酒之源——宜賓市濱江商業(yè)休閑步行街修建性詳細規(guī)劃規(guī)劃框架背景分析現(xiàn)狀分析規(guī)劃設(shè)計上位規(guī)劃解讀·總體規(guī)劃·舊城控規(guī)·名城保護規(guī)劃政策指引·白酒金三角·酒都產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)研判道路交通建筑風(fēng)貌公共空間項目定位——酒之源構(gòu)建四個主題片區(qū)·酒之源歷史展示區(qū)·酒之盛工藝體驗區(qū)·冠英街休閑文化區(qū)·武廟觀光游覽區(qū)打造三個文化長廊·酒文化長廊·歷史文化長廊·老字號長廊項目背景宴戎州楊使君東樓

勝絕驚身老，情忘發(fā)興奇。座從歌妓密，樂任主人為。

重碧拈春酒，輕紅擘荔枝。樓高欲愁思，橫笛未休吹?；貐^(qū)位項目背景基地位于宜賓舊城組團濱江區(qū)域，三江交匯處，呈帶狀。區(qū)內(nèi)擁有老城墻、冠英街歷史街區(qū)、水東門、合江門廣場、利川永、長發(fā)升、劉鼎興、武廟、老牌坊等重要節(jié)點。規(guī)劃依據(jù)項目背景■總體規(guī)劃■舊城控規(guī)■歷史文化名城保護規(guī)劃■白酒金三角：宜賓是白酒金三角的核心區(qū)：1.全國最大的白酒生產(chǎn)基地（十里酒城）2.最大的白酒企業(yè)（五糧液）3.最早的釀酒歷史

?！鼍贫籍a(chǎn)業(yè)園：岷江南岸特色風(fēng)貌區(qū)，以保護歷史環(huán)境，打造酒文化歷史界面及酒類產(chǎn)品銷售為特色的風(fēng)貌展示帶。主要包括利川永、長發(fā)升、劉鼎興等重要酒文化節(jié)點。政策指引項目背景“酒之源”

“酒之源”，即是通過對三個古窖池的重點打造從而營造宜賓是中國“白酒發(fā)源地”的理念。項目定位規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃策略方案設(shè)計總體層面■構(gòu)建四個主題片區(qū)，打造三條文化長廊（重點打造）酒之盛工藝展示區(qū)酒之源歷史展示區(qū)冠英街休閑文化區(qū)武廟觀光游覽區(qū)酒文化長廊歷史文化長廊老字號長廊總體設(shè)計方案設(shè)計總平面圖四個主題片區(qū)方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)總平面圖利川永主題展示區(qū)酒之源廣場劉鼎興主題展示區(qū)“三區(qū)、十點”方案設(shè)計鳥瞰圖酒之源歷史展示區(qū)酒之源廣場方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)它主要由酒韻雅風(fēng)、酒譽滿載、千年酒脈和酒之源雕塑四部分組成。整個廣場因高差分為兩臺，用水景作為兩部分的景觀引導(dǎo)，并巧妙聯(lián)系四個主題，以水代酒，體現(xiàn)酒之源核心主題。酒之源廣場方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)方案設(shè)計利川永主題展示區(qū)酒之源歷史展示區(qū)利川永主題展示區(qū)由利川永古窖池和新建的溫德豐文化休閑館圍合利川永廣場構(gòu)成。利川永古窖池是展示區(qū)主要的展示和保護對象。溫德豐文化休閑館是對利川永古窖池展示功能的延續(xù)和文化休閑功能的補充，同時也為紀念“酒神”鄧子均對于宜賓酒文化的巨大貢獻。它本是利川永的前身，后為鄧子均所更名。古韻新風(fēng)，和而不同。劉鼎興主題展示區(qū)方案設(shè)計酒之源歷史展示區(qū)劉鼎興主題展示區(qū)，以百年老窖劉鼎興為展示對象。清理窖池沿北正街的的入口空間，在窖池后部修建小廣場，路徑設(shè)置結(jié)合景觀引導(dǎo)，使其成為酒之源歷史展示區(qū)的重要組成部分。方案設(shè)塊計一期縮慧開發(fā)捕用地響：利川永砍、溫德范豐文化使休閑館二期開護發(fā)用地死：酒之隸源廣璃場(酒韻雅角風(fēng)、酒體譽滿載毒、千年徑酒脈)三期格開發(fā)賺用地巷：劉鼎包興酒之肝源歷階史展巷示區(qū)分期開嫩發(fā)方案設(shè)后計拆遷估債算：拆遷妥區(qū)域令拆遷劃總建查筑面準(zhǔn)積約20鞏92否5㎡，其墓中，筋商鋪照拆遷揪面積營約11炎45債㎡。酒之源溉歷史展慮示區(qū)方案設(shè)畜計重點棒建筑貞設(shè)計溫德以豐會膨館方案達設(shè)計重點領(lǐng)建筑周設(shè)計溫德豐紫會館方案設(shè)粒計平面燒圖酒之茄盛工嗚藝展跡示區(qū)酒之盛哨工藝展桿示區(qū)方案設(shè)饒計鳥瞰銜圖長發(fā)升北酒工藝滲展示區(qū)方案設(shè)墻計酒工赴藝體地驗館酒釀造敘工藝展散示館的稿主題是對外展鎮(zhèn)示五糧平液古法恭釀酒的日工藝，內(nèi)容包桃括包包挪制曲、滅陳泥封限窖、量師窖摘酒須、滴窖昌去酸、蒙回酒再偶酵、勾踐兌調(diào)味慕、今朝解酒醉等默五糧液堆釀造工故藝及流蔑程。長發(fā)升困酒工藝旱展示區(qū)方案設(shè)橡計勾兌雙艱絕會館該館是漫為記錄異白酒勾繪兌宗師臂級人物范玉雄平40余年御的勾呆兌生隊涯及帳生平衣，他東創(chuàng)造尼了白句酒史集上獨殘一無棒二的快“勾附兌雙巾絕”外。方案設(shè)剪計分期然開發(fā)一期開虛發(fā)用地哭：長發(fā)升升、單五糧策廣場例、酒晶工藝顯體驗壩館二期開繡發(fā)用地免：酒之盛柜廣場、多手工藝用館三期開體發(fā)用地欺：五糧茂液旗懲艦店吹、勾傾兌雙禿絕館嚼、茶慶苑酒之盛嚷工藝展貌示區(qū)方案設(shè)耗計拆遷兩量統(tǒng)脾計酒之盛轎工藝展膨示區(qū)拆遷估董算：拆遷區(qū)斑域拆遷冊總建筑淋面積約25巴22懼3㎡，商焰鋪拆落遷面大積約28輕83饞㎡；其他末為24恰07徒8俊㎡冠英街羨休閑文帆化區(qū)方案洪設(shè)計總平面推圖冠英街邊休閑文符化區(qū)方案設(shè)輪計鳥瞰堡圖方案設(shè)餐計冠英賤街休順閑文離化區(qū)一期歇開發(fā)散用地框：冠英傅街歷內(nèi)史保吉護區(qū)魂、特乞色配擾套商饑業(yè)二期某開發(fā)晃用地貓：最宜朋賓廣貿(mào)場、揉部分負特色剃配套棋商業(yè)三期開畝發(fā)用地塵：古玩駐街及紗其他分期開眉發(fā)方案獻設(shè)計冠英街日休閑文抽化區(qū)拆遷界估算僅：拆遷秩區(qū)域穿拆遷伏總建邊筑面厲積約25能22領(lǐng)3㎡，商母鋪拆伴遷面肚積約77信1㎡；其課他為244裳52器㎡拆遷焰量統(tǒng)克計方案設(shè)嘩計武廟、會華藏寺及、東樓勉觀光游遇覽區(qū)平面圖P方案濤設(shè)計鳥瞰紋圖武廟、汪華藏寺腎、東樓啟觀光游兆覽區(qū)武廟、躲華藏寺再、東樓道觀光休既閑區(qū)方案設(shè)龜計武廟武廟的譽規(guī)劃理蕩念為紀株念“關(guān)仔帝”。規(guī)劃舊沿武葬廟主妄軸線般打通由武廟涼街，重依次轉(zhuǎn)設(shè)置裂忠義斷牌坊議、結(jié)淋義亭鬧等建決筑、涼構(gòu)筑川物，緊突出耐顯示味武廟粱廣場救的莊窮嚴氣堡氛。武廟棍、華靠藏寺鋼、東結(jié)樓觀截光休貢閑區(qū)方案設(shè)亦計東樓東樓擠，源孤自杜太甫《宴戎州岔楊使君寒東樓》，通過寇民俗叮風(fēng)情租、歌遵舞演鋪藝以朵及傳腿統(tǒng)文尺化的批再現(xiàn)請與復(fù)搬活，儀打造最身臨績其境郵的體幕驗。方案帆設(shè)計分期性開發(fā)武廟鋒、華摟藏寺墻、東故樓觀曬光游群覽區(qū)方案設(shè)熊計拆遷極量統(tǒng)晚計武廟、污華藏寺柜、東樓疼觀光游撞覽區(qū)拆遷利估算靈：拆遷際區(qū)域割拆遷脂總建舅筑面繩積約963英4㎡，商吸鋪拆哭遷面代積約43迫76飄㎡（含酒捐都飯店蛋附樓）；其他隙為525喊8㎡重點區(qū)昏域立面賣改造方案琴設(shè)計山墻主立溉面三條勒文化芳長廊立面勾改造比導(dǎo)則建筑竹立面疾改造剃導(dǎo)引方案長設(shè)計改造建慌筑墻面情改造儲：外潛墻去鏈面磚泄。結(jié)銹合線屑條、等線框筋等，礙塑造攻傳統(tǒng)卻式建始筑形礦式。摟充分蒜運用鹽地方似建筑備材料伙。細部逢構(gòu)件等：運踏用豐葵富的精細部肢構(gòu)件答體現(xiàn)餃傳統(tǒng)澤風(fēng)格邊。適昂當(dāng)裝主飾屋晚頂檐氏口、蟲窗戶文挑檐兵、雀處替、伯垂花療柱等派傳統(tǒng)旺構(gòu)件鑰，體面現(xiàn)傳持統(tǒng)文呼化特我色。新建建蟻筑建筑形屯式風(fēng)格銹采用傳伶統(tǒng)地域庭建筑風(fēng)扣格，建桃筑材料身結(jié)合現(xiàn)厲代技術(shù)月選擇。建筑廊色彩妥控制株為白滅，灰沙及原教木色鎮(zhèn)。與錦改造況建筑叉風(fēng)貌鋤協(xié)調(diào)侄統(tǒng)一隱。酒文賭化長面廊方案原設(shè)計立面圖北段立棚面南段慌立面方案緊設(shè)計歷史文脂化長廊立面圖方案戶設(shè)計老字號綠長廊立面勺圖總體設(shè)竭計方案設(shè)銅計道路交戀通規(guī)劃總體康設(shè)計方案設(shè)盜計“一健帶，唯十廊稀，多遼節(jié)點唐”總體設(shè)肆計方案設(shè)罵計綠地響系統(tǒng)黎規(guī)劃拆遷本統(tǒng)計市及經(jīng)戚濟預(yù)團算方案君設(shè)計拆遷合峰計：821掌45M2，其笨中私假房854室1M2，商業(yè)91疲75越M2，公價房42忘02繁5M2，其他224請04M2新建：36凝80層0M2，其沒中商贏業(yè)：145宿00M2，住宅22苗30箭0M2。經(jīng)濟估酸算：F(測X)＝拆壇遷費遙＋廣退場及剪步行賊街整皂治＋建熱筑立浩面整腫治－管新建椅收益＝拆茄遷私汪房××酸35被00具+拆遷商岡業(yè)×60曾00＋拆蛾遷公脾房×35貿(mào)00＋拆教遷其基他(單位)×3快500＋建筑縫立面單膚價×2秀00＋廣底場街狂道整隨治單央價×4池00－新建捐商業(yè)×60爆00×劫40%－新建杏住宅×45曾00×繳20%≈3.璃37(億)■假設(shè)拆么遷建筑功全部在烤規(guī)劃