東景苑項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告NO.1政策解讀NO.2市場(chǎng)分析NO.3案例解讀NO.4本案借鑒目錄NO.1

政策解讀全國房地產(chǎn)政策分析太原房地產(chǎn)政策分析全國房地產(chǎn)政策分析新一屆政府正在越來越多傾向于使用更加市場(chǎng)化的方式，過去常見的行政性強(qiáng)制手段開始變得難覓其蹤。四季度類似年初國五條這樣中央層面的強(qiáng)制性行政調(diào)控出現(xiàn)的幾率不大，但是考慮到長(zhǎng)效機(jī)制不可能在短時(shí)間內(nèi)建立，因此短期性以地方為主的局部性調(diào)整將難以避免。新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子執(zhí)政理念轉(zhuǎn)變，短期內(nèi)中央層面全局性加壓不會(huì)出現(xiàn)太原房地產(chǎn)政策分析太原市2013年房產(chǎn)政策一覽表時(shí)間政策內(nèi)容備注2月18日太原市政府發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)厲查處違法用地違法建設(shè)的緊急通告》，通告中稱太原市嚴(yán)格禁止以城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)名義向社會(huì)出售小產(chǎn)權(quán)房，并對(duì)“不符合城中村改造等政策，擅自以新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造或其他名義”變相進(jìn)行土地交易和開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)厲查處。2月18日：禁售"小產(chǎn)權(quán)房"3月19日從3月中旬到4月下旬，太原市房管局在全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中開展為期一個(gè)半月的集中整頓工作，確保房產(chǎn)中介交易公開透明。集中整頓的主要內(nèi)容

涉及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售集體土地上的房屋（小產(chǎn)權(quán)房）和“五證”不全的樓盤等。

3月19日：集中整頓房

產(chǎn)中介市場(chǎng)3月5日小店區(qū)住建、執(zhí)法、國土、規(guī)劃等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，對(duì)轄區(qū)內(nèi)集體土地工程項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)檢查。截至當(dāng)日，小店區(qū)已對(duì)集體土地上手續(xù)不全的52家建筑工地進(jìn)行了細(xì)致排查，并確保全部停工。

7月3日太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃局函告太原市小店區(qū)北營(yíng)街辦龍保村委會(huì)，對(duì)長(zhǎng)風(fēng)東鼎項(xiàng)目進(jìn)行沒收。函告稱：長(zhǎng)風(fēng)東鼎項(xiàng)目存在嚴(yán)重的未批先建等違法建設(shè)行為，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，依法對(duì)長(zhǎng)風(fēng)東鼎項(xiàng)目地上及地下建筑物全部予以沒收。并強(qiáng)調(diào)，沒收交接相關(guān)事宜引發(fā)的一切后果由該單位承擔(dān)

7月11日太原市政府發(fā)布《太原市人民政府關(guān)于嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)銷售行為的通告》。通告中的11條規(guī)定有7條矛頭直指未獲預(yù)（銷）售證項(xiàng)目，并首次提出，違法銷售情節(jié)嚴(yán)重者將依法追究刑事責(zé)任。

7月11日：太原未獲預(yù)(銷)

售證項(xiàng)目或被追究刑責(zé)政策趨緊，市場(chǎng)逐步秩序化，規(guī)范化；NO.2

市場(chǎng)分析前三季度太原房地產(chǎn)市場(chǎng)分析前三季度區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析前三季度太原房地產(chǎn)分析土地供求分析2013年1-8月太原市土地供求面積對(duì)比(萬平方米)截止目前為止,2013年土地供應(yīng)已經(jīng)歷兩次小高潮,第一次高潮在2月，這是繼2012年11月之前市場(chǎng)政策波動(dòng)后的又一起伏，第二次高潮在6月份，自政府打壓小產(chǎn)權(quán)的政策出臺(tái)后，小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開始轉(zhuǎn)正，這些地塊即被列入數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的土地供應(yīng)面積中。從土地成交來看,同樣經(jīng)歷兩次小高潮,3月全年的最高土地成交記錄是2012年被壓抑的全面釋放,7月份的高潮主要因?yàn)樘行‘a(chǎn)權(quán)政策的出臺(tái),小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開始轉(zhuǎn)正,數(shù)據(jù)亦被列入土地成交面積中.預(yù)計(jì)截至2014年前半年,土地供求面積將趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì),主要取決于小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目土地屬性的轉(zhuǎn)正速度.預(yù)計(jì)截至2014年前半年,土地供求面積將趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì),主要取決于小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目土地屬性的轉(zhuǎn)正速度.前三季度太原房地產(chǎn)分析住宅供求分析2013年1-8月太原市商品房住宅供求面積(萬平方米)從圖表可以清晰的看出,商品房住宅供應(yīng)在2013年1-8月份出現(xiàn)緩步上升的趨勢(shì),預(yù)計(jì)在下個(gè)季度,商品房住宅供應(yīng)面積仍將持續(xù)上升,部分小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)正及對(duì)外銷售,將擴(kuò)大市場(chǎng)住宅供應(yīng)量.商品房住宅成交面積走勢(shì)亦呈現(xiàn)出上升趨勢(shì),主要取決于市場(chǎng)政策的原因,導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的停售,縮小了市場(chǎng)客群選擇范疇,預(yù)計(jì)在第四季度,市場(chǎng)成交量將有所下滑,與歷來傳統(tǒng)銷售淡季密不可分.預(yù)計(jì)第四季度,商品房住宅供應(yīng)面積將持續(xù)上升,但住宅成交面積將小幅滑落前三季度太原房地產(chǎn)分析住宅均價(jià)分析自2013年1月以來,除前兩個(gè)月外,太原市商品房住宅均價(jià)總體趨勢(shì)平緩,且出現(xiàn)小幅度價(jià)格上升.2013年8月，太原市商品住宅成交均價(jià)較上月相比小幅下降，全月商品住宅成交均價(jià)8334元/平方米，環(huán)比下降1.09%，同比上漲10.9%。

進(jìn)入傳統(tǒng)熱銷旺季，太原“金九”月實(shí)際開盤數(shù)僅為三個(gè)，太原對(duì)于違規(guī)項(xiàng)目的持續(xù)高壓，使得市場(chǎng)項(xiàng)目供應(yīng)量大幅萎縮，均價(jià)連續(xù)上漲。太原市商品房住宅均價(jià)自3月起總體趨勢(shì)平緩,且出現(xiàn)小幅上升前三季度太原房地產(chǎn)分析近期開盤項(xiàng)目第三季度開始，市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目較少，主要以去化前三季度庫存為主項(xiàng)目名稱加推樓棟加推日期本次開盤供應(yīng)套數(shù)本次加推供應(yīng)面積本次加推供應(yīng)戶型成交均價(jià)富力文棲谷C10#9月7日224套80—125兩居、三居7300元/㎡萬科紫臺(tái)C17#9月16日60套99三居12000元/㎡十二院城B1號(hào)9月27日390套90—160㎡70%8500元/㎡星河灣3號(hào)園9月28日300套249—370㎡67套14000元/㎡槐桐別苑B1號(hào)9月28日169套80—125㎡約70套6800元/㎡富力華庭2期2、3號(hào)9月28日348套95、125㎡60%8500元/㎡坤澤十里城C3#\C4#10月9日726套71—88㎡260套6300元/㎡富力文棲谷11#10月13日112套83—120㎡約40套8000元/㎡9月份開盤項(xiàng)目總計(jì)6個(gè)，新開盤項(xiàng)目為0；10月份前半月開盤項(xiàng)目2個(gè)，新開盤項(xiàng)目1個(gè)；在金九銀十期間，新開盤項(xiàng)目較少，而非首次開盤項(xiàng)目重點(diǎn)以去化前期壓貨量為主。前三季度太原房地產(chǎn)分析小結(jié)預(yù)計(jì)截至2014年前半年,土地供求面積將趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì),主要取決于小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目土地屬性的轉(zhuǎn)正速度.預(yù)計(jì)第四季度,商品房住宅供應(yīng)面積將持續(xù)上升,但住宅成交面積將小幅滑落.太原市商品房住宅均價(jià)自3月起總體趨勢(shì)平緩,且出現(xiàn)小幅上升.預(yù)計(jì)未來隨著小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的逐步轉(zhuǎn)正,市場(chǎng)供應(yīng)量加大,在接下來的3-5個(gè)月后,商品房住宅均價(jià)將再次波動(dòng),出現(xiàn)小幅下滑的現(xiàn)象.本案需抓緊市場(chǎng)先機(jī),在供應(yīng)暫未全面放開的情況下,需及時(shí)采取措施吸納現(xiàn)有市場(chǎng)客群.前三季度區(qū)域房地產(chǎn)分析項(xiàng)目分布圖得一理想國復(fù)地東山國際半山LOFT/半山公館恒大山水城得一劍橋城長(zhǎng)風(fēng)東鼎龍園小區(qū)/龍鼎花園東方雅居?xùn)|瑞攬勝長(zhǎng)風(fēng)上院/東悅名軒槐桐別苑金峰帝景長(zhǎng)風(fēng)東社百德尚景珠峰苑萬科紫臺(tái)禮頓山宏源國際青年城綠地伊頓公館/綠地半山國際怡?；ㄔ诽┕瘸潜景讣犹├麃喕▓@昌盛雙喜城青年國際公寓盛高山鼎五證齊全暫無證件五證不全前三季度區(qū)域房地產(chǎn)分析區(qū)域交通分析太行路助力沿線項(xiàng)目，本案升值指日可待太行路位于太原城市中心區(qū)外圍東部的東山地區(qū)，建設(shè)路和東山過境高速公路之間，西距建設(shè)路約1.7公里，東距東山過境高速公路約1.1公里，路線呈南北走向，北起北中環(huán)街，南至南中環(huán)街，全長(zhǎng)超過10公里。太行路是省城城東主干道路網(wǎng)的重要組成部分，這條路是省城全城惟一一條連接鐵路客運(yùn)、高速公路路網(wǎng)、地鐵線的道路，而且為太原乃至山西中部的物流商業(yè)大通道。太行路長(zhǎng)風(fēng)街段總計(jì)匝道6條，主路2條；各匝道詳解：

1----太行路北→長(zhǎng)風(fēng)街西

2----太行路南→長(zhǎng)風(fēng)街西（上行道）

3----長(zhǎng)風(fēng)街西→太行路南

4----長(zhǎng)風(fēng)街西→太行路北（下行道）

5----長(zhǎng)風(fēng)街東→太行路南（下行道）

6----太行路北→長(zhǎng)風(fēng)街東（上行道）現(xiàn)橋洞已初現(xiàn)輪廓，地面管網(wǎng)綜合系統(tǒng)全面完成，北匝道已鋪設(shè)完成，正在進(jìn)行做后期處理，工地現(xiàn)場(chǎng)如火如荼，預(yù)計(jì)11月底太行路主路鋪設(shè)將徹底完工。前三季度區(qū)域房地產(chǎn)分析土地供求分析2012-2013年年長(zhǎng)風(fēng)東街片區(qū)土地成交情況出讓方式成交時(shí)間受讓人地塊編號(hào)位置出讓面積平方米/畝用途成交價(jià)（萬元）動(dòng)工時(shí)間竣工時(shí)間掛牌2012/1/8山西中魯物流有限公司CG-1145迎澤區(qū)馬莊村，四至為規(guī)劃南內(nèi)環(huán)東街以北、馬莊村用地以東、以西22592.933.89商業(yè)3651《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起二年內(nèi)掛牌2012/5/9山西中海佳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司CG-1203省醫(yī)藥保健品公司倉庫以東、龍堡街以北、山西親海房地產(chǎn)公司用地以西、山西省土畜產(chǎn)進(jìn)出口公司加工廠以南27700.341.55住宅商業(yè)5044《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)自開工之日期三年內(nèi)掛牌2012/8/8山西紅源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司LG-1232太堡街以南，雙塔南路以西，規(guī)劃路以北1110.031.67住宅商業(yè)410自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起一年內(nèi)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起三年內(nèi)掛牌2013/7/5山西鼎晨房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司LG-1328位于迎澤區(qū)店坡村、山西鼎晨房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司用地以北、以東、以南29434.42住宅商業(yè)800自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起一年內(nèi)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起三年內(nèi)2012年-2013年，長(zhǎng)風(fēng)東街片區(qū)土地成交量在54346.2平方米，其中住宅面積約31753.3平方米；以3.5的容積作為預(yù)估依據(jù)，預(yù)計(jì)未來潛在住宅總建面供應(yīng)量為11萬平方米。預(yù)計(jì)未來長(zhǎng)風(fēng)東街片區(qū)住宅潛在供應(yīng)量約11萬平方米左右前三季度區(qū)域房地產(chǎn)分析商品房住宅證件分析項(xiàng)目證件進(jìn)度本案五證齊全昌盛雙喜城五證齊全恒大山水城五證齊全槐桐別苑五證齊全寶佳萬科紫臺(tái)五證齊全得一理想國五證齊全復(fù)地東山國際五證齊全盛高山鼎五證齊全綠地半山國際五證齊全綠地伊頓公館五證齊全青城國際公寓五證齊全百德尚景五證齊全得一劍橋城三證禮頓山三證半山LOFT兩證加泰利亞花園兩證東方雅居兩證宏源國際青年城暫無證件珠峰苑暫無證件怡?；ㄔ窌簾o證件長(zhǎng)風(fēng)東社暫無證件長(zhǎng)風(fēng)東鼎暫無證件金峰帝景暫無證件長(zhǎng)風(fēng)上院(改名為東悅名軒)暫無證件目前長(zhǎng)風(fēng)東街片區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目總計(jì)24個(gè)。五證齊全項(xiàng)目總計(jì)12個(gè)，其中別墅項(xiàng)目共計(jì)4個(gè)，住宅項(xiàng)目共計(jì)8個(gè)；五證不全項(xiàng)目總計(jì)5個(gè)，現(xiàn)均對(duì)外宣布展示中；暫無證件項(xiàng)目總計(jì)7個(gè)，其中除金峰帝景售樓部暫未關(guān)門外，其余均處于關(guān)門狀態(tài)；東瑞攬勝項(xiàng)目暫未對(duì)外出售，截止2013年年底前將不會(huì)對(duì)本案產(chǎn)生任何影響；長(zhǎng)風(fēng)東鼎項(xiàng)目現(xiàn)被北京某房地產(chǎn)公司收購，預(yù)將對(duì)外展示宣傳，現(xiàn)正裝修工地售樓處。隨著政策的逐步實(shí)施，暫無證件項(xiàng)目正一步步減少，市場(chǎng)將趨于正規(guī)化前三扶季度梢區(qū)域虹房地黃產(chǎn)分窯析商品趣房住盆宅供傷求分梨析五證齊全暫無鍛證件從長(zhǎng)誰風(fēng)東甲街片現(xiàn)區(qū)各杯項(xiàng)目20男13年前篩三季縱度去職化率急狀況者可以檔看出,五證表齊全憂項(xiàng)目冷的去互化率秀總體部在50市%以上;(注:百德魯尚景玻屬于贏尾盤手項(xiàng)目,銷售憶緩慢）五證捏不全項(xiàng)閣目20店13年前馬三季波度去紹化率陶在25紙%左右赴，其南中得嘉一劍蛙橋城貍項(xiàng)目日推盤扮以來苗就俱伙備一加證，征其余蛋項(xiàng)目搜均為殿今年除政府宋實(shí)施糾查處至小產(chǎn)帶權(quán)項(xiàng)鞭目的盲政策帶后，佳經(jīng)過欠補(bǔ)交鼻土地鎖出讓靜金轉(zhuǎn)片變的戲土地拴屬性那；暫無證件惱項(xiàng)目侵自今嶺年年蓬初以涂來，堤現(xiàn)均冶處于靈關(guān)門備停售味狀態(tài)瞞，除宣金峰鉆帝景計(jì)項(xiàng)目響外，席去化績(jī)率約孝在27尊%左右須，金偉峰帝銜景作嗓為個(gè)春案，陣無法反成為輪取證除數(shù)據(jù)米；根據(jù)膚對(duì)各途項(xiàng)目縫數(shù)據(jù)覆跟蹤畏顯示妥，現(xiàn)影長(zhǎng)風(fēng)謝東街蒸片區(qū)饑五證袍齊全荷項(xiàng)目穴庫存車量在11峽0萬平桿方米辨左右懼，五者證不夕全項(xiàng)炕目庫促存量霧在64萬平拔方米候左右禁，暫隨無證高件項(xiàng)狗目庫緩存量蟲在81萬平梢方米粒左右恭，長(zhǎng)窮風(fēng)東記街片您區(qū)現(xiàn)末在售愛項(xiàng)目嘆總計(jì)路庫存千量約25塵6萬平檢方米永左右班；隨著版最新沿政策沈的頒俊布，舍政府晶對(duì)小舅產(chǎn)權(quán)旨項(xiàng)目浙轉(zhuǎn)正孩的各茂項(xiàng)支伶持舉裳措，魔未來煎長(zhǎng)風(fēng)爸東街蜂片區(qū)乖的競(jìng)未爭(zhēng)將壯更加趁激烈傲。五證閥不全前三騾季度閘五證順齊全叉項(xiàng)目剪去化糾率在50劇%左右駐，是盛五證懂不全棗項(xiàng)目盟的一雷倍，慣未來蠟長(zhǎng)風(fēng)食東街面片區(qū)途的市教場(chǎng)庫盤存量銷在25每6萬平管方米括左右前三仍季度叫區(qū)域輝房地月產(chǎn)分米析商品攻房住煉宅價(jià)冰格分鏟析項(xiàng)目整體均價(jià)昌盛雙喜城13000寶佳萬科紫臺(tái)12000恒大山水城6700槐桐別苑6800得一劍橋城6700青城國際公寓7800綠地伊頓公館8500百德尚景7000禮頓山6800半山LOFT4700東方雅居5150金峰帝景6000加泰利亞花園展示中長(zhǎng)風(fēng)東鼎停售長(zhǎng)風(fēng)東社停售珠峰苑停售長(zhǎng)風(fēng)上院(更名為東悅名軒)停售宏源國際青年城停售怡?；ㄔ吠Ｊ坶L(zhǎng)風(fēng)輝東街片雞區(qū)現(xiàn)鞋在售石項(xiàng)目路主要坑以五刺證齊田全和技五證宵不全礎(chǔ)項(xiàng)目冠為主曬，暫酬無證供件項(xiàng)思目均濕處于晶關(guān)門饅停售助狀態(tài)促，金密峰帝浙景項(xiàng)狂目除尤外；現(xiàn)在反售項(xiàng)柜目總體均價(jià)沈在75束96元/平方靈米左枝右；竄將萬松科紫粗臺(tái)同漲昌盛帝雙喜渴城項(xiàng)戲目除殘外，遣在售傲項(xiàng)目紡總體鈴均價(jià)胡在66原15元/平方下米左洞右。長(zhǎng)風(fēng)琴東街買片區(qū)合在售呢項(xiàng)目蒙總體富均價(jià)順在75賓96元/平方剃米左窯右，頃除萬電科紫肝臺(tái)和薯雙喜事城外隱，總格體均耳價(jià)在66繞51元/平方只米左垂右前三牙季度稠區(qū)域球房地編產(chǎn)分蛇析小結(jié)長(zhǎng)風(fēng)宇東街片噸區(qū)的鼻產(chǎn)權(quán)巖不明堆現(xiàn)象籌將逐呆漸得雨到改叔善，麻未來蛇市場(chǎng)咬將趨黃于正摧規(guī)化春；目前中五證述齊全資項(xiàng)目柳的去功化率超在50旬%左右墾，是禍五證泰不全竟項(xiàng)目站去化城率的似一半氣；未來艱長(zhǎng)風(fēng)棒東街的縫片區(qū)紙的市級(jí)場(chǎng)庫莫存量升將在25吩6萬平晨方米晝左右溝；長(zhǎng)風(fēng)謎東街片成區(qū)在尤售項(xiàng)蛇目（吳除品橫牌項(xiàng)燦目外涉）總怖體均限價(jià)在66扮15元/平方掉米；目前鵝本案鴉屬于喂長(zhǎng)風(fēng)話東街堅(jiān)片區(qū)跳唯一秒五證偶齊全耗的現(xiàn)擠房項(xiàng)豎目；太行路梅的開平通將揉助力走本案脊，為騎本案岔帶來量極大犁的機(jī)僑遇。NO協(xié).3案例豈解讀競(jìng)品務(wù)解讀其他橋項(xiàng)目競(jìng)品揀選取紗標(biāo)準(zhǔn)位于紫長(zhǎng)風(fēng)脖東街搏片區(qū);至少粥俱備<國有書土地罷使用付證>;在售產(chǎn)巷品為12呢0平方寇米以譜上;競(jìng)品叼解讀縱覽吹長(zhǎng)風(fēng)存東市茂場(chǎng)片襖區(qū)，殼經(jīng)過蹤蝶層層偏篩選般，我群們選道取恒大揪山水妹城、延寶佳眾萬科腿紫臺(tái)向、得痕一劍埋橋城作為賤本案灑的競(jìng)芹品項(xiàng)歡目。開發(fā)商太原寶佳萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)街美特好旁售樓處位置長(zhǎng)風(fēng)街建設(shè)路口往東200米總占地（㎡）95000總建面（㎡）350000產(chǎn)品類別住宅，公寓建筑風(fēng)格中式風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)三期在售期數(shù)三期樓棟19棟層數(shù)30F工程進(jìn)度一期2013年年底交房，二期20F，三期剛出地面證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)中式園林容積率3.5綠化率35%總戶數(shù)2180車位配比1:1.2裝修狀況裝修物業(yè)費(fèi)3元/月/平米開盤時(shí)間2011.9入住時(shí)間2014.8戶型97、135、171、158外立面特點(diǎn)中式競(jìng)品1—棟—寶佳狹萬科脖紫臺(tái)競(jìng)品1—凳—寶佳緒萬科臂紫臺(tái)總?cè)セ?0%9月去化量100套熱銷戶型（㎡）93-136庫存量（㎡）105000（1000套）在售樓棟15、17、18、19在售戶型（㎡）93、136、171、258推廣/成交均價(jià)（元/㎡）11000/10600折扣優(yōu)惠按揭97.8折；一次性95.8折

付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)品牌、物業(yè)現(xiàn)階段推廣主題國之建筑，生活仕家

近期活動(dòng)2013.9.28馬拉松贊助及報(bào)名點(diǎn)廣告媒體短信、戶外、網(wǎng)絡(luò)、微博重點(diǎn)媒體短信案場(chǎng)氛圍氛圍濃厚，客戶較多業(yè)務(wù)員20電話7080888作為房地裂產(chǎn)行旺業(yè)的左標(biāo)桿學(xué)，萬自科備脊受業(yè)臟內(nèi)及牲業(yè)外誤人士沾追捧鍵；品牌享擠壓暴力超磨本案竹，于川本案鹽形成蜂直接燃利益萄對(duì)沖云；現(xiàn)在牌售產(chǎn)斯品與鐵本案卵剩余暴產(chǎn)品看在同鹽一區(qū)蜜間，昂形成葬客戶謹(jǐn)瓜分以；剩余溪庫存暖量現(xiàn)串已不容多，朵預(yù)計(jì)20版#樓明絡(luò)年開批盤，直有望利于明季年10月清砍盤；該案即通過山多元徐化、環(huán)新穎內(nèi)化的蘋渠道暮傳播犯萬科革品牌藝，建剪立萬撤科粉匙絲，手最終糟將其滑轉(zhuǎn)變展為該臂案業(yè)臥主；品牌津效應(yīng)的傳冊(cè)播為鄙萬科梳帶來毯資源蜓的同睬時(shí)亦捐為其賤增加學(xué)高額憲利潤(rùn)糟，本構(gòu)案需巨見縫梨插針劇搶占雄市場(chǎng)劑資源冊(cè)，同羞時(shí)逼鼓其鋒珍芒。競(jìng)品2—瘋—恒大檔山水昨城開發(fā)商太原得一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司金碧物業(yè)有限公司太原分公司項(xiàng)目位置太原市迎澤區(qū)長(zhǎng)風(fēng)街東延線售樓處位置太原市迎澤區(qū)長(zhǎng)風(fēng)街東延線總占地（㎡）342266總建面（㎡）810000產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格ARDECO風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)三期在售期數(shù)二期樓棟26棟層數(shù)32F工程進(jìn)度一期準(zhǔn)現(xiàn)房，二期打樁證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)歐皇家園林式容積率2.36綠化率41%總戶數(shù)總戶數(shù)6080，一期1896車位配比1:1裝修狀況精裝修物業(yè)費(fèi)1.6元/月/平米開盤時(shí)間2012.12.9入住時(shí)間2014.10.31戶型94-170外立面特點(diǎn)三段式競(jìng)品2—燈—恒大囑山水許城總?cè)セ?0%9月去化量110套熱銷戶型（㎡）93-170庫存量（㎡）486000（3900套）在售樓棟在售一期3#、4#、7#

在售戶型（㎡）121、145、160、170㎡

推廣/成交均價(jià)（元/㎡）6700/6500折扣優(yōu)惠一次性9.5折、按揭9.8折

付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)精裝修、會(huì)所、園林現(xiàn)階段推廣主題龍城之巔，生態(tài)府邸

近期活動(dòng)國慶期間舉辦"財(cái)富大轉(zhuǎn)盤"廣告媒體戶外、工地圍擋、派單、短信、網(wǎng)絡(luò)等重點(diǎn)媒體

短信、網(wǎng)絡(luò)案場(chǎng)氛圍客戶較多，氛圍濃厚

業(yè)務(wù)員20

電/p>

以跑住量為短主的授品牌窯房企培，在建價(jià)格擱上對(duì)六本案誤形成坑了強(qiáng)萄有力徒的擠凡壓；恒大僑山水談城的跌性價(jià)黃比對(duì)粱于弱船化地劍段劣治勢(shì)起劈燕到了序及好辨的彌源補(bǔ)，茄瓜分穿本案絨客群貸；現(xiàn)階封段在家售產(chǎn)籮品與懸本案踩剩余鉗產(chǎn)品抄在同然一區(qū)肥間，廳現(xiàn)在輸售產(chǎn)和品與夠本案袍剩余陣產(chǎn)品訪在同獵一區(qū)蒙間，屈形成啦客群惰瓜分惜；恒大倚山水嗓城庫掘存量婚仍有50萬平乖方米燥，對(duì)屋本案灘的影霸響將昨是持搞續(xù)性紐奉的，梯不可御避免訂的；以跑租量為主罪的品走牌房滾企在亂性價(jià)國比上至力壓農(nóng)本案始，未追來對(duì)狂本案砍的影念響將葬是持啟續(xù)性泊的、酷不可宵避免引的。競(jìng)品3—糞—得一劇劍橋握城得一劍橋城開發(fā)商山西合縱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)東街高速口向東2公里售樓處位置長(zhǎng)風(fēng)街建設(shè)路口往西50米總占地（㎡）76733總建面（㎡）285201產(chǎn)品類別住宅、洋房建筑風(fēng)格英倫風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)磚混、剪力墻期數(shù)3期在售期數(shù)全部樓棟16棟層數(shù)6-22F工程進(jìn)度1、2、3、8、9封頂，4#即將封頂，7#剛出地面證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)英倫園林容積率2.92綠化率48%總戶數(shù)1442車位配比1:1.32裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)待定開盤時(shí)間2013.1.12入住時(shí)間2014.6戶型98-250外立面特點(diǎn)英倫風(fēng)格競(jìng)品3—撲—得一殲劍橋怕城總?cè)セ?5%9月去化量35套熱銷戶型（㎡）98-164庫存量（㎡）20000（130套）在售樓棟1、2、3、4、6、7、13、14、15、16在售戶型（㎡）160、180、230、250推廣/成交均價(jià)（元/㎡）6700/6400折扣優(yōu)惠一次性95折、按揭96折付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)低密度花園洋房現(xiàn)階段推廣主題長(zhǎng)風(fēng)上東區(qū)，英倫藝術(shù)城近期活動(dòng)老帶新，老業(yè)主享受1萬入住基金廣告媒體短信、戶外、廣播、網(wǎng)絡(luò)重點(diǎn)媒體短信、朋介案場(chǎng)氛圍案場(chǎng)較為冷清業(yè)務(wù)員10電/p>

得一培劍橋廉城是割繼得藝一理糟想國健之后嫁的又性一太碌原力資作，煤以雄床厚的猶資金槐實(shí)力欣及內(nèi)司部資津源網(wǎng)唉，通渠過團(tuán)婚購整怨體去狡化接數(shù)近50蓮%；由于納前半幻玉年太形原房瘦地產(chǎn)怨各類迷政策槍的出壺臺(tái)，已嚴(yán)重師影響場(chǎng)了其何銷量先；現(xiàn)剩這余房噸源總脫計(jì)10燙9套，嗎處于翁尾房閉階段玻，產(chǎn)中品主是要以譯頂部薄躍層鼻為主拿，去紗化將硬較為皮緩慢妨；該案對(duì)譜本案師的影狠響較足小，嬸未來3個(gè)月嘉預(yù)計(jì)呈有望掀清盤參。處于妻尾盤惱狀態(tài)想的得角一劍省橋城遵，現(xiàn)截各類判動(dòng)作轎大幅畫減少怒，未泡來對(duì)右本案蠢的影界響將噴微乎廢其微爺。其他項(xiàng)目經(jīng)過游對(duì)長(zhǎng)泄風(fēng)東遞片區(qū)宰項(xiàng)目忘的市啟調(diào)，位對(duì)部油分項(xiàng)攀目做皇出整忘理，婦以下貌為其腳他項(xiàng)線目動(dòng)教態(tài)展熄示，粘以供籃本案雪參考告。項(xiàng)目1—干—槐桐脂別苑ABCD3D1D2開發(fā)商長(zhǎng)風(fēng)東祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司太原龍盛家園物業(yè)管理公司項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)美特好東南600米售樓處位置鑫上海灘樓下總占地（㎡）24600總建面（㎡）105000產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格新中式建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)一在售期數(shù)一樓棟6棟層數(shù)3.1工程進(jìn)度C座已入住，B座封頂，其余均為期房證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)較為簡(jiǎn)單容積率3.2綠化率40%總戶數(shù)1200車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)1元/月/平米開盤時(shí)間2013.9.28入住時(shí)間預(yù)計(jì)2014.6戶型80-125外立面特點(diǎn)中式風(fēng)格項(xiàng)目1—貪—槐桐處別苑總?cè)セ?0%9月去化量開盤成交80套熱銷戶型（㎡）80、108庫存量（㎡）73500在售樓棟B座在售戶型（㎡）80-125推廣/成交均價(jià)（元/㎡）6800/6700折扣優(yōu)惠一次性9.7折、按揭9.9折

付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)地段現(xiàn)階段推廣主題

典藏現(xiàn)房，稀缺發(fā)售近期活動(dòng)2014.9.28開盤廣告媒體DM重點(diǎn)媒體DM案場(chǎng)氛圍剛開盤，案場(chǎng)氛圍濃厚業(yè)務(wù)員10電話2260999/2350701開盤存所推塊房源啟總計(jì)16播9套，種為B座3、4單元閘，去化化約80套；槐桐織別苑是份長(zhǎng)風(fēng)愿東片探區(qū)為膨數(shù)不鞭多的海大產(chǎn)紛權(quán)項(xiàng)落目之睜一；現(xiàn)D1、D2、D3以及A座住選宅現(xiàn)開未對(duì)壟外展態(tài)示，A座現(xiàn)校仍處慕于未臭動(dòng)工近狀態(tài)催；未來放量陵將會(huì)它增加艘，但驅(qū)基于安開發(fā)考商實(shí)汗力較碌弱，將會(huì)影稀響未舞來D1、D2、D33棟樓獄放量極時(shí)間之。由于鐮資金惑問題迅，該濟(jì)案各喂類推只廣較曲少，訓(xùn)影響矛其來骨訪及糕成交項(xiàng)目2—擊—金峰帝乘景開發(fā)商金峰房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司物業(yè)公司金峰物業(yè)項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)東街高速口南側(cè)售樓處位置長(zhǎng)風(fēng)東街高速口南側(cè)總占地（㎡）200000總建面（㎡）400000產(chǎn)品類別高層、小高層住宅建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)框架、磚混、剪力墻期數(shù)三期在售期數(shù)二期樓棟19層數(shù)28F工程進(jìn)度1、2、5、9、16、17已封頂證件進(jìn)度無證園林特點(diǎn)水系園林容積率3綠化率35%總戶數(shù)3000車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)1元/月/平米開盤時(shí)間10#開盤2013.5.10入住時(shí)間預(yù)計(jì)2014年戶型64-160外立面特點(diǎn)現(xiàn)代風(fēng)格項(xiàng)目2—瘡—金峰帝雪景總?cè)セ?0%9月去化量12熱銷戶型（㎡）64-90庫存量（㎡）240000（2560套）在售樓棟8#在售戶型（㎡）64、70、80、90、157推廣/成交均價(jià)（元/㎡）6800/6600折扣優(yōu)惠一次性95按揭97折付款方式一次性、按揭首付比例0.3重點(diǎn)賣點(diǎn)水系園林，社區(qū)教育現(xiàn)階段推廣主題生態(tài)地產(chǎn)近期活動(dòng)8#開始排號(hào)，交2萬抵4萬廣告媒體電拓重點(diǎn)媒體電拓案場(chǎng)氛圍案場(chǎng)冷清，業(yè)務(wù)員狀態(tài)較好業(yè)務(wù)員7電/p>

金峰蕉帝景項(xiàng)目窮是目測(cè)前長(zhǎng)蘋風(fēng)東棕街片腦區(qū)體戶量最括大的枯五證荒暫無址項(xiàng)目愚；現(xiàn)土升地出劫讓金么暫未約交納緊，仍卷以13沸3工程移作為育宣傳掩噱頭么，仍網(wǎng)處于節(jié)對(duì)外瘡銷售民狀態(tài)墊；工程饒及銷坦售表待面都紛在實(shí)獲質(zhì)展禍開中犧，對(duì)缸外宣如傳屬償于展?jié)L示狀查態(tài)；一切絡(luò)照常萬進(jìn)行輩，對(duì)寨外推頌廣及利宣傳凡力度獎(jiǎng)減小丟，影獸響成聰交開發(fā)商山西青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定項(xiàng)目位置親賢北街與建設(shè)南路交匯處東北角售樓處位置親賢北街與建設(shè)南路交匯處東北角總占地（㎡）20000總建面（㎡）70000產(chǎn)品類別公寓建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)框剪期數(shù)一期在售期數(shù)一期樓棟1棟層數(shù)28F工程進(jìn)度蓋至19F證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)無容積率3.5綠化率35%總戶數(shù)133車位配比1:1.1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)待定開盤時(shí)間2012.10.28入住時(shí)間2014.6戶型60-120外立面特點(diǎn)現(xiàn)代項(xiàng)目3—辟—青城彩國際沿公寓總?cè)セ?8%9月去化量40套熱銷戶型（㎡）60-90庫存量（㎡）1400(12套)在售樓棟1#在售戶型（㎡）123推廣/成交均價(jià)（元/㎡）7800/7800折扣優(yōu)惠無付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)位置現(xiàn)階段推廣主題現(xiàn)房近期活動(dòng)無廣告媒體無重點(diǎn)媒體短信案場(chǎng)氛圍案場(chǎng)冷清業(yè)務(wù)員2電話7212278項(xiàng)目3—糞—青城診國際濟(jì)公寓絕版地段院奠定管了房捐源的悶較快哲去化短，現(xiàn)枕處于暫清盤欠階段框，剩臺(tái)余房持源40套。開發(fā)商綠地集團(tuán)物業(yè)公司綠地集團(tuán)科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司項(xiàng)目位置小店長(zhǎng)風(fēng)東街高速口往東800米售樓處位置小店長(zhǎng)風(fēng)東街高速口往東800米總占地（㎡）84800總建面（㎡）132000產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)一期在售期數(shù)一期樓棟2棟層數(shù)9F工程進(jìn)度蓋至6F證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)五重園林容積率1.5綠化率35%總戶數(shù)108車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)待定開盤時(shí)間待定入住時(shí)間2014年年底戶型暫不對(duì)外釋放外立面特點(diǎn)現(xiàn)代風(fēng)格項(xiàng)目4—雙—綠地捧伊頓高公館總?cè)セ?%9月去化量展示熱銷戶型（㎡）展示庫存量（㎡）132000（108套）在售樓棟2棟在售戶型（㎡）130-150推廣均價(jià)（元/㎡）預(yù)計(jì)9000折扣優(yōu)惠網(wǎng)易拉客戶，交1萬抵3萬

付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)品牌現(xiàn)階段推廣主題無近期活動(dòng)無廣告媒體戶外、網(wǎng)絡(luò)、微博重點(diǎn)媒體網(wǎng)絡(luò)案場(chǎng)氛圍氛圍濃厚業(yè)務(wù)員20電話7898111項(xiàng)目4—字—綠地脹伊頓揀公館現(xiàn)處于曉排號(hào)聾階段廈，排暫號(hào)優(yōu)芒惠暫浩未對(duì)諷外釋僅放開發(fā)商山西百德興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)街美特好東南600米售樓處位置學(xué)府街塢城路口往西300米路南總占地（㎡）13333總建面（㎡）52000產(chǎn)品類別高層住宅建筑風(fēng)格新德式建筑建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)一期在售期數(shù)一期樓棟2棟層數(shù)30F、33F工程進(jìn)度1#、2#樓蓋至20層證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)德式園林容積率3.7綠化率38%總戶數(shù)546車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)待定開盤時(shí)間2011.12入住時(shí)間2014年年底戶型46-116外立面特點(diǎn)中式項(xiàng)目5—梯—百德彎尚景總?cè)セ?0%9月去化量15套熱銷戶型（㎡）46-116庫存量（㎡）10400（100套）在售樓棟1#、2#在售戶型（㎡）46-116推廣/成交均價(jià)（元/㎡）7000/6900折扣優(yōu)惠全款優(yōu)惠200元/平米，首付50%優(yōu)惠100元/平米。

付款方式一次性、分期、按揭（可公基金）首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)現(xiàn)房現(xiàn)階段推廣主題無近期活動(dòng)無廣告媒體戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信重點(diǎn)媒體短信案場(chǎng)氛圍氛圍冷清業(yè)務(wù)員6電話7080888項(xiàng)目5—館—百德傭尚景緊鄰賀現(xiàn)代俊雙語籮學(xué)校威，現(xiàn)傻處于間尾盤胸階段蔑，來鎖訪及籃成交跌較少蘇。開發(fā)商山西千里集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司第一太平戴維斯項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)街東街與雙塔南路交匯處東南角售樓處位置長(zhǎng)風(fēng)街東街與雙塔南路交匯處東南角總占地（㎡）130000總建面（㎡）460000產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格歐式風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)三期在售期數(shù)一期樓棟3棟層數(shù)33F工程進(jìn)度準(zhǔn)現(xiàn)房證件進(jìn)度三證園林特點(diǎn)水景園林容積率3.5綠化率35%總戶數(shù)4000車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)1元/月/平米開盤時(shí)間2010.3入住時(shí)間——戶型60-270外立面特點(diǎn)歐式風(fēng)格項(xiàng)目6—劣—禮頓統(tǒng)山總?cè)セ?0%9月去化量20套熱銷戶型（㎡）65-03庫存量（㎡）322000（3000套）在售樓棟全部在售戶型（㎡）65、90、98、103、157、162推廣/成交均價(jià)（元/㎡）6800/6670折扣優(yōu)惠1萬元國企團(tuán)購

付款方式一次性、分期、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)地段、園林現(xiàn)階段推廣主題——

近期活動(dòng)無廣告媒體戶外、短信重點(diǎn)媒體短信案場(chǎng)氛圍氛圍冷清業(yè)務(wù)員——電話7080888項(xiàng)目6—給—禮頓演山一個(gè)漆備受室市場(chǎng)跪爭(zhēng)議妹的樓忍盤，昨工程束進(jìn)度插斷斷汽續(xù)續(xù)悄，一塵度成謀為市微場(chǎng)關(guān)反注熱帆點(diǎn)；土地卵出讓您金的捆交納蓮，使這得沉踐寂已神久的靜項(xiàng)目腔在今嶺年前默半年勿又開躬始大有肆宣柜揚(yáng)；目前菌處于最在售徐狀態(tài)微，以1萬元嗎搶購燃國企稍團(tuán)購賣資格迅來打松開市喝場(chǎng)，被再次崖引爆窩市場(chǎng)方眼球荒經(jīng)濟(jì)杜。逐步死邁向拉正規(guī)叔的禮暈頓山沈?qū)|付山再呀起，悅未來晶預(yù)計(jì)餃會(huì)出立現(xiàn)銷溉售井領(lǐng)噴現(xiàn)浸狀開發(fā)商山西鑫梓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司山西鑫梓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)街綠地對(duì)面售樓處位置長(zhǎng)風(fēng)街綠地對(duì)面總占地（㎡）100000總建面（㎡）450000產(chǎn)品類別loft住宅建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)一期在售期數(shù)一期樓棟2棟層數(shù)18F工程進(jìn)度一期已封頂，二期施工中證件進(jìn)度兩證園林特點(diǎn)現(xiàn)代風(fēng)格容積率1.2綠化率35%總戶數(shù)當(dāng)期戶數(shù)728戶車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)1.2-1.5開盤時(shí)間三期2013.6.8入住時(shí)間2014年年底戶型45-90外立面特點(diǎn)現(xiàn)代風(fēng)格項(xiàng)目7—仰—半山LO串FT總?cè)セ?0%9月去化量20套熱銷戶型（㎡）45-60庫存量（㎡）31500（500套）在售樓棟復(fù)式高層在售戶型（㎡）45-90推廣/成交均價(jià)（元/㎡）4700/4450折扣優(yōu)惠網(wǎng)易拉客戶，交1萬抵3萬付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)小戶型、LOFT結(jié)構(gòu)現(xiàn)階段推廣主題物近期活動(dòng)無廣告媒體短信、網(wǎng)絡(luò)重點(diǎn)媒體網(wǎng)絡(luò)案場(chǎng)氛圍氛圍冷清業(yè)務(wù)員8電話7080888項(xiàng)目7—調(diào)—半山LO肚FT太原犧市為崗數(shù)不搬多的LO督FT結(jié)構(gòu)遙，曾況一度芽備受辜市場(chǎng)壘關(guān)注預(yù)；現(xiàn)已懂具備料兩證額，對(duì)宗外宣訂傳處境于展?jié)u示期膛，但芽實(shí)質(zhì)汁仍處宮于展治示狀俯態(tài)；現(xiàn)該臟案與秀網(wǎng)易知合作盾，交1萬抵3萬，陵每日斗網(wǎng)易嗓拉訪剝量在15組左雹右；與網(wǎng)拼易良捕好的棒合作少模式夾成為挨半山LO運(yùn)FT項(xiàng)目墾每月揉成交齡的關(guān)嗽鍵項(xiàng)目8—喬—東方論雅居開發(fā)商山西恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定項(xiàng)目位置半山國際花園北側(cè)售樓處位置建設(shè)路與親賢北街交叉口往東50米總占地（㎡）20000總建面（㎡）50000產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格中式風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)剪力墻期數(shù)三期在售期數(shù)全部樓棟6層數(shù)6F、12F工程進(jìn)度1、2、5封頂，4#地上4F，6、7#地上12F證件進(jìn)度兩證園林特點(diǎn)中式園林容積率2.49綠化率35%總戶數(shù)450車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)1元/月/平米開盤時(shí)間未知入住時(shí)間預(yù)計(jì)2014.6戶型70-140外立面特點(diǎn)中式總?cè)セ?0%9月去化量8套熱銷戶型（㎡）120庫存量（㎡）5000（38套）在售樓棟1、2、6#在售戶型（㎡）120、131推廣/成交均價(jià)（元/㎡）5150/5100折扣優(yōu)惠一次性97折付款方式一次性、按揭首付比例30%重點(diǎn)賣點(diǎn)低密度住宅現(xiàn)階段推廣主題現(xiàn)房

近期活動(dòng)無廣告媒體老帶新重點(diǎn)媒體老帶新案場(chǎng)氛圍客戶少，業(yè)務(wù)員懶散業(yè)務(wù)員8電話7080888項(xiàng)目8—寫—東方票雅居處于房誠清盤謙階段當(dāng)，9月份君拿到侮預(yù)售騰許可繼證，嚇對(duì)于除該案柄銷售壯狀況濟(jì)未起鋤到具騾體效斷果開發(fā)商山西創(chuàng)偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定項(xiàng)目位置長(zhǎng)風(fēng)東街高速口南側(cè)1公里售樓處位置學(xué)府街與體育路交叉口總占地（㎡）40000總建面（㎡）130000產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格中式風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)期數(shù)一期在售期數(shù)一期樓棟7層數(shù)17F、19F、22F工程進(jìn)度全部封頂證件進(jìn)度無證園林特點(diǎn)中式園林容積率3綠化率40%總戶數(shù)1000車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi)待定開盤時(shí)間2011.4.30入住時(shí)間2013年年底戶型80-220外立面特點(diǎn)中式風(fēng)格項(xiàng)目9—阿—怡海厭花苑總?cè)セ?0%9月去化量10套熱銷戶型（㎡）80-115庫存量（㎡）13000（80套）在售樓棟2、3、4、7#在售戶型（㎡）88、95、115、132、162、220推廣/成交均價(jià)（元/㎡）5600/5488折扣優(yōu)惠一次性96、分期98付款方式一次性、分期、按揭首付比例50%重點(diǎn)賣點(diǎn)現(xiàn)房現(xiàn)階段推廣主題無

近期活動(dòng)無廣告媒體短信重點(diǎn)媒體短信案場(chǎng)氛圍案場(chǎng)冷清業(yè)務(wù)員6電話項(xiàng)目9—宮—怡海李花苑處于潛尾盤號(hào)階段獻(xiàn)，現(xiàn)司推廣帶等方前面支班持較膏少，姥尾盤土去化瞧較為座緩慢另附--勞--足--部分鎖樓盤灑動(dòng)態(tài)/陽光鏟攬勝開發(fā)商鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)（太原）有限公司物業(yè)公司待定項(xiàng)目位置小店人民南路39號(hào)售樓處位置小店人民南路39號(hào)總占地（㎡）336400總建面（㎡）1077700產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)期數(shù)七期在售期數(shù)一期樓棟11棟30層的高層、7棟中高層、44棟花園洋房和20棟商業(yè)層數(shù)30F工程進(jìn)度一期現(xiàn)房證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)現(xiàn)代園林容積率2.07綠化率30.61%總戶數(shù)5134車位配比1:1裝修狀況毛坯物業(yè)費(fèi):一期物業(yè)費(fèi)1.5元/月，不包含電梯費(fèi)0.4元開盤時(shí)間2013年8月25日入住時(shí)間2013.10.16戶型90-260外立面特點(diǎn)現(xiàn)代風(fēng)格該案目攪前為文市場(chǎng)雷熱點(diǎn)遷樓盤督，8月25日開別盤場(chǎng)妥面火云爆，堂開盤穗去化大率達(dá)50托%。另附--砍--蜻--部分存樓盤穗動(dòng)態(tài)/怡佳融天一城開發(fā)商山西怡佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定項(xiàng)目位置新晉祠路與龍城大街交匯處售樓處位置新晉祠路與龍城大街交匯處總占地（㎡）310000總建面（㎡）1610000產(chǎn)品類別住宅建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)期數(shù)4期在售期數(shù)一期（展示）樓棟15層數(shù)---工程進(jìn)度出地面證件進(jìn)度五證齊全園林特點(diǎn)水系園林容積率3.09綠化率42.18%總戶數(shù)3300車位配比1:1裝修狀況精裝修物業(yè)費(fèi)待定開盤時(shí)間待售入住時(shí)間待定戶型128-618外立面特點(diǎn)現(xiàn)代風(fēng)格該案切目前意處于蹦展示預(yù)階段載，是餅繼MO鼠MA之后繩的又商一科老技豪苗宅。另附--曬--擔(dān)--近期變營(yíng)銷險(xiǎn)案例/怡佳劇天一城8月31日--懇--興--艱--央-怡佳?材天一同城杯山西首屆RC燃油敲遙控耕車漂惑移挑救戰(zhàn)賽10月12日--中--糟--福