤湯的功效是A.涼肝息風，清熱生津B.涼肝息風,清熱養(yǎng)陰C.涼肝息風，滋陰潛陽D.涼肝息風，增液舒津【答案】D17、將藥物加水反復煎煮,去渣濃縮后，加蜜或糖煉制而成的半液體劑型,稱為A.酒劑B.膏劑C.茶劑D.露劑【答案】B18、增水行舟的代表方是A.麻子仁丸B.濟川煎C.增液湯D.大補陰丸【答案】C19、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。A.項目銷售單位的多少B.售樓處的大小C.售樓處交通便捷程度D.數(shù)量對銷售人員積極性的影響【答案】ABD20、品牌傳播以品牌規(guī)劃為基礎，只有通過品牌規(guī)劃確定了某個品牌的（），才有可能選擇合適的專業(yè)公司、合作伙伴以及傳播方式來進行品牌宣傳，使消費者知道并了解這一品牌。A.價值B.個性C.視覺D.質量E.結構【答案】ABC21、組成中無川芎的方是A.血府逐瘀湯B.補陽還五湯C.生化湯D.復元活血湯【答案】D22、房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某和王某共同發(fā)起設立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱A機構），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理方某作為該機構的負責人。趙某來A機構的門店，想把自己的房子以4000元/月的價格出租；方某向趙某提出，如果按照4000元/月的價格租出房子后，趙某需要支付800元作為個人獎勵，趙某同意了方某的要求。方某代表A機構同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，方某把趙某的房子以4000元/月的價格租給了錢某，趙某和錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向方某支付了800元獎勵金。關于方某收取獎勵費的說法，不正確的有（）。A.方某向趙某收取800元作為獎勵費是合理的B