公司安管部運(yùn)營(yíng)手冊(cè)模板資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。安管部運(yùn)營(yíng)手冊(cè).9.1目錄部門架構(gòu)及職責(zé)安全管理部人員構(gòu)架安全管理部職責(zé)崗位職責(zé)安管部主管職責(zé)消防副主管職責(zé)、監(jiān)控管理規(guī)定監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)定監(jiān)控室管理制度相關(guān)表格1、監(jiān)控資料查看申請(qǐng)表第四章、鑰匙管理制度一、常見(jiàn)鑰匙二、備用鑰匙三、相關(guān)表格鑰匙明細(xì)表鑰匙交接登記表鑰匙領(lǐng)用登記表常見(jiàn)鑰匙借用登記表備用鑰匙借用登記表鑰匙配制申請(qǐng)表第五章、消防管理規(guī)定一、消防控制室操作規(guī)定二、消防安全組織架構(gòu)及義務(wù)消防隊(duì)組織架構(gòu)三、消防控制室上墻制度1、消防控制室管理制度2、建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度3、消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)4、消防控制室管理及應(yīng)急程序5、消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序6、火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖7、消防控制室值班人員職責(zé)四、消防安全管理相關(guān)制度1、火災(zāi)隱患整改制度2、用火、用電安全管理制度3、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢查管理制度4、滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度5、志愿消防隊(duì)的組織管理制度6、消防宣傳與培訓(xùn)制度7、消防設(shè)備設(shè)施器材管理制度五、消防相關(guān)應(yīng)急預(yù)案1、火警火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案六、相關(guān)表格中控日常消防巡視記錄表消防控制室出入登記表消防控制室交接班記錄消防控制室值班記錄建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄表建筑設(shè)施月度巡視檢查記錄表消防安全隱患整改通知單臨時(shí)動(dòng)用明火許可證、停車場(chǎng)管理規(guī)定停車場(chǎng)管理規(guī)定車場(chǎng)管理制度車場(chǎng)管理流程圖停車場(chǎng)相關(guān)應(yīng)急預(yù)案1、交通事故應(yīng)急處理預(yù)案2、車輛事故突發(fā)事件處理預(yù)案相關(guān)表格車位使用表車輛入庫(kù)登記表車輛出庫(kù)登記表車場(chǎng)巡視記錄表、安防管理規(guī)定一、安全、消防巡視工作規(guī)定二、物品放行管理規(guī)定三、安防管理相關(guān)制度1、防火巡查、查檢查制度2、安全疏散設(shè)施管理制度3、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆制度四、安防相關(guān)應(yīng)急預(yù)案1、破壞性地震應(yīng)急處理預(yù)案2、防汛工作應(yīng)急處理預(yù)案3、掃雪鏟冰應(yīng)急處理預(yù)案4、治安及以外傷害事故應(yīng)急處理預(yù)案5、電梯停梯應(yīng)急處理預(yù)案6、停水應(yīng)急處理預(yù)案7、停電應(yīng)急處理預(yù)案8、跑水應(yīng)急處理預(yù)案9、防止可疑爆炸物應(yīng)急處理預(yù)案10、群體性事件處理預(yù)案11、燃放煙花爆竹處理預(yù)案12、治安、刑事突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案五、相關(guān)表格1、物品出門條2、安全管理臺(tái)賬3、事件報(bào)告表4、運(yùn)貨申請(qǐng)單5、安全管理檢查記錄表6、來(lái)訪人員登記表外保各崗?fù)獗８鲘忣I(lǐng)班中控員安管主管消防副主管中控員中控員中控員領(lǐng)班領(lǐng)班領(lǐng)班1、公共秩序的維護(hù)1.1負(fù)責(zé)對(duì)來(lái)訪人員、施工人員進(jìn)行管理;1.2負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)裝修及施工現(xiàn)場(chǎng)消防、安全方面的巡視及管理;1.3負(fù)責(zé)大件物品、貴重物品、裝修材料等物資在大廈的出入管理;1.4負(fù)責(zé)檢查并及時(shí)排除所轄區(qū)域內(nèi)實(shí)際或潛在的不安全因素(如建筑物及其附屬設(shè)施、池、渠、溝、井、道路等所存在的問(wèn)題);1.5負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)發(fā)生的各類違法犯罪案件的配合查處工作,提出意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)審批;1.6配合完成公安、安全機(jī)關(guān)交辦的各項(xiàng)任務(wù),協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵破案件。2、消防安全管理2.1負(fù)責(zé)大廈消防安全管理工作,遇重大節(jié)日和國(guó)家重大活動(dòng)期間,加強(qiáng)安全檢查及防范;2.2安全管理部在消防主管部門的指導(dǎo)下,認(rèn)真貫徹”預(yù)防為主”的工作原則,具體做好大廈火情火警、火災(zāi)的預(yù)防及日常消防安全指導(dǎo)、檢查工作;2.3制定、完善大廈內(nèi)部消防管理制度并配合工程部檢查消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,定期檢查各部門執(zhí)行落實(shí)情況;2.4健全大廈消防組織機(jī)構(gòu),按計(jì)劃對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)的培訓(xùn);2.5記錄消防活動(dòng)的內(nèi)容,如消防安全檢查,火情、火警、火災(zāi)事故記錄,消防演習(xí)及消防運(yùn)動(dòng)會(huì)活動(dòng)記錄,并建立消防器材檔案,做到底數(shù)清、情況明。3、裝修管理3.1負(fù)責(zé)施工人員出入證的辦理、退還、滅火器租用手續(xù)的辦理。3.2負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)消防、安全的監(jiān)督管理。4、停車場(chǎng)管理4.1明示停車場(chǎng)標(biāo)志。4.2維護(hù)場(chǎng)內(nèi)車輛停放、行駛秩序,協(xié)助疏導(dǎo)停車場(chǎng)出入口的交通。4.3對(duì)停放車輛進(jìn)行登記。4.4做好安全防范工作。4.5場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火警、盜竊、搶劫及交通事故等情況,應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)緊急措施并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。4.6定期清點(diǎn)場(chǎng)內(nèi)車輛,發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期停放或者可疑車輛,應(yīng)當(dāng)向公安部門報(bào)告。5、突發(fā)事件及違章處理5.1負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件及違規(guī)事件的處理。對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),對(duì)安全管理部主管的工作及人員進(jìn)行全面管理;負(fù)責(zé)在本部門內(nèi)部傳遞、執(zhí)行、監(jiān)督由物業(yè)經(jīng)理簽發(fā)的日常管理制度,體系管理制度;負(fù)責(zé)部門之間相關(guān)管理信息的傳遞與溝通;負(fù)責(zé)本部門工作制度、流程的編制和對(duì)公司管理體系提出改進(jìn)性工作建議;負(fù)責(zé)組織本部門員工進(jìn)行內(nèi)部業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)及考核;負(fù)責(zé)編寫(xiě)部門月工作計(jì)劃、工作總結(jié)及審核部門預(yù)算;負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)工作,督導(dǎo)檢查本部門的工作落實(shí)情況;負(fù)責(zé)有效組織消防設(shè)備設(shè)施和制度的檢查、落實(shí)工作,建立義務(wù)消防組織,并督促消防演習(xí)的實(shí)施,確保消防事故零發(fā)生率,無(wú)重大治安事件;負(fù)責(zé)監(jiān)督、勸阻、記錄、匯報(bào)各類裝修工程中對(duì)消防系統(tǒng)引起或可能引起的不良后果;依權(quán)限負(fù)責(zé)處理下級(jí)員工上報(bào)的突發(fā)事件;負(fù)責(zé)配合上級(jí)部門處理所轄區(qū)域內(nèi)各類違法違章行為;負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⑾揽?、安全局等政府部門聯(lián)系,接受業(yè)務(wù)指導(dǎo);負(fù)責(zé)組織本部門員工開(kāi)展業(yè)余文化活動(dòng),關(guān)心員工的日常生活,加強(qiáng)班組之間的協(xié)調(diào)配合工作;負(fù)責(zé)提供相關(guān)供方日常工作、管理水平的考評(píng)意見(jiàn)。負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)安全保護(hù)區(qū)域進(jìn)行布防,合理分配與排列各崗班次人員,負(fù)責(zé)檢查與巡視;領(lǐng)導(dǎo)、檢查、監(jiān)督不同崗位人員日常工作,確保各崗位有效地執(zhí)行操作程序;負(fù)責(zé)對(duì)本部門安全器材的管理與維護(hù);負(fù)責(zé)對(duì)安管人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn);負(fù)責(zé)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類治安刑事案件迅速做出反應(yīng),并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及事件經(jīng)過(guò)會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行有效處理;負(fù)責(zé)為施工單位辦理人員出入證,并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)管;積極協(xié)助相關(guān)部門完成消防安全方面的任務(wù),建立相關(guān)程序,具體進(jìn)行人員部署;對(duì)違反大廈有關(guān)管理規(guī)定的業(yè)戶及其它外來(lái)人員及時(shí)向公司提出相應(yīng)處理意見(jiàn);負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬安管員的內(nèi)務(wù)、儀容儀表,負(fù)責(zé)處理安管員值勤中發(fā)生的各種問(wèn)題;負(fù)責(zé)治安工具、物品的領(lǐng)用、發(fā)放、回收全面負(fù)責(zé)大廈消防安全、消防中監(jiān)控室管理工作,向物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作;負(fù)責(zé)起草智谷大廈的消防安全公共管理制度,并監(jiān)督落實(shí)。負(fù)責(zé)起草消防各崗位職責(zé)、管理制度和相關(guān)操作規(guī)程。負(fù)責(zé)年工作計(jì)劃、消防演習(xí)、消防培訓(xùn)及各種演練的實(shí)施;在部門經(jīng)理安排下負(fù)責(zé)組織、實(shí)施義務(wù)消防搶險(xiǎn);負(fù)責(zé)處理權(quán)限范圍內(nèi)的各類突發(fā)事件;負(fù)責(zé)督導(dǎo)檢查所轄區(qū)域內(nèi)的公共秩序,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,組織排除,作好記錄;負(fù)責(zé)保障消防設(shè)施的正常使用狀況(如:消電檢、滅火器的年檢工作等);負(fù)責(zé)各崗位質(zhì)量記錄表格的檢查、收集及按時(shí)存檔;負(fù)責(zé)檢查消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、記錄情況;負(fù)責(zé)為施工單位辦理動(dòng)火證及滅火器的租用,并對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的施工消防安全監(jiān)管;完成部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。1、目的規(guī)范安管監(jiān)控值班員對(duì)閉路監(jiān)控電視監(jiān)控設(shè)備的操作,保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況,確保大廈安全。2、適用范圍健康智谷大廈3、職責(zé)3.1主管負(fù)責(zé)監(jiān)督中控值班員監(jiān)控操作工作的運(yùn)行。3.2監(jiān)控值班員負(fù)責(zé)閉路監(jiān)控電視監(jiān)控設(shè)備的操作和監(jiān)控狀態(tài)的觀察。4、工作程序4.1突發(fā)或可疑情況監(jiān)控工作流程:通知巡邏崗監(jiān)控人員安管部負(fù)責(zé)人 4.2監(jiān)控觀察內(nèi)容包括:4.2.1行為異常的人員:扒門、撬門、奔跑、在三個(gè)以上辦公樓層出現(xiàn)的外來(lái)人員、長(zhǎng)時(shí)間滯留一處的人員、精神失常、衣衫不整、攜帶大量物品等其它行為可疑人員;4.2.3電梯橋廂:人員被困,墜梯,突然停車,搶劫,偷竊;4.2.4大廈外圍:人員突然聚集、斗毆、搶劫、與安管員、外圍財(cái)產(chǎn)損失;4.2.5監(jiān)視裝修運(yùn)料、搬家的運(yùn)輸過(guò)程;4.3監(jiān)視設(shè)備的操作4.3.1十六畫(huà)面監(jiān)視器,非特殊情況時(shí)應(yīng)保持十六畫(huà)面呈顯示狀態(tài)。4.3.2主監(jiān)視器應(yīng)顯示有異常情況和上級(jí)下達(dá)的重點(diǎn)區(qū)域的圖像,包括:4.3.2.1重點(diǎn)監(jiān)視區(qū)域包括在大廈和業(yè)戶有重大活動(dòng)的區(qū)域及發(fā)現(xiàn)異常情況和意外事件的區(qū)域。4.3.2.2按物業(yè)公司的要求和經(jīng)物業(yè)經(jīng)理同意被指定觀察的區(qū)域。4.3.2.3其它上級(jí)下達(dá)的指定區(qū)域。4.4.3錄像資料的保存:4.3.3.1普通情況下保存30天,遇到突發(fā)事件或特殊情況需要長(zhǎng)時(shí)間保存的,應(yīng)請(qǐng)示安全管理部經(jīng)理批準(zhǔn)后,進(jìn)行備份、拷貝存儲(chǔ),當(dāng)值人員須做好詳細(xì)記錄備查。4.3.3.2所有錄像資料任何人不得擅自復(fù)制、提供、傳播和刪除。4.3.4錄像資料的查找:監(jiān)控錄像屬保密資料,任何人不得私自查閱。如需要查閱錄像資料時(shí),需要由物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn),并書(shū)面登記填寫(xiě)《錄像查看申請(qǐng)表》備案。4.4值班要求4.4.1交接班期間,接班人員必須查看每臺(tái)監(jiān)控主機(jī)的錄像情況,查看有無(wú)監(jiān)控探頭故障或不錄像的的現(xiàn)象,立即上報(bào)主管知曉,并通知工程人員及時(shí)維修。4.4.2當(dāng)值人員必須保持高度警惕的精神狀態(tài),不允許有精神不振、打盹等現(xiàn)象,認(rèn)真觀察監(jiān)控畫(huà)面。4.4.3當(dāng)值人員絕對(duì)禁止用監(jiān)控電腦做與工作無(wú)關(guān)的事情,不可隨意關(guān)閉和開(kāi)啟監(jiān)控電腦。4.4.4當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障,造成部分或全部區(qū)域不能監(jiān)控時(shí),值班員應(yīng)立即通知安管領(lǐng)班加強(qiáng)巡視,同時(shí)通知工程部設(shè)備維修員進(jìn)行檢查修理,并在中控室值班記錄上做好詳細(xì)記錄;4.4.5值班人員每班必須及時(shí)、完整、詳細(xì)填寫(xiě)值班記錄。安防監(jiān)控室值班員要熟練掌握各種系統(tǒng)的的工作原理、性能及常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)。熟練掌握掌握各系統(tǒng)的操作規(guī)程,嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真學(xué)習(xí)消防及安防知識(shí),提高操作技能。嚴(yán)格執(zhí)行公司的考勤制度,不遲到、早退,保證24時(shí)值守。除監(jiān)控室值班人員外,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室,監(jiān)控室內(nèi)禁止會(huì)客訪友。進(jìn)入監(jiān)控室維修各種設(shè)備,必須經(jīng)過(guò)主管人員批準(zhǔn)方可進(jìn)入,在《監(jiān)控室進(jìn)出人員登記本》上簽字,并在《監(jiān)控室值班日志》記錄清楚。班前、班中禁止飲酒,禁止在監(jiān)控室內(nèi)進(jìn)行各種娛樂(lè)活動(dòng),禁止吸煙、脫崗、串崗、睡崗;值班期間應(yīng)按照公司要求穿著整齊,坐姿端正,接物待人禮貌熱情。嚴(yán)格遵守監(jiān)控設(shè)備設(shè)備操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障時(shí),及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員進(jìn)行修理維護(hù),不得擅自拆卸、挪用和停用設(shè)備設(shè)施。主動(dòng)配合相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施檢修和維護(hù)并如實(shí)登記。值班員應(yīng)時(shí)刻關(guān)注監(jiān)控畫(huà)面,充分發(fā)揮監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)勢(shì),發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知巡視人員趕到現(xiàn)場(chǎng)處理,按照操作程序果斷采取應(yīng)對(duì)措施,不得麻痹大意、延誤戰(zhàn)機(jī)。嚴(yán)格按照設(shè)定的區(qū)域監(jiān)控,嚴(yán)禁非工作需要調(diào)整監(jiān)控區(qū)域,在特殊情況處理后及時(shí)調(diào)回原監(jiān)控區(qū)域并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)。嚴(yán)禁將監(jiān)視器內(nèi)的信息泄露給她人;如工作需要查看監(jiān)控錄像必須逐級(jí)上報(bào),經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后填寫(xiě)《監(jiān)控資料查看申請(qǐng)表》方可查看,并履行監(jiān)控室進(jìn)出人員登記手續(xù)。嚴(yán)禁泄露大廈業(yè)主信息,及安防設(shè)備的布置情況。監(jiān)控資料查看申請(qǐng)表申請(qǐng)人(部門)申請(qǐng)日期有效證件證件號(hào)碼查看范圍查看原因安管部主管審核年月日物業(yè)經(jīng)理批示年月日監(jiān)控室確認(rèn)確認(rèn)查看范圍監(jiān)控值班員年月日安全管理部是項(xiàng)目鑰匙管理的主責(zé)部門,安全管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有鑰匙的交接、封存、領(lǐng)用、借用、配制的管理工作。由業(yè)主委托管理的鑰匙,客服部應(yīng)與業(yè)主簽定書(shū)面托管協(xié)議并留存在客戶檔案中。安全管理部應(yīng)建立業(yè)主托管的《鑰匙清單》。業(yè)主托管的鑰匙,由客服部、安全管理部和業(yè)主三方確認(rèn)后封存并填寫(xiě)《鑰匙交接登記表》。電梯鑰匙,應(yīng)由工程部向中控室移交,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理、工程部主管和安全管理部主管三方簽字確認(rèn)后封存,無(wú)特殊情不得啟用。借用業(yè)主托管的鑰匙時(shí),必須征得業(yè)主同意,經(jīng)過(guò)安全管理部主管、物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后方可使用,并填寫(xiě)《常見(jiàn)鑰匙借用登記表》。緊急情況下,根據(jù)鑰匙托管協(xié)議的約定經(jīng)過(guò)安全管理部主管和物業(yè)經(jīng)理口頭批準(zhǔn)即可使用,事后補(bǔ)簽《常見(jiàn)鑰匙借用登記表》。由于工作需要,各部門需長(zhǎng)期保管的鑰匙時(shí)須經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后,使用部門填寫(xiě)《鑰匙領(lǐng)用登記表》安全管理部辦理交接,安全管理部留存交接清單并進(jìn)行監(jiān)督、檢查。由于工作需要,各部門從中控室借用非業(yè)主托管鑰匙、其它部位鑰匙時(shí),須經(jīng)過(guò)安全管理部主管、物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后方可領(lǐng)用,并填寫(xiě)《常見(jiàn)鑰匙借用登記表》。電梯鑰匙的啟用,須經(jīng)物業(yè)經(jīng)理和工程部主管共同批準(zhǔn)后,由項(xiàng)目持有《電梯安全員》證的工程部人員或經(jīng)理授權(quán)人員領(lǐng)取。各部門在使用鑰匙時(shí)應(yīng)做好相關(guān)記錄,保證鑰匙的可追溯性。鑰匙的配制必須經(jīng)安全管理部主管、物業(yè)經(jīng)理審批后,由安全管理部進(jìn)行配制并填寫(xiě)《鑰匙配制申請(qǐng)表》。新配制的鑰匙需按照鑰匙的交接封存、建立清單、領(lǐng)用等要求予以記錄。安全管理部至少每月組織一次鑰匙的盤點(diǎn)和整理工作,并更新鑰匙清單。當(dāng)天借用鑰匙必須當(dāng)天歸還,避免鑰匙丟失現(xiàn)象等。安全管理部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防、安全類備用鑰匙的主控,由中控室值班人員負(fù)責(zé)保存,并建立《備用鑰匙登記明細(xì)表》。安全管理部負(fù)責(zé)人主控的備用鑰匙存放在監(jiān)控室的專用鑰匙柜內(nèi),啟用及歸還備用鑰匙須填寫(xiě)《備用鑰匙啟用登記表》。交接班員工必須對(duì)備用鑰匙的數(shù)量、使用情況等進(jìn)行檢查,否則值班人員承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。各類鑰匙分別存放,標(biāo)識(shí)清晰完整。如鑰匙借用人在使用過(guò)程中,由于使用不當(dāng)導(dǎo)致鑰匙損壞或因玩忽職守,致使鑰匙丟失,要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。安全管理部負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)(每周不少于一次)檢查鑰匙存放、保管和啟用情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。備用鑰匙只在發(fā)生緊急情況時(shí)使用,如發(fā)生火災(zāi)、水浸、漏電、燃?xì)庑孤┘罢Ｊ褂描€匙發(fā)生丟失、損壞、無(wú)法啟用等情況。啟用備用鑰匙需經(jīng)安全管理部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可使用;夜間及非正常辦公時(shí)間須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),之后由安全管理部負(fù)責(zé)人在《備用鑰匙啟用登記表》中簽字確認(rèn)。如值班過(guò)程中緊急需要使用備用鑰匙,備用鑰匙管理的值班人員必須按規(guī)定填寫(xiě)《備用鑰匙啟用登記表》和跟進(jìn)備用鑰匙的歸還時(shí)間,原則是問(wèn)題解決后馬上歸還,同時(shí)在”值班記錄”做好詳細(xì)的記錄。如值班人員下班而備用鑰匙還沒(méi)有歸還,交班人必須清楚向接班人做好工作交接,并由接班人跟蹤備用鑰匙的歸還情況,如接班人在值班時(shí)間還沒(méi)有收回備用鑰匙,必須馬上向安全管理部負(fù)責(zé)人匯報(bào)。鑰匙明細(xì)表序號(hào)鑰匙排列號(hào)房間號(hào)數(shù)量備注1234567891011121314151617181920鑰匙交接登記表日期部位數(shù)量業(yè)主客服部中控值班員安管部負(fù)責(zé)人鑰匙領(lǐng)用登記表日期鑰匙類別位置數(shù)量領(lǐng)用人歸還日期備注常見(jiàn)鑰匙借用登記表日期鑰匙名稱/位置借用原因借用人借出時(shí)間經(jīng)辦人歸還時(shí)間經(jīng)辦人物業(yè)經(jīng)理說(shuō)明:僅特殊鑰匙的借用須經(jīng)物業(yè)經(jīng)理簽字。備用鑰匙借用登記表日期鑰匙名稱/位置借用原因借用人借出時(shí)間經(jīng)辦人歸還時(shí)間經(jīng)辦人物業(yè)經(jīng)理鑰匙配制申請(qǐng)表申請(qǐng)部門申請(qǐng)人申請(qǐng)日期鑰匙位置數(shù)量配置原因部門主管物業(yè)經(jīng)理備注目的規(guī)范消防工作的管理,確保消防設(shè)備完好有效,值班人員熟練設(shè)備的操作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)處理,杜絕隱患的發(fā)生,確保大廈安全。2、職責(zé)2.1安管部負(fù)責(zé)大廈消防設(shè)備的日常檢查與操作。2.2安管部在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,及時(shí)報(bào)于工程部進(jìn)行維修。3、工作程序3.1消防防設(shè)備操作規(guī)范3.1.1消防自動(dòng)報(bào)警3.1.1.1查看報(bào)警位置:用鼠標(biāo)點(diǎn)擊主畫(huà)面,選擇報(bào)警位置的樓層平面圖。3.1.1.2消音:用鼠標(biāo)點(diǎn)擊”確認(rèn)”按鈕,選擇”信號(hào)消音”按鈕。3.1.1.3復(fù)位:用鼠標(biāo)點(diǎn)擊”復(fù)位”按鈕。3.1.2防排煙風(fēng)機(jī)控制3.1.2.1在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上,按照需要啟動(dòng)風(fēng)機(jī)的編號(hào)按啟動(dòng)按鈕,按鈕燈亮和啟動(dòng)指示燈亮表示風(fēng)機(jī)啟動(dòng)成功。3.1.2.2再按一次啟動(dòng)按鈕,按鈕燈和指示燈滅,風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。3.1.3卷簾門3.1.3.1在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上,在電腦屏幕上經(jīng)過(guò)鼠標(biāo)選擇需要下降的卷簾門編號(hào)和需要下降的位置,按啟動(dòng)的選項(xiàng),信號(hào)反饋后確認(rèn)表示卷簾門下降到位置。3.1.3.2卷簾門的復(fù)位需要使用鑰匙在卷簾門現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。3.1.4消防水泵3.1.4.1在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上,按照需要啟動(dòng)的消防水泵編號(hào),按紅色啟動(dòng)按鈕,運(yùn)行指示燈亮表示啟動(dòng)成功。3.1.4.2按已啟動(dòng)水泵的紅色停止按鈕,運(yùn)行指示燈熄滅表示水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)。3.1.5消防專用電話3.1.5.1在樓層區(qū)域的電話插孔中插上消防插孔電話。消防監(jiān)控中心消防電話發(fā)出聲響,拿起電話按下接”通話”鍵即可通話,顯示屏?xí)@示出電話使用的位置。3.1.5.2通話完畢后,按”掛斷”按鈕。3.2火災(zāi)報(bào)警處程序3.2.1消防中控室的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到員工的火情報(bào)告后,值班人員立即用對(duì)講機(jī)就近的樓巡視人員前往火警現(xiàn)場(chǎng)查看,同時(shí)中控室副值班員立即攜帶消防應(yīng)急包趕往現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)堅(jiān)守崗位,密切注視火警動(dòng)態(tài)。3.2.2樓巡和中控室副值班員在3分鐘內(nèi)到達(dá)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)查看,并確認(rèn)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)火警的真假。3.2.3屬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào),通知消防中控室值班員復(fù)位,若因設(shè)備故障不能當(dāng)場(chǎng)復(fù)原的,應(yīng)通知工程部人員進(jìn)行檢查修復(fù),消防中控室值班人員《消防中控室值班記錄》。3.2.4火警屬實(shí),按照公司《消防應(yīng)急報(bào)警、滅火及疏散預(yù)案》的程序處理。3.3消防設(shè)備設(shè)施檢查3.3.13.3.24.3.3.3.6正壓送風(fēng)口月檢。3.3.7緊急疏散廣播月檢。中控室負(fù)責(zé)分別啟動(dòng)各樓層和防火分區(qū)的消防廣播,由中控副值班員對(duì)各區(qū)域的消防廣播進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容包括:啟動(dòng)后是否有聲音,廣播的內(nèi)容是否清晰等,檢查完畢后填寫(xiě)《緊急疏散廣播月檢表》。3.3.8煙﹨溫感月檢表。由中控副值班員持煙槍或溫槍對(duì)每層的煙﹨溫感進(jìn)行抽測(cè),每層抽測(cè)不少于2個(gè),檢查內(nèi)容包括:現(xiàn)場(chǎng)是否報(bào)警、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警后中控室是否接到信號(hào)、接到信號(hào)后地址是否正確、CRT主機(jī)是否有顯示等,檢查完畢后填寫(xiě)《煙溫感月檢表》。3.3.9風(fēng)機(jī)房月度檢。消防主管負(fù)責(zé)按年檢計(jì)劃通知工程部確定具體檢測(cè)時(shí)間,由消防主管和工程部及中控室共同對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行手動(dòng)和遠(yuǎn)程啟動(dòng)的檢測(cè),檢查內(nèi)容包括:手動(dòng)和遠(yuǎn)程風(fēng)機(jī)是否能正常啟動(dòng)、中控室是否接到信號(hào),工程部檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)有無(wú)故障、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向及出進(jìn)風(fēng)量是否達(dá)到要求,如有風(fēng)機(jī)有獨(dú)立房間的要檢查房間內(nèi)有無(wú)堆放雜物、滅火器是否有效、消防電話是否正常等,檢查完畢后填寫(xiě)《風(fēng)機(jī)房月檢表》。3.3.10常開(kāi)式防火門月檢。由中控室副值班員到常開(kāi)式防火門現(xiàn)場(chǎng),與中控室配合分別對(duì)防火門進(jìn)行遠(yuǎn)啟和手動(dòng)的檢測(cè),檢查內(nèi)容包括:手動(dòng)和遠(yuǎn)程是否能正常啟動(dòng)、中控室是否接到信號(hào)、防火門是否能正常關(guān)閉、關(guān)閉的順序是否正確、外觀是否有損壞等,檢查完畢后填寫(xiě)《常開(kāi)式防火門月檢表。3.3.113.3.13消防設(shè)施設(shè)備委托外包方維護(hù)保養(yǎng)時(shí),上述4.3.1－4.3.12項(xiàng)工作由外包方負(fù)責(zé)。安管部相關(guān)人員對(duì)外包方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行全程跟進(jìn)。3.3.14消火栓月檢。由安管巡視人員配合中控室對(duì)消火栓進(jìn)行檢查。3.3.14.1檢查物品有無(wú)缺少(水帶、大槍頭、自救軟盤、小槍頭、小錘、手輪、扳把)、報(bào)警器是否正常、管道和閥門是否有銹蝕和漏水。3.3.14.2滅火器的數(shù)量是否正確(每個(gè)箱內(nèi)兩具)、壓力是否正常(指針指向綠區(qū)為正常)、鉛封是否完好、噴管或噴嘴是否完好、年檢合格證是否完好、是否在年檢有效期內(nèi)、外觀是否有損壞等。檢查完畢后認(rèn)真填寫(xiě)消火栓內(nèi)的消火栓檢查表和滅火器檢查表,并按要求粘貼好消火栓封條,再填寫(xiě)《消火栓月檢表》。3.4動(dòng)用明火管理規(guī)范3.4.1明火作業(yè)主要包括:電焊、氣焊、切割、涮錫及其它明火作業(yè)和高溫作業(yè)。3.4.2需要?jiǎng)佑妹骰鹱鳂I(yè)的單位,其單位負(fù)責(zé)人到二裝辦申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《動(dòng)用火作業(yè)申請(qǐng)表》,由二裝辦審核其施工內(nèi)容,并確定動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)具備作業(yè)的條件及相應(yīng)防火措施,經(jīng)過(guò)審核后注明意見(jiàn)并簽字確認(rèn)。3.4.3安管部管理人員對(duì)明火作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)了解,核對(duì)動(dòng)火時(shí)間、動(dòng)火人、證件號(hào)碼、證件有效期、安全員姓名等,注明意見(jiàn)簽字確認(rèn)后,通知中控室副值班員取第一頁(yè),對(duì)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查。檢查主要內(nèi)容包括:3.4.3.1核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作人員是否與動(dòng)火證上的操作相附;3.4.3.2現(xiàn)場(chǎng)是否存在安全隱患(如有易燃、易爆物),要立即進(jìn)行整改或使用石棉網(wǎng)、滅火毯進(jìn)行覆蓋,采取有效措施,達(dá)到使用要求;3.4.3.3施工現(xiàn)場(chǎng)是否有滅火器(滅火器是否有效)、沙子、水桶及看護(hù)人等防火措施。3.4.4檢查人員如發(fā)現(xiàn)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有以上違章行為可立即令其停止施工,嚴(yán)重的立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。施工結(jié)束后,中控副值班員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢查是否留有隱患,如動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有可燃物時(shí),應(yīng)要求動(dòng)火人和看火人在現(xiàn)場(chǎng)看守半小時(shí)。3.4.5中控副值班員檢查完畢后,要在《動(dòng)用火作業(yè)申請(qǐng)表》上填寫(xiě)檢查情況,并將動(dòng)火證交于上級(jí)存檔。3.5裝修消防驗(yàn)收程序和要求3.5.1裝修單元在峻工驗(yàn)收前,二裝辦向中控室提供一份該單元完整的峻工圖,而且消防改造數(shù)據(jù)已按要求傳輸完畢。3.5.1.1消防公司人員要進(jìn)入中控室進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸,中控室值班人員首先檢查其是否持有《消防改造數(shù)據(jù)傳輸確認(rèn)單》,并查看各部門人員是否簽字確認(rèn)。3.5.1.2必須有工程部弱電人員陪同并確認(rèn)同意其轉(zhuǎn)輸數(shù)據(jù),中控室值班人員要求施工方在消防中控室《出入登記表》上登記后方可轉(zhuǎn)輸數(shù)據(jù)。3.5.1.3在轉(zhuǎn)輸過(guò)程中,中控室一名值班員和工程部弱電人員必須全程監(jiān)督。3.5.1.4數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)輸完畢后,中控室值班員要將《消防改造數(shù)據(jù)傳輸確認(rèn)單》收回,交于消防主管存檔。3.5.2中控室接到二裝辦通知某單元驗(yàn)收后,副值班員應(yīng)攜帶圖紙、火災(zāi)探測(cè)器加煙試驗(yàn)器、火災(zāi)探測(cè)器加溫試驗(yàn)器、防火責(zé)任書(shū)等物品到達(dá)驗(yàn)收單元,對(duì)室內(nèi)設(shè)備逐一進(jìn)行檢測(cè)。3.5.3驗(yàn)收的項(xiàng)目有:煙感、溫感、應(yīng)急照明、安全出口指示燈、排煙口、滅火器、噴淋、燃?xì)鈭?bào)警設(shè)施、逃生門、消防安全制度等,驗(yàn)收人員要將所有驗(yàn)收項(xiàng)目的數(shù)量和安裝的位置與圖紙核對(duì)清楚。3.5.4驗(yàn)收的要求:3.5.4.1煙、溫感:中控副值班員在對(duì)煙、溫感驗(yàn)收前,要先與客戶協(xié)商好,需將室內(nèi)電源總閘切斷,查看煙、溫是否通電,總閘恢復(fù)后再用火災(zāi)探測(cè)器加煙、溫試驗(yàn)器對(duì)驗(yàn)收房間每個(gè)煙、溫感加煙、溫,查看煙、溫感現(xiàn)場(chǎng)是否報(bào)警、中控室是否接到此煙、溫感報(bào)警、報(bào)出的地址號(hào)是否準(zhǔn)確。3.5.4.2應(yīng)急照明燈:安裝位置是否正確、主備電切換燈光照的方向是否正確、照亮的時(shí)間是否達(dá)到不少30分鐘(抽查)。3.5.4.3安全出口指示燈:切斷電源后查看是否通電、方向是否正確。3.5.4.4排煙口:外觀是否良好、室內(nèi)排煙口是否能正常啟動(dòng)、百葉是否能正常打開(kāi)、中控室是否接到報(bào)警、地址是否正確、中控室是否能正常遠(yuǎn)程啟動(dòng)。3.5.4.5滅火器:查看數(shù)量是否達(dá)到要求(每50平米不少于1具4KG干粉滅火器)、壓力是否達(dá)標(biāo)、是否在有效期內(nèi)(有效期為一年)、外觀是否有損壞。3.5.4.6噴淋:噴淋頭是否有遮蓋、是否有懸掛物品、末端水壓不低于0.5PA。3.5.4.6燃?xì)鈭?bào)警設(shè)施:測(cè)試人員對(duì)驗(yàn)收房間每個(gè)天燃?xì)馓綔y(cè)器加氣,查看室內(nèi)天燃?xì)馇袛嗍欠衲苷Ｇ袛?、中控室是否接到?bào)警,地址號(hào)是否正確。3.5.4.7逃生門:開(kāi)營(yíng)期間是否有鎖閉、是否有遮檔、是否有堵塞、是否有損壞。3.5.4.8消防以應(yīng)急制度:是否有消防應(yīng)急制度、內(nèi)容是否明確。3.5.5驗(yàn)收完畢后認(rèn)真填寫(xiě)《裝修工程驗(yàn)收表》,對(duì)查出的問(wèn)題通知客戶進(jìn)行整改。3.5.6二裝辦通知復(fù)查時(shí),本部跟據(jù)該單首次驗(yàn)收存的問(wèn)題,攜帶相應(yīng)工具再次進(jìn)行復(fù)查,程序和要求同上。3.6中控室值班要求3.6.1交接班時(shí),接班人員要對(duì)各消防主機(jī)進(jìn)行一次復(fù)位,查看主機(jī)運(yùn)行是否正常、是否有短路、斷路、接地等問(wèn)題。3.6.2如接班人員因故不能及時(shí)到崗時(shí),當(dāng)班人員應(yīng)主動(dòng)順延工作時(shí)間,直到接班人員到崗,或請(qǐng)示主管安排替班,消防中心不得空崗或缺崗。3.6.3為保持良好的工作環(huán)境任何人不得在操作臺(tái)上堆放個(gè)人物品,公用物品要存放整齊,每班進(jìn)行擦塵。3.6.4要愛(ài)護(hù)機(jī)器設(shè)備,嚴(yán)禁私自拆卸和不按程序操作、嚴(yán)禁磕碰、損壞設(shè)備3.6.5消防中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,如有施工動(dòng)用明火須經(jīng)安管部批準(zhǔn),領(lǐng)取動(dòng)火證。3.6.6消防中心內(nèi)電話為火警應(yīng)急之用必須保持暢通,任何人不得因私長(zhǎng)時(shí)占用。3.6.7接警、傳警、應(yīng)急廣播、接受故障電梯內(nèi)客人的求救、解答她人提出的問(wèn)題及與其它部門情況溝通時(shí),做到文明禮貌、反應(yīng)敏捷,語(yǔ)言精煉,準(zhǔn)確無(wú)誤,對(duì)被投訴者將嚴(yán)肅處理。3.6.8不得在消防中心接待、客留任何與工作無(wú)關(guān)的人員。3.6.9對(duì)出入消防中控室的人員必須在消防中控室《出入登記表》中登記。3.6.10消防中心內(nèi)一切有關(guān)情況和文字材料屬于保密范圍,值班人員無(wú)權(quán)向她人傳遞和外借,要負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)的消防器材。3.6.11值班員在崗期間不得睡覺(jué)、就餐,嚴(yán)禁以任何理由脫崗或干與工作無(wú)關(guān)的事情,不得接受任何人委托或擅自動(dòng)用室內(nèi)一切與消防有關(guān)的設(shè)備,否則后里一切自負(fù)。3.6.12遵守員工守則中規(guī)定的各項(xiàng)制度和要求。3.6.13嚴(yán)格交接班制度,認(rèn)真填寫(xiě)工作記錄,并負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)上級(jí)的各項(xiàng)指示要求。4.消防安全重點(diǎn)部位檢查要求4.1將消防中控室、配電室、熱力站、冷凍站、電梯機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房列為消防安全重點(diǎn)部位。4.2每月與工程部聯(lián)合對(duì)上述重點(diǎn)部進(jìn)行消防安全檢查一次。4.3檢查內(nèi)容主要有:安全出口、應(yīng)急照明、煙感、溫感、消防電話、滅火器等,檢查方法同3.3。4.4對(duì)檢查的情況認(rèn)真填寫(xiě)《消防安全重點(diǎn)部位檢查表》,并將存在問(wèn)題發(fā)于工程部進(jìn)行維修。1.消防安全組織架構(gòu)物業(yè)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理客服部安管部安全管理部工程部2.義務(wù)消防隊(duì)組織架構(gòu)總指揮:總指揮:物業(yè)經(jīng)理設(shè)備保障組疏散組警戒組現(xiàn)場(chǎng)指揮:安全管理部主管滅火組救護(hù)組中控室值班員消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)消防安全管理制度。報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備需要設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí),應(yīng)有火災(zāi)時(shí)能迅速將手動(dòng)轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火隔離設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。消防控制室自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員每班不得少于2人,一名負(fù)責(zé)值班時(shí)報(bào)警部位的核實(shí)和緊急情況的處理,一名負(fù)責(zé)自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作。消防控制室自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員,應(yīng)取得《自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員資格證》,持證上崗,并存放在消防控制室備查。消防控制室工作人員應(yīng)按時(shí)上崗,并做好交接班工作,接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。消防控制室工作人員應(yīng)按時(shí)上崗,并堅(jiān)守崗位,盡職盡責(zé),不得脫崗、替崗、睡崗,嚴(yán)禁值班前飲酒或在值班室進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng),因確有特殊情況不能到崗的,應(yīng)提前向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假,經(jīng)批準(zhǔn)后,由同等職務(wù)的人員代替值班。應(yīng)在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志,地下的消防控制室門上的標(biāo)志必須是帶燈光的裝置;消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材,并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具。消防控制室工作人員要愛(ài)護(hù)消防控制室的設(shè)施,保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防控制室,隨意觸動(dòng)設(shè)備。消防控制室的入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志;消防控制室應(yīng)設(shè)置一部可端直撥打119報(bào)警的固定電話、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材,并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具。消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無(wú)關(guān)的物品或雜物,嚴(yán)禁與消防控制室無(wú)關(guān)的電氣線路和管道穿過(guò)。消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。對(duì)建筑消防設(shè)施要定期查、測(cè)試和保養(yǎng),保證消防系統(tǒng)全時(shí)制、全方位、全功能地安全運(yùn)轉(zhuǎn)及其設(shè)備功能作用的充分發(fā)揮。未經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)同意嚴(yán)禁擅自關(guān)了、停用消防設(shè)施。建筑自動(dòng)消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任,建立完善的管理制度;消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說(shuō)明書(shū)、調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料,建立技術(shù)檔案;消防控制室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程,明確值班人員職責(zé),并做好系統(tǒng)的運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行維修保養(yǎng),確保系統(tǒng)的完好有效;應(yīng)做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄;建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于連續(xù)正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài),不得擅自斷電運(yùn)行或長(zhǎng)期帶故障工作;應(yīng)建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的管理制度。發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)組織修復(fù),并采取有效措施確保安全;建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測(cè)三種方式;建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施。也能夠按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況,將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)的工作崗位,并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容,填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施巡查記錄》;依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位,應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中,其它單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次;建筑消防設(shè)施的電源開(kāi)關(guān)、管道閥門,均應(yīng)制式正常運(yùn)行位置,并標(biāo)識(shí)開(kāi)、關(guān)的狀態(tài);對(duì)其需要保持常開(kāi)或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施;建筑消防設(shè)施的月度檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。單位不具備檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測(cè)儀器設(shè)備的,能夠委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查;建筑消防設(shè)施每年應(yīng)當(dāng)委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢測(cè),出具《建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告》,檢測(cè)合格后方可繼續(xù)使用,并報(bào)送主管公安消防機(jī)構(gòu)備查;從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測(cè)的技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格,持證上崗;建筑自動(dòng)消防設(shè)施經(jīng)年度檢測(cè)合格后應(yīng)報(bào)屬地公安消防機(jī)構(gòu)備案,并將年度檢測(cè)報(bào)告存放在消防控制室;火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后,其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍,清洗后做響應(yīng)闕值及其它必要功能試驗(yàn),并建立相關(guān)情況記錄,不合格的應(yīng)及時(shí)更換,嚴(yán)禁重新安裝使用;消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換;對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤(rùn)滑劑;檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的,實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告,并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》;對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障,當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有條件解決的,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決,不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)個(gè)工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài);故障排除后,應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可,故障處理記錄存檔備查。消防控制室要結(jié)合本單位的實(shí)際,按照本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施規(guī)范化管理;《消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》、《消防控制室值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度》和《消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖》要統(tǒng)一規(guī)格制作并懸掛于消防控制室的墻壁上。[其中消防控制室建筑面積不小于15m2的宜為標(biāo)準(zhǔn)2號(hào)圖紙的規(guī)格(420mm*594mm),消防控制室小于15m2的宜為三號(hào)圖紙的規(guī)格(297mm*420mm)];消防控制室內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有圖形顯示器,具備智能顯示功能的,應(yīng)保證系統(tǒng)完好。明確顯示報(bào)警點(diǎn)位置;不具備智能顯示功能的,應(yīng)配備報(bào)警地址編碼對(duì)照表和建筑總平面布局圖、保護(hù)區(qū)域的建筑平面圖和系統(tǒng)圖,其中相關(guān)圖紙應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)第一條的要求,制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上,高層建筑和報(bào)警點(diǎn)位超過(guò)100個(gè)的,能夠使用標(biāo)準(zhǔn)3號(hào)圖紙的規(guī)格(297mm*420mm)裝訂制作成圖冊(cè),便于值班人員及時(shí)查找報(bào)警點(diǎn);《消防控制室值班記錄》、《建筑消防設(shè)施巡查記錄》、《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》和《建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告》要制作成標(biāo)準(zhǔn)A4紙規(guī)格,裝訂成冊(cè),集中保管;建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況。基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測(cè)報(bào)告、故障處理記錄等;建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長(zhǎng)期保存;《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年;《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告》和《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度,每班不應(yīng)少于2人。消防控制室的日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GA587)的有關(guān)要求。消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充分;確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開(kāi);確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)(接通)位置。接到火災(zāi)警報(bào)后,消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。火災(zāi)確認(rèn)后,消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)(處于自動(dòng)狀態(tài)的除外),同時(shí)撥打”119”火警電話報(bào)警。消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。消防控制室值班人員在接到火警顯示后,應(yīng)保持鎮(zhèn)定、不得慌亂,并按照相應(yīng)的處理程序進(jìn)行工作。消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序:2.1接到控制設(shè)備報(bào)警顯示后,應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的部位;2.2通知安保人員及報(bào)警部位最近的工作人員持通訊工具和滅火器,迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況,自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施系統(tǒng)操作;2.3安保及工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)報(bào)警部位確實(shí)起火后,應(yīng)立即通知消防控制室,自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)將系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制裝置調(diào)整到自動(dòng)狀態(tài),并立即撥打電話”119”,向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)警,說(shuō)明發(fā)生火災(zāi)的單位名稱、座落地點(diǎn)、起火部位、聯(lián)系電話等基本情況;2.4報(bào)警后,消防控制室一名值班人員應(yīng)利用火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和自救工作;2.5消防控制室的自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員要監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài),保證火災(zāi)情況下自動(dòng)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。消防控制室火災(zāi)誤報(bào)處理程序:3.1接到控制設(shè)備報(bào)警顯示后,應(yīng)首先在保護(hù)區(qū)域的建筑平面圖中核實(shí)報(bào)警所對(duì)應(yīng)的部位;3.2消防控制室值班人員通知安保人員及報(bào)警部位最近的工作人員持通訊工具和滅火器,迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況,自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員留在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施系統(tǒng)操作;3.3值班人員或保衛(wèi)人員在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為火警誤報(bào)時(shí),應(yīng)及時(shí)通知消防控制室,消防控制室的自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài),并在值班記錄中對(duì)誤報(bào)的時(shí)間、部位、原因及處理情況進(jìn)行詳細(xì)記錄;3.4消防控制室領(lǐng)班應(yīng)及時(shí)將誤報(bào)的原因及處理情況向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。消防控制室工作人員應(yīng)熟悉火災(zāi)事故緊急處理程序,并應(yīng)定期進(jìn)行演練,達(dá)到熟悉掌握的程度。系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備發(fā)出火警警報(bào)系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備發(fā)出火警警報(bào)控制室人員通知安保人員及報(bào)警點(diǎn)工作人員持通訊工具及滅火器到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)確認(rèn)為誤報(bào)警確認(rèn)為火警通知控制室恢復(fù)系統(tǒng)正常狀態(tài)記錄誤報(bào)的時(shí)間、部位、原因通知控制室視情況啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施撥打”119”報(bào)警電話按照滅火預(yù)案組織滅火及安全疏散通知單位領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)視火災(zāi)情況下設(shè)備運(yùn)行情況遵守控制室的各項(xiàng)規(guī)章制度;熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程,熟悉各種按鍵的功能,熟練操作各種系統(tǒng),;應(yīng)當(dāng)在崗在位,認(rèn)真記錄控制運(yùn)行器日運(yùn)行情況,每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能,消防聯(lián)動(dòng)控制器的運(yùn)行狀況,并認(rèn)真填寫(xiě)《消防控制室值班記錄》;及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障,并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》;掌握和了解消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況;熟練掌握《消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序》,火災(zāi)情況下能夠按照程序開(kāi)展滅火救援工作。巡視、檢查人員發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)有違反消防法規(guī)而導(dǎo)致消防不安全因素即可認(rèn)定為火災(zāi)隱患。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患后,檢查人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)整改,現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法整改的,立即報(bào)告上級(jí)主管人員,屬重大火災(zāi)隱患的,立即停止一切活動(dòng),制定整改計(jì)劃,落實(shí)防范措施,不得隱瞞不報(bào)。消防管理人員應(yīng)制定整改措施、期限和責(zé)任部門、人員。對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)檢查及責(zé)令整改的火災(zāi)隱患,消防管理人員應(yīng)及時(shí)向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào),在規(guī)定期限內(nèi)整改到位,并將火災(zāi)隱患整改復(fù)函送達(dá)公安消防機(jī)構(gòu)。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要認(rèn)真填寫(xiě)《消防安全隱患整改通知單》,火災(zāi)隱患整改完畢,負(fù)責(zé)整改的部門或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字后存檔備查。火災(zāi)隱患整改完畢,要組織進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)本無(wú)力進(jìn)行整改的火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門。等需用火、用電,應(yīng)向保衛(wèi)處和修繕能源動(dòng)力管理中心提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.1架設(shè)電源線路,安裝、檢查電器設(shè)備,必須嚴(yán)格按照《電業(yè)安全工作規(guī)程》的要求進(jìn)行。非電工或不具備電學(xué)知識(shí)的專業(yè)人1.2嚴(yán)禁在辦公室、庫(kù)房,使用電爐、烤火爐、電飯1.3凡新增單項(xiàng)功率在5001.4手持電動(dòng)工具的使用和小型電動(dòng)工具,首先電動(dòng)工具應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定,并在使用前進(jìn)行搖測(cè)登記進(jìn)行跟蹤管理。工具的電源線、插頭、插座應(yīng)當(dāng)完好,使用無(wú)接頭的電源線。工具的外絕緣線應(yīng)完好無(wú)損,維修保養(yǎng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。潮濕場(chǎng)所嚴(yán)禁使用一類電動(dòng)工具,操作人員并配帶必要的防護(hù)用品。1.5搬遷或移動(dòng)用電設(shè)備必須切斷電源,經(jīng)電工做處理后進(jìn)行遷移,安裝、維修或拆除臨時(shí)用電必須由電工完成。1.6接任何電氣設(shè)備電源插頭,必須完好無(wú)損,電纜外皮應(yīng)壓入盒內(nèi),不準(zhǔn)帶電荷插接和拔下電源插頭,停用設(shè)備的插頭必須放在防水、干燥、防壓砸的位置。電氣設(shè)備有故障應(yīng)找電工,不得私1.7進(jìn)行拆搭金屬構(gòu)件作業(yè)時(shí),人及物體與一般帶電設(shè)備應(yīng)保持安全距離。一般1.5米,否則應(yīng)停電作業(yè)。1.8施工現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),不得在高、低壓線下方施工,不得搭設(shè)作業(yè)棚,建造生活設(shè)施或堆放物件、架具、材料和其它雜物等。用火管理:3.1施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用爐火取暖,在施工程內(nèi)不許采用爐火保溫。3.2在庫(kù)房?jī)?nèi)和其它容易引發(fā)火災(zāi)的場(chǎng)所,嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火操作。3.3進(jìn)行電、氣焊作業(yè)前,必須有現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)人員或防火負(fù)責(zé)人指定的專人辦理用火審批手續(xù),用火地點(diǎn)變更時(shí),應(yīng)重新辦理3.4進(jìn)行電、氣焊作業(yè)時(shí),要選擇安全地點(diǎn),認(rèn)真落實(shí)有針對(duì)性的防火措施,必須派專人進(jìn)行監(jiān)視,隨身攜帶滅火用具。3.5經(jīng)清洗的可燃?xì)?、易燃?xì)狻⒁后w及噴漆用過(guò)的容器和設(shè)備。3.6施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況貼明顯管理要求和標(biāo)志,配備滅火器材,現(xiàn)行政處理;造成火災(zāi)事故的,移交公安機(jī)關(guān)處理。結(jié)合施工情況,定期不定期地組織安全員、電工人員和有關(guān)管理人員學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程和安全責(zé)任制,不斷地提高管理素質(zhì)自我保護(hù)的素質(zhì)和提高安全意識(shí),更好地促進(jìn)生產(chǎn)。應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備,相關(guān)人員必須經(jīng)過(guò)必要的培訓(xùn),獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書(shū)方可操作,各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查,每月至少一次。防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測(cè),每季度至少檢查一次,每年至少檢測(cè)一次。電氣設(shè)備符合應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,按接牢固,絕緣良好,保險(xiǎn)裝置合格,正常并具備良好的接地,接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求。各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕,特殊情況下,亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電器設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修,隨時(shí)排出因絕緣損壞,可能引起的消防安全隱患。未經(jīng)批準(zhǔn),嚴(yán)格擅自加長(zhǎng)電線,各部門應(yīng)積極配合安全負(fù)責(zé)人、維修人員檢查加長(zhǎng)電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修檢測(cè)后投入使用。電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定區(qū)域,嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排出隱患。設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備,安裝、維修人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)切斷電源。除以采用防范措施的部門外,工作場(chǎng)所嚴(yán)禁使用明火。使用明火部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全和操作流程,做到用火不離人,人離火滅。場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí),每位員工均有義務(wù)提醒其它人員共同遵守公共場(chǎng)所禁煙規(guī)定。為了規(guī)范大廈滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制及預(yù)案演練工作,制定本制度。大廈滅火和疏散預(yù)案的編制由安全管理部負(fù)責(zé)。預(yù)案的制定和修訂3.1大廈安全管理部制定滅火和疏散預(yù)案,對(duì)相關(guān)部門人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.2滅火和疏散預(yù)案由安全管理部主管向各部門負(fù)責(zé)人分別簽發(fā)。3.3大廈每年十二月對(duì)滅火和疏散預(yù)案進(jìn)行修訂,部門預(yù)案每年修訂二次,分別是六月和十二月。預(yù)案的內(nèi)容4.1組織架構(gòu):包括總指揮和滅火組、疏散組、警戒組、救護(hù)組、設(shè)備保障組、通信組(中控值班負(fù)責(zé))4.2崗位職責(zé):明確各職能小組的職責(zé)范圍4.3預(yù)案對(duì)象:假定火災(zāi)等緊急情況。4.4處理程序:包括報(bào)警、疏散、撲救、救護(hù)、搶救等預(yù)案演練5.1大廈每半年進(jìn)行一次預(yù)案演練,部門每季度對(duì)預(yù)案演練一次。5.2演練應(yīng)由安全管理部提前一周通知相關(guān)部門。5.3預(yù)案涉及各級(jí)、各部門的人員,必須熟悉預(yù)案,并按照預(yù)案演練的統(tǒng)一要求、部署進(jìn)行演練工作。5.4預(yù)案演練地點(diǎn)必須相對(duì)安全,為防止意外發(fā)生,預(yù)案演練前演練地點(diǎn)要設(shè)明顯標(biāo)志。大廈預(yù)案演練記錄和檔案由安全管理部負(fù)責(zé)整理。兼職消防隊(duì)主要由消防安保人員組成,義務(wù)消防隊(duì)員由管理人員及員工組成,統(tǒng)一由消防歸口管理職能部門負(fù)責(zé)管理。消防歸口管理職能部門對(duì)兼職消防隊(duì)員每月進(jìn)行一次培訓(xùn),對(duì)義務(wù)消防隊(duì)員每季度進(jìn)行一次培訓(xùn)。消防歸口管理職能部門每半年組織兼職和義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行一次滅火疏散演練。兼職和義務(wù)消防隊(duì)員要服從消防歸口管理職能部門的統(tǒng)一調(diào)度、指揮、根據(jù)分工各司其職、各負(fù)其責(zé)。根據(jù)人員變化情況對(duì)兼職和義務(wù)消防隊(duì)員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。培訓(xùn)主要內(nèi)容包括:6.1防火、滅火常識(shí),消防器材的性能及適用范圍。6.2消防設(shè)施、器材的操作及使用方法。6.3火災(zāi)撲救、組織人員疏散及逃生方法。6.4火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)。經(jīng)過(guò)多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳與培訓(xùn)。由安全管理部負(fù)責(zé),經(jīng)過(guò)張貼圖畫(huà)、消防刊物、消防知識(shí)授課、等形式向大廈人員宣傳防火滅火及應(yīng)急逃生常識(shí)。由安全管理部負(fù)責(zé),至少每半年組織一次大廈全樓人員的消防培訓(xùn)及演練。大廈新入職員工必須進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn),經(jīng)考核合格后方可上崗。消防培訓(xùn)包括以下內(nèi)容:5.1國(guó)家消防法律法規(guī),大廈管理制度各崗位的消防安全操作規(guī)程。5.2本大廈、各崗位的危險(xiǎn)性及預(yù)防措施。5.3大廈消防設(shè)備施施,滅火器材的使用方法及樓內(nèi)分布。5.4報(bào)警方法、撲救初期火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生技能。5.5滅火和應(yīng)急疏散的內(nèi)容、操作流程。大廈內(nèi)安裝、配備的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情時(shí)滅火用的,必須保持完好有效的狀態(tài),任何人不得無(wú)故拆損、破壞,也不許挪做它用。各消防管道的修理或停水,消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的維修、調(diào)試,應(yīng)事先報(bào)安全管理部及消防中控室,經(jīng)批準(zhǔn)并建立相應(yīng)的應(yīng)急措施后方可作業(yè)。大廈內(nèi)各消防安全通道和安全出口門必須保持暢通,任何人不得堵塞、破壞、加鎖。安全管理部負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)所有消防器材定期組織檢查、更換,并聯(lián)系檢修,以確保靈敏好用,對(duì)消防器材的配備和變動(dòng)情況要登記備案。各部門、班組對(duì)自己工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備器材有責(zé)任進(jìn)行維護(hù),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)安全管理部。大廈內(nèi)任何破壞消防設(shè)備、設(shè)施的行為都要遵照治安管理?xiàng)l例,追究刑事責(zé)任。1.0目的確保大廈在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)能及時(shí)有效的進(jìn)行滅火救援工作,盡最大能力減少大廈損失。做到遇突發(fā)事件時(shí)有步驟、有秩序地實(shí)施各項(xiàng)緊急措施,以確保區(qū)域、大廈內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)的安全。2.0適用范圍2.1適用于各部門3.0事件級(jí)別的定義3.1三級(jí)事件:火險(xiǎn)隱患識(shí)別及初起可撲滅火情3.2二級(jí)事件:可自救火情3.3一級(jí)事件:火情有蔓延趨勢(shì)或失控4.0事件處理組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工4.1各分公司成立義務(wù)消防隊(duì):總指揮——物業(yè)經(jīng)理副總指揮——安全管理部負(fù)責(zé)人(現(xiàn)場(chǎng)指揮)指揮中心——監(jiān)控室滅火組——組長(zhǎng):消防副主管;組員:消防中控員及工程專業(yè)人員警戒組——組長(zhǎng):安全管理部主管;組員:安保人員搶救組——組長(zhǎng):客服主管;組員:客服專員疏散組——組長(zhǎng):環(huán)境主管;組員:保潔人員設(shè)備保障組——組長(zhǎng):工程部主管;組員:工程部各專業(yè)人員4.2義務(wù)消防隊(duì)各小組職責(zé):4.2.1滅火組——負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的滅火搶險(xiǎn)工作。4.2.2警戒組——負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊的安全控制、人員支援、協(xié)助疏散及重要物資的搶救看護(hù)工作。4.2.3搶救組——負(fù)責(zé)火災(zāi)中受傷人員的包扎、護(hù)理及安置工作。4.2.4疏散組——負(fù)責(zé)通知、引導(dǎo)相關(guān)人員進(jìn)行緊急疏散及安撫工作。4.2.5設(shè)備保障組——負(fù)責(zé)確保救火、疏散行動(dòng)中的供水、斷電及其它消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的支持工作。5.0處理程序5.1中控室在接到消防主機(jī)報(bào)警或火險(xiǎn)隱患報(bào)告后應(yīng)立即到達(dá)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn),當(dāng)場(chǎng)處理并查出原因,事后及時(shí)上報(bào)部門經(jīng)理。5.2大廈物業(yè)服務(wù)中心任何人員如發(fā)現(xiàn)在區(qū)域、大廈區(qū)域內(nèi)發(fā)生火情,發(fā)現(xiàn)人應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌,立即用電話或?qū)χv機(jī)向安全管理部中控室報(bào)告,如身邊無(wú)通訊設(shè)備,可按下距離最近的火災(zāi)手動(dòng)報(bào)警器按鈕向中控室報(bào)警,并利用附近的滅火器材控制火勢(shì),等待增援。(如屬于初起小火,自己完全能將其撲滅,應(yīng)先滅火后報(bào)警)5.3如火災(zāi)發(fā)生在上鎖的客戶或業(yè)主區(qū)域內(nèi),在有備用鑰匙的情況下,按備用鑰匙啟用程序使用備用鑰匙。5.4在聯(lián)系不上業(yè)主、萬(wàn)分緊急的情況下,如不采取措施可能會(huì)造成更大損失,確需破門進(jìn)入滅火或確認(rèn)的,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn),應(yīng)有兩名以上物業(yè)人員同時(shí)破門進(jìn)入。事故處理完后,應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),照相取證并做好相關(guān)記錄?？头繎?yīng)盡快聯(lián)系該業(yè)主說(shuō)明情況并到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。6.0特殊處理程序6.1如夜間發(fā)生火警火情,中控室人員在確認(rèn)后有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按本預(yù)案的要求及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)級(jí)別的事件處理程序,但需及時(shí)向相關(guān)人員報(bào)告。其它部門的值班人員應(yīng)無(wú)條件的服從中控室人員的滅火指揮。6.2如火情緊急并有蔓延趨勢(shì)或已經(jīng)失控,中控室人員在請(qǐng)示物業(yè)經(jīng)理后,立即撥打火警”119”電話報(bào)警。如情況危急,可先報(bào)警再向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。6.3夜間發(fā)生真實(shí)火災(zāi)時(shí),安全管理部中控室值班人員應(yīng)根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案組織駐點(diǎn)的保安隊(duì)員、工程值班人員迅速奔赴火場(chǎng),實(shí)施滅火撲救工作,并隨時(shí)向中控室報(bào)告火場(chǎng)情況。7.0特殊崗位的要求7.1中控室人員7.1.1熟知義務(wù)消防隊(duì)的組織分工及不同火警事件預(yù)案的啟動(dòng)條件及處理程序;7.1.2掌握相關(guān)的搶救疏散常識(shí);7.1.3熟悉本區(qū)域、大廈的建筑布局、消防設(shè)施設(shè)備的位置及使用方法;7.1.4掌握公司相關(guān)人員的緊急聯(lián)系電話及客戶的有效聯(lián)系電話。7.2工程部值班人員7.2.1熟練掌握各類工程設(shè)施設(shè)備的使用方法及故障維修技能;7.2.2熟知水、電、氣等各類閥門及主要設(shè)施的位置;7.2.37.3消防副主管7.3.1全面掌握現(xiàn)場(chǎng)滅火的組織實(shí)施、搶險(xiǎn)救災(zāi)的專業(yè)技能;7.3.2接到二級(jí)以上的火警事件報(bào)告時(shí)必須盡快趕到現(xiàn)場(chǎng),如不能及時(shí)到達(dá),應(yīng)與中控室隨時(shí)保持聯(lián)系,指導(dǎo)滅火工作。7.4安全管理部人員7.4.1熟悉本區(qū)域、大廈的建筑布局、消防設(shè)施設(shè)備的位置及使用方法;7.4.2聽(tīng)從指揮,堅(jiān)守崗位,嚴(yán)格執(zhí)行命令;7.4.3掌握相關(guān)的搶救疏散常識(shí);7.5客服疏散人員7.5.1熟知區(qū)域、大廈的各出入口、疏散通道的位置;7.5.2熟悉單位內(nèi)客戶、業(yè)主情況;7.5.3熟知緊急疏散方案;7.5.4掌握一定的緊急救護(hù)常識(shí)。7.6各部門負(fù)責(zé)人7.6.1熟知發(fā)生火情時(shí)本部門的相關(guān)職責(zé);7.6.2熟知保險(xiǎn)索賠的必要程序及要求。7.6.3接到二級(jí)以上的火警事件報(bào)告時(shí)必須盡快趕到現(xiàn)場(chǎng),如不能及時(shí)到達(dá),應(yīng)立即用電話安排部門值班人員做好滅火支持工作。7.7物業(yè)經(jīng)理7.7.1掌握各部門負(fù)責(zé)人的緊急聯(lián)系電話。7.7.2接到二級(jí)以上的火警事件報(bào)告時(shí)必須盡快趕到現(xiàn)場(chǎng),如不能及時(shí)到達(dá),應(yīng)立即用電話安排相關(guān)部門人員做好滅火救援工作。8.0不同級(jí)別的火警火災(zāi)事件處理程序8.1三級(jí)事件處理預(yù)案(誤報(bào)火警或滅火器可撲滅的初起小火)8.1.1中控室消防主機(jī)接收到的火警信息后,當(dāng)班值機(jī)員應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)/電話通知附近保安員趕赴報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn),查看是否由于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)誤報(bào)信息或有人違章(燒紙、施工、做飯、煙霧過(guò)大等)行為引起的誤報(bào)警,如屬于誤報(bào),則應(yīng)追查造成誤報(bào)的原因;若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應(yīng)立即予以制止并消除隱患。8.1.2任何人發(fā)現(xiàn)火警隱患(煙霧、打火花、異味等)應(yīng)立即向中控室或附近保安人員報(bào)告,保安人員接報(bào)后應(yīng)立即到場(chǎng)判明是否屬于火險(xiǎn),確認(rèn)中應(yīng)隨時(shí)保持與消防中控室的聯(lián)系,并報(bào)告確認(rèn)情況。8.1.3此類火警經(jīng)安全管理部人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看處理,確認(rèn)為誤報(bào)后,通知中控室,由中控室人員做詳細(xì)記錄并向消防副主管報(bào)告。8.1.4如經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看確實(shí)發(fā)生火情,消防副主管在確認(rèn)后應(yīng)立即啟動(dòng)二級(jí)火警處理程序。8.2二級(jí)事件處理預(yù)案(自有滅火設(shè)施可撲滅的可控火情)8.2.1中控室職責(zé):8.2.1.1中控值機(jī)員經(jīng)確認(rèn)確實(shí)發(fā)生真實(shí)火情,立即用對(duì)講機(jī)通知附近區(qū)域的保衛(wèi)人員攜帶滅火具火速趕到現(xiàn)場(chǎng),8.2.1.2立即對(duì)火情現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定點(diǎn)錄像,并進(jìn)行跟蹤監(jiān)控。8.2.1.3用對(duì)講機(jī)或電話通知消防副主管、安全管理部主管到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。8.2.1.4電話通知安全管理部主管(值班負(fù)責(zé)人)。8.2.1.5電話通知物業(yè)經(jīng)理。8.2.1.6通知滅火組、警戒組、疏散組、設(shè)備保障組人員到位協(xié)助撲救火情。8.2.1.7堅(jiān)守崗位,注意觀察火場(chǎng)附近區(qū)域的火警信號(hào),如有報(bào)警應(yīng)立即派專人查看。8.2.1.8根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)總指揮的命令進(jìn)行滅火救援工作。8.2.1.9詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全部過(guò)程。8.2.1.10在物業(yè)經(jīng)理、安全管理部主管到達(dá)指揮崗位前,消防副主管全面負(fù)責(zé)火警處理指揮調(diào)度工作,并有權(quán)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況判斷是否撥打119(無(wú)法判斷火情趨勢(shì)時(shí),寧可報(bào)警,不可不報(bào))。8.2.2物業(yè)經(jīng)理職責(zé)8.2.2.1接到安全管理部主管/中控室(值班負(fù)責(zé)人)的火情報(bào)告后應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場(chǎng),組織人員進(jìn)行撲救,指揮有關(guān)部門做好緊急疏散等準(zhǔn)備措施。8.2.2.2根據(jù)火情決定是否報(bào)119火警。8.2.2.3根據(jù)火情決定是否進(jìn)行緊急疏散及廣播。8.2.2.4如火勢(shì)不大,自救能夠控制,指揮相關(guān)部門做好自行撲救的工作。8.2.2.5事后審核火災(zāi)事件報(bào)告。8.2.2.6如火情嚴(yán)重,有蔓延趨勢(shì),則應(yīng)立即命令中控室報(bào)警,并同時(shí)啟動(dòng)一級(jí)火警處理程序。8.2.3安全管理部職責(zé)8.2.3.18.2.3.2安全管理部主管應(yīng)隨時(shí)掌握火場(chǎng)情況,并隨時(shí)向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)。如火勢(shì)已失控,應(yīng)果斷命令報(bào)警,不要延誤救火時(shí)機(jī)。8.2.3.3消防副主管接報(bào)后立即帶領(lǐng)消防人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并親自組織撲救控制工作。8.2.3.4所有巡視保安人員接到火情通知后應(yīng)攜帶滅火器立即趕到現(xiàn)場(chǎng)參加撲救工作。8.2.3.5加強(qiáng)所有出入口的安全控制,禁止搬運(yùn)物品外出,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,禁止乘坐電梯。并在消防電梯處安排值班崗位。8.2.3.6及時(shí)將起火部位的人員緊急疏散至安全地帶。8.2.3.7現(xiàn)場(chǎng)最高級(jí)別管理人員負(fù)責(zé)指揮滅火,并隨時(shí)向中控室通報(bào)火情,根據(jù)火場(chǎng)的實(shí)際情況決定運(yùn)用一切可使用的滅火設(shè)施及手段進(jìn)行滅火。8.2.3.8火災(zāi)撲滅后,安排保安人員保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照取證(注意不要破壞現(xiàn)場(chǎng)痕跡)。8.2.4工程部職責(zé)8.2.4.1工程部主管在接到火情報(bào)告后應(yīng)在立即趕赴火場(chǎng)的同時(shí)召集各工種人員堅(jiān)守崗位。8.2.4.2安排一名領(lǐng)班迅速到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)斷電、關(guān)閉周邊所有可燃?xì)怏w閥門及中央空調(diào),為滅火工作提供其它相應(yīng)的技術(shù)支持。8.2.4.3在泵房的水工做好隨時(shí)起泵的準(zhǔn)備。8.2.4.4電梯維保人員(中控室值班員)在最短時(shí)間內(nèi)將所有電梯歸至首層并關(guān)閉停用,將消防電梯歸至首層備用。8.2.4.5保證救火現(xiàn)場(chǎng)及疏散通道的應(yīng)急臨時(shí)照明。8.2.5物業(yè)員工職責(zé)8.2.5.1報(bào)告火情時(shí)應(yīng)保持清醒的頭腦,詳細(xì)說(shuō)明報(bào)告人姓名、部門、起火位置、燃燒物、火勢(shì)大小、有無(wú)人員被困等信息。8.2.5.2報(bào)告后,發(fā)現(xiàn)人可本著小火自救、大火控制的方法,在確保自身安全的前提下用火場(chǎng)附近的消防設(shè)施盡可能阻止火勢(shì)的蔓延,等待增援。8.2.5.3盡量關(guān)閉火場(chǎng)附近之門窗、電閘及煤氣。8.2.5.4帶電物品起火時(shí),切勿試圖用水撲滅。8.2.5.5請(qǐng)勿在火警現(xiàn)場(chǎng)附近高喊:”著火了”,以免造成不必要的混亂。8.2.5.6引導(dǎo)火場(chǎng)附近的人員從安全疏散通道撤離,同時(shí)告訴她人不要使用電梯。8.2.5.7委婉的答復(fù)客戶、業(yè)主的詢問(wèn),并做好安撫勸慰工作。8.2.5.8火情被撲滅后,客服部會(huì)同安全管理部作好現(xiàn)場(chǎng)拍照取證工作。8.3一級(jí)事件處理預(yù)案(有蔓延趨勢(shì)或已失控的火情)8.3.1中控室職責(zé)8.3.1.1立即向物業(yè)經(jīng)理報(bào)告火情。8.3.1.2如火情有蔓延趨勢(shì)或已失控,立即撥打”119”火警電話報(bào)警,報(bào)警時(shí)應(yīng)講清公司及報(bào)警人名稱、火場(chǎng)地址(包括城區(qū)、路名、門牌號(hào)碼)、火災(zāi)發(fā)生部位、當(dāng)前狀況、聯(lián)系電話、接應(yīng)地點(diǎn)及接應(yīng)人員。8.3.1.3接到物業(yè)經(jīng)理下達(dá)的分區(qū)域進(jìn)行疏散廣播的指令時(shí),應(yīng)立即要求用中英文進(jìn)行廣播,播報(bào)順序?yàn)?先通知起火層,在通知著火層上下相鄰層,后全樓通播。疏散廣播的內(nèi)容如下:女士們、先生們請(qǐng)注意,大樓內(nèi)發(fā)生緊急情況,請(qǐng)您從附近的安全疏散樓梯步行到一層,請(qǐng)不要驚慌,務(wù)必聽(tīng)從消防人員的指揮,切勿乘坐電梯。謝謝。8.3.1.4遠(yuǎn)程啟動(dòng)起火區(qū)域的防火卷簾門,控制火勢(shì)蔓延。8.3.1.5遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防泵,保證消防供水。8.3.1.6遠(yuǎn)程啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統(tǒng)。8.3.1.7通知疏散組、搶救組人員到位組織、協(xié)助疏散救援工作。8.3.2物業(yè)經(jīng)理職責(zé)8.3.2.1命令中控室撥打”119”報(bào)警,并迅速趕到指揮。8.3.2.2指揮相關(guān)部門人員做好疏散救援及重要物資的搶救工作。8.3.2.3隨時(shí)向總公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情。8.3.3安全管理部職責(zé)8.3.3.1安全管理部主管到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),指揮保安人員在消防隊(duì)到來(lái)前做好疏散救援及物資搶救等工作。8.3.3.2安全管理部主管隨時(shí)向物業(yè)經(jīng)理報(bào)告火情。8.3.3.3安全管理部主管應(yīng)到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)親自指揮,并通知中控啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備。8.3.3.4指派專人到大門外接應(yīng)消防車,引導(dǎo)消防人員快速到達(dá)火場(chǎng)位置。8.3.3.5每部消防電梯前安排一名保安員協(xié)助消防隊(duì)員上下樓。8.3.3.6布置保安人員在現(xiàn)場(chǎng)及其它重點(diǎn)防護(hù)區(qū)域加強(qiáng)警戒,防止發(fā)生乘亂偷盜、搶劫事件,如局勢(shì)混亂,經(jīng)請(qǐng)示物業(yè)經(jīng)理可報(bào)”110”,請(qǐng)治安民警幫助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。8.3.3.7通知保安人員立即打開(kāi)所有的緊急疏散通道通首層的門并加派崗哨,所有人員只許出、不許進(jìn)。8.3.3.8協(xié)助消防人員緊急疏散及搶救傷員。8.3.3.9滅火后保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并拍照取證。8.3.4工程部職責(zé)8.3.4.1工程部主管必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),指揮工程人員在崗位上待命,并準(zhǔn)備一至兩名熟悉環(huán)境及設(shè)備情況的工程人員機(jī)動(dòng)使用。8.3.4.28.3.4.38.3.4.48.3.4.5關(guān)閉起火建筑的電、氣總閥門。8.3.4.6安排一名熟悉設(shè)備環(huán)境的電工做好接拉臨時(shí)電源的工作準(zhǔn)備。8.3.5物業(yè)員工職責(zé)8.3.5.1聽(tīng)到緊急疏散的廣播后應(yīng)沉著冷靜,積極協(xié)助業(yè)主/客戶疏散。8.3.5.2及時(shí)阻止被疏散人員乘坐電梯。8.3.5.3在組織疏散的過(guò)程中應(yīng)在已疏散完畢的區(qū)域或房門上做好標(biāo)記,在確定本崗位疏散區(qū)域內(nèi)已無(wú)人后,鎖好重要物品及門窗,盡快從消防疏散通道撤離到安全地帶。8.3.5.4不要隨意接受媒體的采訪并對(duì)外發(fā)布相關(guān)的火情信息。9.0善后處理9.1如條件允許,總經(jīng)理應(yīng)到場(chǎng)主持善后工作的有關(guān)事宜。9.29.3安全管理部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的拍照取證工作。9.4如條件允許,工程部恢復(fù)電、氣等系統(tǒng)的運(yùn)行。9.5安全管理部出具事故報(bào)告,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理審批后報(bào)總公司。9.6客服部根據(jù)有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)火災(zāi)的認(rèn)定結(jié)果向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)索賠事宜。9.7由物業(yè)經(jīng)理統(tǒng)一行使對(duì)外發(fā)布消息權(quán)。10.0項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況,制定相關(guān)個(gè)性文件為實(shí)施本預(yù)案的支持文件。10.1支持文件目錄:10.1.1義務(wù)消防隊(duì)組織架構(gòu)圖及人員名單。10.1.2轄區(qū)內(nèi)重要水、氣閥門位置一覽表10.1.3轄區(qū)內(nèi)電路、電閘位置一覽表10.1.4緊急疏散方案10.1.5備用鑰匙啟用程序10.1.6重點(diǎn)防護(hù)區(qū)域分布一覽表10.1.7業(yè)主/客戶緊急電話聯(lián)系表10.1.8項(xiàng)目其它的關(guān)于火警火災(zāi)事件處理的培訓(xùn)文件日期:班次:巡視人:巡視時(shí)間:日期:班次:巡視人:巡視時(shí)間:檢查內(nèi)容檢查結(jié)果處理情況備注發(fā)小廣告人員非工作時(shí)間客戶門未鎖公共區(qū)域閑逛人員消防設(shè)施監(jiān)控主機(jī)、攝像頭火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防供水設(shè)施消防供配電設(shè)施防排煙系統(tǒng)消防通道、防火卷簾(門)滅火器(箱)豎井門消防栓封條消防手報(bào)、消防電話消防電梯煙、溫、噴淋頭、燃?xì)飧袘?yīng)報(bào)警探頭疏散指示燈、安全出口燈、應(yīng)急照明霓虹燈公共秩序宿舍、庫(kù)房、散倉(cāng)餐廳有無(wú)在大廈內(nèi)吸煙有無(wú)在公共區(qū)域坐、臥及衣冠不整的人員戶內(nèi)或公共區(qū)域是否有異常氣味和聲響有無(wú)人員聚集現(xiàn)象巡更打點(diǎn)時(shí)間間隔異常情況說(shuō)明:注:值班員對(duì)以上內(nèi)容巡查中,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,如果自身能力無(wú)法處理時(shí),要上報(bào)領(lǐng)班協(xié)調(diào)處理。消防控制室出入登記表日期進(jìn)入時(shí)間人數(shù)姓名單位/部門事由離開(kāi)時(shí)間值班人員備注消防控制室交接班記錄交班情況記錄交班人交班時(shí)間月日時(shí)分交班時(shí)設(shè)備運(yùn)行狀況主機(jī)顯示功能()設(shè)備主電源()備用電源()自檢功能()復(fù)位功能()聯(lián)動(dòng)功能()值班期間重大事項(xiàng)記錄需交辦事項(xiàng)接班情況記錄接班人接班時(shí)間月日時(shí)分接班時(shí)設(shè)備運(yùn)行狀況主機(jī)顯示功能()設(shè)備主電源()備用電源()自檢功能()復(fù)位功能()聯(lián)動(dòng)功能()接班時(shí)設(shè)備存在的問(wèn)題接班時(shí)交辦事項(xiàng)的處理情況火災(zāi)報(bào)警控制器日運(yùn)行情況記錄時(shí)間火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行情況報(bào)警性質(zhì)消防聯(lián)動(dòng)控制器運(yùn)行情況報(bào)警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報(bào)故障報(bào)警漏報(bào)正常故障時(shí)｜時(shí)時(shí)｜時(shí)自動(dòng)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警控制器日檢查情況記錄火災(zāi)報(bào)警控制器型號(hào)自檢消音復(fù)位主電源備用電源檢查人故障及處理情況交接班情況記錄注:1、情況正常打”√”,存在問(wèn)題打”×”注:1、情況正常打”√”,存在問(wèn)題打”×”;對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,當(dāng)場(chǎng)不能處理的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》消防安全管理人(簽字):消防安全管理人(簽字)建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄表巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)報(bào)警裝置外觀消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門泵房工作環(huán)境消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀氣泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水壓力值防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)閥外觀排煙閥外觀自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀、工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀、工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話插孔電話工作狀態(tài)防火分隔設(shè)施防火門外觀、啟閉狀況防火卷簾外觀、工作狀態(tài)消防電梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀、使用狀況消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀巡查日期巡查人備注:消防設(shè)施月度巡查記錄表巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)報(bào)警裝置外觀消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)電動(dòng)排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀態(tài)防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)防火分隔設(shè)施緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況宿舍、庫(kù)房、辦公場(chǎng)所安全用電情況物資存放、易燃易爆物資存放消防安全器材配置項(xiàng)目重點(diǎn)部位消防安全教育培訓(xùn)、人員持證其它設(shè)施檢查人(簽名)年月日消防安全管理人(簽名)年月日物業(yè)經(jīng)理(簽名)年月日說(shuō)明情況正常打”√”,存在問(wèn)題或故障的打”×”,并在備注欄中寫(xiě)明存在問(wèn)題或故障處理情況消防安全隱患整改通知單單位(部門)檢查人員檢查日期隱患部位□公共區(qū)域□施工區(qū)域□庫(kù)房、宿舍□其它:隱患記錄□未經(jīng)審批進(jìn)行明火作業(yè)□違章操作,異常使用□電工、焊工未持證上崗作業(yè)□使用不合格電動(dòng)、電熱工具□施工易燃垃圾未及時(shí)清理□存放易燃易爆物品□噴漆與電氣焊交叉作業(yè)□擅自動(dòng)用/損壞消防設(shè)備□防火門上鎖□消防通道堆放雜物□燃?xì)庠罹?、閥門漏氣□防火卷簾門下堆放雜物□庫(kù)房”五距”不符合標(biāo)準(zhǔn)□消防設(shè)備、設(shè)施圍擋□公共區(qū)域、施工區(qū)域吸煙□煙感、溫感、燃?xì)馓筋^故障不維修□排油煙罩、煙道未按規(guī)定清洗□電氣設(shè)備安裝不符合《電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)》□滅火器過(guò)期、滅火器配置不足其它隱患: