PAGEPAGE24水上安全監(jiān)督和救助打撈設施建設項目可行性研究報告

目錄1總論 61.1項目名稱及承辦單位 61.2編制工作的依據(jù)和范圍 61.3編制工作概況 71.4推薦方案與分析論證 72項目的提出及發(fā)展概況 112.1項目的提出 112.2對相關產(chǎn)業(yè)拉動作用 163市場需求預測與建設規(guī)模 173.1市場前景 173.2市場預測 173.3研發(fā)方案和建設規(guī)模 273.4技術進步帶來的效益預測 284建設地點與建設條件 294.1場地概況 294.2自然條件 294.3場地工程地質(zhì)條件 304.4基礎配套設施條件（水、電、交通） 305工程設計方案 315.1總平面布置 315.2技術方案 335.3建筑方案 425.4結構設計 445.5給排水 475.6供配電 495.7弱電 526環(huán)境保護 566.1環(huán)境現(xiàn)狀 566.2編制依據(jù) 566.3主要污染源及污染物 566.4環(huán)境治理和保護方案 566.5環(huán)境監(jiān)測 596.6綠化 597職業(yè)安全衛(wèi)生 607.1設計依據(jù) 607.2職業(yè)安全衛(wèi)生設計 608消防 628.1編制依據(jù) 628.2總平面布置及建筑防火 628.3水消防系統(tǒng)設計 628.4建筑滅火 638.5電氣防火系統(tǒng) 648.6消防管理 649企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓 659.1企業(yè)的組織結構 659.2勞動定員 659.3人員培訓 6510節(jié)能與合理用能 6610.1電氣節(jié)能 6610.2用水節(jié)能 6610.3建筑節(jié)能 6611項目實施進度 6712投資估算 6812.1固定資產(chǎn)投資估算 6812.2固定資產(chǎn)投資概算 6812.3總投資 7313風險分析 7613.1社會評價 7613.2市場風險 7613.3技術風險 7713.4工程風險 7713.5資金風險 7713.6政策風險 7713.7社會風險 7814招標管理 7914.1編制依據(jù) 7914.2招標管理 79第一章概述1.1項目背景大連市地方港口建設，自“九五”期以來發(fā)展迅速，特別是“十五”期間，大連良好的深水岸線和大連港“一島三灣”重點項目建設，帶動了大連沿海地方港口建設的快速發(fā)展。把大連建設成“東北亞重點國際航運中心”的定位，更加強化了大連港口群的建設速度。大連市在建設物流港口集群規(guī)劃中，優(yōu)化布局，整合岸線資源，構建以“一島三灣”（大孤山半島，大窯灣港區(qū)，鲇魚灣港區(qū)，大連灣港區(qū)）港口組合為核心，以莊河、瓦房店、普蘭店、旅順等地方港口為支撐的，深淺配合，功能齊全的港口群體，從而形成物流港口群、旅游觀光港、漁業(yè)港，布局合理相互呼應的港口集群，構筑以環(huán)渤海，黃海港口群為支撐的國際，省際，市際多功能航線網(wǎng)絡，提升了大連港口，目前已完成建設用地的審批手續(xù)（詳見附件）。公司受的委任，編制本報告。1.2編制依據(jù)（1）函”；（2）關于建設用地的批復；（3）水上安全監(jiān)督和救助打撈設施建設項目可行性研究報告編制辦法；（4）設計規(guī)劃，各專業(yè)設計依據(jù)：《民用建筑設計通則》GB50352-2005《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-2006《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001《混凝土機構設計規(guī)范》GB50010-2002《建筑地基基礎設計規(guī)劃》GB50007-2002《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001《建筑樁基礎技術規(guī)范》JGJ94-94《民用建筑電氣設計規(guī)范J》GJ/T16-92《建筑給排水設計規(guī)范》GB50015-2003《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB150-90《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)規(guī)范》GB50019-2003（5）投資估算編制依據(jù)：《遼寧省建筑預算定額〈2001〉》《遼寧省安裝工程預算定額〈2001〉》（6）遼寧海事局提供的其他資料。1.3研究范圍工程可行性研究范圍：業(yè)務用房建設。研究的主要內(nèi)容包括：分析業(yè)務用房建設的必要性及需要，提出可行的建設方案，合理的基礎設施配套及投資估算。合作單位的分工：設計方根據(jù)國家有關政策，法律法規(guī)，技術規(guī)范，建筑標準及建筑用地，地方政府的規(guī)定、要求等，進行項目的可行性研究，完成研究報告的編制、業(yè)務用房的設計（包括平，立，投資估算等）。委托方提出業(yè)務需要，有關的行業(yè)標準，提供交通部關于水上安全監(jiān)督設施建設項目1.4主要結論（1）做為大連市“一島三灣”港口支撐的地方港口，是遼寧轄區(qū)陸島、島島運輸?shù)姆泵^(qū)域，近幾年來港口建設已經(jīng)進入到快速發(fā)展期，地方港口的建設速度對海事系統(tǒng)更好服務于航運企業(yè)的發(fā)展提出了要求。（2）沒有辦公業(yè)務用房，現(xiàn)辦公點在，借用兩間辦公室辦公，樓內(nèi)無暖氣、自來水，樓層無廁所，條件十分艱苦。由于無辦公業(yè)務用房，從很大程度上講，制約發(fā)展，因此，建設業(yè)務用房是非常必要的。（3）在環(huán)渤海航運經(jīng)濟進入新的跨越式發(fā)展的關鍵時期，完成長海海事處業(yè)務用房基礎設施建設，將大幅度地提升地方海事管理綜合實力，在減少海上交通事故，控制海洋污染，保障海上人命安全，促進航運經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展等方面具有重要的意義。第二章建設的必要性（1）現(xiàn)狀（2）需要在把大連建設成“東北亞重點國際航運中心”的定位，在建設大連港“一島三灣”港口組合群的格局中，在構筑以環(huán)渤海，黃海港口為支撐的國際，省際，市際多功能航線網(wǎng)絡過程中以及大連良好的深水岸線，為的發(fā)展提供了極其好的機遇。緊緊圍繞建設海洋經(jīng)濟強縣的奮斗目標，立足資源優(yōu)勢，全力實施“漁業(yè)立縣、工業(yè)強縣、旅游興縣”的海洋經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，海水增養(yǎng)殖業(yè)、海洋捕撈業(yè)、水產(chǎn)品加工業(yè)、海島旅游業(yè)、港貿(mào)及商貿(mào)服務業(yè)等各業(yè)經(jīng)濟得以快速發(fā)展，經(jīng)濟實力不斷增強，各項社會事業(yè)蓬勃發(fā)展，城鄉(xiāng)建設力度不斷加大，島容島貌日新月異。2004年，實現(xiàn)地方生產(chǎn)總值18.5億元，增長15.7%；地方財政收入5158萬元，增長21%；農(nóng)村人均純收入8036萬元，增長15.9%；水產(chǎn)品總產(chǎn)量28.4噸，總產(chǎn)值21.7萬元，分別增長8.9%、20.2%。第三章建設地址和建設條件3.1建設地址本工程屬新建，整體規(guī)劃、建設。該場所交通方便，各職能部門及口岸查驗單位聯(lián)絡方便，而且該場市政設施較為完善，自然環(huán)境優(yōu)美，是理想的辦公場所。3.2建設條件該場地交通方便。環(huán)海路上給水，排水，供電系統(tǒng)基本已到建筑紅線。施工條件完善。3.3氣象條件地處亞歐大陸和太平洋之間的中緯度，四面臨海，故具備典型的溫帶季風氣候特點，又因受海洋的調(diào)劑，氣候溫和適中。冬季不冷，夏季不熱，年平均氣溫10℃，一月份平均氣溫-4.9℃。八月份平均氣溫23℃。全年降水量640毫米，無霜期213天，是遼寧省無霜期最長的地區(qū)。3.4地理條件3.4.1本建設場地屬于海蝕一級地，地勢平坦，地下無暗河，流沙，地下無建筑物。3.4.2場地室外設計標高4.1m~4.3m。詳細地質(zhì)情況以地質(zhì)勘探資料為準。第四章環(huán)境保護人防消防節(jié)能及抗震設防4.1環(huán)境保護本工程為業(yè)務辦公樓，不會生產(chǎn)廢水，廢氣排放。4.1.1施工期間的環(huán)境保護施工期間不產(chǎn)生超標廢水，廢氣排放。文明施工，及時清運建筑垃圾，不毀壞樹木和道路，建筑物等。不造成對環(huán)境的毀壞。4.1.2使用期環(huán)境保護生活污水分衛(wèi)生污水和食堂含油污水兩部分，均經(jīng)化糞池，隔油池處理達標后，排入市政管網(wǎng)。樓內(nèi)外的生活垃圾和辦公垃圾分開處理，專人負責，存放到衛(wèi)生部門指定專用地點，外運集中達標處理。4.2人防根據(jù)相關規(guī)定，本工程不設具體人防工程，以激納人防工程費形式，由人防辦統(tǒng)籌解決。4.3消防根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006，本工程屬二類民用建筑其耐火為二級。4.4節(jié)能本工程在節(jié)能方面主要需要解決外墻體的節(jié)能問題。本方案外墻體根據(jù)當?shù)亟ú膶嶋H情況采取雙層頁空心磚夾中密苯板的構造解決墻體保溫隔熱問題。屋面以100厚中密苯板為保溫隔熱層。4.5抗震設防根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001地區(qū)抗震設計烈度為6度。第五章建筑規(guī)模和建筑面積的確定根據(jù)業(yè)務需要，按照《業(yè)務用房建筑規(guī)劃面積指標暫行規(guī)定》（劃字[2002]號）標準，該業(yè)務用房建筑面積約為1327m2。房間分配見《建筑面積配置表》：業(yè)務用房面積配置表計算面積:平方米樓層項目名稱單項建筑面積（m2）分層建筑面積小計（m2）備注一層門廳33.12331.76政務大廳88.56值班室20.52休息室25.92餐廳54車庫27衛(wèi)生間23.94其它（樓梯走廊等）58.7二層處長室25.92331.76副處長室33.12財務及收費室40.5接待室19.44復印室20.51員工宿舍81衛(wèi)生間23.94其它（樓梯走廊等）87.33三層綜合業(yè)務辦公室40.5331.76辦公室20.52檔案室33.1225.92設備監(jiān)控室19.44交流干部宿舍81衛(wèi)生間23.94其它（樓梯走廊等）87.33四層大會議室60.48331.76小會議室33.12準備室20.52職工活動中心54閱覽室30.78消防水箱間27衛(wèi)生間23.94其它（樓梯走廊等）81.92第六章工程方案選擇6.1功能要求本業(yè)務用房使用要求設有門廳、政務大廳、各行政業(yè)務辦公室、搜救中心、會議室、交流干部單身宿舍、職工配餐餐廳及其它配套用房等，基本滿足海事業(yè)務及職工生活、休息需要，并適當考慮了今后的發(fā)展需求。6.2總平面設計該工程位于處，坐北面南。主樓前以彩色方磚鋪砌，后院硬覆蓋，各功能分區(qū)以綠化分隔，場地四周以鑄鐵欄桿界定。主樓設計±0.00=4.70m,場地標高4.1m。場地交通方便，功能分區(qū)明確，使用方便合理。6.3建筑6.3.1概述建筑面積：1327m2室內(nèi)外高差：0.60m層高：H1=3.6m、H2=H3=H4=3.3m主要柱網(wǎng)：7200×7500建筑高度：自室外地面約為15.6m建筑主要功能為業(yè)務辦公用房。建筑平面布置見附圖。建筑耐久年限為二級：50~100年。6.3.2根據(jù)業(yè)務用房使用需要首層設有：政務大廳、值班室、休息室、餐廳及車庫二樓設有：處領導辦公室、財務及收費室、復印室及員工宿舍等三樓設有：綜合業(yè)務辦公室、設備監(jiān)控室、檔案室、辦公室及交流干部宿舍四樓設有：大小會議室、準備室、閱覽室、職工活動中心及消防水箱間6.3.3建筑藝術與風格該地塊結合環(huán)境，該工程利用古典美學比例及建筑符號來增加建筑的文化底蘊，結合現(xiàn)代建筑材料的應用，形成自身特有的建筑氣質(zhì)。造型采用對稱形式，充分體現(xiàn)建筑的時代感。本設計力求古典美和現(xiàn)代美和諧融匯，讓建筑物達到人、自然、地域的和諧統(tǒng)一。6.4工程概況本工程為四層建筑，跨度8.4m，采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆柜架結構。6.4.1設計依據(jù)本工程設計依據(jù)中華人民共和國國家標準及行業(yè)標準中的下列主要規(guī)范及標準：《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-20016.4.1.1自然條件設計地震基本烈度：6度，設計基本加速度為0.05g,設計地震分組為第一組。基本風壓：0.5KN/m2基本雪壓：0.4KN/m2最大凍深：0.9m6.4.2結構方案工程場地，根據(jù)原建筑物工程勘察報告分析，本工程采用淺基礎。本工程建筑為四層，總高度15.6米，外墻及隔墻均為輕集料混凝土空心磚砌筑。6.4.3主要結構材料及強度等級：混凝土：基礎墊層C10基礎和框架的柱、梁、板C30鋼筋：HPB235∮HRB335Ф6.4.4砌體及砂漿燒結空心磚Mu10M5水泥白灰混合砂漿空心磚容重不得超過12KN/m36.4.5設計樓（屋）面活荷載標準值屋面0.5KN/m2辦公室、小會議室2.0KN/m2廚房4.0KN/m2樓梯、走廊2.0KN/m26.4.6主要結構構件尺寸（mm）框架柱450×450400×400350×350框架梁350×650350×600300×500樓板1001201506.5供電6.5.1設計依據(jù)6.5.1.1根據(jù)建筑物使用功能及管理要求。6.5.1.2其它專業(yè)提供的條件及對電氣設計的要求。6.5.1.3有關的電氣專業(yè)設計標準，規(guī)范規(guī)定。6.5.2供配電系統(tǒng)本建筑供電負荷為三級。電源來自市電380/220V低壓電源。供電容量約為100KW（考慮適當增加余量）。系統(tǒng)采用TN-C-S接地形式。低壓供電為放射式—樹干式相結合的配電方式。消防水泵用電為二級，采用ZLUS應急電源箱供電。6.5.3照明系統(tǒng)6.5.3.1建筑物內(nèi)不同場所的照度標準及光源選擇如下：辦公室150LX熒光燈樓梯間50LX白熾燈走廊30LX白熾燈設備用房75LX白熾燈6.5.3.2應急照明系統(tǒng)在疏散通道設置疏散指示，應急照明及安全出口燈等疏散裝置，疏散燈具采用自帶蓄電池供電方式。6.6防雷接地系統(tǒng)本工程按防電三類建筑物設防雷接地。利用房頂金屬信號塔做避雷針，利用結構柱內(nèi)主筋作引下線，建筑物基礎鋼筋做接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。6.7.1電話系統(tǒng)市話來100對，由HYA電纜引入二層信息監(jiān)控室配線架。配套大于2兆數(shù)據(jù)線一條。6.7.2有線電視系統(tǒng)有線電視采用輸入，輸出方式，進戶采用SYKV-75-14電纜穿40鋼管埋地引入至放大器箱，末端電阻為75歐姆。6.7.3綜合布線系統(tǒng)業(yè)務用房共設多個雙數(shù)據(jù)信息點和多個電信息點，水平布線采用超五類數(shù)據(jù)線，主機和網(wǎng)絡交換設備設在信息機房內(nèi)，由線槽或預埋管敷設。6.7.4監(jiān)控系統(tǒng)首層門廳，政務大廳，執(zhí)法大隊設代云臺的監(jiān)控系統(tǒng)，信號線穿PVC剛性助燃塑料管至二層信息監(jiān)控室。6.8給水設計6.8.1.1根據(jù)《建筑給排水設計規(guī)范》GB50015-2003；《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB150-90對該工程進行給水，排水及消防系統(tǒng)設計。6.8.1.2生活給水系統(tǒng)設計6.8.1.2.1生活用水水源由來自水管供給。市網(wǎng)提供水量為25L/S，水壓為0.35Mpa。該工程設計用水量為2L/S，設計水壓為0.3Mpa，市網(wǎng)滿足要求。生活給水系統(tǒng)管網(wǎng)采用支狀，管材采用PPB管，粘接。6.8.1.2.2消火栓給水系統(tǒng)設計室外消火栓用水量為20L/S，由外網(wǎng)提供。室內(nèi)消火栓用水量為15L/S，由市網(wǎng)提供。該建筑四層設10分鐘消防儲備用水箱，9立方米。并配置穩(wěn)壓設施，保證最不得點水壓需要。系統(tǒng)只設一區(qū)，水平、豎向成環(huán)，由市網(wǎng)引入兩條互相獨立的消防管線與室內(nèi)環(huán)網(wǎng)相連，并附設一套水泵接合器。系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，絲接。采用鋁合金制消火栓箱，內(nèi)設DN65栓口一個，Ф19水槍一