置業(yè)顧問試卷[復(fù)制]本試卷包含單選、多選、判斷、填空以及問答題，共計(jì)120分。您的姓名：[填空題]*_________________________________夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，哪些歸夫妻共同所有？*工資、獎(jiǎng)金；(正確答案)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益(正確答案)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(正確答案)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；(正確答案)婚前男方、女方雙方父母共同全款出資，產(chǎn)權(quán)登記在兩個(gè)人名下，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？[單選題]*按照各自父母出資的比例分割房屋(正確答案)分割時(shí)男方女方各占50%房屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方?jīng)]有權(quán)利要求分割了，男方給予女方適當(dāng)補(bǔ)償；房屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方?jīng)]有權(quán)利要求分割了，女方給予男方適當(dāng)補(bǔ)償戀愛期間部分出資購(gòu)房登記在另一方名下，離婚后或分手后下列說法正確的是*戀愛期間轉(zhuǎn)賬給一方去購(gòu)房，但沒有共同出資的合意（出資時(shí)沒有簽訂任何協(xié)議，在轉(zhuǎn)賬時(shí)也沒有備注任何共同出資購(gòu)房的字眼，同時(shí)雙方也沒有談及過共同買房的問題），離婚后該出資視為對(duì)另一方的贈(zèng)與(正確答案)戀愛期間轉(zhuǎn)賬給一方去購(gòu)房，若雙方?jīng)]有結(jié)婚可主張另一方返還(正確答案)戀愛期間雙方若是以結(jié)婚為目的購(gòu)置房產(chǎn)，離婚后可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)去處理(正確答案)應(yīng)根據(jù)雙方對(duì)取得房產(chǎn)貢獻(xiàn)的大小來決定各自份額婚前男方父母出錢，房子登記在男方名下，離婚時(shí)房產(chǎn)處理正確的是*男方父母是全額出資，那么房子就是男方本人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果夫妻二人沒有其他的約定，離婚時(shí)，房屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方自然也就沒有權(quán)利要求分割了(正確答案)男方的父母只是出了首付款，剩余的房款是夫妻二人在結(jié)婚以后共同還貸的，那么在離婚的時(shí)候，該房屋屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般情況下就會(huì)將房子判給男方，也就是出首付款的那一方，而且由他自己繼續(xù)支付剩余的房貸。對(duì)于兩個(gè)人在婚姻期間共同還貸的部分，包括本金、利息還有房子的增值，則由男方對(duì)女方作出補(bǔ)償(正確答案)房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。除非夫妻二人約定份額，否則分割時(shí)男方女方各占50%根據(jù)公平原則，沒有實(shí)際出資的一方獲得的補(bǔ)償金額，通常為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的10%—30%關(guān)于購(gòu)房中的“定金”，下列說法正確的是：*定金和違約金，只能擇一適用。(正確答案)定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的的30%，超出部分不受法律保護(hù)。給付定金的一方不履行約定的，無(wú)權(quán)要求返還定金(正確答案)收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(正確答案)根據(jù)《廣告法》及《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，在房地產(chǎn)銷售中下列有哪些廣告用詞違法，可能被行政罰款：*使用“買房送戶口”、“升學(xué)無(wú)憂”(正確答案)使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”及類似用語(yǔ)(正確答案)使用“升值潛力無(wú)限”、“融資房產(chǎn)，投xx萬(wàn)賺xx萬(wàn)”、“年回報(bào)效率高達(dá)xx%”(正確答案)在廣告中未載明開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)(正確答案)對(duì)于房企而言，不可避免的有被業(yè)主投訴、舉報(bào)的事件發(fā)生，基層監(jiān)管部門的調(diào)查會(huì)分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)*初步調(diào)查(正確答案)聽取反饋(正確答案)組織調(diào)解(正確答案)立案調(diào)查(正確答案)聽證及行政處罰(正確答案)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，以下說法正確的是[單選題]*應(yīng)當(dāng)將共同所有的財(cái)產(chǎn)平均分配應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。(正確答案)開發(fā)商能夠合法的進(jìn)行房屋銷售的許可證為[單選題]*土地使用權(quán)證施工許可證預(yù)售許可證(正確答案)建筑工程規(guī)劃許可證建筑戶型圖中術(shù)語(yǔ)“開間”是指[單選題]建筑圖中房間的凈寬度建筑圖中房間軸線標(biāo)注尺寸(正確答案)建筑圖中戶型總寬度建筑圖中房間凈高度建筑戶型圖中顯示的比例1:100是指（）[單選題]說明圖紙上1厘米代表真實(shí)尺寸為1000厘米說明圖紙上1厘米代表真實(shí)尺寸為10厘米說明圖紙上1厘米代表真實(shí)尺寸為100厘米(正確答案)說明圖紙上1厘米代表真實(shí)尺寸為100米圖一在圖紙中通常是指[單選題]指南針(正確答案)指北針指東針指西針建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)“容積率”是指[單選題]項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值(正確答案)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目地下室面積的比值項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與每一棟面積的比值項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目商業(yè)面積的比值廣元陽(yáng)光云璽項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)形式為[單選題]磚混結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)剪力墻鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(正確答案)廣元陽(yáng)光云璽項(xiàng)目交房時(shí)外窗標(biāo)準(zhǔn)為[單選題]普通單層玻璃單層鋼化玻璃中空節(jié)能安全玻璃(正確答案)夾膠玻璃廣元陽(yáng)光云璽項(xiàng)目交房時(shí)電梯外公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為[單選題]墻面完成抹灰，地面為砂漿地面墻面為乳膠漆、地面為釉面地板磚墻面為乳膠漆、地面為釉面地板磚墻面為墻面瓷磚、地面為釉面地板磚，頂棚采用吊頂(正確答案)廣元陽(yáng)光云璽項(xiàng)目交房時(shí)大面積住宅外墻標(biāo)準(zhǔn)為[單選題]普通外墻乳膠漆高檔外墻真石漆(正確答案)普通外墻磚外墻砂漿抹灰完成置業(yè)顧問帶客戶進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，需提醒客戶[單選題]在建筑物內(nèi)可以不用佩戴安全帽，建筑物外正確佩戴安全帽不用佩戴安全帽佩戴安全帽，但不需要系帽帶進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，任何場(chǎng)所需正常佩戴安全帽并系帽帶(正確答案)給未成年人購(gòu)房，登記時(shí)要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來說得房率越高越好[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)層高小于或等于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)俒判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)貸款金額以百為單位[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)銀行按揭首套房首付3成以上，二套房首付5成以上[判斷題]對(duì)(正確答案)錯(cuò)25歲以下的單身辦理銀行按揭需父母擔(dān)保，但只需要提供個(gè)人資料[判斷題]對(duì)錯(cuò)(正確答案)公積金貸款條件必須連續(xù)足月繳存6個(gè)月(正確答案)不須繳存至上月(正確答案)必須是正常狀態(tài)(正確答案)必須有貸款金額50%余額解房源需準(zhǔn)備的資料訂房清單原件(正確答案)身份證復(fù)印件(正確答案)首付款票據(jù)(正確答案)POS單(正確答案)問題1：1畝約等于_________平方米

問題2：土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，居住用地___年，工業(yè)用地___年，商業(yè)、旅游、娛樂用地___年。[填空題]*空1答案：667空2答案：70空3答案：50空4答案：40問題1：四大行首套房的利率為_________，二套房的利率為___。

問題2：_________銀行可以接受貸款的年齡最大為___歲。[填空題]*空1答案：5.65空2答案：5.85空3答案：工商空4答案：75問題1：房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供_________和___

問題2：五證”包括什么_________、___、___、___、___[填空題]*空1答案：住宅質(zhì)量保證書空2答案：住宅使用說明書空3答案：建設(shè)用地規(guī)劃許可證空4答案：建設(shè)工程規(guī)劃許可證空5答案：國(guó)有土地使用證空6答案：建設(shè)工程開工證空7答案：商品房預(yù)售許可證問題1：在辦理按揭過程當(dāng)中，離異客戶需要提供的婚姻證明包括_________、___或___

問題2：辦理公積金按貸款過程中，異地公積金除了需要提供本地公積金所需要提供的資料外，還需要提供_________和___[填空題]*空1答案：離婚證空2答案：離婚協(xié)議空3答案：法院判決書空4答案：公積金繳存證明和近一年明細(xì)空5答案：房屋證明問題1：自駕出差報(bào)銷需要資料及手續(xù)：_________

問題2：到烏蘭察布出差住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_________[填空題]*空1答案：油費(fèi)空2答案：400問題1：集團(tuán)五大產(chǎn)業(yè)_________、___、___、___、___

問題2：陽(yáng)光的同路人需具備_________、___[填空題]*空1答案：房地產(chǎn)開發(fā)空2答案：研發(fā)設(shè)計(jì)空3答案：建筑工程空4答案：裝飾裝修空5答案：物業(yè)管理空6答案：思想好空7答案：業(yè)績(jī)好問題1：核心價(jià)值觀5大關(guān)鍵詞分別為_________、___、___、___、___[填空題]*空1答案：陽(yáng)光正氣空2答案：求真務(wù)實(shí)空3答案：學(xué)習(xí)進(jìn)取空4答案：團(tuán)結(jié)協(xié)作空5答案：忠誠(chéng)無(wú)私集團(tuán)成立地點(diǎn)（）時(shí)間（）[單選題]眉山2002年(正確答案)眉山2008年眉山2004年成都2012截止5月25日集團(tuán)現(xiàn)在共有（）樓盤[單選題]185186187(正確答案)188雙一級(jí)資質(zhì)是指（）[單選題]物業(yè)、建筑建筑、物業(yè)建筑、置業(yè)(正確答案)集團(tuán)現(xiàn)在進(jìn)入有那些川外省份（）[單選題]內(nèi)蒙、湖南、云南、貴州、河南、廣西內(nèi)蒙、湖北、云南、貴州、河北、廣西內(nèi)蒙、湖南、云南、貴州、河北、廣西內(nèi)蒙、湖北、云南、貴州河南、廣西(正確答案)新員工入職簽訂3年的勞動(dòng)合同，試用期不能超過月[單選題]3456(正確答案)年度忘記打卡（）次內(nèi)不予處罰[單選題]123(正確答案)4經(jīng)理級(jí)（不含）以下一年（）次內(nèi)不予處罰[單選題]12(正確答案)34曠工處罰規(guī)定，年度內(nèi)曠工1次的處罰（），年度曠工2次的處罰（）[單選題]曠工當(dāng)月發(fā)放當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)工資解除勞動(dòng)合同(正確答案)曠工當(dāng)日工資3倍處罰解除勞動(dòng)合同曠工當(dāng)日工資2倍處罰曠工當(dāng)日工資4倍處罰曠工當(dāng)日扣罰當(dāng)日工資曠工當(dāng)日工資2倍處罰3個(gè)月以內(nèi)的請(qǐng)病假連續(xù)15天或累計(jì)30天的病假工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)（）。[單選題]發(fā)放基本工資按照當(dāng)?shù)卣畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放(正確答案)請(qǐng)假期間每天扣除1半工作扣發(fā)病假期間工資小哥哥和小姐姐于2020年年結(jié)婚，婚后，小哥哥的收入全部都由小姐姐掌管。由于熱愛穿衣打扮嘛，虛榮心特別強(qiáng)嘛，所以小姐姐經(jīng)常用夫妻倆共同財(cái)產(chǎn)買入一些高檔化妝品和衣物，而小哥哥的工資并不是很高，所以經(jīng)常勸小姐姐節(jié)儉一些，但她一點(diǎn)都聽不進(jìn)去，夫妻間經(jīng)常為這些事發(fā)生矛盾。今年年5月份份，夫妻倆實(shí)在生活不下去便協(xié)議離婚，但是財(cái)產(chǎn)分割的問題一直沒有談妥。小姐姐認(rèn)為她所購(gòu)買的高檔衣物、化妝品等都應(yīng)該屬于她的專用生活用品，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可是小哥認(rèn)為那些東西是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，當(dāng)然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。問請(qǐng)大家，像此類財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？為什么？[填空題]*_________________________________小姐姐，在陽(yáng)光云璽買了一套房子，陽(yáng)光云璽交房后，她立馬看裝修，看家具。顏值清新，學(xué)識(shí)五斗的她終于在舊家具大賣場(chǎng)看好一套售價(jià)15萬(wàn)的家具。售貨小哥哥說你交3萬(wàn)的定金吧。小姐姐覺得這樣沒面子，你才讓我交3萬(wàn)定金，不能顯示我的身份！我偏要交7萬(wàn)。好，售貨小哥哥拗不過她，7萬(wàn)定金，交了。10天后，到了提貨那天，小姐姐去提貨，看好的家具沒貨了，賣家承認(rèn)違約。小姐姐是個(gè)文