吉林省資產評估師財務會計自用房地產考試試卷資料僅供參考吉林省資產評估師《財務會計》：自用房地產考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、甲公司購入原材料一批，發(fā)票注明價款10000元，增值稅為17%，該公司又將這批材料按成本價作為投資投給乙企業(yè)。當時這批原材料的市場價格(不含稅)是12000元。甲公司(一般納稅人)應作的賬務處理是__。A．借：長期投資11700貸：原材料10000應交稅金——應交增值稅(進項稅額轉出)1700B．借：長期投資12040貸：原材料10000應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)2040C．借：長期投資11700貸：原材料10000應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)1700D．借：長期投資10000貸：原材料100002、硅酸鹽水泥初凝時間不得早于__。A．40minB．45minC．50minD．55min3、某企業(yè)5月10日因進口材料欠國外某公司貨款1000美元，5月1日市場匯率為1美元:8.30元人民幣，5月10日市場匯率為1美元:8.20元人民幣，5月31日仍未付該筆欠款。5月31日外匯市場匯率為1美元:8.10元人民幣，則5月31日結賬后該企業(yè)所欠該筆款項應為__。A．8300元B．8100元C．8200元D．8150元4、一項科學技術進步較快的資產，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本__。A．高B．低C．相等D．不能確定5、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。A．易加工B．耐火C．更適合室內墻面裝飾D．耐磨6、鋼筋凝土受拉構件破壞的過程為__。A．鋼筋與混凝土共同變形—受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度—受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度—構件即遭破壞B．鋼筋與混凝土共同變形—受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度—受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度—構件即遭破壞C．受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度—受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度—鋼筋與混凝土共同變形—構件即遭破壞D．受壓區(qū)混凝土達到彎曲抗壓強度—受拉區(qū)的鋼筋首先達到屈服強度—鋼筋與混凝土共同變形—構件即遭破壞7、木材的纖維飽和點是指木材的__。A．物理力學性質發(fā)生改變的含水率臨界點B．內部充滿自由水和吸附水時的含水率C．體積開始發(fā)生膨脹時的含水率D．含水率影響其強度變化的最低臨界值8、某商業(yè)企業(yè)按“庫存商品”賬戶期末余額5%計提存貨變現(xiàn)損失準備。該企業(yè)9月末“庫存商品”賬戶余額為200000元，10月份共購入商品155000元，銷售商品185000元，其中，A商品原價10000元削價為91300元出售，該企業(yè)10月底作的調整“存貨變現(xiàn)損失準備”的分錄為__。A．借：存貨變現(xiàn)損失準備500貸：商品銷售成本500B．借：商品銷售成本500貸：存貨變現(xiàn)損失準備500C．借：存貨變現(xiàn)損失準備450貸：商品銷售成本450D．借：商品銷售成本8500貸：存貨變現(xiàn)損失準備85009、如果某房地產的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價萬元，該房地產的年客觀收益為550萬元，建筑物的資本化率為10%，則土地的資本化率最接近于__。A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%10、資產評估中的完全資產評估和限制性資產評估是按__為標準劃分的。A．評估時收集資料的數(shù)量B．評估人員的水平C．評估時面臨的條件、評估過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求D．評估經歷的時間

11、下列各項中，投資企業(yè)應確認為當期投資收益的是__。A．采用成本法核算時，被投資單位接受的非現(xiàn)金資產捐贈B．采用成本法核算時，投資當年收到被投資單位分配的上年度現(xiàn)金股利C．采用成本與市價孰低計價的短期投資成本低于市價的差額D．攤銷采用權益法核算的長期股權投資借方差額12、商業(yè)承兌匯票到期日付款和賬款不足支付時，銀行將對付款人處以罰款。付款企業(yè)應將該項罰款支出列作__。A．財務費用B．營業(yè)外支出C．管理費用D．其它業(yè)務支出13、面值為1000萬元的公司債券，債券票面年利率為8%，一次還本付息，收到債券發(fā)行全部價款(發(fā)行費用略)976萬元。該企業(yè)對債券溢折價采用直線法攤銷，在中期期末和年度終了時計提債券應付利息。12月31日該應付債券的賬面價值為__萬元。A．1000B．1080C．1105D．112014、在以下事項中，影響資產評估結果價值類型的直接因素是__。A．評估的特定目的B．評估方法C．評估程序D．評估基準日15、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，而且在第6～20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于__萬元。A．1775B．2000C．2271D．247216、某企業(yè)1995年自營工程發(fā)生支出550000元，用銀行存款購入不需要安裝的設備一臺，價值400000元，聯(lián)營投資到期收回固定資產，原價為360000元，已提折舊60000元，本年底自營工程部分完工，結轉固定資產00元。企業(yè)在填列本年度的“財務狀況變動表”的“固定資產和在建工程凈增加額”項目時，應填列__。A．1250000元B．1310000元C．1450000元D．1510000元17、下列有關關聯(lián)方關系的判斷中，正確的是__。A．同受重大影響的兩方或多方之間視為關聯(lián)方B．同受共同控制的兩方或多方之間視為關聯(lián)方C．同受一方控制的兩方或多方之間視為關聯(lián)方D．與企業(yè)存在資金借貸關系的商業(yè)銀行視為關聯(lián)方18、天然飾面石材中，大理石板材的特點是__。A．吸水率大、耐磨性好B．耐久性好、抗風化性能好C．吸水率小、耐久性差D．耐磨性好、抗風化性能差19、影響資產總額增加的經濟事項是__。A．以銀行存款購買原材料B．債務人送來銀行承兌匯票一張，以抵付前欠貨款C．將“制造費用”結轉到“生產成本”D．本年實現(xiàn)利潤20、冷拉后的鋼筋，再做拉伸實驗，則__。A．屈服強度降低，塑性和韌性提高B．屈服強度提高，塑性和韌性提高C．屈服強度降低，塑性和韌性降低D．屈服強度提高，塑性和韌性降低21、__具有防止結露的特性。A．夾絲玻璃B．鋼化玻璃C．彩色玻璃D．中空玻璃22、下列指標中，屬于采用定基比率分析法對變化趨勢進行分析的基期是__。A．分析期數(shù)額B．固定基期數(shù)額C．前期數(shù)額D．報告期數(shù)額23、甲企業(yè)接受乙公司作為投資的A材料一批，價款2000元，增值稅340元。甲企業(yè)采用計劃成本計價，該批材料的計劃成本為2200元，則甲企業(yè)應作的會計分錄為__。A．借：原材料2200應交稅金——應交增值稅(進項稅額)340貸：實收資本2340材料成本差異200B．借：原材料2200應交稅金——應交增值稅(進項稅額)374貸：實收資本2374材料成本差異200C．借：原材料2200貸：實收資本2000資本公積200D．借：原材料2200應交稅金——應交增值稅(進項稅額)340貸：實收資本2340資本公積20024、某一宗地每年純收益為200萬元，資本化率為7%。若未來各年的純收益在上一年基礎上增長2%，則評估值最可能為__萬元。A．4000B．2857C．2222D．1000025、運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以__與建筑物全部使用年限的比率求得。A．已使用年限B．剩余使用年限C．實際已使用年限D．已提折舊年限二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、在合法轉租的情況下，當事人之間發(fā)生__法律后果。A．出租人與承租人的租賃合同繼續(xù)有效B．租賃合同不因轉租而受影響C．出租人和第三人之間發(fā)生直接的法律關系D．第三人對租賃物造成損失的；應當由承租人向出租人賠償損失E．承租人與第三人的關系屬于租賃關系2、FMS由__等子系統(tǒng)組成。A．加工系統(tǒng)B．物流系統(tǒng)C．能源流系統(tǒng)D．信息流系統(tǒng)E．材料系統(tǒng)3、城市規(guī)劃對建設項目立項的要求有關表述正確的有__。A．上報的設計任務書必須附有由城市規(guī)劃主管部門關于建設項目選址的意見B．要接受城市規(guī)劃行政主管部門關于項目選址的規(guī)劃指導C．審批設計任務書時應當尊重選址意見書D．選址意見書是立項過程中必經的一道法律程序E．選址意見書是立項過程中不必要的法律程序4、由于無形資產轉讓后加劇了市場競爭，在該無形資產的壽命期間，轉讓無形資產的機會成本是__。A．銷售收入的增加折現(xiàn)值B．銷售費用的減少折現(xiàn)值C．銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值D．無形資產轉出的凈減收益與無形資產再開發(fā)凈增費用5、土地使用權總價是__。A．210000元B．20元C．00元D．230000元6、中國的注冊資產評估師制度大致有__。A．注冊資產評估師資格考試制度B．注冊資產評估師注冊制度C．注冊資產評估師執(zhí)業(yè)管理制度D．注冊資產評估師后續(xù)教育制度E．注冊資產評估師核準制度7、外觀設計專利權被授予后，任何單位或者個人未經專利權人許可，不得為生產經營目的__該外觀設計專利產品。A．制造B．使用C．許諾銷售D．銷售E．進口8、下列商品中，必須使用注冊商標的有__。A．卷煙B．汽車C．食品D．雪茄煙E．家具9、應用現(xiàn)行市價法必須具備的前提條件是__。A．需要有一個充分發(fā)育活躍的資產市場B．必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格C．可搜集到參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數(shù)D．被評估資產未來收益能以貨幣衡量E．資產所有者所承擔的風險能以貨幣衡量10、符合委托合同特征的是__。A．委托合同基于雙方之間的信任而訂立B．委托合同能夠是有償?shù)腃．委托合同是要式合同D．受托人以自己的名義處理委托事務E．受托人以委托人名義為委托人處理事務

11、分項工程劃分中，勁鋼混凝土結構子分部工程包括的分項工程有__。A．勁鋼焊接B．勁鋼制作、安裝C．裝配式結構D．螺栓連接E．預應力混凝土12、公民對其作品的著作權中，__的保護期為作者終生及其死后50年。A．發(fā)表權B．修改權C．信息網絡傳播權D．發(fā)行權E．署名權13、因轉讓雙方共同使用該無形資產，評估重置成本凈值分攤率應按__。A．尚可使用年限B．設計能力C．賬面價格D．最低收費額14、借款合同能夠采用__形式。A．書面B．口頭C．默許D．推定E．格式條款15、債券評估的折現(xiàn)率包括的內容是__。A．無風險報酬率B．企業(yè)收益率C．債券利息率D．風險報酬率E．投資報酬率16、下列金融資產，企業(yè)不應當將其劃分為貸款和應收款項的包括__。A．準備立即出售或在近期出售的非衍生金融資產B．初始確認時被指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的非衍生金融資產C．初始確認時被指定為可供出售的非衍生金融資產D．因債務人信用惡化以外的原因，使持有方可能難以收回幾乎所有初始投資的非衍生金融資產17、年總收益是__。A．57600元B．38900元C．63200元D．45600元18、CNC系統(tǒng)由__組成。A．輸入輸出設備B．程序C．CNC裝置D．主軸驅動裝置E．輔助裝置19、工業(yè)機器人按照坐標形式分為__。A．圓柱坐標式B．直角坐標式C．空間坐標式D．球坐標式E．關節(jié)坐標式20、在上述條件下，對外購無形資產的重置成本的處理是__。A．根據(jù)使用年限調整B．根據(jù)成新率調整C．按物價指數(shù)調整D．按折現(xiàn)值調整21、對住宅用地價格有影響的主要區(qū)域因素是__。A．建筑高度B．位置C．公共設施完備度D．土地形狀E．規(guī)模22、下列創(chuàng)造創(chuàng)造，屬于職務創(chuàng)造創(chuàng)造的是__。A．中學生在老師指導下完成的創(chuàng)造創(chuàng)造B．執(zhí)行本單位任務所完成的創(chuàng)造創(chuàng)造C．退