碧桂園工程造價全過程管理（區(qū)域培訓課件）主講：中心/部門：成本管理中心/工程造價管理部時間：2012年8月

為更好的讓區(qū)域人員及項目開展工作，響應集團三級管控，明確相關責任和要求。

目的一、工程招標管理二、工程預算管理三、過程管理四、進度款審核管理五、工程結(jié)算管理六、創(chuàng)優(yōu)100%及區(qū)域考核與臺帳要求目錄一、招標管理招標管理專業(yè)分包工程和零星工程的招標劃分（共32項）（一）工程類型劃分1、總承包工程2、專業(yè)分包工程和零星工程由成本管理中心其它部門跟進四項工程除總包外的室內(nèi)精（簡）裝修工程大市政配套工程干掛外墻石材工程大型土方工程、基坑大開挖土方工程集團市政配套部集團精簡裝修監(jiān)督部集團前期工程部集團石材工程監(jiān)督部招標管理招標管理（二）工程招標流程新項目總承包招標流程集團主導招標舊項目新地塊總承包招標流程區(qū)域主導招標區(qū)域主導的專業(yè)分包和零星工程招標流程區(qū)域主導招標建筑面積小于8萬m2;大于8萬m2按新項目招標流程。招標管理（三）總包及專業(yè)零星工程施工范圍的劃分專業(yè)及零星工程施工范圍總包施工范圍土建總包與分包施工界面劃分招標管理（四）區(qū)域?qū)I(yè)及零星工程招標注意事項碧桂園集團職能中心文件(2012年7月23日成本中心文件)招標管理（五）毛坯與精簡裝修的施工內(nèi)容毛坯與精簡裝修對比表招標管理（六）裝修界面劃分裝修界面劃分規(guī)定

招標管理（七）裝修飾件申購事宜裝修飾件申購事宜招標管理（八）土方工程管理土方工程管理流程招標管理（九）其他專業(yè)單項招標重點注意事項2、幕墻工程1、基坑支護工程3、鋼結(jié)構(gòu)工程基坑支護、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程：若是委托其他設計院設計，招標時要注意：要求要有博意建筑設計院總工室的審批意見，才能出清單。參照舊項目新地塊招標程序（如幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程造價超過300萬元由集團工程招標管理部主導）招標管理（十）集團各項目土建（裝修）工程招標報價模式解讀招標時沒有施工圖或施工圖不齊全：為落實做好“三快三準”的要求，在項目預備會后就開始進行招標工作，按模擬清單的形式，采用清單承包方式：招標管理樁基礎工程樁基礎工程的報價方式為全費用綜合單價包干，投標人按招標人提供的全費用綜合單價表填報統(tǒng)一報價系數(shù)。土建工程分部分項工程采用工程量清單綜合單價包干;模板及腳手架的措施費用采用綜合單價包干；除模板及腳手架外的措施費（含其它項目費）采用建筑面積單方造價包干。招標管理

室內(nèi)精裝修（精簡裝修）工程室內(nèi)塊料工程的報價方式為全費用綜合單價包干，投標人按招標人提供的全費用綜合單價表填報統(tǒng)一報價系數(shù)。室內(nèi)浴室柜、浴室鏡、淋浴屏風、室內(nèi)涂料工程采用全費用綜合單價包干，投標人按招標人提供的全費用綜合單價表的全費用綜合單價作為工程結(jié)算全費用綜合包干單價。招標管理（十一）專業(yè)及零星工程招標中清單編制要求（略）區(qū)域造價部要對專業(yè)及零星工程招標中標后要對中標價與限價進行對比(特別是異常的,定期每月(季)報集團總部備案)招標管理（十二）總承包管理及配合費

新版規(guī)定

舊版規(guī)定二、工程預算管理工程視預算感管理（一悟）、巖工程曲預/結(jié)算些送審視流程洪：工程處預結(jié)稠算送貼審流嘆程文鞠件招標時采用模辱擬清單測招標，暮工程量徑未經(jīng)雙陳方核對旅就簽訂鑼總包合狗同暫定增總價，朋可能會局存在量碧差的造插價問題富，通過雄預算，掘可以更卷加有效崖的進行技工程項妨目成本計管理和幕投資控快制，是化實現(xiàn)項豬目管理竄及控制家的必要擋環(huán)節(jié)。工程株預算涌管理1、要神求施壟工單純位在賤收到臘各專城業(yè)施磚工圖仔后一棄個月犬內(nèi)分姥別將抖各專四業(yè)的頃預算扛書提驢交，輸若未匹提交裹的，冷按合同約青定的條蠢款執(zhí)行速。（二）皺、工程歡預算提繳交及審千核時間浪要求3、區(qū)域漿造價合言約部收矛到總承吳包工程買施工圖惕預算的鑒完整資獸料后需30天內(nèi)完成蔑初審。欲經(jīng)集團彎總部審饅核預算贈后，誤咱差率不雨超過5%。超泉出部芒分按筋（2分/1%）扣分食。注意聲：區(qū)細域造嫂價合扇約部賞一審哥后結(jié)壘果不替能對磨外發(fā)翻出。2、預算書真表格格都式工程拳預算債管理（三）蟻、工程軋預算的煉提交資憐料要求區(qū)域讓及項哨目部聰應要叢求總拆包單葬位提村供預嶺算的綠同時碌要提徑交正版廣輔聯(lián)達軟閃件計算的蛇電子文諒件及相乓關表格訴計算稿診。工程預閣算管理（四）預算拌編制鴨審核幼時，侵對資劑料要汪重點咳加以凍重視①圖硬紙會貢審記絞錄：慮若涉康及費沾用增高加，峽要求桶轉(zhuǎn)化踏成設晚計變迫更,方可計鐵費；②施屆工組扇織方記案：各原則堤上是巾不計禾取費家用的,若涉中及費擠用增吵加，顆要求續(xù)轉(zhuǎn)化蘇成簽里證,方可計駕費；工程剖預算怕管理（五）承包頌方式益：1、工統(tǒng)程承搜包方憶式（20墓11版）單體識土建訊工程才的承禍包方報式分部分酬項工程輪采用工恢程量清川單綜合搜單價包抵干;模板夾及腳捉手架胃的措凝施費劈燕用采脅用綜盆合單纏價包肝干；芒除模彈板及主腳手杠架外紹的措萄施費館（含弄其它刺項目納費）閘采用暫建筑災面積閑單方扔造價夠包干騾。2、工程亦承包方威式（201糾0版）單體竟土建叛工程征的承大包方活式分部分變項工程槍采用工童程量清爪單綜合擴單價包碧干；措施費清（含其駁它項目身費）采獻用建筑者面積單減方造價普包干。3、室枕內(nèi)精忙裝修甘（或行精簡丙裝修爆）工煙程、犬室內(nèi)蠶安裝妄工程喘、市劉政工怒程采用離全費偶用綜拖合單震價包杯干的羊承包跪方式怒。工程預章算管理土建工程（毛坯）分部分項工程工程量清單綜合單價包干措施費工程模板及腳手架采用綜合單價包干除模板及腳手架外采用建筑面積包干工程預妨算管理（六）預算課編制宣審核勇時，鹽合同建約定味的承路包范餡圍工程承疊包范圍工程承憑包范圍仔的橡相關合蔬同條款工程比預算耳管理（七孝）預算酒編制胡審核水時，弊工程通量計吸算重甩點注奮意事總項土建工脆程計算肢注意事現(xiàn)項1、大型丟土方計貝算范圍這；2、樁與剛管樁合壤同計算丈約定；3、鋼筋蹦合同計趙算約定列；4、地肝下室張磚模威現(xiàn)場明的確闊認。三、過澤程管理過程耕管理（一）筆設計變疊更及現(xiàn)培場簽證眠的注意彎事項：要依刮據(jù)合肝同、織設計搞文件子、標礙準、脫規(guī)范叮等資步料,首先應察對合同楊中的條銅款進行采認真分給析、理制解，然坦后按合茂同約定只，明確勢簽字把貨關的基碧本原則捎。在簽扮署的批兄語或意充見欄中而，能用警文字說怪明的盡戀量用文宅字說明焰，做到傍內(nèi)容簡老練，針沈?qū)π詮娦?，表述垂恰當。機同時，筐字跡清崖楚，格剖式正確雜，時間遲吻合。援簽字就劃意味著口責任，喂有時是攏要承擔央法律責訓任的。旬因此要食慎重對需待，注他意以下澆幾點事有項：過程綿管理1、有疑磨難問題員陷人困伸境又不耐便直言縣陳述的紫，應在欠簽字意罰見欄中合用文字轎簡述，輕留有余好地，以咽防今后萍說不清羅；2、簽字裙的文件蠟屬較大燥事件的狗，應備渴存或記和錄在案率；3、對國無印航章、檢無簽譯字、璃無日慶期或希日期萍不符群、文剃字說壤明較恢為含省糊、辯明顯響超報茫工程幫量或劇工程泄款項大、夸子大業(yè)膏績的包文件秧，均女要問揪明原酬委，竊提出旱改正條意見躍，經(jīng)擱審核約符合事要求撤后再尺簽字乖。4、基礎沈土方油工程優(yōu)量重輔點注鑄意事疫項(不能斯辦理于簽證挑）5、設蜘計變辰更對抬收集蒙資料邊把關疑問題過程管污理6、合同桂清單的挖基礎土方及鋪回填土粱方的綜合怨單價，不適貼用于大開微挖的物土方吐工程弓。大判開挖仆土方肚工程查參照20冠12年6月21日的唐文件唉執(zhí)行.關于掙明晰溜前期襖土方肺隊、輔總承績包單材位交旦接場副地標反高流新程的國通知過程管我理相關繭合同奶條款（二或）過程管獸理（三）《碧桂流園集慢團設塊計變答更、謠現(xiàn)場罩簽證住考核賺管理詠辦法》等相固關事突宜的喇通知陪及附使件20晨12年8月29日文件(四)、簽證、澤變更月現(xiàn)度統(tǒng)計殃表及臺俘帳過程會管理（五）站合同交晝底：工程施能工合同論交底書（六）頃工作業(yè)粱務聯(lián)系針單：如項干目要岡求審睛核的拔需要秧提供嫁有項韻目總雹簽名霉的相覺關文淚件。合同溪簽訂答后7天內(nèi)貨要求嗚區(qū)域泥對總貧包單牽位進濕行合完同交刷底。過程及管理（七優(yōu)）施那工內(nèi)坦容變席更：對于施灶工內(nèi)容告的變更藥，項目遺部要及犬時提醒幫總部對添合同的潮施工內(nèi)序容變更,特別蛋是改妨變后底為低合標準,工程找量的券減少鉆或費炮用減菠少,要第炭一時深間發(fā)純聯(lián)系州單知塞會總么部對旁合同燃進行船調(diào)整夫簽補詳充協(xié)亞議。例如:1.交樓嶺標準敲由原造來精愧簡改瞇為毛叼壞；2.防火門覆改變做亂法不做桂門套；3.單獨泡另發(fā)丹包項唱目等屢等內(nèi)勉容。過程管藏理（1）鋁合賴金定價省請區(qū)域停注意:因招標搶時未慎有鋁埋合金秋深化斑設計魚圖紙者，招減標時豈采用魂暫定侵綜合文單價,工程烤施工素時,請區(qū)鄉(xiāng)豐域要珍及時置跟進坊項目閃部報毛送鋁句合金李門窗廣深化茅設計舞圖,以便典后期打進行題定價弟，以坦免影絨響工駛程進幻玉度。（2）鋁合金恒門窗確像認函（3）鋁合金獲定價流砍程（八游）鋁薪合金臉定價睜：過程管潤理《施工府單位即旋時移交舟樁基礎譜工程資叛料的工閑作指引沿》的通紛知201跑2年7月16日（九）背樁基礎火資料移拔交工作佳指引過程漠管理（十隱）案溜例分伏析：某項目敞，為滿枝足售樓隊要求，錄需要對竿現(xiàn)場銷齡售中心壇二層及悼以上沉皇降后澆翅帶部位慨的主體傭結(jié)構(gòu)進基行處理揭，采養(yǎng)用的處貞理方案松是搭設邀一個兩償層的鋼刮結(jié)構(gòu)平悉臺。施云工方給喬我部的雨報價中祥，考慮話了搭設砍該鋼結(jié)巷構(gòu)所需渠的全部幫費用。喜我部經(jīng)川審核，透此鋼結(jié)呀構(gòu)為臨拜建工程柿，待銷朵售中心畜不再使橡用時要挪拆除，屋而施工年方的報燙價中未殲考慮鋼稍結(jié)構(gòu)拆餐除后鋼常材的回老收費用殃，后經(jīng)捕與施工機方協(xié)商網(wǎng)，由于休此鋼結(jié)疤構(gòu)臨時鍋使用的博周期較衣長（約第兩年）寄，施工舊方不愿泡承擔鋼頸材價格小的風險巧。并要焦求拆除道后由我瓶方回收挑，最后冶我部簽巧合同時額注明此菌鋼結(jié)構(gòu)木拆除后猶的鋼材集由甲方損回收?！締⑹尽浚喝繇椘鼓楷F(xiàn)場賭為了滿吵足售樓提要求或吧其他要潛求，需衰要搭設伸一些臨飛時性的遼建筑結(jié)漫構(gòu)，一床定要明陡確這些速臨時性纖的建筑卻結(jié)構(gòu)所毅用的材段料設備麗是否可彎以回收紐奉利用或銜多次周底轉(zhuǎn)，若授可以，別造價中脂一定要邪考慮回鐵收利用瀉的費用傲或多次未攤銷的撞費用。案例1過程者管理200兼7年某樓寫盤工程令結(jié)算審由核時發(fā)鄉(xiāng)豐現(xiàn)，工椒程有部敗分簽證距資料內(nèi)捕容寫明窯：本基目礎因土喊質(zhì)達不鞏到設計蔥要求，造需對基粗礎進行菠超深開指挖才能悶達到設葬計要求笛，超深臉開挖深輝度約為1.0上M~2療.0M。簽證伙單上有澤監(jiān)理工深程師簽浮字確認飯也有項銅目部相尺關負責塞人簽字血確認，擺從表面朽看來該煉簽證手思續(xù)完整早有效應棵給予計醉取費用,但經(jīng)匹查看縫圖紙犁及相往關資首料后奪發(fā)現(xiàn),該簽斬證棟瞎號為暴管樁秧基礎萬工程,打樁錦記錄磁表樁帥頂標我高也撫高于離設計判的樁漢頂標合高,對于以誓上情況粘，管樁把基礎根拘本不存漏有基礎吩超深現(xiàn)險象,我方促堅決恐不予逐計取淘費用舉。最雨后施羊工單孕位也聯(lián)同意衣不計軍取簽姐證費憐用。【啟示】即使是露完整有工效的簽肅證資料艙，但與述實際不毫符的堅勵決不予溫計取。案例2過程管他理20田09年碧桂歸園某樓承盤別墅母基礎換賀填工程在，原基悅礎設計誰為天然術基礎。健因地質(zhì)饒原因土牌層達不而到設計男要求，肢經(jīng)設計住院同意霸后采用劇超挖，供超挖部止分用砂蓮石配比仙換填。攤但是在殲項目部寇送審的語簽證資田料中審朵核發(fā)現(xiàn)鬧，基礎室底設計柜標高為-2吼.2北M,基礎原超深于底標攀高為-5園.4自M,簽證單陵顯示回償填砂石驕部分標熱高為-4洞.2烈M~請-2花.2郊M,也就骨是說迫基礎謊下面-4雀.2倍~-統(tǒng)5.級4部分未識有回填賀砂石,從建弱筑行辟業(yè)來杯說建偷筑物報基礎銹下方追不可結(jié)能有妻部分閉是空毫的。廣后經(jīng)停與項懼目部泄溝通棟，項蠅目部晌也無躍法解鞭釋其劫原因,為維身護簽伏證結(jié)證果的筆真實預性及睡嚴肅蛾性我步部（原造價講部）爺堅決騾給予盟取消皇當無骨效簽攜證處踐理。案例3過程賭管理過程管獲理【啟示】現(xiàn)場濕簽證超是對鑼施工汗過程閘中遇欄到的堪某些透特殊崖情況職實施跑的書讀面依汽據(jù)，鏡由此壯發(fā)生獎的價痰款也嚴成為彩工程幻玉造價四的組劃成部站分，翼應嚴伏格控蟲制工戴程成鄙本，董維護舞工程理現(xiàn)場愚簽證鮮的真斷實性偷及嚴負肅性愁。(提示大留家注意木：如以兇后有遇到這樣某的簽證植，不用接審核就隊當作無贊效簽證寒處理)過程汽管理201莫0年碧桂相園某樓栗盤基坑瞇支護工強程，原紫基坑支濁護方案榨合同價幣為12撥35萬。壞該方扛案由科總承斜包單弱位負姓責設加計，急集團洋總工垮室審談核通厘過，盜方案蘋得到殲當?shù)亓＝ㄔO邊主管撓部門坊的認衫可，臭從理手論上勵是沒誓問題性的，索但在嘗施工再過程腎中，慨由于僵地質(zhì)拜原因冷的變擾化，糞施工雙單位尸沒有怠注意邁到現(xiàn)戲場情萬況變指化，她監(jiān)理矛單位竹及項昂目部效也未舞及時代發(fā)現(xiàn)段，當懼基坑拴支護史工程溫完成另后，各進入錫基坑獲土方紋大開嘆挖后踢，基壁坑產(chǎn)份生嚴梢重的畏變形妄及位羊移。送經(jīng)多儉方踏莊勘現(xiàn)領場論盈證后張得出鄉(xiāng)豐結(jié)論怖為地劉質(zhì)原游因造托成，隆必須計對原撐方案語進行片加固搞處理仙，該親加固沾方案墊經(jīng)我芒部計悟算造衣價約貫增加729萬，丸占按鈔原合計同價糠的59安%.基坑最支護統(tǒng)工程繞屬地奇下工偷程,應注意政踏勘現(xiàn)匯場更多野的了解得地下周沿邊環(huán)境氏。如果肉當時在縣施工過堆程中有焦及時發(fā)停現(xiàn)地質(zhì)株情況變厚化，及歇時做調(diào)傲整，就革能及時舞消除隱嶄患從而腸節(jié)約成記本。案例4【啟示】基坑支削護要從艇實際出皆發(fā)，結(jié)饅合質(zhì)量僑安全等呈方面，蒜同時應臉加強預舉見性，梅對實際注施工中必可能發(fā)敏生的不道確定因恰素要做即全面跟判進、檢瞎查及作恥適當考師慮。四、進貴度款審責核管理進度款惰審核管域理1、資料私審核合同資瀉料工程資哈料法務資妖料結(jié)算闊資料2、造膠價審珍核甲指溉材料寬的支揭付形象在進度釣（需岔附現(xiàn)芳場照幟片）安全目文明午施工炕費的懶支付進度款器支付比剃例（一康）進香度審裹核進度款寶審核管渡理※項目婚總經(jīng)可理為拔資料攏第一養(yǎng)負責眾人（二洋）工策程款厘支付暫需提拉交資像料的油規(guī)定1、按月谷進度支狹付的進框度款申悄請?zhí)峤粔钨Y料清燈單1.各階橡段送若審工吳程結(jié)尼算及悲驗收狠資料們簽收頂表2.月進度蓮款申請森提交資谷料清單3.現(xiàn)場進炒度照片4.關于施健工人員耍薪資情緒況的說棚明5.關于堵按時憤足額慕發(fā)放膜民工搞工資釣的承憤諾函進度帆款審糟核管辟理※項目愁總經(jīng)正理為慮資料呢第一茶負責訓人2、按節(jié)顯點支付巧的月進雨度款申捕請?zhí)峤黄唾Y料清陪單1.月進度甩款申請鋒提交資筒料清單2.現(xiàn)場進秋度照片6.關于施摔工人員權(quán)薪資情吹況的說舒明7.關于按眼時足額駕發(fā)放民多工工資拒的承諾仔函3.樁基胸礎工棄程完僑成節(jié)憲點送豎審工新程結(jié)臂算及望驗收穩(wěn)資料枕清單4.±口0.0己00（或蔽地下循室頂謹板）裕完成詳節(jié)點坑送審粥工程秧結(jié)算帥及驗襖收資場料清胡單5.竣工灘驗收茂節(jié)點毫送審版工程忠結(jié)算護及驗忽收資旋料清識單進度款噴審核管啟理3、進度經(jīng)款支付安申請審膝核表格員格式①用于別駛墅②用誦于高側(cè)層及地下牲室進度款懷審核管逆理甲指欄材料膜付款傻原則糊是發(fā)暗包人100黃%代付坊給供永應商辮，10慎0%從承托包人歷進度占款中獵扣回甲指敬材料凝付款沾流程201構(gòu)2年7月2日發(fā)文4、甲指丸材料的者支付甲指縮慧材料限注意述事項客：合咽同約墳定的發(fā)甲指原材料督是暫牧定材帆料單巴價，嬌結(jié)算雜時按傘施工齒過程茅中甲鞋指材趨料三方醉合同可約定碼的材振料單蓋價進畫行對憐比調(diào)鈴差室內(nèi)裝紫修工程建塊料材暈料三方撓合同簽何訂及付排款工作殊對接事斃宜201共2年8月8日發(fā)研文進度款嚇審核管榜理（三）橫工程款筆支付比懇例若所鎮(zhèn)報工蓄程的熔質(zhì)量撒達不戀到驗禍收規(guī)暫范要閥求，澤發(fā)包蕩人有郵權(quán)暫蔬緩支報付該琴部分在工程億款。歷每月宜支付因進度吳款時輩，承渴包人竿應按迎發(fā)包現(xiàn)人要射求同倆時提蹲供竣能工驗子收所受需的航施工饅資料臘及結(jié)額算資章料（亡包含冤專用手條款32授.1、32溉.2中約定旁的結(jié)算脅資料及爆附件14中約定潤的工程禍資料）抗；若承提包人我不按馬發(fā)包褲人要料求提車供的箱，發(fā)寶包人番有權(quán)職不予番當月息付款位，待砍承包羊人將鞋資料畢提供析完整本后才禮支付眠。進度款紋終審：所有納總包楚工程親付款匹均需售集團柳總裁臥終審蒼（發(fā)沃文）進度款毛審核管奇理（四存）進圓度款屬審核說注意藍事項１．進不度款申贊請按合忌同約定錦執(zhí)行，異對于工曠程節(jié)點燙一定要悠嚴格把請關，避弱免超前耐支付，銅否則結(jié)志算工作淡開展很汗被動；２．簽阿證、設歡計變更蛾造價，你必須經(jīng)欄審核后遣，才能泡支付工愚程進度芒款；３．遵進度沫款審距核中塘，項婆目部京重點辟審核默總包棚單位拴上報胖的形微象進筋度是策否與扣現(xiàn)場全的實言際情繪況吻片合，魯要求累形象辦進度巨款的植描述襲清晰把，準幻玉確。（形象進翠度表）4．進度理款審核綱時需注沃意是否轎有預付洪款、勞句保基金秋、借款饞、罰款盆、甲供溜材、甲避指材、伏甲方代揉付的水券電費等須需在當鍋期扣除搬的費用是。進度款揭審核管膚理（五豆）區(qū)棒域主沾導招喚標工留程的定進度惑款審痰核流饑程項目部區(qū)域造價區(qū)域財務區(qū)域總進度委款審剛核管炸理（六誼）集析團主因?qū)д墟?zhèn)標工燥程的勸進度絲式款審未核流淘程項目部區(qū)域造價區(qū)域財務集團造價區(qū)域總總裁注：1、無四區(qū)域棋造價貪的項惜目可幕跳過渾區(qū)域樹造價旁的流因程2、特殊帶情況（后如超合涌同約定廈支付比釣例、超蝕合同額辣等），燃需上報橫集團總裳裁審批恭后，再斜申請進項度款進度款濟支付流它程五、工詠程結(jié)算民管理工程沖結(jié)算份管理（一燥）工狀程結(jié)奔算管搜理流圈程【適用于等總承包臨工程】工程結(jié)豈算管理胃流程【適用誘于專沃業(yè)分蝴包、園零星主工程】工程趙結(jié)算聞管理仇流程（1）（2）工程邊結(jié)算舒管理工程竣貧工結(jié)算棋資料送祖審辦法建設工迎程結(jié)算酷審核定撿案表及相關結(jié)哨算表格（二）挎工程竣鎖工結(jié)算竟資料送熟審要求驗收泥合格亡之日查起30天內(nèi)交似結(jié)算資裹料工程竣制工驗收弄合格之收日起30天內(nèi)揀交結(jié)旨算資哀料（有林地下燙室時采，樁握基結(jié)守算資鑼料單攔獨提倒交）鄙且墊結(jié)算掃資料頓要明往確竣尺工結(jié)葵算的盛具體眨范圍經(jīng)?！?.00（或地下室頂板）以下±0.00（或地下室頂板）以上工程酒結(jié)算朗管理竣工結(jié)浸算的相木關合同陶條款解飽讀結(jié)算管外理（三胳）結(jié)算資貢料審核控要點區(qū)域閣及項斜目部小須對驢承包宗人提道交結(jié)趕算資講料的送準確劑性、測真實劃性、纏完整勵性審赤核把瞧關，蜓應注屈意的癥要點振如下栽：1、簽證卸的有效皇性：及售時對簽束證內(nèi)容框進行確要認；2、設計帥變更執(zhí)俱行情況剪：明確近按設計東變更實便施的范油圍（是交部分施衫工還是剪全部施勻工），唐要細化智到棟號捏，以免良結(jié)算時鋸多計或醋漏計；3、總窩承包河合同鞭施工亂范圍熱變化漫情況川：項味目管敲理部賞要提女供實液際承遼包人腹施工蠟范圍愚，后理改由院發(fā)包仆人另包行分字包的揪書面街依據(jù)罪（如側(cè)合同隸、協(xié)嗚議書逆、聯(lián)羨系單教等）潮。604、資料穿審核的哄重點簽證類挑資料工期筍一覽毀表全部方結(jié)算債資料有效簡簽名凱、蓋董章需區(qū)域攜總簽名工程結(jié)僚算管理5、結(jié)尤算資濫料?？蛞妴枆蝾}：速竣工播圖工程結(jié)正算管理竣工圖項目部未蓋章項目總未簽字施工范圍不明確設計變更在竣工圖中表示不全6、結(jié)算兄資料常榴見問題糖：設計烤變更及趙簽證工程結(jié)蘇算管理設計變更及簽證打樁、成孔、挖土方等無場地原始標高樁基記錄表無項目總、區(qū)域總簽名未注明簽證原因未列明材料類型、規(guī)格等未附照片等附件資料，或附件資料項目總未簽字蓋章7、結(jié)怎算資愧料常伯見問憐題：薯其他工程宰結(jié)算諒管理其他無移交資料簽收表或沒按規(guī)定簽字蓋章土方資料不完整（場地標高圖）無工期一覽表（或區(qū)域總未確認）無乙方結(jié)算授權(quán)委托書無扣（罰）款資料未裝訂成冊結(jié)算王管理區(qū)域總胃為資料圈第一負孕責人項目工期情況一覽表工期獎罰材差調(diào)整08、項目膚工期表供的重要眼性結(jié)算供管理總包合同原合同補充協(xié)議三方合同三方合同甲指材料定價單其他分包合同承